成立业主委员会的流程是怎样的

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成立业委会的九个流程[最终版]

成立业委会的九个流程[最终版]第一篇：成立业委会的九个流程[最终版]成立业委会的九个流程1、由建设单位或一个物业管理区域内,5名以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。

2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。

3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”,并公示7日,广泛征求业主意见。

4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权,并将结果告知全体业主。

5、侯选人确认后必须公示7日,广泛征求业主意见。

如有改动,名单必须在业主大会召开7天前提交筹备组并由其公示7日。

6、筹备组应当在3个月内召开首次业主大会,并提前15日在本物业管理区域内公示业主大会的相关事项。

业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”,选举产生首届业主委员会委员,业主委员会应当是5至15名的单数。

7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。

8、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议,推荐产生业主委员主任1人,副主任1-2人。

9、首次选举产生的业主委员会,全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日,并在选举产生之日起30日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。

书面申请包括成立过程和备案理由。

同时,将选举结果告知所在地街道办事处。

业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。

第二篇：业委会成立流程1、成立的前期工作，由一个物业管理区域五个以上业主向所在区物业管理行政主管部门书面申请，也可委托建设单位（公房出售单位）或物业管理企业书面申请成立业主大会。

所在区物业管理行政主管部门在审查该物业管理符合成立业主大会的条件后指导成立业主大会筹备组。

筹备组由业主代表、建设单位（公房出售单位）或物业管理企业代表组成。

必要时，可邀请所在地街道办事处、派出所等派代表列席。

筹备组成员情况必须在物业管理区域公示一周。

业主委员会成立操作流程

业主委员会成立操作流程1. 简介业主委员会是由小区内的业主自愿组建的一个自治机构，旨在协调解决小区管理中的问题，并代表业主的利益向相关部门提出建议和要求。

本文将详细介绍业主委员会成立的操作流程，帮助业主们了解并参与其中。

2. 准备工作在正式成立业主委员会之前，需要做一些准备工作，确保流程的顺利进行。

2.1 邮件通知通过物业公司或小区管理员发送邮件通知业主们关于成立业主委员会的重要性，目的和日期，并鼓励他们参加相关活动。

2.2 业主签名表准备一份业主签名表，包括业主姓名、住址和联系方式，用于收集业主的签名确认参与业主委员会。

可以将签名表发送至每栋楼的管理员处或者在小区入口处张贴，并设置一个明确的截止日期。

2.3 找寻候选人鼓励业主们提名候选人作为业主委员会的成员。

候选人应是积极参与小区事务，有一定管理经验或相关背景的业主。

3. 业主委员会成立程序业主委员会的成立程序包括候选人推荐、投票选举和初步组建等阶段。

3.1 候选人推荐在指定的时间内，业主可以通过邮件、短信或居委会提交候选人推荐。

候选人推荐应包括被推荐人的姓名、住址和联系方式，以及简要介绍他们的背景和愿景。

可以设置一个最低推荐门槛，确保候选人的积极参与度。

3.2 投票选举选举过程是业主委员会成立的关键环节。

在指定时间和地点，组织选举活动，业主可以投票选举合适的候选人进入业主委员会。

3.2.1 选举规则确定选举规则，例如多数票选举或积分制选举。

3.2.2 投票方式确定投票方式，可以采用纸质投票或电子投票。

为了确保投票的公平性和透明度，可以邀请物业公司代表或第三方机构进行监督。

3.2.3 选举结果公示选举结束后，公布选举结果，并通知所有业主。

可以在小区公告栏、楼道口或电子媒体上发布选举结果信息。

3.3 初步组建在选举完成后，业主委员会需要进行初步组建，确定主席、副主席和其他职务人员。

可以通过候选人推举或会员自愿报名的方式来分配职务。

4. 业主委员会运作业主委员会成立后，需要制定一些规章制度和操作流程来保证其正常运行。

2023年成立业委会的流程

2023年成立业委会的流程成立业委会是一个重要的决策过程，需要遵循一定的流程和规定。

以下是2023年成立业委会的基本流程：一、筹备阶段1. 确定业委会的宗旨和目标：业委会的成员应该首先明确业委会的宗旨和目标，例如提高物业管理水平、维护业主权益等。

