概算编制说明【范本模板】
工程概算编制说明(模板)
1 工程投资概算1.1编制依据1.京造定[2005]1号文北京市造价处关于执行2004年《北京市建设工程概算定额》的有关规定的通知；2.京造定[2007]1号文北京市造价处关于《合理确定和调整建设工程人工工资单价》的通知；3.京造定[2007]5号文北京市造价处关于执行2004年《北京市建设工程概算定额》第三次调整系数的通知；4.《北京市建设工程概算定额》[2004]；5.《北京市建设工程概算费用定额》[2004]；6.《北京市建设工程费用选编》[2006]；7.京财经二[2003]305号文北京市财政局关于印发《北京市基本建设财务管理规定》的通知；8.计价格[2002]10号文国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知；9.发改价格[2006]1352号文国家发展改革委员会、建设部关于印发《水利、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定》的通知；10.发改价格[2007]670号文国家发改委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知；11.计价格[2002]1980号文国家计委关于印发《招标代理服务费管理暂行办法》的通知；12.《北京工程造价信息》2013年第6期，部分材料价格参照其他有关文件或资料，设备价格向厂家询价或根据类似工程暂估价；13. 设计提供的其他相关资料；14. 概算编制价格水平为2013年6月。
1.2工程费用工程材料及设备价格向相关厂家询价并参考《北京市工程造价信息》2013年第6期计取，选取的价格包含综合运杂费等费用。
1.3其他费用1.建设单位管理费按京财经二[2003]305号文《北京市基本建设财务管理规定》计取；2.勘察设计费按计价格[2002]10号文《工程勘察设计收费管理规定》计取；3.工程建设监理费按发改价格[2007]670号文《建设工程监理与相关服务收费管理规定》计取；4.招标代理服务费按计价格[2002]1980号文《招标代理服务费管理暂行办法》计取；1.4基本预备费按工程费用和其他费用总和的5%计取。
概预算说明书【范本模板】
一、编制说明1、工程概况该说明为某小区22号楼3单元采暖预算，建筑面积971.28平方米，其中供暖面积892.08平方米。
设计热负荷83.7KW,热负荷指标93.85W/㎡。
本工程为包工包料三类工程。
其他说明：1)所有管道均为镀锌钢管，丝接；未标注支管管径均为DN25。
2）卫生间选用TDF2型散热器，其他房间选用GD2—1.0/6型散热器，每个散热器设手动放气阀.3）立管及室外管道均用50mm岩棉保温管保温，外缠铝箔保护层一道。
4)立管支架采用L50×50×5角钢，一层设一个，外刷防腐漆两道，银粉漆两道.2、预算编制依据（1）、施工图纸、说明书及有关的标准图、通用图。
（2）、《建筑设备工程概预算》《安装工程概预算手册》《全国统一安装工程预算定额》相应的费用定额及取费标准，调价文件：《全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表》、《江苏省安装工程费用定额》(3）、主要材料单价依据：信息价(江苏省市场管理部门2012年材料市场价格文件,第9期) （4）、主要经济技术指标：62.3元每平米二、费用分析表1、定额计价法（1）、综合间接费取费标准包工包料的各类工程劳动保险费率均取9％。
这部分费用中的各项费用由承发包双方根据施工组织设计等。
通过合同形式或签证加以确认，作为工程结算的依据.包干费：是指包定额说明有关材料和设备场内二次搬运，建筑垃圾的清理外运，非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用，现场安全文明施工措施费。
设计变更发生的费用不包含在包干费之内，应另行按实调整。
包干费计费标准：按定额人工费的20%计算。
（应该取）（5）、税金：是指国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市建设维护税和教育费附加.税金取3.4％.（6)、工程造价计算程序序号费用名称计算式备注1 定额基价按全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表2其中人工费定额人工费3 机械费定额机械费4 辅材费（1）-(2）-(3）5 主材费定额用量⨯各市材料价格6 综合间接费（2）⨯费率按费用定额7 劳动保险费（2）⨯费率按费用定额8 利润(2）⨯利润率按费用定额9 其他费用按合同或签证为准10 不含税工程造价［（1)+（5)+（6)+ （7）+(8）+(9）]11 税金（10）⨯税率12 工程造价（10)+（11）2、单位工程费用表三、预算书22号楼3单元采暖工程预算书如下：四、工程量计算书1、钢管长度1)DN50 镀锌钢管丝扣连接供水干管:长度=入口长度—立管离墙的距离+供水立管相应长度=1。
