建设项目竣工文件竣工图的编制办法.
建设工程竣工图的编制
建设工程竣工图的编制主要内容竣工图的概念编制竣工图的重要意义和作用编制竣工图的范围和内容竣工图的编制依据编制竣工图的方法编制竣工图的要求竣工图的折叠和分类组卷竣工图编制的注意事项城市地下工程竣工图的编制一、竣工图的概念1、竣工图的定义竣工图是建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图说。
2、竣工图的相关规范：《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001;重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充通知《重庆市建设工程档案编制验收标准》DBJ50-129-2011《重庆市城乡建设档案管理办法》（重庆市人民政府令240号）《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-20012.0.8 竣工图（as-build drawing）工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。
4.2.6 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mmX210mm）。
图纸宜采用国家标准图幅。
4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。
图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。
计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。
4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章。
1 竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。
2竣工图章示例如下竣工图章尺寸为： 50mmX80mm。
竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。
4.2.9 利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
4.2.10 不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB/10609.3-89）统一折叠成A4幅面（297mmX210mm），图标栏露在外面。
重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充通知四、建设工程竣工图的编制。
30、竣工技术文件及竣工图编制规定
竣工技术文件及竣工图编制规定第一条总则为了贯彻《中华人民共和国档案法》、《基本建设项目档案资料管理暂行规定》（国档发〈1988〉4 号)、《建设项目（工程)档案验收办法》(国档发<1992〉8 号）、等法律、法规文件精神；根据《电力工程达标投产管理办法》（2006 年版）、《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范》（DA/T28-2002）、《科学技术档案案卷构成的一般要求》（GB/T11822—2000)；结合国电电力宁波穿山风电场工程的特点，为使工程档案完整、正确、系统，为今后风电场设备的维护、改建、扩建提供准确可靠的依据,特制定本规定，要求各参建单位共同严格参照执行。
建设项目(工程）档案定义：是指从建设项目（工程）的提出、立项、审批、勘察设计、施工到竣工投产（使用）的全过程中形成的具有保存价值，应当归档的各种载体形式的文件材料.第二条竣工图、竣工技术文件编制范围:2.1 凡设计院提供的施工阶段技术文件材料及图纸，包括：总平面布置、地形图、设计图总目录、总说明及各专业的施工图、加工图及设备清册等，竣工图必须与施工图的卷册数相同，且有一张施工图就应编制相应的竣工图.2。
2 制造厂提供的设备安装图（含修改图）、材料表、说明书、质保书及出厂证明书、合格证等.2。
3 竣工技术文件包括：技术文件、设计变更、不符合项报告、工程联系单，施工过程中补充的地质及水文资料；建(构）筑物、风电设备基础的沉陷观测记录、主要轴线的测量记录；放线记录及水准点一览表；原材料试验记录、质量证明和质保书；建筑及安装工程质量检查及验收记录和中间验收签证；土、岩试验报告、基础处理,隐蔽工程验收记录;施工和试运行过程中发生的质量事故和设备缺陷处理记录；安装记录、验收签证和调试报告；需要作为生产依据的合同、协议、来往文件及重要会议记录；质监机构对机组进行的质量监督评价文件,声像材料等。
