社会政策-住房
住房改革政策解读
住房改革政策解读住房是人们生活的重要组成部分，住房问题一直是社会关注的焦点。
为了解决人们在住房方面的困惑和需求，政府出台了一系列住房改革政策。
本文将对这些政策进行解读，帮助读者更好地了解住房改革的动态。
一、扩大住房供应为了缓解住房紧缺问题，政府采取了一系列措施，扩大住房供应。
首先，鼓励企事业单位建设公寓楼，提供租赁住房，以满足人们的租房需求。
其次，加大棚户区改造力度，提供适合人们居住的新式住房。
此外，政府还依靠土地资源，发展新的住房区，增加住房供应。
二、提高住房质量除了扩大供应，政府还注重提高住房质量。
在新建住房项目中，政府要求开发商遵守一系列建筑标准和规定，确保住房的质量。
同时，政府加大对住房质量的检查力度，对不符合标准的住房进行整改或处罚，以维护人们的权益。
三、完善住房制度住房制度是住房改革的基础。
政府通过完善住房制度，进一步保障人们的住房权益。
首先，建立公平公正的住房分配机制，防止住房资源的滥用和浪费。
其次，优化住房金融服务，提供多元化的住房贷款方式，方便人们购买住房。
此外，政府还加强住房租赁市场的监管，保护租房者的合法权益。
四、推进租购并举政策为了更好地满足人们的住房需求，政府提出了租购并举的政策。
租购并举意味着人们可以选择租房或购房，根据自己的实际情况做出合适的选择。
政府鼓励人们通过租房解决短期住房需求，同时提供购房优惠政策，鼓励人们长期稳定居住。
五、推动住房智能化随着科技的不断进步，住房智能化成为住房改革的新方向。
政府提倡在新建住房项目中加入智能化设备和系统，提高住房的舒适度和便利性。
通过智能化技术，人们可以实现家居自动化、智能安防等功能，提升生活品质。
六、促进住房绿色环保住房改革政策还注重住房的绿色环保。
政府要求在住房建设中使用环保材料，推广节能技术，提高住房的能源利用效率。
此外，政府还鼓励住房小区建设绿化环境，提供人们健康、舒适的居住环境。
总结起来，住房改革政策着重解决人们的住房需求和问题，通过扩大住房供应、提高住房质量、完善住房制度、推进租购并举、推动住房智能化和促进住房绿色环保等一系列措施，为人们提供更好的居住条件和环境。
住房保障政策解读
住房保障政策解读住房问题一直是人们关注的焦点，特别是在当今社会条件下，居住环境对人们的生活质量和幸福感产生着重要的影响。
为了解决住房问题，政府制定了一系列住房保障政策，并不断加大力度，在实践中取得了一定的成效。
本文将对住房保障政策进行解读，旨在帮助读者更加深入地了解这些政策，以及它们对我们个人和社会的影响。
一、住房保障政策的背景和目的住房保障政策的出现是由于城市化进程和人口增长引起的住房需求急剧上升。
面对庞大的住房需求，政府通过出台住房保障政策来确保人们基本的住房权益。
住房保障政策的目的是为了解决住房问题，提供稳定和合理的住房供应，保障人民的基本住房权益，促进社会和谐稳定。
二、住房保障政策的主要内容1.公共租赁住房政策公共租赁住房政策是指政府通过建设或购买租赁房源，以较低的租金向符合条件的低收入家庭提供住房。
这一政策的实施可以缓解低收入人群的住房困难，提高他们的居住条件。
2.住房补贴和贷款政策住房补贴和贷款政策是指政府为购房者提供经济支持，使他们能够购买合适的住房。
这包括直接给予购房补贴、提供低利贷款等方式，以降低购房成本，帮助更多人实现安居梦想。
3.农村住房保障政策农村住房保障政策是为了改善农民的居住环境，提高他们的生活水平。
政府通过提供资金支持、改造旧房、建设新农村等方式，帮助农民获得良好的住房条件，并提供相应的服务设施。
三、住房保障政策的意义和影响1.保障人民的基本住房权益住房保障政策的出台，解决了一部分人群的住房问题，保障了他们基本的住房权益。
特别是对于那些经济条件较差的人群来说，这些政策提供了实实在在的帮助，改善了他们的居住条件。
2.促进社会经济发展住房保障政策的实施可以稳定社会秩序，提高人们的生活质量，增强人们对未来的信心。
这对于社会经济的发展具有积极的推动作用，有利于维护社会的和谐稳定。
3.改善城市化进程中的住房问题随着城市化进程的推进，住房问题成为制约城市发展的一个瓶颈。
住房保障政策的实施可以缓解住房供需矛盾，提高人们的生活质量，推动城市化进程的健康发展。
北京市住房补贴标准和政策2023年
北京市住房补贴标准和政策2023年北京市住房补贴标准和政策是指在北京市范围内，为符合条件的低收入家庭或特殊困难人员提供资金援助，帮助他们解决住房困难的一项社会福利政策。
北京市住房补贴标准和政策的目标是保障低收入家庭的基本居住权益，促进社会公平和稳定。
首先，北京市住房补贴标准和政策针对的对象主要包括以下几类人群：低收入家庭、农民工、家庭特别困难人员以及其他特殊群体。
低收入家庭是指城镇低保对象、农村五保对象、特困人员供养对象等，其家庭年人均纯收入低于本市最低生活保障标准的家庭。
特殊困难人员包括城市重度残疾人员、农村特困残疾人员等。
对于符合上述条件的申请者，北京市住房补贴标准和政策提供了以下几种补贴形式：租赁补贴、住房补贴、安家费、过渡费等。