概算编制说明--模板--北京
概算编制说明--模板--北京设计概算编制说明一、项目概况：1、项目名称：XXX。
2、项目地点：XXX（五环内）。
3、项目规模：本项目河道全长33.6km，其中包括城区段8.6km，郊区段25km；本项目总投资约XX万元，其中水利工程XX万元，景观工程XX 万元。
4、建设单位：XXX水务局。
二、编制范围及内容：本概算编制范围为设计图纸红线范围内的全部有效工程内容。
其中具体内容包括：1、水利工程：①XX工程；②XX工程；2、景观工程：①XX工程；②XX工程三、编制方法及依据：1、甲方委托书；2、设计图纸及设计红线范围内工程量；3、具体方法及造价选用如下：第一部分建安工程费：（1）2016年《北京市建设工程概算定额》（2）2016年《北京市建设工程概算费用定额》（3）《北京市工程造价信息》XX年第XX期（4）京建法[2014]5号文：关于执行2004《北京市建设工程概算定额》第四次调整系数及补充规定的通知（5）造定[2007]1号文：关于合理确定和调整建设工程人工工资单价的通知（6）北京市建设工程造价管理处发布的"关于调整临时设施费费率的通知"京造定[2009]4号：按照费用定额中的综合费用表中的相应费率乘以1.025系数计算。
（7）《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)》第二部分工程建设其他费用：（1）建设单位管理费：依据财政部财建[2016]504号文《基本建设财务管理规定》执行。
（2）建设工程监理费：依据国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知执行。
（3）勘察费：按国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知计取。
（4）设计费：根据国家计委、建设部（2002）计价格第10号文颁发的《工程勘察设计收费管理规定》的通知执行。
（5）竣工图编制费：根据国家计委、建设部（2002）计价格第10号文颁发的《工程勘察设计收费管理规定》的通知执行。
概算编制说明
概算编制说明一、工程概况本概算根据《夏河县县直机关业务用房建设项目》初步设计图纸进行编制。
总用地面积29842平方米（合:44.76亩），拟建建筑为地上八层、地下一层机关业务用房，总建筑面积14995.85平方米，地下一层层高4.2米，一层层高为4.2米，二层层高3.9米，三层至八层层高为3.3米，屋面电梯机房、水箱间层高为3.9米, 室内外高差1.5米，建筑高度为30.0米。
二、编制依据Hu1 2 3 4 5 6 7 8 9I..i a I I ‘1、甘肃宏图建筑设计有限公司初步设计文件。
\ I / •I. y - r ■ |2、定额选用：1 采用《甘肃省建筑工程概算定额》、《甘肃省安装工程概算定额》及2001■-I f j年《甘肃省建筑工程概算定额地区基价》、《甘肃省安装工程概算定额地区基价》、《甘南州二0 —二年第二期综合材料（夏河）指导价》；2 工程概算编制费执行甘价服务[2005]171号文；3 工程取费执行甘建价[2001]385号文；4 工程建设其他费用执行甘建价[2001]277号文；11I \5 施工图审查费执行甘价服务[2005]229号文；6 工程招投标交易费执行甘价服务[2006]123号文；7 建设工程监理费执行发改价格[2007]670号文；8 招标代理费执行计价格[2002]1980号文9 甘建标[2003]139号文《建筑工程设计文件编制深度的规定》；3、工程概算调整指数执行2011年度民用建筑工程设计概算建安造价调整指数精心整理三、费用及费率:1取费等级按一类计取。
2、基本预备费按5%计。
四、其他：1、本概算未考虑涨价预备费。
2、本概算未列建设期贷款利息。
五、经济分析：项目投资分析三材用量表。
概预算说明书范本
编制说明
一、工程概况：
本工程为工程。
建筑面积为平米，建筑高度为米。
地上层，地下，裙房层；其中一层至十层层高米，十一层米，地下层，层高米，室内外高差米。
结构形式结构，基础采用基础。
二、编制依据：
1、图纸：本工程初步设计图纸及其文字说明。
2、定额：《山西省建筑安装工程概算定额》
《山西省建筑工程预算定额》
《山西省装饰工程预算定额》
《全国统一安装工程预算定额》
《山西省建设工程费用定额》
《山西省节能定额》
