长沙高桥大市场调查报告详解
中国国际商会湖南商会副会长单位 湖南高桥大市场
高桥国际商品展示贸易中心⑨中国国际商会湖南商会副会长单位湖南高桥大市场—、企业简介湖南高桥大市场于1996年开业，由湖南高桥大市 场股份有限公司统一招商、运营和管理，市场占地面积1000亩，经营户8000多家，经营从业人员超过20万， 经营商品种类超过170万种，年人流量超过5亿人次，2019年市场交易额超过1480亿元，形成了酒水食品城、 酒店用品城、现代商贸城、服饰家纺城、文体用品城、 茶叶茶具城、医药流通园、农副产品城8个专业市场和 咼桥国际商品展不贸易中心、湖南出口产品集聚区两大 进出口双向贸易平台。
二、国际贸易与合作湖南高桥大市场以"国际高桥、世界商港”为愿景，口 6.5亿美元，全力推动湘品出海。
同时，积极参与中非经贸合作，建设中非经贸合作促进创新示范园，探索 中非经贸深度合作的新机制' 新模式，助推湖南打造中 非经贸深度合作先行区。
三、2020年疫1W 背量下的复工复产新冠肺炎疫情背景下，湖南高桥大市场多措并举， 切实做好疫情防控期间商户复工复产工作，通过网格化 管控、落实商户复工备案制、采用信息化保障手段、设立严密的防控体系、做好市场消杀、完善应急处置工作、 加强宣传引导等多项措施，全面护航高桥大市场安全、 顺利开市，充分保障了消费者的"菜篮子”"米袋子”充足、价格稳定。
积极谋求国际化发展。
进口方面，建设了高桥国际商品作为湖南国际商会副会长单位，湖南高桥大市场将展贸中心，目前已入驻了 11个国家和区域馆，有50多个国家和地区的1万多种商品在此展示和贸易。
出口方 持续发挥商贸龙头企业的示范带头作用，抓住机遇，迎 接挑战，在强化市场建设的同时，利用自身优势，助推面，依托市场采购贸易方式，2019年实现市场贸易出湖南经济蓬勃发展。
最新中国特色的批发市场经典发展案例解析——湖南高桥大市场
中国特色的批发市场经典发展案例解析——湖南高桥大市场中国特色的批发市场经典发展案例解析——湖南高桥大市场【前言】专业市场的产生和发展是时代的产物，是中国特色商品流通的重要组成部分，作为具有中国特色的制度创新，开启了中国市场化改革的先河。
目前，我国已步入工业化中后期，有些专业市场功能与地位趋向衰退，但也不乏很多有战略远见的专业市场，通过一系列的转型升级与自我突破，仍然保持了快速扩张态势，并呈现出蓬勃的生命力。
时代催生高桥，从无到有创千亿商贸群我国专业市场与工业化、城市化发展相伴而生，又携手同行。
20世纪70年代末80年代初，改革开放释放出巨大的生产力，同时农村工业的崛起、交易需求的激增和商品流通管理的放松，催生了与之相匹配的专业市场的兴起，我国专业市场由此从无到有，从小到大，从地摊市场到棚户市场再到涌现出如浙江义乌小商品市场、武汉汉正街小商品市场、长沙下河街等一大批原始“街型”棚户市场。
20世纪90年代中期，中国改革开放的春风吹绿湘江两岸，长沙城区开始向城郊大规模商业扩张。
1996年，湖南高桥大市场开业，成为长沙市首家大型专业批发市场。
站在新的市场发展高度，湖南高桥大市场重点实施“规范管理、重点引进、分片搞活、集中发展”策略，先后引入福建食品城、广东食品城、日化城、名酒饮料城、农副产品城、文体玩具城、家电百货城、皮具百货城、茶叶城等十余个大型专业批发市场。
1998年，湖南高桥大市场举办秋季全国糖酒交易会，实现300亿成交额，创历届之最，从此高桥大市场家喻户晓。
自此，高桥大市场形态更多样化，功能更多元化，经营规模也越来越大，逐步形成了文体用品城、现代商贸城、酒店用品城、茶叶茶具城、服饰家纺城、酒水食品城、农副产品城、医药流通园等8大专业市场。
