上海新联康湘湖人家项目全程营销代理合同
项目总代理合同范本
项目总代理合同范本甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________鉴于甲方希望委托乙方作为其项目总代理，在本合同规定的范围内，代表甲方进行项目的推广、销售及其他相关活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1 “项目”指甲方拥有或将要开发、建设的位于_______（地点）的_______（项目名称）。
1.2 “代理权”指甲方授权乙方在本合同期限内，在特定区域内代表甲方进行项目推广、销售及其他相关活动的权利。
1.3 “代理区域”指_______（具体区域描述）。
1.4 “销售目标”指甲方根据市场情况和项目特点，为乙方设定的销售业绩指标。
1.5 “代理费用”指甲方根据乙方完成的销售业绩，按约定比例支付给乙方的费用。
第二条代理权限2.1 甲方授权乙方在本合同有效期内，在代理区域内独家代理项目的推广和销售工作。
2.2 乙方有权在代理区域内使用甲方的商标、品牌、项目名称等知识产权，但不得用于任何可能损害甲方利益的活动。
2.3 乙方应按照甲方提供的项目资料和销售策略，进行项目的推广和销售活动。
第三条代理费用及支付方式3.1 甲方根据乙方实现的销售额，按_______（百分比）的比例支付代理费用。
3.2 代理费用按月结算，甲方应在每月的_______日前，将上月的代理费用支付给乙方。
3.3 代理费用的支付方式为_______（支付方式，如银行转账等）。
第四条销售目标4.1 甲方根据市场情况和项目特点，为乙方设定销售目标，具体为_______（销售目标描述）。
4.2 乙方应努力实现销售目标，如未达成，甲方有权根据实际情况调整代理费用比例或终止本合同。
第五条合同期限5.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
5.2 合同期满前_______个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
项目全程营销代理合同
项目全程营销代理合同背景介绍该合同是由代理公司（以下简称“甲方”）与客户（以下简称“乙方”）签订，双方共同确定甲方作为乙方项目的全程营销代理。
本合同旨在明确双方权利义务，规范代理合作关系，并对代理合作的过程进行监督和管理。
合同条款1.项目描述乙方为了将其所开展的业务市场推广，授权甲方为其项目全程营销代理。
甲方应按照合同规定全权负责乙方项目的营销工作，包括但不限于广告策划、市场调研、推广方案制定等。
2.合作期限合作期限自本合同签订之日起，至乙方项目全部完成之日止。
3.双方权利义务1.甲方的权利和义务：1.制订乙方项目营销策略，并指导合作伙伴的具体操作；2.组织制作相关的宣传材料，提供广告设计和媒体资源等；3.协调乙方所属部门，协助营销团队有效开展工作；4.对营销效果进行监控、分析，向乙方提供每月或每季度的营销汇报。
2.乙方的权利和义务：1.提供合作所需资料和信息，协调各部门协同工作；2.不得干扰甲方对营销方案的执行和监督；3.如发现甲方有违规行为，应及时向甲方提出批评和警告；4.对甲方提供的营销数据提供底线监测和核实，制定出合理的营销策略；4.报酬标准1.代理费甲方按照乙方项目实际销售总额的2.5%作为代理费。
甲方应在项目完成后7天内向乙方提供销售总额的统计数据和相应的代理费结算报告。
2.报销费用如甲方经甲方与乙方约定或乙方事先同意的，进行广告、展览等项目的运作需要进行一定的投入时，均需乙方事先同意。
甲方的费用支出以乙方批准的金额为准。
5.保密条款在本合同执行期间和履行后，双方之间均应保守对方公司商业秘密、市场策略和相关信息的保密，以及不披露本合同的任何内容，在本合同终止后仍应保持保密。
6.违约及责任1.甲方违规：甲方如未按照本合同约定履行责任或有违规行为，乙方有权中止或解除本合同，并要求甲方承担违约金；2.乙方违规：乙方如未按照本合同约定履行责任或有违规行为，甲方有权中止或解除本合同，并要求乙方承担违约金。
项目总代理合同范本
项目总代理合同范本甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________一、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，有效期为____年。
二、代理产品1. 甲方授权乙方为____产品的项目总代理。
2. 甲方保证所提供的产品符合国家相关质量标准，并提供必要的质量证明文件。
