房地产楼盘团购方案
房地产团购优惠方案
房地产团购优惠方案在当前高房价的背景下，购房对于许多人来说已经成为一种负担。
为了满足人们对于价格更实惠的住房需求，房地产开发商普遍推出了团购优惠方案。
本文将详细介绍房地产团购优惠方案的内容和优势。
一、方案概述房地产团购优惠方案是指开发商为吸引更多买房者并提供更具竞争力的房价，通过一定的规模和条件限制，推出团购方案。
这种方案的核心目标是让购房者以更低的价格，购买到同等或更好的房产，并且可以享受额外的优惠。
二、方案详情1. 团购人数要求团购优惠方案通常要求一定数量的购房者参与才能生效。
一般来说，开发商会设定一个最低团购人数限制，如达到10人以上。
这样的要求可以确保团购的规模，从而形成足够的集体议价优势。
2. 优惠价格团购方案中最直观的优势是降低购房价格。
开发商会在团购方案中提供优惠的价格，通常是相对于同类型房产的市场价格有所折扣。
这样，购房者可以在保证品质的前提下，以更低的价格购买到心仪的房产。
3. 附加优惠除了价格的优惠之外，团购方案还会提供一些额外的优惠措施，以增加购房者的吸引力。
例如，开发商可能会提供免费的装修或家具定制服务，或是赠送停车位等。
这些额外的福利可以满足购房者的个性化需求，增加对团购方案的认可度。
三、团购优势房地产团购方案相比传统购房方式具有诸多优势：1. 价格优势团购方案能够通过集体议价，获得更低的价格。
相较于独立购买房产，团购能够将个人购房成本降至最低。
2. 集体议价优势在团购方案中，购房者以集体的形式与开发商进行协商，可以更有力地争取价格、装修等方面的优惠。
这种集体力量可以大幅提升购房者的议价能力，获得更多的回报。
3. 额外福利团购方案通常会提供额外的福利，如装修服务、家具定制等，以满足购房者的个性化需求。
这些福利能够使购房者享受更高的生活品质，提高购房的性价比。
4. 社交互动通过团购，购房者可以与其他购房者建立起联系，形成社交网络。
这种社交互动不仅可以增加购房者的归属感和认同感，还可以带来更多的信息共享和资源互助。
楼盘团购方案
楼盘团购方案一、背景介绍随着房地产市场的发展，楼盘团购活动在吸引购房者、促进销售方面发挥着重要作用。
为了提供更好的购房体验和优惠条件，制定一套标准的楼盘团购方案变得尤为重要。
本文将详细介绍楼盘团购方案的标准格式，以确保方案的准确性和可执行性。
二、团购方案的目的楼盘团购方案的目的是吸引更多购房者参与团购活动，并提供一系列优惠条件，包括价格优惠、购房礼品、贷款支持等，以增加销售量和提高购房者的满意度。
三、团购方案的内容1. 项目介绍：对楼盘的基本信息进行介绍，包括楼盘名称、地理位置、开发商信息等。
同时，可以提供一些楼盘的特色和亮点，以吸引购房者的兴趣。
2. 优惠政策：列出具体的优惠政策，如价格优惠、首付比例调整、购房礼品等。
确保优惠政策的可执行性，避免虚假宣传。
3. 购房流程：详细描述购房的流程，包括预约看房、签订合同、办理贷款等。
提供购房者所需的材料清单，以便购房者准备充分。
4. 团购时间和地点：明确团购活动的时间和地点，确保购房者能够及时参与。
5. 购房者权益保障：说明购房者在购房过程中的权益保障措施，如签订合同、退房政策、质量保证等。
6. 联系方式：提供开发商的联系方式，包括电话、邮箱等，以便购房者咨询和预约。
四、团购方案的执行1. 宣传推广：通过多种渠道宣传团购活动，如电视广告、报纸广告、社交媒体等。
确保宣传内容准确、吸引人，并提供有效的联系方式。
2. 团购活动管理：设立专门的团购活动管理团队，负责活动的组织、协调和执行。
确保活动的顺利进行，购房者的需求得到满足。
3. 购房者咨询和预约：及时回复购房者的咨询，提供详细的楼盘信息，并安排购房者的看房和预约。
4. 合同签订和贷款办理：协助购房者完成合同签订和贷款办理手续，确保交易的合法性和顺利进行。
