空调系统管理及维护
空调使用维护管理制度
空调使用维护管理制度空调是现代生活中不可或缺的电器设备之一，为了确保空调的正常运行和延长其使用寿命，制定一套完善的维护管理制度是非常必要的。
通过科学合理的维护管理，可以保证空调的性能稳定、能效高、使用安全，提高用户的使用体验和舒适度。
本文将从四个方面来探讨空调使用维护管理制度，分别是周边环境管理、过滤网和排水系统的清洁维护、电气与电子部件的维护以及日常使用注意事项。
一、周边环境管理空调的周边环境管理是保证空调正常运行的关键。
首先，要确保空调的周围空间通畅，不得堆放杂物或遮挡空气出入口，以免影响空气循环。
其次，要定期清洁空调周边的灰尘和杂物，避免灰尘堆积造成空气阻塞。
另外，要注意周边环境的湿度和温度，尽量保持在合适的范围内，避免极端的湿度和温度对空调造成损害。
二、过滤网和排水系统的清洁维护过滤网是空调中非常重要的组成部分，它能有效过滤空气中的灰尘和细菌，提供清洁的空气给室内使用者。
定期清洁过滤网是保证空调正常运行和延长其使用寿命的必要步骤，可以使用吸尘器或软刷子轻轻清洁过滤网的表面，避免使用尖锐物品对过滤网造成损害。
另外，排水系统也需要定期清洁和检查，避免排水管道堵塞或漏水等问题的发生。
三、电气与电子部件的维护空调的电气与电子部件是其正常运行的关键，因此维护这些部件至关重要。
首先，要确保空调电源的稳定和安全，避免电源波动或电路故障对空调电气部件造成损坏。
其次，要定期检查空调的电线和插头是否损坏或老化，必要时及时更换。
另外，还要定期检查空调的电子控制器和传感器等部件是否正常运行，如发现异常情况及时修复或更换。
四、日常使用注意事项在日常使用空调时，也需要注意一些细节，以保证其正常运行和延长使用寿命。
首先，要适当控制空调的使用时间和温度，避免长时间高负荷运行对空调产生过大的压力。
其次，要定期清洁室内外机的表面灰尘，避免灰尘积累影响空调性能。
另外，要注意避免空调与水源接触，避免发生电气事故。
综上所述，制定一套完善的空调使用维护管理制度对于保证空调正常运行和延长使用寿命非常重要。
空调维护管理制度内容包括
空调维护管理制度内容包括第一章总则第一条为了规范空调维护工作，提高空调设备的使用寿命，保障使用者的舒适度和安全性，制定本制度。
第二条本制度适用于公司内所有的空调设备，包括中央空调系统、分体式空调、窗户式空调等。
第三条空调维护管理由设备管理部门负责，负责具体执行的技术人员需有相关的资质证书。
第四条各部门要严格执行本管理制度，并全程配合设备管理部门进行空调维护工作。
第五条对于不属于本公司资产的空调设备，需另行签订维护合同，并与相关管理单位进行协调。
第六条本制度由设备管理部门负责解释和修订。
第二章维护周期和内容第七条对于中央空调系统，每年至少进行两次全面维护，每季度进行一次常规的检查和保养。
第八条对于分体式空调和窗户式空调，每年至少进行一次全面维护，每季度进行一次常规的检查和保养。
第九条全面维护内容包括对空调设备的清洗、检修、换新、更换滤网、检查电器线路等。
第十条常规检查和保养内容包括检查空调的温度、风量、制冷效果、制热效果、噪音等指标。
第十一条空调设备的保养周期可以根据实际情况进行调整，并需填写相关的维护记录。
第三章维护人员的管理第十二条维护空调设备的技术人员需持有相关的职业技能证书，并接受过相关的培训。
第十三条维护人员需要定期进行健康检查和防护用品的配备，保障维护人员的身体健康和安全。
第十四条维护人员在进行维护工作前，需要对维护设备和维护环境进行全面的检查，并填写相关的安全记录。
第十五条维护人员需严格按照维护计划和维护标准进行维护工作，不得随意更改维护方案。
第十六条维护人员需填写维护记录，并定期上报至设备管理部门，对于发现的问题需及时上报。
