旧楼改造方案
旧楼改建工程施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本项目位于我国某城市中心区域，原建筑为上世纪80年代建成的多层住宅楼，共计6栋，共计1000户居民。
由于原建筑年代久远，结构老化，存在安全隐患，且不符合现代居住需求。
为改善居民生活环境，提高建筑安全性能，本项目拟对旧楼进行改建。
二、改建目标1. 提高建筑安全性：对原建筑进行加固，消除安全隐患。
2. 改善居住环境：提升居住舒适度，增加室内空间。
3. 节能减排：采用节能环保材料，降低能耗。
4. 优化建筑布局：合理规划室内空间，提高使用效率。
三、施工方案1. 施工组织（1）项目经理部：负责整个项目的施工组织、协调、监督和管理工作。
（2）施工队伍：由具备丰富经验的施工队伍组成，包括土建、水电、装修等专业技术人员。
2. 施工顺序（1）拆除原建筑：先拆除原建筑的内外墙体、楼板、梁柱等结构，保留部分可再利用的材料。
（2）地基处理：对地基进行检测和加固，确保地基稳定。
（3）基础施工：根据设计要求，进行基础施工，包括垫层、基础垫石、基础梁等。
（4）主体结构施工：按照设计要求，进行主体结构施工，包括柱、梁、板、墙等。
（5）装修施工：进行室内外装修，包括墙面、地面、门窗、水电等。
（6）设备安装：安装电梯、空调、消防、安防等设备。
3. 施工工艺（1）拆除工程：采用人工拆除和机械拆除相结合的方式，确保拆除安全、高效。
（2）地基处理：采用注浆加固、锚杆加固等工艺，确保地基稳定。
（3）主体结构施工：采用现浇混凝土、装配式混凝土等工艺，确保结构安全、牢固。
（4）装修施工：采用涂饰、贴砖、吊顶等工艺，确保装修美观、耐用。
（5）设备安装：采用专业的设备安装队伍，确保设备安装质量。
4. 施工安全（1）加强施工人员的安全教育，提高安全意识。
（2）严格执行安全操作规程，确保施工安全。
（3）加强施工现场安全管理，防止安全事故发生。
（4）配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带、防护眼镜等。
四、施工进度1. 施工准备阶段：1个月2. 拆除工程阶段：2个月3. 地基处理及基础施工阶段：3个月4. 主体结构施工阶段：4个月5. 装修施工阶段：2个月6. 设备安装阶段：1个月7. 验收阶段：1个月总计：14个月五、施工质量控制1. 严格按照设计要求和国家标准进行施工。
老旧楼改造方案
老旧楼改造方案随着城市建设的不断推进，许多老旧楼房已经成为城市发展的瓶颈。
这些老旧楼房不仅影响着城市景观和品质，同时也给城市带来了安全和环保隐患。
在这种背景下，针对老旧楼房进行改造已经成为了一项重要任务。
本文将介绍一些常见的老旧楼改造方案，希望对城市建设工作有所帮助。
方案一：外墙保温改造老旧楼的外墙通常使用的是传统的砖混结构，这种结构无法满足现代能源节约要求。
为了达到节能目的，我们可以采用外墙保温改造的方案。
这个方案的关键是将外墙封闭起来，安装保温材料，隔绝外界冷空气和热空气对室内温度的影响。
同时，也可以在保温层里安装防潮材料，解决老旧楼漏雨、渗水等问题。
方案二：管道维护和改造老旧楼的水管和电路已经使用了很长时间，一些管道老化、漏水、电路老化等问题已经非常普遍。
这会导致能源浪费和危险发生。
为了彻底解决这一问题，我们可以对旧水管和电路进行检查、维护和改造，包括更换旧水管和电线，加装电气保护装置，提高安全性。
方案三：改造公共空间和设施老旧楼的公共设施和空间往往比较狭小、陈旧，这影响了居民的生活质量。
为了改善居民居住环境，我们可以对公共空间和设施进行改造。
可以开辟公共休闲区、儿童游乐区、健身公园等设施，提升楼房整体环境品质和居住体验。
方案四：更新电梯和楼梯电梯和楼梯的老化不仅影响楼房里的行动安全，同时也给居民带来了不便。
