造价控制目标及保证措施

造价控制目标及保证措施

随着社会的发展和经济的进步,造价控制在各个领域中变得越来越重要。无论是建筑工程、制造业还是服务行业,都需要制定合理的造价控制目标,并采取相应的保证措施,以确保项目的顺利进行和经济效益的最大化。

一、造价控制目标

1. 成本控制目标:确保项目在预算范围内完成,避免成本超支和浪费。

2. 资源利用目标:合理利用资源,提高资源利用效率,降低资源浪费。

3. 质量控制目标:保证项目的质量符合要求,避免因质量问题导致额外的成本支出。

4. 进度控制目标:确保项目按时完成,避免因延期而导致的额外成本和损失。

5. 风险控制目标:识别和评估项目风险,并采取相应的措施进行控制,降低风险对项目造成的影响。

二、保证措施

1. 制定详细的预算计划:在项目启动阶段,制定详细的预算计划,明确项目的经济目标和预算限制,为后续的造价控制提供基础。

2. 引入先进的技术和管理方法:通过引入先进的技术和管理方法,提高项目的效率和质量,降低成本。

3. 建立有效的沟通机制:建立项目团队内部和与外部利益相关者之间的有效沟通机制,及时了解项目进展和问题,及时采取措施进行调整和改进。

4. 加强供应链管理:与供应商建立良好的合作关系,优化供应链管理,降低采购成本,提高供应链的效率和稳定性。

5. 强化风险管理:建立完善的风险管理体系,对项目可能面临的各种风险进行评估和控制,及时采取措施应对风险,降低风险对项目造成的影响。

6. 建立绩效评估机制:建立绩效评估机制,对项目的成本、质量、进度等方面进行评估和监控,及时发现问题并采取措施进行改进。

7. 培养专业人才:加强对造价控制专业人才的培养和引进,提高团队的专业水平和能力,为项目的造价控制提供有力支持。

总结起来,制定合理的造价控制目标,并采取相应的保证措施,是确保项目顺利进行和经济效益最大化的关键。通过精细的预算计划、

先进的技术和管理方法、有效的沟通机制、优化的供应链管理、强化的风险管理、绩效评估机制以及专业人才的培养,可以有效地控制项目的成本、质量、进度等方面,实现项目的成功。在未来的发展中,我们应不断总结经验,不断完善造价控制目标和保证措施,以适应不断变化的市场环境和项目需求,为经济的可持续发展做出贡献。

造价控制目标及保证措施

造价控制目标及保证措施 随着社会的发展和经济的进步,造价控制在各个领域中变得越来越重要。无论是建筑工程、制造业还是服务行业,都需要制定合理的造价控制目标,并采取相应的保证措施,以确保项目的顺利进行和经济效益的最大化。 一、造价控制目标 1. 成本控制目标:确保项目在预算范围内完成,避免成本超支和浪费。 2. 资源利用目标:合理利用资源,提高资源利用效率,降低资源浪费。 3. 质量控制目标:保证项目的质量符合要求,避免因质量问题导致额外的成本支出。 4. 进度控制目标:确保项目按时完成,避免因延期而导致的额外成本和损失。 5. 风险控制目标:识别和评估项目风险,并采取相应的措施进行控制,降低风险对项目造成的影响。 二、保证措施

1. 制定详细的预算计划:在项目启动阶段,制定详细的预算计划,明确项目的经济目标和预算限制,为后续的造价控制提供基础。 2. 引入先进的技术和管理方法:通过引入先进的技术和管理方法,提高项目的效率和质量,降低成本。 3. 建立有效的沟通机制:建立项目团队内部和与外部利益相关者之间的有效沟通机制,及时了解项目进展和问题,及时采取措施进行调整和改进。 4. 加强供应链管理:与供应商建立良好的合作关系,优化供应链管理,降低采购成本,提高供应链的效率和稳定性。 5. 强化风险管理:建立完善的风险管理体系,对项目可能面临的各种风险进行评估和控制,及时采取措施应对风险,降低风险对项目造成的影响。 6. 建立绩效评估机制:建立绩效评估机制,对项目的成本、质量、进度等方面进行评估和监控,及时发现问题并采取措施进行改进。 7. 培养专业人才:加强对造价控制专业人才的培养和引进,提高团队的专业水平和能力,为项目的造价控制提供有力支持。 总结起来,制定合理的造价控制目标,并采取相应的保证措施,是确保项目顺利进行和经济效益最大化的关键。通过精细的预算计划、

造价控制措施

造价控制措施 造价控制是在项目实施过程中,通过科学合理的手段和方法,有效 地管理和控制项目的成本。采取适当的造价控制措施对于项目的顺利 进行和成本控制至关重要。本文将从多个方面介绍一些常用的造价控 制措施。 1. 预算管理 在项目计划开始之初,就应制定详细的预算计划。首先明确项目的 目标和要求,然后通过合理的成本估算,制定项目预算。预算管理包 括预算的编制、执行和监控,并及时进行调整,以确保项目在规定的 成本范围内进行。 2. 风险管理 项目中存在各种各样的风险因素,如技术风险、市场风险、政策风 险等。及早识别并有效管理这些风险,对于控制项目造价具有重要意义。风险管理包括风险评估、风险规划、风险应对和风险监控等环节,通过对风险的有效管理,降低项目造价的不确定性。 3. 设计管理 在项目设计阶段,合理的设计管理对于降低成本和优化方案至关重要。通过技术审核、方案比选、设计评审等手段,对设计方案进行全 面检查和优化,尽量减少不必要的成本。此外,还应加强设计与施工 之间的协调,确保设计方案的可行性和施工的顺利进行。

