北京市物业服务合同(示范文本)
北京物业服务合同范本5篇
北京物业服务合同范本5篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业服务企业）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业服务事宜，订立本合同。
一、物业服务事项乙方提供服务的物业项目为：__________________（以下简称“物业”）。
乙方提供的服务内容包括但不限于综合管理、公共设施维护、保洁、绿化、安保等服务。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业的服务内容和标准，物业服务费用标准为____元/平方米·月。
2. 物业服务费用支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照乙方的相关规定执行。
四、服务标准1. 乙方应按照国家和北京市的物业服务标准提供服务。
2. 乙方应保证服务的连续性，不得擅自停止服务。
3. 乙方应提供优质的服务，保证物业的正常使用。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权享受乙方提供的物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方的劳动，配合乙方开展工作。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供服务，保证服务质量。
3. 乙方应对甲方提出的问题和建议及时处理和回复。
六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 合同变更或解除，应当经过双方协商一致，并书面确认。
北京市物业管理条例,前期物业服务合同3篇
北京市物业管理条例,前期物业服务合同3篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方作为物业管理方，乙方作为建设单位，根据《中华人民共和国民法典》、北京市物业管理相关法规及政策，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业、办公等）物业地址：[物业具体地址]服务面积：[服务面积]（具体数值）平方米。
二、服务内容与标准1. 物业服务内容：包括但不限于房屋共用部位的维护和管理、公共设施和附属建筑物的维修和保养、公共环境卫生的管理和服务、绿化养护、秩序维护等。
2. 物业服务标准：按照北京市物业管理行业服务标准执行，具体内容根据物业类型和规模在双方协商后确定。
三、服务期限本合同自签署之日起生效，至业主大会成立并选聘出新的物业服务企业为止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付前期物业服务费用。
物业服务费用的计算方式和标准按照双方约定执行。
具体标准依据物业类型、服务内容和服务标准确定。
2. 乙方应按照约定向甲方提供符合国家及行业标准的服务，确保服务质量。
费用支付方式：[支付周期]（如月度、季度等）结算一次。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：享有物业服务，监督乙方服务质量；按时支付物业服务费用等。
2. 乙方的权利义务：按照合同约定提供物业服务，收取合理费用；接受甲方合理建议和监督等。
六、违约责任及处理方式1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约情形包括未按时支付物业服务费用、未按照约定提供服务等。
2. 若因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任；若因乙方原因造成甲方损失的，乙方亦应承担相应赔偿责任。
七、合同的变更与解除本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。
任何变更或解除均应按照法定程序进行。
北京物业服务合同书通用范本5篇
北京物业服务合同书通用范本5篇篇1北京物业服务合同书通用范本甲方（委托方）：（详细地址）联系电话：乙方（受托方）：（详细地址）联系电话：鉴于甲方为委托方，乙方为受托方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：一、服务内容1. 乙方接受甲方的委托，负责管理、维护、保养、清洁、安全维护、绿化等任务。
2. 具体工作内容包括但不限于：小区绿化、安全设施检查、公共设施维护、车辆管理、物业费用的征收与管理等。
3. 如甲方需额外服务或有变动的，经双方协商一致，可签订补充协议。
二、服务期限和服务费用1. 本合同自签订之日起生效，服务期限为（具体时间），期满后可协商续签。
2. 乙方收取的服务费用为（具体金额），支付方式为（如月结、季度结算等）。
3. 若服务期限届满，甲方需延长委托期限的，应提前（多久）通知乙方，双方按约定继续履行本合同。
三、甲方的义务1. 甲方应按时足额支付服务费用。
2. 甲方应提供必要的管理文件、资料、信息等，配合乙方开展工作。
3. 甲方应主动向乙方反馈小区相关问题，并协助乙方解决。
4. 甲方应自觉遵守物业管理规定，不得干扰乙方正常工作。
四、乙方的义务1. 乙方应按照合同约定，认真、细致地开展物业管理服务工作。
2. 乙方应保障小区环境的整洁、安全、有序，做好相关设施设备的维护和维修。
3. 乙方应按时、足额地向甲方反馈工作情况，对小区发生的问题及时处理。
4. 乙方应严格遵守相关法律法规和管理制度，保障甲方和小区业主的合法权益。