具体的内容见《电力工程达标投产管理办法》（2006 年版）中“工程资料与档案管理”考核内容及《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范》中“国家重大建设项目文件归档范围和保管期限表”的内容.第三条职责各参建单位应在承包合同及各自的职责范围内做好本工程文件材料的形成、积累、整理、编制、保管和移交工作.按谁承包,谁负责的原则,及时向建设单位移交完整、准确、系统的竣工档案资料。
项目竣工图编制
4、编制重点、难点与巧点
（2）难点：设计、施工、监理单位不 配合，档案人员不懂专业。
4、编制重点、难点与巧点
（3）巧点：发挥网络作用，监理、专 工要做好监督检查。
（2）凡有一般性设计变更，在原图(新图)上 修改并注明修改依据和更改日期，如设计变更通 知单、施工说明等的文件编号，加盖并签署竣工 图章后，即可作为竣工图。
3、竣工图的编制方法
（3）凡有结构形式、工艺、平面布置、 项目等重大改变，或因其他原因造成重大 修改，图面变更面积超过 35％ 的，应重 新绘制竣工图。重新绘制的竣工图，仍按 原图编号，末尾加注“竣”字，或在新图 的图标内注明“竣工阶段”，加盖并签署 竣工图章后，即可作为竣工图。
重新出 图后的修 改部位。
竣工图章的使用 单位：mm
编制单位 7
竣
编制人
工
技术负责人
图编Leabharlann 日期1 3 604×10
监理单位名称
监理人
25
25 80
30
4、编制重点、难点与巧点
（1）重点：变更标注； 对照一览表； 竣工说明。
在“对照一览表”中详细列明：
变更依据、变更内容、图纸名称，原图号， 竣工图号，所在页次，册数等。 审核并签名确认。
项目竣工图编制
关于竣工图
归档保存的竣工图一般分为综合图部分和单位 工程竣工图部分： 综合图，包括整个工程项目的总平面布置图、 位置图、建筑用地范围内各种地下管线综合图、建 筑群体的设计总说明书等。 单位工程竣工图，包括单位工程综合图和各专 业竣工图。单位工程的综合图包括建筑平面布置图、 室外(暖卫、燃气、给水、排水等)，管线综合图、 架空线路(电缆)综合图、土建专业及有关专业的设 计说明等； 各专业竣工图包括建筑竣工图、 结构竣工图、暖卫和燃气竣工图、电气竣工图、通 风和空调竣工图、电梯安装竣工图、工艺竣工图及 标准图等。
国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定
国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定〔82〕建发施字50号一、基本建设竣工图是真实地记录各种地下地上建筑物、构筑物等情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据，是国家的重要技术档案。
全国各建设、设计、施工单位和主管部门。
都要重视竣工图的编制工作，认真贯彻执行本规定。
二、各项新建、扩建、改建的基本建设工程，特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。
编制各种竣工图，必须在施工过程中(不能在竣工后)，及时做好隐蔽工程记录，整理好设计变更文件，确保竣工图质量。
三、编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待：(1)凡按图施工没有变动的，则由施工单位(包括总包和分包施工单位，下同)在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。
(2)凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图(必须是新蓝图)上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。
(3)凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。
由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图；由于施工原因造成的，由施工单位负责重新绘图；由于其他原因造成的，由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。
施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关记录和说明，作为竣工图。
重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时，应将相关项目的竣工图资料统一整理归档，并在原图案卷增补必要的说明。
(4)竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁、字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
竣工图要经承担施工的技术负责人审核签认。
四、竣工图的汇总整理工作，按下列情况区别对待：(1)建设项目实行总包制的各分包单位应负责编制分包范围内的竣工图，总包单位除应编制自行施工的竣工图外，还应负责汇总整理各分包单位编的竣工图。
竣工图纸编制与管理制度
