海峡汽车文化城项目介绍
项目远景规划模版
海峡汽车文化广场项目进度介绍暨愿景规划2010年8月11日以来，省委书记孙春兰、省委常委市委书记袁荣祥、副省长市长苏增添等领导多次莅临项目现场或召开专题会议指导海峡汽车文化广场规划建设工作，提出项目要“坚持高标准、高起点”、“建设、整体要相适应，相协调，相配套”、“要有时代感、现代感，要有现代理念和元素”、“科学规划，统一设计，要有汽车元素”、“要将海峡汽车文化广场建设成为集销售、仓储、文化创意及办证、检测一站式服务等多功能于一体的汽车专业服务市场”等重要指示。
根据以上要求，我司在市委市政府指导下，邀请上海同济大学城市建筑设计院倾力进行项目整体规划和单体设计，调整后的项目详规突出时代感和汽车元素，着力体现建筑单体和功能布局间的和谐统一。
同时集中福州建工集团优势精干力量全力投入海峡汽车文化广场建设，成立全资子公司——福州市海峡汽车文化广场发展有限公司负责海峡汽车文化广场项目的运营管理，统一策划、统一推广、统一招商、统一打造、统一管理，倾力构建汽车销售服务全新产业链。
一、建设情况一期汽车超市已于2011年5月基本完工并投入使用，目前正在进行内部设备的安装调试收尾工作；汽车用品市场及公寓、办证中心、检测中心、试乘试驾车道及周边路桥建设均有序进行，将于2012年建成陆续投入使用。
二、招商情况围绕市委市政府要求的汽车销售企业整体搬迁任务，我司组织招商人员按既定计划分组对市区所有车商进行一对一沟通，大幅度推进招商进度。
我司定于5月18日起，面向市区七座以下乘用车汽车销售企业（新车经销商和二手车市场）启动签约入驻，并在租售价格和配套服务等方面给予多重优惠。
5月18日，海峡汽车文化广场一期汽车超市的签约入驻正式启动，现场气氛热烈火爆，当天即有30个汽车品牌签约入驻，累计租售面积约2.4万平方米，占拟租售总面积的40%；销售资金累计回收1.06亿元，顺利完成集团公司要求的租售任务。
市区四大二手车市场入驻海峡汽车文化广场新二手车市场签约仪式于2011年8月30日在青口举行。
汽车宣传口号
汽车宣传口号汽车宣传口号1一、一号车市，与梦同行。
二、一号车市一次乐购，一生无忧。
三、驾悦人生，从一号车市开“驶”。
四、一号车市，专业汽车事。
五、一号车市汽车综合服务，买卖快人一步。
六、一号车市，十分称心。
七、一号车市，中国现代化车市领航者。
八、周全业务，五星服务。
九、汽车交易市场，一号车市领航。
十、汽车服务，一站搞定。
十一、购精彩，一起来精益求精，一号贴心。
十二、一号车市，武汉汽车市场NO.1！十三、一号车市，汽车买卖好伙伴。
十四、车子上路，我们服务。
十五、车市新时代，一号全“福”盖。
十六、买车一站地，服务全方位。
十七、一号车市，汽车界的奥特莱斯。
十八、一号车市，万分惊喜。
十九、一号车市：选·一号，享·无限。
二十、车的事，我包了车市全情，一号精营（赢）。
二十一、下载一号车市，车行万里无忧。
二十二、汽车买卖茫茫，一号车市领航。
二十三、一号车市：一流品质，一流服务。
二十四、天下第一号，汽车更可靠。
二十五、一号车市：人流车流，服务一流。
二十六、新心服务，一号车市。
二十七、一号车市，贴心的车管家。
二十八、一号车市一号车市，e键淘车。
二十九、服务全方位，交易零距离。
三十、汽车大本营，武汉新引擎。
三十一、一号车市，不二选择。
三十二、领秀江城，一站成行。
三十三、一号车市，悦享车生活。
三十四、一号车市，一流服务。
三十五、车市至宝，首选一号。
三十六、一号车市巨隆，百万匠帅群雄。
三十七、智汇全新交易，创享汽车服务。
