棚户区改造项目申请报告(最新)
棚户区资金申请报告范文

一、项目背景尊敬的审批领导:随着我国城市化进程的加快,许多城市中的棚户区问题日益凸显。
为改善居民居住条件,提升城市形象,推动经济社会发展,根据《关于推进棚户区改造工作的指导意见》等政策文件精神,我单位拟对XX市XX区棚户区进行改造。
现将项目基本情况及资金申请事项报告如下:二、项目概况(一)项目名称:XX市XX区棚户区改造项目(二)项目地点:XX市XX区(三)项目规模:占地面积XX亩,涉及居民XX户,总建筑面积XX万平方米。
(四)项目内容:主要包括拆除旧有房屋、基础设施建设、配套设施建设、回迁安置等。
三、项目承担单位基本情况(一)单位名称:XX市XX区住房和城乡建设局(二)单位性质:政府直属事业单位(三)单位职能:负责全区住房建设和管理工作(四)项目负责人:张XX,高级工程师,负责项目整体规划、实施及监督工作。
四、项目实施必要性(一)改善居民居住条件。
XX区棚户区房屋大多建于上世纪80年代,基础设施不完善,安全隐患突出,严重影响居民生活质量和生命财产安全。
(二)提升城市形象。
棚户区改造是城市更新的重要内容,通过改造可以有效提升城市形象,增强城市综合竞争力。
(三)推动经济社会发展。
棚户区改造可以释放土地资源,促进房地产开发,带动相关产业发展,为经济增长提供新动力。
五、项目资金需求本项目总投资XX亿元,其中:1. 拆除旧有房屋费用:XX亿元2. 基础设施建设费用:XX亿元3. 配套设施建设费用:XX亿元4. 回迁安置费用:XX亿元根据项目资金需求,申请以下资金支持:1. 国家财政补助资金:XX亿元2. 地方政府配套资金:XX亿元3. 社会投资:XX亿元六、资金使用计划为确保项目顺利实施,我们将严格按照资金使用计划进行管理,确保专款专用。
具体如下:1. 项目启动阶段:用于拆除旧有房屋、基础设施建设等,预计投入XX亿元。
2. 项目实施阶段:用于配套设施建设、回迁安置等,预计投入XX亿元。
3. 项目验收阶段:用于项目验收、审计、结算等,预计投入XX亿元。
某某县棚户区改造项目立项申请报告

松桃县棚户区改造工程项目可行性研究报告第一章总论一、项目背景㈠、项目名称:松桃县乾洲坝棚户区改造工程项目㈡、建设性质:新建㈢、建设内容:棚户区改造工程项目㈣、总投资:12958.94万元其中:1、申请银行贷款8300万元(约占总投资64%)2、企业自筹4658.94万元(约占总投资36%)㈤、建设规模:1.棚户改造区用地面积:18.2公顷2.棚户区安臵用地面积:5.34公顷3.招拍挂用地面积:9.8公顷4.棚户改造区户数:553户5.棚户改造区人口:1935人6.棚户改造区拆迁建筑面积:10.67万平方米7.新建安臵建筑面积:10.67万平方米㈥、承办单位:松桃苗族自治县国有资产投资经营有限公司㈦、项目负责人:李明刚㈧、承办单位概况松桃苗族自治县国有资产投资经营有限公司公司成立于2004年3月,公司性质为国资企业,注册资本为2亿元人民币,其中:实物资产折资1.95亿元;货币资金0.05亿元,公司设在县财政局(县财政局办公楼一楼)。
公司法人代表系县常务副县长李明刚,公司现有员工13人。
1、主要经营范围:①信用担保或委托贷款。
②经营国有经营性资产。
③投资城市基础设施建设及农村基础设施建设等。
2、公司经营目标:充分利用松桃苗族自治县国有资产存量,通过资本重组盘活国有资产,培育新的经济增长点,最大限度地发挥国有资产在市场经济中承载功能和先导作用,确保国有资产的安全和有效运行,以服务县域经济发展、实现经济效益和社会效益为目标,以县重点项目建设为融资主线,为县域经济重点产业发展发挥示范带动作用,确保国有资产的保值增值。
