海南洋浦经济开发区优惠政策
儋州洋浦经济开发区简介
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洋浦经济开发区简介：
是海南省规划的六大开发区之一。
规划成片开发的洋浦工业区。
位于儋州市西北角的洋浦半岛，面积100平方公里,由中干冲、三都、峨蔓、白马井四个组团构成。
其中干冲组团30平方公里，由外商承包开发。
将建设成为“自由港”的洋浦，位于海南岛西北部的北部湾之滨,与广西的北海港隔海相望。
洋浦海岸线长达24公里，其新英湾是一个“国内少有、国外不多”的天然深水良港。
洋浦经济开发区与儋州湾紧紧相连，湾口两侧3公里长的洋浦鼻与北部湾相隔，像两道堤墙筑入浩翰的北部湾中，挡住惊涛骇浪，使洋浦港内水波不扬，波光粼粼，有似平湖秋月。
可不雅海湾对面的白马井。
离洋浦中心区几千米，有一个原始的古盐田，大大小小的圆盘式的石头，极具一种原始美和形式美，很有不雅赏价值。
海南发展大事记
海南发展大事记1解放海南岛1950年3月初，解放军小股部队始进行横渡海峡的试验，先后四批部队顺利登上了海南岛，站稳脚跟。
1950年4月16日，解放海南岛战役开始。
1950年5月1日，全海南岛解放，海南行政区公署成立，为广东省人民政府派出机关。
2开放发展转折点1983年2月，中央召开关于海南开放开发的会议，形成《加快海南岛开发建设问题讨论纪要》，传递出中国开放海南岛的信号。
1984年 2月24日，邓小平同志就扩大开放和特区工作问题发表重要谈话，指出：“我们还要开发海南岛，如果能把海南岛的经济迅速发展起来，那就是很大的胜利。
“3海南省人民政府的建立1984年5月31日，第六届全国人民代表大会第二次会议审议通过国务院《关于成立海南行政区人民政府》议案。
10月1日，海南行政区人民政府正式成立。
1988年4月13日，七届全国人大第一次会议通过《关于设立海南省的决定》，海南省正式宣告成立。
4率先实行落地签证1990年7月18日国务院有关部门联合发出通知，海南经济特区率先实行落地签证政策。
对美国、日本、俄罗斯等21个国家持普通护照、5人以上的旅游团队，在海南停留时间不超过15天，实行免办签证入境。
5运作洋浦经济开发区1989年3月，洋浦风波。
1993年3月，率先设立由外资成片开发的洋浦经济开发区，国家赋予洋浦经济开发区最优惠的政策。
同年9月，“洋浦经济开发区”正式封关运作。
2007年9月，洋浦保税港区获准设立，成为全国第4个保税港区。
6中国民航第一家1993年，全国民航系统第一家股份有限公司—海南航空股份有限公司成立，现已发展成为中国第四大航空公司。
1995年11月21日，海南航空股份有限公司获准成为中国首家中外合资的航空公司。
这标志着中国民航对外开放进入了一个新阶段7全面推动国际贸易发展1995年12月25—29日，海南经济贸易洽谈会在香港举行，这是海南首次在境外举办的全省性大型经贸活动。
2004年(香港)海南贸易与投资合作洽谈会于11月16日在香港成功举办。
海南自由贸易港洋浦经济开发区条例
海南自由贸易港洋浦经济开发区条例文章属性•【制定机关】海南省人大及其常委会•【公布日期】2021.12.30•【字号】海南省人民代表大会常务委员会公告第107号•【施行日期】2022.01.01•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】区域经济开发正文海南省人民代表大会常务委员会公告（第107号）《海南自由贸易港洋浦经济开发区条例》已由海南省第六届人民代表大会常务委员会第三十二次会议于2021年12月30日通过，现予公布，自2022年1月1日起施行。
海南省人民代表大会常务委员会2021年12月30日海南自由贸易港洋浦经济开发区条例（2021年12月30日海南省第六届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过）第一章总则第一条为促进海南自由贸易港洋浦经济开发区（以下简称洋浦经济开发区）高水平开放和高质量发展，根据有关法律法规，结合洋浦经济开发区实际，制定本条例。