三十八、万里挑一，一号车市。
三十九、车市36O，交易e点通。
四十、车市一号，诚信周到。
四十一、一号车市，汽车界的奥特菜斯。
四十二、以车为本，尽善尽美。
四十三、一号车市，一路随行。
四十四、车行天下，畅享未来。
四十五、无论多么挑剔，总有一款适合你。
四十六、一号车市，从心开“驶”。
四十七、一号车市省力，一步之遥配齐。
四十八、线上线下联动，省时省力省心。
四十九、一号车市，车友之家。
五十、车购一号车市，让你称心如意。
跨越发展书写新辉煌——访福建省泉州市鲤城区区长李永远
114 | ECONOMYRegions区域九月的泉州依然火热，从城市到山村，到处感受到大干快上的热浪。
在泉州中心城区之一的鲤城，记者从区长李永远脸上，看出了辛劳与兴奋。
用他的话诠释：辛劳，全区上下落实省委、市委大干“150”天、打好“五大战役”决策部署，白加黑、五加二，全力全速推进项目实施；兴奋，打好“五大战役”，借力发展，鲤城跨越发展正劲。
借力跨越 改“三旧”再造一个鲤城“8月以来，我们以省、市关于打好‘五大战役’、推动跨越发展指示为动力，组织实施80个项目，总投资173.91亿元，全力推动鲤城经济社会发展实现新跃升。
抢抓机遇、乘势而上，使一批谋而未动的项目取得实质性进展，一些悬而未决的问题得到协调解决，一批在建项目快速有序推进，是我们在推动‘五大战役’工作中的最大收获。
”李区长话语中充盈了信心。
是的，“五大战役”的实施吹响了鲤城区跨越发展的冲锋号，在各个项目热火朝天的施工工地，我们看到了“五加二、白加黑”、“宁可掉肉不可掉队”的创业作风，体会到了爱拼敢赢、输人不输阵的豪迈气概，用智慧点燃“五大战役”大会战的士气斗志。
在采访中，我们看到，作为“五大战役”的重要组成部分，包括旧城区、旧厂房、旧村庄改造建设的“三旧”改造战役承担了突破空间局限、增强发展后劲的重要任务。
鲤城区辖区面积仅有53.74平方公里，寸土寸金，不仅老城区，连江南新区也基本没有剩余的开发用地，土地开发强度已超过40%～50%的临界线，高达60.83%，鲤城区遭遇发展空间严重不足的瓶颈。
“针对缺乏土地的窘境，鲤城区以‘三旧’改造换空间、促发展。
”李永远区长目光炯炯。
借着“五大战役”的东风，一批“三旧”改造项目快速推进，腾出了老城区大量的“三旧”资产和江南新区约15平方公里的旧村庄，为未来发展腾出了数千亩甚至上万亩建设用地，相当于在“十二五”期间“再造一个鲤城”。
而且通过城市更新改造，改善居民生活条件，加快“腾笼换鸟”、“退二进三”，推动现代服务业扩容。
汽车4S店等综合性项目,规划酒店
汽车4S店等综合性项目,规划酒店6日从xx县委获悉，备受关注的福州汽车4S店搬迁至xx青口汽车城工程又有新进展，目前已经有14家4S店摘牌拿到土地使用权，其中1家正在建设，另外还有5家正在进行建设图纸设计。
据介绍，此次搬迁涉及的4S店，可以在市区保留橱窗展示窗口，但是维修保养等场地和工人需搬迁，不得保留。
据介绍，目前青口投资区正在全力加快建设海峡汽车文化广场，推进市区4S店搬迁，青口将崛起海峡西岸最大的汽车交易中心。
按照规划，海峡汽车文化广场将有包括4S店、交易市场、星级酒店、报牌服务、产业配套、旧车交易市场在内的一系列整体产业。
目前，规划面积1833亩的海峡汽车文化广场规划布局已经基本确定。
另外，五虎山工业片区将规划1000多亩园区，基础设施建设已经动工，将对接汽车电子产业项目。
xx将建四星五星酒店xx县旅游局负责人介绍，xx县目前正在请北京的规划设计部门对xx境内零散的旅游资源进行整体规划，争取将古迹、自然景点、寺院、温泉、生态资源、农家乐等规划成一个有机整体，使闽侯成为福州市民郊区游玩的首选目的地。