4. 采购管理 项目的成本控制还与采购管理密切相关。通过合理的采购策略和供 应链管理,选择合适的供应商和材料,使项目在保证质量的前提下获 得更为合理的采购价格。同时,采购管理还包括合同管理、供应商评 估等环节,以确保采购过程的规范和合规性。 5. 进度控制 项目进度与成本控制密不可分。及时掌握项目的进展情况,确保进 度计划的按时完成,有助于避免因项目延期而造成的经济损失。因此,建立健全的项目进度管理机制、制定合理的进度计划,并进行进度的 监控和调整,对项目造价的控制具有重要作用。 6. 资源管理 项目中的资源包括人力资源、物质资源和财务资源等。合理的资源 管理,能够优化资源配置,降低成本开支。通过对人力资源的培训和 合理分配,对物质资源的优选和节约使用,以及对财务资源的合理运作,能够最大限度地提高资源利用效率,达到造价控制的目标。 7. 变更管理 项目在实施过程中,往往会面临各种变更,如设计变更、工作范围 变更等。有效的变更管理是控制项目成本的重要手段。必要时,应制 定变更管理流程,对变更进行审批和管控,避免无效变更和不合理开 支对项目造成不良影响。 8. 成本效益分析

项目造价控制及措施

项目造价控制及措施 一、项目造价控制计划 为了做好本项目的投资控制工作,达到业主投资控制的总目标,我们按照项目的不同阶段制定以下造价的控制计划: 1.决策阶段的工程造价控制 在项目建设各阶段中,投资决策阶段对工程造价的影响程度最高,可达到70% 一80%。因此,项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础,它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。 准备充分,认真搜集有关资料。 摸清需求,合理确定工程的规模及标准。 科学分析,依法依规编制工程投资估算。 只有加强项目决策的深度,采用科学的估算方法和可靠的数据资料,合理地计算投资估算,细致做好投资估算,才能保证其它阶段的造价被控制在合理范围,使投资控制目标能够实现。 2.设计阶段的工程造价控制 建设质量、投资的回报与工程项目设计质量是直接相关的。工程设计人员往往偏重于设计质量与功能,不注重设计对工程造价的影响。有了切实可行的建设工程投资目标规划,使设计人员在注重工程设计质量与功能的同时,也将工程投资作为设计控制指标。设计阶段概算及施工图预算要求全面准确,力求不漏项、不留缺口,并要考虑足够的各种价格浮动因素。加强设计阶段的工程概预算审核,确保设计阶段概算和施工图预算科学、准确。 (1)制定建设工程投资目标规划。 (2)分析技术经济,合理化投资。 (3)优化设计,满足投资收益要求。 (4)审核概预算,提出改进意见。

3.实施阶段的工程造价控制 1、工程施工招标。严格按照建设工程招投标规范要求进行工程施工招标。 2、严格审查施工技术方案及措施 (1)对施工单位编制的施工组织设计、重大施工方案及其他费用有关的技术方案和措施进行审核。 (2)加强技术管理和质量监督,及时解决问题,力求做到不延误施工,避免造成不必要的经济损失。 4、严格控制施工质量 对进场的原材料和设备及其它半成品等应由具备资质的单位进行各种 质量检验。另外还要有一个完善的设备和材料管理程序,以保证材料和设备及半成品始终处于良好的质量状态。通过各种措施杜绝重大质量事故,减少一般质量事故。 5、搞好施工进度和计划管理 一般应编制3个月滚动计划。不但要有形象进度计划,还要控制施工过程中的关键路线和关键节点,以便进一步落实人员、机具、材料和设备等。 减少不必要的费用支出。提高劳动生产率,做到按计划施工,避免和减轻高峰期的施工压力 避免工程延期造成的损失。分析没完成计划任务的原因并追究责任。 6、合理支付工程款 (1)要求施工单位按时上报验工月报,对施工单位上报的验工月报要按现 场实际完成情况严格审查核实,不多报、早报、重报、漏报,控制费用不超过目标。 (2)对统计的验工月报的审核必须由相关的专业工程师签字,才能作为拨款的依据。

控制工程造价的措施

控制工程造价的措施 控制工程造价的措施 引言 在工程建设过程中,控制造价是非常重要的一项任务。合理有效 地控制工程造价,既能保障工程质量,又能避免资源浪费。本文将介 绍一些常见的控制工程造价的措施,帮助读者更好地进行项目管理和 决策。 1. 制定明确的工程预算 •对整个工程项目进行全面细致的分析和调研,确保预算合理准确。•充分考虑工程规模、材料价格、劳动力成本、工期等因素,制定详尽的预算计划。 2. 精确的材料采购管理 •充分了解市场行情,选择价格合理、质量可靠的材料供应商,尽量减少材料的浪费和报废。 •建立科学的库存管理制度,避免过多的材料积压和资金占用。 3. 合理的人力资源配置 •根据工程实际需求,合理确定项目人员的数量和技能要求。

•组建高效的施工队伍,实施统一管理和监督,避免人员冗余和低效工作。 4. 精细化的施工管理 •遵循工程施工规范,加强施工流程控制,确保施工进度合理,避免时间和资金的浪费。 •加强施工现场安全管理,避免发生事故和造成额外的损失。 5. 完善的变更管理机制 •建立明确的变更管理流程,严格按照合同规定进行变更控制,避免无谓的增加工程造价。 •充分评估和分析变更对工程造价的影响,及时采取措施进行调整和控制。 6. 有效的合同管理 •编制合理的合同文本,明确工程造价、工期和质量等关键条款。•严格执行合同约定,确保各方的权益和责任得到充分保障。 7. 加强监督和审计 •建立健全的监督和审计制度,定期对工程造价进行审查和核算,及时纠正和改进存在的问题。 •加强项目管理和沟通,及时发现和解决可能导致工程造价增加的风险和问题。

结论 通过上述措施,可以有效地控制工程造价,实现项目预算和质量目标的双赢。在实际工程建设中,各种措施的综合应用才能取得较好的效果。因此,对于工程管理者来说,需要不断学习和总结,不断提升自身的管理能力和经验。这样才能更好地应对不断变化的工程环境和市场需求。 当然,以下是进一步的控制工程造价的措施: 8. 优化设计方案 •在工程设计阶段,充分考虑成本因素,与设计师紧密合作,优化设计方案,寻找更经济、更高效的解决方案。 •与设计师、工程师和施工队进行充分的沟通和协作,确保设计方案符合实际情况和可行性要求。 9. 有效的供应链管理 •与供应商、承包商和其他利益相关方建立稳固的合作关系,通过谈判和协商获得更有竞争力的价格和服务。 •优化供应链流程,减少物流和库存成本,提高供应效率和产品质量。 10. 预防和控制不可预见的风险 •在项目策划和实施过程中,充分考虑可能出现的风险,并制定相应的风险应对计划。