因此，我们可以对老旧楼电梯和楼梯进行更新和改造。
可以更新电梯传动装置和控制系统，改造楼梯闸门、通风设施等。
方案五：改造楼顶屋面老旧楼的楼顶屋面往往存在漏雨、漏水问题，同时也浪费了大量的空间资源。
为了利用好这些资源，我们可以对楼顶屋面进行改造，安装太阳能板、种植花草等，达到节能、环保、美化等效果。
综上所述，对于老旧楼的改造方案还有很多，可以根据不同楼房的实际情况进行选择和应用。
但是，针对老旧楼进行改造已经成为城市建设工作中的一项重要任务，它有助于提升城市品质和居住环境，促进经济发展和社会进步。
旧楼改造施工方案
第2篇
旧楼改造施工方案
一、项目概述
针对现有旧楼存在的一系列问题，如结构老化、设施不完善、功能退化等，特制定本旧楼改造施工方案。本方案旨在通过科学的施工管理和先进的技术手段，实现旧楼的全面提升，确保改造工程的合法性、合规性及实用性。
3.居民参与：鼓励居民参与旧楼管理，共同维护改造成果。
本方案为旧楼改造工程提供了全面、系统的施工指导，确保改造工程顺利进行，旨在为居民创造一个安全、舒适、美观的生活环境，同时提升城市面貌，促进社会和谐发展。
四、改造内容
1.建筑结构加固：对存在安全隐患的部位进行加固处理，确保建筑安全。
2.屋面改造：更换破损的屋面防水层，提高屋面防水性能。
3.楼地面改造：铺设新型楼地面材料，提升楼地面舒适度。
4.给排水系统改造：更换老化、损坏的给排水管道，提高给排水系统的使用功能。
5.电气系统改造：升级电缆、开关等电气设备，满足现代生活用电需求。
旧楼改造施工方案
第1篇
旧楼改造施工方案
一、项目背景
随着城市化进程的加快，许多旧楼逐渐暴露出设施老化、功能不全等问题，已无法满足现代社会的生活需求。为提升旧楼品质，改善居民生活环境，特制定本旧楼改造施工方案。
二、项目目标
1.提升旧楼建筑安全性能，消除安全隐患。
2.改善旧楼内外观，提高居住舒适度。
3.增加旧楼功能，满足居民生活需求。
3.验收标准：按照国家相关标准进行验收，确保改造效果。
4.验收程序：组织相关部门、专家进行验收，确保改造项目合格。
八、后期维护与管理
1.设立专项维修资金，用于后期维护与管理。
老旧小区改造创新创新方案及措施
老旧小区改造创新创新方案及措施全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着城市化进程的加快，老旧小区的改造已成为城市更新的重要任务。
老旧小区代表了城市发展的历史，但由于年代久远、设施陈旧等原因，给居民生活带来诸多不便。
为了提高居民的生活质量，改善城市环境，需要对老旧小区进行创新改造。
本文将围绕老旧小区改造的创新方案及措施展开讨论。
一、老旧小区改造的创新方案1. 应用智能化技术：在老旧小区改造中，可以引入智能化技术，如智能化门禁系统、智能化垃圾分类系统等，提高小区管理水平，提升居民的生活品质。
2. 设立多功能活动场所：在老旧小区改造中，可以设计建设多功能活动场所，如健身房、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活，增强小区的活力。
3. 改善绿化环境：对老旧小区的绿化环境进行提升，增加植被覆盖率，打造宜居的生态环境，改善居民的生活品质。
4. 完善基础设施：对老旧小区的基础设施进行完善，如道路、下水道等，提高小区的整体品质，提升居民的生活舒适度。
5. 引入文化元素：在老旧小区改造中引入文化元素，如文化展览馆、文化广场等，丰富小区文化生活，增加居民的文化体验。
6. 提高安全防范：在老旧小区改造中加强安全防范，如安装监控设备、加强社区巡逻等，提升小区的安全性，确保居民的生命财产安全。
1. 制定科学规划：在老旧小区改造中，首先要制定科学合理的规划方案，根据小区的实际情况确定改造的重点和方向，确保改造的效果。
2. 强化社区参与：老旧小区改造不仅仅是政府的责任，社区居民也应积极参与提出建设性意见，共同推动改造工作的开展。