据了解，xx湿地公园也将规划在内。
另据介绍，目前xx已经规划建设3家四星五星级别酒店，除了计划今年开业的青口汽车城凯景大酒店，另外两家拟分别建在xx大学新区和xx县城关。
这将结束xx没有星级酒店的历史。
另外，xx县正在制定相关政策，对农家乐旅游进行扶持。
每年投5000万元促进企业发展还了解到，xx县将设立工业发展专项资金，每年安排资金不少于5000万元，其中2200万元专门用于扶持出口企业。
这是历年来xx县对工业发展扶持力度最大的一次。
工业发展专项资金主要用于：工业企业技改贷款贴息；补贴企业自主创新项目和技术成果转化项目；中小企业担保公司担保补助：节能、深加工等项目补助；大型工业项目的固定资产投资配套资金和贴息。
目前，xx经济技术开发区升级为省级开发区已报省政府待批，一期2000亩，43家企业已投产39家，在建4家；二期规划2500亩，目前已审批的1788亩基础设施建设基本完成，34家企业已投（试）产6家，在建25家。
海峡文化艺术中心项目建议书
项目总结及展望
项目总结
已与相关单位及政府部门建 立联系
已完成设计和前期准备工作
已安排好建设资金和人力资 源
已进行市场调研和可行性研 究
项目未来展望
打造文化交流 平台，促进两 岸文化交流与
合作
推动文化产业 发展，带动相 关产业协同发
展
提升城市形象 和知名度，促 进城市可持续
发展
创造就业机会 和社会经济效 益，实现多元
推动海峡两岸文化艺术交流与 合作
促进文化旅游产业的发展
提升城市形象和知名度
创造良好的社会效益和经济效 益
项目实施方案
项目实施计划
前期准备：完成项目可行性研究、设计图纸和施工计划 施工阶段：按照设计图纸和施工计划进行施工，确保施工质量 验收阶段：完成项目验收，确保项目符合设计要求和质量标准 后期维护：对项目进行定期维护和保养，确保项目的长期稳定运行
化发展
T行性评估及建议
项目可行性评估
市场需求与 前景分析
经济可行性 评估
技术可行性 评估
社会效益评 估
项目建设建议
建立完善的管理机制，确保项目顺 利进行。
优化项目投资结构，降低项目投资 成本。
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
强化项目质量管理，确保项目达到 预期目标。
加强项目风险管理，预防项目实施 过程中可能出现的问题。
项目实施细节
施工计划： 详细列出 施工时间 表和关键 里程碑事 件
施工团队： 介绍施工 团队的资 质和经验， 确保项目 质量
施工材料： 说明使用 的材料来 源和质量 保证措施
安全措施： 阐述施工 过程中采 取的安全 措施，确 保施工安 全
环保措施： 说明施工 过程中采 取的环保 措施，减 少对环境 的影响
可行性研究报告汽车城
可行性研究报告汽车城一、项目背景汽车产业一直是国民经济中的重要支柱产业，随着汽车消费水平的不断提高，汽车行业发展迅速。
随之而来的是汽车城的兴起，汽车城是指围绕汽车产业集聚的产业集群。
汽车城的建设可以有效促进汽车产业的发展，提升整个区域的经济实力，为当地居民提供更多的就业机会。
二、研究目的本次可行性研究报告的目的是对汽车城项目进行全面的分析和评估，明确项目的可行性，为项目的顺利实施提供决策参考。
三、项目概述本项目计划在某市规划建设一座汽车城，项目总投资额约为10亿元人民币，总占地面积约为1000亩。
