既有玻璃幕墙检查项目及方法
既有玻璃幕墙、石材幕墙和金属幕墙安全检测鉴定内容和方法
既有玻璃幕墙、石材幕墙和金属幕墙安全检测鉴定内容和方法1．鉴定的必要性玻璃幕墙行业标准在1996年出台，石材与金属幕墙行业标准在2001年出台。
行业发展初期，技术标准滞后，造成“先天不足”。
调研结果显示，行业标准出台前的建筑幕墙工程因设计、制作、安装、检测和验收没有技术依据，故存在较多的施工质量问题和安全隐患。
目前玻璃幕墙行业内认定，一般玻璃幕墙设计使用年限为25年，其中玻璃粘结的关键材料硅酮结构胶的保用年限为10年；另外玻璃幕墙的部分节点也会在使用中产生松动、变形。
已发生过外墙维护材料坠落的安全事故，并且有造成人员伤亡的案例。
根据住建部《既有建筑幕墙安全维护管理办法》（建质【2006】291号）文件，建筑幕墙原则上十年以上应进行安全性鉴定。
2．鉴定对象出现下列情况之一时，既有建筑幕墙应按以下规定进行安全使用性能鉴定：（1）达到建筑幕墙设计使用年限时，应进行鉴定；（2）幕墙工程自竣工验收后十年应进行鉴定；（3）主体结构进行安全性鉴定，幕墙宜同时进行鉴定；（4）幕墙经过自然灾害或侵蚀，宜进行鉴定；（5）幕墙使用发现异常时，宜进行鉴定；（6）其他原因需要鉴定时，宜进行鉴定3．鉴定内容3.1现场初步调查内容包括以下几个部分（1）工程概况：包括建设单位、设计单位、施工单位、开竣工时间、工程结构形式等；（2）技术资料：包括幕墙工程竣工图纸、现场技术核定单、结构计算书、设计变更记录等；（3）工程质量保证资料：包括材料质量保证书、材料复验报告、隐蔽工程验收记录、工程质量检查记录等；（4）幕墙维修改造等记录；（5）现场查勘：包括按资料核对实物、调查幕墙实际使用条件和内外环境、听取有关人员的意见等；（6）利用收集到的各种资料，确定需要重点检查、检测的项目。
3.2玻璃幕墙检测鉴定方法3.2.1玻璃幕墙主要结构材料检测（1）玻璃幕墙主要结构材料有铝合金型材、玻璃、硅酮结构密封胶、耐候胶、相应配件等；（2）检测检查材料的品种、规格、特征参数等与设计文件的相符情况、主要结构构件的制作偏差、锈蚀和腐蚀、损坏等情况；（3）铝合金型材的检查、检测应包括规格、厚度、韦氏硬度、表面质量、涂膜厚度。
玻璃幕墙工程安全检查项目
玻璃幕墙工程安全检查项目玻璃幕墙工程是现代建筑中常见的一类外立面装饰形式，其美观大方、透光性好等特点使其成为建筑设计中常用的元素之一。
然而，由于其特殊性和复杂性，玻璃幕墙工程也存在着一定的安全隐患。
为了确保玻璃幕墙工程的安全和可靠性，需要定期进行安全检查。
玻璃幕墙工程安全检查项目包括但不限于以下几个方面：1. 玻璃幕墙材料的质量检查：检查玻璃幕墙使用的玻璃、铝合金型材、密封胶等材料的质量是否符合国家标准，是否具有相应的质量合格证书。
2. 玻璃幕墙结构的检查：检查玻璃幕墙的结构是否稳定，组件之间是否连接良好，是否有松动、脱落等情况，特别是对高层建筑上的幕墙结构进行重点检查。
3. 玻璃幕墙的抗风性能检查：对玻璃幕墙的抗风性能进行检查，包括风荷载、风振、风压等方面，保证幕墙的抗风能力满足国家标准要求。
4. 玻璃幕墙的防火性能检查：检查玻璃幕墙的防火性能，包括玻璃、型材等材料的阻燃性能，配置的防火玻璃、防火隔板等是否符合要求。
5. 玻璃幕墙的气密性检查：检查玻璃幕墙的密封胶、密封条等部位是否完好，密封性能是否符合要求，防止气渗漏和水渗漏现象。
6. 玻璃幕墙的承重性能检查：对玻璃幕墙的承重结构进行检查，确保幕墙能够承受自重和外部荷载，杜绝结构变形和塌陷等事故。
7. 玻璃幕墙的安装质量检查：检查玻璃幕墙的安装质量，包括安装工艺是否正确、焊接点是否牢固、紧固件是否牢固等，保证幕墙的稳定性和可靠性。
