2014年广州市地区信息价(更新到二季度)
广州市建设工程造价管理站 2014年7月14日
关于2014年第二季度广州市建设工程结算及有关问题的通知 穗建造价[2014]43号 各有关单位： 2014年第二季度与2014年第一季度相比，我市建设工程材料中碎石价格有所上升，其他材料价格 有所下降。现将我市建设工程造价结算有关事项通知如下: 一、关于人工日工资价格问题 （一）2014年第二季度广州市建设工程各工种劳务日工资价格如下： 工种名称 劳务日工资 普工 145-215元 木工（模板工） 230-310元 钢筋工 255-330元 混凝土工 200-270元 架子工（脚手架工） 220-290元 砌筑工（砖瓦工） 200-290元 抹灰、镶贴工 250-320元 装饰木工 250-320元 油漆工 230-310元 电焊工 250-330元 金属制品安装工 225-305元 玻璃工 210-280元 防水工 200-280元 起重工 210-280元 抹灰工（一般抹灰） 235-315元 管工 205-285元 电工 225-305元 通风工 210-290元 机械工 190-270元 园艺绿化工 170-250元 （二）执行《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010年）》、《广东省安装工程综合定额 （2010年）》、《广东省市政工程综合定额（2010年）》、《广东省市政工程补充综合定额 （2011年）》和《广东省园林绿化工程综合定额（2010年）》和《广东省房屋建筑和市政修缮工 程综合定额（2012）》的工程，2014年第二季度综合工日、借工和时工的日工资价格按102元计 算，停工和窝工的日工资价格按77元计算。 （三）执行《广州地铁工程主要项目综合成本指导价（2001年）》的工程，2013年第四季度人工 日工资价格按77元计算。 二、关于材料价格问题 （一）2014年第二季度我市碎石价格有所上升，其他材料价格有所下降。主要材料价格按附表《 2014年第二季度广州地区建设工程常用材料综合价格》计算。 (二)《广州地区建设工程常用材料综合价格》是指符合国家产品标准或行业认可质量要求的材 料，按正常的运输条件包运到我市施工现场的完税价格，不符合上述情况的材料不适合使用《广 州地区建设工程常用材料综合价格》。 三、关于机械台班价格问题 执行《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010年）》、《广东省安装工程综合定额（2010年）》 、《广东省市政工程综合定额（2010年）》《广州市市政工程补充综合定额（2011年）》和《广 东省园林绿化工程综合定额（2010年）》和《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额（2012） 》的工程，2014年第一季度机械台班价格按《广东省建设施工机械台班费用（2010年）》计算(第 二类费用的人工单价按102元/工日换算，燃料动力按《2014年第一季度广州地区建设工程常用材 料综合价格》换算)。
2010年广州市地区信息价
关于2010年第一季度建设工程结算及有关问题的通知2010-4-19 14:24:53穗建造价[2010] 31 号各有关单位：根据广州市城乡建设委员会《转发广东省住房和城乡建设厅印发〈广东省建设工程计价依据〉的通知》（穗建筑[2010]351号）的文件精神，我市自2010年4月1日起执行《广东省建设工程计价依据（2010年）》。
为了方便广州地区建设工程招标投标和工程结算, 2010年一季度起同时发布《广东省建设工程计价依据（2010年）》和《广东省建设工程计价依据（2006年）》相应的计价规定，2011年一季度后不再发布《广东省建设工程计价依据（2006年）》相应的人工日工资价格、机械台班价格及其它材料（辅助材料）价差调整系数,相关事项通知如下：一、关于人工日工资价格问题（一）执行《广东省建筑工程综合定额（2006年）》、《广东省装饰装修工程综合定额（2006年）》、《广东省园林建筑绿化工程综合定额（2006年）》、《广东省安装工程综合定额（2006年）》、《广东省市政工程综合定额（2006年）》、《广州市市政工程补充综合定额（2006年）》、《广州地铁工程主要项目综合成本指导价（2001年）》的工程，2010年第一季度人工日工资价格均按60元计算；单独承包的建筑物装饰装修工程，2010年第一季度人工日工资价格按70元计算。