2. 组织筹备小组：业委会成员应该组织一个筹备小组，负责业委会成立的筹备工作，包括联系业主、组织会议、收集业主意见等。

3. 联系业主：筹备小组应该联系业主，告知业委会成立的事宜，并征求业主的意见和建议。

可以通过邮件、短信、公告等方式进行联系。

4. 组织会议：筹备小组应该组织业主召开会议，讨论业委会成立的相关事宜，例如业委会成员的选举、职责分工等。

二、选举阶段1. 确定成员数量：业委会的成员数量应该根据业主的数量和实际情况来确定。

一般来说，业委会的成员数量应该在5-15人之间。

2. 提名和选举：筹备小组应该根据业主的意见和建议，提出业委会成员的提名名单，并经过业主大会的选举产生正式的业委会成员。

3. 职责分工：业委会成员应该根据业委会的宗旨和目标，进行职责分工，明确各自的职责和任务。

三、运行阶段1. 组织会议：业委会应该定期组织会议，讨论物业管理、社区建设等相关事宜，并提出建议和措施。

2. 履行职责：业委会成员应该认真履行职责，根据业主大会的决定，开展相关的管理和服务工作。

3. 监督和评估：业委会应该对物业管理和服务进行监督和评估，及时发现和解决问题，提高物业管理水平和服务质量。

以上是2023年成立业委会的基本流程。

在实际操作中，还需要根据实际情况进行具体的调整和改进。

同时，业委会成员应该遵守相关的法律法规和规定，加强自身建设，提高专业素质和工作能力，为业主提供更好的服务和保障。

业主委员会成立的程序

业主委员会成立的程序一、提出申请物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：（一）物业已交付使用的建筑面积达到50％以上；（二）物业已交付使用的建筑面积达到30％以上不足50％，但使用超过1年的。

二、成立筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区（大厦）成立业主委员会筹备小组（以下简称筹备小组）。

三、筹备小组开展筹备工作（一）筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。

（二）筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区（大厦）内明显位置张贴公布，征求业主意见。

筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。

（三）筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。

（四）筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业丰大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业丰。

、召开大会，选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设置投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。

筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票，审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》，公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。

会后，筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。

五、申请登记业主委员会业主委员会白产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县市级房地产行政主管部门申请办理备案登记手续：（一）业主委员会登记申请表；（二）街道办事处核准证明；（三）业主委员会选票；．（四）业主代表选票；（五）业主授权委托书：（六）业主大会或业主代表大会签到表；（七）业主委员会章程；（八）业主公约；（七）其他相关资料。

业主委员会的成立流程和条件

业主委员会的成立流程和条件业主委员会作为一个由业主自行组成的组织，发挥着管理和维护住宅小区的重要作用。

它可以帮助业主共同解决小区内的问题，促进住户之间的交流和合作。

但是，业主委员会的成立并不是一蹴而就的，需要符合一定的流程和条件。

本文将以从简到繁的方式，介绍业主委员会的成立流程和条件，帮助读者更好地理解这一话题。

1. 业主委员会的基本概念和作用1.1 业主委员会是什么？1.2 业主委员会的作用和职责2. 业主委员会的成立流程和条件2.1 流程一：征集候选人在业主大会上公开征集候选人，业主可自荐或推荐他人担任业主委员会成员。