8. 玻璃幕墙的光热性能检查：对玻璃幕墙的光透过率、热阻性能等进行检查，确保幕墙的采光效果和保温性能满足设计要求。
以上是玻璃幕墙工程安全检查的基本项目，具体的检查内容还需要根据实际情况进行调整和补充。
在进行安全检查时，应由专业人员进行，采取适当的检测方法和工具，确保检查结果的准确性和可靠性。
同时，对于发现的问题，应及时整改和修复，确保玻璃幕墙工程的安全运行。
既有玻璃幕墙安全排查工作实施方案
附件1：既有玻璃幕墙安全排查工作实施方案为认真贯彻落实住房和城乡建设部《关于组织开展全国既有玻璃幕墙安全排查工作的通知》精神，加强对全市既有玻璃幕墙使用安全的监督管理，保护人民生命财产安全，现就组织开展全市既有玻璃幕墙安全排查整治工作制定如下实施方案。
一、排查范围全市已投入使用的既有玻璃幕墙。
二、排查内容（一）既有玻璃幕墙安全维护情况。
重点检查既有玻璃幕墙安全维护档案建立、安全维护主体责任落实、日常检修维护制度建立及执行、维护资金到位情况等。
（二）既有玻璃幕墙实体质量安全情况。
重点检查开启门窗、结构胶（密封胶）、密封条、玻璃板块、受力构件等项目的质量安全情况，是否发生过质量安全问题及整改情况等。
三、排查方式和步骤（一）组织产权人自查。
玻璃幕墙建筑的产权人是保障玻璃幕墙安全的责任人，既有玻璃幕墙安全排查的责任主体为该玻璃幕墙建筑的产权人。
各区县房屋行政主管部门督促本辖区内玻璃幕墙建筑的产权人，在2012年7月31日前完成对玻璃幕墙的全面自查及整改工作。
自查及整改工作也可委托有能力的技术单位进行。
1．认真检查。
各区县房屋行政主管部门要督促玻璃幕墙建筑的产权人严格按照《既有玻璃幕墙安全检查及整治技术导则》（见附件2，以下简称《导则》）的要求，对玻璃幕墙进行安全检查，并及时填写《既有玻璃幕墙安全检查报告（自查）》（见《导则》中的附录A）。
2．及时整改。
经安全排查，对检查中发现不符合现行国家规范标准要求的既有玻璃幕墙，产权人应于2012年7月31日前按照《导则》中的有关规定及时予以修复，完成整改，确保玻璃幕墙使用安全。
对难以及时整改的，产权人应加强对玻璃幕墙的维护管理和安全监控，发现安全隐患，立刻整改。
3．各区县房屋行政主管部门对本辖区内玻璃幕墙建筑的产权人的自查及整改情况要及时进行督查，以确保此项工作按时、高效完成。
（二）组织专家抽查。
市住房和城乡建设委员会将组织幕墙行业的专家，在既有玻璃幕墙建筑产权人自查的基础上，对全市既有玻璃幕墙进行抽查，重点抽查高层建筑、人流密集区域、青少年和幼儿活动公共场所以及以前发生过安全隐患或投诉的既有玻璃幕墙。
玻璃幕墙工程安全检查项目
玻璃幕墙工程安全检查项目是指针对玻璃幕墙工程进行的安全性检查和评估。
本文将从设计阶段到施工阶段，列举出常见的玻璃幕墙工程安全检查项目，并对每个项目进行详细的解释和说明。
一、设计阶段安全检查项目：1. 结构安全性检查：主要针对幕墙结构的稳定性、承载能力等进行检查，包括主体结构的计算和设计是否合理、材料是否符合规定等。
2. 承载设计安全性检查：主要针对幕墙承重部分的设计是否合理、承载能力是否达标等进行检查，包括承重结构的材料选择、连接方式等。
3. 水密性安全性检查：主要针对幕墙的水密性进行检查，包括幕墙板材的安装方式、密封胶的选择、结构的抗水性能等。
4. 防风安全性检查：主要针对幕墙的抗风性能进行检查，包括幕墙结构的设计是否满足风压标准、玻璃的固定方式是否牢固等。
5. 防火安全性检查：主要针对幕墙的防火性能进行检查，包括材料的防火等级是否符合规定、防火隔离带的设置是否合理等。
二、施工阶段安全检查项目：1. 现场施工安全检查：主要针对施工过程中的安全问题进行检查，包括施工作业人员的安全防护措施是否到位、临时设施是否牢固、材料存放是否符合规定等。