3. 合理利用资源：在老旧小区改造中，要充分利用现有资源，如二次开发旧楼、利用废弃场地等，降低改造成本，提高改造效率。
4. 建立健全管理机制：在老旧小区改造中，要建立健全管理机制，明确责任分工，加强监督，确保改造工作的顺利进行。
5. 加强宣传推广：在老旧小区改造中要加强宣传推广工作，提高居民对改造工作的认可度，增强居民的参与意识，推动改造工作的顺利完成。
城镇老旧小区改造实施方案
城镇老旧小区改造实施方案（精选6篇）为改善我市老旧小区居民居住条件和生活环境，满足小区居民日益增长的美好生活需求，提升城市形象和品质，构建以居民为核心的共谋、共建、共管、共评、共享的社区治理体系，我市以中央预算内补助资金支持老旧小区改造为契机，在全市范围内开展老旧小区改造工作。
根据相关工作要求，结合我市实际情况，特制定本方案。
一、总体要求到xxxx年，已纳入xxxx年全市城镇老旧小区摸底调查范围的老旧小区改造基本完成，重点解决老旧小区建筑物破损、环境条件差、配套设施不全、社区治理体系不完善等问题。
二、基本原则（一）坚持基层组织引领原则。
充分发挥街道办、社区（居委会）、业委会等基层组织战斗堡垒作用和模范作用，创新社会治理，引导小区居民主动参与老旧小区改造工作，充分激发居民热情，汇聚民众智慧，共同参与到老旧小区改造工作当中，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。
（二）坚持问题为导向原则。
按照“先民生再提升，先功能后景观”的要求，因地制宜，科学合理确定改造重点和改造内容，以完善老旧小区市政公用配套设施为切入点，重点解决困扰居民基本生活的问题，把成效体现在群众满意度和幸福感的提升上。
（三）坚持因地制宜原则。
结合社区街道和小区居民的实际情况，本着“花小钱、办实事”的原则，建立老旧小区改造工作机制，制定具体工作方案，充分发挥社区组织协调功能，精准施策，有的放矢地去改造老旧小区，确保改造各项工作能够顺利有序推进，力求小区改造有实效、有特色。
（四）坚持县（市、区）主体责任原则。
各县（市、区）人民政府是本辖区内老旧小区改造工作的责任主体，对辖区内老旧小区改造各项工作负总责，各县（市、区）须制定具体工作方案，明确目标计划，充分发挥街道、社区等基层组织的力量开展各项工作；市级各相关部门要明确责任人，积极主动做好各项配合工作，加强协调指导和督促考评。
三、工作内容（一）改造对象。
xx市、县两级城区范围内，居住环境条件差、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、近x年未实施过综合改造且未纳入今后x年规划征迁和危旧房改造范围的住宅小区。
旧楼改造详细设计方案
旧楼改造详细设计方案旧楼改造详细设计方案一、改造目标：1. 提升建筑物外观和功能，满足现代人的生活需求。
2. 优化楼层布局，提供更多的室内空间和灵活分区。
3. 引入绿色建筑理念，提高能源利用效率和室内环境品质。
4. 提升建筑的耐久性和安全性，满足当前建筑规范要求。
二、改造方案：1. 外观改造：a. 保留旧楼的历史元素，如立面装饰等，并进行翻修处理，保持其独特性。
b. 采用现代建筑设计手法，增加外墙窗户等，提高建筑的通透性和光照度。
c. 配置绿化景观，如花坛、绿植等，提升建筑的美感和环境质量。
d. 安装照明设施，提供夜间照明效果，增强建筑的可辨识性。
2. 内部空间改造：a. 重新规划楼层布局，增加楼层高度，提高利用率。
b. 拆除部分隔墙，打通空间，提供大开间，增强室内的连通性。
c. 改造部分楼层为复合空间，满足多种功能需求，如商业、办公、居住等。
d. 设计宽敞明亮的公共空间，提供休息和社交场所。
e. 引入绿色建筑概念，增加室内植物和绿化区域，改善室内环境品质。
3. 能源利用与环保：a. 安装太阳能发电设备，利用可再生能源提供部分电力需求。