第四章维护设备的管理第十七条设备管理部门要建立完善的维护设备档案，对每台空调设备的维护情况进行全面的记录。
第十八条设备管理部门要制定详细的维护计划，并按照计划进行组织和管理。
第十九条设备管理部门要对维护设备进行定期的检验和标定，保障维护设备的准确性和稳定性。
第二十条设备管理部门要及时更新空调设备的维护手册和维护标准，根据具体情况进行调整和修订。
单位空调维护管理制度
第一章总则第一条为确保单位空调系统的正常运行，提高空调使用效率，保障员工身心健康，降低能源消耗，特制定本制度。
第二条本制度适用于本单位的空调系统，包括中央空调、分体空调等。
第三条空调维护工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，确保空调系统安全、可靠、高效运行。
第二章维护职责第四条单位设立空调维护管理小组，负责空调系统的日常维护、检查、保养和故障处理。
第五条空调维护管理小组成员职责如下：1. 熟悉空调系统的工作原理和操作规程；2. 定期检查空调系统，发现问题及时上报；3. 负责空调系统的清洁、保养和维修；4. 对空调系统进行节能改造和技术升级；5. 对空调使用人员进行培训，提高节能意识。
第三章维护内容第六条空调系统日常维护内容：1. 定期检查空调系统运行状况，包括压缩机、冷凝器、蒸发器、风机等部件；2. 检查空调系统的制冷剂泄漏情况，及时补充；3. 清洁空调系统内外部，包括过滤网、散热片等；4. 检查电源线路、控制线路，确保安全可靠；5. 检查空调系统运行参数，如温度、湿度、风量等，确保符合要求。
第七条空调系统定期保养内容：1. 每季度对空调系统进行一次全面清洁和保养；2. 检查空调系统部件的磨损情况，及时更换；3. 对空调系统进行性能测试，确保其符合设计要求；4. 更换空调系统的空气过滤网；5. 检查空调系统的节能效果，提出改进措施。
第四章故障处理第八条发现空调系统故障时，应立即上报空调维护管理小组。
第九条空调维护管理小组接到故障报告后，应立即进行现场检查，确定故障原因。
第十条根据故障原因，采取相应措施进行维修，确保空调系统尽快恢复正常运行。
第十一条故障处理过程中，应做好记录，包括故障现象、处理方法、维修时间等。
第五章节能管理第十二条加强空调系统的节能管理，降低能源消耗。
第十三条严格执行空调系统运行时间，避免不必要的能耗。
第十四条定期对空调系统进行节能改造，提高能源利用效率。
第十五条对空调使用人员进行节能培训，提高节能意识。
空调系统维护规程范本（2篇）
空调系统维护规程范本一、引言本维护规程的目的是为了确保空调系统的正常运行和使用，提高空调系统的效能和使用寿命，保障人员的舒适和安全。
本规程适用于所有机关、企事业单位和公共场所的空调系统。
二、维护流程1. 定期检查为确保空调系统的正常运行，必须定期进行检查和维护。
建议每季度进行一次全面检查，并按照需要进行日常巡检。
2. 清洁滤网和热交换器滤网和热交换器是空调系统中重要的组件，定期清洁可以保持其正常的工作效果。
清洁滤网应该在每个季度进行一次，而清洁热交换器应在每年进行一次。
3. 检查空调冷媒空调冷媒是空调系统中必不可少的组成部分，需要定期检查和维护。
建议每个季度检查一次冷媒的压力和状态，并及时补充或更换不足的冷媒。
4. 检查电气系统空调系统的电气系统是其正常运行的关键，需要定期检查和维护。
建议每个季度检查一次电气系统的接线、保护装置和电源稳定性等。
5. 清洗和保养室外机组室外机组需要定期进行清洗和保养，以保证其良好的散热效果和工作效率。
建议每年春季进行一次清洗，并每月进行一次巡检和保养。
6. 检查和调整送风方向和温度定期检查和调整送风方向和温度，以保证空调系统达到理想的舒适效果。
