概算定额、概算指标、投资估算指标如何编制【全网推荐】
概算定额、概算指标、投资估算指标如何编制[工程类精品文档]
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（一）概算定额的编制一般分三阶段进行，即准备阶段、编制初稿阶段和审查定稿阶段。
1．准备阶段
该阶段主要是确定编制机构和人员组成，进行调查研究，了解现行概算定额执行情况
和存在问题，-明确编制的目的，制定概算定额的编制方案和确定概算定额的项目。
2．编制初稿阶段
该阶段是根据已经确定的编制方案和概算定额项目，收集和整理各种编制依据，对各
种资料进行深入细致的测算和分析，确定人工、材料和机械台班的消耗量指标，最后编制
概算定额初稿。
3．审查定稿阶段
该阶段的主要工作是测算概算定额水平，即测算新编制概算定额与原概算定额及现行预算定额之间的水平。
测算的方法既要分项进行测算，又要通过编制单位工程概算以单位工程为对象进行综合测算。
概算定额水平与预算定额水平之间应有一定
的幅度差，幅度差一般在5％以内。
概算指标的编制步骤
（二）以房屋建筑工程为例，概算指标可按以下步骤进行编制：
1、首先成立编制小组，拟定工作方案，明确编制原则和方法，确定指标的内容及表现形式，确定基价所依据的人工工资单价、材料预算价格、机械台班单价。
2、收集整理编制指标所必需的标准设计、典型设计以及有代表性的工程设计图纸，设计预算等资料，充分利用有使用价值的已经积累的工程造价资料。
3、按指标内容及表现形式的要求进行具体的计算分析，工程量尽可能利用经过审定的工程竣工结算的工程量，以及可以利用的可靠的工程量数据。
按基价所依据的价格要求计算综合指标，并计算必要的主要材料消耗指标，用于调整价差的万元工、料、机消耗指标，一般可按不同类型工程划分项目进行计算。
4、最后经过核对审核、平衡分析、水平测算、审查定稿。
随着有使用价值的工程造价资料积累制度和数据库的建立，以及电子计算机、网络的充分发展利用，概算指标的编制工作将得到根本改观。
（三）概算指标编制方法
下面以房屋建筑工程为例，对概算指标编制方法作一简要概述：
1、编制概算指标。
首先要根据选择好的设计图纸，计算出每一结构构件或分部工程的工程数量。
计算工程量的目的有两个：第一是以1000m3建筑体积为计算单位，换算出某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。
工程量指标是概算指标中的重要内容，它详尽地说明了建筑物的结构特征，同时也规定了概算指标的适用范围。
计算工程量的另一目的，是为了计算出人工、材料和机械的消耗量指标，计算出工程的单位造价。
所以计算标准设计和典型设计的工
程量，是编制概算指标的重要环节。
2、在计算工程量指标的基础上，确定人工、材料和机械的消耗量。
确定的方法是按照所选择的设计图纸，现行的概预算定额，各类价格资料，编制单位工程概算或预算，并将各种人工、机械和材料的消耗量汇总，计算出人工、材料和机械的总用量。
3、最后再计算出每平方米建筑面积和每立方米建筑物体积的单位造价，计算出该计量单位所需要的主要人工、材料和机械实物消耗量指标，次要人工、材料和机械的消耗量，综合为其他人工、其他机械、其他材料，用金额“元”表示。
对于经过上述编制方法确定和计算出的概算指标，要经过比较平衡、调整和水平测算对比以及试算修订，才能最后定稿报批。
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简述用概算定额编制概算的步骤
简述用概算定额编制概算的步骤概算技术是建筑工程中最为重要的技术之一，它是概括性估算一个工程的总投资，也是有关方面参与进行建筑工程投标、决算、控制等重要技术手段。
在编制概算定额时，必须结合所采用的概算方法、编制基准、结构原则、编制内容和编制技巧，把概算定额编制得更加全面、完美。
本文旨在阐述使用概算定额编制概算时，应该采取的步骤。
第一步，编制建筑工程概算定额的基准，必须结合工程的规模、工程量、投资量等因素，确定概算定额的编制基准，以便编制概算定额的全面、准确。
第二步，编制概算定额的结构，把建筑工程分解为各个不同的部分，然后按建筑工程的整体结构和分部结构，确定概算定额的编制结构，以便于按照结构进行后续编制。
第三步，编制概算定额的内容，针对各个内容，编制概算定额的参数，例如，工程施工量，需要考虑施工量的规模、施工用时等参数，编制出概算定额的具体参数。
第四步，编制概算定额的技巧，根据实际进行概算定额的编制，要考虑建筑工程的整体结构、施工量、投资量等因素，结合不同种类工程的特点，运用概算技巧编制概算定额，使其更加准确、有效。
第五步，检查概算定额，检查概算定额是否符合实际情况，是否存在遗漏项或计算错误，如果存在，需要及时纠正，保证概算定额的准确性。
