老旧小区改造解决方案.docx
老旧小区改造方案范文
老旧小区改造方案范文一、背景分析随着城市快速发展，老旧小区问题日益突出。
许多老旧小区存在建筑老化、设施陈旧、管理不善等问题，不仅影响居民生活质量，也不利于城市形象的提升。
因此，对老旧小区进行改造已经迫在眉睫。
二、现状及问题分析1. 建筑老化：很多老旧小区的建筑物已经存在漏水、开裂等问题，严重影响居住环境。
2. 设施陈旧：老旧小区的公共设施、道路、照明等设施老化严重，无法满足居民的生活需求。
3. 管理不善：由于缺乏专业管理团队，老旧小区的物业管理存在困难，导致环境卫生差、安全隐患等问题。
三、改造方案1. 建筑改造：（1）加固与维修：对老旧小区的建筑物进行加固和维修，解决漏水、开裂等问题，提升建筑安全性。
（2）外立面更新：对老旧小区的建筑外立面进行更新，采用新型材料，提升小区整体形象。
（3）节能改造：在建筑改造过程中，注意节能环保原则，引入太阳能热水器、太阳能发电等技术，减少能源消耗。
2. 设施升级：（1）公共设施改造：对老旧小区的公共设施进行升级，如修缮公园景区、更换健身器材等，提供良好的休闲娱乐环境。
（2）道路改善：重新规划和改善老旧小区内的道路系统，提供更便捷、安全的交通条件。
（3）照明升级：更新小区的照明设施，采用LED照明技术，提高照明效果，同时节能减排。
3. 管理优化：（1）物业管理团队：引入专业物业管理公司，建立完善的物业管理体系，提供优质的物业服务。
（2）安保措施：加强小区的安保措施，安装监控设备，提高小区的安全性。
（3）环境卫生：组织定期的环境卫生整治活动，加强对小区环境的管理与维护。
四、实施步骤1. 计划制定：成立改造小组，制定改造计划，明确改造目标和时间节点。
2. 资金筹措：通过政府投资、社会资本入股等方式筹措改造资金。
3. 市场调研：对老旧小区进行全面的调研，了解居民需求和意见，以调整改造方案。
4. 设计方案：根据调研结果，制定切实可行的设计方案，确保改造效果。
5. 施工实施：委托专业施工队伍进行改造实施，确保按计划完成改造任务。
(完整版)老旧小区改造实施方案.docx
东胜区老旧小区改造实施方案一、改造范围东胜区建成区域内的老旧小区。
主要对象是2003 年以前建成的小区。
二、改造目的通过改造，使老旧小区达到功能完善、环境优美、节能环保、适宜人居的目的。
三、改造内容1、供热系统改造包括室内系统分户控制、热计量改造，实现单户可控，室内温度可调，可按计量收费的目的。
室外供热系统的改造，按照节能建筑的用热指标对管网系统进行重新设计，加装平衡、控制、计量装置，做到按需供热，减少热量损失。
热源系统改造，对换热站（锅炉房）进行供热能力核算，对供热设备进行优化，通过智能控制、变频控制来降低电能、热能的消耗。
2、建筑物围护结构节能改造建筑物围护结构节能改造主要指建筑物的外墙保温、屋面保温、门窗气密性改造、阴阳台封闭。
通过建筑物围护结构的节能改造，可大大降低热损失，提高人体舒适感。
3、供水管网改造原有的供水管道大都老化严重，跑冒滴漏司空见惯，常常因为故障而停水，严重影响居民正常生活，有的供水管道与污水管道并行，不符合规范标准要求。
将原有的供水管道更换为符合饮用水卫生标准的塑料管道，提高管道使用寿命。
4、排污管网改造老旧小区的排污管网年久失修，管道堵塞及污水溢出现象时有发生。
将污水管道进行维修改造，使水流顺畅，减少堵塞。
5、绿化、亮化、硬化改造“三化”改造主要是维修、补充、完善，着力打造宜居环境，提高居住舒适度。
6、公共服务设施改造为丰富居民业余休闲文化生活需求，在老旧小区适当建设一部分公共活动室，添置一些体育活动设施，满足人们的文娱生活、体育锻炼需求。
四、实施步骤1、摸底调查阶段老旧小区的改造工作涉及的范围广、部门多、内容杂，要把这项工作做好，首先要调查老旧小区的基本情况，了解小区的建成年代、建筑面积、居住户数、面积分布、楼栋数、单元数、建筑物的基本结构情况，了解小区地下管网的使用情况等等。
调查过程中要涉及办事处、社区、物业公司、居民、供热、供水、排污、供电等相关单位。
调查一定要详细、真实，为做施工方案提供依据。
老旧小区改造施工方案及技术措施范本完整版
