住宅楼常见渗漏问题原因及研究对策
房屋渗漏的原因分析及维修措施探究
房屋渗漏的原因分析及维修措施探究
房屋渗漏是指房屋墙体、屋顶或地板等部分因为外界的水分渗入而导致房屋内部出现湿润或渗水的现象。
房屋渗漏的原因较为复杂，主要有以下几个方面：
1. 外部环境因素：如雨水、洪水、地下水位上涨等导致的水分渗入。
2. 建筑结构问题：如基础、墙体、屋顶等部分的设计、施工瑕疵，如墙体裂缝、屋面防水层损坏等。
3. 设备管道问题：像厨房、卫生间等区域的水管、排水管道老化、破损或堵塞等。
4. 室内环境问题：如高湿度、不良通风等导致的水汽凝结。
针对房屋渗漏问题，需要采取一系列的维修措施。
下面是一些常见的措施：
1. 外墙防水：对墙体进行防水处理，如使用防水涂料、贴防水卷材等。
2. 屋面防水：对屋面进行防水处理，如修补破损的防水层，加强屋面排水功能等。
4. 加强基础设施：对地基进行加固和处理，修复墙体裂缝等。
5. 提高室内通风：保持室内通风畅通，减少室内湿度。
7. 定期检查：定期对房屋进行检查，及时发现和修复潜在的渗漏问题。
在进行维修时，需要根据具体情况制定合理的维修方案，并选择合适的材料和技术进行修复。
在维修过程中，还需要注意保护周围环境和安全，避免对周边房屋及居民生活造成影响。
房屋渗漏的原因复杂多样，维修措施也需要根据具体问题而定。
对于长期存在渗漏问题的房屋，建议找专业的建筑维修公司或工程师进行维修和改造，以保证房屋的健康和安全。
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施房屋建筑渗漏问题是指房屋在使用过程中出现的墙体渗水、地板漏水、屋顶渗漏等现象。
这些问题如果不及时处理，会给房屋带来一系列的损害，严重的甚至会影响房屋的结构安全。
下面是房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施。
一、成因：1. 建筑材料质量不过关：建筑材料的质量直接影响房屋的抗渗性能。
如墙体使用劣质砖或不合格瓷砖，屋顶使用劣质防水材料等。
这些不合格的建筑材料会导致房屋渗漏问题的产生。
2. 施工工艺不当：建筑施工中，施工工艺的不当也是造成房屋渗漏问题的一个重要原因。
如基层处理不到位、防水层施工不规范、接缝处理不严密等，都可能造成房屋渗漏问题。
3. 外界因素影响：外界因素如降雨、地下水位上升等也是房屋渗漏问题的成因之一。
大雨过后，地下水位上升，墙体容易出现渗水现象。
4. 房屋老化及损坏：随着房屋的使用年限增长，建筑材料的老化、损坏程度增加，房屋渗漏问题也会逐渐显现。
如墙面龟裂、屋顶瓦片损坏等都是导致渗漏的重要原因。
二、预防措施：1. 选用优质建筑材料：购买建材时，应选择品质好、质量稳定的建筑材料，如防水材料、砖、瓷砖等。
特别是防水材料，要选择品牌好的、性能稳定的，以提升房屋的抗渗性能。
2. 施工过程中加强质量控制：在施工过程中，要严格按照施工流程和操作规范进行施工，特别是对防水层的施工要严格把关，确保防水层的完整性和稳定性。
3. 进行防潮处理：在房屋建造中，要对基层进行防潮处理，如进行地下室防潮、地基排水等，以降低渗漏的风险。
4. 定期检查和维护：房屋的质量和使用状况会随时间的推移而发生变化，因此要定期检查和维护，及时发现和修复渗漏问题，避免渗漏问题的扩大和蔓延。