b. 优化建筑外墙的保温材料，减少能源消耗。
c. 设计合理的采光和通风系统，减少室内用电需求。
d. 处理建筑废水和废气，减少对环境的污染。
4. 安全保障：a. 检查并修复建筑结构和基础设施的问题，确保建筑的安全性。
b. 安装火灾报警和防火设备，提高建筑的防火能力。
c. 安装监控设备和门禁系统，提高建筑的安全性。
三、改造效果：1. 提升建筑物的外观和形象，使其与周边环境相协调。
2. 增加室内空间的利用率，提供更多的区域划分和功能需求。
3. 提高建筑的能源利用效率，减少对环境的负面影响。
4. 增加建筑的安全性和耐久性，延长其使用寿命。
以上是旧楼改造详细设计方案的主要内容，在具体实施过程中，还需要结合实际情况进行细化和调整，确保改造效果符合预期目标。
老旧房子改造方案
老旧房子改造方案老旧房子改造方案范文（通用6篇）为了确保事情或工作能无误进行，往往需要预先制定好方案，方案的内容多是上级对下级或涉及面比较大的工作，一般都用带“文件头”形式下发。
那么大家知道方案怎么写才规范吗？下面是店铺为大家整理的老旧房子改造方案范文（通用6篇），希望能够帮助到大家。
老旧房子改造方案1为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。
一、指导思想深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。
二、主要目标在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。
三、基本原则（一）分类实施、统筹推进。
老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。
基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足基本型改造后，增加节能改造或“适老化”改造内容。
（二）综合整治、标本兼治。
注重改造老旧小区的整体环境，改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。
（三）政府主导、居民参与。
在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。
老旧小区改造方案
老旧小区改造方案关于老旧小区改造方案范文（通用6篇）为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展，常常需要预先准备方案，方案可以对一个行动明确一个大概的方向。
方案应该怎么制定才好呢？以下是店铺精心整理的关于老旧小区改造方案范文（通用6篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
老旧小区改造方案1按照住建委要求，针对旧小区改造工程的实际情况，为确保改造工程不发生伤亡事故，提出如下要求：一、施工单位必须按照住房和城乡建设部2008年5月30日印发的《建筑施工企业安全生产管理机构设臵及专职安全生产管理人员配备办法》的通知要求，配备足够的专职安全生产管理人员。
（1万平方米以下的工程不少于1人；1－5万平方米的工程，不少于2人；5万平方米及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员。
）二、施工单位对进入施工现场的工人要进行安全教育，使工人具备必要的安全知识，了解国家和地方有关安全生产的方针、政策、法律、法规和企业安全生产的规章制度，熟悉安全标准规范、规程，正确使用和维护安全防护设备、设施、个人防护用品，掌握本岗位的安全操作技能，及时发现、处臵和报告事故隐患，达到增强工人的安全意识，提高工人自我防范能力，杜绝和减少安全事故发生的目的。
