广州主城区工业遗产改建创意产业园现状及其存在问题
产业园存在的问题和解决方案
产业园存在的问题和解决方案产业园是指由相关企业集聚在一定区域内，形成产业链并实现资源共享和协同创新的园区。
产业园在促进经济发展、推动产业升级、提升企业竞争力等方面发挥着重要作用。
然而，随着产业园的不断发展，也暴露出一些问题，需要寻找解决方案。
产业园存在的一个问题是招商引资难。
由于产业园要吸引优质企业入驻，以推动园区的发展，但是在实际操作中往往面临招商引资难的问题。
这主要是由于产业园的地理位置、交通条件、基础设施等方面存在不足，使得企业对园区的吸引力降低。
解决这个问题的方案可以是加大对产业园的投资，改善园区的基础设施条件，提高地理位置的优势，吸引更多的优质企业入驻。
产业园存在的另一个问题是缺乏创新能力。
在当前经济发展的背景下，创新成为推动产业发展的关键要素之一。
然而，许多产业园在创新能力方面存在不足，无法为企业提供良好的创新环境和支持。
解决这个问题的方案可以是加强产业园与高等院校、科研机构的合作，建立创新研发中心，为企业提供专业的技术支持和创新资源。
产业园还存在着环境污染问题。
由于产业园内企业众多，产生的废气、废水、废固等污染物排放量大，对周边环境造成了一定的影响。
解决这个问题的方案可以是加强对企业的环保监管，制定严格的环境保护政策和标准，鼓励企业采取清洁生产技术，减少污染物的排放。
产业园在人才培养方面也存在问题。
由于产业园内的企业多为高新技术企业，对高素质人才的需求较大。
然而，现实情况是许多企业在招聘过程中发现，求职者的专业素质和实践能力与企业需求存在一定的差距。
解决这个问题的方案可以是加强产业园与高校的合作，建立产学研结合的人才培养机制，培养适应产业园需求的高素质人才。
产业园还存在着创新资源不足的问题。
创新资源包括资金、技术、人才等方面的资源，对于企业的创新发展至关重要。
然而，许多产业园在创新资源方面存在不足，无法为企业提供充足的支持。
解决这个问题的方案可以是加大对产业园的资金投入，吸引更多的创新资源进入园区，同时加强与金融机构和投资机构的合作，为企业提供融资支持。
产业园工业项目存在的问题及建议
在目前的经济社会发展中，产业园的作用越来越重要，然而在发展的过程中，工业项目存在一些问题。
本文将对产业园工业项目存在的问题进行全面评估，并提出解决建议，以期达到对产业园工业项目的深入理解和灵活应用。
一、问题概述1.1 环境污染问题在产业园工业项目的发展过程中，环境污染问题一直是一个不容忽视的难题。
工业排放、废水排放以及垃圾处理问题对周边环境和居民生活造成了严重影响，也在一定程度上影响了产业园的可持续发展。
1.2 用地问题一些产业园工业项目在用地规划和管理上存在不合理的现象。
一些企业擅自占用公共用地，或者在用地规划上过度消耗土地资源，导致土地资源的浪费和不合理利用。
1.3 技术创新不足在产业园工业项目中，一些企业缺乏技术创新意识和能力，导致生产技术和产品附加值的提升缓慢，从而影响了整个产业园的竞争力和发展水平。
1.4 供应链问题产业园工业项目参与的供应链关系复杂，一些企业在供应链管理上存在问题，导致供需关系失衡，进而影响到整体的产业运作和效益。
二、建议解决2.1 加强环境保护意识产业园应加强环保意识的培养，推行绿色生产理念，严格控制工业排放和废水处理。
建立环境监测体系，对产业园周边环境进行长期监测和评估，及时发现和解决环境污染问题。
2.2 优化用地规划管理对于用地问题，产业园应该建立完善的用地规划和管理制度，进行合理用地配置和管理，加强土地资源的节约利用，推动土地资源的可持续利用。
2.3 提升技术创新能力鼓励和支持产业园内企业进行技术创新，通过技术创新来提高企业的竞争力和产品附加值。