建议每个季度或温度变化较大时进行一次检查和调整。
7. 维护记录和报告每次维护都应记录详细的维护内容和结果，并及时报告给相关责任人。
在紧急情况下，应及时采取措施并报告给相关人员。
三、责任和权限1. 使用单位的责任和权限使用单位负有定期检查和维护空调系统的责任，并拥有相应的权限。
使用单位应制定维护计划，并指定专人负责执行和监督。
2. 维护人员的责任和权限维护人员是空调系统正常运行的关键，负有定期检查和维护的责任，并拥有相应的权限。
维护人员应按照规程执行维护任务，并及时上报维护记录和报告。
3. 管理部门的责任和权限管理部门负有监督和管理空调系统维护工作的责任，并拥有相应的权限。
管理部门应定期检查维护工作的执行情况，并及时处理存在的问题和隐患。
空调系统运行管理和维护保养管理制度
空调系统运行管理和维护保养管理制度空调系统是一种重要的工业设备，它能够为人们提供舒适的工作和生活环境。
为了确保空调系统的正常运行和延长其使用寿命，必须建立一套完善的运行管理和维护保养管理制度。
首先，运行管理是保证空调系统正常运行的基础。
在日常运行中，需要制定一套详细的操作规程，包括系统开启与关闭、温度设定、风速调节、设备运行监测等方面的内容。
操作人员应经过培训，了解并严格按照操作规程进行操作，确保系统运行的稳定性和安全性。
其次，运行管理还包括运行监测和故障处理。
对于空调系统的关键参数（如温度、湿度、压力等）需要实时监测，以及时发现和解决问题。
同时，需要制定一套故障处理流程，对于系统故障能够及时处理，并记录故障原因和处理结果，以便后续分析和改进。
维护保养管理是空调系统正常运行的重要环节。
定期的维护保养可以保证设备的性能和效率不断提高，延长设备的使用寿命。
在维护保养管理方面，需要制定详细的计划和检查内容，包括设备清洁、润滑更换、电气连接检查、传感器校准等方面。
同时，还需要建立维修记录和设备档案，及时更新设备维护保养情况，为后续维护保养工作提供依据。
此外，空调系统维护保养还涉及到能源管理。
空调系统的运行通常伴随着能源消耗，因此制定一套合理的能源管理方案可以提高空调系统的能效。
在能源管理方面，可以考虑优化设备运行策略、设置合理的温度范围、进行节能改造等措施，以降低能源消耗和运行成本。
最后，建立健全的管理制度是推行运行管理和维护保养管理的关键。
管理制度需要制定明确的责任分工和工作流程，明确相关人员的职责和权限。
同时，还需要建立健全的培训和考核机制，以提高操作人员的技能水平和工作质量。
定期检查和评估制度的执行情况，及时发现和解决问题，确保管理制度的有效执行。
总之，运行管理和维护保养管理是确保空调系统正常运行和延长使用寿命的重要手段。
通过建立完善的运行管理和维护保养管理制度，可以有效提高设备的可靠性和稳定性，降低维修成本，为人们提供更加舒适的工作和生活环境。
空调系统运行管理和维护保养管理制度(参考Word)
空调系统运行管理和维护保养管理制度（试行）1 范围本标准适用于上海陆家嘴物业管理有限公司管理的空调系统。
2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
3 机房管理3.1机房门油漆为灰色，门外左上方应悬挂白底红字“机房重地，闲人莫入”的警示牌（参见《低压配电管理规程》附录A）。
机房内地坪为浅灰色、墙面油漆为白色涂料，机组及非安全区域应划黄色分界线示警。
3.2机房应当通风良好，照明光线充足，并有应急照明，门窗开启灵活。
3.3保持地面、墙壁、天花板、门窗、设备表面无积尘、无油渍、无污物，油漆完好（金属设备机座漆黑色，泵、电机、风机、压缩机等机电产品按本色复漆，可燃气管道漆莹色；燃油管道漆棕色，蒸汽管道漆银色，通风管道漆白色）整洁光亮。