5. 售后服务：提供购房者的售后服务，包括物业管理、维修保养等。
确保购房者的居住体验和满意度。
五、团购方案的效果评估通过对团购活动的销售数据、购房者反馈等进行评估，分析团购方案的效果和可改进之处。
楼盘团购营销策划方案
楼盘团购营销策划方案一、市场背景分析1.1 市场需求随着人们生活水平的提高，购房成为一个重要的需求。
楼盘团购作为一种集中购房资源的方式，能够满足人们对购房的需求，特别是在价格上能够提供更优惠的选择。
1.2 市场潜力目前，许多地方的楼盘团购市场还处于起步阶段，潜力巨大。
同时，由于房价的上涨以及购房门槛的提高，更多的人希望通过团购方式来获得价格上的优势。
1.3 竞争分析在楼盘团购市场，竞争对手众多，主要包括其他楼盘开发商、中介公司以及在线平台等。
为了获得竞争优势，应提供更多的优质项目以及优惠政策。
二、目标市场定位2.1 目标客户群体针对首次购房者以及改善性购房者是市场的主要目标客户群体。
他们对价格敏感，更容易接受团购的方式，同时对购房环境和品质也有较高的要求。
2.2 目标市场选择发展较快的二线及以上城市作为目标市场，这些城市人口较多，房地产市场需求旺盛。
同时，目标市场还应考虑城市的经济发展水平、区位条件、交通便利等因素。
三、团购策划方案3.1 品牌定位楼盘团购要通过品牌定位树立良好的形象，提高其市场竞争力。
品牌定位主要体现在以下几个方面：- 价格优势：强调楼盘团购的价格优势，通过集中销售的方式为客户提供更优惠的购房选择；- 项目品质：强调楼盘团购项目的品质和特色，通过精心挑选项目来满足客户的购房需求；- 服务保障：提供一站式购房服务，为客户提供专业的咨询、贷款办理等服务，增强客户的购房体验；- 售后服务：提供完善的售后服务，包括物业管理、维修等，提高客户的满意度。
3.2 项目筛选与合作楼盘团购需要通过合作来获取项目资源，因此，项目筛选和合作至关重要。
主要包括以下几个方面：- 项目选择：通过市场调研和分析，选取符合目标市场需求的优质楼盘项目；- 开发商合作：与开发商进行合作，确保项目的可靠性和价值；- 优惠政策：与开发商协商优惠政策，以满足客户的购房需求，并提高竞争力。
3.3 营销渠道建设楼盘团购需要建立一套完整的营销渠道，包括线上和线下的渠道。
楼盘团购方案
楼盘团购方案一、背景介绍随着房地产市场的发展，楼盘团购逐渐成为购房者们争相参与的一种购房方式。
楼盘团购方案是为了吸引更多购房者参与团购活动，提供优惠政策和服务的详细计划。
本文将详细介绍楼盘团购方案的制定和实施。
二、方案制定1. 目标定位根据楼盘的特点和市场需求，明确团购的目标人群、购房需求和优势。
例如，定位为首次购房者、投资客或改善型购房者，并确定团购的优势，如价格优惠、增值服务等。
2. 团购政策制定团购政策，包括价格优惠、购房补贴、赠送家具家电等。
确保团购政策的合理性和吸引力，同时要考虑与开发商的合作协议。
3. 营销活动设计吸引人的营销活动，如团购优惠日、线上线下活动、特殊礼品赠送等。
确保活动的创意性和互动性，吸引购房者的参与。
4. 渠道合作与房地产中介机构、金融机构等建立合作关系，通过他们的渠道推广团购活动。
同时，利用社交媒体、电视广告等多种渠道进行宣传，提高团购活动的知名度和影响力。
三、方案实施1. 宣传推广通过各种媒体渠道宣传团购活动，包括线上广告、户外广告、电视广告等。
制作宣传资料和宣传视频，展示楼盘的特点和团购优势，吸引购房者的关注。
2. 报名流程建立方便快捷的报名流程，购房者可以通过线上或线下方式报名参与团购活动。
提供详细的报名指南，解答购房者的疑问，确保报名过程的顺利进行。
3. 团购活动组织团购活动，包括开展线上线下的购房咨询、实地看房、购房讲座等。
提供专业的购房顾问，解答购房者的问题，帮助购房者做出明智的购房决策。