可以通过政府引导、资金扶持以及技术培训等方式，帮助企业提升技术创新能力。
2.4 优化供应链管理产业园应建立供应链管理体系，加强对供应链关系的管理和协调，推进供应链各环节的优化，提高整体供应链的效率和稳定性。
三、个人观点产业园工业项目存在的问题需要产业园管理者、企业以及相关政府部门共同努力来解决。
只有通过共同的努力，才能够实现产业园工业项目的可持续发展。
工业遗产的开发存在的问题和对策
工业遗产的开发存在的问题和对策工业遗产的开发存在的问题和对策1. 引言工业遗产是一个国家或地区历史、文化和经济发展的重要组成部分。
它代表着曾经的工业兴盛时期，也承载了许多人的劳动和奋斗。
然而，在工业遗产的开发过程中，我们也面临着一些问题和挑战。
本文将对工业遗产开发中的问题进行深入探讨，并提出相应的对策。
2. 工业遗产开发存在的问题2.1 缺乏整体规划和策略许多地方在工业遗产的开发中缺乏整体规划和策略。
这导致了资源分散和重复开发的问题。
没有一个统一的规划，不同的项目之间无法协调，导致了资源的浪费和效益的降低。
2.2 维护和保护难度大工业遗产往往面临着维护和保护的困难。
许多建筑物和设施经过长时间的使用和风吹雨打后，已经破损严重，需要进行修缮和保护。
然而，由于资金和技术的限制，很多工业遗产未能得到妥善的保护和维护。
2.3 缺乏对工业历史的深入研究在工业遗产的开发中，我们缺乏对工业历史的深入研究。
只有了解和熟悉工业历史，我们才能更好地理解工业遗产的价值和意义。
然而，由于历史研究的时间和精力有限，我们未能对工业历史进行深入挖掘，导致了工业遗产开发中的盲目性和低效性。
3. 对策3.1 制定整体规划和策略为了解决工业遗产开发中的问题，我们需要制定整体规划和策略。
这需要政府、相关机构和专家学者的参与和合作。
通过统一规划，我们可以避免资源的浪费和重复开发的问题，实现工业遗产的合理利用和开发。
3.2 加强保护和维护工作为了保护工业遗产，我们需要增加资金投入和技术支持。
政府可以通过拨款和建立专门的机构来提供资金和技术支持。
我们也需要建立起一支专业的维护队伍，定期对工业遗产进行修缮和保护工作，确保其能够延续下去。
3.3 加强工业历史研究工业遗产开发需要有一个扎实的历史基础。
我们应该加强对工业历史的研究和挖掘，为工业遗产的开发提供更深入的理论支持和指导。
政府可以设立专项基金来支持工业历史研究，鼓励学者和研究机构的参与。
4. 观点和理解在我看来，工业遗产的开发应该注重保护与利用的平衡。
广州市工业园区建设现状及几点建议
广州市工业园区建设现状及几点建议广州市经济委员会经济运行处一、广州市工业园区分布和建设现状工业园区，是指工业企业相对聚集，有较完善的基础设施和较高效齐全配套服务体系的工业制造生产区域。
改革开放以来，特别是近几年来，市、区、镇各级为了促进经济发展，先后建设了一批工业园区。
据不完全统计，广州市现有工业园区（工业区）307个，总面积约为59.75万亩。
从工业园区发展的成熟程度和对工业经济发展的支撑作用看，大致可以分三类：（1）园区发展比较成熟，成为重要的工业基地。
如广州经济技术开发区、高新技术开发区是全市工业园区建设的重中之重，规模大，效益好；南沙临海工业区起点高，是工业园区发展的一个大手笔；永和开发区、云埔工业区、从化经济技术开发区、番禺钟村工业区、东山棠溪工业区、花都北兴工业园、花都金田、花都芙蓉工业区、增城沙埔工业区等园区也成为所在区域的工业生产基地。
（2）园区发展良好，已形成一定规模。
投产企业超过10家，面积超过500亩，在所在地已成为工业经济发展支撑点的园区有80家左右，如天河高塘工业区、花都三村工业区、永发工业园、黄埔姬棠工业区、番禺洛溪工业区等。
（3）规模较小，正在发展完善。