工程造价控制措施

工程造价控制措施 一、工程成本控制目标 在确保本工程工期和质量的前提下,通过科学的管理,采用新技术、新工艺等手段。并充分利用已有的临时设施、部分周转材料、确保既定的预算成本目标的实现,力争降低工程成本。 二、工程成本管理体系 1、建立和健全以项目经理为首的成本管理体系,以项目主管作为项目成本的控制中心,负责整个成本管理体系的运转工作。 2、各职能部门积极配合项目主管开展成本管理工作,同时充分发挥主观能动作用,依据相关专业优势,为降低成本工程献策。 3、完善各项成本制度,确保成本管理有章可循。建立健全成本责任考核制度等,并采取得力措施,保证各项制度运行良好。 三、工程成本管理制度 1、成本管理核算形式:工程项目经理部负责对工程的工期、质量、安全、成本等进行全面管理协调。在预算成本的基础上实行全额经济承包。项目经理部负责项目的成本归集、核算,竣工决算和各项成本分析。 2、预算成本:项目预算成本是按照现行相关定额及工程类别取费,并结合具体情况编制,是考核工程成本的依据,但最终将合同价按费用分解后直接作为项目的预算成本。 3、计划成本:计划成本是在预算成本的基础上,根据施工组织设计和历年来在单位工程上各项费用的开支水平,进一步挖掘的可能

性及上级下达的成本降低指标,按照成本组织的内容经分解后组成。 4、成本控制 (1)成本根据判定的成本目标,执行成本管理程序,对成本形式的每项经营活动进行监督和调整,使成本始终控制在预算成本活动范围内。 (2)通过成本管理程序能够及时发现成本偏差,随即分析成本偏差原因,采取措施及时纠正,达到预期的降低成本目的。 (3)在计划成本初步确定后,为了保证成本计划的实现,项目管理部门按各自职能范围具体落实。 (4)项目管理部门每月按照劳动力计划及其动态曲线,计算人工费,向项目经理提供人员使用情况报表。 (5)材料费的控制主要从材料采购单价入手,在市场价格低落时购入或签定材料采购合同,将因材料市场价格波动引起费用增加,调整施工工艺。 (6)施工控制中的成本控制是通过及时的成本分析,检查各个时期各项费用的使用情况和成本计划的执行情况,分析节约和超支的原因,从而挖掘成本的潜力。 四、降低成本的措施 1、管理节约措施 (1)根据材料计划用量和用料时间,选择合格的材料供应方,确保材料质高价低,按用料时间进场,采用公司集中采购,降低材料采购成本。

造价控制的措施和方法

造价控制的措施和方法 工程造价是项目建设承、发包双方共同关注的核心。但是,项目代建单位和施工单位的立足点不同:施工单位想尽量增加工程量、材料价格、综合单价,以增加工程造价;项目代建单位既要核准工程量,又要进行具体的材料询价,确定合理的综合单价,以确定合理的工程造价。接下来我告诉你造价控制的措施和方法。 造价控制的措施和方法: 一是总投资估算控制。 在项目建议书和可行性研究阶段的测算叫投资估算,在初步〔制定〕、扩初、技术制定阶段的测算叫制定概算,在施工图制定阶段的测算叫施工图预算,在投标阶段的测算叫投标报价,最终结算叫结算价。项目结算价一定要控制在项目建议书和可行性研究阶段的编制的总投资估算范围内。 首先,总投资估算要确定建设项目的档次,因为档次不同,对总投资的影响极大。其次要做到不漏项,总投资中含征地、拆迁、招投标、三通一平、规划、制定、监理、审计、工程造价、规费等几十种费用,工程造价、规费又各含几十种子项,总投资估算要力求具体、尽量全面。假设漏项,则影响总投资估算,造成实际投资和计划有较大偏差。

二是限额制定。 总投资估算、建设档次、拟选用材料确定后,对施工图制定、二次制定、设备材料方案制定要依据以往的建设经验数据,设定上限,限额制定。 施工图制定要分析用钢量,要分析外部造型所引起的投资变化。重大项目的二次制定、设备材料方案制定,有的投资也很大,比如体育设施的场地照明、场地扩声、景观、标识系统、智能化、制冰系统、空调系统、电梯系统、供电系统,每一子项也要几百万元、上千万元。对这些投资较大的分项工程,二次制定要限额、限档次。 三是工程量清单控制。 工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金5大部分组成。规费、税金两项费用按规定计算,是固定值,无从谈起控制。因此,工程量清单控制的重点应从分部分项工程费、措施项目费、其他项目费3项费用控制入手。 分部分项工程费控制的核心是抓好工程量认证、材料询价两项内容。工程量认证,主要是对工程量清单之外的签证和制定变更部分进行工程量认证,其原则是减少现场签证和制定变更,其主要手段是严格执行月结制度,即每月要进行1次汇总,1个月的时间过后不再补签。材料询价的关键是认证程序公开透明,要由施工单位申报,监理单位、跟踪审计单位、代建单位等4方责任