（二）执行《广州市房屋修缮工程预算定额（1998年）》的工程，2010年第一季度人工日工资价格按42元计算。
（三）执行《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010年）》、《广东省安装工程综合定额（2010年）》、《广东省市政工程综合定额（2010年）》和《广东省园林绿化工程综合定额（2010年）》的工程，现行综合工日、借工和时工的日工资价格按80元计算，停工和窝工的日工资价格按60元计算。
二、关于材料价格问题（一）2010年第一季度我市钢材、沥青混凝土、灰砂砖、蒸压加气混凝土砌块的价格有所上升，水泥的价格有所下降。
广州市政道路建设工程造价指标分析
序号
特征项
1 道路长度(m)
2 标准路宽(m)
3 路面结构
4 道路面积(m2)
5 人行道面积(m2)
6 车行道面积(m2)
7 路基处理
8 每平方米工程造价(元/m2)
9 人行道每平方米工程造价(元/m2)
10 车行道每平方米工程造价(元/m2)
1.3 指标分析汇总表
序号
工程或费用名称
单位
一
第一部分工程费用
m2
1
道路工程
m2
1.1
水泥搅拌桩软基处理
m2
1.2
路基挖土方
m3
1.3
路基填土方
m3
1.4
拆路路基混凝土障碍物
m3
1.5
彩色透水砖人行道（含侧平石及 m2
水稳层）
1.6
沥青玛蹄脂碎石路面厚 62cm（含 m2
水稳层）
1.7
道路翻新部分
m2
造价 168（工程造价信息服务平台）
广州市政道路建设工程造
价指标分析
文档简介： 案例工程为城市道路类型，其中包括主体工程：设置高架桥、 匝道、人行天桥；附属工程：包括道路相应范围交通工程、排水工程、管 线、照明工程及绿化工程等。 文档标签：造价00 150.00
占总投资 百分比% 64.97% 14.22% 40.92% 1.42% 0.77% 0.32% 0.33% 2.93% 2.13% 0.79% 2.84% 1.59% 1.05% 1.03% 0.02%
造价 168（工程造价信息服务平台）
3 造价指标案例三：天河区某路市政化改造
广州市年二季度信息价
73
GZ52
板
2.0—2.5
冷轧薄钢
74
GZ53
板
2.6—3.2
75
GZ54
花纹钢板 2.5
76
GZ55
花纹钢板 3—4
77
GZ56
花纹钢板 4.5—5.5
78
GZ57
花纹钢板 6—8
镀锌薄钢 0.50—
79
GZ58
板
0.65
镀锌薄钢 0.70—
80
GZ59
板
0.90
镀锌薄钢 1.00—
81
GZ60
千块
413.9
千块
373.1
千块
296.6
240*60不
陶质长条 包红、金
93
GZ72
砖
属色
200*200
94
GZ73
彩釉地砖 普通色
300*300
95
GZ74
彩釉地砖 将通色
400*400
96
GZ75
彩釉地砖 普通色
瓷质耐磨 200*200
97
GZ76
砖
普通色
瓷质耐磨 300*300
98
GZ77
151
GZ132 铁件
加工
152
GZ136 汽 油
153
GZ137 柴油
#0
154
GZ138 重油
155
GZ139 石油沥青 #10固体
156
GZ144 煤
157
GZ145 木柴
158
GZ146 水
159
GZ147 电
预应力高
强混凝土 A型 PHC
160
2014年7月广州住宅成交分析
43,811
14,746 27,297 5,999 103,432 53,390 55,997
881,378,530
327,920,343 209,113,190 209,796,758 1,697,461,897 812,528,369 526,425,081
20,117
22,237 7,660 34,971 16,411 15,218 9,400
增城区：933套、 均价9731元/m2
黄埔区：558套、 均价9400元/m2 白云区：436套、 均价20117元/m2 番禺区：863套、 均价16411元/m2 南沙区：482套、 均价9949/m2
