2021新版北京市物业服务合同
北京物业服务合同范本5篇
北京物业服务合同范本5篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业服务企业）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业服务事宜，订立本合同。
一、物业服务事项乙方提供服务的物业项目为：__________________（以下简称“物业”）。
乙方提供的服务内容包括但不限于综合管理、公共设施维护、保洁、绿化、安保等服务。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业的服务内容和标准，物业服务费用标准为____元/平方米·月。
2. 物业服务费用支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照乙方的相关规定执行。
四、服务标准1. 乙方应按照国家和北京市的物业服务标准提供服务。
2. 乙方应保证服务的连续性，不得擅自停止服务。
3. 乙方应提供优质的服务，保证物业的正常使用。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权享受乙方提供的物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方的劳动，配合乙方开展工作。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供服务，保证服务质量。
3. 乙方应对甲方提出的问题和建议及时处理和回复。
六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 合同变更或解除，应当经过双方协商一致，并书面确认。
北京物业服务合同书通用范本5篇
北京物业服务合同书通用范本5篇篇1北京物业服务合同书通用范本甲方（委托方）：（详细地址）联系电话：乙方（受托方）：（详细地址）联系电话：鉴于甲方为委托方，乙方为受托方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：一、服务内容1. 乙方接受甲方的委托，负责管理、维护、保养、清洁、安全维护、绿化等任务。
2. 具体工作内容包括但不限于：小区绿化、安全设施检查、公共设施维护、车辆管理、物业费用的征收与管理等。
3. 如甲方需额外服务或有变动的，经双方协商一致，可签订补充协议。
二、服务期限和服务费用1. 本合同自签订之日起生效，服务期限为（具体时间），期满后可协商续签。
2. 乙方收取的服务费用为（具体金额），支付方式为（如月结、季度结算等）。
3. 若服务期限届满，甲方需延长委托期限的，应提前（多久）通知乙方，双方按约定继续履行本合同。
三、甲方的义务1. 甲方应按时足额支付服务费用。
2. 甲方应提供必要的管理文件、资料、信息等，配合乙方开展工作。
3. 甲方应主动向乙方反馈小区相关问题，并协助乙方解决。
4. 甲方应自觉遵守物业管理规定，不得干扰乙方正常工作。
四、乙方的义务1. 乙方应按照合同约定，认真、细致地开展物业管理服务工作。
2. 乙方应保障小区环境的整洁、安全、有序，做好相关设施设备的维护和维修。
3. 乙方应按时、足额地向甲方反馈工作情况，对小区发生的问题及时处理。
4. 乙方应严格遵守相关法律法规和管理制度，保障甲方和小区业主的合法权益。
五、违约责任1. 任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担违约责任。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商确定，并签订补充协议。
2. 合同双方如有争议，应友好协商解决，若无法达成一致意见，可向有关部门申请协调处理。
七、生效与解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定服务期限届满终止。
北京市物业服务合同(北京市2021版)
BF——2021——2713合同编号：北京市物业服务合同甲方（业主）：乙方（物业服务人）：说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市市场监督管理局共同制定，供业主（含业主大会、业主委员会、物业管理委员会）与物业服务人签约时使用。
2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务人，由物业服务人按合同的约定，对物业管理区域内的房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3.本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方具有法律约束力。
北京市物业服务合同甲方（业主）：[业主][业主大会][业主委员会][物业管理委员会]负责人：（此项由业主大会/业主委员会/物业管理委员会填写）联系电话：身份证号：通讯地址：邮政编码：乙方(物业服务人)：[物业服务企业][专业单位][其他物业管理人]（物业服务人是服务企业、专业单位请填1，其他物业管理人填2）1.统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：2.身份证号：联系方式：甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供物业服务,根据《中国人民共和国民法典》、《物业管理条例》及《北京市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，订立本合同。
第一部分物业项目基本情况（一）本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称:[地名核准名称][暂定名] 。
类型:[普通住宅][办公][商业][其他] 。
坐落位置:北京市区路（街）。
规划建筑面积: 平方米。
（二）物业管理区域四至:东至；南至；西至；北至。
北京物业服务合同范本4篇
北京物业服务合同范本4篇篇1北京物业服务合同范本甲方（业主）：_____________ 乙方（物业公司）：_____________鉴于甲、乙双方为满足双方需要，经友好协商，就乙方向甲方的物业进行管理服务事宜，双方达成如下协议：一、物业管理范围：1. 乙方负责对甲方所属物业进行全面管理，包括但不限于保洁、保安、绿化、设备设施管理等工作；2. 乙方负责向甲方提供及时的物业相关信息，并协助甲方处理物业问题；3. 乙方负责定期巡查物业的安全状况，及时发现问题并协助解决；4. 乙方负责组织小区文化活动，增进小区居民之间的交流和友谊。
二、物业管理费用：1. 甲方应按照约定的管理费用标准，按月支付物业管理费用给乙方；2. 物业管理费用的支付方式为____（现金/转账等），支付时间为每月__号。
三、履行义务：1. 甲方应按时足额支付物业管理费用，保障乙方的正常运营；2. 甲方应遵守小区管理规定，不得干扰乙方正常管理秩序；3. 乙方应尽全力为甲方提供优质的物业管理服务，保障小区环境卫生和居民生活质量。