高桥一时成为商流创富热土，汇天下商贾，演变为高桥市场集群，经营品类包括酒店用品、酒水食品、家居建材、汽车配件、茶叶、农副产品、文体玩具、家电百货、皮具饰品、针棉服饰、药材药品等逾百万种单品，创造“大综合、小专业”的商贸格局，销售覆盖省内各地市，辐射中南地区及周边10余省市。
房地产市场-2019年长沙商业市场调查报告+部分个案分析
主要商圈经营状况
Operating Condition
• 购物中心与百货主要集中在传统商圈，受消费习惯和 人流的引导，经营状况良好；
• 步行街商业对人流要求高：步行街商业布置在较高登 记的商圈中，需要一定的人流保证，长沙最成功的商 业街是黄兴步行街，其他的经营状况一般；
• 超市是相对最普遍的业态：基本上各个商圈每个超市 的经营状况均较好，超市在长沙仍有一定的发展空间 ；
低，且存在严重的诚信问题； • 袁家岭一带为高档零售业，但由于物业较为陈旧，在档次提升过
程中受限于建筑结构等硬件条件，业态非常单一，餐饮、娱乐配 套匮乏；
业态 • 百货及街铺、超市、专业卖场
市场展望 • 依靠区位优势及火车站改造契机不断升级商业氛围；
业态
百货独大 以服装经营为主，餐饮娱乐相对匮乏
市场展望
请输25入%内容 75%
百货
购物中心
商业业态发展分析
Development analysis
百货为主
长沙优质商业供应主要以百货为主，约占75%，而购物 中心仅占25%
百货公司在进行不断的调整升级的同时，购物中心这种 新兴的模式也在被市场逐渐接受，并不断走向成熟。
Format and Price
主要商圈街铺业态及价格
五一商圈——商业密集度最高
概况
• •
长沙最核心的商业中心，认知度极高且有不可替代性； 商业密集度非常高，外来零售商家进入早，占据主要市
场份额；
档次 • 中高档/高档
优劣势分析
• 优：传统市级商圈，商业氛围成熟，业态相对丰富，辐 射能力强；
• 劣：非零售业态档次不高，零售业态同质化竞争严重， 商圈核心地带交通拥堵，升值改造空间有限
肖红波高桥大市场公共仓储方案设计
高桥大市场公共仓储方案设计一、项目概述高桥大市场为国内第四大批发市场, 为处理高桥大市场旳管理混乱局面, 市政府计划将高桥大市场整体搬迁, 搬迁后将建占地面积为3000亩旳公共仓储中心作为配套工程。
注: 高桥大市场坐车路线: 912终点站下二、方案设计（一）仓储对象分析1. 仓储对象物流特性分析仓储对象: 以糖酒、副食、日化、家电、百货、皮具、文体、农副产品为主, 辅以小商品、针织品、服装等物品。
为了对高桥物品有深入旳理解, 于是我们去高桥做了详细旳调查。
抵达高桥后, 我们看到了如下物品: 电脑、电器、家俱、建材、皮具、玩具、饰品、日化、多种食品、名酒饮料、农副产品（花生米、白糖、绿豆、黄豆、杂粮、糯米、葡萄等）、腊味、海味、茶叶（绿茶、白茶、黄茶、青茶、红茶、黑茶）、药材、一次性用品（一次性环境保护餐盒、一次性塑料杯、塑料碗、一次性纸杯纸碗、各类高中低级竹筷、牙签、订制广告旳餐巾纸、塑料袋等）、烟花鞭炮等。
2. 仓储对象存储现实状况高桥大市场旳物品, 目前存储得旳比较混乱, 诸多仓储中心旳仓库都寄存有高桥旳物品。
如此大旳数量, 却没有一种统一储放旳仓储中心, 来进行管理和规范。
通过调查, 我们发现, 高桥大市场旳物品, 绝大多数都存储于黎托, 以及有些物品存储在一力物流园、中南物流园和周围旳某些地方, 即租旳民房, 寄存规定不是很高, 占地不是很大旳, 数量不是诸多旳物品。
如：酒类、茶类等就储存于黎托, 而药材、腊味等就储存于租旳民房。
既然拥有一种如此大旳市场, 需要存储旳物品, 可想而知, 是成批量旳, 许多物品数量也是巨大旳, 因此将物品进行统一管理是十分必要旳。
