开发商向物业公司工程 移交清单
物业管理移交清单
物业管理移交清单1、资料交接原物业管理企业撤管前，应当向业主委员会移交下列：1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验料；2）设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；3）物业质量保证文件和物业使用说明文件；4）业主及房屋面积清册；5）物业管理所必需的其他资料。
新的物业管理企业接管物业前，业主委员会应当将以上资料移交给新物业管理企业。
资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可，若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。
2、设备交接新的物业管理企业承接物业时，应当与原物业管理企业共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
查验时，业主委员会应当制作物业查验记录。
查验记录应当包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验结论、存在问题等，并由查验人签字。
新的物业管理企业和原物业管理企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
3、费用交接原物业管理企业撤管时，应当在业主委员会的组织下，将预收的交接之日后的物业管理服务费、代收的各种能源费、押金，以及代管的专项维修资金等移交给新的物业管理企业。
业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。
4、物业管理用房业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。
备注：前期物业服务合同期限届满或依法终止，原物业管理企业不得以业主欠交物业服务费为由拒绝办理交接；原物业管理企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业管理企业和业主委员会应通过司法途径解决，不得强行接管。
业主委员会、原物业管理企业及新选聘物业管理企业的交接工作应依法进行。
二、新旧物业交接时的几个问题新旧物业交接时矛盾重重，交接过程复杂，时间长，造成小区管理混乱，业主断水、断电或者小区垃圾满地，甚至会发生暴力流血事件。
《物业管理条例》虽然规定小区过半数的业主同意，其所占面积也超过半数的情况下，可以更换物业公司，但实际操作起来困难重重：一来能拿到二分之一业主同意票已经并非易事，二来新老交接，老物业平和退出小区更难，而新物业强行进入法律又不允许，甚至面临法院不受理此类案件的尴尬。
开发商向物业移交的资料清单
开发商向物业移交的资料清单文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-开发商向物业移交的资料，哪些要原件哪些要电子版哪些要复印件1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件3、同意使用土地通知书复印件4、建设用地批准书复印件5、建设工程规划许可证复印件6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件7、规划报建图复印件8、建筑设计防火审核意见书复印件9、《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件10、初步设计方案、设计鉴定审批文件11、建筑设计防火审核意见书复印件12、物业各分项工程设计方案复印件13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件），开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录14、建设工程规划验收合格证复印件15 、建设工程竣工验收质量认定书复印件16、建筑工程竣工消防审核意见书复印件17、单位工程质量综合评定表复印件18、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件19、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件20、竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书21、公共配套综合验收合格证22、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书23、地质勘察报告复印件24、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）?原件25、图纸会审记录复印件26、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件27、隐蔽工程验收签证复印件28、沉降观察记录复印件29、竣工验收证明书复印件30、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件31、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件32、建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）?原件33、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）?原件34、各分项工程施工单位资料复印件35、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料38、设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件39、其他相关资料设备资料---机电系统1、供电系统设备购买、安装合同复印件2、有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸复印件3、电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图4、安装图设计变更和合同5、装箱单、接线图、使用说明书、送电后情况记录、安装调试记录、操作及维修保养手册6、设备安装质量保证书7、供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件8、供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件9、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）?原件10、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）?原件11、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）?原件12、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证?原件13、配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）?