㈨、编制依据1、《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发…2008‟131号)2、《城市房屋拆迁管理条例》3、《松桃县地区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》4、《松桃县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》5、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发2006‟37号)6、《松桃苗族自治县县城总体规划》(2005-2020)7、《城市居住区规划设计》(GB50180-93)8、国家有关环境保护、消防、法律、法规标准9、国家有关工程建设专项技术规范、标准10、项目可行性研究报告编制合同㈩、编制原则1、以科学发展观为指导,以建设和谐城市为目的,全面提高弱势群体的居住水平,把棚户区改造工程建设成德政工程、阳光工程和民心工程,促进松桃县的经济振兴和经济社会协调发展。
棚改房屋修缮申请报告范文

尊敬的XX市住房和城乡建设局:我单位(或个人)位于本市区XX街道XX号,原住房为棚户区改造项目范围内的房屋。
自棚户区改造项目实施以来,我单位(或个人)积极配合政府工作,已按相关政策要求完成搬迁。
然而,在搬迁过程中,部分房屋因历史原因和搬迁过程中的特殊情况,导致房屋存在一定的损坏,影响了居民的正常生活。
为确保居民的生命财产安全,改善居住环境,现向贵局申请对损坏房屋进行修缮。
以下为具体申请报告:一、房屋基本情况1. 房屋地址:XX市XX街道XX号2. 房屋结构:砖混结构3. 房屋面积:XX平方米4. 房屋建成年代:XX年5. 房屋现状:房屋部分墙体出现裂缝、漏水现象,部分门窗损坏,屋顶存在安全隐患。
二、损坏原因及现状1. 历史原因:原房屋建设年代较早,部分结构老化,加之长期使用,导致房屋出现不同程度的损坏。
2. 搬迁原因:在棚户区改造过程中,因搬迁时间紧张,部分房屋在搬迁过程中受到损坏。
3. 房屋现状:目前,房屋部分墙体出现裂缝、漏水现象,部分门窗损坏,屋顶存在安全隐患,严重影响居民的正常生活。
三、修缮方案1. 修缮内容:对房屋墙体裂缝进行修补,对漏水部位进行防水处理,更换损坏的门窗,对屋顶进行加固处理。
2. 修缮标准:按照现行房屋维修标准,确保修缮后的房屋安全、美观、实用。
3. 修缮期限:预计修缮工期为XX天。
四、资金预算根据修缮方案,预计修缮费用为XX万元。
我单位(或个人)将积极筹措资金,确保修缮工作的顺利进行。
五、申请理由1. 保障居民生命财产安全:房屋损坏严重,存在安全隐患,修缮后可有效保障居民的生命财产安全。
2. 改善居住环境:修缮后的房屋将焕然一新,居住环境将得到有效改善。
3. 配合政府工作:我单位(或个人)积极配合政府工作,完成搬迁任务,申请修缮损坏房屋,是履行社会责任的体现。
综上所述,为确保居民生命财产安全,改善居住环境,我单位(或个人)特向贵局申请对损坏房屋进行修缮。
恳请贵局予以审批,并给予大力支持。
老城小区改造的申请报告

一、项目背景随着我国城市化进程的不断加快,城市人口持续增长,城市住房问题日益突出。
特别是老旧小区,由于其建设年代久远,基础设施陈旧,居住环境恶化,已经成为制约城市发展和居民生活质量提升的重要因素。
我所在的老城小区,始建于上世纪八十年代,经过多年的使用,已显现出诸多问题,如楼体老化、配套设施不完善、环境卫生恶化等。