4. 签约和交付在团购活动结束后，与购房者签订购房合同，并安排购房者进行首付款和按揭贷款手续。
确保购房者按时支付款项，并进行房屋交付手续，保证购房者的权益。
四、方案评估1. 数据分析对团购活动的数据进行分析，包括报名人数、成交率、购房者的反馈等。
根据数据分析结果，评估团购活动的效果和吸引力，为后续的团购活动提供参考。
2. 反馈收集收集购房者的反馈意见，了解他们对团购方案的满意度和建议。
楼盘团购方案
楼盘团购方案标题：楼盘团购方案引言概述：楼盘团购方案是指开发商为促销楼盘而推出的一种优惠政策，通过集中购买的方式来获取更低的价格和更好的服务。
楼盘团购方案在房地产市场中逐渐流行起来，受到越来越多购房者的青睐。
本文将详细介绍楼盘团购方案的相关内容。
一、团购方式1.1 团购优惠：楼盘团购方案通常会提供一定的折扣优惠，比如价格优惠、赠送家具家电等。
1.2 团购活动：开发商会组织一些团购活动，如团购会、团购团建等，提供更多的优惠和服务。
1.3 团购条件：购房者需要满足一定的条件才能参与团购，比如购买数量、支付方式等。
二、团购流程2.1 报名参与：购房者需要提前报名参与团购，填写相关信息并缴纳一定的保证金。
2.2 签署合同：成功参与团购后，购房者需要签署购房合同，明确双方的权利和义务。
2.3 支付款项：购房者需要按照合同约定支付购房款项，完成购房手续。
三、团购风险3.1 购房风险：团购方案虽然有一定的优惠，但也存在一定的风险，购房者需要谨慎选择。
3.2 合同风险：购房者在签署合同时需要注意条款，避免出现纠纷。
3.3 退款风险：如果购房者在团购过程中出现退款情况，可能会面临一定的损失。
四、团购注意事项4.1 了解楼盘信息：购房者在参与团购前需要充分了解楼盘的相关信息，包括位置、户型、配套等。
4.2 核实开发商资质：购房者需要核实开发商的资质和信誉，确保购房安全。
4.3 注意合同条款：购房者在签署合同时需要仔细阅读条款，确保自身权益不受损害。
五、团购优势5.1 价格优惠：团购方案通常会提供更低的价格，购房者可以享受到更多的优惠。
5.2 服务优势：开发商为团购购房者提供更好的服务，包括售后服务、装修服务等。
5.3 社交互动：团购活动可以促进购房者之间的交流和互动，增加购房乐趣。
总结：楼盘团购方案是一种促销手段，通过团购方式可以为购房者提供更多的优惠和服务，但购房者在参与团购时需要注意相关风险和注意事项，确保购房安全。
楼盘团购方案
楼盘团购方案引言概述：楼盘团购方案是一种通过集中购买的方式，为购房者提供更优惠的购房条件的活动。
在楼市竞争激烈的背景下，楼盘团购方案成为吸引购房者的一种有效手段。
本文将从五个方面详细介绍楼盘团购方案的内容和优势。
一、团购优惠1.1 价格优惠：楼盘团购方案通常会给予购房者一定的价格优惠，如折扣、优惠券等。
这些优惠可以减轻购房者的经济负担，提高购房的实际收益。
1.2 购房礼包：除了价格优惠外，楼盘团购方案还常常包含购房礼包，如家电、家具、装修等。
这些礼包可以帮助购房者节省购房后的装修和配置成本。
1.3 优先选择权：参与楼盘团购的购房者通常可以享受优先选择权，有机会选择楼盘中的优质房源。
这可以提高购房者的满意度和购房的成功率。
二、购房流程简化2.1 集中选房：楼盘团购方案通常会安排购房者集中选房，简化了购房流程。
购房者可以在同一时间、同一地点进行选房，方便快捷。
2.2 专业指导：楼盘团购方案往往会提供专业的购房指导，帮助购房者了解楼盘的信息、购房流程和注意事项。
这可以减少购房者的困惑和疑虑，提高购房的效率。
2.3 一站式服务：楼盘团购方案通常会提供一站式服务，包括贷款咨询、购房合同签订等。
购房者可以在一个地方完成购房所需的各项手续，省去了奔波劳累。
三、团购活动增加购房乐趣3.1 社交互动：楼盘团购方案为购房者提供了一个社交的平台，购房者可以与其他购房者交流经验、分享感受，增加购房的乐趣。