2. 现场材料质量检查：主要针对幕墙材料的质量进行检查，包括玻璃的表面是否平整、无瑕疵，铝合金材料的强度是否合格等。
3. 施工方案安全性检查：主要针对施工方案的安全性进行检查，包括施工步骤是否合理、操作方法是否安全等。
4. 施工过程监控检查：主要针对施工过程中的监控措施进行检查，包括施工现场是否设置监控摄像头、是否有专人进行监控等。
5. 施工环境卫生检查：主要针对施工现场的环境卫生进行检查，包括施工材料的堆放是否整齐、施工场地的清洁度是否达标等。
三、竣工验收阶段安全检查项目：1. 竣工质量验收安全性检查：主要针对幕墙工程的质量进行检查，包括幕墙构造的牢固性、外观质量是否符合规定等。
2. 防水层检查：主要针对幕墙工程的防水层进行检查，包括防水层材料的选择、施工工艺是否正确等。
玻璃幕墙工程安全检查项目模版
玻璃幕墙工程安全检查项目模版玻璃幕墙工程的安全检查是非常重要的，它能够确保施工过程中的安全，预防事故的发生。
下面是一个玻璃幕墙工程安全检查项目模板，供参考：一、施工现场安全管理1. 检查施工现场是否设置安全警示标志，并符合规定的标识标志；2. 检查施工区域是否设置围挡，是否固定牢固，是否存在空隙或割伤危险；3. 检查施工现场是否有人员进行安全巡视，巡视记录是否完整；4. 检查是否存在防护设施和安全设备，是否适用于该工程；5. 检查施工现场是否有足够的防护措施，是否有明确的应急预案；6. 检查施工现场是否存在可能导致安全事故的不安全因素，如电线散乱、堆放杂物等；7. 检查施工现场是否有足够的通风设备和灭火设备，是否正常使用和维护。
二、高空作业安全管理1. 检查高处作业区域是否设置围挡和防护网，并是否固定稳固；2. 检查高处作业人员是否佩戴安全带，并正确使用；3. 检查高处作业人员是否参加了相关的培训，并是否具备相应的作业证书；4. 检查高处作业人员是否有足够的防护措施，如安全绳索、护脚器等；5. 检查高处作业人员是否存在违规行为，如悬挂在高处、高处站立等；6. 检查高处作业人员是否存在疲劳作业现象，是否及时休息；7. 检查高处作业人员是否遵守施工现场的安全规定和安全标准。
三、玻璃安装安全管理1. 检查玻璃安装作业人员是否佩戴安全帽、安全鞋等必要的个人防护用具；2. 检查玻璃安装作业人员是否具备相应的技术水平，是否参加了相关的培训；3. 检查玻璃安装作业人员是否使用合适的安装工具和设备；4. 检查玻璃安装作业人员是否严格按照施工方案进行操作；5. 检查玻璃安装过程中的吊装设备是否符合安全要求，是否经过检验和维护；6. 检查玻璃安装是否存在漏洞或缺陷，是否存在安全隐患。
四、材料和设备安全管理1. 检查玻璃材料是否经过合格的检测和验收；2. 检查玻璃运输、堆放和搬运是否符合相关的规定和标准；3. 检查施工现场使用的各种设备是否符合安全要求，是否有合格证书和维护记录；4. 检查设备操作人员是否具备相应的资质和技术水平；5. 检查施工现场是否存在安全隐患的设备，如电焊机、吊车等；6. 检查施工现场是否有明确的材料和设备使用标准和规范。
玻璃幕墙工程安全检查项目范本（2篇）
玻璃幕墙工程安全检查项目范本一、施工前的安全准备1.工程前的准备工作施工队在开展玻璃幕墙工程之前，应确保施工现场周边环境整洁，无杂物和障碍物。
需要清理和整理施工场地，确保施工人员的工作空间安全和无障碍。
同时，施工队应检查施工用的吊篮、脚手架等设备的安全性能，确保设备符合相关标准要求。
2.施工材料的安全使用施工队应按照相关规定对所使用的玻璃、金属构件等施工材料进行检查，确保材料的质量和安全性能符合要求。
施工队在使用这些材料时，应按照使用说明和施工要求正确操作，避免因操作不当而导致安全问题。
3.施工人员的安全培训施工队应对施工人员进行必要的安全培训，包括工作流程、使用工具设备的安全操作方法、施工现场安全注意事项等内容。