这类园区主要是镇村组织开发的，约200多个。
从广州市工业园区的发展情况看，主要有三个特点：一是加强整合，园区建设逐步向聚集方向发展。
二是利用区域，聚集主题园区。
各区以交通畅顺、园林美化、优质服务、地价优廉等区域优势进行品牌招商、配对招商、以商招商等。
三是国家级工业园区聚集效应明显，尤其在吸引和聚集国内外资金、技术、人才和产业项目方面，发展势头强劲。
据外经贸部2001年指标评估结果显示，在国务院批准设立的国家级经济开发区排行中，经济实力最强的前三名依次为天津开发区、广州开发区和大连开发区。
目前世界排名前500家跨国公司已有100多家在广州投资设厂，其中74家在开发区内。
发展工业园区，对促进广州市工业经济起着十分重要的作用。
中国广州产业园区行业市场环境分析
中国广州产业园区行业市场环境分析1. 引言广州作为中国南方的经济发展中心之一，拥有众多的产业园区。
本文将对广州产业园区的市场环境进行分析，以了解其竞争力和可持续发展的潜力。
2. 市场规模和增长趋势广州产业园区的市场规模庞大，涵盖了多个行业领域，包括信息技术、生物医药、新能源等。
根据统计数据显示，这些园区每年吸引了大量的投资和创新资源。
产业园区的市场规模呈现稳步增长的态势，并且有望在未来几年继续保持良好的增长趋势。
3. 政策支持和优惠政策广州市政府对产业园区提供了一系列的政策支持和优惠政策，以吸引更多的企业和投资者入驻。
这些政策包括税收减免、用地优惠、人才引进等，为产业园区的发展提供了良好的政策环境。
这些政策的实施促进了园区内企业的增长和竞争力的提升。
4. 创新能力和科技支持广州产业园区注重创新和科技发展，在园区内设立了多个科研机构和创新中心。
这些机构和中心提供了全面的技术支持和创新资源，为企业的研发和创新活动提供了有力支持。
广州市政府还鼓励企业与高校、研究院所合作，促进科技成果的转化，提升园区内企业的创新能力。
5. 产业集聚和配套设施广州产业园区具有较高的产业集聚效应，吸引了大量的优质企业入驻。
园区内配套设施完善，包括交通、通信、住宿等，为企业的运营提供了便利条件。
产业园区还建有专业化的产业园区管理机构，提供一站式的服务，提高了园区企业的运营效率。
6. 市场竞争和挑战广州产业园区面临着激烈的市场竞争和一些挑战。
一方面，随着其他地区产业园区的快速发展，竞争压力不断加大；另一方面，园区内企业的创新能力和技术水平也需要进一步提升。
同时，国内外宏观经济环境的变化也对广州产业园区带来了一定的不确定性。
7. 发展前景和建议尽管面临一些挑战，广州产业园区的发展前景仍然十分广阔。
在未来，可以进一步加强政府支持，提升创新能力和科技水平，加强与高校和研究所的合作。
此外，还可以加大市场开拓力度，拓宽园区的产业布局，促进产业升级和转型。
工业遗产类文化创意产业园区空间活力解析的要素
工业遗产类文化创意产业园区空间活力解析的要素工业遗产变身文化创意园，空间活力如何“活”起来？工业遗产类文化创意产业园区，听起来是不是有点像老电影里那种充满怀旧感的地方？其实呢，它们可是现代城市中一股清新的空气，给我们的生活带来了不少惊喜。
今天咱们就来聊聊，这些地方到底怎么让空间焕发出不一样的活力。
首先得提提那些老厂房改造的创意园区。
想象一下，那些曾经的机器轰鸣声变成了孩子们的欢笑声，那些锈迹斑斑的墙壁变成了艺术工作室的画布，这变化简直让人眼前一亮！这些园区里的每一块砖、每一片瓦，都像是在诉说着过去的辉煌，而我们则用现代的艺术和设计来重新诠释它们，让它们成为连接过去与现在的桥梁。
再来说说那些结合了传统工艺的文化创意园。
你知道吗？有些地方还保留着传统的手艺，比如陶艺、织布、木工等等。
这些手艺人不仅保留了自己的技艺，还把它们融入到了现代的设计中，创造出既古典又时尚的作品。