五、违约责任1. 任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担违约责任。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商确定，并签订补充协议。
2. 合同双方如有争议，应友好协商解决，若无法达成一致意见，可向有关部门申请协调处理。
七、生效与解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定服务期限届满终止。
北京物业合同范本5篇
北京物业合同范本5篇篇1北京物业合同范本甲方（出租方）：__________证件号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________证件号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是一家具有合法资质的物业管理公司，具有合法经营的资格，且拥有一定的实力和信誉，乙方希望将其物业进行租赁管理，故双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物业1.1 甲方同意将其位于北京市的物业出租给乙方，具体地址为_____________，面积为____平方米，用途为__________。
1.2 乙方同意按照约定支付租金，并按照约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。
1.3 乙方应当依法使用物业，不得从事违法活动，不得擅自转租或转让物业。
第二条租金及支付方式2.1 租金为每月人民币______元整，租金支付方式为（选择一种）：（1）按月支付（2）按季支付（3）按年支付。
2.2 租金的支付时间为每月的____号，如逾期支付租金，甲方有权收取逾期违约金，具体违约金标准为每天租金的____%。
2.3 租金支付方式为（选择一种）：（1）现金支付（2）银行转账支付（3）其他方式（请注明详细方式）。
第三条押金及违约金3.1 乙方应当在签订本合同时支付____个月的押金，用以保证其在租赁期间的良好使用和维护物业的行为。
3.2 若乙方在租赁过程中违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为____元/次。
3.3 若乙方在租赁期满后终止合同，经甲方验收确认物业无损坏，押金将在____个工作日内退还给乙方。
第四条物业维护及修理4.1 甲方应当负责物业的日常维护和管理工作，保证物业的正常使用。
4.2 乙方在使用物业过程中如发现物业有损坏或故障，应及时通知甲方，并协助甲方维修。
最新北京市物业服务合同范本5篇
最新北京市物业服务合同范本5篇合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
下面小编给大家整理北京市物业服务合同范本，希望大家喜欢！北京市物业服务合同范本1甲方(建设单位)：___________________组织名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________乙方(物业管理企业)：_______________企业名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________(物业名称)实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_________座落位置：_______________________占地面积：_______ 平方米;建筑面积：___________平方米四至：东至：_________________南至：_________________西至：_________________北至：_________________其他：______________________________________________。
第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。
北京市物业服务合同(6篇)
北京市物业服务合同(6篇)北京市物业服务合同1第一章总则第一条本合同当事人根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。
委托方（甲方）：_________法定代表人：_________受委托方（乙方）：_________法定代表人：_________物业类型：_________；第二条物业基本情况座落：_________；四至：_________；占地面积：_________；总建筑面积：_________。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。
第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_________等。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。
第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_________。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_________。
第十二条电梯的运行和日常维护管理。
第十三条房屋装饰装修管理服务。
第十四条其他委托事项_________。
第三章物业服务质量要求第十五条服务质量要求：1．房屋外观：_________；2．设备运行：_________；3．房屋及设施设备的维修养护：_________；4．急修：_________；5．小修：_________；6．绿化维护：_________；7．环境卫生：_________；8．公共秩序维护：_________；9．停车管理：_________；10．消防管理：_________；11．电梯运行维护：_________；12．装饰装修管理：_________；13．其他：_________。