2.2 流程二：选举委员会业主大会选举一定数量的委员组成选举委员会，负责组织和监督选举过程。

2.3 流程三：候选人提名和宣传候选人通过书面提名和宣传材料介绍自己的经验、才能和理念。

2.4 流程四：业主大会选举业主大会通过透明、公正的选举程序选出委员会成员。

2.5 流程五：确定业主委员会成员选举结果确认后，确定正式的业主委员会成员，并公示。

3. 业主委员会的条件和要求3.1 条件一：法定住户数量业主委员会的成立通常需要满足一定的住户数量要求。

3.2 条件二：业主大会的通过业主大会的通过是成立业主委员会的基本条件之一。

3.3 条件三：法律和法规要求业主委员会的成立需要符合相关的法律和法规要求。

4. 业主委员会的运作和管理4.1 委员会组织架构和职责分工业主委员会按照一定的组织架构和职责分工进行工作。

4.2 决策和议事规则委员会在决策和开展议事活动时，需要遵守一定的规则和程序。

4.3 维持业主委员会的正常运作委员会需要定期召开会议，做好相关记录和文件的管理。

5. 作者观点和理解我认为，业主委员会的成立对于住宅小区的良好管理和和谐居住环境至关重要。

通过合理的选举程序和规范的运作机制，业主委员会能够代表和服务业主群体，解决住户之间的问题，促进住户的参与和团结合作。

但业主委员会也要注重公正、透明和负责任的原则，充分听取业主的意见和建议，确保决策的合法性和公信力。

小区成立业委会流程

小区成立业委会流程小区业委会是由业主自治组织选择产生，代表业主利益，管理小区公共事务的非营利性组织。

业委会的成立对于维护小区的利益、促进小区和谐稳定发展至关重要。

下面将介绍小区成立业委会的具体流程。

1. 发起成立业委会的提议一般情况下，小区的业主可以通过业主大会、物业反馈、业主委员会或其他途径提出成立业委会的提议。

提议应明确说明目的、功能和意义，并获得一定比例的业主支持。

2. 召开业主大会在提议获得足够支持后，应召开业主大会进行讨论和决策。

业主大会的召开需提前通知所有业主，并确定时间、地点、议程。

议程通常包括成立业委会的原因、目标、职责、选举程序等内容。

业主大会的决议如获得过半数业主的支持即可通过。

3. 选举业委会成员业主大会通过成立业委会的决议后，需要进行业委会成员的选举程序。

一般情况下，业委会成员的人数和选举方式都在业主大会的议程中进行规定。

通常需要设立业委会主任、副主任等职位，并确定选举的方式、条件和期限。

4. 确定业委会的章程和工作计划成立业委会后，需要制定业委会的章程和工作计划，明确业委会的职责、权力范围和工作重点。

章程应包括业委会的组成、任期、议事规则、会议制度等相关内容。

工作计划则包括年度工作计划、财务计划、管理计划等。

5. 公示和备案业委会成立后，应向相关部门进行公示和备案。

一般需要向相关住房管理部门或社区居委会进行备案，提交成立业委会的决议、章程、选举结果等相关材料。

经过备案后，业委会方可正式履行其职责和权力。

6. 业委会的运作和管理成立业委会后，其成员需履行法定职责，开展相关工作。

业委会的运作和管理包括但不限于：召开常务会议和业主大会、制定管理规定和费用分摊办法、筹集资金和管理物业经费、组织社区活动和维修养护等。

7. 业委会的改选和补选业委会成员的任期一般为一定的时间，到期后需要进行改选或补选。

改选的程序和要求可以在业委会章程中进行规定，补选一般由业委会成员自行决定。

改选或补选后，新的业委会应履行相关的备案手续。

社区业主委员会成立流程

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小区业主成立业主委员会流程

小区业主成立业主委员会流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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业委会成立的流程