编制概算定额是一项繁琐的工作，也需要十分专业的技术，本文结合建筑工程的一般规模、投资量、施工量等因素，阐述了编制概算定额的基本步骤，旨在为技术人员提供参考。
在实际操作中，需要按照不同的建筑工程，灵活运用技巧编制概算定额，保证概算定额的准确性，从而提高建筑工程管理的效率。
综上所述，使用概算定额编制概算主要有五个步骤：编制基准、编制结构、编制内容、编制技巧、检查概算定额。
按照这五个步骤，建筑工程就可以更加有效地编制概算定额，保证建筑工程的管理质量，提高工程的进度和效率。
概算定额概算指标和估算指标课件
选择合适方法进行具体计算
根据项目类型和特点，选择合适的计价方法进行计算，如定额计价法、清单计价法 等。
运用概算定额、概算指标和估算指标等计价依据，对分部分项工程进行详细的计算 和核对，确保计算结果的准确性。
对计算结果进行汇总和分析，编制完整的工程造价预算书，为项目决策提供重要依 据。
总结经验教训并持续改进优化
估算指标
是指在项目建议书或可行性研究阶段，采用类比估算法或 系数估算法等方法，利用已有类似工程资料推算出的工程 造价指标，用于预测和控制工程造价。
三者在工程造价中运用差异
1 2 3
概算定额运用
具有法律效应，是控制工程造价的主要依据，适 用于政府投资项目、国有企业投资项目等。
概算指标运用
主要用于项目建议书或可行性研究阶段，作为投 资估算的依据，其精度相对较低，但可满足项目 决策需要。
05
实例演示：如何运用这些指标进 行工程造价管理
收集相关资料并整理分析
收集项目可行性研究报告、设 计图纸、施工组织设计等技术 文件，了解项目基本情况。
收集概算定额、概算指标和估 算指标等计价依据，为计算工 程造价提供依据。
对收集到的资料进行分类整理 ，分析影响工程造价的主要因 素，如工程量、材料价格、设 备选型等。
02
根据工程特点选择
对于工艺简单、结构类型单一的工程，可选用概算指标或估算指标进行
快速估算；对于工艺复杂、结构类型多样的工程，宜采用概算定额进行
详细计算。
03
根据精度要求选择
对于精度要求较高的项目，如政府投资项目、大型企业投资项目等，宜
采用概算定额进行详细计算；对于精度要求相对较低的项目，可选用概
算指标或估算指标进行快速估算。
概算定额概算指标和投资估算指标
概算定额概算指标和投资估算指标概算定额是指在建设项目初期，根据项目规模、建设条件和建设技术等因素，在建设单位或设计单位的指导下，用来估算投资决策和项目投资预算的工作。
概算定额是建筑工程和市政工程的重要组成部分，在整个工程项目中具有相当的重要性。
下面将详细介绍概算指标和投资估算指标的具体内容。
概算指标是指根据工程项目的特点和要求，按照概算定额的方法进行估算的具体数值。
概算指标通常包括工程量、单价和金额三个方面。
工程量是指工程项目中所需要的人工、材料、设备和工程土石方量等方面的数量。
单价是指工程量单位数量所需要的成本，包括人工费、材料费、机械费和间接费用等方面的成本。
金额是指工程项目所需要的总投资额，是工程量和单价的乘积。
概算指标的编制需要根据项目的具体情况进行，所以在每个项目中的概算指标都是不同的。
投资估算指标是指在项目前期工作中，根据概算指标和工程设计方案，对项目投资进行估算的方法和指标。
投资估算指标包括建设投资、工程建设期投资和运行管理投资三个方面。
建设投资是指项目总投资的一部分，包括建筑工程的投资、市政工程的投资和其他工程的投资等。
工程建设期投资是指项目从建设开始到竣工验收期间，需要投入的各项费用，包括施工费、监理费和预留费用等。
运行管理投资是指项目竣工后，投入到项目运行和管理过程中的费用，包括设备购置费、日常维护费和人员管理费等。
投资估算指标的编制需要根据项目的具体情况进行，所以在每个项目中的投资估算指标都是不同的。
概算定额和投资估算指标在项目的前期工作中起到非常重要的作用。
它们能够帮助项目投资决策者了解到项目的投资额度，对项目投资的可行性和合理性进行分析和评估。
同时，概算定额和投资估算指标还能够指导项目的设计和工程建设过程，为项目的顺利进行提供有效的支持。
根据概算定额和投资估算指标，项目决策者可以做出合理的决策，确定项目的投资额度，为项目投资的计划和管理提供依据。
综上所述，概算定额和投资估算指标是建设项目中非常重要的工作内容，对项目的投资决策和投资预算具有重要作用。
施工定额,预算定额,概算定额,概算指标
施工定额,预算定额,概算定额,概算指标在建筑工程中，施工定额、预算定额、概算定额和概算指标是非常重要的概念。
它们在建筑工程的预算和施工中起着关键作用，可以很好地控制工程成本和质量。
首先，施工定额是指按照一定的规定和标准，确定施工过程中所需的材料、工具和劳力等的数量和费用，以便进行计量、计算和核算。