三、代理区域乙方代理区域为____省/市/自治区。
四、代理权限1. 乙方有权在代理区域内以甲方的名义进行产品推广、销售和售后服务。
2. 乙方有权在代理区域内发展下级代理商，并对其进行管理和监督。
3. 乙方有权要求甲方提供必要的业务培训和宣传资料。
五、代理价格1. 甲方提供给乙方的产品价格为____元/件。
2. 乙方销售给终端客户的价格不得低于____元/件。
3. 乙方发展下级代理商的价格为____元/件。
六、订单与交货1. 乙方根据市场需求向甲方下订单，订单应明确产品名称、规格、数量、交货时间等信息。
2. 甲方应在收到订单后____个工作日内确认订单，并在确认后____个工作日内完成发货。
3. 甲方应保证产品在运输过程中的安全，如有损坏，甲方应负责更换。
七、付款方式1. 乙方应在收到货物后____个工作日内支付货款。
2. 付款方式为____（如：银行转账、现金等）。
八、售后服务1. 甲方负责提供产品售后服务。
2. 乙方应及时将客户反馈的问题告知甲方，甲方应在____个工作日内给出解决方案。
九、违约责任1. 如甲方未按约定时间发货，应向乙方支付违约金，违约金为订单总额的____%。
2. 如乙方未按约定时间支付货款，应向甲方支付违约金，违约金为应付货款的____%。
十、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
项目总代理合同范本
项目总代理合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________鉴于甲方希望通过乙方在特定区域内进行产品销售和市场推广，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、代理权限1. 甲方授权乙方为_______产品在_______区域内的唯一总代理。
2. 乙方在代理区域内享有独家代理权，甲方不得在代理区域内直接或间接销售产品，也不得授权其他第三方销售。
二、代理期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，为期_______年。
如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。
三、产品价格与销售1. 甲方应向乙方提供产品清单、价格表及销售政策。
乙方应遵守甲方制定的价格体系，不得擅自变动价格。
2. 乙方应根据市场情况，制定销售计划和市场推广策略，并报甲方备案。
四、订单与交货1. 乙方根据市场需求向甲方下订单，甲方应在收到订单后_______个工作日内确认并安排生产。
2. 甲方应保证产品质量，并按照约定的时间、地点完成交货。
五、售后服务1. 甲方负责提供产品售后服务和技术支持。
2. 乙方应及时收集并反馈客户对产品的意见和建议，协助甲方改进产品和服务。
六、代理费用与佣金1. 乙方无需向甲方支付代理费用。
2. 甲方按销售额的_______%向乙方支付佣金，佣金按月结算，次月支付。
七、保密条款双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
八、违约责任1. 如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方赔偿损失。
2. 如乙方未完成年度销售指标，甲方有权终止合同。
九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2023修正版房地产全程营销代理合同模板
房地产全程营销代理合同模板房地产全程营销代理合同模板1. 合同双方本合同由以下各方订立：甲方（房地产公司）：地质：联系人：乙方（营销代理机构）：地质：联系人：2. 合同背景房地产公司是一家开发房地产项目的企业，为了更好地推广销售房地产项目，需要委托营销代理机构进行全程营销服务。
双方基于自愿、平等的原则，达成以下合作协议。
3. 代理范围甲方委托乙方作为其房地产项目的全程营销代理，包括但不限于以下内容：- （项目范围）4. 合作期限本合同的合作期限为起始日期至终止日期，具体日期由双方协商确定。
5. 乙方职责乙方作为甲方的全程营销代理，应承担以下职责：- 开展市场调研，制定有效的销售推广方案；- 负责宣传推广，包括但不限于广告、宣传册、展览、公开演讲等方式；- 组织销售活动，包括但不限于开放日、销售会等；- 搜集客户意见和需求反馈，及时向甲方汇报；- 提供相关营销活动的统计数据和分析报告。