为了改善居民居住条件,提升城市整体形象,特向相关部门申请对老城小区进行改造。
二、改造必要性1. 提升居民生活质量:老旧小区普遍存在安全隐患,如楼体裂缝、线路老化等问题,对居民生命财产安全构成威胁。
改造后将消除这些安全隐患,提高居民居住安全感。
2. 改善居住环境:老旧小区普遍存在环境卫生问题,如绿化带破损、公共区域乱堆乱放等。
改造后将美化小区环境,提升居民居住舒适度。
3. 促进社区和谐发展:老旧小区改造有利于提高居民的幸福感和归属感,促进社区和谐稳定。
4. 推动城市更新:老旧小区改造是城市更新的重要组成部分,有助于提升城市整体形象,推动城市可持续发展。
三、改造目标与计划1. 改造目标:- 消除安全隐患,提高居民居住安全性;- 改善基础设施,提升居民生活便利性;- 美化小区环境,提高居民生活质量;- 推动社区和谐发展,提升城市形象。
2. 改造计划:- 前期准备:成立改造项目领导小组,制定改造方案,开展宣传动员工作。
- 施工阶段:对楼体进行加固、外墙粉刷,改造电路、管道等基础设施,新增绿化、健身设施等。
- 后期管理:建立健全小区管理制度,加强物业服务,确保改造成果得到长期维护。
四、改造方案与预算1. 改造方案:- 楼体加固:对楼体进行检测,针对存在安全隐患的部分进行加固处理。
- 外墙粉刷:对老旧小区外墙进行粉刷,美化小区环境。
- 基础设施改造:改造电路、管道等基础设施,提高居民生活便利性。
- 绿化、健身设施:新增绿化带、健身器材等,提升居民生活质量。
2. 预算:- 项目总投资预计XXX万元,其中:- 楼体加固:XXX万元;- 外墙粉刷:XXX万元;- 基础设施改造:XXX万元;- 绿化、健身设施:XXX万元。
关于棚户区困难申请报告

报告单位:市水磨沟区韦斯特地块棚户区改造领导小组办公室报告时间:2023年10月26日一、前言尊敬的市水磨沟区棚户区改造领导小组:为响应国家关于改善民生、提升城市形象的号召,我市积极推进棚户区改造工程。
我单位负责的韦斯特地块棚户区改造项目,旨在解决该片区域内住户的住房安全隐患,改善居住条件,提高居民生活质量。
现将该区域的基本情况及改造申请报告如下:二、区域基本情况韦斯特地块位于我市路xx号,占地面积约xx亩,片区内住户共计xx户。
该片区房屋大多建于上世纪xx年代,主要以砖混结构和土木结构平房为主。
由于年代久远,许多房屋年久失修,存在以下问题:1. 基础设施不完善:片区内供水、供电、排水、供暖等基础设施配套不齐全,给居民生活带来诸多不便。
2. 住房安全隐患:许多房屋墙体出现裂痕、地基下沉等问题,存在安全隐患,居民生活担忧。
3. 环境卫生差:由于基础设施不完善,导致片区内环境卫生状况较差,影响居民生活质量。
三、改造申请理由鉴于以上情况,为保障片区内居民的生命财产安全,改善居住环境,特提出以下改造申请:1. 提升居民生活质量:通过改造,改善居民居住条件,提高居民生活品质。
2. 消除安全隐患:对存在安全隐患的房屋进行加固或拆除重建,确保居民生命财产安全。
3. 完善基础设施:新建供水、供电、排水、供暖等基础设施,提升居民生活便利性。
4. 改善环境卫生:通过改造,改善片区内环境卫生状况,营造良好的居住环境。
四、改造计划1. 拆除重建:对存在严重安全隐患的房屋进行拆除,新建符合抗震、抗风等安全标准的住房。
2. 基础设施配套:新建供水、供电、排水、供暖等基础设施,确保居民生活便利。
3. 环境卫生整治:对片区内环境卫生进行整治,提升居民生活质量。
五、资金需求根据改造计划,预计总投资约为xx万元。
资金来源主要包括以下方面:1. 中央和地方财政补贴。
2. 社会捐赠。
3. 银行贷款。