汽车城将集中展示、销售各类汽车产品，设有汽车维修、改装、配件销售等相关服务设施，同时还将引入汽车文化、汽车旅游等元素，打造成为一座集汽车展销、汽车文化体验为一体的综合性汽车城。
四、市场分析1. 市场需求随着中国经济的快速发展，居民的消费水平不断提高，汽车消费逐渐成为热门话题。
据统计数据显示，目前中国汽车保有量已超过1.6亿辆，汽车市场规模庞大，市场需求旺盛。
2. 竞争分析目前市场上存在着众多汽车销售渠道，汽车4S店、汽车超市等竞争激烈。
为了在市场竞争中脱颖而出，汽车城需要通过创新服务模式、提升服务质量，吸引更多消费者。
五、资源评估1. 人力资源汽车城项目建设需要大量的相关人才，包括销售人员、维修技术人员、管理人员等。
本地人才市场需求较大，有利于项目人力资源的招募。
2. 资金资源项目总投资额约为10亿元，资金来源可以通过银行贷款、股权融资等途径融资。
此外，政府也可以提供一定的财政资金支持，鼓励项目的实施。
六、风险分析1. 政策风险汽车行业受政策影响较大，政府政策、法规的变化可能会对项目产生一定的不利影响。
2. 市场风险市场竞争激烈，汽车城的成功与否与市场环境息息相关，需在市场竞争中找到自身定位。
3. 技术风险汽车城设施涉及到一定的技术含量，需要具备一定的技术能力和管理经验，否则可能面临技术难题。
七、可行性分析综合以上分析，可以认为汽车城项目具备一定的可行性。
项目投融资--福州海峡文化艺术中心
福州海峡文化艺术中心案例分析
实现效果
福州市政府的财政压力得到了缓解。如下图 2 所示，如果仍由福州市 政府单独投资，该公共文化项目的建设成本为 27 亿元，施工工期要 延长至 5 年，平均每年要由财政支出 5.4 亿元。这还没有算进前期投 入所需要的其他支出。而按照福州市政府与中建海峡建设发展有限公 司合作的 PPP 模式，虽然福州市政府要多支出融资成本和运营补贴， 但由于投资期限拉长到了 10 年，因此福州市政府平均每年的财政支 出仅为 3.5 亿元，每年减轻了将近 2 亿元的财政压力。
投融资模式
如图 1 所示 福州市政府会将合作期限内艺术博物 馆、影视中心和中央文化大厅以及配 套的广告、停车位、商业经营等项目 （合称为 A 部分） 的特许经营权交 由双方共同出资成立的项目公司。
图 1 福州海峡文化艺术中心 PPP 模式合作阶段项目结构图
剩下的歌剧院、音乐厅和多功能戏剧厅 （合称为 B 部分） 则由福州市政府另外引进专业运营商进行商业运作， 社会投资方仅负责提供场馆维护等配套服务。合作到期后所有场馆及经营权移交给福州市政府。
实现效果
图 2 福州海峡文化艺术中心采用政府独资模式和 PPP 模式的年均投资额与总投资额对比
实现效果
公共文化场馆的建设成本得到有效控制。在本项目 进行招标之时，福州市政府便确定了项目的施工图 和预算。社会投资方在进行场馆建设时，实际支出 还必须比施工图的预算至少低2%。作为场馆建设的 盈利方，社会投资方会在保证建设质量的前提下压 缩建设成本，增加盈利，
项目投融资视域下 公共文化项目的 PPP 模式
———以福州海峡文化艺术中心为例
目录
0 1 概念导入 0 2 项目概况 0 3 福州海峡文化艺术中心案例分析 0 4 风险分析及对策建议
青口小城镇建设发展现状及未来思路
、