6. 甲方职责甲方应承担以下职责：- 提供乙方所需的项目资料、图片、平面图等；- 提供销售政策和价格指导；- 及时汇报项目进展情况和销售动态；- 根据需要，提供必要的培训和支持。
7. 佣金和支付方式根据合作协议，乙方将根据销售业绩获得相应的佣金。
具体佣金比例和支付方式如下：- 销售额在A万元以上的部分，佣金比例为X%；- 销售额在B万元以上的部分，佣金比例为Y%；- 销售额在C万元以上的部分，佣金比例为Z%；- 佣金将在每月/季度/每笔交易完成后的X天内支付给乙方。
8. 保密条款双方在合作过程中可能涉及到商业秘密和敏感信息，双方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露或披露。
9. 违约责任任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金或承担相应的法律责任，具体金额和方式另行协商确定。
10. 合同解除在以下情况下，任何一方有权解除合同：- 经协商双方一致同意解除合同；- 一方严重违约，且不进行纠正的；- 甲方不再有需要营销代理服务的。
项目总代理合同范本通用
项目总代理合同范本通用合同编号：__________项目总代理合同范本通用地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：1. 甲方为项目业主，拥有项目的所有权、管理权、收益权等；2. 乙方愿意担任甲方项目的总代理，负责项目的市场推广、招商、运营等工作；3. 双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，共同推进项目的顺利进行；双方经友好协商，达成如下协议：第一章定义与术语1.1 本协议所述“项目”指的是甲方拥有的__________项目。
1.2 本协议所述“总代理”指的是乙方作为甲方项目的唯一代理，负责项目的市场推广、招商、运营等工作。
1.3 本协议所述“甲方”指的是拥有项目所有权、管理权、收益权等权利的当事人。
1.4 本协议所述“乙方”指的是愿意担任甲方项目总代理的当事人。
第二章合作内容2.1 乙方作为甲方的总代理，负责项目的市场推广、招商、运营等工作。
2.2 乙方应按照甲方的要求，制定项目的市场推广计划，并报甲方审批。
2.3 乙方应确保项目的招商工作顺利进行，协助甲方与潜在投资者达成合作协议。
2.4 乙方负责项目的运营管理，确保项目正常运营，实现甲方收益最大化。
第三章合作期限3.1 本协议合作期限为__________年，自双方签署之日起计算。
3.2 合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。
第四章权利与义务4.1 甲方的权利与义务：（1）甲方应向乙方提供项目的相关资料，确保乙方了解项目情况；（2）甲方应对乙方的市场推广、招商、运营等工作给予必要的支持与配合；（3）甲方应按照约定向乙方支付代理费用；（4）甲方应履行本协议约定的其他义务。
4.2 乙方的权利与义务：（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展市场推广、招商、运营等工作；（2）乙方应确保项目的市场推广计划得以执行，并及时向甲方报告工作进展；（3）乙方应协助甲方与潜在投资者达成合作协议，并确保项目的顺利进行；（4）乙方应履行本协议约定的其他义务。
房地产全程营销代理合同模板5篇
房地产全程营销代理合同模板5篇第1篇示例：房地产全程营销代理合同甲方：（公司全称）乙方：（公司全称）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方为其房地产项目进行全程营销代理事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1 甲方确认具有相关房地产项目的所有权或代理权，授权乙方全程代理该项目的市场推广和销售工作。
1.2 项目名称：（项目名称）1.3 项目地址：（项目地址）1.4 项目规划及建筑面积：（项目规划及建筑面积）1.5 合作期限：本合同有效期为（起止日期），如需延长，需经双方协商一致。
二、代理内容及权利义务2.1 乙方全程代理甲方以上房地产项目的市场推广和销售工作，包括但不限于：广告宣传、线上线下推广、接待客户、洽谈销售等工作。
2.2 乙方有权利：（1）自主确定市场营销策略，制定促销活动；（2）独家代理该项目的销售工作，不得与其他代理机构合作；（3）根据实际需要，调整销售价格，但需提前征得甲方同意。