施工人员必须经过培训并持有相关证书，方可参与施工工作。
二、施工过程中的安全控制1.安全防护设施的设置施工现场应设置明显的安全警示标识，并醒目地标明施工区域和行人通道。
同时，应设立必要的安全防护设施，如警示线、隔离带等，确保施工区域与行人通道分离。
对于高处作业的施工区域，应设置安全网或者脚手架等安全设施，以防止工人从高处坠落。
2.工具设备的安全操作施工人员在使用工具设备时，应穿戴好个人防护装备，如安全帽、防护眼镜、防护手套等。
同时，需要确保工具设备的完好性和可靠性，防止因工具设备故障而引发安全事故。
在操作工具设备时，应严格按照操作规程进行，避免操作不当造成意外伤害。
3.施工材料的搬运和存放施工队在搬运和存放施工材料时，应注意合理安排材料的放置位置，避免堆放过高、不稳定等情况。
对于重物的搬运，应采用机械设备进行，避免人工搬运导致人身伤害。
同时，在存放施工材料时，要注意防潮、防火等安全措施，确保材料不受损坏。
三、施工后的安全检查1.施工质量的检查施工队在完成玻璃幕墙工程后，应进行施工质量的检查。
检查要求包括玻璃连接的牢固程度、金属构件的安装准确性等。
对于发现的施工质量问题，应及时整改、修复，确保幕墙的安全使用。
三防玻璃幕墙检查内容
三防玻璃幕墙检查内容一、概述在建筑工程中，玻璃幕墙作为一种常见的外墙装饰材料，其安全性和防水防尘能力对建筑物的功能和外观起着重要作用。
为了确保玻璃幕墙的质量和使用寿命，需要进行三防玻璃幕墙的定期检查。
本文将详细探讨三防玻璃幕墙检查的内容和方法。
二、检查内容三防玻璃幕墙的检查内容包括以下几项：1. 防水检查防水是玻璃幕墙的重要功能之一，防水检查主要包括以下几个方面： - 检查幕墙结构的防水层是否完好，是否存在破损和渗漏情况； - 检查幕墙与楼体连接处的密封胶条是否老化、脱落或破损； - 检查雨樋和排水系统是否正常工作，确保雨水能有效地排出。
2. 防尘检查防尘是玻璃幕墙的另一个重要功能，防尘检查主要包括以下几个方面： - 检查幕墙表面的清洁程度，清除附着在玻璃表面的尘土和污渍； - 检查幕墙的密封风条和密封胶条是否完好，确保外部尘土无法进入室内； - 检查通风系统和过滤器是否正常工作，防止室内空气污染。
3. 防火检查防火是玻璃幕墙的重要安全要求，防火检查主要包括以下几个方面： - 检查幕墙结构的防火材料是否完好，是否存在损坏或老化情况； - 检查幕墙与楼体之间的密封是否良好，防止火势蔓延； - 检查灭火系统和报警设备是否正常工作，确保在发生火灾时能及时采取措施。
三、检查方法三防玻璃幕墙的检查方法通常采用视觉检查和非破坏性检测相结合的方式。
1. 视觉检查视觉检查是常用的检查方法，可以通过直接观察幕墙的外观和细节来发现问题。
在视觉检查中，可以使用望远镜、镜子和光线强化器等工具来辅助观察。
通过视觉检查，可以发现表面破损、脱落、变形等问题。
2. 非破坏性检测非破坏性检测是一种通过测试材料的物理特性来评估其内部结构和性能的方法。
常用的非破坏性检测方法包括超声波检测、热红外检测和X射线检测等。
这些方法可以检测到幕墙内部的裂纹、异物和结构缺陷等问题。
四、检查频率三防玻璃幕墙的检查应根据幕墙的使用环境和要求来确定检查频率。
既有玻璃幕墙安全检查及整治技术导则
附件2：既有玻璃幕墙安全检查及整治技术导则既有玻璃幕墙安全检查及整治技术导则前言为贯彻落实住房和城乡建设部《关于组织开展全国既有玻璃幕墙安全排查工作的通知》（建质〔2012〕29号）文件，统一既有玻璃幕墙安全检查的内容、技术要求、工作程序和整治方法，确保建筑玻璃幕墙安全检查工作质量，制定本导则。
本导则共分为7章、2个附录，包括：总则、术语、一般要求、自查、抽查、评定及整治建议、报告和报告格式。