第二条国务院和省人民政府批准的洋浦经济开发区管理区域（含规划控制范围）及邻接海域的规划、建设、管理和服务，适用本条例。
第三条洋浦经济开发区的建设和发展应当遵循开放创新、区域协调、绿色低碳等原则，对接国际高水平经贸规则，以制度集成创新为核心，率先实施和创新海南自由贸易港政策制度，形成具有国际竞争力的开放政策和制度体系，发挥海南自由贸易港先行区示范区、高质量发展增长极作用。
第四条在洋浦保税港区率先实行“一线”放开、“二线”管住的进出口管理制度。
在依法有效监管基础上，有序推进开放进程，支持洋浦经济开发区全域实施“一线”放开、“二线”管住的进出口管理制度，推进贸易投资自由化便利化。
第五条洋浦经济开发区应当围绕海南自由贸易港建设战略定位，服务“一带一路”建设和海洋强国、西部陆海新通道等国家重大战略，推进高水平对外开放。
第二章管理体制第六条省人民政府设立洋浦经济开发区管理委员会（以下简称洋浦管委会）。
洋浦管委会根据授权行使省级行政管理权，与儋州市人民政府合署办公、一体化运作，对洋浦经济开发区统一规划、统一开发、统一建设、统一管理。
洋浦经济开发区安居型商品住房 (一期)建设工作实施方案
洋浦经济开发区安居型商品住房(一期)建设工作实
施方案
乐居买房讯5月31日儋州市自然资源和规划局挂牌出让一宗住宅零售混合用地，总面积约91085.30㎡，其中城镇住宅用地包括安居型商品住房55%，市场化商品房和保障性租赁住房40%，兼容零售商业5%。
挂牌起始价12296.5158万元。
其中安居型商品住房销售价格原则上不超过7100元/平方米，主要用于解决我区基层教师、基层医务人员、引进人才及本地居民住房困难的问题。
该地块实施装配式建筑，其满足装配式建筑要求的部分，按照规划地上建筑面积的3%进行奖励，奖励建筑面积不计入容积率核算。
奖励面积可在本项目或相同建设单位的其他项目中兑现，奖励x策至20xx年x月x日截止。
（一）本次挂牌出让的宗地中5%的零售商业需集中布局。
55%的安居型商品住房需集中布局，实行现房、带装修销售，装修标准不低于1000元/平方米，销售价格原则上不超过7100元/平方米，主要用于解决我区基层教师、基层医务人员、引进人才及本地居民住房困难的问题，其余未尽事宜依据《洋浦经济开发区安居型商品住房（一期）建设工作实施方案》相关x策文件落实。
（二）按照竞得后确认的市场化商品房、保障性租赁住房比例进行开发建设，其中保障性租赁住房扶持x策按照《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔20xx〕22 号）及海南
省保障性租赁型住房相关文件等执行，市场化商品房按照海南省市场化住房相关文件等执行。
海南洋浦地理气候环境
海南洋浦地理气候环境1、熟悉海南洋浦港周围最美丽海进来（高分）！！！！去龙门激浪呀，那里的海很美，珊瑚礁很多，都是活的，没有被污染，希望回去的人也要保护环境答才好呀呵呵。
位置：离洋浦关口1公里处，三都镇路口转弯，去蛾曼，从蛾曼镇去龙门激浪这段路不好走，下雨后特别泥泞，底盘低的车要慢慢开嘿嘿。
从洋浦去摩托车最多30分钟左右，开小车去也就20分钟。
美丽的海是需要大家保护的。
2、海南洋浦经济开发区的逸盛石化怎么样？那周围的环境好吗？海南逸盛？坑爹的公司呀，公司领导说话跟放屁一样，没一点诚信！30天上30天班，没得一天休息。
住宿环境差得死，8人一间，集体浴室厕所！周边环境不是很好，消费很高比上海的还高~~~~3、谁来介绍一下海南洋浦是一个什么样的环境？洋浦管委会机构不大，属精干型的政府机构。
政策环境来讲，洋浦是国家级内的经济容开发区，又是保税港区，各项优惠政策还是挺多的。
人文来讲，洋浦当地居民以渔业、农业、做小买卖、晒盐为主要谋生手段，土生的本地居民很多都是农村的，你是海口人，自然也比较了解海南人的特性了，而洋浦企事业单位的很多人都是外地的，那里人口总量不大，几万人。
环境来讲，还是不错的，跟海口比要旱一些，阳光更加强烈，临海，所以海产挺丰富，洋浦的路都修的不错，车也少，比海口安静。
产业结构来讲，主要是造纸（APP）、石油化工（海南炼化）、航运业（洋浦港、泛洋航运）为主。