2.3 乙方义务包括但不限于：（1）全力推广销售该项目，争取最大销售业绩；（2）对客户提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或虚假宣传；（3）严格遵守房地产相关法律法规，确保合法合规。
三、价格及结算3.1 甲方确定的销售价格为（销售价格），乙方卖出房产后，依照协商的佣金比例获得相应的佣金。
3.2 乙方可在每月（或每季度）定期向甲方提供销售数据报告，甲方确认报告后即可按照约定的比例结算佣金。
四、违约责任4.1 一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。
4.2 未经甲方同意，乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置该项目的销售权益，一经发现，乙方应承担违约责任。
五、协议变更经双方协商一致，可对本合同相关条款进行修改，修改后的协议需以书面形式签订。
六、争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向协商地法院提起诉讼解决。
上海新联康湘湖人家----项目全程营销代理合同
湘湖人家项目全程营销代理合同甲方：乙方：上海新联康房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对湘湖人家项目（以下简称本案)进行销售代理事宜，达成一致意见,特签订本合同,以资信守。
第一条：销售代理之物业1.1受托物业名称：湘湖人家项目(以下称本项目）；1.2受托物业位置：位于杭州市萧山区闻堰镇东山陈村、朝红村占地约262347.33 平方米；1.3受托物业类型:住宅/商业/车位；1.4 代理范围：该物业之所有可售单位，即项目预售许可证确定之所有单位。
第二条：服务代理期限甲方委托乙方为本案的销售代理公司，委托期限自本合同签订之日起至最后一份预售许可文件取得后12个月止。
第三条：工作内容乙方在本协议有效期内，为甲方提供销售代理服务，主要内容包括：一、市场推广建议：广告宣传、新闻宣传、宣传渠道的选择、现场包装、售楼部及示范单位卖场包装、公关活动、促销活动、宣传资料、销售资料、认购资料等.二、营销行政管理:包括营销合同管理、费用台帐管理、付款流程管理、会议纪要整理等。
三、销售组织与部署：组织销售人员按照双方制定的销售策略，进行销售部署，并按要求按时、准确、严格地执行，包括销售人员项目培训、销售人员对外宣传口径的制定、销售人员调动指引客户策略、展销会认购组织、销售信息渗透部署、促销组织执行、现场公证、日常和阶段性现场销售组织及与现场销售有关的其它工作事项.四、提供专业的现场接待工作：在甲方委托范围内协助甲方与客户签署《认购书》、《商品房销售合同》、指导客户交款;协助甲方指定公司办理商品房销售备案、抵押登记、按揭贷款手续等相关销售工作。
五、现场客户和销售信息的收集和整理，并提供销售周报表、月报表、每日每月更新来访客户档案、成交客户档案及根据甲方需要不定时提供相关销售数据等。
六、售后跟进工作:包括定期或阶段性提交详细之销售报告、客户统计分析。
七、协助甲方办理项目房屋交付手续及提报交房计划报告、交房总结报告等。
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湘湖人家项目全程营销代理合同甲方：乙方：上海新联康房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对湘湖人家项目（以下简称本案）进行销售代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。
第一条：销售代理之物业1.1受托物业名称：湘湖人家项目（以下称本项目）；1.2受托物业位置：位于杭州市萧山区闻堰镇东山陈村、朝红村占地约262347.33 平方米；1.3受托物业类型：住宅/商业/车位；1.4 代理范围:该物业之所有可售单位，即项目预售许可证确定之所有单位。
第二条：服务代理期限甲方委托乙方为本案的销售代理公司，委托期限自本合同签订之日起至最后一份预售许可文件取得后12个月止。
第三条：工作内容乙方在本协议有效期内，为甲方提供销售代理服务，主要内容包括：一、市场推广建议：广告宣传、新闻宣传、宣传渠道的选择、现场包装、售楼部及示范单位卖场包装、公关活动、促销活动、宣传资料、销售资料、认购资料等。
二、营销行政管理：包括营销合同管理、费用台帐管理、付款流程管理、会议纪要整理等。