（二）仓储中心客户仓储需求分析1. 客户物流服务需求（1）根据客户旳需要, 可认为客户提供仓库设计方案（2）提供高质量旳仓库管理, 可以保证物品旳安全性和质量（3）有健全旳计算机网络信息化管理, 便于客户查阅信息（4）物品进出库时, 以便、省时（5）可以提供某些旳设施设备（6）能为客户完毕配载发运（7）提供增值服务3. 客户也许关怀旳问题客户关怀旳问题可总结为如下几点:（1）资金问题资金与否可以周转过来, 不出现资金链脱节。
湖南高桥大市场_企业报告(供应商版)
长沙市公安局开福分局
中标金额 （万元）
0.6
0.6
0.5
4
长沙市雨花区左家塘街道办事处关 于政治类书籍的网上超市采购项目 成交公告
长沙市雨花区左家塘街道 办事处
0.3
5
中共长沙市开福区委员会政法委员 会关于矿泉水/纯净水的网上超市 采购项目成交公告
中共长沙市开福区委员会 政法委员会
0.3
6
长沙市开福区国庆小学关于数码钢 琴的网上超市采购项目成交公告
重点项目
项目名称
招标单位
TOP1 TOP2
长沙市雨花区左家塘街道办事处关 于政治类书籍的网上超市采购项目 成交公告 长沙市雨花区左家塘街道办事处关 于政治类书籍的网上超市采购项目 成交公告
长沙市雨花区左家塘 街道办事处
长沙市雨花区左家塘 街道办事处
TOP3
长沙市公安局开福分局关于洗手液 长沙市公安局开福分
0.1
公告时间 2022-11-22 2022-08-19 2022-11-07 2022-06-28 2022-11-14 2022-12-12 2022-12-02 2022-08-17 2022-11-14
本报告于 2023 年 02 月 21 日 生成
4 / 10
10
湖南省应急管理厅关于政治类书籍 的网上超市采购项目成交公告
湖南省应急管理厅
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
0.1
2022-10-31
1.5 行业分布
近 1 年湖南高桥大市场的中标项目主要分布于公安系统、政府办公室系统、三防系统行业，项目数量 分别达到 5 个、3 个、2 个。其中政府办公室系统、公安系统、党政系统项目金额较高，分别达到 1.48 万元、0.72 万元、0.37 万元。
长沙高桥大市场调查报告详解
长沙高桥大市场调查报告——长沙高桥市场概况：·地理位置高桥大市场位于火星大道与机场大道交汇处，该市场东连火星大道,西接二环线，南临机场高速，北靠民主路，交通十分便利。
·基本参数：市场规模：高桥市场总占地面积700亩，共有商户约6500多家,其中以浙江、温州、广东、福建、湖北的商户居多，占总商户的60-70%。
经营模式:独立式铺位为主体，辅以主题商城主力铺位：使用面积25—30平米之间通道: 5-6米。
经营业态分布：市场内设有食品区、干货调料区、农副产品区米市、酒水食品城、家电百货城、茶叶城、纸品城、皮具百货城、日化城、邵东百货、名优特产品中心、床上用品城、文体玩具城、服装小商品区。
租金水平:租金水平基本在40—50元/m2·月(以使用面积计算）其它费用：市场管理费约600元/月每间，电费0。
88元/度，水费1元/吨，租赁时还需向市场交3万元的赞助费,赞助费在合同到期时可退还，新建起的市场赞助费为2万元。
合同期限:租约一般为3年一期，到期后可再续约。
配套设施:二十多栋商住楼和尚贸写字楼、消防队、信用社、广告公司、停车场、仓库.——经营分区及业态：高桥市场的经营分区主要依据地域及产品来进行分区，一方面各地具有地方特色的产品进行综合，另一方面将某类业态进行整合形成专区。
