业主物业服务合同(推荐3篇)
小区物业服务合同(大全8篇)
小区物业服务合同(大全8篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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住宅小区物业服务合同（3篇）
住宅小区物业服务合同甲方：（小区业主委员会或小区业主代表）乙方：（物业服务公司名称）鉴于，甲方拥有住宅小区的权益，并希望乙方提供物业管理服务，保障居民的正常生活秩序和环境卫生；乙方具有提供物业管理服务的经验和实力，愿意接受甲方委托并提供相关服务。
故甲、乙双方达成如下协议：第一条合同目的1.1 甲方委托乙方负责住宅小区的物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全管理等。
1.2 乙方将全力保证住宅小区的正常运营，并提供高质量的管理服务，以提升居民的生活品质和幸福感。
第二条服务内容2.1 小区环境卫生服务：（1）定期对小区内的道路、公共空地、停车场等进行清洁，并及时清理垃圾；（2）清理小区内的树叶、草坪等园林废弃物；（3）保洁人员定期巡查公共区域，并进行保洁工作；（4）保持小区内绿化植物的养护和修剪。
2.2 公共设施维护服务：（1）定期检查小区内公共设施的运行状况，如灯具、电梯、水泵等；（2）维修和维护小区的公共设施，确保其正常运行；（3）及时处理住户对公共设施的报修请求。
2.3 安全管理服务：（1）建立小区安全巡查制度，保障小区内的安全状况；（2）对小区出入口进行监控及门禁管理，确保小区安全；（3）及时处理小区内发生的突发事件，并报告甲方。
2.4 其他服务：（1）协助甲方处理小区内的居民纠纷；（2）定期召开小区业主会议，听取业主的意见和建议，并做好相关记录；（3）提供住户信息管理和业主权益保护服务；（4）配合甲方开展小区文化活动等其他相关工作。
第三条服务期限3.1 本合同的服务期限为（具体期限），自（具体日期）起至（具体日期）止。
双方可协商续签合同。
3.2 若乙方提供的服务不符合甲方的要求，甲方有权随时终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第四条服务费用及支付方式4.1 甲方按月向乙方支付服务费用，具体的服务费用为（具体金额），且在每个月的（具体日期）之前支付。
4.2 甲方延迟支付服务费用超过（具体天数），乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停或终止提供服务。
2024年物业服务合同范文5篇
2024年物业服务合同范文5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______乙方（物业服务公司）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 乙方提供的服务范围包括但不限于甲方物业的保安、保洁、绿化、公共设施维护等。
2. 具体服务内容包括但不限于日常维护管理、紧急事故处理、公共区域保洁及垃圾处理、公共绿化养护、停车场管理、安保值班等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按______（月/季度/年）结算，具体金额根据服务内容和物业面积确定。
甲方应按照约定的时间和方式支付费用。
2. 乙方在收到款项后，应提供相应的发票和费用明细清单。
甲方应按期支付，如有延迟，应按合同规定支付滞纳金。
3. 如发生额外费用或非常规维护费用，乙方应及时通知甲方确认并结算。
四、服务质量标准与保证措施1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
具体标准详见附件。
2. 为保证服务质量，乙方应配备合格的专业人员，建立严格的管理制度和服务流程。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
物业服务合同(示范文本)8篇
物业服务合同(示范文本)8篇第1篇示例：物业服务合同(示范文本)第一部分：甲方与乙方甲方：（以下简称“业主”）姓名/名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方：（以下简称“物业公司”）名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________第二部分：合同内容1. 服务内容1.1 乙方应当为业主提供以下物业管理服务：1.1.1 小区公共设施的维护与管理；1.1.2 安全防范措施的制定与实施；1.1.3 小区环境的清洁卫生保洁；1.1.4 业主投诉处理及建议意见的征集；1.1.5 其他与物业管理相关的服务。
1.2 乙方应当按照国家相关法律法规及合同约定，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
2. 履行义务2.1 乙方应当按照《物业管理条例》等相关法律法规，严格履行管理职责，保障业主的合法权益。
2.2 乙方应当为小区内的住户提供必要的便民服务，做好小区的日常管理工作。
2.3 乙方应当组织开展安全防范工作，保障小区内的安全和秩序。
2.4 业主有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应当配合并改善服务质量。
3. 服务费用3.1 业主应当按照约定的时间和标准，按时足额支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费用的具体标准及支付方式由双方协商确定，并载入合同附件。
4. 合同期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，至合同期限届满之日终止。
4.2 若任何一方希望终止合同，应提前_____天书面通知对方，并经双方同意后解除合同。
5. 违约责任5.1 若任何一方未按照合同约定支付服务费用或未履行其他义务，应当承担违约责任。
5.2 在合同履行期间，如果任何一方因故意或重大过失造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。
第三部分：其他条款1. 合同变更1.1 本合同如需进行任何变更，须经双方协商一致后签订书面补充协议，方可生效。
2024年物业服务合同范本(经典)5篇
2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业面积：____________平方米。
具体位置：____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业区域四至：____________。