四、合同期限：本合同自签署之日起生效，有效期为____年，到期前30天内乙方应书面通知甲方是否续签。
五、违约责任：1. 若一方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任；2. 违约方需向对方支付违约金，并承担由此造成的一切损失；3. 如因一方恶意违约，对方有权解除合同。
六、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，提交北京仲裁委员会仲裁。
七、其他事宜：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：______________日期：_________ 地点：北京市此为北京物业服务合同范本，双方应严格遵守合同约定，共同维护好小区环境和居民生活品质。
如有违约行为，将受到法律追究。
篇2北京物业服务合同范本合同编号：甲方（委托方）：________乙方（物业服务方）：________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为其提供物业服务事宜，达成以下协议：第一条服务内容1. 乙方接受委托，负责管理、维护、保洁、检修、保险、绿化等与物业服务有关的事务。
最新北京市物业服务合同范本5篇
最新北京市物业服务合同范本5篇合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
下面小编给大家整理北京市物业服务合同范本，希望大家喜欢！北京市物业服务合同范本1甲方(建设单位)：___________________组织名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________乙方(物业管理企业)：_______________企业名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________(物业名称)实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_________座落位置：_______________________占地面积：_______ 平方米;建筑面积：___________平方米四至：东至：_________________南至：_________________西至：_________________北至：_________________其他：______________________________________________。
第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。
北京物业服务合同书范本3篇
北京物业服务合同书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京物业服务合同书范本甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）乙方（租户）：__________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是北京地区的物业所有人，拟以其名义将物业出租给乙方，并经双方友好协商达成如下协议：第一条租赁物业甲方同意出租其拥有的北京地区位于______的物业给乙方作为居住使用。
具体地址为______，房屋大小为______平方米。
第二条租赁期限本合同的租赁期为从____年___月___日至____年___月___日止。
租赁期满前，甲方与乙方双方如需续租，则应提前30天书面通知对方，双方再次签订租赁合同。
第三条租金1. 乙方应在每月的___日前支付当月租金，租金为______元人民币。
逾期支付的租金，乙方应每日按租金总额的___%支付逾期违约金给甲方。
2. 乙方应自行支付物业管理费用、水电费用及其他相关费用。
第四条使用权1. 乙方在租赁期内有权对租赁物业进行合法合理的使用，但不得将租赁物业转租、转让给任何第三方。
2. 乙方应爱护租赁物业设施设备，不得私自擅改造装修。
第五条维护义务1. 甲方应保证租赁物业的基本结构和设施设备正常运转，及时维修损坏。
2. 乙方应保持租赁物业的清洁和卫生，不得损坏物业设施设备并承担相应维修费用。
3. 甲方和乙方均须遵守国家法律法规和社会道德规范，不得干扰他人的正常生活和工作。
第六条违约责任1. 若因乙方原因导致租赁物业受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 若因甲方原因导致租赁物业不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。
第七条合同解除1. 在租赁期限内，如有一方违反合同规定，即构成违约，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。
2. 双方经友好协商可以提前终止合同，但需提前30天书面通知对方。
第八条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同内容如有争议，应协商解决，协商不成，可向北京市有关部门申请调解或向法院诉讼解决。
北京物业服务合同书范本3篇
北京物业服务合同书范本3篇篇1北京物业服务合同书范本甲方（出租方）：（委托人姓名）、（身份证号码）、（联系地址）。
乙方（承租方）：（物业公司名称）、（注册地址）、（法定代表人）。
鉴于甲方拥有由其所有的物业单位（以下简称“物业单位”），现委托乙方对该物业单位进行管理、维护服务，特订立本合同，共同遵守并信守以下约定：第一条服务内容与范围1.1 乙方应按照甲方的要求为物业单位提供管理、维护等服务，具体包括但不限于以下内容：- 对物业单位进行安全检查、维护保养；- 对公共设施、设备进行定期维护保养；- 处理物业相关事务，如收取物业费用、接受住户投诉；- 协助甲方处理物业相关法律事务及紧急情况。
1.2 甲方可根据实际情况随时要求乙方提供其他相关服务，双方应协商确定具体内容，并签订相关协议。
第二条服务费用及支付方式2.1 乙方为提供以上服务应获得报酬，具体服务费用为（具体金额），甲方应于每月（具体日期）前支付给乙方。
2.2 若服务费用未能按时支付，甲方应承担逾期付款的违约责任，并按照约定的利息率每日向乙方支付逾期费用。
第三条服务期限及终止3.1 本合同自双方签字盖章后生效，至期满日终止。
3.2 本合同期满前双方视情况可续签或重新签订合同，双方一致同意的，将继续按照本合同的约定履行义务。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
4.2 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并有权暂停或终止服务。
4.3 若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权要求赔偿相应的损失。