3.2 活动福利：楼盘团购方案通常会组织一些购房者专享的活动，如看房团、品鉴会等。
这些活动不仅可以让购房者更好地了解楼盘，还可以增加购房的乐趣和体验感。
3.3 感恩回馈：楼盘团购方案往往会在购房者签约后进行感恩回馈，如送礼品、举办感恩晚宴等。
这可以增加购房者的满意度和忠诚度。
四、风险控制4.1 优质楼盘：楼盘团购方案通常会选择优质的楼盘进行合作，降低购房风险。
购房者可以更加放心地选择购买，避免购买到质量不过关的楼盘。
4.2 合法合规：楼盘团购方案在推行过程中会遵守相关法律法规，保障购房者的合法权益。
楼盘团购方案
楼盘团购方案一、项目背景随着房地产市场的竞争日益激烈，楼盘开发商为了吸引更多的购房者，不断推出各种优惠活动和销售策略。
其中，楼盘团购方案作为一种常见的销售手段，具有较高的人气和吸引力。
本文将详细介绍楼盘团购方案的制定和实施，以满足购房者的需求，提高销售业绩。
二、方案制定1. 目标定位根据楼盘的定位和市场需求，明确团购方案的目标。
例如，吸引更多的购房者参与团购活动，提高楼盘的知名度和认可度，增加销售额等。
2. 优惠政策制定具体的优惠政策，包括价格优惠、购房补贴、赠送装修等。
优惠力度应适当，既能吸引购房者，又能保证开发商的利润。
3. 团购规则明确团购的参与规则，包括团购人数限制、团购时间、团购方式等。
同时，要注明团购活动的有效期限，以及参与者需履行的义务和责任。
4. 营销策略制定相应的营销策略，包括宣传推广、线上线下活动等。
可以通过社交媒体、楼盘官方网站、报纸广告等渠道进行宣传，吸引更多的购房者参与团购活动。
三、方案实施1. 宣传推广通过多种渠道进行宣传推广，包括社交媒体、楼盘官方网站、报纸广告等。
宣传内容应突出团购方案的优势和吸引力，吸引购房者的关注。
2. 团购活动组织根据团购规则，组织团购活动。
可以选择线上或线下的方式进行，如线上抢购、线下团购会等。
确保活动的顺利进行，参与者能够享受到相应的优惠政策。
3. 客户咨询与解答设立专门的客服团队，负责回答购房者的咨询和解答疑问。
及时、准确地回答购房者的问题，增加购房者的信任感和满意度。
4. 销售合同签订购房者在参与团购活动后，如有购房意向，应签订相关的销售合同。
合同应明确双方的权利和义务，确保交易的合法性和安全性。
四、方案效果评估1. 销售额统计根据团购活动的销售情况，统计相应的销售额。
与之前的销售数据进行对比，评估团购方案的效果。
2. 参与人数统计统计参与团购活动的购房者人数，分析参与率和转化率。
评估团购方案的吸引力和影响力。
3. 反馈收集收集购房者对团购方案的反馈意见和建议。
房地产团购营销方案
房地产团购营销方案第1篇房地产团购营销方案一、项目背景随着我国房地产市场的不断发展，购房者的需求日益多样化，房地产团购作为一种新兴的购房模式，逐渐受到市场的关注。
为充分发挥团购优势，拓宽销售渠道，提高企业知名度，本方案针对房地产团购营销活动进行详细策划。
二、目标定位1. 提高房地产项目的市场占有率，增加销售额。
2. 增强购房者对企业及项目的认同感，提升品牌形象。
3. 拓展客户群体，实现口碑传播。
4. 优化房地产销售渠道，提高企业竞争力。
三、活动策划1. 活动主题：团购狂欢，购房优惠活动以团购为主题，通过优惠政策、优质服务、品质保障等手段，吸引购房者参与团购，实现双赢。
2. 活动时间：为期3个月（自即日起至2023）3. 活动对象：意向购房者、企业合作伙伴、社会团体等4. 活动内容：（1）团购优惠政策① 团购人数达到10人及以上，享受购房总价1%的优惠；② 团购人数达到20人及以上，享受购房总价2%的优惠；③ 团购人数达到30人及以上，享受购房总价3%的优惠；④ 活动期间，团购客户可优先选房，优先享有停车位、物业费优惠等权益。