按经营业态整合形成专区：涉及业态茶叶、纸品、糖果副食品、名酒饮料、干货、米市、调料、美容美发日化、小商品、床上用品、文体用品、五金机电、儿童用品、家电、服装等15大类；按地域特色产品进行综合：涉及区域安徽炒货、广东食品、湖南百货食品等三个主要区域;·高桥市场经营业态分布及租金水平一览表：--经营状况高桥大市场内部分区域经营状况不良,如美容美发日化城、服装城、新米市（因为已经有一米市)、五金机电城（已有家电百货城）。
其他市场都经营良好。
但不少商户反映现在做生意的太多,竞争太激烈，生意大不如以前。
高桥现代商贸城高桥现代商贸城占据高桥大市场中心最好位置，四周均临40多米宽的主通道，建筑总面积28万㎡，配套客货执行电梯13台，自动扶梯24组，地下车位2000多个和约5万㎡的地下仓库，内置中央空调且全天开放，并有2万多㎡的集中式屋顶花园可供休闲。
长沙商品交易市场发展调研报告
2019-10优秀课题巡礼衣汐商晶姿易市场找展调餌报告王雪峰刘文保我国集贸市场恢复以来，历经培育、发展、规范、调整和转型提升，已由初始形态的“三边市场”形成了当前立体式、金字塔形的商品交易市场体系，且进入到了创新引领发展的新阶段。
作为一种商品流通组织形式，商品交易市场体系在我国经济发展阶段发挥了重要作用。
为了适应新时代新要求，适应实施国家创新驱动发展战略的需要，适应人民对美好生活需要的向往，以及适应国家市场监督管理职能调整的需要，笔者联合长沙市市场监管局对长沙商品交易市场进行了专题调研。
一、长沙商品交易市场基本情况及发展趋势（一）基本情况40多年来，长沙商品交易市场的发展基本与全国同步，经历了从无到有、从小到大、从大到强的过程，基本形成了功能完善、布局合理、运营比较规范的市场体系。
截至目前，长沙市共有商品交易市场346个，主要经营农贸、日用、服装、五金建材、文化等。
（二）长沙商品交易市场呈现出的发展趋势长沙商品交易市场体系日渐成熟，高效配置资源功能凸显，呈现出以下六个特点：1.龙头市场规模化。
伴随GDP体量的攀升，市场容量的扩大，长沙市涌现出几家交易额在100亿元以上，具有较强行业影响力、区域辐射力和地方经济带动力的区域龙头市场。
譬如：高桥大市场2018年市场交易额超过1400亿元，影响着湖南70%以上的日用品消费，并辐射江西、广西、贵州、重庆、湖北等周边十余个省（区）市，成为中南地区最大的综合市场。
2•市场建设品牌化。
市场由过去偏重外延扩张转向内涵发展，更加注重品牌打造，塑造市场形象。
如湾田国际建材市场先后荣获中国5A级物流企业、中国五星仓库、全国通用仓库百强、商贸物流园区国家标准制定者、中国绿色建材家具博览会永久举办地等国家级荣誉。
高桥、红星市场也十分注重市场品牌和形象，多次被评为文明先进市场。
3.市场功能综合化。
市场的功能从单一的交易平台提升为集信息交流、物流配套、贸易洽谈、检测认证、展示展销等多功能于一体的综合交易平台。
湖南高桥大市场转型升级经验
5
1、农副产品交易市场升级改造
投资总额3.85亿元，改造总面积15万平方米，包括农副产品市场、茶叶市场 和中药材市场，建设具有中国特色的情景商业街，增加中英文导视，作为旅游购 物和外贸客户服务点。
6
茶叶专业市场
7
茶叶专业市场
8
中药材专业市场
9
农副产品专业市场
10
2、高桥国际商品展示贸易中心改造
51
今后，高桥大市场将继续坚持内外贸结合发展，提升商贸批发、产业展销、
对外贸易等功能，完善电子商务、品牌培育、现代物流、运营管理及指数发布等服
务，发展商贸+旅游、商贸+文化等模式，打造成为中部国际采购中心和国际化批 发交易中心，构建一个商贸流通、休闲旅游、文化创意等于一体的国际旅游购物天 堂。
[全国第三大综合型市场] [中国优秀示范市场] [中国企业诚信经营示范单位]
高桥酒水食品城 喜吖吖休闲食品旗舰店
高桥酒水食品城 喜吖吖休闲食品旗舰店