老旧小区改造施工方案及技术措施范本完整版一、前期准备工作1.勘察和调查在施工前，需要对老旧小区进行全面的勘察和调查，包括建筑结构、居民户型、设施设备等方面的详细情况，以确定改造的范围和目标。
2.编制改造方案根据勘察和调查的结果，编制改造方案，确定改造的施工内容和优先级，以及改造进度和投资计划。
方案应尽量满足居民的需求，提高小区的居住环境和设施设备。
二、改造内容老旧小区的改造内容可以包括以下几个方面：1.建筑结构加固和维修对老旧建筑的结构进行加固和修复，确保建筑的安全性和稳定性。
同时，对病害部位进行维修和补强，延长建筑的使用寿命。
2.设施设备更新对老旧小区的设施设备进行更新，包括水电管道、供暖设备、电梯等方面的更新和改造。
优先考虑替换老旧和能耗高的设备，提高设施的效能和节能性能。
3.绿化和景观改造改善小区的绿化和景观环境，增加绿地和植被覆盖面积。
更新道路和人行步道的材料，增设景观、休闲设施，提高小区的居住环境。
4.改善居住环境对老旧小区的居住环境进行改善，包括噪声控制、排水改善、垃圾处理等方面的措施。
优化小区的规划布局，提高居住品质和居住舒适度。
三、施工技术措施1.施工组织施工前需要成立专门的施工组织机构来负责整个改造过程的统筹协调工作。
明确各个工种的职责，制定施工计划和时间表，确保施工的顺利进行。
2.安全措施注重施工的安全性和质量，制定并严格执行安全技术措施和操作规程。
人员必须佩戴安全帽、安全绳等个人防护装备，并遵守作业安全操作规定。
3.环境保护在施工过程中，要做好环境保护工作，减少噪声、扬尘、废水和废气的排放。
合理安排施工工艺，进行封闭施工，控制环境污染。
4.质量管理建立健全的工程质量管理制度，对施工过程中的关键节点和工序进行重点检查。
严格按照国家建筑技术标准和规范进行施工，确保改造的质量和安全。
5.节约能源在设施设备的更新和改造中，应选用节能环保的材料和设备，提高能源的利用效率。
合理设置照明和通风系统，减少能源消耗，降低居民的能源开支。
老旧小区改造方案老旧小区改造方案范文
老旧小区改造方案老旧小区改造方案范文一、项目背景随着城市建设的快速发展，许多老旧小区已经无法满足现代居住需求，存在诸多问题，如设施老化、环境脏乱、安全隐患等。
为提高居民生活水平，提升城市形象，我国政府高度重视老旧小区改造工作，特制定以下改造方案。
二、改造目标1. 提升小区基础设施，确保居民生活便利。
2. 改善小区环境，提高居住舒适度。
3. 增强小区安全性能，降低安全隐患。
4. 丰富社区文化活动，提高居民幸福感。
三、改造内容（一）基础设施改造1. 给水系统改造：更换老化给水管，提高水质，确保居民用水安全。
2. 供电系统改造：更新老化电线，增加供电容量，提高供电稳定性。
3. 供暖系统改造：更换老化供暖管道，提高供暖效果。
4. 排水系统改造：清理疏通排水管道，解决积水问题。
5. 通信网络改造：提高宽带接入速度，实现光纤到户。
6. 电梯安装：对多层住宅安装电梯，方便居民出行。
（二）环境整治1. 绿化提升：增加绿化面积，提高绿化质量，打造生态宜居小区。
2. 环卫设施改造：增设垃圾桶，定期清理垃圾，保持环境整洁。
3. 房屋修缮：对破损的房屋进行修缮，提升小区整体形象。
4. 楼宇粉刷：对小区内楼宇进行粉刷，提升小区美观度。
5. 道路修复：修复破损道路，提高通行条件。
（三）安全防范1. 消防设施改造：增设消防器材，提高消防设施覆盖率。
2. 监控系统安装：安装监控摄像头，提高小区治安水平。
3. 安全通道疏通：清理堵塞的安全通道，确保通道畅通。
4. 楼梯扶手修复：修复破损楼梯扶手，确保居民出行安全。
（四）社区文化活动1. 文化广场建设：打造文化广场，为居民提供休闲娱乐场所。
2. 文化活动组织：定期举办文化活动，丰富居民文化生活。
3. 社区服务中心建设：设立社区服务中心，提供便捷的社区服务。
四、改造措施1. 政策宣传：加大政策宣传力度，提高居民对老旧小区改造的认识和支持。
2. 资金筹集：积极争取政府资金支持，合理利用社会资本，确保改造项目资金充足。
老旧小区改造施工方案及技术措施.doc外唐智库
老旧小区改造施工方案及技术措施.doc外唐智库范本1：老旧小区改造施工方案及技术措施1.项目背景和目标1.1 项目背景介绍在此章节详细介绍老旧小区改造项目的背景和原因。
