廉租房对房地产市场和和谐社会的影响
廉租房情况汇报
廉租房情况汇报
近年来，我市在解决住房问题方面取得了一定成绩，其中廉租房政策的实施对改善低收入群体的居住条件起到了积极作用。
以下是我对廉租房情况的汇报：首先，廉租房项目的建设进展顺利。
市政府高度重视廉租房建设工作，加大了对廉租房项目的投入，确保了项目的顺利推进。
目前，已有多个廉租房小区陆续建成并投入使用，为低收入群体提供了稳定的居住环境。
其次，廉租房政策的落实取得了明显成效。
市政府出台了一系列廉租房政策，包括对符合条件的低收入家庭提供租金补贴、优先安置等措施。
这些政策的实施，有效地帮助了低收入群体解决了居住问题，提高了他们的生活质量。
另外，廉租房管理和运营工作得到了加强。
为了确保廉租房小区的良好秩序，市政府加大了对廉租房管理和运营的监督力度，加强了对廉租房小区的安全、环境卫生等方面的管理。
同时，也加强了对廉租房住户的服务，为他们提供更加便利的生活保障。
最后，廉租房项目的社会效益显现。
廉租房政策的实施，不仅解决了低收入群体的居住问题，也促进了城市社会稳定和和谐发展。
低收入家庭的居住条件得到改善，他们的生活质量得到提升，也为城市的经济和社会发展注入了更多的活力。
总的来说，廉租房政策的实施取得了显著成效，为低收入群体提供了更好的居住条件，也为城市的社会稳定和和谐发展作出了积极贡献。
但同时也要看到，廉租房建设和管理中还存在一些问题和不足，需要我们进一步加强工作，确保廉租房政策的有效实施，为低收入群体提供更好的居住保障。
希望市政府能够进一步加大对廉租房项目的支持和投入，为低收入群体提供更好的居住条件，为城市的和谐发展作出更大的贡献。
廉租房公租房建成后对房价的影响
廉租房公租房建成后对房价的影响廉租房和公租房的建设和发展对房价有着直接和间接的影响。
在一些城市中，廉租房和公租房的建设是解决居民住房问题、保障基本住房权益的重要措施之一、然而，廉租房和公租房建设也存在一些局限性和问题，可能会对房价产生一定的影响。
本文将就廉租房和公租房建成后对房价的影响进行讨论。
首先，廉租房和公租房建设可以缓解住房供应紧张的情况，进而降低市场房价。
目前，许多城市面临着住房供应不足、房价过高等问题，廉租房和公租房的建设可以增加住房供应，减少市场上的住房需求，从而降低房价。
一方面，廉租房和公租房通常以较低的租金出租，可以吸引部分租房需求人群，减少他们对市场房源的需求，从而一定程度上减轻市场房价的上涨压力；另一方面，公租房提供了可负担的适得其住的住房选择，能够让那些没有购房能力的居民有合适的住房选择，减少他们对市场房源的需求，进而间接降低房价。
其次，廉租房和公租房的建设也可能对周边房价产生一定的负面影响。
廉租房和公租房通常是在一些城市边缘、老旧工业区等地建设，选择这些地段主要是出于土地成本较低的考虑。
然而，这些地段往往离市中心较远，交通不便，配套设施缺乏，居住环境较差。
建设廉租房和公租房会带来住房区域功能的变化，可能使周边房价受到一定的影响。
一方面，一些购房人群在选择住房的时候，会将交通、配套设施、生活环境等因素纳入考虑因素，如果廉租房和公租房所在区域的这些条件不够优越，有可能会导致周边房价较低；另一方面，社区的质量水平也会影响到周边房价，如果廉租房和公租房的社区管理不善，治安问题频发，则可能导致周边房价下降。
此外，廉租房和公租房建设还可能对房地产市场的供需关系产生一定的影响。
廉租房和公租房建设可以增加住房的供应量，进而改变供需关系。
如果廉租房和公租房供应过多，而市场需求相对较少，可能会导致市场房价下降。
尤其是在经济下行时期，住房需求减少，廉租房和公租房建设可能会造成过剩供应，引发房价下跌。
乌鲁木齐市廉租房政策实施存在的问题及措施探讨
内容摘要改革开放以来，我国房地产业从复苏到快速发展取得了很大的成就，城市住宅建设得到了快速发展，城市居民住房条件有了较大改善，但部分城市中低收入家庭住房还比较困难。
也基于此，解决城市中低收入家庭住房困难就成了住房建设和住房制度改革的重要内容。
关注民生、改善民生，是构建社会主义和谐社会的重要基石，住房问题是民生问题之一，是构建和谐社会的重要内容。