施工中造价控制措施

1 施工中造价控制措施 1.1施工成本目标控制应遵循的基本原则 1.成本最低原则 掌握施工成本最低化原则应注意降低成本的可能性和合理的成本最低化,既要挖掘各种降低成本的能力,使其可能成为现实;也要从实际出发,制定通过主观努力达到合理的最低成本水平。 2.全员成本原则 施工项目成本的全员,包括项目部负责人、各部室、各作业队等,成本控制全员参与,人人有责;才能使工程成本自始至终置于有效的控制之下。 3.目标分解原则 应将项目施工成本的目标进行分解,分解责任到人、到位,分解目标到每个阶段和每项工作。 4.动态控制原则 又称过程控制原则,施工成本控制应随着工程进展的各个阶段连续进行,特别强调过程控制、检查目标的执行结果,评价目标和修正目标;发现成本偏差,及时调整纠正,形成目标管理的计划、实施、检查、处理循环,即PDCA循环。 5.责、权、利相结合的原则 在确定项目经理和各个岗位管理人员后,同时要确定其各自相应的责、权、利。“责”是指完成成本控制指标的责任;“权”是指责任承担者为了完成成本控制目标必须具备的权限;“利”是指根据成本控制目标完成情况给予责任承担者相应的奖惩。做好责、权、利相结合,成本控制才能收到预期效果。三者和谐统一,缺一不可。 在施工过程中,项目部各部门、各作业班组在肩负成本控制责任的同时,享有成本控制的权利;项目经理要对各部门、各作业班组在成本控制的业绩进行定期的检查和考评,实行有奖有罚。关键是将目标落实到入。 1.2施工成本目标控制主要依据 (一)工程承包合同 施工成本控制要以工程承包合同为依据,围绕降低施工成本目标,从预算收入和实际成本两方面,努力挖掘增收节支潜力,以求获得最大的经济效益。 (二)施工成本计划是根据项目施工的具体情况制定的施工成本控制方案,既包括预定的具体成本控制目标,又包括实现控制目标的措施和规划,是施工成本控制的指导文件。 (三)进度报告 进度报告提供了时限内工程实际完成量,施工成本实际支付情况等重要信息。施工成本控制工作就是通过实际情况与施工成本计划相比较,找出二者之间的差别,分析偏差产生的原因,从而采取措施加以改进。 (四)工程变更 在工程实施过程中,由于各方面的原因,工程变更是很难避免的。工程变更

工程造价控制的措施

工程造价控制的措施 一、造价控制的目标及分解 1、施工阶段造价控制的目标:控制在业主与承包商签订 的施工合同或 中标通知书标定的费用之内。节省投资,造价合理。 2、工程投资控制目标分解; 投资控制贯穿于项目建设的全过程,投资控制目标的设置应是随着工程建设实践的不断深入而分阶段设置。 监理在施工阶段,主要是依据施工合同有关条款、施工图、对工程项目造价目标进行风险分析,并制定防范性对策。从造价、项目的功能性要求、质量和工期方面审查工程变更的方案,并在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计算和工程款支付。建立月完成工程量和工作量统计表,对实际完成量和计划完成量进行比较、分析;制定调整措施。收集、整理有关的施工和监理资料,为处理费用索赔提供依据。按施工合同的有关规定进行竣工结算,对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。 二、造价掌握的方法与措施; 1、建立工程量台帐;

2、通过监理月报、监理通知与业主、承包单位沟通信息,做好造价控制; 3、准确掌握工程单价,防止高估冒算损害业主利益; 4、准确使用工程量清单,防止多项,重复计量; 5、掌握现场实际情况,准确处理变更卡脖子的工程计量; 6、积极提出合理化建议,降低工程造价,除检查图纸上错、漏、碰、缺的常见病,对有关方案提出意见,以加快施工进度,降低工程造价。 (一)造价的事前控制 一)、熟悉设计图纸、设计要求,分析条约价组成要素,明确工程费用最易突破的部分和环节,从而明确投资掌握的重点。 二)、预测工程风险及可能发生索赔的诱因,制定防范对策,减少向业主索赔的发生。 三)、按合同规定的条件,如期提交施工现场,使其能如期开工、正常施工、连续施工,不要违约造成索赔条件。 四)、按合同要求,及时提供设计图纸等技术资料,不要违约造成索赔条件。 五)、编制本工程投资掌握工作计划和详细的工作流程图以及资金使用计划等。

工程项目造价质量控制保证措施

工程项目造价质量控制保证措施 工程项目造价质量控制保证措施 工程项目造价质量控制是整个工程管理的核心,对于项目的成功与否起着至关重要的作用。为了确保工程造价质量控制的有效性,本文将从预算控制、施工过程控制和验收检测三个方面提出具体措施,并提供相应的案例分析。 一、预算控制 预算控制是工程项目造价质量控制的第一步,合理的预算为项目提供了明确的投资目标和预算约束。为了实现预算控制的有效性,以下措施可供参考: 1、详细分析项目需求和市场行情,制定合理的预算计划。例如,对于建筑项目,需充分了解当地的建材价格、人工成本和施工标准等因素。 2、建立严格的预算审批和监督机制。项目预算应经过严格的审批程序,确保资金使用合理。同时,设立专门的监督小组,对项目过程中的资金流动进行实时监控。 3、加强技术与经济的结合。在制定预算时,应充分考虑技术方案对造价的影响,寻求最佳的经济效益。例如,对于道路工程,选择合适的路面材料和施工工艺可以有效降低维修成本。

二、施工过程控制 施工过程控制是工程项目造价质量控制的重点,直接影响项目的实施效果。以下措施有助于实现施工过程控制的有效性: 1、强化施工现场管理。建立规范的施工现场管理制度,确保各项操作符合规范和设计要求。例如,实施严格的材料验收制度,防止不合格材料进入现场。 2、实施动态管理。在施工过程中,应定期对实际成本与预算进行对比分析,找出偏差并采取措施纠正。例如,当发现水泥用量超过预算时,应立即调整施工方案,控制水泥使用量。 3、提高施工人员的素质。通过培训和教育,增强施工人员的质量意识和成本控制意识,提高施工质量和效率。 三、验收检测 验收检测是工程项目造价质量控制的最后环节,对于确保项目质量符合要求具有重要意义。以下措施有助于实现验收检测的有效性: 1、建立完善的验收检测制度。根据国家和行业的相关规定,制定详细的验收检测标准和流程,确保验收检测工作有序进行。 2、加强与施工方的沟通与协调。在验收过程中,及时发现并解决存在的问题,防止后期出现返工或整改等情况,从而确保项目按时交付。