北京物业合同范本8篇
北京物业合同范本8篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________注册地址：________________________________法定代表人：_____________________________联系方式：______________________________乙方（业主）：__________________________住宅地址：________________________________联系方式：______________________________身份证号码：____________________________产权证号码：____________________________物业地址：_________________________________房屋面积：_________平方米房屋编号：_______物业用途及类型（请按勾选的方式确认）：（）住宅（）商业（）办公（）其他__________签订日期：_________年_______月_______日签订地点：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方物业提供物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况乙方所拥有物业位于北京市，具体地址为____________。
该物业的建筑面积为______平方米，产权年限为______年。
物业用途及类型为______，用途应严格按照产权证规定使用。
乙方对所购物业享有合法有效的产权。
甲方应依法依规对乙方物业进行管理和服务。
二、物业管理服务内容甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
乙方应按照约定支付物业管理费用，并遵守物业服务规章制度。
北京物业服务合同书范本3篇
北京物业服务合同书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京物业服务合同书范本甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）乙方（租户）：__________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是北京地区的物业所有人，拟以其名义将物业出租给乙方，并经双方友好协商达成如下协议：第一条租赁物业甲方同意出租其拥有的北京地区位于______的物业给乙方作为居住使用。
具体地址为______，房屋大小为______平方米。
第二条租赁期限本合同的租赁期为从____年___月___日至____年___月___日止。
租赁期满前，甲方与乙方双方如需续租，则应提前30天书面通知对方，双方再次签订租赁合同。
第三条租金1. 乙方应在每月的___日前支付当月租金，租金为______元人民币。
逾期支付的租金，乙方应每日按租金总额的___%支付逾期违约金给甲方。
2. 乙方应自行支付物业管理费用、水电费用及其他相关费用。
第四条使用权1. 乙方在租赁期内有权对租赁物业进行合法合理的使用，但不得将租赁物业转租、转让给任何第三方。
2. 乙方应爱护租赁物业设施设备，不得私自擅改造装修。
第五条维护义务1. 甲方应保证租赁物业的基本结构和设施设备正常运转，及时维修损坏。
2. 乙方应保持租赁物业的清洁和卫生，不得损坏物业设施设备并承担相应维修费用。
3. 甲方和乙方均须遵守国家法律法规和社会道德规范，不得干扰他人的正常生活和工作。
第六条违约责任1. 若因乙方原因导致租赁物业受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 若因甲方原因导致租赁物业不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。
第七条合同解除1. 在租赁期限内，如有一方违反合同规定，即构成违约，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。
2. 双方经友好协商可以提前终止合同，但需提前30天书面通知对方。
第八条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同内容如有争议，应协商解决，协商不成，可向北京市有关部门申请调解或向法院诉讼解决。
北京物业服务合同书通用范本6篇
北京物业服务合同书通用范本6篇篇1甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成以下协议。
一、服务范围甲方为乙方提供物业服务，服务范围包括但不限于物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的物业服务费用。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。
四、服务标准甲方应按照以下标准为乙方提供物业服务：1. 公共设施维护：保持公共设施的正常运转，及时维修损坏的设施。
2. 环境卫生保洁：保持公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾。
3. 绿化养护：对公共区域的绿化进行养护，保持绿化的美观。
4. 秩序维护：维护物业管理区域内的秩序，保障乙方的人身安全。
5. 客户服务：提供优质的客户服务，及时解答乙方的咨询。