竣工图纸编制与管理制度依据施工总承包合同及相关法律法规约定，由施工总承包单位负责编制竣工图。
编制费用含在合同价内，建设单位不另行支付相关费用。
竣工图编制份数为纸版蓝图及CAD光盘均一式六套。
一、竣工图的编制原则竣工图应在合法有效的施工蓝图基础上依据过程中实际发生的设计变更、技术核定单进行绘制，采用黑色碳素墨水笔就每张施工图涉及到的设计变更、技术核定单内容修改反馈到对应修改部位，并云线圈出修改部位，同时引注方式注明依据的设计变更单或技术核定单编号，无编号的注明出具时间，亦可重新绘制。
1.合法有效的施工蓝图是指设计院正式签发，设计图签内设计、校核、审查等设计人员签署齐全，施工图出图章及有关设计注册人员执业资格章按现行施工图出图规定盖章齐全、签署完整。
2.针对以深化设计为最终版施工图的，竣工图需在经各方审批同意的深化设计图纸基础上绘制，针对重新绘制的，参照相关规定完善深化设计图纸出图时有关签署盖章手续后加盖竣工图章。
二、竣工图编制方法依据施工蓝图改绘竣工图1.凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则在原设计图上加盖“竣工图”章，作为竣工图。
2.凡在施工中，虽有一般性设计变更或工程变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是正式合法有效的施工蓝图）上注明修改的部分，并标注修改依据，然后加盖“竣工图”章作为竣工图。
3.施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，不需要编制竣工图。
但应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。
4.由于特殊原因，存在没有正式施工图情况下依据白图或临时指令文件等先行施工的（原则上应禁止该种情况），应按实际施工最终状况，由施工单位先行按技术核定流程或协调设计院完善设计变更，完善相应变更手续后据此绘制竣工图，无合法变更手续的不得进入竣工图。
5.在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线，并注明更改依据。
建设项目(工程)竣工技术文件及竣工图编制规定
竣工技术文件及竣工图编制规定1。
目的为了贯彻国家《关于加强重点工程项目档案工作的通知》、《关于做好基本建设项目档案资料管理工作》及《建设项目(工程）档案验收办法》等文件精神、根据《火电机组达标投产考核标准（2001年版）》，为使今后电厂设备的维护、改建、扩建能有准确可靠的依据，特制订了本规定.2. 适用范围本制度适用于国电＊*发电有限公司2×600MW超临界机组一期工程的建设。
要求施工单位、设计单位、监理单位及业主共同做好竣工图、竣工技术文件的编制、审核与验收工作.3。
竣工图、竣工技术文件编制范围：3.1 凡设计院提供的施工阶段技术文件材料及图纸,包括：总平面布置、地形图、设计图总目录、总说明及各专业的施工图、加工图及设备清册等。
竣工图必须与施工图的卷册数相同.3。
2制造厂提供的设备安装图、材料表、说明书、合格证等.3.3竣工技术文件包括：变更单、联系单、技术记录、各级验收记录、原材料合格证及材料质量证明书、施工测量记录、设备及管线的安装记录、会议记录及声像材料等.具体的内容见《火电机组达标投产考核标准（2001年版）》中“工程档案管理"考核内容及“附录C：工程档案管理项目实施细则”（见附录GDFX—GZ19-01）.4.竣工技术文件编制规定：4.1装帧要求：竣工技术文件装帧采用A4硬面夹，硬面上要有工程名称、单位工程名称、本卷册名称及施工单位名称,所有名称应填写全称，其中的本卷册名称必须简明、准确揭示该卷册的文件材料内容。
4.2文件内容及编排程序第一页：卷册封面：其内容项目和填写要求必须符合科技档案国家标准的要求.第二页：卷内目录：其内容项目和填写要求必须符合科技档案国家标准的要求.卷册中的每一项具体内容都必须在目录中一一列出。
第三页：内封面，内容与外封面相同第四页：施工单位负责、编制人等审查签字以下的具体内容参考如下：1，工程概况2，重要文件3，施工技术记录及调试记录4,变更单、工程联系单及汇总表5，焊接材料、钢材、混凝土等合格证及试验报告6，缺陷处理记录7，照片8，其它未列出项目，具体内容见《火电机组达标投产考核标准(2001年版）》中“工程档案管理”考核内容及“附录C：工程档案管理项目实施细则”。
建设项目竣工文件竣工图的编制办法
△竣工图编制基本内容：由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。 ⑴总体方面 1、项目总平面布置图、位置图及地形图； 2、设计图总目录； 3、设计总说明； 4、总体工程图； 5、各单项工程图。 ⑵各专业方面：包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工 图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图 ；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸 气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。具体内容如下： 1、建筑工程竣工图 2、结构工程竣工图 3、给排水工程竣工图 4、电力、照明电气和弱电工程竣工图 5、暖通工程竣工图 6、煤气工程竣工图(氧气、乙炔气、蒸汽、压缩空气等类同) 7、设备及工艺流程竣工图