（2）团购活动宣传① 线上宣传：利用企业官方网站、微信公众号、微博、抖音等平台，发布团购活动信息，扩大活动影响力；② 线下宣传：制作宣传海报、宣传册，在售楼处、商业广场、公交站台等地点进行张贴、发放；③ 合作媒体宣传：与当地主流媒体合作，发布团购活动新闻稿，提高活动知名度。
（3）团购客户服务① 设立团购咨询热线，为客户提供团购政策、项目详情、购房流程等方面的咨询服务；② 安排专业置业顾问，为团购客户提供一对一的购房指导服务；③ 定期举办团购客户答谢活动，加强与客户的沟通与交流，提升客户满意度。
四、执行与监控1. 成立团购活动专项小组，负责活动的策划、执行、监控等工作；2. 制定详细的活动执行方案，明确各部门职责，确保活动顺利进行；3. 加强与合作伙伴的沟通，确保团购优惠政策落实到位；4. 对活动过程进行全程监控，确保活动合法合规，及时处理突发状况；5. 定期对活动效果进行评估，根据实际情况调整活动策略。
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2011首届中国·** **夏日团购看房季时间：2011年7月20—8月30日地点：**市桥北广场价格洼地和谐人居一人购房也享团购价活动宗旨：贯彻地产新政，让利回馈于民！——**房产360度全方位优惠大放送！在**有谁可以为您提供一站式的看房、选房、售房平台？有谁可以为您担任免费售房向导？您想获得更加便捷、直接的售房方式吗？您想享受直面购房者快乐购房的乐趣吗？——**夏日房产团购季是您最佳选择，我们将全程为您热情服务。
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愿以我们这一簇绿叶，捧出**地产业万紫千红的激情夏日！一、房地产政策分析、行情走势 2010年在国家宏观调控政策密集的背景下，随着年底到来的一系列加息举措，在中央将抑制通胀作为2011年首要调控目标的背景下，以及12月26日温总理提出“有信心让房价回到合理价位”的信号，2011年全国房地产市场将面临更加严峻的政策考验。
从2010年政策调整来看，年末政策出台更为全面，除了表示出要将差异化贷款利率和异地购房禁贷进行到底的决心外，在加大政策执行力度方面也建立了“问责制”，从目前来看，年底到来的一系列“加息”举措，或将成为“加息周期”的开始，房地产市场面临银根紧缩的根本问题，房地产市场形势将继续趋紧，且调控手段也从土地、金融、税收、行政等方面全面收紧，政策的多样性以及“问责制”的实施也将促进政策执行力度加大，进一步影响房地产预期。
从2011年土地市场成交来看，土地市场成交依然保持高位增长势头，随着这些地块随后开发上市，将推动商品房市场开发量的大幅增长。
此外，随着物价全面上涨，建筑成本增长明显，预售资金监管制度的出台以及银行信贷的收紧，房地产开发企业将面临融资难的问题，加快存量房销售将成为政策调整期房地产企业的有效资金来源，因此，2011年缩短生产销售周期，加快资金周转仍将成为开发企业的主要应对方式，楼市市场供应将继续保持高位运行。
2011年对于房地产市场而言无疑更是一个“紧控年”，关于存款准备金率上调、房产税试点开始等政策便接踵而至；而1月26日国务院常务会议新发布的新国八条，更将“严控”的势态推上极致，新政的出台，从目前政策形势来看，2011年国家会继续利用金融杠杆来抑制通胀以及提高居民购买房屋的门槛，增加居民的购房负担，既打击了投机炒作者也在一定程度上抑制了刚性需求，市场销售将出现放缓走势，2010年出台的宏观调控政策中明确规定，今后保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应。
作为房地产业制度性变革的重要元素，保障房建设以及分配模式改革将是今年房地产调控的着力点之一。