此外，洋浦教育发展的不错，今年新开了一个幼儿园，可比得上海口最好的幼儿园，有十所小学和一所中学——洋浦中学在省内还是很有名气的，教育质量都不错。
未来的发展潜力，我觉得会很大，那里十几二十年后会成为海南西部的重要城市，现在是工业重镇。
4、海南洋浦的工作、生活、教育、环境等问题现在洋浦的情况相对以前改善好多，炼化里技工差不多能有。
放假水平的话回，看人群，教答师公务员一套90平米的十多万。
其他人买就30多万。
房价最高的地段也不会超过5000一平米吧。
海南省情况介绍
海南省情况介绍海南省情况介绍提纲一、海南概况(一)地理位置：●位于中国最南端，背靠中国大陆，面向东南亚诸国，地处南海国际海运要道。
(二)中国最大的经济特区●全省陆地面积约3.5万平方公里，省辖海域面积约200万平方公里，占全国海洋总面积的2/3。
●包括海南岛本岛和西沙、中沙、南沙群岛的岛礁和海域。
全省设8市10县和西南中沙群岛办事处（县级）。
(三)具体情况介绍●热带海洋性季风气候。
年平均气温22-25℃，年均降雨量1000-2400毫米。
●2008年末常住人口万，其中少数民族人口约万。
海南是中国三大侨乡之一，300多万海外华人、华侨分布在世界50多个国家和地区。
●四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为58.9%，素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉，生态环境继续保持全国一流，是人们公认的最佳居住地之一。
二、经济现状(一)综合经济实力明显增强。
●2009年预计全省生产总值(GDP)1580亿元同比增长10.2 %。
●2009年预计各项经济指标图表●全省GDP2003年～2009年（预计数）柱形图●人均GDP2003年～2009年（预计数）柱形图(二)产业结构进一步优化。
●三次产业比例现状：2009年预计三次产业比例为：●2009年预计海南省产业结构图●2003年～2009年产业结构比例图(三)产业发展动力强劲。
1.工业发展现状●2009年预计工业增加值亿元，增长％。
●海南电网跨海联网工程一期、东方电厂一期、叉河一期100 万吨水泥、国投三期200万吨水泥、等一批项目竣工投产；在建项目：金海160万吨造纸项目进入投资高峰期；海南航天发射场、中海油80万吨甲醇和精细化工、100兆瓦多晶硅太阳能电池相继开工；60万吨PX、200万吨PTA、昌江核电等重大项目基本具备明年上半年开工的条件。
（以海南省地图形式标识出来项目的地点）2.旅游业发展现状●2009年预计全年接待旅游过夜人数2200万人次，同比增长7.3％●旅游收入206亿元，同比增长8.1％●2003～2009年旅游收入图示3.农业发展现状●2009年预计全省农业增加值亿元，增长％。
海南洋浦经济开发区简介
海南省洋浦经济开发区一、基本情况洋浦经济开发区是邓小平同志于1992年亲自批示的国家级开发区。
08年4月7日，胡总书记亲临洋浦视察工作，并作出重要指示：“要积极参与中国—东盟自由贸易区建设和环北部湾的经济合作，以洋浦经济开发区为龙头，努力打造面向东南亚的航运枢纽、物流中心和出口加工基地。
”洋浦经济开发区位于海南西北部的洋浦半岛，离海口120公里。
西与越南隔海相望，是环北部湾区域的一个重要口岸。
开发区现有面积31平方公里；规划控制面积69平方公里。
洋浦经济开发区的产业定位是“一港四基地”➢一港：以保税港区为核心的具有国际航运和物流中心承载能力的枢纽港➢四基地：1)石油化工产业基地 2)制浆造纸及下游项目一体化产业基地3)石油及天然气储备基地 4)大型船舶修造和海洋工程基地二、洋浦对企业的良好服务：1.税收优惠政策，针对生产型和贸易类、运输类企业，开发区提供了不同的财政扶持，在税收上大力度返还，当月即交即返。
2.在土地投资成本，及基建设施使用成本上，洋浦开发区做到为企业所想，尽力降低企业的投资成本，为企业创造良好的投资、生产、经营环境。
在保税港区内还提供保税仓储服务等。