占地面积：______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
业主和物业服务合同范本3篇
业主和物业服务合同范本3篇篇一甲方（业主）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人：____________________企业营业执照注册号：____________________企业资质证书号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________二、服务内容与质量1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；2. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；3. 公共绿化的养护和管理；4. 车辆停放管理；5. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；6. 装饰装修管理服务；7. 物业档案资料管理。
1. 房屋外观整洁、完好；2. 共用设施设备运行正常；3. 环境整洁，卫生状况良好；4. 绿化养护得当，无明显斑秃；5. 车辆停放有序，交通秩序良好；6. 公共秩序维护到位，安全防范措施有效。
三、服务费用（一）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[收费标准及收费方式]（二）物业服务费用按[缴费周期]交纳，业主应在[具体缴费时间]履行交纳义务。
（三）业主逾期交纳物业服务费用的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用[约定比例]加收违约金。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 参加业主大会，行使业主权利；2. 监督乙方的物业服务行为，提出合理的建议和意见；3. 遵守本物业区域内的物业管理制度；4. 依据本合同约定按时交纳物业服务费用；5. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；6. 装饰装修房屋时，遵守相关规定，告知乙方并办理相关手续。
2024年物业管理服务合同参考范文（3篇）
2024年物业管理服务合同参考范文物业管理项目：电话：委托人(业主)：栋层号：电话：受委托人/公司：电话：为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：管理公司：一、负责庄园楼内的装修管理。
二、保证装修期间正常水电供应。
三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话：装修负责人/装饰公司：一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。
二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。
(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。
因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。
需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，委托人：一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。
二、对受委托方的行为负有连带责任。
以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
受委托人/公司(签章)_____物业管理公司____年____月____日2024年物业管理服务合同参考范文（2）物业管理服务合同合同编号：[合同编号]甲方（业主）：[甲方名称]地址：[甲方地址]乙方（物业管理公司）：[乙方名称]地址：[乙方地址]经甲乙双方商议，就甲方房产的物业管理事宜达成如下合同：第一条服务内容及标准1.1 乙方应按照甲方要求，提供以下物业管理服务：(1) 日常设施维护保养；(2) 选聘和管理物业管理人员；(3) 监督和协调物业安全、环境卫生等工作；(4) 按照甲方要求提供物业顾问服务；(5) 其他相关服务。
物业服务合同(标准范本)4篇
物业服务合同（标准范本）4篇篇1物业服务合同甲方（甲方名称）：地址：联系电话：乙方（乙方名称）：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，并经双方友好协商达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方所提供的物业服务事宜，达成如下协议，以资双方执行。
第一条服务内容乙方应于甲方物业管理的需求下，提供以下物业管理服务（以下简称“物业服务”）：1. 日常清洁服务：包括公共区域的清扫、擦拭、垃圾清运等；2. 安全巡视服务：定期巡查物业内外环境的安全隐患并及时整改；3. 绿化养护服务：负责草坪、花坛、绿植、树木等的养护、修剪、浇水等；4. 维修保养服务：及时处理物业设施设备的故障、维修保养工作；5. 安全保卫服务：负责协调小区门卫、设备监控等安全保卫措施。
第二条服务期限本合同自签署之日起起效，自（起始日期）至（结束日期）止，共计（XX个月/年），若一方有终止本合同的意向，需提前书面通知另一方至少30天。
第三条合同价款及支付方式1. 本物业服务的总价款为人民币（大写）（小写）元整；2. 价款支付方式：在合同生效之日起，甲方需一次性支付本物业服务合同总价款；3. 价款支付账户：（账户名称、开户行、账号）。
第四条双方权利义务1. 乙方应按时按质提供物业服务，确保服务质量符合国家相关标准和规定；2. 甲方应如实提供所需资料，并配合乙方履行服务；3. 乙方应对所提供的服务承担相应的法律责任；4. 甲方应按时支付合同价款，否则应承担违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项内容，构成违约，应承担相应的违约责任；2. 若因不可抗力导致双方无法继续履行本合同，应及时书面通知对方，并互不承担违约责任。
第六条争议解决双方因本合同履行发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。
第七条其他1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。