5. 加强雨水的排水系统：房屋的雨水排水系统的设计和施工要合理，确保雨水能够迅速排出，避免积水引发渗漏问题。
房屋建筑渗漏问题的成因可能是多方面的，对于这些问题的预防，日常维护非常重要。
选择优质的建筑材料、加强施工质量控制、进行防潮处理、定期检查和维护、加强雨水排水系统等都是有效的预防措施，能够降低房屋渗漏问题的发生。
房屋渗漏原因及防范措施
房屋渗漏原因及防范措施房屋渗漏原因及防范措施随着建筑技术的不断发展，房屋的防水性能得到了大幅度的提高。
但是，仍有很多房屋会面临渗漏的问题。
房屋渗漏不仅会影响房屋结构的稳定性，而且会对居住者的财产、生命安全产生影响。
本文将从房屋渗漏的原因和防范措施进行探讨。
一、房屋渗漏的原因1. 材料质量不良房屋建造时，如选用质量欠佳的建筑材料，这些材料在应力下可能会产生变形和老化，从而导致渗漏。
例如，墙体应用劣质的水泥和砖块，会导致水泥膨胀，从而引发墙体的开裂和渗漏。
2. 设计和施工不当建筑师和工程师在规划和设计房屋的时候，可能忽视一些细节，例如，房屋的排水系统、墙体的抗渗性能等，在施工时也可能会存在不严谨的情况，例如，防水层施工不够细致、防水材料的厚度不够、管道的接口处没有做好密封处理等。
这些都会导致房屋渗漏。
3. 有害物质的侵入房屋内部可能会存在一些有害物质，例如，氯离子、二氧化碳、硫酸盐等，这些有害物质在长时间的侵入下，会使房屋的材料产生腐蚀或老化，引发渗漏。
4. 自然环境的影响房屋外部环境也会造成渗漏的原因，例如，降雨、强风、温度变化等。
这些自然环境的因素会对房屋的材料产生一定的压力和影响，从而产生开裂和渗漏。
二、房屋渗漏的防范措施1. 材料的选择房屋建造时需尽可能选择质量优良的材料，材料的品质对于房屋的防水性非常重要。
为了确保建筑材料的品质，应严格按照国家相关标准进行选材。
2. 做好设计和施工在设计和施工时，应尽可能考虑细节，例如，地板和墙面的防潮和防水等。
应在施工前认真阅读施工图和相关规范，确保施工按照标准完成。
同时要求施工质量管理，加强现场施工检查，避免施工的错误和漏洞。
3. 排查有害物质房屋建造后，应避免有害物质的室内侵入，例如，要选用合格的墙地材料、防潮材料、环保装修材料等。
4. 定期维护为了保持房屋的整体防水性能，需要定期对房屋进行维护，例如，修补墙体裂痕、检查管道连接处是否密封等等。
如果有必要，可以对墙体、地面进行防水处理。
房屋渗漏的原因分析及维修措施探究
房屋渗漏的原因分析及维修措施探究房屋渗漏一直是房主们头痛的问题，不仅会影响室内环境，还可能造成房屋结构损坏。
渗漏的原因复杂多样，需要经过仔细的分析才能准确找到问题所在并进行有效的维修措施。
本文将介绍房屋渗漏的原因分析以及相应的维修措施，希望对广大房主有所帮助。
一、房屋渗漏的原因分析1. 外墙渗水外墙渗水是造成房屋渗漏的常见原因之一。
外墙也被称为房屋的“第一道防线”，如果外墙存在问题，就会导致大面积的渗水。
外墙渗水的原因包括外墙材料疏漏、接缝漏水、施工质量不过关等。
外墙细微的裂缝、老化的涂料也会造成外墙渗水。
2. 屋顶渗漏屋顶作为房屋的重要组成部分，一旦出现渗漏问题，后果往往十分严重。
屋顶渗漏的原因主要包括屋面材料老化、破损、雨水管道堵塞、排水设计不合理等。
在安装屋顶时施工工艺不到位也可能导致屋顶渗漏。
3. 管道渗漏管道渗漏也是造成房屋渗漏的常见原因。