作为我国保障性安居工程的核心组成部分，廉租房以其明确的低收入保障对象和强调“民生”的保障方式成为实现城镇最低收入群体“住有所居”的决定性力量。
本文采用文献查阅的方法，从我国廉租房发展历程出发，阐述了廉租房保障体系的相关理论，为系统的分析乌鲁木齐市廉租房保障体系奠定了理论基础。
针对目前乌鲁木齐市廉租房政策实施中存在的廉租房建设资金短缺、廉租房房源不足、保障对象覆盖面偏低和管理机制不健全等问题进行了原因分析。
通过对乌鲁木齐市廉租房政策实施问题存在的原因的分析，提出切实提供廉租房实施的资金保障、积极拓宽廉租房的房屋来源、逐步扩大廉租房保障范围、建立健全廉租房相关机制法规的措施建议，以期尽快完善乌鲁木齐市住房保障体系建设。
关键词：乌鲁木齐廉租房保障措施目录目录一、廉租房相关问题概述 (1)（一）我国廉租房发展历程 (2)（二）廉租房政策实施的意义 ............................................................... 错误！未定义书签。
（三）乌鲁木齐廉租房保障体系概括..................................................... 错误！未定义书签。
二、乌鲁木齐市廉租房政策实施存在的问题 (5)（一）廉租房建设资金短缺 (5)（二）廉租房房源不足 (6)（三）保障对象覆盖面偏低 (6)（四）管理机制不健全 (7)三、乌鲁木齐廉租房政策实施问题产生的原因 (8)（一）配套资金筹措困难 (8)（二）廉租房供应主体单一 (9)（三）“夹心层”人群的大量存在 (9)（四）廉租房相关机制缺乏长远规划 (10)四、解决乌鲁木齐廉租房政策实施存在问题的措施建议 (10)（一）切实提供廉租房实施的资金保障 (10)（二）积极拓宽廉租房的房屋来源 (11)（三）逐步扩大廉租房保障范围 (11)（四）建立健全廉租房相关机制法规 (12)1内容摘要参考文献 (14)1乌鲁木齐市廉租房政策实施存在的问题及措施探讨乌鲁木齐市廉租房政策实施存在的问题及措施探讨我国正处于社会主义初级阶段，经济发展不平衡，贫富差距大，很多低收入家庭购房很困难，廉租房正是为这些家庭提供的住房保障，廉租房制度在我国还刚刚起步，目前正在在全国各地推行。
改革开放对房地产业的影响
改革开放对房地产业的影响房地产业是我国改革开放的产物，并随着改革开放的深入和经济的快速发展而不断繁荣。
但近几年来，我国的房地产业出现了一些非理性的因素，开始对我国经济发展和城市居民的生活带来了负面的影响，如不切实有效地解决好存在的问题，不仅影响我国社会的稳定，同时也将制约我国房地产业的发展。
住房从计划分配走向市场交易在计划经济时代，我国没有商品房这一概念，住房有国家或集体为个人提供保障。
虽然保障的住房并非免费的，入住者要定期向房管所缴纳一定的租金，但租金的数量确实大多数人能够承受的。
上世纪90年代初期，住房制度开始在我国部分地区试点改革，之后全国各地的住房陆陆续续地被商品化。
在改革的初期，整个房产行业比较理性，商品房的价格也处在当时人们可以接受的范围内。
至90年代末期，房改已在全国全面推进，房产行业快速地进入到由市场主导价格的轨道上。
从此住房上的支出在人们收入中所占的比例不断增大，时至今日，商品房的价格已超出了理性的范围。
房产价上涨的过程在中国人的心目中，无房等于无家，所以中国居民关注国内房价的走势。
想要了解中国近年来房价的走势，我们不妨以北京的房价为例：北京2000年的房价仅为平均4083元/平米，2002年甚至小幅下跌至4083元/平米，2004年回升至5053元/平米，2006年开始加速上涨到8792元/平米，2008年由于奥运会飞涨至27000元/平米，而今年五环以内的平均房价已高为3～4万元/平米。
在珠三角、深圳、上海等地区的房价也有着类似的数据。
由此可见，中国大中城市的房价飞涨不仅仅是市场自然调节的结果。
造成这一局面的因素有很多，不可一概而论。
但笔者始终认为如今住房价格的居高不下是房产行业外部环境与其产业内部利益机制共同造成的。
改革开放改革了住房制度创造了如今的高房价，但同时也改变了我们的住房条件。