原件14、灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）?原件15、配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）?复印件16、其它相关资料设备资料---二次发电系统1、购买合同、合格证、使用说明书2、电器系统原理图3、接线图4、电器数值的设定5、线路的管线图6、维护保养手册设备资料---给排水系统1、给排水系统设备购买、安装合同复印件2、设计图、竣工图、隐蔽工程变更记录3、给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件4、给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件5、水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）?原件6、设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）?原件7、设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录?原件8、主要材料和制品的合格证或试验记录复印件9、配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件10、水、暖、卫生器具检验合格证书?原件11、其它相关资料设备资料---电梯系统1、电梯设备购买安装合同复印件2、电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件3、电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件4、电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）?原件5、随机资料（装修单、安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件6、原理图、接线图、布置图、安装图、实验报告7、设备安装调试记录?原件8、电梯安装检验合格证?原件9、电梯安装检验报告10、安装过程中事故记录和处理报告11、国家特种设备档案复印件12、设计变更证明13、设备开箱检查记录14、开工报告15、电梯安装自检记录16、电梯钥匙设备资料---消防系统1、消防设备购买安装合同复印件2、设计图、二次装修图、竣工图、报警原件位置图、消防设计平面图、运输消防许可证3、消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件4、消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件5、消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）?原件6、随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）?原件7、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件8、消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件9、消防验收合格证书复印件10、其它相关资料设备资料---弱电系统1、弱电系统设备购买、安装合同复印件2、设计图纸、施工图纸、竣工图纸、设计说明、系统结构图、原理控制图、设备布置及管线的平面图、控制系统电子原理图、监控中心的设备布置图、工程技术资料、记录3、弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件4、弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）?原件5、弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）?原件6、弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明?原件7、其它相关资料设备资料---机械车库1、设备购买、安装合同2、产品合格证、使用说明书、设计说明书3、原理控制图4、维护保养手册5、设计图。
房产工程竣工物业资料移交清单
项目名称：
序号
项目
1 土地使用权出让证明
2 房屋幢、户编号经有关部门确认的相关文件
3 《国有土地使用证》
4 《建设用地规划许可证》
5 《建设工程规划许可证》
6 《建设工程施工许可证》
7 《商品房销售(预售)许可证》
8 业主名册及物业共有部分清册
9 分户验收记录表及分户验收结果表 1 产权资料
8 供气协议
9 其他
编制：
， 审核：
项目部（盖章）
接收人签名：
（物业公司盖章）
3 环保工程竣工验收合格证明
4 人防工程竣工验收合格证明
5 供配电工程竣工验收合格证明
6 燃气工程竣工验收合格证明
7 雨污工程工程竣工验收合格证明
8 防雷工程竣工验收合格证明
9 供水工程竣、发电机、供配电、安防、交通设施 、电梯等安装、测试、验收记录
施工技术 供配电、水泵、电梯、消防、智能化设备、发电机
17 智能停车设施竣工资料
18
智能安防设施竣工资料（含管理码、注册码、管理 软件等）
19 供水管道试压报告
1
所有设施设备（供配电、水泵、电梯、消防、智能 化设备等）保修期限及联络信息
2 通讯合作协议
3 网络合作协议
4 有线电视合作 其它物业 3 服务资料 5 供用电协议书
6 供水协议
7 二次供水卫生许可证及水质检测合格报告
10 建筑区划划分意见书
11 建设工程竣工验收备案证明
12 建筑规划总平面图
13 附属设施设备交付使用备案证明
14 物业服务用房配置及使用情况证明
15 建筑物及其附属设施的专项维修资金筹集证明
16 住宅物业保修金交存证明
建设单位应向物业公司移交资料清单
建设单位应向物业公司移交资料清单一综合资料1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）；2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；3、同意使用土地通知书复印件；4、建设用地批准书复印件；5、建设工程规划许可证复印件；6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件；7、规划报建图复印件；8、建筑设计防火审核意见书复印件；9、《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件；10、初步设计方案、设计鉴定审批文件；11、建筑设计防火审核意见书复印件；12、物业各分项工程设计方案复印件；13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；14、建设工程规划验收合格证复印件；15、建设工程竣工验收质量认定书复印件；16、建筑工程竣工消防审核意见书复印件；17、单位工程质量综合评定表复印件；18、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；19、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；20、竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；21、公共配套综合