本导则由北京市住房和城乡建设委员会负责管理，由国家建筑工程质量监督检验中心负责具体技术内容的解释。
主编单位：国家建筑工程质量监督检验中心参编单位：北京市房屋安全管理事务中心北京市建设工程物资协会主要起草人：王洪涛万成龙刘会涛刘彬冷涛王与中麻文荣霍清敏王福英主要审查人：刘忠伟魏东海李自强何庚中杨时银魏华1总则 (1)2术语 (2)3一般要求 (3)4自查 (4)5抽查 (6)5.1一般规定 (6)5.2工程资料审查 (6)5.3现场检查 (8)6评定及整治建议 (11)6.1评定 (11)6.2整治建议 (11)7报告 (12)用词用语说明 (13)附录A 自查报告格式 (14)附录B 抽查报告格式 (17)1.0.1为加强北京市既有玻璃幕墙安全的监督管理，确保既有玻璃幕墙安全使用，根据《关于组织开展全国既有玻璃幕墙安全排查工作的通知》（建质〔2012〕29号）的要求，制定本导则。
1.0.2本导则适用于北京市行政区域内既有玻璃幕墙的安全检查和整治，北京市住房和城乡建设委员会对全市的既有玻璃幕墙安全检查及整治实施统一监督管理。
1.0.3北京市既有玻璃幕墙的安全检查应由具备相应能力的专业技术人员进行；既有玻璃幕墙安全性检测评定应由具备相应资质的单位及专业人员进行。
1.0.4本导则为北京市既有玻璃幕墙安全检查及整治提供了技术依据。
经检查或整治合格后的玻璃幕墙，产权人应加强维护，确保安全使用。
1.0.5北京市既有玻璃幕墙的安全检查工作，除应符合本导则外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。
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5、螺栓及五金件不应有明显的锈蚀。
①观察
②手试
③预应力索杆的松弛应采用专用测力计进行检测
④属于隐蔽的项目，必要时应打开检查
5％
雨水渗漏
1、固定部分和可开启部分的水密性能应符合设计图纸以及规范的要求；
2、正常情况下，室内侧应无渗漏。
①观察
②计算分析
5％
既有玻璃幕墙检查项目及方法
项目
技术要求
检查பைடு நூலகம்法
抽样数量
开启窗
1、五金件安装应牢固，不松动；
2、五金件不应有明显的锈蚀；
3、启闭应灵活，无故障；
4、密封胶条应连续，有弹性；
5、玻璃应磨边；
6、玻璃下边应安装托条。
①观察
②手试
100％
玻璃板块
1、玻璃板块安装应牢固，不松动；固定螺钉的间距应符合规范要求；
2、隐框板块的玻璃下边应安装托条；
3、明框幕墙的玻璃与框的配合间隙应满足规范要求，玻璃下边应设置符合要求的垫片；
4、全玻幕墙玻璃板面与装修面或结构面之间的空隙不得小于8mm；
5、应按相关规定使用安全玻璃；
6、所有玻璃均应磨边；
7、所有玻璃不得有裂纹。
①观察
②手试
③尺量
④钢化玻璃的表面应力应通过专用应力仪进行测定
4、结构胶的宽厚尺寸应符合设计要求；
5、结构胶的承载能力不应有明显的下降。
①观察 ②手试③尺量
④必要时应用专用仪器测定结构胶的邵氏硬度
⑤结构胶的承载能力应采用专用加载装置进行检测
⑥属于隐蔽的项目，必要时应打开检查
5％
支承体系
1、立柱、横梁不应有明显变形或偏位；
2、立柱、横梁的固定应牢固，不松动；
3、预应力索杆的松弛不应超过设计要求；
⑤属于隐蔽的项目，必要时应打开检查
5％
耐候密封胶
1、胶体不应起泡、开裂；
2、耐候胶应与相接触材料相容，不应与基材分离；
3、胶体应有弹性，无明显老化（干硬、龟裂、粉化）现象。
①观察
②手试
5％
结构密封胶
1、胶体不应起泡、开裂；
2、结构胶应与相接触材料相容，不应与基材分离；
3、胶体应有弹性，无明显老化（干硬、龟裂、粉化）现象；