施工定额通常是由国家或地方的有关部门编制和发布的，施工企业或个人在施工过程中应该遵循其相关规定，以确保工程质量和合理成本。
其次，预算定额则是根据施工定额，结合工程实际情况编制的一个详细施工预算表。
预算定额是在项目招标、投标或签订合同之前，由建设单位或招标人编制，是投标企业或承包商参与竞标或签订合同的重要依据。
预算定额应该准确、全面，能够反映工程真实情况，以便企业或个人进行施工过程中的经济安排和决策。
第三，概算定额是在建设项目初期，根据工程的初步设计和预算核定，编制的预计总投资金额。
概算定额的制定通常涉及的项目范围广泛，包括建筑设计、工程测量、环境评估、安全管理、技术支持等方面。
其主要目的是为了估算工程总体投资，制定合理的建设计划和资金预算。
最后，概算指标则是在概算定额基础上，进一步明细预算，并确定具体施工和管理指标。
概算指标通常是由施工企业或个人制定的，其中包括工程量清单、材料清单、费用清单等，以便在施工过程中进行实际的经济管理和控制。
概算指标的制定应该与预算定额和概算定额相协调，以确保工程的投资范围控制在合理的范围内。
总之，施工定额、预算定额、概算定额和概算指标是建筑工程中非常重要的概念。
在工程预算、施工和管理过程中，应该合理运用这些概念，以确保工程的质量、安全和经济效益。
4.4概算定额、指标和估算指标(PPT)19.10.30
4 工程定额4.4 概算定额、指标和估算指标4.4.1概算定额4.4.2概算指标4.4.3估算指标概算定额、概算指标和估算指标也属于计价定额。
都是与各个建设阶段相适应的多次性计价的产物。
概算定额是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据。
概算指标主要用于初步设计阶段，编制概算书，确定工程造价。
概算指标也可以用于项目建议书、可行性研究阶段，作为在投资估价阶段编制投资估算的参考。
投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。
4.4.1概算定额1．概算定额的概念是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程（或扩大结构构件）的人工、材料和施工机具台班的数量标准及其费用标准。
是由预算定额扩大、综合和简化编制而成。
它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合为一个概算项目。
例：4.4.1概算定额1．概算定额的概念概算定额与预算定额的相同之处：都是以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的。
概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。
不同之处：预算定额主要用于编制预算，概算定额主要用于编制概算；概算定额综合了若干分项工程的预算定额，概算工程量的计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。
4.4.1概算定额2．概算定额的作用（1）是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据；（2）是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一；（3）是建设工程主要材料计划编制的依据；（4）是控制施工图预算的依据；4.4.1概算定额2．概算定额的作用（5）是施工企业在准备施工期间，编制施工组织总设计或总规划时，对生产要素提出需要量计划的依据。
（6）是工程结束后，进行竣工决算和评价的依据；（7）是编制概算指标的依据。
4.4.1概算定额3．概算定额手册的内容文字说明部分、定额项目表（1）文字说明部分总说明——概算定额的性质和作用、概算定额编纂形式和应注意的事项、概算定额编制目的和使用范围、有关定额的使用方法的统一规定 分部工程说明——本分部工程包括的综合工作内容、分部分项工程的工程量计算规则4.4.1概算定额3．概算定额手册的内容文字说明部分、定额项目表（2）定额项目表定额项目划分方法：按工程结构划分按工程部位(分部)划分工程结构-土石方、基础、墙、梁板柱、门窗、楼地面、屋面、装饰、构筑物等。
概算定额概算指标和投资估算指标
• 正确合理地编制概算定额对提高设计概算的质量,加强基本建设经济 管理,合理使用建设资金、降低建设成本,充分发挥投资效果等方面,都 具有重要的作用.其作用主要表现在:
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第一节 概算定额
• (１)概算定额是在扩大初步设计阶段编制概算,在技术设计阶段编制修 正概算的主要依据.