租赁补贴是指住房困难家庭在租赁合法住房时，由政府提供一定比例的租金补贴；住房补贴是指低收入家庭申请购买廉租住房或保障性住房时，可以获得一定数额的购房补贴；安家费是指由政府为城市来京务工人员提供的创业补贴，帮助他们解决创业初期的住房困难；过渡费是指为住房拆迁户提供的临时居住费用补贴。
补贴标准方面，北京市住房补贴政策根据居住区域、市场价格等因素进行具体测算。
不同的人群补贴标准有所不同。
以租赁补贴为例，对于住房困难家庭租住的市场租赁房屋，补贴标准按区域分为A类、B 类、C类。
A类为地理位置较好的房源，补贴标准最高；B类为一般市场租赁房源，补贴标准次之；C类为较偏远地区的房源，补贴标准最低。
而对于购房补贴、安家费、过渡费等其他补贴形式，其标准也根据实际情况进行调整。
此外，北京市住房补贴标准和政策还规定了一系列的申请流程和条件。
申请人需符合相关的身份和年收入要求，并提供相应的证明文件。
申请流程一般为提交申请材料、资格审核、公示期、结果公示等。
同时，政府对申请人的资格进行严格审核，确保资金的合理、公平分配，避免浪费和滥用。
综上所述，北京市住房补贴标准和政策是一项重要的社会福利政策，旨在帮助低收入家庭和特殊困难人员解决住房困难，保障他们的基本居住权益。
住房货币补贴实施方案
住房货币补贴实施方案在当前社会经济发展的背景下，住房问题一直是人们关注的焦点之一。
为了解决住房问题，各级政府不断推出各种政策和措施，其中住房货币补贴实施方案是一项重要举措。
住房货币补贴实施方案是指政府为符合条件的住房困难家庭提供一定的货币补贴，以缓解其住房压力，改善其居住条件。
下面将对住房货币补贴实施方案进行具体介绍和分析。
首先，住房货币补贴实施方案的对象主要是城市低收入家庭和农村贫困家庭。
这些家庭由于收入较低，无法购买或租赁合适的住房，居住条件较差，急需政府的帮助。
因此，住房货币补贴实施方案的实施对象是具有一定的针对性和有效性的。
其次，住房货币补贴实施方案的资金来源主要是政府的财政预算。
政府可以通过设立专项资金，从财政预算中划拨一定的资金用于住房货币补贴。
这样既可以保证资金的专项性和专用性，又可以确保资金的稳定来源和充足供给，从而有效地推动住房货币补贴实施方案的顺利实施。
再次，住房货币补贴实施方案的具体实施方式包括申请、审核、发放等环节。
申请环节是指符合条件的家庭需要向相关部门提出申请，提交相关材料和证明。
审核环节是指相关部门对申请材料进行审核，核实家庭的住房困难情况和收入水平。
发放环节是指经过审核合格的家庭可以获得一定数额的货币补贴，用于改善其住房条件和居住环境。
最后，住房货币补贴实施方案的效果主要体现在改善住房困难家庭的居住条件和生活质量上。
通过政府的货币补贴，住房困难家庭可以更容易地解决住房问题，提高居住条件，增强幸福感和获得感。
同时，住房货币补贴实施方案也可以促进社会的和谐稳定发展，减少社会的不公平现象，增进人民群众的福祉。
综上所述，住房货币补贴实施方案是一项重要的社会政策，对于解决住房问题、改善居住条件、促进社会和谐稳定具有重要意义。
政府和社会各界应该共同努力，切实加强对住房货币补贴实施方案的宣传、推动和落实，为住房困难家庭提供更多的帮助和支持，共同营造和谐、美好的社会环境。
深度解析我国的住房政策
深度解析我国的住房政策住房问题一直是我国社会关注的焦点之一。
随着城市化进程的加快和人口增长，住房供需矛盾日益突出。
为了解决这一问题，我国实施了一系列住房政策。
本文将对我国的住房政策进行深度解析，分析其背景、特点和影响。
一、住房政策的背景我国住房政策的制定背景可以追溯到改革开放以来的经济发展和城市化进程。
随着经济快速增长，不断涌入城市的农民工和城市居民的住房需求迅速增加，住房供应相对不足的问题日益突出。
为了缓解这一矛盾，我国开始出台一系列住房政策，以促进住房供应、保障住房需求和维护市场稳定。
二、住房政策的特点我国的住房政策具有以下几个特点：1. 多元化供应：我国住房政策鼓励多部门、多渠道供应住房。
除了由政府提供的公共住房外，还鼓励发展租赁市场、保障性住房、共有产权房等多种形式的住房供应。
2. 区域差异化：考虑到我国地域差异和发展不平衡问题，住房政策在不同地区有所差异。
一线城市更加注重调控和限购政策，而中西部地区则更加关注保障性住房建设。
3. 政府主导：住房问题属于国家重点关注的社会问题之一，政府在住房政策中扮演重要角色。
政府通过出台政策和引导市场，调控住房供需关系，推动住房市场的健康稳定发展。
三、住房政策的影响我国住房政策在一定程度上缓解了住房供需矛盾，并对经济社会产生了深远的影响。
1. 保障住房需求：住房政策通过加大保障性住房建设、推动租赁市场发展等措施，为低收入人群提供了基本的住房保障，增加了居民的幸福感和获得感。
2. 刺激经济增长：住房市场的繁荣对于拉动内需、推动经济增长具有积极作用。
住房政策的实施，带动了相关行业的发展，如建筑业、装饰材料业等，为经济增长提供了新动力。