机房内水沟畅通，地面无积水，隔音层完好。
3.4机房内禁止吸烟、严禁存放无关杂物，应配备相关消防器材。
3.5对系统冷却水、冷冻水管道应有流向标识。
3.6经检查发现设备异常情况，根据空调设备使用和维修说明书进行维修，直至运行恢复正常。
3.7管理和作业人员应遵守有关排污、噪音、安全生产等方面的规定。
3.8 机房内应悬挂空调系统操作规程、安全管理制度及空调系统图。
4 日常巡视和运行管理4.1 空调系统运行管理按楼宇实际状况，每隔3小时～5小时巡视一次：•观察电压（正常380V，不允许超过额定值的±10%）；•观察冷冻油（油压、油位、油色是否符合使用说明书要求）；•观察冷却水（进、出水温度压力是否符合使用说明书要求）；•观察冷冻水（进、出水温度压力是否符合使用说明书要求）；•检查空调主机运转是否有异常振动或噪音；•检查冷却塔风机运转是否平稳，冷却塔水位是否正常；•检查管道、闸阀是否有渗漏，冷冻保温层是否完好；•检查控制柜（箱）各元器件动作是否正常，有无异常噪音或气味。
002 空调系统管理及维护制度
空调系统维护管理制度1 目的规范空调净化系统的管理，保证生产正常运行。
2 范围本制度适用于各车间空调净化系统。
3 职责设备部、生产部、质量部、操作者。
4 内容4.1 简述：根据生产特点，各车间空调采用集中空调系统。
空气处理设备采用组合立式空调箱。
净化区空调系统的空气和部分新风经组合式空调箱的初、中效过滤器及表冷、加热处理后，通过送风管经设置于送风系统末端的亚高效过滤器送风口进入生产区各工序。
其空气流量根据各洁净等级预定的换气次数而定，为保持各洁净室（区）的温湿度及压差在规定的范围内，各洁净室（区）均设置有回风或排风口。
系统流程见附图。
4.2 系统功能4.2.1 过滤形式有初、中效（置于空调箱内）、亚高效或高效（置于洁净室（区）送风口）。
4.2.2 使用过滤器将空气中的尘粒捕住，送入洁净的空气到生产区内，随着时间的增长，积存在过滤器上的尘粒也就越多，从而导致压力降低送入的洁净室气量减少。
4.2.3 空调箱初、中效过滤器末端装有压差计，当两端压差超过规定值时，应对过滤器进行清洗或更换。
4.2.4 生产区部分洁净室（区）与室外及生产区内主要操作间与前室或洁净走廊之间，按不同洁净等级设立不同压差并通过压差计显示。
4.2.5 各空调机组上装有变频调速器和温湿度显示仪，分别用于改变风机的风量和显示系统送回风温湿度。
4.2.6 各系统主回风管内装有臭氧发生器，用于对整个系统的消毒灭菌。
4.2.7 各空调机组上安装有电动水阀和电动蒸汽阀，采用变水量控制，从而保证了室内参数稳定并达到节能。
4.3 管理内容4.3.1 设备部负责将全部安装的过滤器（初、中、亚高效过滤器）进行登记，每一个过滤器要有编号、型号、安装位置及更换清洗周期。
4.3.2 过滤器的清洗和更换要有记录，要注明清洗和更换的时间。
4.3.3 质量部应按“洁净室监测制度”，按时对洁净室内各参数进行监测、记录。
4.3.4 设备部人员、生产区的操作人员及质量保证部QA人员，在生产期间必须认真记录空调净化系统的运行情况及各项参数。
空调维护管理规章制度范本
空调维护管理规章制度范本一、总则为了确保公司空调系统的正常运行，提高空调设备的使用效率，降低维修成本，保障员工的健康和工作环境的舒适，特制定本规章制度。
本规章制度适用于公司内所有空调设备的维护与管理。
二、组织机构1. 成立空调维护管理小组，负责公司空调设备的日常维护与管理工作。
2. 空调维护管理小组成员由设备部、后勤部等相关人员组成，组长由设备部负责人担任。
三、维护管理职责1. 设备部负责公司空调设备的安装、维修、保养和改造工作。
2. 后勤部负责空调设备的日常巡检、清洁和耗材的采购工作。