六、申请事项恳请市水磨沟区棚户区改造领导小组审批我单位关于韦斯特地块棚户区改造的申请,给予资金支持和政策倾斜,以确保改造工程顺利进行。
棚户区改造项目申请报告范文

棚户区改造项目申请报告一、项目概述棚户区改造项目是指针对城市中的老旧、危险、不合规的居民区进行综合治理,改善居住环境,提升居民生活品质,促进城市可持续发展的一项工程。
本项目旨在改造我市市区内的部分老旧棚户区,提高居住环境和设施,并对绿化、文化设施等进行改善和建设。
二、项目背景我市的棚户区主要分布在城市的老城区和城中村,这些居民区拥挤、脏乱差,缺乏基础设施和公共服务设施,社会治安状况不容乐观,长期以来成为城市发展的瓶颈和难点。
随着城市化进程的加快、城市规模的扩大,改造棚户区成为了城市发展的需要。
本项目计划在我市老旧棚户区开展改造工作,提升居住环境和设施,改善公共服务设施和文化设施等,增加城市绿地面积,提高城市治理水平,促进城市可持续发展。
三、项目目标1.改造棚户区面积不少于100万平方米,按照城市规划和建设标准进行规划和建设。
2.改善棚户区内的环境和设施,增加公共服务设施和文化设施,提高居民生活品质和幸福感。
3.加强城市绿化建设,提高城市绿地覆盖率,改善城市生态环境。
4.促进城市治理水平提高,增强社会安全感,提高城市品质和形象。
四、项目内容1.棚户区改造对我市市区内的老旧棚户区进行改造,包括房屋拆改、城市规划调整、市政设施建设、环境绿化等。
2.公共服务设施和文化设施改善在棚户区内增加公共服务设施和文化设施,包括图书馆、卫生站、公园、游乐场、文艺活动场所等。
3.城市绿化建设增加城市绿地面积,改善城市环境,建设公园、绿地、植被带等。
4.社区治理提升建设社区文化中心,提高社区治理能力,推进社会管理信息化建设。
五、项目预算本项目的总预算为人民币1.8亿元,资金来源为政府投资、银行贷款和社会资本投入。
其中,政府投资为6000万元,银行贷款为8000万元,社会资本投入为4000万元。
六、项目实施计划该项目的实施分为三年,具体计划如下:第一年:招标、设计、预算、申请施工许可证,完善用地、环评、安全评估等手续,启动工程施工。
老小区棚子改造申请书模板(3篇)

第1篇尊敬的 [改造项目审批部门名称]:我是 [小区名称] 小区的居民,居住在 [具体楼栋号] [门牌号]。
在此,我代表本小区居民,就我小区棚户区改造项目向贵部门提出申请,恳请审批通过。
一、小区基本情况[小区名称] 小区始建于 [建设年代],位于 [地理位置]。
小区占地面积约为 [面积],共有 [栋数] 栋楼,其中住宅楼 [栋数],非住宅楼 [栋数]。
小区现有居民[户数],其中低收入家庭 [户数],困难家庭 [户数]。
二、小区现状及存在问题1. 基础设施老化:小区内道路、供水、供电、供气、排水等基础设施老化严重,存在安全隐患,无法满足现代居民生活需求。
2. 居住环境恶劣:部分楼栋墙体剥落,楼顶漏水,居住环境恶劣,影响居民生活质量。
3. 公共设施不足:小区内缺乏必要的公共设施,如幼儿园、停车场、健身器材等,居民日常生活不便。
4. 安全隐患突出:部分楼栋存在消防安全隐患,如消防通道堵塞、消防设施不完善等。
5. 环境污染严重:小区周边环境脏乱差,垃圾处理不及时,影响居民生活环境。
三、改造项目必要性1. 改善居民居住条件:通过改造,可以改善居民的居住环境,提高生活质量。
2. 提升城市形象:改造后的小区将焕然一新,有助于提升城市形象。
3. 促进经济发展:改造项目可以带动相关产业发展,促进经济增长。
4. 维护社会稳定:改善居民居住条件,有助于维护社会稳定。