成,分为文字说明和定额表两部分. • (１)文字说明部分包括总说明和各章节的说明.
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第一节 概算定额
• 总说明主要对编制的依据、用途、适用范围、工程内容、有关规定、 取费标准和概算造价计算方法等进行阐述.
• 各章节的说明包括分部工程量的计算规则、说明、定额项目的工程内 容等.
• (２)定额表格式.定额表表头注有本节定额的工作内容,定额的计量单 位(或在表格内).表格内有基价,人工、材料和机械费,主要材料消耗量 等.
• (２)概算定额是编制建筑安装工程主要材料申请计划的基础. • (３)概算定额是进行设计方案技术经济比较和选择的依据. • (４)概算定额是编制概算指标的计算基础. • (５)概算定额是确定基本建设项目投资额、编制基本建设计划、实行
基本建设大包干、控制基本建设投资和施工图预算造价的依据.
• 三、概算定额与预算定额的联系与区别
• 四、概算定额的编制
• １.概算定额的编制依据
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第一节 概算定额
• 概算定额的编制依据主要有: • (１)现行的全国通用的设计标准、规范和施工验收规范. • (２)现行的预算定额. • (３)过去颁发的概算定额. • (４)标准设计和有代表性的设计图纸. • (５)现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班单价. • (６)有关施工图预算和结算资料. • ２.概算定额的编制原则 • 概算定额的编制原则主要有:
投资估算、经济评价和概预算文件编制深度
第十一篇投资估算、经济评价和概预算文件编制深度1 投资估算给水工程、排水工程、道路工程、桥梁工程、隧道工程、防洪工程、燃气工程、热力工程、环境卫生设施工程投资估算的文件组成、编制办法及深度，应按建设部颁发的《市政工程投资估算编制办法》（建标[2007]164号文）文件执行。
园林和景观工程投资估算的文件组成、编制办法及深度可参照《市政工程投资估算编制办法》文件执行。
1.1 投资估算文件组成1.1.1 投资估算编制说明。
1.1.2 建设项目总投资估算及使用外汇额度。
1.1.3 主要技术经济指标及投资估算分析。
1.1.4钢材、水泥（或商品混凝土）、锯材、沥青及其沥青制品等主材需用量。
1.1.5主要引进设备的内容、数量和费用。
1.1.6资金筹措、资金总额的组成及年度用款安排。
1.2 投资估算编制说明应包括的内容：1.2.1 工程概况：包括建设规模、工程范围，并明确工程总投资估算中所包括和不包括的工程项目费用。
如有几个单位共同编制时，则应说明分工编制的情况。
1.2.2 编制依据：具体说明投资估算编制所依据的设计图纸及有关文件，使用的定额、主要材料价格和各项费用取定的依据及编制方法。
1.2.3 征地拆迁、供电供水、考察咨询等费用的计算。
1.2.4有关问题的说明：投资估算编制中存在的问题及其他需要说明的问题。
1.3 投资估算编制内容建设项目总投资构成如图1.3所示：建筑工程费第一部分工程费用安装工程费设备购置费建设投资第二部分工程建设其他费用基本预备费建设项目总投资预备费用价差预备费固定资产投资方向调节税建设期利息铺底流动资金图1.3 建设项目总投资构成图1.3.1 建筑工程费1主要构筑物和管道铺设的工程费用估算应按照可行性研究报告所确定的设计规模、工艺流程、建设标准、设备选型和主要工程套用相应的估算指标、概算指标、概算（综合）定额或类似工程的实际投资资料进行编制。
无论采用何种指标或资料，都必须将其价格和费用水平调整到工程所在地估算编制年度的实际价格和费用水平，并结合工程建设条件和特点、按照指标使用说明对实物工程量进行调整。
概算定额 概算指标和投资估算指标
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第一节概算定额
概算定额与预算定额的联系与区别
概算定额与预算定额的相同处，是都以建(构)筑物各个结构 部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料 和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。
概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法 都与预算定额相近。
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第一节概算定额
概算定额的作用
主要表现在: 概算定额是在扩大初步设计阶段编制概算，在技术设计阶段