3. 空调维护管理小组负责制定空调设备的维护计划和保养方案，并对实施情况进行监督和评估。
四、维护管理内容1. 定期检查空调设备，确保设备运行正常，无异常声音、振动和泄漏现象。
2. 定期清洗空调过滤器、换热器、冷凝器等部件，保持设备清洁，提高制冷效果。
3. 定期对空调设备进行保养，更换损坏的零部件，确保设备处于最佳工作状态。
4. 定期对空调系统的运行数据进行监测和分析，发现异常情况及时处理。
5. 建立空调设备档案，记录设备的基本信息、维护保养记录、维修记录等。
五、维护管理流程1. 设备部根据空调设备的运行情况，制定维护计划和保养方案，提交给空调维护管理小组审批。
2. 空调维护管理小组对维护计划和保养方案进行审批，并对实施情况进行监督和评估。
3. 后勤部根据空调维护计划，负责空调设备的日常巡检、清洁和耗材的采购工作。
4. 设备部按照保养方案，定期对空调设备进行保养和维修。
5. 空调维护管理小组对设备部的维护工作进行检查和评估，对存在的问题提出改进意见。
六、应急预案1. 建立空调设备故障应急响应机制，确保设备故障能够及时得到处理。
2. 设备部负责空调设备故障的应急处理，及时修复设备，保障空调系统的正常运行。
3. 空调维护管理小组对应急响应情况进行监督和评估，不断优化应急预案。
七、违规处理1. 对违反本规章制度的行为，公司将按照相关规定进行处理。
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安装在冷却塔 侧面的填料
塔顶风扇
底部贮水槽
空调系统管路
1. 串联并联 2. 同程异程 3. 两管制、三管制及四管制
串联并联
水泵与冷水机组串联：控制及运行管理简单，各 冷水机组相互干扰少，水量可以保证。缺点是管 路相对较多。
四、根据冷凝器冷却方式
1、风冷式
2、水冷式 （有冷却循环系统，存在冷却泵和冷却塔）
空调系统的部件
主要有四大部件： 1. 压缩机 2. 冷凝器 3. 蒸发器 4. 节流装置
压缩机
压缩机是整个空调系统的核心，也是系统动力的源 泉。整个空调的动力，全部由压缩机提供。在空调中， 它的目的就是把低温低压的制冷剂气体压缩成高温高 压的制冷剂气体，最后气体在换热器中和其他介质进 行换热，所以说压缩机的好坏决定着整个空调系统的 效果。
该系统的室内末端装置通常为风机盘管，目前风机 盘管一般均可以调节其风机转速（或通过旁通阀调节经 过盘管的水量），从而调节送入室内的冷/热量，因此 可以满足各房间的不同需求，节能性较好，令外，它的 输送系统占用空间小，不受建筑层高限制。但此系统一 般难以引入新风，所以舒适性较差。
3、空气—水式空调系统
空调系统的分类
空调根据不同的分类标准，可以分为如下几类：
一、按输送工作介质分类：
1、全空气式空调系统
空调房间内的热湿负荷全部由经过处理的空气负 担的空调，称为全空气空调系统，又叫做风管式空调 系统。全空气空调系统以空气为输送介质，它利用室 外主机集中产生冷/热量，将从室内引回的回风（或 回风与新风的混风）进行冷却/热处理后，再送入室 内消除其空调冷/热负荷。
全空气空调系统的优点是配置简单，初始投资较小， 可引入新风，能够提高空气质量和人体舒适度。缺点是 安装难度大，空气输送系统占用建筑较大空间，一般要 求建筑有较大的层高，而它采用统一送风的方式，在没 有变风量末端的情况下，难以满足不同房间不同的空调 负荷要求。
2、冷/热水机组空调系统
空调房间内的热（冷）负荷全部由水负担的 空调系统称为冷/热水式空调系统。其输送介质通 常为水或乙二醇溶液，它通过主机产生出空调冷/ 热水，由管路系统输送到室内的各末端装置，在 末端装置处冷/热水与室内空气惊醒热量互换，从 而消除房间空调的冷/热负荷。