就全国市场而言：如果当前限购、限贷、锁紧房地产信托等一系列政策不折不扣的贯彻下去，2011年6-9月份可能是压倒楼市最后一根稻草的落地之时！当前开发商在观望，不断收紧的政策预期使得开发商在降与不降之间游离，之所以还有思考的时间，主要是因为开发商放缓投资的节奏来缓解调控的压力，但并不是每个开发商都可以持续很长时间。
开发商资金链的紧绷可能是房价下降的导火索。
但“不折不扣”四个字谈何容易！后期可能的结果是中央政府继续对调控政策加码，而地方政府将绞尽脑汁进行有效规避！楼市的走向将会在这二者中寻求平衡！二、**房地产市场分析**市商品房物业类型走势分析2011年7月，**市在售项目30个，其中城内在售项目有9个，城南在售项目有7个，城西在售项目有5个，城东在售项目有6个，城北在售项目有3个。
从项目建筑类型来看，目前**市的在售楼盘以小高层、多层为主，高层次之，其中多数楼盘以多层、小高层结合为主要产品。
购房人群类型分析据调查了解，**市商品房销售中，解决居住的需求达到33%，结婚用房占到20%，改善性住房占24%，投资占16.8%，其他需求为6.2，可以分析得出，**市商品房市场的刚性居住需求继续呈减弱趋势，投资需求等其它需求则呈抬头之势。
在售楼盘户型分析**市商品房市场上，占到全市总销量的8%；二室占到全市总销量的51%；三室有所下降，占到全市总销量的32.8%。
四室及四室以上占到全市总销量的8%，也呈微微下跌走势。
虽然人均GDP排名靠后，但房价到目前为止已名列前茅：原因 **房地产市场已经过一个周期的发展，97、98年开始复苏，01、02年开始平步发展，到04年进入稳步上升阶段，自07年10月高速开通以来，旅游业稳定增长，**依托优美的自然环境，便利的交通，较低的消费水平，08年**楼市受到宏观调控以及汶川地震影响，价格出现下滑，但随着09年开发量的攀升及**独特的地理位置、自然资源和**本地长住居民消费力旺盛及“改善居住条件”的需求特征，因此目前**市城区楼市住宅类均价突破4000元/平方米。
由上述分析得出对**宏观经济及房地产市场判断●城市化进程的加速，刚性需求持续旺盛●一江两岸概念炒作，并且初具规模，吸引大量外来投资者拉动房价上涨●外来投资者的价格拉动，刺激了本市观望客户的购买欲望，引发全市普涨人口及消费分析项目区域**市汉台区人口总数约为50多万，文化程度中上，消费主体稳定，周边长住人群多为企事业职工、私营业主，另有部分周边郊县村民。
居民可支配消费收入水平中等偏上，消费能力相对**其他区域偏高。
住宅等大宗耐用消费需求属成长型，上升速度明显。
价格趋势分析原住“情结”较重，该区域已入住小区较多，城市配套完善，已逐步形成一个本区域独有的居住氛围，人们选择该区居住的趋势明显增强。
未来3-5年内整体保持“稳中有升”的趋势。
随着大盘的不断开发，配套资源的跟进以及住宅品质的提升，未来该区域房价上升空间将积具潜力。
开发商水准及住宅品质周边项目相对开发成本高，开发投入大，品质高，因此售价较高，这不仅带动了项目区域房地产的整体价格，同样成为本项目利用价格优势的突破点和机会点。
展望未来● 35.6%的城市化率，发展空间还很大●西进东扩南移的城市发展战略，刺激周边人进城●西安至成都高铁的开通更加刺激涨价（如西郑高铁拉动了渭南、三门峡的地房价）●近期供应量不足，多数开发商捂盘惜售结论：**房地产经过发展周期的低谷及复苏期，现正步入稳定发展期，短期内可能出现较大幅度增长，但政策风险很大，长期平稳增长 2011年楼市已然过半，回顾上半年，处处充斥着博弈的意味——地方政府与中央政府在博弈，银行和市场在博弈，买卖双方也在博弈。
多方在博弈中实现着角色的互换，就买卖双方而言，开发商正在由主动变为被动，消费者反倒由被动变为主动。