五、权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的约定。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应履行支付物业服务费用的义务。
3. 甲方应按照本合同的约定提供物业服务，不得擅自降低服务标准。
4. 乙方应尊重甲方的工作，不得妨碍甲方正常的物业服务活动。
5. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共卫生、安全秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方中的任何一方未履行本合同的约定，均应承担违约责任。
2. 甲方未按照本合同的约定提供物业服务，应按照相关法律规定和本合同约定承担违约责任。
3. 乙方未按照本合同的约定支付物业服务费用，应按照本合同的约定支付违约金。
北京物业服务合同书范本3篇
北京物业服务合同书范本3篇篇1北京物业服务合同书范本甲方（出租方）：（委托人姓名）、（身份证号码）、（联系地址）。
乙方（承租方）：（物业公司名称）、（注册地址）、（法定代表人）。
鉴于甲方拥有由其所有的物业单位（以下简称“物业单位”），现委托乙方对该物业单位进行管理、维护服务，特订立本合同，共同遵守并信守以下约定：第一条服务内容与范围1.1 乙方应按照甲方的要求为物业单位提供管理、维护等服务，具体包括但不限于以下内容：- 对物业单位进行安全检查、维护保养；- 对公共设施、设备进行定期维护保养；- 处理物业相关事务，如收取物业费用、接受住户投诉；- 协助甲方处理物业相关法律事务及紧急情况。
1.2 甲方可根据实际情况随时要求乙方提供其他相关服务，双方应协商确定具体内容，并签订相关协议。
第二条服务费用及支付方式2.1 乙方为提供以上服务应获得报酬，具体服务费用为（具体金额），甲方应于每月（具体日期）前支付给乙方。
2.2 若服务费用未能按时支付，甲方应承担逾期付款的违约责任，并按照约定的利息率每日向乙方支付逾期费用。
第三条服务期限及终止3.1 本合同自双方签字盖章后生效，至期满日终止。
3.2 本合同期满前双方视情况可续签或重新签订合同，双方一致同意的，将继续按照本合同的约定履行义务。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
4.2 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并有权暂停或终止服务。
4.3 若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权要求赔偿相应的损失。
第五条保密义务5.1 双方在履行本合同期间，应保守双方可能了解到的机密信息，未经对方书面同意不得泄露给第三方。
5.2 服务内容、管理制度等属于双方的商业秘密，未经对方书面同意不得进行转让或使用。
第六条争议解决6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应通过仲裁方式解决。
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北京市物业服务合同(示范文本)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）
户主姓名：
家庭地址：
联系电话：
受委托方（以下简称乙方）
企业名称：
法定代表人：
注册地址：
联系电话：
根据有关法律、法规，在白愿、平等、协商一致的基础上，甲方将物业）委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况
物业类型：
坐落位置：
占地面积：
总建筑面积：
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责
任。
第二章委托管理事项
第四条甲方就住宅区域内的下列物业管理事
项委托乙方管理：
1. 房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。
2. 公共设施的修缮和管理。
3. 社区服务配套设施的经营和管理。
4. 公共区域的绿化养护和管理。
5. 公共环境的维护，包括房屋共用部门的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集与处理。
6. 保安。
7. 电梯、水泵的运行和日常维护管理。
8. 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
9. 消防管理，包括公共区域消防设施设备的维护管理。
10. 其他委托事项
(1) ；
(2) ;
(3) o
第三章委托管理期限
第五条本合同白年月曰至年月日止。
第四章双方权利与义务
第六条甲方权利与义务
1. 甲方的权利
(1) 依法享有对白己所拥有物业的各种权利。
(2) 依法合理使用房屋本体公用设施(楼梯、通道、电梯、上下水管道、加压水泵、阳台、消防设备等)、住宅区公用设施和公共场所
(道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场等)的权利。
(3) 有权按有关规定在允许范围内进行室内装修、维修和改造。
(4) 有权白己或聘请他人对房屋白用部位的各种管道、电线、水箱以及设施进行合法维修养护。
(5) 有权根据房屋的外墙面、楼梯间、通道、机电设备和消防设施
等房屋本体公用设施的状况。
建议乙方及时组织维修养护，其费用从住
宅维修管理费中支出。
(6) 有权根据住宅区的道路、路灯、园林绿化地、文化娱乐体育设施、停车场等住宅区公用设施及公共场所的状况。
建议乙方及时组织维修养护，其费用从管理服务费中支出。
(7) 有权要求乙方对住宅区内各种违章建筑、违章装修以及各种违法物业管理规定的其他行为予以制止、纠正。
(8) 有权要求乙方定期公布住宅区物业管理收支账目。