包括给水管道、排水管道、暖气管道等。
管道老化、连接处漏水、管道损坏等都可能导致管道渗漏。
4. 地下室渗水地下室渗水是由于地下室处于地下，受到地下水的压力，以及周围土壤渗水的影响，导致地下室渗水。
地下室渗水不仅影响地下室内部环境，还可能影响房屋的结构稳定。
5. 窗户渗漏窗户渗漏通常是由于窗框与墙体之间的接缝漏水，或者窗户本身的材质不过关，导致渗漏。
风雨侵袭也可能导致窗户渗漏。
二、房屋渗漏的维修措施探究对于外墙渗水，首先要检查外墙材料的状况，如果发现有破损或者老化的部分，需要进行修补或更换。
要对外墙的接缝进行仔细检查，确保没有漏水的地方。
对于外墙的涂料，如果发现老化或者存在裂缝，也需要及时进行修补或更换。
屋顶渗漏需要根据具体情况来决定维修措施，如果是屋面材料老化或者破损，需要进行修补或更换。
要保持屋面的清洁，确保雨水管道畅通。
对于排水设计不合理的情况，可以考虑重新设计排水系统。
对于管道渗漏，需要先找到漏水的具体位置，然后进行修补或更换。
如果是连接处漏水，可以采用更换连接件的方式进行修复。
房屋建筑渗漏的原因与防治
房屋建筑渗漏的原因与防治随着社会经济不断发展，人们对生活条件也越来越追求高品质。
房屋作为人们最基本的生活空间之一，其质量和舒适度都受到了极大关注。
然而，房屋建筑渗漏问题却是影响房屋舒适度和质量的主要因素之一。
本文将对房屋建筑渗漏的原因及防治措施进行详细介绍。
一、房屋建筑渗漏的原因1. 施工质量问题在房屋建设过程中，若施工人员的技能或施工规范不足，则很容易造成房屋的渗漏问题。
例如，施工时若忽略了屋面细节部位的处理，就可能会导致屋面渗漏。
对于混凝土墙体，在施工时混凝土浇注的过程中若未进行充分振实，可能在干燥期间出现水泥沉淀，在表面形成微细裂缝，这些裂缝也是房屋渗漏的重要通道。
2. 设计问题在设计上，过于追求美观而忽略了房屋防水功能则会导致房屋渗漏。
一些外墙材料虽然外观优美，但并不适合在湿润环境下使用。
如果施工人员将这些材料作为外墙渗漏处理的施工材料，渗漏过程将会更加严重。
3. 气候因素在气候环境变化大的地区，房屋建筑渗漏的情况相对较为常见。
在下雨天气，雨水经过房屋屋顶或排水系统流入房屋内部，导致内墙和屋面渗漏。
在风沙大的地区，房屋建筑渗漏问题也会更加突出。
4. 内部问题室内建筑材料生长霉菌，会导致房屋渗漏。
在温暖潮湿的环境下，墙面和天花板容易长霉。
当墙壁和天花板的分隔层失效时，渗漏问题就会更加突出。
5. 维护问题从长时间维护方面考虑，房屋的渗漏问题也与业主的维护水平有关。
居民不注意室内积水和墙面，会导致室内点渗漏。
长时间的积水容易影响屋面和墙壁工程，增加日后的修复成本。
二、房屋建筑渗漏的解决办法1. 加强建筑设计时的结构及材料选择房屋建筑在设计时应加强对雨水、墙壁浸湿、地基应力及外力纵向荷载等因素的考虑，适当调整建筑结构设计。
同时在材料的选择上，建筑师也需要特别注意选择防水性能良好的材料，例如防水涂料、外墙贴面板等，以避免反复修补需求。
2. 要定期检查房屋对于房屋屋面和排水管道，在雨季之前需进行维护和检查。
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施一、房屋建筑渗漏问题的成因1. 材料质量不合格房屋建筑材料的质量直接影响房屋的密封性和耐久性。
如果使用的建筑材料质量不过关，容易导致墙体、屋顶和地板的渗漏问题。