这样的园区，简直就是个活生生的“时光机”，让你一边欣赏着美轮美奂的艺术作品，一边感受着浓厚的历史气息。
当然啦，还有那些充满了现代科技元素的创意园区。
这里不仅有各种高科技企业入驻，还有各种创新工作室、孵化器等机构，简直就是科技爱好者的天堂。
在这里，你可以感受到最前沿的科技发展，也可以参与到各种创新项目中去，说不定哪天你的点子就能变成下一个大热门呢！不过话说回来，这些创意园区的魅力可不单单是因为它们独特的建筑风格或者丰富的活动。
更重要的是，它们能够激发人们的思考和创造力。
当你走在这些园区里，看着那些充满想象力的空间被一点点地激活，你就会发现，原来生活可以这么有趣，艺术可以这么贴近人心。
最后要说的是，这些工业遗产类文化创意产业园区之所以能够焕发出新的活力，离不开政府的支持和社会各界的共同努力。
政府提供了政策和资金上的支持，帮助企业转型升级；社会各界也积极参与到园区的建设和发展中去，为园区注入了源源不断的活力。
总的来说，工业遗产类文化创意产业园区不仅仅是一些老旧的建筑被翻新后的新面孔，更是一个充满活力、创意无限的社区。
广州工业遗产保护与再利用特点及制度影响因素
【 ２ 】单 霁翔 ． 关 注 新 型 文化 遗 产 ：工 业遗 产 的保 护 ［ Ｊ 】中 国文
化 遗 产 ，２ ０ ０ ６ ，４ （ ４ ） ：１ ０ —４ ８
『 ３ ］广 州政 报 ． 关 于成 立 广 州 市老 城 区产 业 “ 退 二进 三 ” 工
作 领 导 小组 的 通知Fra bibliotek【 Ｚ】 ２ ０ ０ ５ ：３ ３ — ３ ４ Ｉ ４ ｊ广 州市 人 民政 府 关 于推 进 市 区产 业 “ 退 二 进 三 ” 工作
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【 ５ 】陈 果 ． 广 州 旧厂 房 改 造 细 则 即将 公 布 ， 旧 厂 房 或 成 为 霓 虹 灯 下 的 商４ ￣ ［ Ｅ Ｂ ／ ＯＬ 】 ２ ０ １ ０ ～ ０ ５ —１ ４ ｈ ｔ ｔ ｐ ： ／ ／ ｇ ｄ ｊ ｓ ｂ ｙ ｃ ｗｂ ．
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工业遗产的开发存在的问题和对策
工业遗产的开发存在的问题和对策工业遗产是指在工业发展历程中留下的具有历史、文化、科技等价值的建筑、设施和遗址。
随着城市化进程的加快和旅游业的兴起，工业遗产逐渐成为了一种重要的文化资源，但在开发过程中也存在着一些问题。
问题一：保护不到位由于历史原因以及经济利益等因素，许多工业遗产长期处于荒废状态，缺乏有效保护。
在开发过程中，很多人只注重利益而忽视保护，导致许多珍贵的工业遗产被破坏或者消失。
对策：加强保护意识应该加强社会对工业遗产保护的认识和重视度，并通过宣传教育等方式提高公众对其价值的认知。
同时，政府应该制定相关法律法规加强对工业遗产的保护力度，并严格监管开发商和施工单位等行为。
问题二：利用不当有些地方对于工业遗产仅仅是简单地进行改造和装修后作为商场或者酒店使用，而没有充分挖掘其历史文化价值。
这种利用方式对于工业遗产的保护和传承并没有太大的帮助，反而可能会破坏其原有的历史风貌。
对策：充分挖掘其价值在开发过程中，应该充分挖掘工业遗产所具有的历史、文化、科技等价值，将其作为文化资源来进行开发和利用。
可以通过打造主题公园、博物馆等方式来展示工业遗产的历史和文化内涵，并通过各种手段来吸引游客。
问题三：缺乏规划在一些地方，由于缺乏规划和统筹，导致工业遗产开发过程中存在重复建设、单一性质等问题。
这不仅浪费了资源，也可能会影响到整个区域的发展。
对策：加强规划和统筹政府应该加强对于工业遗产开发的规划和统筹，制定出相应的政策措施来引导和规范开发行为。