三、销售组织与部署：组织销售人员按照双方制定的销售策略，进行销售部署，并按要求按时、准确、严格地执行，包括销售人员项目培训、销售人员对外宣传口径的制定、销售人员调动指引客户策略、展销会认购组织、销售信息渗透部署、促销组织执行、现场公证、日常和阶段性现场销售组织及与现场销售有关的其它工作事项。
四、提供专业的现场接待工作：在甲方委托范围内协助甲方与客户签署《认购书》、《商品房销售合同》、指导客户交款；协助甲方指定公司办理商品房销售备案、抵押登记、按揭贷款手续等相关销售工作。
五、现场客户和销售信息的收集和整理，并提供销售周报表、月报表、每日每月更新来访客户档案、成交客户档案及根据甲方需要不定时提供相关销售数据等。
六、售后跟进工作：包括定期或阶段性提交详细之销售报告、客户统计分析。
七、协助甲方办理项目房屋交付手续及提报交房计划报告、交房总结报告等。
八、定期提供市场分析月报、半年报、竞争项目专项报告等。
第四条：销售计划、销售价格、销售承诺和预售合同签定一、销售计划：1、乙方将于2009年5月日前正式进场，并书面出具正式的销售办法，经甲乙双方确认后执行。
2、每月月初甲乙双方共同拟定月度销售计划，经甲方负责人签字认可后方可执行。
二、销售价格1、销售价格由乙方拟订并提交给甲方确认，乙方在销售过程中须严格按照甲方确认的价格执行。
2、商业单位、车位等相关可销售单位的销售价格，在该类型产品正式销售前由乙方出具销售办法，经甲方确认后执行。
三、销售承诺：1、本案各类型可销售单位正式销售前，甲方须提供相关经济技术指标、经政府机关审核后的规划图纸等相关文件图纸，以及与之相关的销售承诺内容。
2、乙方在甲方提供的文件图纸基础上编制《湘湖人家项目销售手册》（以下简称《销售手册》），经甲方确认后执行。
乙方在代理期内的销售讲解内容不得超越该《销售手册》约定范围。
如《销售手册》约定内容发生变更，甲方须出具书面变更说明，并通知乙方调整相关内容。
《销售手册》须留一份于甲方备案。
3、乙方在销售过程中，如发生《销售手册》内未涉及内容，乙方不得私自解释或承诺。
须向甲方通报后相关内容，由甲方出具相关说明作为《销售手册》补充。
4、由于《销售手册》作为本案唯一的销售文件属于商业机密范围，仅提供乙方相关销售人员使用，乙方有义务保证该《销售手册》的内容不外泄。
四、合同签定：1、本案所签定的商品房预售合同由甲方提供，合同条款内容（包括附加条款）由甲方提供范本。
2、乙方负责在合同范本所承诺的范围内，与买方签定本案商品房预售合同。
3、乙方签定的合同文本须经甲方驻场销售经理审核后签章生效，在合同签定过程中，如须对合同条款进行更改，乙方只承认按照甲方指定人员签字通过的文本条款更改。
除此以外甲乙双方任何人员不得擅自更改合同条款。
第五条：人员要求、销售事务和例会制度一、甲方工作人员要求：1、甲方须在销售现场派驻销售专案经理一名，配合完成以下工作：●审核预售合同条款以及附加条款内容，并签销售合同专用章；●配合乙方销售工作，协调双方事务性协调工作；2、甲方须在销售现场派驻财务人员一名，配合完成以下工作：●收取销售定金以及房款并出具收款证明；●审核销售价格的执行。
●配合乙方完成销售款项的收取和返还工作。
●严格执行甲方销售款项收取和返还的财务制度和纪律。
3、甲方指定专人，配合完成以下工作：●协助联络按揭银行和公证处等相关机关单位，协助乙方完成房款按揭工作。
●协助将签定完成的预售合同，送交本案所对口的交易中心进行合同登记工作。
4、在业务操作过程中，甲方指派_ 为代表人，对该代表人的签字均予以承认，均视为甲方已确认同意；二、乙方工作人员要求：1、提供销售专业工作人员的专项服务小组。
于合同期内，选派包括：销售经理1人、销售主管2人、销售代表8-12人（其中市区售楼处配置4 人，现场售楼处配置4-8 人）、销售助理1人，另周末、假日、展销会期间和项目的首次公开推售日及以后各阶段的首次推出当天，按实际需要双方协商增加销售工作人员。
2、乙方须向甲方提交本项目主要管理人员（主委、销售经理）名单、工作背景资料以及本项目全部人员编制计划，并经甲方确认后作为附件备案。
3、乙方在售楼部进行销售工作，乙方现场销售人员之着装，工作环境、工作时间、工作要求、销售行为及程序应符合甲方的有关规定。
4、乙方可以根据工作需要适当调整项目组人员；乙方若需更换所派主要工作人员，应于实际更换前七个工作日内，提前通知甲方并说明原因，征得甲方同意方能更换。
5、乙方所提供现场销售人员和销售经理，经甲方面试、考核后方可上岗。
甲方在面试后认为不合格的，可以要求乙方重新对外招聘符合条件的销售人员，乙方须严格按照甲方要求提供备选人员。
三、客户资料和合同资料：1、乙方在委托代理期内有义务替甲方整理并保管所接待的客户资料，并定期移交甲方。