造价控制的方法及措施

造价控制的方法及措施 随着我国社会经济的快速发展,城市建设步伐不断向前推动。工程造价预算〔管理〕是工程项目管理的一个重要组成部分,预算管理人员要保证预算的准确性,有效控制工程造价,顺利完成工程建设目标。接下来我告诉你造价控制的方法及措施。 造价控制的方法及措施: (一)投资决策阶段的控制措施 投资决策阶段是进行工程造价的前提,它与之后几个阶段的造价控制和管理有着紧密的关系,因而投资决策阶段是工程造价中必不可少的一个程序,所以在进行工程造价控制与管理之前应先做好这方面的准备工作。其次投资决策阶段是一个比较长远的过程,因而决策的深度就决定了投资估算的准确度,对项目投资决策的强化必须通过数据的估算,这个过程必须用到各方面的数据资料,只有确保数据计算的可靠性,才干有效的降低投资风险。当一个项目的投资决策出现问题时,不管施工企业在后期如何补救,也无法弥补前期工作所造成的损失,由此可见投资决策是一个非常重要的部分,它决定了后续工作的完成价值。 (二)〔制定〕阶段的控制措施 当建设项目的投资决策被确认以后,接下来是对整个项目的实

施过程进行制定的阶段,对制定阶段的造价进行控制和管理不仅能有效的确保资金的合理运用,还能控制工程项目的总投资,从而特别工程造价控制与管理的重要性和科学性。投资目标作为工程制定阶段的导向,应将它随时贯穿在整个工作当中,另外投资目标也是优化制定水平的标准,它可以使工程造价的控制和管理从被动变为主动,从而达到提升管理效率的效果。依据投资估算的要求制定〔建筑工程〕的实施步骤,能有效的确保制定的合理性,另外投资估算的结果也能成为检验制定方案是否科学、经济的有效依据。当制定概算通过审核,它将成为控制工程项目投资的最高限额,所以在固定资产的投资上应进行严格的控制,依据批准的制定概算和总概算对施工图纸进行制定,前提是预算的结果不能超出制定概算。 (三)施工阶段的控制措施 施工阶段作为整个建筑工程造价的关键部分,它在总造价中的资金占到了全额的70%以上,从这个数字我们可以看出这是对工程造价进行优化管理的首要切入点,企业实现经济利益最大化的关键也在于此。所以在该阶段我们除了要确保施工制定方案的合理性之外,还要特别注意制定图纸的变更,保证更改后的图纸符合施工要求;其次是在变更费用上应严格控制,避免因变更造成费用超出预算;最后是完善合同管理制度和费用变更制度,关于材料采购和租借等问题在合同中明确标出,尽量减少模糊定义导致的

工程造价控制要点及控制措施

工程造价控制要点及控制措施 1、工程造价的前期控制要点 1.1、做好招标投标机制的引进工作 建设单位引进招标投标机制,促使竞争者产生竞争意识,做到仔细认真地分析比较建筑项目的规模、工艺流程、投资控制、设备选型、功能方案等等,进而形成良好的经济意识,加大对项目投资效果的重视力度并制定合理的方案设计。 1.2、加大对推行限额设计工作的重视力度 根据批准的投资估算控制初步设计属于初步设计阶段的限额设计。具体指将方案设计中确定下来的投资额及工程量分配到各个专业中后再分配到各单位工程与分部工程中。以各专业保证使用功能为前提条件,初步设计以分配到的投资限额为准,避免控制设计中不合理变更问题的出现,来确保投资限额的稳定性。 1.3、注重价值工程原理的有效运用 价值工程具体指以改进与提高研究对象价值的思想方法和管理技术为目的,系统地分析所研究对象的作用与成本。譬如工程设计方面会对结构复杂,体大量重、技术性能差、能源消耗高、原材料消耗大的产品进行改造,通过运用价值工程原理进行优化设计,最终达到控制投资的效果。 1.4、重视投资控制人员素质的提高 工程投资控制目的是以合理资金建设高品质工程。对资金的控制要做到科学性与合理性的结合,过紧或过松,都不利于工程建设。若

投资控制过于严紧,工程实施者为了完成工程,势必偷工减料,这些都不会保证工程的质量而且还会减少实施者的工程利润。相反,若控制力度过松,虽承包商收入增多,但由于工程投资增多,会减少投资者的收入。 2、工程造价的控制措施 2.1、提高观念和认识 在工程投资日益加大的今天,工程造价的控制和管理已经拥有了非常重要的作用,在工程建设的每一个环节都存在着工程造价的控制,在工程的每个阶段都紧紧联系着造价控制,所以,这就需要针对工程的特殊性建立起一套科学,系统的工程造价管理体系,这样才能够让工程中的各种资源都能够合理的得到利用,这样才能能够取得更好的社会效益和投资效益,因本次,要想有效的控制工程的造价就必须要更新观念和提高认识,将工程的造价控制重点要转移到项目建设的前其中。 2.2、加强设计阶段的造价控制 (1)积极推行设计招标,让技术和经济有机地结合在一起。无 论多大规模的工程项目都应该先进行设计招标,而且设计招标允许对各种设计方案进行技术&经济方面的对比,从而确定最佳设计方案。 (2)积极落实限额设计。施工图设计不仅要按批准的设计任务 书和投资估算进行控制,还要按照批准的初步设计总概算进行控制,在设计过程中利用价值工程原理对造价进行分解分析,在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资额度控制设计,从而合理地确定最优

工程造价控制和保障措施

工程造价控制和保障措施 我公司一贯非常重视工程成本造价的控制,在此次投标的施工组织设计和各种施工方案制定过程中,都是经过认真研究,多方案比选,充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性,追求技术经济综合指标的最优选择。针对本工程特点,结合我公司现有技术经济实力在该工程施工过程中,将采取以下主要成本降低措施。 一、建立项目成本核算体系 1、实现项目部的成本核算制度相应的奖惩措施,调动各级人员的积极性。 2、施工前对工程项目进行成本管理,运用定量分析和定性分析方法对未来成本做科学估计,进行预控,使项目经理能够选择最佳方案,合理组织施工。 3、采用项目目标成本控制:按单位工程实施目标成本控制。使用先进的施工机械及施工方法,通过合理的劳动组织和适当的激励措施,挖掘内部潜力,降低工程造价,加快工程进度,确保工程质量,降低费用。 二、管理节约措施 1、对施工人员进行教育,提高其节能意识。节约用电、节约用水,使用节能灯具和节水水龙头等。对施工现场的机械设备,做到随用随开,人离机停,防止空载运转。 2、根据材料计划用量及使用时间,选择合适供应方,确保材料质高价低,按用料时间进场。 3、制定详细的材料管理制度,加强材料的发放管理,加强材料的计划和节约,随时掌握施工用料信息,周转材料维护良好;尽可能回收利用施工过程中产生的建筑废弃物;就地取材,减少材料运输造成的能源消耗和环境影响;建立健全材料进场检验、仓库保管等制度,确定合理库存,严格执行限额领料制度。通过预算书来指导材料的消耗,杜绝浪费、超领物料现象。严格控制材料成本消耗。 4、周转材料进出认真清点,即使回收,妥善保管,按时进场及退场,节省租费。 5、合理规划施工现场平面布置,减少二次搬运,节省人工。 6、加强机械维修保养,提高作业率,保证进度,也节省费用。 7、建立钢筋统一加工场地,统一管理,合理配料,提高用材率。