同时要加强与周边城市、旅游景点等地区的协调合作，形成合理有效的区域资源整合。
问题四：缺乏投入由于投入不足等原因，许多工业遗产的开发和保护工作并没有得到充分的支持和重视。
这不仅会影响到工业遗产的保护和传承，也会影响到整个地区的发展。
对策：增加投入政府应该加大对于工业遗产保护和开发的投入力度，鼓励社会力量参与其中。
同时，可以通过引进外资、招商引资等方式来增加开发资金，并将其作为重要的文化资源来进行推广和利用。
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广州主城区工业遗产改建创意产业园现状及其存在问题1、相关概念及背景1.1、工业遗产工业遗产涉及的领域十分广泛，2003年国际产业遗产保护联合会（TICCH）在莫斯科通过的《关于工业遗产保护的下塔吉尔宪章》，明确了工业遗产的内涵并达成保护共识。
《关于工业遗产保护的下塔吉尔宪章》中阐述的工业遗产定义反映了国际社会关于工业遗产的基本概念：“凡为工业活动所造建筑与结构、此类建筑与结构中所含工艺和工具以及这类建筑与结构所处城镇与景观、以及其所有其他物质和非物质表现，均具备至关重要的意义……工业遗产包括具有历史、技术、社会、建筑或科学价值的工业文化遗迹，包括建筑和机械，厂房，生产作坊和工厂矿场以及加工提炼遗址，仓库货栈，生产、转换和使用的场所，交通运输及其基础设施以及用于住所、宗教崇拜或教育等和工业相关的社会活动场所。
”由此可以看到工业遗产无论在时间方面、范围方面还是内容方面，都具有丰富的内涵和外延[1]。
近几年来，随着我国产业结构的不断调整以及后工业时代的到来，曾经作为城市发展支柱的各种工厂逐渐退出城市舞台，曾经如林的烟囱也逐渐淡出人们的视线。
占据城市经济主导地位的传统制造业逐渐被第三产业所取代，大量的旧工业厂房不断被拆除。
在城市的不断发展进程中，这些工业设施重要的历史地位，它们往往是一个城市和地区的经济发展及历史进程的见证者。
这些能够延续城市历史文脉的产物理论上都应该受到保护，但是，随着城市的发展，城市用地的扩张，曾经的工业厂房用地由城市边缘位置转为城市中心区，纯粹的工业遗产保护已无法适应城市的发展要求，对旧工业厂房进行改造以适应城市的发展具有紧迫性和必要性。
通过对旧工业区的改造再利用，置换原有城市功能，导入相关新型产业，特别是文化产业，改变用地性质，使地区重新获得活力，使土地得到升值，使环境得到改善，促进该地区的自我良性发展，体现城市可持续发展的要求，解决旧工业区引起的环境、生态、土地利用等问题，实现最佳的生态效益、社会效益、经济效益，这是城市现代化、国际化趋向的要求[2]。
把可以体现城市历史文脉的旧工业厂房给予保护，同时根据城市继续发展所需对一度废弃、闲置的旧工业厂房进行积极的改造再利用，实现资金的大量节约、城市景观的有效整治和环境的可持续发展，并以此来带动城市街区活力的复兴。
1.2、创意产业创意产业最早被提出是在二十世纪末期。
1998年11月英国为振兴国家经济实现伦敦城市复兴计划而出台的《英国创意产业路径文件》中第一次提出“创意产业”这一概念，2000年再次提出《创意产业图录报告》，这两份报告将创意产业定义为：源于个体创意、技巧及才干、通过知识产权的生成与利用，而有潜力创造财富和就业机会的产业。
按照英国的划分，创意产业包括以下13个领域：广告、建筑、艺术与古玩、工艺、设计、时尚设计、电影与录像、互动休闲、软件、音乐、表演艺术、出版、软件设计、电视与广播等。
在我国，各个创意产业发达地区也根据自身的产业特征制定了不同的创意产业界定与分类方法。