三、工程监理单位应按照《建筑工程安全生产管理条例》、《内蒙古自治区建筑工程安全生产监理试行办法》对工程实施监理。
（一）工程监理单位应编制符合工程实际情况的安全监理规划，明确安全生产监理的工作内容和工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施。
（二）项目监理机构的总监理工程是安全生产监理工作第一责任人。
总监理工程师应当根据工程项目规模，工程结构确定安全监理人员数量，明确安全监理人员的安全工作职责。
（三）审查施工企业三级安全教育和岗前安全教育的活动记录及真实性。
（四）审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设安全强制性标准，并提出审查意见。
（五）审查施工单位的安全生产保证体系，安全生产责任制度和安全生产规章制度的建立及落实情况。
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旧办公楼改造装修的方案选择与质量要点2011-03-13 16:51:52来源：RSS打印复制链接| 大中小随着时间的推移，许多旧办公楼出现了不同程度的饰面老化、设施落后、屋面漏水等问题，特别是信息产业的发展，智能化水平的不断提高，一些职能部门办公楼房的硬件设施急需重新建设。
近年来政府在旧办公楼装修改造项目方面进行了大量投资，笔者涉足建筑装饰行业多年来，多次在政府招标的旧办公楼改造装修项目中标，并长期在施工现场负责技术管理工作。
本文是我在学习与实践中获得的一些经验和体会，在这里与从事建筑装饰行业的同仁一起分享，同时愿给建设方的设计装修方案提供参考。
旧办公楼装修改造项目的宗旨是“经济适用且美观大方，不追求豪华气派”。
主要施工项目有地面铺贴、内墙涂料、木门更换、外窗更换、部分房间吊顶、包装窗台面、包装暖气片、卫生间改造、强弱电改造、外墙涂料、屋面漏水等。
下面将以上施工项目的优选方案及施工质量要点做简单描述。
一、地面铺贴：瓷砖具有表面平整、质地坚硬，耐磨、耐擦洗、耐腐蚀、吸水率低，不脱色、不变形、安全无毒、保养方便等优点，可满足对地面材料功能的任何要求，是办公场合最理想的地面装饰材料。
1.优选方案：房间铺800×800的浅色瓷砖，周边采用150宽的黑色串边，80-120高的黑色踢脚线；走廊、楼道可采用中间铺中性颜色的花岗岩石材（如芝麻白、石岛红），周边加150-200宽的黑金砂石材串边，配黑色踢脚线。
2.质量要点：（1）地面空鼓率不超过5%；（2）砖与砖对缝平整度误差小于0.5㎜，缝隙小于1㎜，接缝均匀直顺无错牙；（3）踢脚线表面应洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致，与墙交接处阴角光滑直顺，总厚度不得超过门套线厚度并与门套线对接严密；（4）串边与踢脚线、瓷砖结合严密，踢脚线应压在串边上覆盖3-5㎜，串边转角时应割45度对角；（5）房间瓷砖、走廊石材及过门石标高要统一；（6）地面铺贴前要先在地面弹线、予铺，然后再铺贴，防止房间对角线不相等造成得返工。
二、内墙涂料在房屋装饰装修中，和消费者接触最多的非乳胶漆莫属了，只要涂装墙面，都离不了它。
乳胶漆面层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性，涂层受潮后不会脱落等特点，是当前装修行业内墙涂刷最时尚的装饰材料。