工程造价控制的措施、工作内容和方法

工程造价控制的措施、工作内容和方法 1、控制措施 为了取得目标控制的理想成果,应从多方面采取措施,包括组织措施、技术措施、经济措施和合同措施4个方面。 1.1、组织措施 (1)设置专门的目标控制管理机构和选配专职人员,制定目标控制的工作制度,明确各层次目标控制人员的职权、任务和管理职责; (2)制定工作考核标准,力求使之一体化运行; (3)充实控制机构,挑选与其工作相称的管理人员; (4)建立激励机制,调动员工们实现目标的积极性、创造性,加强团队建设,人员培训等。保证目标控制的组织工作明确、完善,才能使目标控制取得良好的效果。 1.2、技术措施 控制在很大程度上要通过技术来解决问题。实施有效技术控制的主要措施有: (1)对多个可能的主要技术方案进行技术可行性分析; (2)审核、比较各种技术数据; (3)确定设计方案的评审原则; (4)通过科学试验确定新材料、新工艺、新设备、新结构的适用性; (5)对各投标文件中的主要技术方案做必要的评比论证; (6)审查施工组织设计;

(7)开动脑筋,想方设法在整个项目实施阶段寻求节约投资、保障工期和质量的技术措施等,才能实现项目目标的有效控制; 1.3、经济措施 (1)经济措施是实现项目目标的资金保证措施。为了理想的实现目标,监督管理人员要深入实际跟踪检查,收集、加工、整理工程经济信息和数据; (2)对各种实现目标的计划进行资源、经济、财务诸多方面的可行性分析; (3)对经常出现的各种设计变更和其它工程变更方案进行经济分析,以力求减少对计划目标实现的影响; (4)对工程概、预算进行审核,要编制资金使用计划; (5)对工程付款进行查等。在项目控制过程中忽略了经济措施,不但会使工程造价目标难以实现,而且会影响到工程质量和进度目标的实现。 1.4、合同措施 参加工程建设的有设计单位、工程承建单位和材料、设备供应单位。分别与业主签订了设计合同、施工合同和供销合同,与业主构成了承发包关系。承包设计的单位要保证项目设计工期、项目设计的安全可靠性,提高项目的适用性和经济性;承包施工的单位,要在规定的工期、造价范围内保质保量完成建设施工任务;承包材料和设备供应的单位,要保证按照规格、型号、保质保量按时供应材料和设备。为了对这些建设工程合同进行科学管理,实现对工程项目目标的有效

造价管控方案及保障措施

造价管控方案及保障措施 造价管控方案及保障措施 在项目实施的过程中,造价管控是非常重要的一项工作,其目的是确保项目在预算范围内进行并达到预期目标。本文将详细介绍一个完整的造价管控方案及保障措施。 1. 项目预算编制:在项目启动之前,制定一个详细的项目预算,包括各项费用的估算和项目成本的预测。预算编制要充分考虑项目的规模、工期等因素,并在实施过程中进行适时的调整。 2. 项目成本核算:在项目实施过程中,及时进行成本核算和监控。建立一个有效的成本核算体系,明确每个费用项目的预算和实际情况,及时进行费用控制和管理。 3. 采购管理:制定一个严格的采购管理制度,确保项目采购过程的透明度和公平性。在采购过程中,根据预算和需求确定供应商,通过招标等方式选择最佳的供应商,并签订合同进行约束。 4. 质量管理:保证项目的质量,避免因质量问题引起的额外费用。设立质量检测部门,进行全面、严格的质量控制,及时解决质量问题,保证项目顺利进行。 5. 变更管理:在项目实施过程中,时常会发生需求变更和设计改进等情况。建立一个严格的变更管理制度,对变更进行评估和审核,确保变更的合理性和可行性,并及时进行成本估算和

控制。 为了确保以上的造价管控方案的有效实施,还需要做好以下一些保障措施: 1. 预算控制人员的培训:为项目成本核算和预算编制配备专业人员,并进行必要的培训,提高其相关知识和技能水平,确保造价管控工作能够顺利进行。 2. 预算编制和成本核算工具的使用:利用先进的预算编制和成本核算软件,提高工作的效率和准确性。根据实际情况选择合适的工具,并进行培训和实践操作。 3. 项目实施过程中的监督和检查:建立一个有效的监督和检查体系,对项目的成本控制和管控工作进行监督和评估,及时发现问题并采取相应措施。 4. 与各方的协调与沟通:与各方进行密切的协调与沟通,包括项目各部门、供应商、施工队伍等,确保项目的顺利进行和成本的控制。 5. 定期的回顾和总结:定期召开项目经验交流会议,总结项目的成本管理经验和教训,及时调整和改进造价管控策略,并将其纳入到以后的项目管理中。 综上所述,一个完整的造价管控方案及保障措施应包括项目预算编制、成本核算、采购管理、质量管理和变更管理等方面。为了有效实施该方案,需要培训专业人员、使用适当的工具、