1.2 项目目标在此章节详细列出老旧小区改造的目标和意义。
2.项目范围及施工内容2.1 项目范围在此章节详细描述老旧小区改造项目的范围，包括建筑、设备等方面。
2.2 施工内容在此章节细化列出老旧小区改造项目的具体施工内容，包括拆除、重建、改造等方面。
3.施工策略及工期安排3.1 施工策略在此章节详细描述老旧小区改造的施工策略和方法。
3.2 工期安排在此章节列出老旧小区改造项目的工期安排，包括施工的起止时间以及每个阶段的时间安排。
4.施工技术措施及质量保证4.1 施工技术措施在此章节详细描述老旧小区改造的施工技术措施，包括施工工艺流程、施工材料选取等方面。
4.2 质量保证在此章节列出老旧小区改造项目的质量保证措施，包括施工管理措施、验收标准等方面。
5.安全防护及环保措施5.1 安全防护在此章节详细描述老旧小区改造的安全防护措施，包括工地安全措施、人员安全教育等方面。
5.2 环保措施在此章节详细列出老旧小区改造项目的环保措施，包括施工期间的环境保护措施、废弃物处理等方面。
6.项目投资及经济效益在此章节详细列出老旧小区改造的项目投资和资金来源。
6.2 经济效益在此章节细化列出老旧小区改造项目的经济效益，包括预计的资金回报和社会效益等方面。
7.附件〇附件1：老旧小区改造项目平面图〇附件2：老旧小区改造项目施工流程图8.法律名词及注释在此章节列出本文档涉及的法律名词及注释。
范本2：市政道路建设施工方案及技术措施1.项目背景和目标1.1 项目背景介绍在此章节详细介绍市政道路建设项目的背景和原因。
1.2 项目目标在此章节详细列出市政道路建设的目标和意义。
2.项目范围及施工内容在此章节详细描述市政道路建设项目的范围，包括道路规划、交通设施等方面。
房屋老旧整治工程方案范本
房屋老旧整治工程方案范本一、项目概述随着城市建设的不断发展，许多旧小区、老房子逐渐出现老化、破损等问题，给居民生活带来了许多不便，也影响了城市的整体形象。
因此，对于老旧房屋的整治工程成为了城市建设的重要一环。
本项目旨在对老旧房屋进行全面整治，提升房屋品质，提高居民居住环境。
二、项目背景目前，我国城市建设已经取得了巨大的发展成果，但同时也面临着许多老旧建筑的问题。
这些老旧房屋存在房屋结构不稳定、外墙漏水、电路老化、供水管道老化等诸多问题，给居民生活带来了极大的困扰。
为了改善老旧房屋状况，提高城市居民的生活质量，有必要对这些老旧房屋进行全面整治。
三、项目内容1. 房屋结构整治：对老旧房屋的结构进行全面检测，对结构不稳定的部分进行加固处理，确保房屋的安全性。
2. 外墙维修：对老旧房屋外墙进行清洗、刷新涂料，修补裂缝，预防墙体渗水问题。
3. 电路更新：对老旧房屋的电路进行全面检测，更新老化的电线和插座，确保居民用电安全。
4. 供水管道更新：对老旧房屋的供水管道进行检测，更换老化的管道和阀门，确保供水系统畅通无阻。
5. 室内装修：对老旧房屋的室内进行装修，包括地板、天花板、墙面等，提升居住舒适度。
6. 环境整治：对老旧房屋周边环境进行清理、整治，提升小区整体环境。
四、工程标准1. 房屋结构整治：按照国家建筑标准进行加固设计，确保房屋结构安全可靠。
2. 外墙维修：采用优质涂料、防水材料，并严格按照施工工艺要求进行操作，确保外墙维修质量。
3. 电路更新：严格按照电气工程规范进行设计和施工，确保电路更新的安全可靠。
4. 供水管道更新：采用优质的塑料管道和阀门进行更换，确保供水管道的畅通和安全。
5. 室内装修：采用环保材料进行装修，确保室内环境卫生和健康。
6. 环境整治：加强对周边环境的清理工作，确保小区整体环境整洁美观。
五、项目进度安排1. 项目前期准备：确定整治范围、编制整治方案、申报相关手续，预计耗时2个月。
老旧小区改造创新创新方案及措施
老旧小区改造创新创新方案及措施全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：老旧小区改造是当前城市更新的重要工作之一，旨在提升居民居住环境和提高城市形象。
但是老旧小区改造面临着诸多困难和挑战，如资金缺乏、居民意见不统一等问题，因此需要创新的方案和措施来推动改造工作的顺利进行。