验收合格证；22、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书；23、地质勘察报告复印件；24、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；25、图纸会审记录复印件；26、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件；27、隐蔽工程验收签证复印件；28、沉降观察记录复印件；29、竣工验收证明书复印件；30、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；31、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；32、建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；33、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；34、各分项工程施工单位资料复印件；35、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料；38、设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件；39、其他相关资料。
开发商向物业公司工程资料移交清单
物业移交资料清单一、项目建设资料1 《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件；2 同意使用土地通知书复印件；3 建设用地批准书复印件；4 固定资产投资许可证复印件；5 建设工程规划许可证复印件；6 市规划局《建设工程报建审核书》复印件；7 规划报建图复印件；8 建筑设计防火审核意见书复印件；9 开发公司相关资料（营业执照、机构代码证等）复印件；10 建设工程规划验收合格证复印件；11 建设工程竣工验收质量认定书复印件；12 建筑工程竣工消防审核意见书复印件；13 单位工程质量综合评定表复印件；14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；15 公共安全技术防范工程设施使用证复印件；16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；17 供水协议书复印件；供用电合同复印件；18 同意供电通知复印件；19 申请门牌呈批表复印件；20 通邮申报表复印件；二、物业产权资料1 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等）复印件；2 住房、门面、车库买卖合同复印件3 其它相关资料三、建筑工程技术资料1 地质勘察报告复印件；2 工程合同及开、竣工报告复印件；3 建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；4 图纸会审记录复印件；5 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件；6 隐蔽工程验收签证复印件；7 沉降观察记录复印件；8 竣工验收证明书复印件；9 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；10 新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；11 砂浆、混凝土试块试压报告复印件；12 建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；13 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；14 各分项工程施工单位资料复印件；15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；四、设备资料---供电系统1 供电系统设备购买、安装合同复印件；2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件；5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件；6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件；8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件；9 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；五、设备资料---给排水系统（生活用水增压、抽水泵及其他）1 给排水系统设备购买、安装合同复印件；2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件；5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件；7 主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；9 水、暖、卫生器具检验合格证书；原件；10 维护保养合同原件11 其它相关资料六、设备资料---电梯系统1 电梯设备购买安装合同复印件；2 电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件；3 电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件；4 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）原件；5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；6 设备安装调试记录原件；7 电梯设备检验记录、运行许可证原件；8 国家特种设备检验合格证及相关资料复印件；9 维护保养合同原件10 其它相关资料七、设备资料---消防系统1 消防设备购买安装合同复印件；2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；4 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）原件；5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件；7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；8 消防验收合格证书复印件；9 维护保养合同原件10其它相关资料八、设备资料---弱电系统（安防设备、停车场、门禁系统及其他）1 弱电系统设备购买、安装合同复印件；2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原件；4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件；6 宽频接入协议复印件；7 有线电视及电话协议复印件；8 维护保养合同原件9 其它相关资料九、绿化系统1 绿化林木、花卉、植被购买合同复印件2 绿化品目资料原件3 绿化养护技术资料原件4 绿化养护合同原件5 其它相关资料。
新老物业移交表格(全套 )