总的来说，创意产业本质是指以创新思想、技巧和先进技术等知识和智力密集型要素为核心，通过一系列创造活动，引起生产和消费环节的价值增值，为社会创造财富和提供广泛就业机会的产业，主要包括研发设计、建筑设计、文化艺术、咨询策划和时尚消费等几大类，并涉及诸多行业。
创意产业园是以创意产业为主导产业定位，配以相应管理系统、公共服务设施完备、创意氛围浓厚、并集中体现研发、培训、孵化、制作、展示、交易等功能，进行创意产品策划生产和销售的专业园区。
在后工业时代，创意产业作为一种新兴产业得到突飞猛进的发展，其对经济发展的促进与拉动作用已经不可或缺。
约翰﹒霍金斯在其著作《创意经济》中明确指出，全世界创意经济每天创造220亿美元，并以5%的速度递增。
越来越多的城市依靠创意产业拉动城市经济发展，带动其他相关产业的发展、创造城市就业机会、促进城市产业结构的调整与升级、增强城市的综合竞争能力等（表1）。
表1 文化及创意产业值GDP比重国内外比较国家地区（年）文化创意产业产值产值占GDP比重（%）英国(2007) 599亿英镑 6.2%美国（2007）1525亿美元11.05%日本（2006）176553亿日元 3.48%中国香港（2004）441亿港元 3.44%中国台湾（2003）2967亿新台币 2.85%从事创意产业者大多数年纪轻、经济实力较弱，为节约成本，他们倾向集聚于租金低廉的旧厂房、旧仓库中，通过对旧工业建筑的重新设计与改造，满足其生活、工作的需要并使旧工业建筑重新获取生机。
在城市旧工业遗产的基本面上进行改造实现功能空间的转换，改造后的旧工业建筑既符合创其意产业集聚区的发展要求，又可以对工业遗产进行有效的保护。
旧工业建筑更因其独特的文化、历史、使用价值与创意产业空间的有机结合，成为创意产业于城市中心区兴起与发展的理想载体。
2、广州主城区工业遗产改建创意产业园现状及特点广州作为华南地区区域中心城市，经济实力强，教育基础雄厚，区位条件良好，基础设施完善，文化包容度高，创意潜力巨大，使其具有发展创意产业的优越条件[3]。
近几年来广州创意产业快速发展（表1），根据相关研究，我国15个创意产业发展较快的城市中，北京、上海位居第一集团，广州位居第二集团。
在广州旧城改造和“退二进三”、发展现代服务业的政策以及广东省出台《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》则显示，大力发展文化及创意产业，是寻找广东新经济增长点的重中之重背景下，广州大量的利用工业遗产改建创意产业园应运而生。
表2 2004-2006年广州市创意产业总体发展情况单位：人，亿元类别2004年2005年2006年就业人数749812 777910 827663营业收入866.66 962.87 1140.13资产总额1474.01 1518.62 1698.49资料来源：《中国广州创意产业发展报告2008》2.1、广州主城区工业遗产改建创意产业园空间分布利用古旧建筑和工厂区改造成新的文化艺术与商业融合的空间，已成为国际建筑界、时尚界、文化界极具价值和潜力的新文化观念和形式，如上海田子坊，北京798工厂艺术区，美国用废弃火电厂改造的泰特美术馆等[5]。
广州市首批“退二进三”企业共49户，其中有21户利用81.2万平方米原址土地进行改造，积极发展创意产业园。
而天河、越秀、荔湾、海珠、白云区更是利用工业遗产改建创意产业园的主要集聚地。
据不完全统计广州越秀、荔湾、天河、海珠、白云这五个老城区至2010年利用旧工业建筑改建创意产业园有20余处（表2）。