编制竣工图是施工单位的任务 履行编制竣工图人员应由施工技术人员承担
△编制竣工图的费用： 编制竣工图所需的费用，凡属设计原因造成的，由设计单 位解决；施工单位负责编制所需的费用，由施工单位在建设安 装工程造价中解决；建设单位负责编制和需要复制的费用，由 建设单位在基建投资中解决；建成使用以后需要复制补制的费 用，由使用单位负责解决。这在建设单位或有关部门在与承包 单位签订的合同中要加以明确。
（八）竣工总平面图的编制
竣工总平面图在竣工图中的地位和作用
根据国家有关文件规定建设项目实行总包制的，各分包 单位负责编制分包范围内的竣工图，总包单位除应编制自行 施工的竣工图外，还应负责汇总整理各分包单位编制的竣工 图，总包单位在交工时应向建设单位提供总包范围内的各项 完整，准确的竣工图，因此总包单位，它不仅是为了 给考察和评定工程质量提供依据，而且在建筑物投产后的管 理、维修、扩建等过程中也是可靠的档案资料，在实际应用 中是单体工程竣工图无法代替的。所以，准确的竣工总平面 图是竣工图的综合成果，是竣工图的精华。
建设工程竣工图的编制方法
竣工图编制的范围、内容、依据 竣工图编制范围 在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图”。具体如下： 市政工程和公用设施方面的主要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程。 交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程。
（一 ）竣工图的概念 竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。
《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2001号文件中条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。 该条款严格界定了竣工图与施工图的区别。
关于室外综合地下管网竣工图： 室外综合地下管网属地下隐蔽工程，它的完整准确与否非常重要，它也是城建档案管理的重中之重，随着城市服务功能的现代化和人们生活质量的日益提高，地下空间的规划、管理就显得更加突出，因此必须严肃认真的做好综合地下管网图的管理工作。规范在条文说明条中规定“地下管线工程竣工图的编制，应按1995年中华人民共和国行业标准，《城市地下管线探测技术规程》中的有关规定执行。
在原有建筑上进行改造装修等，就必须弄清原建筑物柱梁板等构件的受力状况数据，而这些信息也同样要从竣工图纸中获得。事实证明，有了完整、准确的竣工图，在对工程的管理维修、改建、扩建过程中就能避免重复劳动，节省大量人力资金，起到了事半功倍的作用。
1
2
3
（二） 竣工图编制的重要性
竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据
图纸上修改部位编号的方法 在注记变更依据的起始部位画一个圆圈，原则上以直径为10毫米为宜，将一张施工图上所有的变更按先上后下，先左后右的顺序进行编号（每张图纸均从1号开始编），在 “竣工图”编制章，在“变更情况”一栏填写 “变更x处”字样（与编号数同）。
项目竣工图编制及管理规定
XXX工程建设有限公司项目竣工图编制及管理规定文件编号：1 范围本标准规定了工程项目竣工图的编制和管理要求。
本标准适用于公司承担的工程项目的竣工图的编制及管理。
2 引用文件05AQS329项目设计成品归档验收规定05AQS330项目设计成品发送管理规定3 竣工图的编制3.1 编制竣工图的项目范围设计合同（包括工程总承包合同）要求编制竣工图的项目。
根据公司需要要求编制竣工图的项目，一般情况下由项目管理部提出。
3.2 项目竣工图的编制3.2.1 项目竣工图由项目设计经理负责组织设计专业负责人进行编制。
需要编制项目竣工图的项目，在项目详细设计立项时应予明确（特殊情况可在详细设计完成前根据需要补充）。
项目竣工图应按照合同规定的时间完成。
3.2.2 项目竣工图的编制是一个动态的过程。
项目详细设计完成后，由项目设计经理通知项目统计人员关闭该项目的详细设计项目号人工时统计系统，开启竣工图项目号人工时统计系统。
设计总代表应负责每月将项目已实施的“设计变更通知单”、“设计联络单”或“工程材料代用单”等分装置、分专业进行整理后提交项目设计经理，由项目设计经理安排各专业负责人及时完成详细设计文件的修改。
3.2.3 为保证设计的完整性和可追溯性，项目竣工图维持原详细设计文件的文件编号，为示区分，只在原单元号的后面加大写字母“Z”。