调控之下的楼市先从政策出台后的销量低迷到五月回暖迹象再到当前的低位趋稳，过程中楼市也呈现出了一些新特点：一、不同区域楼市发展渐趋平衡尤以城南，大河坎发展最为明显，带动了楼市的快速发展；二、刚需为主改善为辅的需求结构是支撑楼市稳定运行的中坚力量。
三、受限购、限贷等调控政策的影响，房地产市场深度调整市场份额向大型房企集中。
目前楼市正处于深度胶着之后的迷茫期，调控的威力虽然不及最初几个月，但是药效犹存。
预计下半年的楼市活跃度将有所抬头，楼价整体波动不大，整体还是一种调整的市况。
“2011首届中国.**夏日团购看房季”，应社会各界及各企业的强烈要求，在有关政府部门的大力支持下，将于7月2日—12日在**体育馆隆重召开。
届时来自全国各地的朋友将汇同**380万人民一起，借助本届看房季鲜明的主题诉求、浓郁的都市色彩、特有的狂欢气质、狂热的浪漫激情，将浪漫、动感、欢乐、时尚以及美景、美酒、美食、游艺、娱乐等多种最能激发大众激情的文化元素有机结合起来，共同打造“ **第一啤酒文化活动品牌”的这一现代城市节庆活动的成功典范，充分展现**市人民积极、乐观、健康、和谐的精神家园。
自本届看房季筹办以来，得到了社会各界的广泛关注和大力支持，大家一致认为它不仅是企业宣传展示的良好平台，更是各企业树立形象、占领市场的营销制高点，是一次难得的商机。
我们相信有您的参与，本届看房季的内容将更加丰富多彩！夏日激情——**今夜无眠！活动简介：房产团购对消费者是有利的。
第一，团购可以团结购房人的力量，争取可以争取的有利的补充协议，可以集中购房人的资源，降低成本。
有众多购房人的参与，可以获取更多的关于开发商以及和房屋相关的信息，确保正确决策。
第二，可以加深购房人之间的联系，对后续维权和业主委员会建立有很大作用，还有助于建设一个其乐融融的社区人文环境。
第三，团购者可以成立非正式的业主监理会，在交房前就相关问题随时与开发商沟通，从而督促开发商的工作。
团购的购房者不仅可以取得价格上的优惠，而是可以在诸如物业、环境、配套设施等其他问题上获得更多的权益保障。
1、目标客户定位从**的实际情况出发，并通过对房地产市场的综合分析，我们认为本案的主流目标客户群可定位为三类2、目标客户群细分分析一类目标客户：新一代的国家公务员、金融、IT、教育、新闻媒介工作者；此类消费群体多为**中高层次工作人员或中高收入行业人士，他们有固定的经济收入来源、工作相对稳定。
因**新县城目前正处于高速发展之中，老城区目前住房基本上已饱和，随之房价又贵，他们正需寻求更好更实惠的生活空间。
二类目标客户：二次置业者或私营业主；这类客户有一定的经济收入，多为私营业主，私营业主预知**新县城的房价发展趋势，愿提前入市者；二次置业者也是本类消费群体之一，他们多为居于市内，但对目前的住房不是很满意，有想通过现有住房的租赁或出售来换取新房的欲望。
三类目标客户：普通及中低工薪阶层；主要为市内一般的工薪阶层，以工资为主要收入，工作相对稳定，现代化的生活社区是他们所向往的理想生活方式。
活动详情：二大参展板块：一、新盘展示板块：楼盘二、二手房展示板块：二手房中介公司活动宣传：1、媒体广告：选择“亿邦DM 广告”“生活向导报”每期强势宣传2、网络推广：通过**房产网，**家装网，新**信息港，**各大型门户网站，**各社区论坛，各县区门户网站，QQ群，群邮件进行宣传。
3、小区到户：通过户外广告,DM报纸广告，单页广告小区宣传，同时可在现场组织报名。
4、短信覆盖：通过我们长期的客户资源积累，目前已有大量的准购房客户以及潜在客户，网站大量留言系统，20个QQ群大量客户，和通过其他途径收集的客户信息。
以及通过短信群发系统发送。
5、**各县区宣传：可组织专业人员到各县区派发宣传单页，以及在当地媒体进行广告宣传。
当地门户网站进行宣传。
6、中介公司门店广告宣传：在合作单位门店进行条幅或喷绘，X展架等多形式的广告宣传，以吸引二手房购房客户选择性价比更好的新楼盘。