空调房间内的热湿负荷由水和空气共同负担的空调 系统，称为空气—水式空调系统。其典型的装置时风机 盘管加新风系统。空气—水式空调系统是由风机盘管对 空调房间内的空气进行热湿处理，而空调房间所需空气 由集中式空调系统处理后，再由送风管送入各空调房间 中。
空气—水式系统解决了冷/热水式空调系统无法通 风换气的困难，又克服了全空气系统要求风道面积大、 占用建筑空间多的缺点。
其它（冷却塔）
冷却塔是水冷式空调中重要的组成部分。它 将携带热量的冷却水在塔中与空气进行热交换， 在冷却水系统中起到节约用水和降低能耗的作用。
冷却塔一般由塔体部分、风机部分、供水、 淋水和回水部分，下塔体可兼作贮水用。常用的 冷却塔有自然通风式、机械通风式和混合通风三 种。
机械通风式冷却塔是冷却水在冷却塔上部被散 水装置均匀分布在塔内的填料中（填料的作用为增 大水和空气的接触面积及接触时间），被冷却后的 水流至下部水池内经循环泵浦再送回制冷装置中循 环使用。冷却塔顶部装有通风机，使空气以一定的 流速由下往上通风。
根据工作原理，压缩机可分为容积型和速度型两 种基本类型。
容积型压缩机通过对运动机构做功，减少压缩室 容积，从而提高蒸气压力。容积式又分为回转式和往 复式两类。回转式又包括转子式、螺杆式、涡旋式； 往复式常见的有活塞式。
速度型压缩机则由旋转部件连续将角动量转换给 蒸气，主要有离心式和轴流式两种基本型式。
水泵与冷水机组并联：接管相对简单，主机和水 泵可任意搭配。
串联
并联
同程异程
同程系统：水流经空调末端装置的路程基本相等， 有利于水力平衡，流量分配均衡；缺点是同程系 统增加了回程的跑空管路，增加了投资成本和管 路空间。
4、制冷剂式空调系统
制冷剂式空调系统，它以制冷剂为输送介质，室外 主机由室外侧换热器、压缩机和其他附件组成，由室内 末端装置与室内空气进行热交换，消除房间空调冷/热 负荷。
二、按主机类型分类：
1、压缩式（包含活塞式、螺杆式、离心式和涡旋式） 2、吸附式
三、按服务对象分类：
1、舒适性空调 2、工艺性空调
冷凝器
冷凝器的作用就是将压缩机排除的高温高压的制 冷剂蒸汽冷却成液体或气液混合物。制冷剂在冷凝器 中放出的热量由冷却介质（水或空气）带走。冷凝器 按其冷却介质不同，可分为水冷式、风冷式、蒸发式 三大类。
蒸发器
蒸发器的作用是利用液态制冷剂在低压下易 蒸发，转变为蒸气并吸收被冷却介质的热量，达 到制冷目的。按冷却介质不同可分为冷却液体载 冷剂、冷却空气两大类。
机械通风式冷却塔需要消耗电能，但其冷却效 率高、结构紧凑、占地面积小、适用范围广。
根据水和空气在调料中的流动方式不同，机械 通风式冷却塔又可分为逆流式和横流式冷却塔。
所谓逆流式冷却塔是指塔内的空气与水通过填 料时的流向是相逆的，热水从上而下淋洒，空气由 下往上流动。这种冷却塔的冷却效果比较好，缺点 是配水不够均匀，而且塔体高度较大。
节流装置
节流装置是制冷系统不可或缺的四大部件之 一。它的作用是使冷凝器中的高压液体节流降压， 使液态制冷剂在低压下汽化吸热。它是维持冷凝 器中为高压、蒸发器中为低压的重要部件。
节流装置按形式可分为毛细管和节流阀。前 者主要用在小型制冷设备中如电冰箱。后者用于 较大型制冷设备中，常见的节流阀有手动膨胀阀、 热力膨胀阀、电子膨胀阀等。
目录
1
空调的概念
2
空调系统的分类
3空调系统的部件来自4空调系统管路
5
空调制冷原理
空调的概念
空气调节（简称空调），就是把经过一定处理后的 空气，以一定的方式送入室内，使室内空气的温度、相 对湿度、清洁度和流动速度等控制在适当的范围内以满 足生活舒适和生产工艺需要的一种专门技术。
中央空调系统是由一台主机通过风道送风或冷热源 带动多个末端的方式来到室内空气调节目的的空调系统。