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业主物业服务合同（推荐3篇）业主物业服务合同第1篇甲方：乙方：为明确双方权利义务，疼惜双方合法权益，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业治理条例》等相关法律法规，本着公正、自愿、公正、狡猾信用、公序良俗的原则，经协商全都，签订本合同。
一、物业概况物业类型：办公楼，位置：。
净用地面积：m2，总建筑面积：m2。
竣工日期年月日，交付使用日期年月日。
其他。
二、服务内容与质量标准参照级物业服务标准（20xx年，中国物业治理协会印发），乙方负责该办公楼及相关院落、车场等的服务治理。
（一）共用部位、共用设施设备服务治理。
共用部位，如门厅、楼梯间、走廊通道、卫生间等上下左右前后等。
配套设施设备，如自来水供水系统、污水管，配电设备、照明灯具，楼内消防设施设备等。
规划红线内属物业治理服务范围的市政公用设施，如室外上下水管道、化粪池、绿化、自行车房棚、停车场等。
（二）卫生保洁服务治理。
共用部位、共用设施设备无蛛网浮尘。
定期消毒，四害消杀工作到位。
共用部位无乱涂、乱贴、乱画、乱堆放现象。
下水管道通畅。
垃圾清运准时。
院内环境洁净。
（三）平安防范服务治理。
24小时专人值守，人员、车辆出入治理严格、适度，值班记录完备并保存至本合同解除或终止。
院内车辆停放治理。
（四）物业治理区域绿化养护。
花草、树木等绿化植物修剪养护准时到位。
三、合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。
四、物业服务费物业服务费实行包干制收费形式，最高标准（含税）是元/月。
通常状况下，乙方每月上旬支取上个月的物业服务费。
五、双方的权利义务（一）甲方的权利义务。
1、甲方以业主委员会身份，维护物业使用人（办公单位、部门）的合法权益，同意他们的合理建议、意见，准时向乙方及相关公共事业部门反映，协调解决询问题并适时反馈。
2、监督、检查、考核乙方履行本合同，依据对乙方违约考核状况，适度扣减乙方的物业服务费。
3、乐观关心、支持、协作乙方开展工作。
4、依据本合同商定交纳物业服务费。
（二）乙方的权利义务。
1、依据本合同商定收取物业服务费。
2、对物业使用人违反《治理规约》的行为进行劝阻、制止、报告。
3、留意服务的准时性、有效性，依据本合同商定满足物业使用人需求。
4、定期征求物业使用人意见、建议，有效处理他们的投诉，并准时回访。
六、违约责任甲方违反本合同商定，依法担当相应的违约责任。
乙方违反本合同商定，造成物业使用人较大经济损失，或物业使用人向物业治理行政主管部门或12345XXX投诉次/月及以上的（含上述合计），甲方可适量扣减乙方的物业服务费。
七、其他事项1、甲方无需为乙方支付所谓的“开办费”和材料、用具等费用。
2、甲方为乙方供应物业治理用房。
3、合同期满，经双方协商能够续签或变更。
一方预备解除本合同时，一般应至少提早天告知另一方。
依照都市开发建设要求，能够随时解除本合同。
解除本合同时，应当结清物业服务费。
4、因本合同产生的争议，由东营仲裁委员会仲裁。
5、本合同一式份，甲方份，乙方份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________________年____月____日业主物业服务合同第2篇托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲、乙双方依照中华人民共和国《合同法》、《物业治理条例》及其他法律法规相关规定，在公正、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方托乙方对甲方物业服务作顾询问（以下简称该项目）一事，达成本合同。
1、双方共识：（1）甲方全权托乙方作为该项目的询问顾询问。
乙方是有资格同意甲方托询问顾询问该项目业务的机构，其资格真实可信（执照编号为：______）。
（2）乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方供应日常治理、保安保洁等顾询问服务。
2、托期限：自签订本合同之日起至该项目终止。
3、托内容：指甲方托乙方：4、托费用：5、违约责任：（1）本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。
如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法订正的，对方有权解除本合同。
（2）如甲方逾期按本合同商定向乙方支付托服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币____ 元。
6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。
如协商不成，任何一方均可向常州仲裁员会申请仲裁。
7、本合同的法律效力：（1）本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。
（2）本合同由双方合法代表签署并加斧章后正式生效。
（3）本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商全都后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8、双方已透彻了解上述条文。
如有未尽事宜，双方达成全都意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________________年____月____日业主物业服务合同第3篇甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________依照《中华人民共和国合同法》、《都市新建住宅小区治理方法》等国家、地点有关物业治理法律、法规和政策，在公正、自愿、协商全都的基础上，就甲方托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业治理订立本合同。
第一条物业差不多状况座落位置：_________市_________区_________路（街道）________号；占地面积：________平方米；建筑面积：________平方米；其中住宅_________平方米；物业类型：_________（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