下面我将介绍一些关于老旧小区改造的创新方案及措施。
一、提高资金筹措效率老旧小区改造需要大量的资金投入，而现实中往往面临资金缺乏的问题。
可以通过以下创新方案提高资金筹措效率：1.多方共建共享：政府、企业和居民可以共同出资，实现多方共建共享，分担资金压力，推动改造工作的顺利进行。
2.引入第三方资金：引入金融机构等第三方资金，通过金融手段提供资金支持，加快改造进度。
3.制定专项资金计划：建立专项资金计划，将部分财政资金专门用于老旧小区改造，确保资金专款专用。
二、探索多元化改造模式老旧小区改造需要根据具体情况采取不同的改造模式，不能一刀切。
可以通过以下创新措施探索多元化改造模式：1.精准施策：根据老旧小区的实际情况，量身定制改造方案，实行精准施策，提高改造效果。
2.分类改造：将老旧小区按照不同标准进行分类，采取不同的改造模式，满足不同居民的需求。
3.引入社会力量：鼓励社会组织、社会企业等参与老旧小区改造工作，发挥社会力量的作用，促进改造工作的开展。
三、激发居民参与热情老旧小区改造需要居民的积极参与和支持，因此需要激发居民的参与热情。
可以通过以下创新措施来实现：1.加强宣传教育：利用各类媒体，加强宣传教育工作，向居民普及改造的重要性，引导居民积极参与。
2.建立居民自治机制：建立居民自治组织，让居民参与到改造工作的决策和实施中来，增强他们的参与感和责任感。
3.设立奖励机制：为积极参与改造工作的居民设立奖励机制，鼓励居民积极参与，提高居民的参与度。
四、注重绿色环保老旧小区改造要注重绿色环保，将生态、环保的理念融入改造工作中，提高居民的生活质量。
可以通过以下创新方案来实现：1.绿化提升：加大绿化力度，提升小区的绿化水平，改善小区环境，提高居民的居住舒适度。
老旧小区改造实施方案(多篇)
老旧小区改造实施方案（多篇）第1篇：老旧小区改造实施方案XX市老旧小区改造实施方案为加快推进全市老旧小区环境综合整治～改善老旧小区居民的生活环境和居住条件～提升城市形象和文明程度～制定本实施方案。
一、指导思想以科学发展观为统领～落实群众路线教育实践活动成果～以建设宜居城市为目标～坚持政府主导、企业和居民共同参与的原则～加快推进老旧小区环境综合整治～建立健全后期管理机制～为广大市民营造优美、整洁、有序的生活环境。
二、组织保障市政府成立XX市老旧小区环境综合整治领导小组～市政府分管副市长任组长～市房产局局长任副组长～市财政局、住建局、规划局、发改委、公管局、公安局及城区各街道分管负责人为成员。
领导小组下设办公室～办公室设在市房产局～由市房产局局长兼任办公室主任～负责老旧小区环境综合治理日常事务。
市区街道要相应安排专人负责老旧小区整治工作～与市老旧小区环境综合整治领导小组办公室做好工作衔接。
三、改造目标总体目标:力争在五年时间内～完成市区老旧小区环境综合整治工作～并实现物业管理基本覆盖～逐步建立老旧小区的物业管理长效机制。
具体目标:在完善老旧小区硬件配套设施的基础上～完善物业管理～实现“路平、灯亮、草绿、水畅、卫生、安全”目标。
四、申报条件市辖区范围内同时符合下列条件的老旧小区～可以进行申报环境整治工作: ,1,未列入近五年旧城改造和棚户区,危旧房,、城中村改造计划, ,2,已成立业主委员会, ,3,有物业公司进驻服务, ,4,物业费收缴率达50%以上, ,5,经书面征求业主意见～有超过2/3以上的业主同意。
整治前～由市房产局指导街道成立业委会、引进物业公司等物业管理日常工作～对符合上述条件的小区进行立项整治。
五、工作原则,1,坚持整治与管理结合原则在完善硬件配套设施的同时～建立健全物业管理工作机制～实现建管并举～做到物业管理建立一个、综合整治推进一个～避免重复施工影响居民生活。
,2,坚持居民参与的原则在综合整治和后期物业管理中～突出居民共同参与～确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”～明确居民共同管理小区的义务与职责。
老旧小区整改方案范文
老旧小区整改方案范文引言随着城市化进程的加快，我国的老旧小区问题日益突出。
老旧小区的基础设施老化，环境脏乱差，居民生活质量低下，已成为城市建设和社会发展的一大制约因素。
为了改善老旧小区的面貌，提升居民的生活品质，我们制定了以下整改方案范文，以期为相关部门提供参考，推动老旧小区的整改工作。