四、改造项目具体内容1. 基础设施改造:对小区内的道路、供水、供电、供气、排水等基础设施进行全面改造,消除安全隐患。
2. 房屋改造:对老旧房屋进行加固、翻新,提高居住舒适度。
3. 公共设施建设:新建或改造幼儿园、停车场、健身器材等公共设施,满足居民生活需求。
4. 绿化美化:对小区进行绿化美化,提升小区环境品质。
5. 配套设施完善:完善小区内照明、监控等配套设施,提高小区安全管理水平。
五、改造项目实施计划1. 前期准备:成立改造项目领导小组,制定详细的改造方案,进行居民意见征集。
板房改造申请报告

尊敬的XX镇人民政府:您好!我是XX镇XX村XX组村民,名叫XXX,全家共X口人。
我谨代表全家,向贵镇人民政府提交板房改造申请报告,恳请贵镇人民政府能够批准我们的申请,给予我们必要的支持和帮助。
一、基本情况我家的板房位于XX镇XX村XX组,始建于上世纪90年代,至今已有近30年的历史。
当时,由于家庭经济条件有限,我们选择了板房作为临时住所。
随着时间的推移,板房逐渐出现老化、破损等问题,居住条件十分简陋。
具体来说,我家的板房存在以下问题:1. 结构老化:板房主体结构为木质框架,经过多年的风吹雨打,木料已经严重老化,部分构件出现断裂、变形等现象。
2. 保温隔热性能差:板房的墙体和屋顶均为简易板结构,保温隔热性能极差,冬季寒冷,夏季炎热,居住舒适度极低。
3. 安全隐患:板房内电线老化,存在安全隐患;同时,板房地基不稳,容易受到自然灾害的影响,存在安全隐患。
二、改造必要性鉴于以上情况,我家的板房已经无法满足基本的居住需求,改造显得尤为迫切。
以下是改造的必要性:1. 改善居住条件:改造后的板房将具备良好的保温隔热性能,居住舒适度将得到显著提升。
2. 消除安全隐患:改造将解决电线老化、地基不稳等问题,消除安全隐患,保障全家生命财产安全。
3. 提升生活质量:改善居住环境,有利于提高家庭生活质量,增强家庭幸福感。
三、改造计划针对我家的板房现状,我们制定了以下改造计划:1. 主体结构改造:拆除老旧的木质框架,采用新型建筑材料重建主体结构,确保结构安全、稳固。
2. 墙体改造:采用新型保温隔热材料对墙体进行改造,提高保温隔热性能。
3. 屋顶改造:更换屋顶材料,提高防水性能,确保屋顶不再漏水。
4. 室内装修:对室内进行装修,包括铺设地板、安装门窗、配置家具等,提升居住舒适度。
四、资金筹措鉴于我家的经济条件有限,我们计划通过以下途径筹措改造资金:1. 自筹资金:通过亲朋好友借款、出售闲置物品等方式筹集部分资金。
2. 申请政府补助:积极申请政府相关补贴政策,争取获得资金支持。
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**棚户区改造项目申请报告工程名称: ***棚户区改造工程项目项目申请单位:**市***棚户区改造工程项目办公室申报单位基本情况及项目概况一、项目概况1、项目名称:**棚户区改造工程2、项目地点:环城南路南侧、规划路东侧3、建设性质:新建4、建设单位:***区管委会4、项目代建单位:***市***局二、建设单位基本情况***局于2013年3月6日成立了****棚户区改造工程项目办公室。
三、建设内容及规模1、建设内容:本项目共建设八栋6+1层住宅及室外配套道路硬化、绿化以及水、电、暖、燃气等管网工程。
2、建设规模:本项目总用地面积23325m2,总建筑面积48952.92m2(其中:计容建筑面积41985,不计容建筑面积6967.92㎡),用地性质为住宅用地,底层停车位122个,室外停车位个126。
总户数372户。
四、投资估算与资金筹措1、投资估算:项目总投资约8811万元。