可以说住房条件与投资环境相互影响，经过以市场为主导的各方力量调控，才最终形成今天房产行业复杂的局面。
浅析廉租房建设与管理存在的问题与对策
浅析廉租房建设与管理存在的问题与对策我国的廉租房建设作为解决城镇低收入家庭住房困难的社会保障制度，是构建和谐社会、稳定社会秩序、缩小贫富差距的一大重要举措，党和政府对此十分重视。
国家有关部门先后出台了《廉租住房保障办法》等规定，各地结合实际，积极采取措施，加大廉租房制度的实施力度，基本形成了以经济适用房、廉租房、实物配租、租赁补贴、专项过渡性用房为支撑的多类型、多层次城镇住房保障体系，保障了住房困难家庭的基本居住需求。
但随着时间的推移，廉租房建设和管理依然存在一定的问题，需要逐步改进和完善。
一、当前我国廉租房建设与管理中存在的问题廉租房政策自实施以来，经过了几年的磨合，取得了一定的成就。
但是，随着制度的不断延伸，出现的问题也越来越明显，引发了社会舆论一波又一波的激烈讨论，同时也让更多的专家和学者参与其中，为廉租房政策的进一步实施献计献策。
然而，廉租房政策在迎来发展契机的同时，在其推行过程中也遇到了诸多的问题需亟待解决。
(一) “廉租房”建设资金不足1、资金不足, 难以发挥政策优势。
随房价的不断升高, 中低收入百姓“望房兴叹”，特别是困难户，只能表现出的是无奈和辛酸, 高房价已经成为城市人民头上沉重的三座大山之一。
而地方政府因资金问题却不堪重负, 使有限的资金难以发挥有效作用,资金资源不能达到最佳配臵。
“2006年, 全国开工建设和收购廉租住房513万套, 建筑面积293168万平方米——仅完成计划的三分之一左右, 其中一个很重要的原因, 就在于财政预算安排资金不足。
”2、资金周转引发弊端。
由于各地要建设“廉租房”，进而引发了不同的市场租赁价格，也导致了竞争中缺少了公平的杠杆。
同时，由于廉租房的价格降低，二手房市场也受到了冲击，从而又引发了市场的正常运转期，使资金的周转得不到提升，影响了市场的宏观调控。
(二) 地方政府贯彻不力1、“廉租房”定位不准。
在地方政府的落实贯彻廉租房制度的决策文件中，流露出对于廉租房变贫民窟的担忧，认为贫困人口聚集在一起，会使城市治安、环境等变得混乱，从而影响城市的文明形象。
对廉租房制度的经济学研究
对廉租房制度的经济学研究一、廉租房制度的背景和意义随着城市化进程的加速，住房问题成为了一个亟待解决的社会问题。
尤其是在大城市中，由于土地资源有限和人口密集，住房价格高企，许多居民无法承担高昂的租金或购买房产。
因此，在这种情况下建立廉租房制度就显得非常必要。
二、廉租房制度对经济发展的影响1. 促进消费增长：通过提供质量较好且价格相对便宜的住宅，可以降低居民生活成本，并释放出更多可支配收入用于其他方面消费。
2. 增强社会稳定：缓解居民因为高额住宅开销而导致的压力和不满情绪，从而减少社会矛盾和不稳定因素。
3. 推动产业升级：建设新型公共服务设施（如学校、医院等），吸引优质教育资源及医疗资源向周边区域聚集，并带动相关行业发展。
三、廉租房制度存在的问题与挑战1. 资金来源难以保证：政府需要投入巨额资金来兴建廉租房项目，并且需要长期运营维护。
但是政府预算有限，在确保基础设施建设等重点领域能够得到足够能源注资后剩余部分可能并不能全部用于兴建廉价公寓楼；同时也存在一些私人机构参与其中进行商业性操作赚取利润甚至违规牵扯获利等现象。
2. 管理难度大：由于受众广泛且需求旺盛，在管理上容易出现漏洞或者失控局面。
例如某些个体户将自己名下豪华别墅改造成“小产权”公寓进行转售谋取暴利等行为时有所见闻；还有一些恶劣环境条件下仍然被视作“合法”的黑中介公司倒卖假冒虚假信息骗取群众钱财等事件时常曝光。