第五条保密义务5.1 双方在履行本合同期间，应保守双方可能了解到的机密信息，未经对方书面同意不得泄露给第三方。
5.2 服务内容、管理制度等属于双方的商业秘密，未经对方书面同意不得进行转让或使用。
第六条争议解决6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应通过仲裁方式解决。
北京物业服务合同书范本8篇
北京物业服务合同书范本8篇第1篇示例：北京物业服务合同书甲方（物业服务提供方）：__________鉴于甲、乙双方在友好协商的基础上，就乙方所位于北京市______小区的物业服务事宜达成一致意见，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条服务内容1.1 甲方将负责管理和维护乙方所居住的小区的公共设施，包括但不限于电梯、楼道、门禁系统、照明设备等的日常维护和管理工作。
1.2 甲方将负责小区的环境卫生和绿化工作，包括但不限于垃圾清运、草坪修剪、花卉养护等。
1.3 甲方将负责小区安全管理工作，包括但不限于安全设备的检查、安全巡逻、应急处理等。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，服务期限为______年。
2.2 服务期限届满，如双方未提出终止合同的意愿，视为自动续约。
3.1 乙方应按照约定的服务费用及时足额支付给甲方。
3.2 服务费用支付方式为（现金/转账），支付时间为每月（日）前。
第四条服务质量4.1 甲方应保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规和当地政府的要求。
4.2 乙方如对甲方所提供的服务不满意，有权向甲方提出书面投诉，并甲方应在接到投诉后及时采取有效措施解决。
第五条违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，应承担该违约行为造成的后果。
5.2 因不可抗力导致无法履行合同的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。
第六条合同终止6.1 合同期满，未续约的，本合同自动终止。
6.2 乙方如需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，且支付相应的违约金。
6.3 甲方如需提前终止合同，也应提前______个月书面通知乙方，且支付相应的违约金。
7.1 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
（以下无正文）日期：______年______月______日本合同经双方签字盖章确认后生效。
第2篇示例：北京物业服务合同书范本甲方：物业服务公司乙方：业主根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合同：第一条服务内容1.1 甲方承诺向乙方提供负责、高效、周到的物业管理服务，包括但不限于小区环境的清洁、保安巡逻、设备设施的维修及保养等。
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YOUR LOGO2021新版北京市物业服务合同Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract and provide a strong literal basis for differences that may arise after cooperation.专业合同书系列，下载即可用2021新版北京市物业服务合同说明：本合同书的主要作用在于约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为成为合作关系后可能产生的分歧，提供有力的文字性依据。
文档下载后，无加密格式，可自行修改，请放心使用。
合同编号：_____________说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。
2．本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3．本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。
委托方（甲方）：________________[业主委员会][业主]委托方登记号（身份证号）：________________________通讯地址：________________________________________邮政编码：________________ 联系电话：____________物业服务企业（乙方）：____________________________营业执照注册号：__________________________________企业资质证书号：__________________________________组织机构代码：____________________________________法定代表人：______________ 联系电话：____________委托代理人：______________ 联系电话：____________通讯地址：________________________________________邮政编码：________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下名称：[地名核准名称][暂定名]________________________。
类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业] ________________。
坐落位置：________________区（县）________________路（街）_____________。
建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]________平方米。
区域四至东至：________________________；南至：________________________；西至：________________________；北至：________________________。
规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。
第二部分物业服务内容第二条物业交接1．甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。
2．原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。
3．甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