1.优选方案：刷白色乳胶漆2.质量要点：（1）预先检查墙面的平整度、阴阳角直度、阴阳角方正等，若有误差用石膏腻子找平、顺直；（2）对墙面上污染物、残留砂等予以清除，若墙面基层与第一遍腻子结合力较差，需刷界面剂或底漆一道提高粘接力；（3）找补一遍、满刮腻子二遍、涂刷乳胶漆二至三遍，每道腻子跟一遍打磨工艺，腻子基层应无划痕、麻坑、疙瘩等缺陷；（4）涂刷乳胶漆采用滚涂时，应首先用长毛滚筒涂刷，稍等片刻后再用短毛滚筒均匀滚压，保证漆膜均匀细致，无流坠、露刷、露底、气泡、发花等弊病；保证乳胶漆与踢脚线、门窗套、窗台面、电器开关插座、暖气管线、及其它材料饰面等分界线层次分明，整齐顺直无污染；（5）对于光线较暗，光源角度较小的墙面（如走廊）应重点找平；（6）对于用不同材料填堵的孔洞（如门窗、上亮子等）接缝必须填补专用嵌缝石膏腻子，粘贴一层加筋布，并不得有凸出不平、裂纹现象；（7）对于吊顶，应在灯光打开时检查质量；（8）涂料施工前对上到工序要验收，乳胶漆涂刷前要对腻子基层验收；（9）最后一遍乳胶漆应在其它工程全部完工后进行。
三、木门更换室内木门是楼房改造首选项目，随着装饰行业“工厂化”的发展，木工现场制作木门越来越少，而成品实木复合门以质量稳定、施工工期短、绿色环保的优势得到广泛应用。
1.优选方案：成品贴薄木皮复合实木门，颜色同办公家具相近。
2.质量要点：（1）选择通过ISO9001国际质量体系认证、国家质检合格的绿色环保产品；（2）明确天然木皮品种及厚度，主要有花梨木、沙比利、红榉、桦木、楸木、黑胡桃木、红胡桃木、樱桃木等，树种不同，价格有差别，木皮厚度应在0.5-0.6㎜之间；（3）木皮衬板采用MDF单板或多层板，保证门扇不变性、不开裂；（4）门挺采用天然杉木指接，宽度100-120㎜，厚度40，门芯板采用天然杉木指接；造型线条凹入部位采用MDF结构板，凸出部位采用实木线条，颜色同实木皮；（5）合页、锁具、门吸等应带样品，每扇门应安装三个合页；（6）门套侧板采用多层板或杉木指接，厚度大于20㎜，门挡处橡胶条要牢固、弹性好；门边线厚度应大于12㎜，宽度60㎜，基层板采用多层板或杉木指接，门套侧板和门边线饰面木皮，颜色要与门扇配套；（7）采用高档环保油漆，漆膜饱满、光亮。
四、外窗更换铝合金窗具有性能好、重量轻、美观（具有金属光泽、可以加工成各种造型和颜色）、采光好（框比较小）、经久耐用（不老化、耐大气腐蚀）、型材易回收和再利用率高、无环境污染等优点，受到人们的喜爱。
但其框材隔热性差是其缺点，近年来断桥式结构窗框的出现提高了铝合金窗的隔热性和节能性，再加上将原来以推拉窗为主改为性能较好的平开窗，使其以优异的性能及靓丽的外观成为装饰新宠。
-1.优选方案：采用中空5+6+5玻璃、平开内倒铝合金窗（颜色自选，根据涂膜分阳极氧化产品、粉末喷涂、电咏涂漆、氟碳漆等）。
东营为沿海地区，最好选择耐腐蚀性能较好的粉末喷涂。
2.质量要点：（1）断桥或复合式型材，厚度大于1.2㎜，制作安装符合《铝合金窗》GB/8479-2003规定；（2）中空5+6+5玻璃；（3）三元乙丙胶条；（4）优质品牌五金件；（5）纱扇型材必须与窗户配套，纱网采用优质产品；（6）开关、内倒灵活；（7）窗框安装及开启扇设计要考虑包窗套、安装窗台板的厚度，预防包好窗套后打不开窗扇；（8）窗框安装要牢固，与墙之间的缝隙发泡胶要注满，周边打门窗专用密封胶要光滑、直顺、均匀；（9）窗外周边打耐候胶要密实，防止渗漏水现象发生；（10）粉末喷涂涂层厚度大于40um、电咏涂漆涂层厚度大于16um）、氟碳漆喷涂（涂层厚度大于30um）。
五、部分房间吊顶办公楼装修改造中天棚吊顶是提高装修档次的重要部位，无论是政府机关还是企事业单位都不提倡豪华气派，而求简洁大方，美观适用。
硅钙板吊顶具有施工方便、价格低廉、方便维修、美观大方等优点，因而在公共场合及办公楼装修中被广泛应用。
1.优选方案：普通房间一般采用600*600防潮硅钙板饰面（配16×28铝合金明龙骨），若房间管线较少，也可以选择不吊顶。
走廊由于管线较多，又方便维修必须选择吊顶。
主大厅、接待室、领导办公室等人员流动比较多的场合可根据资金情况，选用纸面石膏板造型吊顶。