墙体使用劣质砖、水泥或防水材料，屋顶使用劣质的防水卷材等都可能引发渗漏问题。
2. 建筑施工工艺不到位在房屋建筑的施工过程中，如果工艺不到位、施工人员技术水平不高，那么也很容易引发渗漏问题。
在墙体施工中，如果墙体砖缝不处理好、墙体与地面接缝处没有密封等都会导致渗漏问题的发生。
3. 设计不合理房屋建筑的设计不合理也是导致渗漏问题的重要原因之一。
屋顶设计不考虑排水问题、地下室设计不合理等都会导致房屋渗漏问题的发生。
4. 自然环境因素自然环境因素也是导致房屋渗漏问题的原因之一。
降雨、风沙等自然环境因素都会对房屋建筑的密封性和耐久性造成影响，加剧房屋渗漏问题的发生。
1. 选用优质建筑材料选择优质的建筑材料是预防房屋渗漏问题的关键。
建议业主在进行施工前，要仔细选择建筑材料供应商，确保选用的建筑材料符合相关标准，并具备良好的防水性能。
2. 加强施工管理在施工过程中，要加强对施工工艺的管理，确保施工按照设计要求进行，加强对施工人员的技术培训和监督，保证施工过程中各项工程质量和工艺要求的达标。
3. 合理设计在房屋建筑的设计过程中，要充分考虑自然环境因素对房屋密封性和耐久性的影响，合理设计房屋的排水系统、防水系统等，以预防渗漏问题的发生。
4. 定期检测和维护房屋建筑完工后，要定期对房屋进行检测和维护，及时发现和解决潜在的渗漏问题，及时修补已经发生的渗漏漏水问题，保证房屋的密封性和耐久性。
5. 增强环境适应能力加强房屋建筑对自然环境因素的适应能力，如在地基处理上采取相应的防水措施，使地下室屋面、外墙保持干燥，有效预防渗漏问题的发生。
房屋建筑渗漏问题是一个综合性的问题，需要从材料、工艺、设计以及自然环境因素等多个层面进行预防和解决。
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施房屋建筑渗漏问题是常见的质量问题，不仅会导致房屋内部结构受损，还会影响住户的生活质量。
本文将介绍房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施。
成因：1.材料质量不过关：建筑材料的质量是决定房屋质量的核心因素之一。
如果使用的材料质量不过关，容易出现漏水问题。
2.施工工艺差：房屋建造中需要遵循严格的规范和标准，如果施工工艺不当，容易导致漏水。
比如基础平整度不够、防水层施工不规范等。
3.设计不科学：建筑设计中的布局、墙体厚度、排水系统等方面的问题，都可能导致漏水发生。
4.老化磨损：房屋使用时间长了，外部环境的影响下，房屋各个部位都会出现磨损或老化现象，导致漏水风险增大。
预防措施：1.材料选择要慎重：选择有质量保证的建筑材料是防止漏水问题发生的关键。
建议选择品牌知名度高、信誉好的建材供应商。
同时也要遵循国家标准，对于质量不合格的建材严禁使用。
2.严格施工: 施工前需要对施工人员进行培训，让其耐心仔细地执行施工流程，并监督施工过程，保证施工质量。
在施工时对防水层等关键部位进行特别关注。
3.合理设计: 在建筑设计阶段就应该考虑到水的排放问题，特别是在厨房、卫生间、阳台的设计中需充分考虑水的流向，即排水系统的设计，合理的预留出水口。
4.日常维护: 管理好房屋平时的维护，做好防水验收工作，定期查漏，防患于未发。
对于腐朽、破损、开裂等现象，要及时修缮处理。
及时发现漏水问题，防微杜渐。