造价控制建议和措施

造价控制建议和措施 xx工程应体现高标准、高质量、高速度并做到投资合理,在保证建设单位要求的标准、满足设计要求、满足使用功能的前提下,以最快的速度,合理的投资完成xx工程是我们和建设单位共同的目标。因此我公司建议采用积极的预先控制方法,这样即能合理控制投资,又能有序把握进度。 一、工程造价预控方法 1、做好造价分解结构(WBS) 将工程造价进行分解,原则上分解到足够准确计算工程造价的程度;造价分解结构覆盖了工程的全部分项,包括暂估分项。按照造价分解结构计算工程量,对工程投标报价进行核对,依据工程造价数据库,以指标参数核查工程标底,对工程预算偏离指标参数的分项进行核查,编制并提交分析报告。这项服务不仅确保了工程预算的准确性,也为评价设计品质和工程变更提供了重要依据。 2、建议进行工程预算核对 承包方提出的预算与标底往往存在差异。其原因很多,可能由于图纸设计深度不够造成的预算量、价差异,也可能由于造价工作人员对定额子目理解不同造成预算价格偏差。双方对差异进行逐项分析计算,我们称为工程预算核对。 工程预算核对工作的主要内容是,首先以合同及中标价为依据,按照造价分解结构,同总包方核对工程预算的量、

价。有争议的问题提出解决的方案,向建设单位汇报,为各阶段结算打好基础。 3、签订一份具有法律约束力的严谨施工合同 签订一份具有法律约束力的严谨施工合同如工程范围、工程内容的确定、专用条款中合同价款及调整、工程预付款与扣回、工程量计量与确认、工程款(进度款)支付、材料与设备供应等。 二、在施工过程中的造价控制措施 1、造价控制的组织措施 (1)建立健全监理组织机构,完善职责分工及有关制度,落实造价控制的责任。 (2)编制本阶段造价控制工作计划和详细的工作流程图。 (3)建立工程款计量和支付制度、设计变更和签证监理工作制度,工程计量和支付、设计变更和签证均由专业监理工程师负责技术审核;造价监理工程师负责单价和取费的审核,最后由总监审核签字的三级责任制。 (4)配备高素质高质量复合型造价监理工程师。 造价监理工程师在造价控制中不仅要依据国家、xx市有

控制工程造价的主要措施

控制工程造价的措施1 组建造价控制体系,降低工程造价 组建工程造价控制体系,成立内部成本核算小组。 采用现代化管理,合理组织施工,充分运用网络计划技术对本工程实行全面成本管理,建立从成本计划、成本控制、成本核算、成本反馈的一整套成本管理体系。 成本核算小组对工程实施监督、管理,推行多种施工试行方案的模拟比选,通过多种施工方案的模拟对比,优先选择合理可行、性价比高、让业主及市民满意的施工方案。 2 加强人力资源管理,降低工程造价 对项目管理班子成员进行培训,从思想意识、管理方法、施工组织、工艺流程、指标控制上入手,做到层层把关、步步审核,加强施工管理,降低工程造价。 根据工程特点选择实力强、专业施工经验丰富的配属队伍进行施工,加强施工队伍管理,明确工期目标及奖罚条例,提高施工队伍的生产积极性,保证一次成优,避免返工损失。 3 严把材料控制关,降低工程造价 原材料采购前根据公司资金流动情况拟定采购计划,严格采购审批程序,避免材料积压。材料采购采用批量采购,采购前货比三家,选择实力强、信誉好、有质量保证的材料供应商,直接从生产厂家订货,做到材料采购质优价廉。 提前确定材料储存场地,加强材料的仓库管理,严格材料领用制度,确保材料先进先出合理循环,避免积压浪费。

使用材料时,严格材料消耗定额管理,明确经济责任,加强材料定期核算制度,并制定相应的奖罚措施,让施工人员和管理人员从根本认识上节约成本。 4 加强机械设施管理,降低工程造价 根据工程特点合理选配施工机械,提高各主要工序的机械化施工水平,减小劳动强度,降低机械使用成本。 建立机械设备管理制度,提高机械设备操作司机和检修人员的技术水平,加强日常对机械设备的保养、维修、检测,保证机械设备正常运转,提高机械设备效率。 充分利用网络计划技术合理组织平行流水施工,提高机械设备的利用率,减少机械窝工现象,以降低机械设备发生的费用。 5 提高施工现场管理,降低工程造价 加强对新技术、新材料、新工艺、新设备的投入及应用,加强计划管理,合理安排各工序的施工顺序,利用工期优化提高施工机械、材料利用率,降低相应成本。 提高职工成品保护意识,制定成品保护措施,合理安排施工以减少施工成品的破坏,降低工程造价。 6 严抓施工质量,降低工程造价 严格执行国家、省、市现行的建设工程施工及工程质量验收规范、施工技术标准,精心组织。对施工过程严格控制,杜绝出现不合格产品,杜绝返工。 7 稳抓施工安全文明,降低工程造价 认真贯彻“安全第一,预防为主”的方针,增强职工的安全意

造价控制监理保证措施

1、造价控制的工作任务 施工阶段工程建设监理造价控制的主要任务是通过工程付款控制、新增工程费控制、预防并处理好费用索赔、挖掘节约投资潜力来努力实现实际发生的费用不超过计划投资。通过对工程造价控制来更有效地实施工程进度控制、工程质量控制。 为完成施工阶段造价控制的任务,监理工程师应做好以下工作:制定阶段资金使用计划,并严格进行付款控制,做到不多付,不少付、不重复付;严格控制工程变更,力求减少变更费用;研究确定预防费用索赔措施,以避免、减少对方的索赔量;及时处理费用索赔,并协助业主进行反索赔;根据项目业主责任制和有关合同的要求,协助业主做好与工程发展密切相关的各项工作,如按期提交合格施工现场,按质、按量、按期提供材料的设备等工作;做好工程计量工作;审核施工单位提交的工程结算书等。 2、风险预测与防范对策 2.1 风险预测: (1) 各种意外情况如地下设施、地下埋藏物; (2) 施工环境,业主提供场地及时性及征地拆折、障碍物迁移情况; (3) 地质情况,软基处理; (4) 承包人的施工能力及技术水平、施工工艺、设备水平; (5) 原材料价格变化; (6) 专业管线(电信、挪移、联通、热力、煤气、电力等)对施工的影响; (7) 运距的变化; (8) 暂时水电; (9) 二次搬运。