表2 广州主城区工业遗产改建创意产业园统计表分布区域园区名称天河区红砖厂创意艺术区北岸文化创意园羊城创意产业园金脉创意产业园海珠区太古仓文化旅游艺术创意区广州TIT创意园海珠创意产业园珠啤文化创意艺术区珠影文化创意产业园海珠区文化星城荔湾区信义会馆 1850创意园芳村文化创意园基督教堂园区 922宏信创意园 IDC创新科技园越秀区60星坊白云区正华创意产业园白云区创意创业产业园白云区科技创意园广州主城区创意产业园在空间呈多中心集聚分布，主要集聚荔湾区白鹅潭地区、海珠区客村-新港路周边、天河区员村四横路附近、白云区机场路与106路国道交界处（图1）。
（1）、白鹅潭地区是代表广州近现代工业文明地区，也是广州近现代工业遗产密集分布的区域，并以20世纪折中重要风格为主要特点[4]。
主要有原华南地区最大的双氧水厂--金珠江化工厂，近100岁的原协同和机器厂旧厂房（广州柴油机厂前身），建于清朝开埠初期的亚细亚花地仓，德国信义教堂等。
现已有7家大型国有企业、码头、仓库进行腾笼换鸟，利用原国有企业的老旧厂房、仓库进行重新策划、包装、改造而建成各具特色的产业园区。
（2）、海珠区位于广州市中部的一个图1岛区,是广州的老工业区和老城区,旧厂房、旧城区、城中村遍布。
海珠区客村-新港路周边集聚了广州纺织机械厂、珠江电影制片厂厂区等众多20世纪50年代旧厂房，同时聚集了众多的高校和科研院所,比如中山大学、广州美术学院、广东轻工学院、珠江电影制片厂等创意型机构，,这是发展创意产业的基础,它们自身及周边已经形成了一定规模的文化创意产业。
（3）、原南方面粉厂、澳联玻璃厂、员村热电厂、广州化学纤维厂等等曾经承担广州经济发展支柱、继承着过去城市文脉和情感的记忆的旧厂房都集聚在员村四横路附近，厂房建筑风格是从德国而苏联，从苏联而中国的珍贵的历史见证。
天河区政府通过“三旧”改造发展文化创意产业进行充分利用旧厂房而形成特色创意园区。
（4）、白云区机场路与106国道交界处之所以聚集了一些旧工业遗产改建成创意产业园是由于白云区政府致力于白云区旧城区的改造，并集中精力黄石片区进行系统的城市分析和设计改造，通过对黄石片区园镇泰玩具厂厂房、原长征皮鞋厂旧厂、原广州万宝集团有限公司制冷厂房等厂房区进行腾笼换鸟进行改造成创意产业园，以期长远地提升地区的城市竞争力。
2.2、广州主城区工业遗产改建创意产业园开发模式利用旧工业建筑改建创意产业园既为工业遗产的保护与利用找到出路，带动旧厂房区土地价值的提升，同时也获得很好的社会和经济效益。
广州自2005年第一次利用旧厂房改建创意产业园，短短五年间就出现20多家创意园区。
根据开发者类型可归纳出四种比较典型的园区开发模式。
2.2.1、政府搭台，投资商开发这种模式具有鲜明的定位，往往从社会、经济及文化效益入手，以求各方面均衡[5]。
由政府牵头，经政府有关部门统一规划，开发商出资开发运营。
白云区创意创业产业园、正华创意产业开发园、信义国际会馆等园区都是通过该模式开发运营的。
信义会馆更是就是这一开发模式的典范。
信义会馆由荔湾区政府牵线搭桥，广东源天工程公司之闲置厂房与广东明辉园投资管理有限公司合作，经政府相关部门统一规划，保留原有建筑，改变使用功能，打造“白鹅潭经济圈——滨水创意产业带”龙头园区。
2.2.2、房地产商开发房地产商开发创意园节约大量的人力财力物力、操作方便且效率高。
但这种开发模式常常追求利润单一的目标，很少考虑到社会效益、生态效益和人文景观效益，同时具有一定的盲目性。
芳村文化创意产业园、金脉创意产业园都由房地产商开发的。
2.2.3、厂家自发进行开发再利用由于利润减少、位于城区中心土地价值上升以及政府考虑环境生态效益，厂房不得不停止生产。
厂家依照政策将旧工厂发展成创意园，他们经过长时间的市场洗礼，在运营上也会有更长远的眼光，园区建设具有独特性。
比如星坊60创意园、广州TIT创意园、珠影文化创意产业园、珠啤文化创意艺术区等。
2.2.4、政府主导或政企合作开发政府为打造一个区域实施退二进三产业调整策略的示范园区，常常会主导经营或通过政企合作方式对旧工业建筑改造发展。