荔湾区：143套、均价 22237元/m2 越秀区：56套、均价 34971元/㎡ 天河区：139套、均价 39273/㎡ 海珠区：158套、均价 29925元/㎡
2013年7月 2014年7月
7月（7.01-7.31）广州全市一手住宅成交4462套，均价15143元/m2 ，与去年7月相比成交 套数下降，成交面积和金额都有不同程度的下跌，而均价同比上升。7月的楼市继续持 续上半年的低迷，主要是因为广州房价还是居高不下，而且限购政策并无松动的迹象， 无法刺激市场。
从全市和各区到各交易数据上看，7月广州的楼市依旧处于寒冬，成交量创今年 新低。而从成交的区域看，中心城区（天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔）无 论从成交数量、金额、面积都低于外围5区（从化、增城、花都、番禺、南沙）。但 是回顾6月全市的成交数据，番禺、从化、花都的成交量都有一定程度的下跌，而增 城、南沙有一定的上涨。其中南沙的成交量上涨最多，但是成交均价由6月的11149 元/m2降至9949元/m2，7月南沙以价换量的成效明显。 由于7、8月是开发商的的促销力度有所减弱，所以8月首周的住宅成交数据没有 太大的起色。8月的第一周全市住宅成交1,017套，面积116,335m2，成交均价为 16201元/m2，销售总额1,884,784,287元。番禺区的金山谷位于8月第一周的成交量之 首。 展望8月，虽然全国各地前赴后继取消限购救市的浪潮下，佛山成为广东省限购 松绑的城市，作为佛山的邻居广州若跟进，相信会令楼市回暖。但是预计近期广州 无法出台松绑政策，而且目前大多购房者处于观望态度，8月市场应该无太大变化。
2014年1-7月广东房地产行业市场分析
2014年1-7月广东房地产行业市场分析第一篇：2014年1-7月广东房地产行业市场分析2014年1-7月广东房地产行业市场分析地产来源：中商情报网时间：2014/8/16摘要：2014年1-7月，广东房地产开发投资增幅稳定，企业到位资金增幅继续回落。
新开工面积和竣工面积降幅收窄，商品房销售面积降幅扩大，本年内平均销售价格同比首次下降。
2014年1-7月，广东房地产开发投资增幅稳定，企业到位资金增幅继续回落。
新开工面积和竣工面积降幅收窄，商品房销售面积降幅扩大，本年内平均销售价格同比首次下降。
一、房地产开发投资增幅稳定1-7月，广东房地产开发企业共完成开发投资3837.77亿元，同比增长18.8%，增幅与上半年持平，比一季度提高2.8个百分点。
图12014年广东房地产开发投资走势图建筑工程和安装工程投资增幅回落，土地购置费增幅提高。
1-7月，广东房地产开发投资中建筑工程投资2486.65亿元，同比增长13.4%；安装工程投资337.62亿元，增长23.2%，增幅分别比上半年回落2.4个和6.0个百分点；设备工器具购置费37.39亿元，增长18.9%，增幅比上半年回落8.3个百分点；其他费用投资976.11亿元，增长33.3%，其中土地购置费694.62亿元，增长70.4%，增幅比上半年提高9.5个百分点。
住宅投资增幅提高，非住宅投资增幅回落。
1-7月，广东房地产开发投资中商品住宅开发投资2580.13亿元，增长13.5%，增幅比上半年提高0.7个百分点；办公楼投资259.47亿元，增长67.5%，商业营业用房投资486.68亿元，增长44.9%，增幅分别比上半年回落7.1个和1.6个百分点；其他投资511.50亿元，增长9.4%，增幅比上半年回落0.6个百分点。
二、本年到位资金继续回落1-7月，广东房地产开发企业本年到位资金6275.34亿元，增长11.1%，增幅比上半年回落3.1个百分点。
其中，国内贷款1499.38亿元，增长24.9%，增幅比上半年回落7.9个百分点；利用外资15.23亿元，下降33.3%；自筹资金1988.84亿元，增长43.7%，增幅比上半年提高5.8个百分点；其他资金来源2771.89亿元，下降8.9%，其中定金及预付款下降12.9%，个人按揭贷款下降1.9%，降幅分别比上半年扩大6.9个和3.6个百分点。
附表：2014年第二季度广州地区建设工程常用材料综合价格