3、材料预算价格：依据2005年《太原地区建设工程材料预算价格》。
4、人工费按晋建标字[2008]115号文件关于调整山西省建设工程计价依据中人工单价的通知有关
规定进行调整。
5、按晋建标定涵字[2009]11号文件关于对《山西省建设工程计价依据》中的部分施工机械台班
单价进行调整的有关规定,调整了机械台班单价。
6、单项材差：依据《山西工程建设标准定额信息》地区2011年第月份建设工程材料指
导价格。
三、其它：
1、本概算中在“定额号”栏内标“B”的为参考价。
2、安装工程部分主材为参考价。
概算编制说明标准模板
概算编制说明标准模板(总4页)本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March初步设计概算编制说明（标准模板）一、工程概况1、项目名称；2、结构形式（必要时添加基础形式）；3、建设内容（工程项目的组成，工业项目包括主要生产工程项目、辅助生产及服务用工程项目、公用工程项目、厂外工程项目等主要情况及联合设计单位的分工），专业范围（土建、构筑物、设备及安装等）。
二、建设规模（民用项目指建筑面积，工业项目指生产能力，其他项目从行业规定或习惯）。
三、编制依据1、工程项目基本依据；(a) 项目可行性研究报告及批复（备案或核准）文件、协议、纪要;(b) 与工程项目有关的图纸、建设项目设计所采用的技术与工艺流程、技术要求；2、定额依据；3、国家、行业、地方政府及有关部门相关法律法规（如国家、行业概算编制规程及办法等）。
4、资金筹措方式；5、材料设备的供应方式、选用标准及价格依据；(a) 地区材料信息价;(b) 互联网材料设备价格及厂家报价(c) 设备、建筑材料的选用标准及项目所涉及的规划、配套等限制条件；(d)引进设备材料有关费率取定及依据：国外运输费、国外运输保险费、海关税费、增值税、国内运杂费、其他有关税费。
6、调价依据（如地区价格及费用调整文件等）；7、其他费用依据（计算表中已列明依据的除外）；8、基本预备费计算依据；9、涨价预备费计算依据（必要时）。
四、其他需要说明的问题（必要时）1、正常的施工组织设计；2、项目的管理（含监理）、施工条件；3、项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等自然条件；4、项目所在地区有关的经济、人文等社会条件；5、项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等；6、与项目有关的其他文件、合同、协议等；7、该概算暂定或不包含的工程费用的原因（如因地勘报告不充分、初步设计深度不够造成的工程费用不明或暂定情况等）；8、该概算暂定或不包含的其他工程费用的原因（如因项目性质不同而发生的费用减免等）。
工程概算说明范文
工程概算说明范文各位朋友！今天咱们来唠唠这个[工程名称]的工程概算情况。
一、工程概况。
这工程啊，就像搭一个超级大积木一样，但是可比搭积木复杂多啦。
它位于[具体地点]，是一个[工程类型，比如住宅、商业综合体之类的]工程。
整个工程的规模那可不小，占地面积有[X]平方米，建筑面积达到了[X]平方米。
就这面积，到时候盖起来肯定特别气派。
这工程就像一个小社区似的，里面啥功能都有，从[列举一些主要功能，像居住、办公、休闲之类的]到[其他功能]，可齐全了。
二、编制依据。
咱这个概算可不是瞎编的啊，那都是有根有据的。
首先呢，根据[设计单位名称]出的初步设计图纸和设计说明，这就像是盖房子的蓝图一样，告诉我们每个地方该咋弄。
然后呢，参考了[国家或地方相关定额标准名称]这个定额标准，这就像是做菜的菜谱，告诉我们每种材料、每个工序大概得花多少钱。
还有啊，市场上的一些材料价格信息，我们也参考了不少，这就好比买菜得知道菜价一样。
比如说最近[列举一种主要材料，像钢材之类的]的价格波动，我们都得考虑进去，不然这概算就不准了。
三、概算内容。
1. 建筑工程费用。
基础工程：这就好比盖房子的脚，得稳当才行。
基础部分我们打算采用[基础类型，比如桩基础之类的]，根据初步设计的要求，这里面包括了[列举基础工程中的一些主要项目，像打桩、混凝土浇筑等]，总共估算下来得花[X]元。
这钱花得值啊，基础打好了，房子才能稳稳当当的。
主体结构工程：这是房子的骨架子。
我们计划用[主体结构材料，如钢筋混凝土之类的]来建造。
从柱子、梁到楼板，每个部分都得精心计算。
光是混凝土这一项，根据估算的用量和市场价格，就得[X]元左右。
再加上钢筋等其他材料和人工费用，这主体结构工程概算大概是[X]元。
这就像给房子搭起一个结实的框架，让它能屹立不倒。
建筑装饰工程：这就是给房子穿衣服啦。
从外立面的装修到室内的墙面、地面、天花板，都得打扮得漂漂亮亮的。