3. 保税区内政策：境外货物进入区内保税；从区内运往境外货物免征关税；境外进入区内的生产性设备、基建物资不征关税和进口环节代征税；国内货物入区退税；区内货物流转免增值税和消费税；区内企业不实行保证金台帐制度。
三、基本建设（一）航线已开通华北、华东、华南地区的内贸航线；已开通东南亚地区的外贸航线：香港、越南等地；计划近期开通：澳洲、美西、欧洲地区的航线。
（二）码头情况（三）六通一平累计投入80多亿元，基本建成了中心区15平方公里“六通一平”基础设施。
四、保税港区规划布局（一）港航产业带南部：主要发展大型修造船和海洋工程基地及港口配套项目。
西南部：主要布置集装箱码头。
西部：主要布置石油和化工液体码头。
西北部：布置以矿石、煤炭等原材料中转仓储为主的大宗散货码头。
洋浦经济开发区总体规划
洋浦经济开发区总体规划（2004-2020）（简本）洋浦经济开发区管理局2007年4月目录前言 (1)第一章总体规划修编的必要性 (3)一、落实海南全省发展战略的需要 (3)二、重新确定洋浦发展定位的需要 (3)三、产业结构变化与用地结构调整的需要 (3)四、多元平衡协调发展与空间结构调整的需要 (4)第二章洋浦经济开发区概况 (5)一、洋浦经济开发区基本情况 (5)二、洋浦开发区经济社会发展状况 (6)三、洋浦的区位优势和资源优势 (7)第三章洋浦产业发展规划 (11)a)发展机遇 (11)b)发展战略 (11)c)产业定位 (11)第四章洋浦经济开发区总体规划 (14)a)规划原则 (14)b)规划依据 (15)c)规划期限 (15)d)规划定位 (15)e)规划规模 (16)f)规划结构 (16)g)综合交通规划 (17)h)工业用地规划 (18)i)仓储物流用地规划 (20)j)居住用地规划 (20)k)公共服务设施规划 (21)l)绿地系统规划 (21)m)用地平衡表 (22)n)重要市政基础设施规划 (24)1. 给水工程规划 (24)2. 排水工程规划 (25)3. 供电工程规划 (26)4. 通信工程规划 (28)5. 燃气工程规划 (28)6. 综合防灾规划 (29)第五章环境保护与安全生产 (31)a)环境保护 (32)b)安全生产 (32)第六章近期建设规划 (33)第七章远景发展构想 (35)附件：1、洋浦经济开发区总体规划（修编）专家评审会评审意见2、海南省城乡规划委员会会议纪要（第二期）3、海南省人民政府常务会议纪要（四届95次[2006]15号）4、洋浦经济开发区总体规划——区位图5、洋浦经济开发区总体规划——现状卫星影像图6、洋浦经济开发区总体规划——用地规划图7、洋浦经济开发区总体规划——产业布局示意图8、洋浦经济开发区总体规划——远景规划图前言洋浦经济开发区是邓小平同志亲自批示，国务院于1992年批准设立的国家级开发区。
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洋浦经济开发区优惠政策（浦局[2007]127号）
为加快洋浦保税港区建设和洋浦开发区的发展，除执行国家有关保税港区及洋浦开发区的优惠政策外，开发区设立产业发展基金，扶持进区企业发展。
该基金主要用于企业内部的基本建设、技术开发、职工培训或扩大再生产的投入。
一、生产性企业投资优惠政策
1、增值税
对投资开发区的生产性企业，自投产之日起5年内，按其实际缴纳增值税全额的6.5%和城建税、教育费附加的40%给予基金扶持。
2、企业所得税
对投资开发区的生产性企业（含保税港区内加工企业），除执行国家现行所得税减免规定外，自缴纳企业所得税年度起，5年内，按所缴纳企业所得税洋浦地方留成部分，给予50%财政扶持；6-10年按所缴纳企业所得税洋浦地方留成部分，给予25%财政扶持。
二、交通运输（不含港口）、仓储物流企业、商贸企业优惠政策
1、营业税
一个会计年度内，缴纳营业税达到5万元以上（含5万元）的企业，给予40%财政扶持（含城建税和教育费附加）。
2、企业所得税
除执行国家现行所得税减免规定外，一个会计年度内，缴纳所得税10万元以上（含10万元），流转税达到所得税10％的企业，按洋浦地方留成部分给予80%财政扶持；不到10％的企业，按洋浦地方留成部分给予60%财政扶持。