新老物业移交表格(全套 ) 房屋及公共设施移交清单工程名称：XXX小镇所在位置：成都市成华区二仙桥东路15号附66号开发单位：XXX物管单位：XXX结构类型：板塔结合建筑面积：详细信息未提供接收时间：详细信息未提供移交内容：中央广场商业街物业工程移交项目表(一)项目：电气系统包括高、低压配电室、主要机电配电箱、楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱、防地接地系统等。
公共区域生活用水管井包括蓄水箱（池）、管路、草坪等浇灌设施、卫生洁具等设施、排水管路等设施、公共区域排水管井、化粪池及排污设施、公共区域排污管井及管路等。
物业工程移交项目表(二)项目：电梯系统包括轿厢及设备、井道与底坑附属设备、曳引及其它设备、井道照明等、井道门等、电气控制设备系统等。
消防系统包括车库各种指示标志灯、喷淋头/烟、温感探头、消火栓管路及设备、灭火器等设备、消防水池（箱）、消防电气控制设备、监控中心设备等。
物业工程移交项目表(三)项目：通信网络包括电话系统设备、楼宇电话插座等、有线电视设备、有线电视插座等、公共/应急广播等音响设备、车库管理系统等。
安全防范系统包括电视监控系统、出入口控制系统等。
物业工程移交项目表(四)项目：1.主体结构：钢筋混凝土结构、砖石结构等。
2.外墙：防水墙及墙面等。
3.屋面：防水性能、排水设施、面层等。
4.楼宇地面5.公共楼梯6.门窗玻璃7.卫生间防水其它物业设施交接书（其他）序号交接项目号型号规格数量接收意见处理确认结果明显有问题的段落已删除，每段话进行了小幅度的改写以使其更加清晰易懂。
火灾自动报警系统调试报告编号：年月日工程地点：（填写具体地址）工程名称：使用单位：调试单位：设计单位：设备名称编号：工程主要设备：施工有无遗留问题：联系人：移交单位（盖章）：代表签字：接收单位（盖章）：代表签字：移交时间：接受时间：调试情况：使用单位调试人员（签字）：设计单位施工单位负责人（签字）：备注：绿化工程交接表工程名称：绿地面积（平方米）：竣工日期：树木成活率（%）：花卉成活率（%）：草坪覆盖率（%）：其他附属设施评定意见：全部工程质量评定及结论：工程地址：开工日期：移交日期：移交单位签字：公章：接收单位签字：。
建设单位应向物业移交资料清单大全
一、综合资料1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）；2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；3、同意使用土地通知书复印件；4、建设用地批准书复印件；5、建设工程规划许可证复印件；6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件；7、规划报建图复印件；8、建筑设计防火审核意见书复印件；9、《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件；10、初步设计方案、设计鉴定审批文件；11、建筑设计防火审核意见书复印件；12、物业各分项工程设计方案复印件；13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；14、建设工程规划验收合格证复印件；15 、建设工程竣工验收质量认定书复印件；16、建筑工程竣工消防审核意见书复印件；17、单位工程质量综合评定表复印件；18、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；19、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；20、竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；21、公共配套综合验收合格证；22、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书；23、地质勘察报告复印件；24、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；25、图纸会审记录复印件；26、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件；27、隐蔽工程验收签证复印件；28、沉降观察记录复印件；29、竣工验收证明书复印件；30、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；31、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；32、建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；33、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；34、各分项工程施工单位资料复印件；35、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料；38、设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件；39、其他相关资料。
开发商与物业交接清单表
开发商与物业交接清单表一、前言物业交接清单表是指开发商在物业项目竣工后，将物业交由物业服务企业管理时，双方签订的一份清单表。
该清单表主要包括开发商和物业服务企业双方需要完成的各项工作及责任范围。
二、开发商与物业服务企业的责任1. 开发商的责任（1）提供完整的建筑图纸及相关资料；（2）提供建筑质量保证书和相关材料；（3）提供房屋产权证明及其他有关证照；（4）提供完整的设备说明书、设备维护手册以及保修卡等相关材料；（5）提供完整的施工记录、验收记录等相关资料；（6）对房屋内部设施进行全面检查，确保设施齐全、无损坏。
2. 物业服务企业的责任（1）接收并确认开发商交付的物品清单；（2）对房屋内部设施进行全面检查，确保设施齐全、无损坏；（3）制定相关管理制度和规章制度，并向开发商提交审核意见；（4）组织人员进行培训，确保员工熟悉操作流程和管理制度；（5）确保物业服务企业的工作人员熟悉相关法律法规。
三、开发商与物业服务企业的交接清单表1. 建筑物外观及设备（1）建筑物外观检查：包括建筑物外墙、屋顶、窗户等是否完好无损。
（2）建筑设施检查：包括电梯、消防设施、水电气等是否安装完毕并正常运行。
（3）环境卫生检查：包括园林绿化、道路清洁等是否达到要求。
2. 室内装修及设备（1）室内装修检查：包括地面、墙面、天花板及门窗等是否完好无损。
（2）室内设施检查：包括空调、热水器等是否安装完毕并正常运行。
3. 物品清单开发商应提供详细的物品清单，包括房屋产权证明书、设备说明书和保修卡等相关材料，以及房屋内部设施的情况，如电器品牌型号及数量等。
同时，物业服务企业需要对所接收到的物品进行核实，并在清单上签字确认。
4. 其他事项物业服务企业需要了解开发商提供的材料、设备等是否符合国家标准和相关法律法规，如有不符合的情况需要及时向开发商反馈并协商解决办法。
四、结语物业交接清单表是确保物业服务企业能够顺利接手管理物业项目的重要依据。
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物业移交资料清单
一、项目建设资料
1 《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件；
2 同意使用土地通知书复印件；
3 建设用地批准书复印件；