外立面我们想做成[描述外立面风格，像现代简约风格之类的]，这得用到[列举外立面装饰材料，如玻璃幕墙或者石材之类的]，成本可不低，初步概算得[X]元。
概算编制说明
概算编制说明一、概况XXXXX工程路线位于乐东县主城区，是主城区一条南北走向的城市次干路，路线北起海榆西线K207+000位置，南至XXX路一期道路工程终点，与环城X2路平交。
X2路二期工程项目起点（K0+000）位于海榆西线K207+000处，路线自北向东南稍至K0+206处设大桥跨越西环铁路；此后，路线在K0+260跨越规划的保梅北路；至K0+515.732处与规划中的某村一横路相交，设平交口（T型）；随后路线转向南分别在K0+844.133、K1+195.228处与规划中的规一路、规二路相交，设平交口（T型）；路线继续向南分别在K1+431.336、K1+023.746处与规划中的某村二横路、某村三横路相交，设平交口（十字型）；最后路线至终点K2+423.963与环城西二路及科教路相交，路线全长2423.963m。
红线宽度为33m。
1、道路工程根据《乐东中心组团控制性详细规划》及《昌江环城西路二期工程建设工程可行性研究报告》评估报告，本次设计道路为次干路，X2西路二期工程道路红线宽33米。
X2西路二期工程规划横断面为33m=5米人行道+2米绿化带 +8米行车道+3米中分带+8米行车道+2米绿化带+5米人行道。
1.1、行车道路面结构路面结构总厚度为74cm4cm AC-13F细粒式沥青混凝土上面层5cm AC-16F中粒式沥青混凝土中面层7cm AC-20F中粒式沥青混凝土下面层乳化沥青透层19cm 水泥稳定碎石上基层19cm 水泥稳定碎石下基层20cm 级配碎石底基层1.2、人行道（1）人行道路面结构形式：人行道路面结构：路面结构总厚度为34cm6cm 人行道砖3cm 1:3水泥砂浆找平层10cm C20水泥混凝土15cm 级配碎石1.3、其他路基防护采用植草和网格进行防护。
2、桥涵工程2.1 桥梁工程K0+960中桥位于环X2路二期工程，路线在K0+960处跨越河沟，桥梁与河流正交。
桥梁结构为4X20m预应力混凝土空心板。
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概算编制说明
一、工程概况
本工程为XXXXXX初步设计调整概算，位于XXX。
根据20XX 年X X月XX 日初步设计评审会上领导和专家意见，对原概算进行调整：
调整后总建筑面积为XXXX 平方米，调整
后建设投资为XXXXX万元，其中:
1、建安工程费XXXX万元,占建设投资 XXX％;
2、工程建设其他费用XXX万元,占建设投资XXX%；
3、基本预备费XX万元，占建设投资XXX%；
4、土地费用XXXX万元，占建设投资XXX％.
二、调整内容：
1、根据各专业优化调整后的设计图纸、文字说明和主要设备材料表，调整初设概算。
2、根据专家意见,重新核实和调整了原概算中不合理的工程数量、价格、措施费和税金。
3、重新核实和调整了工程建设其他费用。
4、补充了可研估算和初设调整概算对比表分析表。
三、编制依据
1、国家和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策；
2、初步设计项目一览表；
3、能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸、文字说明和主要设备材料表;
4、现行的有关工程建设其他费用的定额、指标、价格和文件。
四、采用定额、计价软件、取费标准及材料设备价格依据
1、XX省X X版建设工程造价计价依据；
2、XX省各工程消耗量定额软件；
3、现行的有关工程建设其他费用的定额、指标、价格和文件；
4、主要材料设备参考XXX工程建设材料设备价格信息XXX年第XXX 期（XX月)XX市基价、XXX市建筑
材料市场价格指导20XX 年XX月及同期的造价期刊。
五、编制范围及内容:
具体编制内容含土建及一般装饰工程、建筑声学工程、给排水及消防工程、电气照明及防雷工程、弱电工程、通风工程、游泳池水处理系统、太阳能池水加热系统、电梯工程、水泵房设备、变配电设备、室外工程等。
六、建筑物三材参考用量：
1、钢筋： XXX吨；
2、商品砼：XXXX吨；
3、蒸压加气混凝土砌块：XXXX立方米；
4、钢材：XXX吨.
七、本概算不含下列费用
1、特殊的二次装修费。
2、办公家具、体育设施、医疗设备、餐具厨具、厨房设备等购置费。
八、投资控制的建议：建议在项目实施过程中，通过加强对施工图设计、招投标、施工过程等项目全过程的管
理，将投资控制在初设概算批复的范围内。
九、附表：
1、设计调整总概算表
2、可研估算和初设调整概算对比表分析表
3、单位工程概算表。