其次条托治理事项1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯询问、走廊通道、门厅、设备机房、）的修理、养护和治理。
2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的修理、养护、治理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业治理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的修理、养护和治理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的修理、养护和治理。
5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停靠。
7.协作和关心当地机关进行平安监控和巡察等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
8.社区文化消遣活动。
9.物业及物业治理档案、资料；10.法规和政策规定由物业治理公司治理的其它事项。
第三条合同期限本合同期限为_________年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业治理公司议定年度治理预备、年度费用概预算、决算报告；2.对乙方的治理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方治理不善，造成重经济损失或治理失误，经市政府物业治理主管部门认定，有权终止合同；3.托乙方对违物业治理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行停水、停电等催缴催改措施；4.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方供应经营性商业用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________ 元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护治理费用。
5.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方供应治理用房________平方米（其中办公用房________平方米，职员宿舍________平方米，其它用房_________平方米），由乙方按下列第_________项使用：（1）无偿使用。
（2）按每月每平方米建筑面积_________ 元的`标准租用。
6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方供应本物业全部的物业及物业治理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料），并在乙方治理期满时予以收回；7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的治理和经营活动；8.负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷；9.关心乙方做好物业治理工作和宣扬教育、文化活动；10.法规政策规定由甲方担当的其他责任。
第五条乙方的权利和义务1.依照有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项治理方法、规章制度、实施细则，自主开展各项治理经营活动，但不得损害多数业主（住用户）的合法权益，猎取不当利益。
2.遵照国家、地点物业治理服务收费规定，按物业治理的服务项目、服务内容。
服务深度，测算物业治理服务收费标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3.负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护预备和中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违业主公约和物业治理法规政策的行为进行处理；5.有权选聘专营公司担当本物业的专项治理业务并支付费用、但不得将整体治理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；6.同意物业治理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并同意甲方和业主的监督；7.至少每3个月向全体业主见榜公布一次治理费用收支账；8.对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；9.建立本物业的物业治理档案并负责准时记载有关变更状况；10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作；11.本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托治理的全部物业及其各类治理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用治理费、公共收入积存形成的资产；对本物业的治理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构；12.不担当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有，特地合同规定除外）。
第六条治理目标乙方依照甲方的托治理事项制定出本物业“治理分项标准”（各项修理、养护和治理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺，在本合同生效后_________年内达到_________的治理标准；_________年内达到_________治理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第七条治理服务费用1.本物业的治理服务费按下列第_________项执行：（1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________ 元；（2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________ 元；（3）由甲方按统一标准直截了当支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_________ 元；支付期限：_______；支付方式：______。