3. 维护社会稳定：住房问题一直是社会稳定的重要因素之一。
住房政策的出台和实施，有助于缓解社会矛盾，减少不平等现象的加剧，维护社会稳定和和谐。
四、未来住房政策的展望尽管我国的住房政策取得了一定的成效，但仍然存在一些问题和挑战。
住房保障政策宣传
住房保障政策宣传近年来，随着城市人口的不断增长和社会经济的快速发展，住房问题成为了许多人关注的焦点。
为了解决住房问题，政府采取了一系列的住房保障政策，旨在提供安全、舒适的居住条件，确保广大市民的基本生活需求得到满足。
本文将重点介绍一些重要的住房保障政策，并针对这些政策进行宣传。
一、公共租赁住房政策公共租赁住房政策是针对低收入家庭和无房家庭的一项重要保障措施。
根据政府的要求，公共租赁住房将提供给符合条件的家庭租住，以相对低廉的价格提供居住空间。
这项政策的实施不仅能够解决低收入家庭的住房问题，还能够有效缓解城市住房供需矛盾，提高全民居住水平。
二、购房补贴政策针对有购房需求的家庭，政府还推出了购房补贴政策。
根据这一政策，符合条件的购房家庭可以获得一定金额的购房补贴，用于缓解购房负担。
这项政策的实施可以帮助更多的家庭实现自己的购房梦想，促进房地产市场的平稳发展。
三、住房贷款优惠政策为了进一步支持购房需求，政府推出了住房贷款优惠政策，旨在提供更加有利的购房融资环境。
根据这一政策，购房者可以享受到低息贷款、延长还款期限等多种优惠措施。
这样一来，购房者在购房过程中的经济压力能够得到有效缓解，同时也为楼市的发展带来更多的机遇。
四、二手房交易税费减免政策为了促进住房市场的流动性，政府也出台了二手房交易税费减免政策。
根据这项政策，购买二手房的购房者可以享受到一定比例的购房税费减免，有效降低了二手房购买的成本。
同时，这一政策也鼓励了市民间的住房交易活动，进一步促进了住房市场的健康发展。
五、优质土地供应政策除了提供保障性住房外，政府还通过优质土地供应政策来支持住房市场的发展。
政府将优先选取具备条件的土地用于住房建设，提高住房供应的品质和数量。
这一政策的实施有助于增加住房市场的供应，满足市民对于居住条件的需求。
六、住房信息共享平台建设为了提高住房信息的透明度和查询便利性，政府推出了住房信息共享平台的建设。
市民可以通过该平台查询到相关的住房政策信息、购房指南等，方便了他们了解住房保障政策，提高了购房的效率。
上海住房补贴标准和政策
上海住房补贴标准和政策随着城市化进程的不断加速，住房问题成为社会关注的焦点。
在中国，住房问题尤其突出，尤其是在大城市中，房价居高不下，租房难度大，购房压力大。
为了缓解住房问题，上海市政府制定了一系列住房补贴政策，以帮助居民解决住房问题。
本文将介绍上海市住房补贴的标准和政策。
一、住房补贴对象上海市住房补贴的对象主要包括以下几类人群：1. 低收入家庭：指家庭年收入低于上海市平均工资的60%的家庭。
2. 特困家庭：指由于疾病、意外事故、自然灾害等原因致使家庭生活特别困难的家庭。
3. 优抚对象：指享受国家优抚待遇的家庭。
4. 残疾人：指残疾等级为一级或二级的残疾人。
5. 退役军人：指在部队服役期间受伤致残，已获得军人荣誉称号或退役的军人。
二、住房补贴标准1. 租房补贴对于符合条件的低收入家庭、特困家庭、优抚对象、残疾人和退役军人，上海市政府将提供租房补贴。
补贴标准如下：（1）低收入家庭：每月不超过600元。
（2）特困家庭：每月不超过800元。
（3）优抚对象：每月不超过800元。
（4）残疾人：每月不超过800元。
（5）退役军人：每月不超过800元。
2. 购房补贴对于符合条件的低收入家庭、特困家庭、优抚对象、残疾人和退役军人，上海市政府将提供购房补贴。
补贴标准如下：（1）低收入家庭：每户不超过20万元。
（2）特困家庭：每户不超过30万元。
（3）优抚对象：每户不超过30万元。
（4）残疾人：每户不超过30万元。
（5）退役军人：每户不超过30万元。
三、住房补贴政策1. 租房补贴政策（1）住房补贴的发放方式为月度发放，每月发放一次。
（2）租房补贴的申请时间为每年的1月1日至12月31日。
（3）申请住房补贴时需要提供相关证明材料，包括收入证明、家庭成员证明、居住证明等。
2. 购房补贴政策（1）购房补贴的发放方式为一次性发放。
（2）购房补贴的申请时间为每年的1月1日至12月31日。
（3）申请购房补贴时需要提供相关证明材料，包括购房合同、收入证明、家庭成员证明等。
十大政策三三制加强住房保障的有效手段
十大政策三三制加强住房保障的有效手段住房问题一直是社会关注的焦点，合理的住房保障政策对于改善人民居住条件、促进经济发展具有重要意义。
近年来，我国出台了一系列住房保障政策，其中，“十大政策三三制”被认为是一种有效的手段，能够加强住房保障，解决居民住房问题。
本文将对“十大政策三三制”进行探讨，分析其在住房保障方面的作用和意义。
一、政策背景“十大政策三三制”是指政府在住房保障领域推出的十项政策，其中包括租房补贴政策、公共租赁住房政策、购房补贴政策等。