2.2 防范对策: (1) 开工前,对地下设施、地下埋藏物进行积极有效的调查,将工作做细做全,一清二楚,避免破坏或者遇到后再变更,增加工程费用。 (2) 将征地、拆迁、障碍物迁移等前期工作完成后,再让施工单位进场,避免开工后与居民发生矛盾,工程无法进行。 (3) 完善地质勘测,于设计文件中明确软基处理方案,经过招投标,业主可以获得有竞争性的投标单价。 (4) 通过招标选择业绩好、声誉高的优秀施工企业,保证施工合同的顺利履行。 (5) 通过施工招投标明确部份原材料价格,再也不调整;同时掌握市场行情,部份材料集中采购,可适当降低工程费用。 (6) 积极协调,明确专业管线的具体位置,需保护的采取合理保护措施,避免施工破坏,避免由其带来的工期、费用索赔。 (7) 根据现场及周边的实际情况,施工招标过程中明确运距,避免带来费用索赔。 (8) 根据现场及周边情况,施工招标过程中明确暂时用水用电的条件。 2.3 造价控制的重点 (1) 全面熟悉合同文件,特殊是熟悉有关监理工程师在计量与支付方面的职责权限条款,这是做好计量支付工作的前提,费用控制的重点。 (2) 依照建设单位与施工单位签定的施工合同中约定的付款方式,制定资金使用计划报请业主批准,并严格进行付款控制,做到不超付,不少付,不重复支付。 (3) 严格控制工程变更,力求减少变更费用。 (4) 研究确定预防费用索赔措施,以避免或者减少对方的索赔量。 (5) 及时处理费用索赔,并协助业主进行反索赔。 (6) 根据有关合同要求,协助做好应由业主方完成的各项工作。

项目施工阶段造价控制方案及措施

项目施工阶段造价控制方案及措施 一、项目施工阶段甲乙双方工作内容: (一)甲方工作: 1、甲方根据实际情况委派至少一名工程师全权参与监督本工程施工过程中质量,并对施工过程中的设计及其他原因产生的工程变更等事项进行确认,确认期2天,2天内不能确认的工期顺延,甲方超过7天不予以书面确认的,乙方视同甲方同意; 2、组织施工图会审,设计单位各专业进行详尽的施工图设计技术交底,并对本工程的施工难点及设备预留部分进行重点讲解,直至各施工单位及相关单位对施工图无任何疑问为止; 3、参加监理方组织工的程例会,及时分析、协调、平衡和调整工程进度,确保本工程按期完工; 4、严格掌握设计修改、负责审查工程变更。 (二)乙方工作: 1、审核施工、监理、材料设备采购等项合同; 2、协助甲方检查设计图纸和文件,确保工程设计和施工各阶段设计图纸符合实施要求以及国家现行施工规范和现场施工客观条件; 3、考察各分包单位资质和工程主材选材调研工作;

4、参加工程例会,及时分析、协调、均衡和调解工程进度,确保本工程按期完工; 5、参加组织施工难点技术措施论证会工作; 6、审查施工组织设计、报表、请求、备忘录、通知单、联系单等,检查施工单位的各项施工准备工作; 7、根据合同和图纸要求,审查和确认施工单位提供的材料、设备,严格做好材料、设备报验把关工作; 8、严格掌握设计修改、负责审查工程变更,从严审核现场经济签证。 9、协助甲方论证本工程甲供主要材料技术性能和经济价格; 10、严格根据批准的扩初概算进行造价管理,除国家政策因素和甲方改变功能及设计标准外,努力控制实际总投资不超概算指标; 11、按照施工合同,负责审查各类设备材料代价; 12、负责审查施工单位提出的各类定额外费用开支以及各类增、减帐单和杂项签证费用; 13、负责对各类技术措施、设备材料选用进行多方案成本费用对比,选择经济合理的方案;负责工程材料的报验审查把关工作;

造价咨询质量控制保证措施与服务质量

造价咨询质量控制保证措施 1、质量控制制度保证措施 以造价咨询项目的质量控制为核心,以机构的全面质量控制为根底,以外部的监视检查为补充建立一整套较为完善的部管理制度和质量控制体系。 ⑴项目签约制度 每承接一项造价咨询业务,必须签订业务约定书,并在委托书中明确咨询时间、围、完成工作时间等根本事项。 ⑵委派人员制度 业务负责人根据项目组长了解的委托项目实际情况和时间要求,选择业务总监和具备专业胜任能力、熟悉委托项目的项目组长与各专业负责人和助理人员组成项目团队,明确各自的职责,做到合理分工,发挥公司负责人,并全程组织实施造价咨询方案,完成造价咨询工作。 ⑶编制、审核造价咨询方案制度 明确由项目组长组织编写造价咨询方案,组织方案的分析、讨论,并逐级上报审核,使造价咨询工作的组织具有项目针对性,集中力量解决重点难点问题。 ⑷指导和复核制度 ①项目组长和各专业负责人全程指导助理人员工作,对如何履行审核

程序、收集相关资料信息、完善工作底稿的督导。 ②项目组长和各专业负责人现场审核助理人员工作底稿,保证质量。 ③业务负责人复核签字后报技术部进展独立审核,项目组根据技术部意见修改后报公司负责人审核签发。 ⑸沟通制度 ①项目人员之间随时进展部沟通,项目组定期召开现场讨论会,加强相互配合,互通信息,分工协作; ②项目组长与建设单位随时进展沟通; ③项目组与委托单位、施工单位有关人员相互沟通,并形成例会制度,对双方意见分歧进展磋商,以达成共识,制定合理的解决方案。 ⑹技术措施 ①本公司《员工执业手册》对全面质量控制、造价咨询质量控制、业务管理、风险控制、各类业务操作指南以与造价咨询程序和方法、工作底稿的编制等诸方面进展了全面详实的阐述和规定,确保执业人员规执业。 ②采用分层、分环节质量控制法,关键点质量控制法,三级复核等多项技术措施控制全过程,确保质量。 A、分层质量控制措施:项目组各级别成员根据各自职责对本层次业 务质量进展控制,高级别人员对下一级别层次的工作质量进展检查和督导,并与时提出改良意见,做到发现问题与时解决。

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