建筑工程概预算设计概算定额及概算指标

第6章 设计概算定额及概算指标
6.3 概 算 指 标
6.3.1 概算指标的概念及其作用 1．概算指标的概念 概算指标是在概算定额的基础上进一步综合扩大，以整
个建筑物或构筑为研究对象，以建筑面积、体积或成套设备 装置的“台”或“组”为单位，构筑物以“座”为单位，规 定所需人工、材料及机械台班消耗数量及资金的定额指标。 概算指标比概算定额更加综合扩大，其构成数据来自于预算 定额和有关预算资料。
则。 (3) 概算指标的编制依据必须具有代表性。
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2．概算指标编制的程序 编制概算指标时，首先要准备资料，其次计算工程量， 然后编制预算书，最后形成概算指标。 (1) 填写设计资料名称、设计单位、设计日期、建筑面 积及结构构造情况，并对设计资料进行审查，提出审查和修 改意见。
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6.1 概算定额的概念及作用
6.1.1 概算定额的概念 概算定额又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项
工程或单位扩大结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台 班的数量标准。
概算定额是在预算定额基础上根据有代表性的通用设计 图和标准图等资料，以主要工序为主，综合相关工序，进行 综合、扩大合并而成的定额。
注意，在用概算指标编制工程概算时，如果遇到实际工 程和概算指标的内容有一定差异，就需要对概算指标进行调 整，调整后的指标应符合实际工程情况。
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6.3.3 概算指标的内容 概算指标比概算定额更加综合扩大，其主要内容包括五
部分。 (1) 总说明：说明概算指标的编制依据、适用范围、使
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(2) 根据审定的图纸和预算定额等，计算出建筑面积及 分部分项工程量，然后按照规定的项目进行合并，再以每 100 m2建筑面积为计量单位(或其他计量单位)计算出所需要 的工程量指标。确定每100 m2建筑面积的结构构造情况，以 及人工、材料、机械消耗指标和单位造价指标，形成概算指 标。
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2．分章说明 在分章说明中，主要描述的是本章包括的内容，哪些项 目能换算；哪些项目不能换算，能换算的项目如何换算，不 能换算的项目给出理由；本章的工程内容及工作内容；本章 内容的工程量计算规则等。 3．概算项目表 概算项目表中包括：项目编码、项目名称、计量单位、 人工、主要材料和机械台班的单位消耗量。 4．附录、附表 附录、附表主要说明的是定额项目的调整和换算等有关 事项。
(3) 概算定额是编制建设项目主要材料计划的参考依据。 (4) 概算定额是编制概算指标的依据。
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6.2 概算定额的组成和编制
6.2.1 概算定额的组成 概算定额是由总说明、分章说明、概算项目表、附表、 附录组成的。 1．总说明 在总说明中，主要说明的是编制的背景条件、编制的目 的、适用的范围和编制的依据等。
用方法等。 (2) 示意图：说明工程的结构形式，在工业项目中还应
标示出吊车规格等技术参数。 (3) 结构特征：详细说明主要工程的结构形式、层高、
层数和建筑面积等。 (4) 经济指标：说明该项目每100 m2或每座构筑物的造
价指标，以及其中土建、水暖、电器照明等单位工程的相应 造价。
(5) 分部分项工程构造内容及工程量指标：说明该工程 项目各分部分项工程的构造内容，相应计量单位的工程量指 标，以及人工、材料消耗指标。
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6.2.2 概算定额的编制 1．概算定额的编制依据 (1) 现行的预算定额。 (2) 选择的典型工程施工图和其他有关资料。 (3) 人工工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格。 2．概算定额编制的方法 根据确定的编制方案，依据预算定额，搜集统计和整理各
种相关的资料，在此基础上编制出概算定额初稿，把初稿发放 下去，征集相关专家、基层及相关部门的意见，再进行修改， 反复多次直至定稿为止，然后报送国家授权机关审批。
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2．概算指标的作用 (1) 概算指标是基本建设管理部门编制投资估算和基本 建设计划、估算主要材料用量计划的依据。 (2) 概算指标是设计单位编制初步设计概算、选择设计 方案的依据。 (3) 概算指标是考核基本建设投资效果的依据。
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6.3.2 概算指标的编制原则和程序 1．概算指标编制的原则 (1) 按平均水平确定概算指标的原则。 (2) 概算指标的内容和表现形式要贯彻简明、适用的原
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概算定额是编制初步设计和扩大初步设计概算时，计算 和确定扩大分项工程的人工、材料、机械台班耗用量的数量 标准。它是预算定额的综合扩大。例如，在预算定额中的挖 沟槽、基础垫层、砌筑砖基础、铺设防潮层、回填土及余土 外运这六项，在概算定额中，把这六项合并综合为一项，就 是砖基础。由此可见，概算定额表达的主要内容、主要方式 和基本使用方法都来自于预算定额。概算定额和预算定额相 比，在项目划分和综合扩大程度上存在差别，而且概算工程 量的计算和概算表的编制都比编制施工图预算简单些，所以 概算的精度不及预算。
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6.1.2 概算定额的主要作用 概算定额的主要作用表现在以下几个方面： (1) 概算定额是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术
设计阶段编制修正概算的 依据。 (2) 概算定额是对项目进行技术经济分析和比较的基础
资料之一，其目的是选择出技术先进可靠、经济合理的方案， 在满足使用功能的前题下，降低造价和资源的消耗。