2.质量要点：（1）板面平整、明龙骨直顺、龙骨与面板吻合严密、灯具消防等设施预留准确、布置协调、排列整齐，硅钙板正面不得有影响装饰效果的污痕、裂纹、缺角等；（2）板面与暖气管线及消防管线结合处、吊顶边条与墙结合处、要结合严密并均匀打密封胶，胶缝要细而匀；（3）C50轻钢大龙骨间距不超过1.0米，吊点间距小于1米，中间起拱部分不小于房间1-3/1000，主龙骨安装后应及时矫正标高，吊杆距主龙骨端部小于300㎜。
当吊杆与设备相遇时，应调整吊点的构造或增设吊杆；（4）铝合金明龙骨对接缝应平整、吻合、颜色一致。
六、窗台面窗台面是办公室内装饰的一个靓点，前几年大都把它设计成水磨石预制块来装饰，如今人们已用石材代替。
1.优选方案：黑金沙石材2.质量要点：（1）台面可以直接用石材胶粘接在原有的水磨石预制块上，但水平高度要低于平开窗扇；（2）台面与墙面交接处缝隙应小于3㎜，密封胶打缝应在墙面完成后进行；（3）石材接缝平整、严密，磨边光滑、直顺；七、包装暖气片在旧办公楼装修改造项目中，暖气片大都是铸铁制品，散热效果虽好，但不美观。
为了与衬托整体装饰效果，需要进行饰面包装。
1.优选方案：铝塑板饰面，常用颜色有浅灰或香槟银色。
2.质量要点：（1）30×40木龙骨骨架涂防火涂料两遍，间距300×300；（2）细木工板基层，防火涂料两遍；（3）铝塑板饰面分格粘贴，分格设计方案须经建设方同意，留宽度4㎜，需要对缝时要吻合严密、留缝时宽度要均匀，留缝宽度误差小于0.5㎜；（4）留缝注耐侯胶应饱满充实、圆滑直顺、整齐无锯齿飞边；（5）铝塑板面层平整，颜色一致，无碰撞、变形、污染、拐折断裂等现象；（6）斜光源照射目测无凹凸不平现象；（7）与其它不同饰面（如墙面）相接处缝隙对接应小于1㎜，注胶细致、均匀、光滑、整齐；（8）施工前将暖气片周围卫生清理干净；（9）成品暖气罩应设置防脱落措施；八、卫生间改造旧楼房原有卫生间大都不同程度出现木隔断损坏或油漆脱落、墙面陶土瓷砖裂纹、供排水管线老化堵塞、地面渗水等问题。
卫生间改造是旧办公楼装修改造项目中的重要项目之一，也是最繁琐的施工项目。
1.优选方案：（1）顶棚采用PVC材料吊顶；（2）墙面粘贴300*450浅色瓷砖且在窗台以下留5㎜左右腰线，地面粘贴规格300*300的瓷砖；（3）隔断采用三聚氰氨防潮板；（4）将原铸铁供水管线改为PP-R管线，排水管线直接用PVC管，所有供、排水管线均隐蔽敷设；（5）更换原来小规格的蹲大便器，原来是手制阀的改为脚踏阀；（6）拆除原小便池，更换为感应小便斗（220V电源）；（7）根据实际情况，选择双位洗手台面可用黑金砂花岗岩台面，选择单位洗手台面可直接采用陶瓷台盆（配镜片）；（8）拆除原拖布池，更换成品陶瓷拖布池；（9）根据业主实际情况，是否配置洗浴房、干手机、热水器等；2.质量要点：（1）拆除原瓷砖前，将原有地面地漏、排水管线口洞等封闭，以防造成堵塞；（2）根据洁具布置情况墙面开槽设置预买管线、电路电源；水管线主要有洗手盆冷热水管、洗浴房冷热水管、热水器的冷热水管布置、拖布盆冷水管等；电路电源主要有干手机电源、小便感应器电源、热水器电源（功率较大）、浴霸电源及灯具电源等；（3）水管出水口、电源插口安装位置要与卫生洁具位置相配套，要事先了解卫生洁具的规格、型号，做到设施预留准确、布置协调、排列整齐；（4）墙面抹灰一遍找平找直，地面抹灰一遍找散水坡；地面采用聚氨脂防水涂料涂刷两遍，总厚度大于1.5㎜，凝固后做24小时蓄水试验；（5）铺设地面前，应检查找坡方向是否正确以保证流水通畅，坡度在2%左右，要放漫坡；（6）铺设地面砖时，地面砖与地漏、进排水管线、大便器等周边缝隙要均匀，宽度要小于3㎜，大便器略低于周边瓷砖5㎜；（7）地面砖与墙面砖阴角结合要严密，墙砖应压在地面砖上覆盖3-5㎜，阴角缝小于1.5㎜；九、强弱电改造许多旧办公楼大都建设在上世纪八、九十年代，随着经济的发展和信息化水平的不断提高，原有土建铺设的线路已达不到现代化的办公需求，为了满足需要，只能铺设临时线路，既不美观也不安全。
强弱电改造项目，在旧办公楼装修改造中占有举足轻重的地位，直接关系到是否满足使用功能。