这些政策的出台主要是为了解决人们住房困难问题，确保居民的基本居住需求。
二、租房补贴政策租房补贴政策是“十大政策三三制”中的第一项，通过给予租房人员一定额度的租金补贴，减轻他们的经济负担，提高租房的可负担性。
这项政策的实施，使租房人员能够选择更好的居住环境，并减少了居住成本，从而提高了住房保障的效果。
三、公共租赁住房政策公共租赁住房政策是“十大政策三三制”中的第二项，通过建设和运营公共租赁住房，为符合条件的家庭提供质优价廉的住房，解决他们的住房问题。
这项政策的实施，一方面改善了低收入家庭的居住条件，另一方面减轻了他们的经济负担，提高了住房保障的可行性。
四、购房补贴政策购房补贴政策是“十大政策三三制”中的第三项，主要通过给购房人员一定的购房补贴，鼓励他们购买房屋改善居住条件，提高住房保障水平。
这项政策的实施，一方面激发了居民的购房积极性，另一方面促进了住房市场的发展，为居民提供了更多的住房选择。
五、住房租金稳定政策住房租金稳定政策是“十大政策三三制”中的第四项，通过控制和稳定房屋租金水平，保证住房市场的稳定和租房人员的居住权益。
这项政策的实施，可以避免房租过高导致租房人员的经济负担过重，同时也可以防止房租过低导致房东的租金收益不足。
六、住房贷款优惠政策住房贷款优惠政策是“十大政策三三制”中的第五项，通过给予购房人员一定优惠的贷款条件，减轻他们的购房压力，提高居民购房的可负担性。
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住房公积金 性质
保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较
好地解决住房问题提供了保障。
互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成
有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在 资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积 金的互助性。
长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退
休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人 住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存 住房公积金。
房地产投资约占我国城镇固定资产投资 的20%，成为GDP增长的直接推动力。
机械设备制造业 其他关联行业
房地产业
金属产品制造业
ps:据国家统计局综合司课题组的研究 结果表明，每100元的房地产投资为其 他行业创造215元的需求
建筑材料
房地产投资直接拉动中国经济发展
房地产开发投资是支撑中国经济的重要 组成部分
廉租房· 社会意义
住房政策
住房公积金
住房公积金 简要介绍
●住房公积金一般是指国家机关、国有企 业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇 私营企业及其他城镇企业、事业单位及其 在职职工缴存的长期住房储金，是企业给 自己员工的一种奖励和福利制度。
住房公积金 简要介绍
●住房公积金只面向城市居民，我国的法 律规定农村不建立住房公积金制度。
部分银行目前房贷政策
银行 执行状况
农业银行
率 认贷不认房，首套房首付三成、最低9.5折利
建设银行 认贷不认房，首套房首付三成、基准利率
招商银行 认贷不认房，首套房首付三成、最低9折利率
鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支 持证券（MBS）、发行期限较长的专项金融债券 等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自 住房和改善型普通自住房贷款投放。 四、继续支持房地产开发企业的合理融资需求 银行业金融机构在防范风险的前提下，合理配 置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产 企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前 景的在建、续建项目的合理融资需求。扩大市场 化融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行 间债券市场发行债务融资工具。
房地产开发投资的增长促进中国经济的增长
近年房地产调控
住房保障政策（住房公积金 住房货币补贴 经济适用住房 廉租住房）
住房贷款政策
限购令的出台与消失
• 经济适用房 • 廉租房
经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋
1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布 的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住 房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家 、住宅建设标准建设的普通住宅。 2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和 国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、 中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对 经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理 、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
●住房公积金的是单位进行缴纳，另外本 单位的职工自己也需要缴纳一部分，单位 需要每月扣除职工缴纳的一部分住房公积 金，然后连同单位给职工缴纳的一部分住 房公积金一起存到住房公积金个人帐户内， 这样职工使用的时候就可以自行提取。
住房公积金 简要介绍
●住房公积金自由职业者和退休人员不能 办理，这里的自由职业者是指，每月单位 的创业者和做生意的个人，这部分人口不 能进行住房公积金的申办，另外退休的人 员也不能具备住房公积金的办理。
真正需要住房的中低收入家庭需求不能满足。 房屋面积失控。 房屋质量偏低。 寻租腐败滋生。
经济适用房· 存在问题
廉租房（是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房 问题的保障措施。
据CCTV报道，曾经有一家人在北京租住过每月67元、面积为35 平米的廉租房。
中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租 房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由 人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12 月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低 于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳 入了廉租住房的解决范围。
户型购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用
面积等概念，充分考察户型。
合同按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以
在合同或补充合同中的条款必须签订全面。
交房房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装
修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时
经济适用房· 注意事项
别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保 证书”两书。
住房公积金 特点
普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、
是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职
工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期 办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请 人民法院强制执行；
廉租房· 现状
廉租房的福利性特点，决定了其与一般商品房的开发与运 作有着明显的不同。然而也正是由于这些特点的存在，廉 租房的开发与运作面临新的困难。廉租房一直是中国房地 产市场中重要的住房制度之一，虽然建立时间不短，但是 因为种种因素的制约发展程度有限，成为当前房地产市场 结构性失衡的关健问题之一。
●住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家 下拨的建房资金；二是单位售房资金；三是单位 多种渠道筹集的资金。
●发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、 基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。
2014年房贷新政策
9月30日，中国人民银行联合银监会下发了2014年最新官员房屋按揭 贷款的相关政策文件，从原来执行的“认房又认贷”转变成“认贷不 认房”，从而部分放松限贷政策，并把具体操作细节下放到各个地方 支行。