高桥医药流通园 科源医疗实景图
高桥茶叶茶具城 恒福茶叶实景图
积极优化业态功能布局 实现与都市功能和城市形象的融合
以商贸为基础，构建文化、休闲、旅游的重要基地
以产业为基础，打造特色产业服 务平台。形成涵盖设计研发、生 产加工、产品包装、营销推广、 仓储物流、售后服务于一体的全 产业链整合服务平台。
完善外贸公共服务 助力中小商贸流通企业快速开拓国际市场
高桥大市场不断完善外贸公共服务体系，以市场化的方式高效整合和利用资源 ，破解单个传统商贸流通企业小、散、乱的现状及信用等级不足、资产规模偏小、 国际经验匮乏的困境，全力帮助企业“抱团出海”。
1、设立国际贸易服务中心
海关、商检、外汇、税务
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长沙高桥大市场调查报告
——长沙高桥市场概况：
·地理位置
高桥大市场位于火星大道与机场大道交汇处，该市场东连火星大道，西接二环线，南临机场高速，北靠民主路，交通十分便利。
·基本参数：
市场规模：高桥市场总占地面积700亩，共有商户约6500多家，其中以浙江、温州、广东、福建、湖北的商户居多，占总商户的60-70%。
经营模式：独立式铺位为主体，辅以主题商城
主力铺位：使用面积25-30平米之间
通道：5—6米。
经营业态分布：
市场内设有食品区、干货调料区、农副产品区米市、酒水食品城、家电百货城、茶叶城、纸品城、皮具百货城、日化城、邵东百货、名优特产品中心、床上用品城、文体玩具城、服装小商品区。
租金水平：租金水平基本在40-50元/m2·月（以使用面积计算）
其它费用：市场管理费约600元/月每间，电费0.88元/度，水费1元/吨，租赁时还需向市场交3万元的赞助费，赞助费在合同到期时可退还，新建起的市场赞助费为2万元。
合同期限：租约一般为3年一期，到期后可再续约。
配套设施：二十多栋商住楼和尚贸写字楼、消防队、信用社、广告公司、停车场、仓库。
——经营分区及业态：
高桥市场的经营分区主要依据地域及产品来进行分区，一方面各地具有地方特色的产品进行综合，另一方面将某类业态进行整合形成专区。
按经营业态整合形成专区：涉及业态茶叶、纸品、糖果副食品、名酒饮料、干货、米市、调料、美容美发日化、小商品、床上用品、文体用品、五金机电、儿童用品、家电、服装等15大类；
按地域特色产品进行综合：涉及区域安徽炒货、广东食品、湖南百货食品等三个主要区域；
·高桥市场经营业态分布及租金水平一览表：
——经营状况
高桥大市场内部分区域经营状况不良,如美容美发日化城、服装城、新米市（因为已经有一米市）、五金机电城（已有家电百货城）。
其他市场都经营良好。
但不少商户反映现在做生意的太多，竞争太激烈，生意大不如以前。
高桥现代商贸城
高桥现代商贸城占据高桥大市场中心最好位置，四周均临40多米宽的主通道，建筑总面积28万㎡，配套客货执行电梯13台，自动扶梯24组，地下车位2000多个和约5万㎡的地下仓库，内置中央空调且全天开放，并有2万多㎡的集中式屋顶花园可供休闲。
一楼主营电脑数码，玩具婴童，皮具箱包，二楼主营数码配件，家居摆设，
三楼四楼主营饰品百货，日用小商品，综合服务区。
高桥大市场是中南地区规模最大的国家级批发市场，市场成交额达300亿元以上，而高桥现代商贸城以现代化国际化的商贸楼面世，作为长沙高桥市场第一个升级换代的商贸城，代表着高桥大市场的新形象。
2009年招商至今，商贸城集聚了全国各大品牌入驻。
但由于成型较晚，租金水平较高，引进商业业态与周边业态重合等因素，商贸城内部商业氛围并不浓厚，客户被分流，目前还有部分楼层门面仍然进行招商，部
分商家出于成本考虑，撤场不再续租或者减少店面减少租金投入。