2、资金筹措项目所需资金全部来源于宜阳新区管委会。
五、项目申请报告的编制依据1、任务依据1.1.本项目的修建性详细规划;1.2.项目区的岩土勘察报告;1.3.项目申报单位提供的基础数据和资料。
2、法律及法规依据2.1、《中华人民共和国城乡规划法》;2.2、《中华人民共和国土地管理法》;2.3、《中华人民共和国房地产管理法》;2.4、《国务院发布关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号);2.5、《关于下达宜春市中心城区2013年城市棚户区改造计划的通知》(宜住保办字〔2013〕3号);3、技术依据3.1、《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93 (2002年版)3.2、《住宅建筑规范》 GB50096-1999 (2013版);3.2、《住宅设计规范》 GB50368-2005;3.3、《建筑设计防火规范》GB50368-2005;3.4、《建筑设计资料集》;3.5、现行的相关法律、法规、产业政策等;3.6、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。
五、主要经济技术指标建设项目主要技术经济指标见表1-1。
主要技术经济指标五、工程建设方案环城南路棚户区改造工程(富森家园)总平面设计根据工程建设规划、规模、用途等因素,合理确定各建筑单体的位置、防火间距、消防水源和消防车道等。
该项目根据总体功能分区明确,建筑布局紧凑合理,交通便捷,管理方便的原则布置。
1.设计原则与设计理念1.1设计原则1.11 规划结构——个性、明确性与合理性为提升住宅的居住品质、体现场所的环境品位,避免形成以往建筑千篇一律、毫无个性的现象,设计中综合考虑规划结构、景观结构以及建筑个性的塑造,提高整个小区从空间到形态的可识别性。
规划结构上强调功能分区的明确性和合理性,将点式多层、板式多层、以及中央绿化带、城市公共绿化等有机合理地分开并加以联系,为小区的运营和管理提供一个便捷、可操作性较强的物质基础。
1.12 环境观念——层次性与均好性并重生态建筑学认为:人类的外在环境已不在是过去的自然生态系统,它是一种复合人工体系。
生态建筑学就是要运用环境知识及手段规划、设计人工环境,创造整体有序、协调共生的人居生存环境。
本方案正是基于这一点充分考虑了人工与自然的的融合,将环境观念放在重要位置,并将环境的层次加以明确,强调小区环境的均好性,以求创造一个现代、人文、高尚、自然的花园式居住空间。
1.13筑风格——现代科技与人文的融合现代的建筑正以一个新的、多元的趋势先世人展示着自己的独特艺术语汇。
随着中国发展越来越多的城市变的更加现代化、国际化,建筑作为城市的语言,体现的正是这种现代化、国际化对人们的生活模式带来的影响,正是国际文化与地域文化的多元融合关系。
1.14通系统——人车分流的交通观念的体现充分考虑到现代科学技术的发展对人们生存环境的影响,坚持以人为本的人性化思想,将车流对人流的影响尽量减小到最低的程度,同时以整个小区的程度的考虑来确定小区人流、车流的路线组织。
1.2 设计理念第一,个规划理念是与自然的亲和,对地形、地貌、树木、植被、等进行开发和利用。
具体在这个项目上主要体现在中心绿地资源的利用上。
第二,在坚持设计原则结合地形的前题下,创造健康生态的居住环境。
社区是有生命的,这生命来自于土壤、来自于环境。
每个经典的环境都必然反映所处地方的自然特征,提升住户的居住品质。