3. 影响周边环境品质: 高密度安置容易导致交通拥堵、噪音污染以及空气污染等问题, 对周围环境品质造成影响.四、未来发展方向1. 引入市场化机制: 支持第三方机构参与运营管理, 并引入竞争机制, 提升效率; 同时逐步实行物业专项维修基金计划, 让物管公司能够按照标准收取物业费用并统筹使用.2. 加强监管力度: 采用科技手段提升监管水平, 如智慧城市系统应用到日常管理之中; 另外加强对违规行为打击力道, 消除黑中介乱象.3. 探索新型模式: 建立PPP模式推进工程开发; 利用数字货币技术实现去信任化支付方式; 还可以考虑将老旧工厂改造为共享型公寓楼群.总之，尽管目前我国在推进廉租房事业过程中遭遇了诸多困难与挑challenges 战，但我们坚信只要各界精诚合作 , 共同努力 , 将来必能创造出更加完善有效的政策措施 , 实现全民都能安居乐业的美好愿景。
廉租房制度的意义
廉租房制度的意义引言在现代社会中，住房问题一直是一个重要的社会问题。
随着城市化进程的加快，人口的不断增加，住房问题日益凸显。
为了解决住房问题，各国纷纷推出了各种不同的住房政策，其中廉租房制度作为一种重要的住房政策，对解决低收入群体的住房需求起到了积极的作用。
本文将探讨廉租房制度的意义。
1. 解决低收入群体的住房需求廉租房制度主要针对低收入群体，通过提供价格相对较低的住房，帮助他们解决住房问题。
在市场经济条件下，低收入群体通常很难承担高昂的房租或购房成本，导致他们无法获得合适的住房条件。
廉租房制度的实施，可以让低收入群体以相对低廉的价格租住房屋，从而解决住房问题，提高他们的生活品质。
2. 促进社会公平住房问题一直被认为是一个衡量社会公平的重要指标。
廉租房制度的实施可以缩小低收入群体与高收入群体之间的住房差距，实现社会公平。
通过为低收入群体提供价格相对低廉的住房，廉租房制度有助于确保每个人都能够享有基本的住房权益，减少社会的不平等现象，促进社会共享。
3. 维护社会稳定住房问题是一个与社会稳定密切相关的问题。
如果大量低收入群体无法获得合适的住房条件，他们可能会面临无家可归的境地，进而引发社会不安定因素。
而廉租房制度的实施，可以提供低收入群体基本的住房保障，减少社会不稳定因素的产生。
这对于维护社会的和谐稳定具有重要意义。
4. 促进经济发展廉租房制度的实施还可以促进经济的可持续发展。
首先，低收入群体通过廉租房制度获得住房保障，减少了他们的生活成本，进而增加了他们的消费能力。
这有助于推动市场需求的增长，激活经济增长潜力。
其次，廉租房制度的实施需要相关的建筑工程、物业管理等行业的支持，为相关产业提供了就业机会，促进了就业增长和经济的发展。
总结廉租房制度作为一种重要的住房政策，对解决低收入群体的住房需求起到了积极的作用。
它不仅能够解决低收入群体的住房问题，提高他们的生活品质，还能促进社会公平、维护社会稳定和促进经济发展。
保障性住房对房地产市场的影响分析
保障性住房对房地产市场的影响分析保障性住房是政府为了解决低收入人群的住房困难而设立的一种特殊住房政策，通过提供廉租房或者购房补贴等方式，帮助低收入家庭解决住房问题。
保障性住房政策在房地产市场上的影响是一个备受关注的话题。
本文将从宏观和微观两个层面对保障性住房对房地产市场的影响进行分析。
一、宏观层面影响1、平息社会矛盾：通过保障性住房政策可以缓解城市住房问题，减少低收入家庭的负担，提高他们的生活品质，减少社会不稳定因素的产生。
这将有利于缓解城市居民间的社会矛盾，维护社会的稳定。
2、减少房价波动：保障性住房政策可以通过增加住房供应，减少市场对住房需求的依赖，从而对市场造成一定的冲击。
尤其是在房地产市场供不应求时，保障性住房政策可以缓解市场燥热程度，降低市场波动风险。
3、推动经济发展：保障性住房政策可以促进国民经济的发展。
通过加大对住房市场的投入，带动住房建设和相关产业的发展，扩大就业机会，刺激社会消费。
住房政策的实施也将减轻低收入家庭的经济负担，增加他们在其他方面的消费，推动整个经济的健康发展。
4、改善城市规划：低收入家庭在城市居住问题长期得不到解决，容易造成城市的拥堵和环境恶劣。
保障性住房政策的实施，能够通过扩展住房供应范围和加强城市规划，改善城市居住环境，提高城市的整体品质。
1、触发市场需求：低收入家庭在得到保障性住房政策的支持后，将有更多的购房或租房需求得到满足，这将带动市场需求的增加，激活市场，拉动市场的发展。
相关住房制度改革还将为普通居民提供更多租房和购房的选择机会，促进市场的活跃。