3、增值税
——对年实际缴纳增值税额10万元以上的内资商贸企业，分别按其所缴税额的不同比例给予基金扶持：10万元至100万元(含1O0万元)部分按8%扶持；1O0万元以上至1000万元以下部分按11%扶持；达1000万元的按增值税全额的14%扶持。
城建税及教育费附加按实纳税额的40%给予财政扶持。
——外商投资商贸企业免征城建税及教育费附加。
对年实际缴纳增值税额10万元以上的外商投资商贸企业，分别按其所缴税额的不同比例给予基金扶持：10万元至100万元(含100万元)部分按6%扶持;100万元以上至1000万元以下部分按8%扶持；达1000万元的按增值税全额的10%扶持。
——对在开发区内没有实质性投资的投资及中介代理、广告、信息咨询服务企业，按本条款的有关优惠政策执行。
三、个人所得税优惠政策
（1）对在开发区内没有实质性投资的商贸、航运企业，年缴纳营业税50万元以上（含50万元），或增值税300万元以上（含300万元）的企业员工，个人年缴纳工薪所得税2万元以上（含2万元），按洋浦地方留成部分给予40%财政扶持，用于在洋浦及海南省内购房、建房。
（2）对来自于开发区内企业（含保税港区企业）员工的股息、红利所得所缴纳的个人所得税，个人年纳税额在10万元以上（含10万元），按洋浦地方留成部分给予40%财政扶持，用于在洋浦及海南省内购房、建房。
四、附则
一）本规定从2008 年2 月1 日起执行。
原《洋浦经济开发区优惠政策》（浦局[2005]15 号）同时废止。
二）查补税款和罚没收入，不享受上述优惠。
三）原已认定的生产性企业或管理局针对单个项目或企业已承诺的优惠政策，执行到原规定
或承诺期满为止。
四）本规定由洋浦经济开发区管理局负责解释。
融类企业财政优惠政策浦局[2009]7号
为了完善开发区内金融企业服务，推动金融产业发展，加快地区经济建设，从2009年开始，对开发区内金融类企业实行财政优惠政策。
第一条对开发区内金融类企业的营业税，以2008年度所纳税额为基数，3年内，对新增税收洋浦地方留存部分，给予30%的财政扶持。
其中财政扶持部分的40%可对企业员工缴纳的个人所得税进行扶持。
第二条对开发区新设立的银行、证券、基金、保险、信托、财务、金融租赁、期货等金融类企业，3年内，缴纳的营业税洋浦地方留成部分全部给予财政扶持。
关于调整营业税扶持比例的通知浦局[2009]43号
为贯彻落实中央关于共同应对国际金融危机、共克时艰的精神，根据企业的要求，经洋浦工委研究，决定加大对我区交通运输等企业的扶持力度，调整其营业税的扶持比例。
现将有关事项通知如下：
一、将交通运输等企业的营业税（含城建税及教育附加，下同）扶持比例从40%调整为45%。
二、年缴纳营业税超过1000万元的，按全额的50%给予扶持。
三、对上一年度已缴纳营业税的企业，本年度缴纳营业税新增部分，按50%给予扶持。
四、对金融保险类企业的扶持政策，执行浦局[2009]7号文件，不适用本通知。
五、本通知从2009年5月1日起执行。
六、本通知由洋浦经济开发区财政局负责解释。
洋浦保税港区是经国务院批准，设立在国家对外开放的口岸港区和与之相连的特定区域内，具有口岸、物流、加工等功能的海关特殊监管区域。
保税港区的功能具体包括仓储物流，对外贸易，国际采购、分销和配送，国际中转，检测和售后服务维修，商品展示，研发、加工、制造，港口作业等9项功能。
保税港区享受保税区、出口加工区、保税物流园区相关的税收和外汇管理政策。
主要为：国外货物入港区保税；货物出港区进入国内销售按货物进口的有关规定办理报关，并按货物实际状态征税；国内货物入港区视同出口，实行退税；港区内企业之间的货物交易不征增值税和消费税。
保税港区叠加了保税区和出口加工区税收和外汇政策，在区位、功能和政策上优势更明显。
保税港区可以开展的业务
1、存储进出口货物和其他未办结海关手续的货物；
2、对外贸易，包括国际转口贸易；
3、国际采购、分销和配送；
4、国际中转；
5、检测和售后服务维修；
6、商品展示；
7、研发、加工、制造；
8、港口作业；
9、经海关批准的其他业务。