第三条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1．制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
2．物业共用部位的日常维修、养护和管理。
共用部位明细见附件三。
3．物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。
共用设施设备明细见附件四。
4．公共绿地、景观的养护。
5．清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。
6．协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。
7．协助做好安全防范工作。
发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
8．消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
9．负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。
10．按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。
11．对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。
12．制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
13．设立服务监督电话，并在物业区域内公示。
14．其他服务事项：________________________。
第三部分物业服务标准第四条乙方按照双方约定的物业服务标准（见附件五）提供服务。
双方约定的住宅物业的服务标准不得低于《住宅物业服务等级规范（一级）（试行）》中规定的相应要求。
第四部分物业服务期限第五条物业服务期限为________年，自________年________月________日至________年________月________日。
第五部分物业服务相关费用第六条本物业区域物业服务收费方式为：[包干制][酬金制] 第七条包干制1．物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[多层住宅]：__________元／平方米／月；[高层住宅]：__________元／平方米／月；[别墅]：______________元／平方米／月；[办公楼]：____________元／平方米／月；[商业物业]：__________元／平方米／月；[会所]：______________元／平方米／月；物业：________________元／平方米／月。
2．实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
3．乙方应当定期向业主公布公共服务收支情况。
第八条酬金制1．物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：[多层住宅]：__________元／平方米／月；[高层住宅]：__________元／平方米／月；[别墅]： __________元／平方米／月；[办公楼]： __________元／平方米／月；[商业物业]：__________元／平方米／月；[会所]： __________元／平方米／月；物业：________________元／平方米／月。
2．物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务支出包括以下部分：（1）乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业区域内清洁卫生费用；（4）物业区域内绿化养护费用；（5）物业区域内秩序维护费用；（6）乙方办公费用；（7）乙方企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）业主同意的其他费用：____________________。
3．乙方采取以下第__________种方式提取酬金（1）[每季] [每半年] [每年]______，计____________元的标准从预收的物业服务资金中提取；（2）[每季] [每半年] [每年]______，从预收的物业服务资金中按_____％的比例提取。
4．物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。
5．乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[季] [半年] ______向全体业主公布物业服务资金的收支情况；同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，聘请费用由[甲方承担][乙方承担][甲乙共同承担]____________。
第九条业主应当按[季度] [半年]______交纳物业服务费，每次交费的具体时间为____________。
物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，乙方应当按前款规定向开发建设单位收取物业服务费。
第十条业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议。
除约定收取装饰装修服务费外，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等与装饰装修有关的费用。
如收取装饰装修押金的，未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损坏，乙方应当在完工后7日内将押金全额退还。
第十一条停车服务费按露天停车场车位______元／个／月、地下停车库、停车楼车位______元／个／月的标准收取。
乙方应当与停车场车位使用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。
第十二条乙方对业主自有物业提供维修养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。
业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业服务费。
第十三条物业区域内，乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。
第六部分共用部位、共用设施收益及分配第十四条乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施设备用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动，应当在符合有关法律规定并征得相关业主、业主大会的同意后，按照规定办理有关手续，并每半年向甲方公布收益情况，接受甲方监督。