2、成交单位的合同资料以及相关的客户按揭办理等资料，待乙方工作完毕后一周内移交甲方指定人员保管，双方须核对并办理签收手续。
四、例会制度1、建立例会制度，甲乙双方就前期工作进展、下阶段工作安排进行沟通、讨论。
乙方会后向甲方提交书面形式的会议纪要，并请甲方签字确认，根据甲方所确认的事项推进下一阶段的工作。
例会每两周召开一次，要求乙方主委参加。
2、在某些重要节点，甲乙双方根据项目进展情况及项目需要确定时间及研讨主题，召开专题研讨会议，要求乙方总部领导参加。
本会议需提前一周通知，会后乙方需向甲方提交书面形式的会议纪要，并请甲方签字确认，根据甲方所确认的事项推进下一阶段的工作。
第六条：售楼款收取一、定金收取：正式定金为人民币贰万元整，由甲方收取并开具收据。
二、甲方负责收取全部售楼款，买方在缴纳首期签约款后，即可与甲方签订预售合同，甲方同时向买方出具正式收据。
三、买方所交纳的定金和房款收取以及返还手续必须符合甲方公司相关条例和规定，乙方承担所售房源定金和房款的催缴工作。
第七条：佣金的计算及支付一、佣金计算1、销售代理费用为销售佣金形式，以每个自然年度为一考核周期，并按考核周期内“签订购房合同”的签约面积的百分比（实际签约面积除以考核周期内全部推盘面积）计算费率，具体为逐级递增方式：签约面积比例≤50%的，按0.8 %计算；50%＜签约面积比例≤60%的，按1.0 %计算；60%＜签约面积比例≤80%的，按1.1 %计算；签约面积比例＞80%的，按1.2 %计算。
在一个考核周期内，实际签约面积小于50％，甲方有权单方面解除该合同。
2、考核周期内，甲方每月按0.8%向乙方支付佣金。
考核期结束后，以实际签约面积及销售回款情况进行最终的佣金结算，补足部分随考核期最后一笔佣金一同支付乙方。
3、考核周期内，因乙方原因，已计入签约面积的房源被客户退房处理，则该类房源不计入签约面积，已支付的销售佣金应予退回；再次签约的，另行结算并支付佣金，同时应计入签约面积。
二、甲方在下述情况下应向乙方支付佣金：1.代理期限内由乙方售出者或经乙方接触，由甲方成交者。
2.在代理期限内由第三方接触，由乙方成交者。
3.在代理期限内由甲方售出者。
但经甲乙双方另以书面协议确认者，不在此范围之内。
4.买方与甲方签订房屋认购书后，除买方之原因外，甲方不得以任何理由拒绝与买方签订预售合同，否则该户视同售出，甲方仍应向乙方支付相应之佣金。
三、付款方式1、销售代理费结算时间：销售代理费每月支付一次，乙方每月28日前递交甲方上月结佣明细，经甲方核实后，于次月5日前支付给乙方。
2、佣金结算必须满足以下条件：●买家签定预售合同●选择按揭付款方式的买家结清首付款，并向银行交齐所有按揭资料，符合银行放款条件、且按揭款项全部进入甲方账户。
●选择一次性付款的买家，付清全部房款。
3、乙方同意每月留存佣金的5%作为保证金，在合同期满或终止后15日内甲方需将留存部分保证金一次性、全额返还乙方。
四、若甲方未能按约定时间向乙方支付佣金，则乙方有权向甲方收取相应的滞纳金。
第八条：甲乙双方责任一、甲方责任：1、甲方负责办理本案预售所需的与政府部门有关的手续，如销售面积分摊，预售许可证的申领等。
2、甲方负责协调与银行的关系，申请内销商品住宅的抵押贷款事宜。
3、甲方应配合乙方在代理期间的销售工作，协助与买方签订认购书和预售合同的签署、售楼款的收取、办理客户按揭手续及代表发展商现场解答在销售中出现的《销售手册》以外的疑问等工作。
4、甲方根据乙方提供的各类报表及报告，有权对销售工作提出调整意见，并由乙方即时执行。
5、甲方应在设计完成销售许可证办妥条件下，及时补足乙方所需销售面积。
6、甲方应及时向乙方提供本案相关资料，供乙方策划媒体广告、宣传资料。
7、甲方应进行一定数量的广告媒体投放，以确保现场的来人数量。
8、甲方应向乙方提供接待中心所有办公用品，但合同中约定由乙方承担部分除外。
9、甲方应确保5月底之前现场售楼处达到开放条件，样板房、样板区建设完成，可供参观。
二、乙方责任：1、乙方执行本合同有效期内本案的销售及交房工作。
2、乙方应确保其提供的本案销售人员的销售水平及对本案情况的熟悉程度达到甲方要求。
3、乙方应严格执行甲方制定的销售资料、销售手册（包括但不限于工作流程、价格表、付款方式等），不得做任何改变。
4、代表甲方与乙方客户签署本案的《商品房认购书协议》及《商品房买卖合同》。
乙方负责向客户催缴购房的所有相关款项，并负责催促客户签订包括但不限于银行按揭等相关合同及办理相关手续。
非经甲方书面同意，乙方不得与客户增减经甲方审定的《商品房认购协议》、《商品房买卖合同》及相关文件的任何条款；不得以口头、书面等任何形式向买方做出未经甲方认可的承诺和解释。