2014年第二季度广州地区建设工程常用材料综合价格
材料综合价格（1）
材料名称 圆 钢 圆 钢 圆 钢 圆 钢 螺纹钢(II级钢) 螺纹钢(II级钢) 螺纹钢(II级钢) 螺纹钢(II级钢) 螺纹钢(III级钢) 螺纹钢(III级钢) 螺纹钢(III级钢) 螺纹钢(III级钢) 低松弛钢绞线 无粘结钢绞线 方 钢 方 钢 扁 钢 等边角钢 等边角钢 等边角钢 等边角钢 不等边角钢 工字钢 工字钢 工字钢 工字钢 工字钢 规格（mm） Φ 10内 HPB235 Φ 10外 HPB235 Φ 12--25 HPB235 Φ 25外 HPB235 Φ 10内 HRB335 Φ 10外 HRB335 Φ 12--25 HRB335 Φ 25外 HRB335 Φ 10内 HRB400 Φ 10外 HRB400 Φ 12--25 HRB400 Φ 25外 HRB400 Φ 15.24 1860Mpa Φ 15.24 1860Mpa □12--14 □16--18 10--100×3--8 20--28×3--5 30--36×3--5 40--70×3--5 75--200×4--20 边长﹤100 #10--11 #12--16 #18--24 #25--36 #40--65 HPB300 HPB300 HPB300 单位 t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t 综合价格（元） 3496.17 3650.27 3650.58 3630.28 3592.09 3538.05 3548.24 3646.00 3690.57 3587.25 3584.12 3686.99 5000.45 5900.09 3851.86 3891.97 3797.51 3703.86 3703.86 3731.75 3731.75 3713.15 3957.13 3967.33 4004.40 4070.72 4176.59 材料名称 H型钢 H型钢 H型钢 槽 钢 槽 钢 槽 钢 槽 钢 槽 钢 槽 钢 热轧薄钢板 热轧薄钢板 热轧薄钢板 热轧薄钢板 热轧薄钢板 热轧厚钢板 热轧厚钢板 热轧厚钢板 热轧厚钢板 热轧厚钢板 热轧厚钢板 热轧厚钢板 热轧厚钢板 热轧厚钢板 热轧厚钢板 冷轧薄钢板 冷轧薄钢板 冷轧薄钢板 规格（mm） 高度（H）﹤300 高度（H）300--500 高度（H）﹥500 #5--6.5 #8--11 #12--16 #18--24 #25--30 #32--40 1.0--1.5 1.6--1.8 2.0--2.5 2.8--3.2 3.5--4.0 4.5--7 Q235 8--10 Q235 11--15 Q235 16--20 Q235 21--30 Q235 4.5--7 Q345 8--10 Q345 11--15 Q345 16--20 Q345 21--40 Q345 0.5--0.65 0.7--0.9 1.0--1.5 单位 t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t 综合价格（元） 3929.12 4118.51 4386.26 3870.00 3900.60 3922.02 3994.32 4122.49 4178.00 4249.93 4154.18 4057.68 3994.09 3970.93 3976.65 3966.45 3915.45 3895.05 3895.05 4286.06 4275.86 4061.25 4007.70 4054.11 4924.23 4822.48 4633.00
2014年4季综广州地区建设工程常用材料综合价格_穗建造价2015【5】号
中型（305）PVC 难燃电线套管
热浸锌电线套管
热镀锌板电线套 管
重型（405）PVC 难燃电线套管
PVC通信管
PVC通信管
防火门综合价格