1. 背景与目标老旧小区的整改工作是保障城市居民基本生活需求，建设宜居环境的重要举措。
在本整改方案中，我们旨在实现以下目标： - 改善老旧小区的基础设施，提升居住品质； - 提升老旧小区的环境卫生水平，改善居民的生活环境； - 加强社区服务设施建设，提供更好的社区服务； - 增强老旧小区居民的社区凝聚力，增进社会和谐。
2. 方案内容2.1 基础设施改善•对老旧小区的水、电、气、暖等基础设施进行改造升级，确保正常供应；•对老旧小区的道路进行修缮，解决道路坑洼、积水等问题；•设立老旧小区的垃圾分类收集点，开展垃圾分类工作。
2.2 环境卫生提升•加大老旧小区的环境清洁力度，定期开展清扫、消毒等工作；•在老旧小区增设绿化带和休闲场所，提供更好的休闲娱乐环境；•开展社区公共空间的整治，清理乱堆乱放现象。
2.3 社区服务设施建设•增设老旧小区的社区教育设施，包括幼儿园、学校等；•建设老旧小区的社区卫生服务中心，提供医疗、健康指导等服务；•增加老旧小区的社区商业设施，方便居民购物和生活。
2.4 社区凝聚力增强•加强对老旧小区的社区管理，设立居民自治组织，组织居民自治活动；•开展社区文化活动，丰富居民的文化生活，增强社区凝聚力；•加强老旧小区居民的法律法规宣传，提高居民的法律意识和素质。
3. 实施方案3.1 组织架构•成立老旧小区整改工作领导小组，负责整改工作的规划、组织、协调和推进；•设立各项子工作组，分别负责基础设施改善、环境卫生提升、社区服务设施建设和社区凝聚力增强等工作。
3.2 筹备阶段•制定整改计划和时间表，并明确责任人和工作目标；•组织调研，了解老旧小区的问题和需求，为后续工作提供参考依据；•积极争取政府支持和财政资金，为整改工作提供保障。
老旧小区北区改造施工方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快，许多老旧小区逐渐暴露出各种问题，如基础设施老化、居住环境恶劣、安全隐患增多等。
为了改善居民生活质量，提升城市形象，我市决定对老旧小区进行改造。
本次改造项目针对老旧小区北区，旨在解决该区域存在的各种问题，提升居民居住环境。
二、项目目标1. 改善小区基础设施，提升居民生活质量；2. 改善小区环境，提升城市形象；3. 保障居民生命财产安全；4. 促进社区和谐发展。
三、项目范围本次改造项目范围包括老旧小区北区内的住宅、公共设施、绿化景观、道路等。
四、改造内容1. 基础设施改造（1）供水、供电、供气、排水、供暖等管线改造；（2）小区道路改造，包括路面平整、修复、拓宽；（3）小区绿化景观改造，包括绿化种植、景观小品、照明设施等；（4）公共设施改造，包括小区大门、健身器材、儿童游乐设施等。
2. 安全隐患整治（1）房屋安全隐患排查，对存在安全隐患的房屋进行加固、改造；（2）小区消防设施改造，包括消防通道、消防设施等；（3）小区安防设施改造，包括监控摄像头、门禁系统等。
3. 居住环境改善（1）外墙清洗、粉刷；（2）窗户更换；（3）楼梯间、公共区域修缮；（4）屋顶防水、保温改造。
五、施工组织与管理1. 施工组织（1）成立项目领导小组，负责项目的整体规划、协调、监督等工作；（2）设立项目管理部，负责项目日常管理、协调、监督等工作；（3）设立施工项目部，负责施工现场的管理、协调、监督等工作。
2. 施工管理（1）制定施工方案，明确施工工艺、进度、质量、安全等要求；（2）严格执行施工方案，确保施工质量、进度、安全；（3）加强施工现场管理，确保施工现场整洁、有序；（4）加强施工人员管理，确保施工人员具备相应资质，遵守施工规范；（5）加强施工现场环境保护，减少施工对周边环境的影响。
六、施工进度安排1. 施工准备阶段（1个月）：完成施工方案编制、施工人员培训、施工材料采购等工作；2. 施工阶段（6个月）：完成基础设施改造、安全隐患整治、居住环境改善等工作；3. 竣工验收阶段（1个月）：完成工程验收、交付使用等工作。
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为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。