业委会成立的流程业委会成立的流程业委会是指业主对所在小区或楼宇的管理和维护事务进行自主管理的一种组织形式。

业委会的成立需要遵守一定的程序和流程，下面就为大家介绍一下业委会成立的流程。

首先，业主代表候选人的产生。

业主代表是业委会成立的基础，业主可以通过个人推荐、自荐等方式申请成为业主代表候选人。

在确定业主代表候选人之前，物业或居委会可以组织一次业主大会，就居民的代表人选进行座谈和投票，选出代表大家利益的业主代表候选人。

其次，业主代表的投票选举。

在确定候选人后，需要组织一次业主大会，通过无记名投票的方式选择合适的业主代表。

投票的方式可以包括现场投票和网络投票，以确保所有业主都能有机会参与投票选举。

接下来，进行业委会成立大会。

在确定了业主代表后，业委会成立大会是业委会正式成立的一个重要环节。

业委会成立大会的形式可以是线下聚会或线上会议。

业主代表候选人还需要在业委会成立大会上进行自我介绍，并说明自己的管理理念和工作计划。

在大会上，其他业主也有机会提问和交流意见。

最后，通过大会投票的方式，确定业委会的成立。

然后，确定业委会的职务。

业委会成立后，需要通过一次组织会议的方式来确定各个职务岗位，包括主席、副主席、秘书、财务等，以及其他需要的职位，比如监事会等。

各个职务岗位的人选可以通过自荐、推荐或邀请等方式确定。

在确定职务人选之前，业主可以就不同职位进行选择和表决，在充分讨论的基础上最终确定。

最后，进行业委会公告和备案手续。

业委会成立后，需要将成立通知公告在小区内广泛宣传，让业主了解业委会的成立和职责，并为业主提供相关联系方式和投诉渠道。

同时，需要将业委会的相关信息备案，包括业委会的组成成员、职务和联系方式，以便业主或相关部门进行查询和联系。

以上便是业委会成立的流程。

通过透明公正的选举和程序，确保了业委会的正常运作和有效管理。

业委会的成立对于小区居民的安居乐业和小区环境的改善都有着积极的作用。

因此，在业委会成立过程中应大家都积极参与，充分表达个人意见，为自己和邻居的利益争取更多保障。

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成立业主委员会的流程是怎样的
根据《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则(试行)》，成立业主委员会应履行法定程序，才能获得备案登记，进行印章刻制，履行业主委员会的职责。

成立业主委员会的流程
第一步，首先弄清主管部门
根据规定，各区县建设房屋行政管理机构负责本行政区域内物业管理工作的监督管理。

街道办事处、乡镇政府负责对本辖区内业主大会、业主委员会的成立、运作及活动进行指导和监督。

在物业所在地街道办事处、乡镇政府的指导下，社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。

由于首次业主大会会议筹备组中应有派出所的代表，因此还应事先与辖区派出所取得联系，进行必要的沟通。

第二步，成立筹备小组
在物业所在地街道办事处、乡镇政府的指导下，社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。

社区居委会人员担任筹备组召集人(未成立社区居委会的，由街道办事处、乡镇政府指派工作人员担任)，负责组织业主代表(业主代表应当具有业主身份，热心公益事业，责任心强，履行业主义务等)、开发建设单位、社区居委会、派出所等单位代表组建首次业主大会会议筹备组(以下简称筹备组)。

其中，业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。

但是要注意，召集人是没有投票权的。

除召集人外，筹备组成员人数应为单数，每人享有一票表决权。

第三步，筹备组成立后
应当制订首次业主大会会议召开方案，并完成以下工作：
(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和议题;
(二)拟定业主大会议事规则(草案)、管理规约(草案);
(三)确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的表决权数;
(四)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单，制订业主委员会委员选举办法，明确选票发放人、计票人和监票人推选办法;
(五)首次业主大会会议的其他筹备工作。

第四步，筹备组将以下事项在物业区域内公告：
(一)首次业主大会会议召开方案;
(二)业主大会议事规则(草案)、管理规约(草案);
(三)业主及其专有部分面积明细表;
(四)业主委员会委员候选人产生办法(草案);
(五)业主委员会委员候选人建议名单及简况。

公告时间不少于7日，业主对上述公示事项有异议的，应当在公示期内向筹备组提出，筹备组应当登记并作出答复。

第五步，召开首次业主大会会议
筹备组应当自成立之日起30日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议(可以采用集体讨论形式，也可以采用书面形式召开)。

首次业主大会会议应当对以下事项进行表决，并应当经专有部分占建筑物总面积半数以上且占总人数半数以上的业主同意：业主大会议事规则(草案)、管理规约(草案);业主委员会委员。

第六步，筹备组自首次业主大会会议作出决定之日起3日内将表决结果在物业区域内公告。

第七步，到主管部门备案
上述第五步选出业主委员会委员后，成立业主委员会，应当自选举产生之日起30日内向物业所在地街道办事处、乡镇政府备案。

备案所需要的资料为
(一)业主大会决议;
(二)业主大会议事规则、管理规约;
(三)业主委员会委员名单;
(四)其他材料。

第八步，刻制业主委员会的公章
业主委员会在完成备案后，街道办事处、乡镇政府应出具备案证明。

业主委员会凭据该备案证明，向区县公安分局申请刻制业主委员会印章。

成立业主委员会的条件
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。

一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。

1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上;
2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上;
3、住宅出售已满两年。

文章来源：律伴网/。