综合价格 （元/m²） 钢质单扇防火门 A1.5(甲级) 380 钢质单扇防火门 A1.0(乙级) 360 钢质单扇防火门 A0.5(丙级) 340 钢质双扇防火门 A1.5(甲级) 390 钢质双扇防火门 A1.0(乙级) 370 钢质双扇防火门 A0.5(丙级) 350 钢质防火门视窗加价 410 304材质不锈钢防火门 A1.5(甲级) 1190 说明：1、防火门综合价格按国家标准GB12955-2008为依据制定。 2、防火门综合价格包括油漆、小五金、安装费，不包括闭门器。 3、防火门视窗加价包括防火玻璃，按视窗的外围面积计价。 材料名称 防火性能 材料名称 普通木质单扇防火门 普通木质单扇火门 普通木质单扇防火门 普通木质双扇防火门 普通木质双扇防火门 普通木质双扇防火门 木质防火门视窗加价 304材质不锈钢防火门 防火性能 A1.5(甲级) A1.0(乙级) A0.5(丙级) A1.5(甲级) A1.0(乙级) A0.5(丙级) A1.0(乙级) 综合价格 （元/m²） 490 470 460 500 480 470 490 1130
—21—
电线套管综合价格
材料名称 规格（mm） φ 20×1.2 φ 20×1.5 φ 20×2.0 φ 25×1.2 φ 25×1.5 φ 25×2.0 φ 32×1.5 φ 32×2.0 φ 40×1.8 φ 40×2.0 φ 50×1.8 φ 50×2.0 Φ 50×2.0 Φ 63×2.5 Φ 75×2.5 Φ 90×2.8 Φ 98×3.2 综合价格（元/m） 4.43 5.70 7.87 5.88 7.42 10.40 9.59 13.30 14.57 16.51 18.05 20.31 6.21 9.48 11.22 13.94 18.14 材料名称 规格（mm） φ 20×1.0 φ 20×1.2 φ 20×1.5 φ 25×1.0 φ 25×1.2 φ 25×1.5 φ 32×1.2 φ 32×1.5 φ 40×1.5 φ 40×1.6 φ 40×1.8 φ 50×1.8 φ 50×2.0 Φ 98×5.0 Φ 110×3.2 Φ 160×4.0 Φ 200×4.5 综合价格（元/m） 2.84 3.41 3.92 3.41 4.26 4.90 5.67 6.46 8.59 9.20 10.42 14.23 14.98 28.10 19.32 37.85 63.11 材料名称 规格（mm） Φ 16 Φ 20 Φ 25 Φ 32 Φ 40 Φ 50 Φ 16 Φ 20 Φ 25 Φ 32 Φ 40 Φ 50 综合价格（元/m） 1.16 1.63 2.33 3.90 5.16 7.08 1.37 2.08 3.06 4.39 5.77 7.88
2014年广州主要土地拍卖数据一览
二类居住用地 、商业用地、 水域、公园绿 地、道路用地 商业服务业设 施用地、二类 居住用地、公 园绿地、城市 道路用地 二类居住用地
香港时代投资 有限公司
52250万元
3820元/平方米
底价成交
2014年6月20日
175334㎡
广州方圆辉晟 房地产发展有 限公司 广州保利城改 投资有限公司 和广州市凯胜 投资有限公司 联合体 广州市天境房 地产开发有限 公司 广州市天境房 地产开发有限 公司 广东尚水酒业 有限公司
61.5亿元
溢价1.41%
7.4亿元
溢价78.2%
8.9亿元
溢价78.7%
广州恒翔地产
5.95亿元
3768元/平方米
溢价89.4%
2014年3月26日
二类宅地
碧桂园
10.02亿元
3548.4元/平方 米
溢价56.8%
2014年3月26日
2014年2月21日
2014年2月21日
2014年2月21日
中新镇泮霞村 83003243A1306 7地块 荔湾区芳村大 道南以西鹤洞 路以南 AF040416、 AF040415地块 荔湾区芳村大 道南以西鹤洞 路以南 AF040417、 AF040418、 AF040419地块 荔湾区芳村大 道南以西鹤洞 路以南 AF040404地块 荔湾区芳村大 道南以西鹤洞 路以南 AF040405地块 荔湾区芳村大 道南以西鹤洞 路以南 AF040403、 AF040402地块 黄埔区蟹山路 48号地块 荔湾区秀水涌 以北、郭村路 以南、芳信路 以西地块 海珠区宝岗大 道AH010834地 块 白云区广园路 333号地块 番禺区钟村街 汉溪村地块一 番禺区钟村街 汉溪村地块二 番禺区南村镇 万博商业区地 块三 南沙区委党校 北侧2013NJY10地块 南沙环市大道 与双山大道交 界处西北侧 2013NJY-3地块