编制修正概算的主要依据。 概算定额是编制建筑安装工程主要材料申请计划的基础。 概算定额是进行设计方案技术经济比较和选择的依据。 概算定额是编制概算指标的计算基础。 概算定额是确定基本建设项目投资额、编制基本建设计划、
是反映正常条件下大多数企业的设计、生产施工管理水平。 概算定额要适应设计、计划、统计和拨款的要求，更好地为
基本建设服务。 概算定额的编制深度，要适应设计深度的要求，项目划分应
坚持简化、准确和适用的原则。
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第一节概算定额
概算定额的编制依据 概算定额的编制依据主要有: 现行的全国通用的设计标准、规范和施工验收规范。 现行的预算定额。 过去颁发的概算定额。 标准设计和有代表性的设计图纸。 现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班单价。 有关施工图预算和结算资料。
概算指标的编制依据必须具有代表性。
概算指标的编制依据
标准设计图纸和各类工程典型设计。
国家颁发的建筑标准、设计规范、施工规范等。
各类工程造价资料。
现行的概算定额和预算定额及补充定额。
人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他价格资
概算定额与概算指标【定额管理,概算指标】(15页)
3.按已确定的内容及表现形式的要求进行具体的计算 分析，工程量尽可能利用经过审定的工程竣工结算 的工程量，以及可以利用的可靠的工程量数据。
最后经过核对审核、平衡分析、水平测算、审查定 稿。
1.3 概算定额编制步
骤确定编制机构、人员组成和概算定额的编制方案。
根据已确定的编制方案、细则、定额项目和工程量 计算规则，对收集到的设计图纸、资料进行细致的 测算和分析，初步确定人工、材料和机械台班的消 耗量指标，编出概算定额初稿。 控制概算定额的分项定额总水平与预算水平在允许 的幅度之内，以保证二者在水平上的一致性。 合理确定概算定额的扩大分项项目及其所包含的内 容和每一扩大分项工程单位工程所需的各项指标。 在征求各方意见修改之后形成报批稿，经批准之后 交付印刷。
概算定额也可对实行工程总承包时作为已完工程价 款结算的依据。
1.2 概算定额的编制原则和依据
概算定额的编制原则。概算定额应该贯彻社会平均 水平和简明适用的原则。 概算定额的编制依据。 1 现行的设计标准和规范； 2 现行建筑和安装工程预算定额； 3国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁 发的标准设计图集和有代表性的设计图纸等； 4 现行的概算定额及其编制资料； 5编制期人工工资标准、标准预算价格、机械台班费 用等。
1.4 概算定额的内容和形式
按专业特点和地区特点编制的概算定额册， 内容基本是由文字说明、定额项目表格和 附录3个部分组成。 概算定额的文字说明中有总说明、分章说 明，有的还有分册说明。
2 概算指标
概算指标比概算定额综合性更强，它 以整个建筑物和构筑物为对象，以建 筑面积、体积或成套设备装置的台或 组为计量单位而规定的人工、材料和 机械台班的消耗量标准和造价指标。
概算定额概算指标和估算指标课件
估算指标的编制方法
01
02
03
经验法
根据以往类似工程的经验 数据，结合当前市场行情 和工程特点，确定估算指 标。
统计法
通过对大量已完工程的实 际造价数据进行统计分析 ，得出估算指标。
对比法
选取与拟建工程相似的已 完工程，通过对比分析其 造价构成，推导出估算指 标。
估算指标的应用与局限性
应用
估算指标主要用于投资估算、初步设计概算等阶段，帮助快速评估项目的总投 资额。
主要用于编制初步设计和施工图设计的概算，是确定和控制建
设项目投资的重要依据。
概算指标的应用范围
02
主要用于编制投资估算和初步设计概算，是确定和控制建设项
目投资的重要依据。
估算指标的应用范围
03
主要用于编制投资估算和项目建议书阶段的投资估算，是评估
项目可行性和经济合理性的重要依据。
05
案例分析
概算定额概算指标应用案例
案例分析
该案例中，采用概算定额概算指标和 估算指标的综合应用能够更加全面地 考虑项目的各种因素，提高投资估算 的准确性和可靠性，为项目的决策和 实施提供更加有力的支持。
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概算指标的编制内容
根据概算定额和类似工程的实际资料，计算出整个工程的 各个部分的人工、材料、机械台班的消耗量，并确定相应 的价格。
估算指标的编制内容
根据概算定额和类似工程的实际资料，计算出整个工程的 各个部分的人工、材料、机械台班的消耗量，并给出相应 的估算价格。
应用范围的比较
概算定额的应用范围
01
补充完善
针对新出现的工程类型和施工方法 ，补充和完善概算定额和概算指标 体系。