2、影响房价水平：保障性住房政策的实施，将改变市场对住房需求的依赖程度，由政府提供的廉租房或购房补贴将减少市场对住房的需求，从而对住房价格有一定的制约作用，可能会对市场房价水平产生一定影响。
3、影响开发商利润：保障性住房政策可能会将一部分住房资源纳入政府调控和安排之中，减少市场对住房的需求，从而影响房地产开发商的开发利润。
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廉租房对房地产市场和和谐社会的影响【摘要】十七大报告提出——健全廉租房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难，当今中国仍然是一个发展中国家，有很大部分家庭无法解决住房问题。
因此提出各城市应根据自身发展状态，将廉租房制度逐步过渡为向低收入家庭提供租金补贴为主、其他配租方式为补充的保障方式。
目的是为了解决低收入家庭住房问题，缓解当下中国房地产市场混乱状况。
【关键词】廉租房；房地产；和谐社会
2007年温家宝总理在政府工作报告中提出，加大财税等政策支持，建立健全廉租房制度。
廉租房建设写入政府工作报告，这是历史上头一次，这也被公认为是坚持科学发展观，全面建设和谐社会的有力措施。
《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》又明确规定了廉租房保障资金的两个来源：住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租房建设，土地出让净收益用于廉租房保障资金的比例不得低于10%。
1.廉租房的定义
廉租房是政府出资出力兴建的保障住房，政府行使完全支配权，在既定规则的前提下，按照计划有序地组织和分配。
廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
廉租房的来源主要是腾退的旧公房等
2.当前我国廉租房使用现状及廉租房制度的缺陷
2.1廉租房现状
截至2006年底，全国291个地级以上城市中.有221个城市实施了廉租住房制度，占地级以上城市的75.9%。
全国还有65%的地级以上城市、91.1%县级城市未公布住房建设规划。
全国累计用于廉租住房制度的资金为70.8亿元。
其中财政预算安排资金32.1元（含部分上交的住房公积金增值收公积金增值收益），住房公积金增值收益19.8亿元，土地出让净收益3.1亿元.社会捐赠0.2亿元，其他资金15.6亿元。
全国有121个地级以上城市明确了土地出让净收益用于房制度建设的比例。
其中有37个地级以上城市.将土地出让净收益实际用于廉租住房制度建设。
2.2廉租房制度的缺陷
2.2.1 廉租房制度建设明显滞后于其他社会保障制度建设。
目前，我国的社会保障制度体系本身的总体架构还处于残缺状态，医疗、养老、失业三个方面保障制度的建设还有待于进一步完善，低收入和最低收入家庭的住房保障还没有从严格的制度安排角度，完全纳入到规范化的社会保障制度体系之中。
2.2.2廉租房享受对象的设计面过小。
根据廉租房的性质和功能，我国廉租房所保障的对象设计，不仅仅应该是城市中最低生活保障制度所保障的对象———低保户、贫困人口；而且应该包括所有没有经济实力从市场获得住宅的低收入居民家庭。
但是，目前我国各城市出台的廉租房政策，其事实上的保障对象大多限定在城市低保户、优抚家庭中的住房困难户。
城镇中虽然买不起房、但
又不享受低保的低收入家庭和大量的流动人口，却不能享受廉租房的保障。
2.2.3廉租房修购资金无制度性保障。
廉租房修购资金来源无制度性保障，是制约其发挥功能的一大障碍。
众所周知，廉租房的供给需要可持续的资金注入。
但是在廉租房的修购实践中，大部分资金仍主要来源于住房公积金增值收益，政府财政资金并未能得以有效落实。
而住房公积金增值收益相对于廉租房修购资金的需求量而言，无疑是杯水车薪。
3.廉租房规划与实施对房地产市场和和谐社会的影响
“房地产新政”实施后收到初步成效。
但是，我国城镇低收入家庭和最低收入家庭不仅仍然买不起普通商品房，而且也买不起政府在税费上大幅度优惠的经济适用房。