如原详细设计的项目单元号“101081D0202”在竣工图的项目单元号改为“101081D0202Z”，其他文件编号维持不变。
3.2.4 项目竣工图应完整、准确、清晰、规范，按最终修改状况（包括设计更改单和工程联络单）进行绘制，要真实反映项目竣工时的实际情况。
3.2.5 项目竣工图的签署一般为编制、校审两级；竣工图原详细设计文件的签署人名字用计算机键入。
竣工图完成修改后，由项目设计经理按照设计合同要求的份数请晒蓝图，然后组织人员在蓝图上加盖竣工图章，竣工图编制人员和相关单位人员完成签署。
3.2.6 项目竣工图应采用新晒制的蓝图（如顾客和档案管理部门认可，也可采用白图）。
竣工图的编制依据、要求及方法
竣工图的编制依据、要求及方法说明：本文内容是根据重庆市《城建档案管理基础》及2006年7月12日经开区档案馆王靖对龙湖·观山水项目档案交底内容进行的整理。
—向春花一、依据1、设计施工图2、施工图纸会审记录（设计交底记录）3、设计变更通知单（包括变更图纸和变更通知单）4、技术变更核定洽商单5、隐蔽工程验收记录6、质量事故报告及处理记录7、建（构）筑物定位测量、施工检查测量及竣工测量。
二、要求1、由施工单位负责，工程技术人员负责绘制。
2、新蓝图两套。
在使用施工蓝图编制竣工图时，必须使用新蓝图。
禁用在工地受到磨损、残缺丢角和有油垢的旧图用于编制竣工图。
新蓝图上必须要有设计单位签章。
3、结合工程进度进行编制。
变更内容的实施日期、修改施工图日期及修改哪几张图等事项由施工单位及时作好记录。
4、竣工图幅上反映的图形、尺寸、结构、材质以及有关的文字说明等，必须反映施工后的实际情况，做到图、文与实物相一致，没有错误、遗漏和含混不清的地方。
5、利用施工图改绘竣工图时必须注明修改依据，即在修改处注明设计变更单、图纸会审记录或材料代用单的编号。
保证图纸质量，做到指示明确，规格统一，图面整洁，线条清晰，字迹清楚工整，便于查阅。
用炭素墨水绘制。
当无法在图上表达清楚时，应在图标上方或左方空白处用文字说明，并标注有关变更洽商记录的编号。
6、竣工图必须按国家建筑制图标准或有关专业标准、规定进行编制。
竣工图上的各专业标准的名词、术语、代号、图形文字、符号和选用的结构要素以及填写的计量单位，均应符合有关标准和规定。
7、底图、蓝图的更改只能杠改（划改），不能刮改，不准用涂改液，以保持图面整洁。
图样上各种引出说明，一般应与标题栏平行，引出线不得相互交叉，不遮盖其它线条和文字说明。
8、建筑工程竣工图应有总平面图（包括给排水、供电、供气布置图、系统图），建筑图（包括平、立、剖面图），结构图（包括基础、主体柱、梁、板及构件布置图、构件详图、节点图）、设备图等。
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一、定义
Байду номын сангаас
建设项目竣工文件是指项目竣工时形成的反映施工（指建 筑、安装）过程和项目真实面貌的文件，主要由项目施工 文件、项目竣工图文件和监理文件组成。其中项目施工文 件是指施工过程中形成的反映项目建设、安装情况的文件； 项目竣工图是指项目竣工后按照工程实际情况所绘制的图 纸；项目监理文件是指监理单位对项目工程质量、工期和 建设资金使用等内容进行控制的文件。今天这里主要讲项 目竣工文件中最主要的项目竣工图，竣工图是真实地记录 各种地下、地上建筑物、构筑物经施工后最终状况的技术 文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据， 是国家的重要技术档案。各建设单位、设计单位、施工单 位和各主管部门，都要重视竣工图的编制工作。
（二）编制竣工图的原则、依据
△编制竣工图的基本原则： 1、凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则有施工单位在 原设计图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图。 2、凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充 作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新图 ）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，然后加盖“竣 工图”标志章作为竣工图。 3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他 重大改变，或者图面变更面积超过35%的，不宜再在原施工图上修改、补充 ，应重新绘制改变后的竣工图。特别是基础、结构、管线等隐蔽工程部位 的变更应重新绘制竣工图。 4、施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，不需要编制竣 工图。但应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。 5、由于特殊原因，新的施工内容在没有正式施工图的情况下进行施工 的（这种情况一般是不允许的），应按实际施工最终状况，由施工单位绘 制竣工图，经设计单位签署意见并补充修改依据后方可作为竣工图。