总之，房屋建筑渗漏问题的产生是多方面的，一个建筑的质量问题需要用多方面的手段来避免。
只有我们充分考虑各种预防措施，突出重点，及时发现解决问题，才能让房屋耐久、安全、舒适。
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析一、渗漏原因的分类房屋建筑工程渗漏的原因可以分为以下几个方面：1. 施工质量问题：包括施工过程中的材料质量不达标、施工工艺不合理、施工人员技术水平低等问题，导致建筑结构存在缺陷，形成了渗漏隐患。
2. 设计问题：设计中未考虑自然环境因素，如降雨水量、地下水位等，导致建筑结构无法抵御外界环境的侵蚀。
3. 材料老化：建筑材料长时间使用后，由于自然老化和受外界环境侵蚀，材料的防水性能下降，从而导致渗漏问题。
4. 管道堵塞：建筑中的管道堵塞，如下水管道、雨水管道、排气管道等出现堵塞时，会造成水压增大，从而引发渗漏。
二、常见渗漏类型及防治措施1. 屋顶渗漏：屋顶渗漏是房屋建筑中常见的问题。
其原因可以是屋面材料老化、屋面漏施或施工不当等。
防治措施包括定期检查和维修屋顶、选择质量好的屋面材料、加强屋面防水层的施工质量等。
2. 地下室渗漏：地下室渗漏主要是由于地下室的防水层失效或施工不当导致。
防治措施包括在建造地下室时做好防水层的施工，以及定期检查和维修地下室的防水层。
3. 墙体渗漏：墙体渗漏的原因多是由于墙面材料的老化、墙面脱落或墙体与地面接触处的渗漏等。
防治措施包括修补墙面问题、选择耐久性好的墙面材料以及加强接缝处理等。
4. 管道渗漏：管道渗漏主要是由于管道老化、管道连接处漏水或管道堵塞等原因导致。
防治措施包括定期检查和维修管道、加强管道连接处的施工质量，保持管道畅通等。
5. 窗户渗漏：窗户渗漏主要是由于窗户密封不良、玻璃渗漏等原因造成。
防治措施包括更换窗户密封件、加强窗户玻璃的施工质量等。
三、防止渗漏的措施及方法1. 加强施工质量管理：包括加强施工工艺的控制，提高施工人员技术水平，确保施工质量达标。
2. 提高建筑材料的质量：选择质量好、具有防水性能好的建筑材料，延长建筑物的使用寿命。
3. 定期检查和维修：建筑物使用一段时间后，应定期检查和维修建筑物的各项设施和防水层，及时发现和处理渗漏问题。
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住宅楼常见渗漏问题原因及研究对策
住宅楼常见渗漏问题原因及研究对策
【摘要】：人们花费巨资，好不容易住上了新房，但却在交付使用后出现这样那样的渗漏问题，从而影响住宅的部分功能和观感。
本文针对屋面、外窗、厨卫间、地下室及外墙的渗漏问题, 分析了产生渗漏的原因, 阐述了减少和避免工程渗漏问题的措施, 并通过加强过程控制、严格按施工规范检查验收, 以期从根本上解决房屋渗漏问题。
【关键词】:住宅渗漏防治措施
中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：
引言
住宅工程质量问题关系千家万户的根本利益, 与人民群众的生活息息相关, 质量问题越来越受到人们的关注,特别是房屋住宅的渗漏问题已引起人们高度的重视。
现将住宅工程中常见的较易发生渗漏的主要的渗漏原因和防治措施逐一进行阐述、分析。
屋面渗漏
屋面渗漏主要表现在屋面楼板裂缝出现渗漏；女儿墙根部出现渗漏；穿屋面楼板管道周边出现渗漏。