因此，廉租房制度的重构，成为解决我国城镇低收入家庭和最低收入家庭居住消费的必然抉择。
然而，“房地产新政”实施后，房价并没有像不少消费者所期待的那样出现明显下跌。
从长期发展趋势而言，基于地价的上涨、建材价格的稳中有升和物价总水平刚性、特别是人们收入的稳步增长以及对住房改善性消费需求的有增无减，房价在总体水平上不可能呈现下降趋势。
和谐社会必须满足人们基本的居住消费。
事实上，满足人们不断增长的居住消费需求，不应该只考虑购房消费，忽视租房消费，不能“重买轻租”。
从本质上来说，租房和买房是房地产市场的两
大需求。
因此，安排恰当的廉租房制度，以租赁廉租房方式来满足城镇最低收入家庭的最低居住消费需求，是“房地产新政”后的必然抉择，也是建立和完善全方位的社会保障制度的重要内容，从而是贯彻落实党的十六届五中全会精神的重要举措之一，是构建社会主义和谐社会的重要方面。
4.廉租房制度实施的办法及完善
根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的相关规定，各地可以根据其具体情况，选择廉租房的“实物配租”、“租金配租”或“租金减免”中的其中一种或几种形式，来确定廉租房的具体保障方式。
因此，在政策实施的过程中必须了解各种保障方式的特点，从而更好地实现廉租房制度的保障效果。
4.1租金补贴
租金补贴保障方式的优点：
（1）实行租金补贴有利于加快廉租住房供应体系的建立。
（2）有利于提高资金利用效率和廉租住房制度的覆盖面，投入同样的资金解决较多低收入家庭的住房问题。
（3）有利于政府操作，灵活性强。
（4）有利于退出机制的建立，促进准入机制和退出机制的完善。
（5）有利于推动二手房屋租赁市场发展。
（6）减少了政府的管理成本和工作协调难度，既节约管理成本又能提高管理效率。
（7）保障家庭可以根据自身工作地点、子女上学等因素方便地
选择居住地点，根据家庭人口情况选择合适的房屋面积和结构，能在较大程度上充分满足低收入家庭各自不同的居住需求。
（8）有利于促进阶层融合、社会健康发展、精神文明建设，减少贫困者集中带来的社会问题。
（9）针对性较强，既体现政府保障，又体现公平性原则。
4.2实物配租
实物配租是指政府向廉租户直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。
这种保障方式的优点是：
（1）对于孤、老、病、残和军烈属等特殊困难家庭和对社会做出突出贡献的家庭及其他急需救肋的家庭，由于其自身的特殊性，经济收入提高或住房条件得到改善的可能性不大，通过实物配租保障方式对部分特殊群体进行保障，是彻底改善住房状况、体现政府关怀的最有效途径。
（2）直接由政府提供面积适当、具备厨、卫等基本设施、通水通电、生活配套设施完善、功能齐全的住房，都能较快地改善最低收入家庭的生活状态。
（3）住户集中居住、便于管理。
（4）体现国家的社会保障职能，使困难家庭安居乐业，减轻困难家庭经济负担和租房困难。
通过实物配租保障方式既能够从根本上解决困难家庭的住房问题，也很好的维持良好的社会秩序，成为社会的“稳压器”。
但是，租金补贴的方式需要国家财力的大力支持，同时容易扭
曲市场信号，降低微观经济效率。
采用实物配租保障方式的优点是，能够充分发挥了政府调度资源的优势，在较短的时间内增加住房总量，缓解住房短缺，提高低收入居民的住房福利，在住房供应矛盾尖锐的情况下，可以有效解决低收入家庭的住房问题。
当然，这种方式会造成政府财政压力过大，受保障人群集中居住容易形成“贫民窟”问题，从而带来更多的社会问题。
总而言之，城镇廉租住房保障制度是促进社会经济发展、保持社会稳定的重要措施，也是促进和谐社会建设的重要措施之一，我们应结合社会现况，立足实际，与人民群众的利益和需要紧密结合。
在今后的工作中还应继续把开展深入学习实践科学发展观活动贯
彻到保障工作中，确保保障工作科学发展上水平、人民群众得实惠，促进廉租住房保障工作又快又好发展，为建设社会主义和谐社会发挥积极的促进作用。
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