三、竣工图的作用
1、在新建、改建、扩建、恢复工程中的作 用。 2、在城市规划、建设、管理工作中的作 用。 3、在信息交流中的作用。
四、竣工图的编制
（一）编制竣工图的范围、内容 △竣工图编制范围：在《关于编制基本建设工 程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项 新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编 制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、 管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、 水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。” 要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣 工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图 的编制工作。
（四）编制竣工图的单位、人员、费用 △编制竣工图的单位、人员： 工程竣工后由谁编制竣工图？国家规定是这样的：“施工 单位在施工中做好施工记录、检查记录，整理好变更文件，并 及时做好竣工图，保证竣工图质量，对竣工图及竣工文件的验 收是工程验收的内容之一”。这一规定明确了编制竣工图是施 工单位必须履行的职责，以施工单位为主编制竣工图对落实编 制竣工图任务和确保竣工图的质量是有利的和十分必要的。
△竣工图编制基本内容：由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。 ⑴总体方面 1、项目总平面布置图、位置图及地形图； 2、设计图总目录； 3、设计总说明； 4、总体工程图； 5、各单项工程图。 ⑵各专业方面：包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工 图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图 ；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸 气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。具体内容如下： 1、建筑工程竣工图 2、结构工程竣工图 3、给排水工程竣工图 4、电力、照明电气和弱电工程竣工图 5、暖通工程竣工图 6、煤气工程竣工图(氧气、乙炔气、蒸汽、压缩空气等类同) 7、设备及工艺流程竣工图
二、提高对竣工图编制的认识
由于工程竣工图在城市建设中具有很重要的使用价值，国 家一直十分重视这项工作，颁发了一系列规定。1965年5 月原国家建委颁发了《关于编制基本建设工程竣工图的几 项规定》，1982年又颁发了《编制竣工图的几项暂行规 定》，1984年6月国家计划委员会，国家档案局联合发了 《关于做好基本建设项目档案资料管理工作的通知》，要 求施工单位在施工中做好施工记录，检验记录，整理好变 更文件，并及时做出竣工图，以保证竣工图的质量；通知 规定对竣工图及竣工文件的验收是工程竣工验收的内容之 一。国务院《建设工程质量管理条例》的颁布，使得建设 各方均十分重视工程质量，也同时重视工程档案。
△编制竣工图的依据： 1、设计施工图 建设单位提供的作为工程施工的全部施工图，包括所附的文 字说明，以及有关的通用图集、标准图集或施工图册。 2、施工图纸会审记录或交底记录。 3、设计变更通知单，即设计单位提出的变更图纸和变更通 知单。 4、技术联系核定单，即在施工过程中由建设单位和施工单 位提出的设计修改，增减项目内容的技术核定文件。 5、隐蔽工程验收记录，以及材料代换等签证记录。 6、质量事故报告及处理记录，即施工单位向上级和建设单 位反映工程质量事故情况报告，鉴定处理意见，措施和验证书 。 7、建(构)筑物定位测量资料，施工检查测量及竣工测量资 料。
（三）编制竣工图的时间、套数 △编制竣工图的时间： 根据国家规定“编制各种竣工图，必须在施工过程中(不能 在竣工后)……”， 其优点是： 1)、跟随施工进度进行编制：做到细水长流，把繁重的工 作量分散，可以克服技术力量不足的困难。 2)、跟随施工进度编制，工程情况看得清，摸得准，观测 清楚，编制准确。 3)、工程质量检查人员，能及时核对竣工资料与实物的误 差，以保证竣工图的质量。 △编制竣工图的套数： 国家有关编制竣工图的规定，原则上规定为：一般不少于 两套，一套移交生产使用单位保管，一套移交有关主管部门或 技术档案部门长期保存，国家重点建设项目，以及其它重要工 程，若两套竣工图不能满足需要时，建设单位，施工单位在施 工合同中必须明确其编制竣工图的套数。