4 固定资产投资许可证复印件；
5 建设工程规划许可证复印件；
6 市规划局《建设工程报建审核书》复印件；
7 规划报建图复印件；
8 建筑设计防火审核意见书复印件；
9 开发公司相关资料（营业执照、机构代码证等）复印件；
10 建设工程规划验收合格证复印件；
11 建设工程竣工验收质量认定书复印件；
12 建筑工程竣工消防审核意见书复印件；
13 单位工程质量综合评定表复印件；
14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；
15 公共安全技术防范工程设施使用证复印件；
16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；
17 供水协议书复印件；供用电合同复印件；
18 同意供电通知复印件；
19 申请门牌呈批表复印件；
20 通邮申报表复印件；
21 其它相关资料
二、物业产权资料
1 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等）复印件；
2 住房、门面、车库买卖合同复印件
3 其它相关资料
三、建筑工程技术资料
1 地质勘察报告复印件；
2 工程合同及开、竣工报告复印件；
3 建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；
4 图纸会审记录复印件；
5 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件；
6 隐蔽工程验收签证复印件；
7 沉降观察记录复印件；
8 竣工验收证明书复印件；
9 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；
10 新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；
11 砂浆、混凝土试块试压报告复印件；
12 建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；
13 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；
14 各分项工程施工单位资料复印件；
15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；
16 其它相关资料
四、设备资料---供电系统
1 供电系统设备购买、安装合同复印件；
2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；
3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；
4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件；
5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件；
6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；
7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件；
8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件；
9 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；
10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；
11 其它相关资料
五、设备资料---给排水系统（生活用水增压、抽水泵及其他）
1 给排水系统设备购买、安装合同复印件；
2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；
3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；
4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件；
5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；
6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件；
7 主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；
8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；
9 水、暖、卫生器具检验合格证书；原件；
10 维护保养合同原件
11 其它相关资料
六、设备资料---电梯系统
1 电梯设备购买安装合同复印件；
2 电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件；
3 电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件；
4 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）原件；
5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；
6 设备安装调试记录原件；
7 电梯设备检验记录、运行许可证原件；
8 国家特种设备检验合格证及相关资料复印件；
9 维护保养合同原件
10 其它相关资料
七、设备资料---消防系统
1 消防设备购买安装合同复印件；
2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；
3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；
4 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）原件；
5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件
6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件；
7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；
8 消防验收合格证书复印件；
9 维护保养合同原件
10其它相关资料
八、设备资料---弱电系统（安防设备、停车场、门禁系统及其他）
1 弱电系统设备购买、安装合同复印件；
2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；
3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原件；
4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；
5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件；
6 宽频接入协议复印件；
7 有线电视及电话协议复印件；
8 维护保养合同原件
9 其它相关资料
九、绿化系统
1 绿化林木、花卉、植被购买合同复印件
2 绿化品目资料原件
3 绿化养护技术资料原件
4 绿化养护合同原件
5 其它相关资料。