一、指导思想
深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。
二、主要目标
在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。
三、基本原则
（一）分类实施、统筹推进。
老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。
基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足基本型改造后，增加节能改造或“适老化”改造内容。
（二）综合整治、标本兼治。
注重改造老旧小区的整体环境，改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。
（三）政府主导、居民参与。
在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。
四、整治内容
（一）完善基础设施
1.清除违章搭建。
小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部拆除，私占的用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状。
2.修整、翻建小区道路。
小区道路达到城市居住区道路建设规范标准，做到道路畅通，路面平整无坑洼，路牙整齐无缺损，有条件的小区应符合无障碍通行要求。
3.疏通、翻建地下管网。
更换破损窖井盖，清理、整修、补建化粪池。
实施雨污分流，保证排水通畅。
4.改造水、电、气三表出户管网。
水、电、气三表未出户的要实行出户管网改造，确保水、电、气收费直收到户。
有条件的小区应铺设天然气管道。
5.修整、规范杆管线设施。
完善和规范路灯、供电、供水、通信、邮政、广电、燃气、消防等杆管线及设施设备，有条件的小区要做到杆管线下地，条件不具备的小区要统一高度和线路走向，杜绝乱拉乱接。
6.整治、新建停车设施。
新建、改扩建和整修公共非机动车（棚），尽量满足小区内居民非机动车停放需求：整顿机动车库（位）使用秩序，回复车库停车功能；增设交通标志，划设机动车停放位置；有条件的小区可改建、补建机动车停车位。
7.更新、规范环卫设施。
增设标准化垃圾桶，保障小区居民生活垃圾倾倒和堆放。
（二）修缮改造房屋
1.整修屋面。
在不影响相邻住户采光、房屋结构、抗震设防要求的前提下，将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜坡屋面。
2.整治外观。
对破损、陈旧、风化严重的房屋外墙进行防渗、粉刷处理，达到防漏、美观效果。
整修、更换破损落水管道。
3.整治楼道。
清理楼道乱堆乱放、乱搭乱建，刷白楼道内墙，整修楼梯扶手、栏杆、楼道窗，修缮破损台阶，修缮、添置公共照明、邮政设施。
4.节能改造。
有条件的小区或楼栋可进行外墙和屋面保温改造。
（三）提示环境质量
1.整治绿化。
优化绿化布局，拆除占绿、毁绿的违章建筑物（构筑物），恢复绿化功能，尽可能提升绿化档次。
2.配套休闲设施。
维修改造原有休闲场地，配置健身器材等文体设施，有条件的小区要新建休闲设施。
3规范文化宣传设施。
在小区主要出入口设置小区平面示意图，方便群众了解小区总体布局；合理配置宣传栏、公示牌等设施，力求美观整洁。
（四）完善公建配套
1.整治配套用房。
对被占用或闲置的公建配套用房进行清理、清退和调整，恢复原有使用功能。
2.规范设置公共服务设施。
根据规范要求，结合小区规模，补建和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施。
（五）改造技防设施
1.实行封闭管理。
对尚未实施封闭管理的小区，有条件的要实施封闭管理。
合理确定小区大门的位置和数量，有条件的小区要设立门卫室、警务室、治安报警点；零星住宅楼尽量并入临近小区进行统一管理。
2.添置电子防护系统。
对规模较大的小区出入口设置视频安防监控系统，根据小区规模设置视频监控节点、巡查装置、报警系统。
3.完善楼宇安全系统。
修缮、添置单元防盗门。
精品资料。