设计时我们充分考虑更多的景观设计,用良好的绿色环境装点社区,设计人工绿化大道贯穿连接中心绿地,将城市绿地及引入社区。
使社区完全溶于城市的自然环境之中。
只有路路相通,伴绿而居,才能充分发挥风水宝地的潜在价值,打造中国式的田园居住的理想范式。
第三,设计中注重对人流路网的分析、户型的精心推敲、造型时尚的重点创作,以及对各项感性及理性指标综合量化的理解贯彻等诸多方面。
本次设计本着可持续发展的原则,最优化利用资源,以最优方式利用每一块土地,将土地资源的价值作为进行社区布局的重要因素,让最有价值的设施占据最有增值潜力的空间,最终实现开发与政府公益事业双方收益最大化,使二者在最佳点上取得平衡。
2规划设计2.1.总体布置及空间组合富森家园现状用地呈多边形,基于用地现状在环城南路方向设置一个小区主入口及消防车路口、规划路设置一次入口,南面11栋多层建筑及一栋物业用房。
利用规划退让条件形成一条绿化景观轴及小区内部设置大块活动场所,是本案的一大优势。
通过绿化景观使本建筑与城市道路即联系紧密又相对独立,同时又形成一个有机整体。
首先,通过对各个地块的分析和整体空间形态的把握,结合政府的开发意图及定位,规划将点式多层和板式多层不同的空间模块相结合布置。
通过住宅间绿地使绿地连为一体确保了中心花园的完整性,发挥了中心景观的最大利用值。
同时,点式多层的建筑又避免建筑形式过于呆板,使之更加生动、序列。
在道路设计上以弧型环通路网串联建筑并与外部道路衔接。
通过景观设计使入口、广场等一些开放空间关系过度自然,形成丰富自然的总体规划格局。
2.2.功能组织根据不同地段的区位条件和土地价值,各个地块均只设计居住建筑及小区里一些必要的物业用房、门卫室等,使得小区环境优美,安静舒适。
2.3交通结构2.31车行系统本案在西侧开辟机动车入口,小区内机动车道路结合住宅建筑的布局朝向,以主干道环绕中心景观,串联至各幢住宅。
并与架空层停车小路相连,做到便捷、通而不畅。
道路体系结合建筑组合,宅间绿化,错落有致的沿车行主道路设置点式住宅,空间转折、开合有序,中心绿地更加突出,富有层次感和序列感。
2.32步行系统本案步行系统除在主入口结合车行系统外,在社区内部结合景观绿化及设计蜿蜒连接各景观节点。
并与车行主干道互不干扰,保证了中心景观的完整性和行人的安全性。
独立步行道路则做到最大限度地为行人提供生活的方便,体现“以人为本”的生活设计理念。
2.33停车系统机动车停车采用架空层停车库方式。
2.4 景观绿化本项目用地拥有得天独厚的自然条件,本次规划力求将其淋漓尽致地挖掘。
⑴.绿化系统布局充分利用基地条件及周边环境优势,导景入区,并以点式建筑环绕穿插中心绿地水体景观的布置形式达到中心景观绿地的最大化。
各小区主要绿地开放空间系统,结合空间布局及路网结构呈中心设置,又与架空层绿化相互渗透,形成良好的空间联系,实现景观的最大化的目标。
各小区的绿化由宅旁庭院绿化、道路绿化、中心绿地完美组合成点、线、面结合的绿化系统,以求构成多层面的立体绿化空间,完成对人体最大限度的审美及生态呵护。
景观设计中心主要为景观大道系统、休闲运动场地与大型的中央绿地三大板块。
主景为林荫大道绿景。
以绿带环绕,附以休憩绿地。
通过晨炼广场,中央广场及园林步道串联整个景观主题。
⑵.植物配置植物的搭配尽力反映季节的变化,在不同季节不同地方都应该有绿地空间,做到春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿,落叶乔木,常青灌木、常绿草坪高低参差、交相辉映,注重发挥绿化在整个居区人文生态中的深层次作用。