福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金
额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关
系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
住房公积金 个人住房公积金贷款 ●个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管 理条例》规定按时足额缴存住房公积金的借 款人，在购买自住住房时，以其所购住房或 其他具有所有权的财产作为抵押物或质物， 或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本 息连带责任，申请以住房公积金为资金来源 的住房贷款。
组员：赵子睿、赵旭卓、周心裔、关妃美子
房地产业作为经济支柱产业
作用几何?
自上世纪九十年代末以来，我国房地产 投资额和增加值的平均增长率达到15% 以上，高于国民经济的平均增长率。
近十几年，我国国内生产总值每年增加 8～11个百分点，其中有1～2个百分点 是房地产业作的贡献。房地产业一直是 拉动国民经济持续增长的主导产业。
住房公积金 简要介绍
●住房公积金的一定特点是长期性和稳定 性，意思就是一旦建立住房公积金，就要 一直缴纳下去，除非离退休这样的情况， 或者在法律规定的其他情况下才可以停止， 这一点是住房公积金的一个特点，表现了 其稳定性和持续性。
住房公积金 简要介绍
●另外住房公积金不能直接提取，只有在 职工出现了离退休的情况下才可以，或者 职工死亡等一些特殊情况。住房公积金只 能用于买房子和租房子以及装修房子的时 候提取，其他的情况下是不允许提取使用 的。
全面放松住房按揭贷款，希望让更多的居民或住房投资投机者涌入住 房市场，以便消化各地积压过多的住房库存
具体内容
一、加大对保障性安居工程建设的金融支持
鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续 的原则、积极支持符合信贷条件的棚户区改造和 保障房建设项目。
二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求
住房公积金 现存问题
●数据显示，2011-2012年，全国公积金年结余约有四五千 亿元，沉淀资金数额巨大。“取出来不够租房，存起来不够 买房”，由于用途受限、提取困难，这笔巨款长期“沉睡” 在银行的金库里。 造成公积金‘沉睡’的原因是中低收入者是缴存公积金的主 力，但他们对公积金的提取和使用较少。而楼市火爆导致刚 需恐慌性购房，在短时间内集中了大量的公积金贷款需求， 则显示为公积金入不敷出。
住房补贴
简要介绍
●住房补贴是国家行政机关、事业单位对无住房 职工或住房面积未达到规定标准的职工，发放的 现金补贴。
●住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾 公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房 平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面 积等因素具体确定。
简要介绍
●住房补贴发放的对象是职工。目前，经济发达 地方的行政机关和事业单位已经实施，企业根据 自身的条件参照执行，经济欠发展的地区还无法 实施。
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低 首付款比例为 30% ，贷款利率下限为贷款基准利 率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况 自主确定。对拥有套住房并已结清相应购房贷款 的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通 商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策
三、增强金融机构个人住房贷款投放能力
经济适用房· 背景
限价房
• 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用
性的特点。
廉价房 • 廉价房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的
特点。
商品房 • 获得土地的方式不同，成本结构不同，租售政策不同，购买条件和
对象不同，价格政策不同
Байду номын сангаас
经济适用房· 房型区别
位置经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。
●职工的住房补贴额：向职工发放的住房补贴额等于每平方