2014年1季度广州市市场背景分析
2014年1季度市场背景分析（一）、2014年1季度全国宏观经济描述与分析初步核算，2014年1季度国内生产总值累计值128213.00亿元，累计增长7.4%。
其中，第一产业生产总值累计值7776.00亿元，累计增长3.5%；第二产业生产总值累计值57587.00亿元，累计增长7.3%，其中：工业生产总值累计值51217.00亿元，累计增长7.1%，建筑业生产总值累计值6370.00亿元，累计增长9.3%；第三产业生产总值累计值62850.00亿元，累计增长8.3%，其中：交通运输、仓储和邮政业生产总值累计值6917.00亿元，累计增长5.7%，批发和零售业累生产总值计值12982.00亿元，累计增长9.8%，住宿和餐饮业生产总值累计值2668.00亿元，累计增长5.9%，金融业生产总值累计值9291.00亿元，累计增长9.5%，房地产业生产总值累计值8805.00亿元，累计增长3.0%，其他行业生产总值累计值22187.00亿元，累计增长8.9%。
第一产业生产总值累计值占国内生产总值的比重为6.06%，第二产业生产总值累计值占比重44.92%，第三产业生产总值累计值占比49.02%。
（二）、2014年1季度广州市宏观经济描述与分析一季度，全市地区生产总值3507.93亿元，比上年同期增长7.4%。
其中第一、二、三次产业分别完成增加值48.79亿元、1123.08亿元和2336.06亿元，分别增长0.8%、6.9%和7.8%。
从全国、全省的情况看，一季度全国GDP增长7.4%，全省GDP增长7.2%，分别比上年同期回落0.3个和1.3个百分点，均呈稳中趋缓态势。
因产业转型升级致增长速度放缓，一季度产业转型升级成效如下：一是产业结构继续优化。
三次产业结构为1.4︰32.0︰66.6，第三产业增加值比重比上年同期提升1.0个百分点。
二是高新技术产品产值较快增长。
全市完成高新技术产品产值1627.13亿元，增长7.0%，增速高于全市工业平均水平1.6个百分点。
广州房地产2014年6月市场运营报告
关于2014年6月广州市房地产市场运行情况的通报一、市场运行情况概述2014年6月1，广州市（包括市辖10区、从化和增城2县级市，下同）新建商品住宅网上签约面积74.38万平方米，网上签约均价17047元/平方米；广州市存量住宅交易登记面积49.32万平方米。
二、商品房批准预售情况2014年6月，广州市批准预售商品房14616套，批准预售面积145.20万平方米；其中，批准预售商品住宅11091套，批准预售面积121.84万平方米。
1．各用途商品房批准预售情况2014年6月广州市各用途商品房批准预售情况面积单位：万平方米用途住宅商业写字楼面积 121.84 6.86 16.50宗数 11091 697 28282．各区县商品房批准预售情况3．各区县商品住宅批准预售情况1统计月：上月26日至本月25日。
三、新建商品房网上签约情况2014年6月，广州市新建商品房网上签约10018宗，网上签约面积94.35万平方米，网上签约金额170.17亿元，网上签约均价18037元/平方米。
其中，新建商品住宅网上签约5977宗，网上签约面积74.38万平方米，网上签约金额126.79亿元，网上签约均价17047元/平方米。
（一） 新建商品房网上签约面积情况1．各用途新建商品房网上签约面积情况2014年6月广州市各用途新建商品房网上签约面积情况面积单位：万平方米用途住宅商业写字楼其他面积 74.38 7.60 9.22 3.152．各区县新建商品房网上签约面积情况3．各区县新建商品住宅网上签约面积情况4．市辖10区、中心6区、外围4区和2县级市新建商品住宅网上签约面积情况2014年6月，市辖10区新建商品住宅网上签约面积58.54万平方米；越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区（以下简称中心6区）新建商品住宅网上签约面积18.90万平方米；花都、番禺、南沙、萝岗区（以下简称外围4区）新建商品住宅网上签约面积39.64万平方米；增城市新建商品住宅网上签约面积9.77万平方米；从化市新建商品住宅网上签约面积6.07万平方米。