2.5竖向设计根据提供的地形图所反映地势状况是:场地总的地形高差变化不大本次场地设计中的竖向设计,根据地形图所提供的周边道路测量标高,确定场地内标高(详见设计图纸)。
竖向布置采用平坡式,地表水排除方式为暗管系统,最后统一排入周边城市道路市政管网。
室外给水、污水管道、电气线路、通讯电缆等均采用地下铺设。
3建筑设计3.1 公共建筑各小区内的公共建筑只有物业管理房及门卫室。
具体见各个单体设计。
3.2 住宅设计本项目规划中的建筑单体设计,一开始就围绕总体目标价值展开,充分地从居住者的角度考虑,坚持品质至上的原则进行雕琢,由内而外的设计理念,充分使业主感受到建筑对人的主动服务。
各个小区沿环城南路边,景房的设计是住宅单体设计的关键。
本案的住宅以80到140之间,多为三房两厅,四房两厅。
少数为80平方以下的两房两厅,适宜不同客户需要,户型设计紧凑、合理、充分利用每一寸空间。
使住户的住房品质得到提升,且别具特色。
各小区住宅由部分点式多层住宅和板式多层住宅构成,每户均获得良好通风条件。
住宅布置尽量朝南向,有利于夏季的通风与采光,促进户内外空间光线的交流。
所有户型均明厅、明室、明厨、明卫四明设计。
餐厅与起居室分设,厨房设计专用烟道从屋顶排出油烟;——本方案的住宅建筑设计,在风格上力求体现宜春经济的快速发展和现代化都市的文化底蕴,定位为简洁明快的现代风格,并配合社区布局形成舒适、亲和的家园感;——住宅的在屋顶、檐口、窗框、线角等方面均作了恰当的细部处理,配合落地窗、外凸窗、构架的运用,丰富而无赘、鲜明而统一、清新而优雅;——立面材质采用外墙砖与涂料结合,色彩清新明快,均衡靓丽的纯色点缀,为人们提供了年轻人的激情和连续的视觉兴奋,更完美地烘托了环境设计主旨。
在考虑气候和居民生活模式后,统一设置了空调室外机位,达到立面上的统一,并将空调冷凝水统一排放。
外墙油烟通道口和空调机孔可加一外套,避免油烟及其它污垢污染外墙。
3.3 节能设计⑴坡屋顶:①彩色陶瓷瓦;②1:3水泥砂浆卧瓦层、最薄处20(配%%c6@500×500钢筋网);③找平层:35厚1:3水泥砂浆;④保温层:50厚硬质矿棉板;⑤找平层:20厚1:3水泥砂浆;⑥100厚现浇钢筋混凝土面板;⑦20厚石灰水泥砂浆。
⑵外墙:①8厚抗裂砂浆;②30厚AJ保温砂浆;③240厚240粘土多孔砖(KP1型)或240厚钢筋混凝土④20厚石灰水泥砂浆(混合砂浆)⑶分户墙:①20厚1:3水泥砂浆;②240厚240粘土多孔砖(KP1型);③20厚1:3水泥砂浆⑷架空楼板:①20厚1:3水泥砂浆;②100厚钢筋混凝土;③35厚AJ保温砂浆;④20厚1:3水泥砂浆⑸外窗:断热中空铝合金5+9A+5玻璃中空窗4结构设计4.1主要设计依据4.1.1 《建筑结构荷载规范》GB50009-2012;4.1.2 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011;4.1.3 《砌体结构设计规范》GB50003-2012;4.1.4 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010;4.1.5 《建筑抗震设计规范》GB50011-2010;4.1.6 《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008;4.1.7 《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008;4.1.8 江西省现行有关标准图集;4.2 抗震设计本工程位于江西省宜春市,根据中国地震分布地区描述为非抗震,按宜春市政府文件要求按6度抗震设计,本工程按6度抗震。