2.1原因
1）屋面找平层因不养护或养护不善, 致使找平层失水而出现疏松、起砂、起皮等缺陷, 使卷材、涂料不能粘结,形成空鼓, 密封材料粘结不牢, 造成渗漏。
2）卷材搭接长度不够或粘贴不牢, 收口处理不符合要求。
3) 找平层的排水坡度不够导致渗漏。
4）平屋面铺设的卷材防水材料不合格或施工方法不当造成屋面渗漏。
5）设计构造不合理, 存在渗漏隐患。
2.2防治措施
1）屋面混凝土浇筑时必须严格按照混凝土施工技术要求进行，
振捣密实，表面进行压光，并及时进行洒水或薄膜覆盖养护，避免出现开裂渗漏
2）防水基层( 找平层) 应平整、光滑、无开裂; 防水层施工前,基层应干燥, 表面干净, 无灰尘及杂物。
3）卷材施工必须严格按照工艺要求进行，确保卷材之间的粘接及卷材与基层的粘结牢靠密实。
4）涂膜保护层施工时确保运送砂浆的施工机械严禁撞击涂膜，操作人员进行施工作业是要求轻拿轻放，防止损坏涂膜。
5）女儿墙施工时新旧混凝土交接部位一定要求清理干净，确保新旧混凝土连接密实。
6) 图纸会审时, 应重点对屋面防水构造进行详审, 保证构造合理。
7) 施工前, 应根据工程实际, 制定详细可行的施工方案来指导施工。
3、外窗渗漏
目前, 外窗以塑钢窗、铝合金窗居多, 安装不当, 极有可能造成雨水沿着窗户四周向室内渗水。
3.1􀀁原因
1) 室外窗台高于室内窗台; 2) 窗框四周与墙体间缝隙填塞不密实; 3) 窗框四周密封胶封闭不严或不到位; 4) 泄水孔堵塞。
3.2防治措施
外窗台标高应低于内窗台板20 mm, 并应设置向外的排水坡度。
窗框与墙体应预留5 mm—8 mm 空隙, 内注聚氨酯发泡剂或填塞其他弹性材料, 防止水泥砂浆同窗框直接连接, 造成收缩变形产生裂缝。
窗框四周密封胶应自下而上连续注胶, 保证密封胶粘结牢固。
清除框内的灰浆, 保持泄水孔通畅, 严禁外窗台过高堵塞泄水孔。
4、厨卫间渗漏
4.1原因
1) 厨卫间地面标高与室内地面标高过小, 地漏无排水坡度或坡
度小, 门口地面积水, 造成厨卫间门框或外墙踢脚线位置渗水潮湿;
2) 穿楼板的热水管道未做套管, 胀缩后造成管道周围防水层拉裂; 或者套管露出地面过低, 且套管内未用弹性材料嵌实;
3) 卫生间墙面暗埋管道接头连接不严密, 或暗埋管因安装不当被破坏; 卫生间墙面立面防水高度不足( 如: 一般立面防水高度300 mm, 淋浴器高度范围内未做防水) ; 卫生洁具进水接头漏水,沿墙面向外渗水;
4) 交叉施工破坏防水层, 或者住户装修不当破坏防水层;
5) 使用不当造成渗水。
4.2 防治措施
1) 在厨卫间地面施工时, 要确保面层标高至少低于室内标高20 mm, 地漏位置留出足够的排水坡度, 地漏标高应低于四周5 mm, 使
整个地面无积水。
2) 穿楼板立管根部防水应严格封闭, 防水层收口沿管道适当上返, 热水管按规定增设套管, 套管高出地面一定高度, 套管内用油
膏麻丝等材料嵌实, 在管根处用地面砖或石材做止水台。
3) 对淋浴器淋水范围内加高立面防水层, 一般不低于1 500 mm;暗埋管道安装完成后, 按照规定进行压力试验, 经试验管接无渗漏
再用水泥砂浆抹实; 发现洗脸盆、座便器等洁具进水接头漏水,应及时维修或更换。
4) 厨卫间防水施工完成后, 应按照规定做蓄水试验, 经试验无渗漏再进行下道工序施工, 施工时要严格做好对防水层的保护,
5) 未做防水层的厨房或阳台, 严禁用大量的水在地面上冲洗打扫卫生。
5、地下室渗漏
5.1原因
侧墙、底板板面渗水。
2）穿墙管和预埋管处渗漏水。
3)防水层未按规范施工, 造成渗漏点。
5.2防治措施
1) 浇筑混凝土之前须检验各种预埋管件和铁件是否已经就位并牢固固定, 穿过模板的对拉螺栓的止水板是否焊接严密。
2) 防水材料必须符合设计要求, 并严格按照施工规范施工,立面防水层在回填前应有保护措施, 防止防水层破坏。
3) 散水与主体结构应断开, 用沥青砂浆或其他柔性防水材料灌缝。
4) 在外墙抹灰前, 严格检查地下室外墙是否有未处理的洞口或缝隙, 如发现, 用掺有微膨剂的细石混凝土填塞密实。
6、外墙渗漏
6.1原因
1）主体施工期间各类预留洞部位出现渗漏，如混凝土墙的螺丝杆洞，外架拉结点预留洞。
2）墙体开裂出现渗漏，比较容易出现开裂的地方一般是混凝土与砌体交接部位。
3）门窗洞口塞缝的周边出现渗漏。
6.2防治措施
1）外墙砌筑需按照规范操作，墙体分两次砌筑到顶，预留7天以上时间进行干缩沉降之后用专用斜顶砖将顶部填塞。
2）结构墙穿墙螺杆洞设置时采用内高外低的方式，在外墙抹灰施工之前须逐个采用1：2干硬性砂浆填塞密实。
3）外架连墙件预埋钢管等必须切割干净，预留洞口必须分层填塞密实。
4）混凝土墙与砌体墙交接部位必须压挂抗裂网片，可以采用钢丝网或玻璃纤维网，有条件的可以整个外墙满挂。
5）由于外墙保温要求当前外墙抗裂砂浆一般采用成品抗裂砂浆（覆盖在保温砂浆外侧），施工时需分遍抹压，并将抗裂网格布按压密实。
6）门窗洞口在门窗安装塞缝完成之后以及附加防水涂刷完成之后必须进行逐个隐蔽验收，检查防水是否有漏刷或安装门窗时固定木楔有漏取现象。
7）外墙附加防水层施工时全面满刷，在外架预留孔洞部位还应进行加强，检查时全面检查防止漏刷或涂刷厚度达不到设计要求。
8）外墙面层完工之后进行的各类管道安装钻孔必须用耐候密封
胶进行封闭。
7、伸缩缝的渗漏
7.1原因
1）止水带未按施工图节点要求两侧均分，施工时偏位，或施工时止水带有破损的情况。
2）在伸缩处用柔性材料如沥青麻丝等未填到位，当发生伸缩缝处不均匀变形时，就极易拉裂或者错位造成渗水。
7.2防治措施
1）采用质量较好的钢板或橡胶止水带
2）伸缩缝两侧的混凝土要浇捣密实，填缝的柔性材料按施工节点选用
3）穿地下室墙板的管子要预埋带止水环的套管，穿线完成后要派专人进行封堵并做好记录。
4）伸缩缝如出现渗水，维修后由于变形原因可能会再次渗漏，在安排维修的同时如没有更好的办法时，应埋设管子将水引至就近集水沟（井），用水泵打出，从而保证地下室功能的正常使用。
8、结束语
住宅中出现渗漏这一质量通病虽说在广大工程施工人员的努力
之下有了较大改善，但是它仍然是摆在我们工程技术人员面积的一大难题，这里我们对在工程实践中取得明显防渗漏效果的各种技术管理措施进行了总结，实践证明上述技术管理措施在提高工程施工质量、预防渗漏这一质量通病中发挥的作用是比较明显的。
【参考文献】
[1] 李涛.住房工程渗漏问题防御措施探讨［J］.现代商贸工业，2011（04）.
[2] 练文革，尹向红.住宅工程易渗漏部位质量控制［J］.施工技术，2007（S1）.
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