础设施规模 。二是突 出编 制内容特点 。青 口的总体规划要 以 “ 汽车主题 ” 的理念 ， 按照建精 品、 出亮点 的要求 ， 从 质量 、 深度 和专项 内容 上 ， 坚持 高起点 、 高 品位修 编 ， 并 且要着 力在 超前 性、 指导 性 和 可操 作 性 上 下 功夫 。 ２ 、 加强管理 ， 提高水平 。一些发达 国家小城镇的发展经验 告诉我们 ， 城镇 “ 分靠建 ， 七分靠 管” 。而青 口近几年在 小城 镇 发 展 的现 状 却 是 “ 重建轻 管” ， “ 有 硬件 、 没软件 ” ， 导 致 许 多 新建的活动场所 ， 如千 家 山公 园等 ， 没 多 久 就破 坏 严重 。 因 此 ， 在抓好小城镇建设 的同时 ， 必须 提高小城镇 的管理水平 。一是 政府要转变指导思想 。政府的基本指导思想应该是集 中资金 、 精力确保公共基础设施建设 的顺利进行 ， 确保政府正常运转 和 公 共 活 动 的需 要 ， 着力 引导 、 规范和维护市场秩序 ， 提 供 良好 的 发展环境上来 。二是加快 城镇管 理人员 队伍的建设 。注重培 养和引进城镇建设和发展 急需的管理 人才 、 专业技 术人才 ， 提 高城镇建设 和发展 的决策 管理水 平。三是高 度重视 文化的作 用 。要大力发展 繁荣城 镇教育 科学 文化事业 ， 结 合村 （ 居） 文 化建设 ， 提高进镇 农民的思想道德素质和科学 文化水平 。 ３ 、 立足优势 ， 壮大产业 。青 口是 以汽车产业为 主导 的工业 化小城镇 ， 近 几 年 的 快 速 发 展 已经 初 具 规 模 。但 是 ， 青 口的 汽 车 产 业 目前 只停 留在 生 产 上 ， 在 研 发 和销 售 方 面远 远还 没赶 上 国 内外 先 进 的汽 车 城 。对 于 如 何 做 强 做 大 汽 车 产 业 ， 将 是青 口 城 镇 化 的命 脉 。一 是 继 续 完 善 汽 车 企 业 的 服 务 配 套 。海 峡 汽 车文化广场就是一个很好 的例子 ， 提供一 个集 ４ ｓ店 、 旅 游休 闲 等 于一体 的汽车销售服务 区 ， 建 成后 ， 不仅 有利 于当地汽 车企 业 的销售 ， 更能吸引更多的投 资商来此 投资 ， 从而使 汽车城 经 济形成 良好 的循环 。二 是继续抓 好对外 宣传 。青 口汽车城 战 略已进行十余载 ， 但是 名声 还不够大 ， 应该加大对外宣传 ， 打造 全 国知名甚 至世界著名 的汽车名城 ， 成为福州市对外的一张名 片， 这 样 才 能 吸 引 更 多 的 企 业 来 镇 投 资 兴 业 。 三 是 继 续 打 造 良 好 的投 资环境 。要坚持 “ 放 心投资 、 安 心工作 ” 的理念 ， 不断 改 善青 口的投 资环境 ， 吸引了越来越多的人到此投资办企业。应 解放思想 ， 不 仅 要 引 得 来 企 业 还 要 留得 住 人 才 ， 以解 决 当地 人 才缺乏 的问题 。四是继 续挖掘潜 力 巨大的产业旅 游资源 。国 内外知名 的汽车城 同时也是旅游城 ， 青 口应在汽车产业 不断壮 大的同时 ， 开发汽车旅游资源 ， 比如将两个整 车厂联 系起来 ， 形 成汽车城文化走 廊 ， 再加上海峡汽车文化广场和规划中的汽车 主题公 园 ， 还有青 口原有的人文历史资源 ， 整合开发 ， 汽车城必 定 也 能 成 为 一个 旅 游 城 。 ４ 、 整治村庄 ， 推行 技术 。加快 村庄整 治 ， 推 行新 型实用 技 术 的使 用 。 为 了解 决 青 口小 城 镇 发 展 中遇 到 的农 民居 住 分 散 、 生 活配套设施欠缺 、 宅基地利用 效率低 下等 问题 ， 应 根据实 际 区位特点 、 经济状况和村庄 实际 ， 有针对性 的推进 村庄整 治进 程。对 规划 的中心村 和规模较 大 、 实 力较强 的平原村 ， 主要 采 取 合并 组建 的 办 法建 设 组 团 型 的农 村 新 社 区 ； 对 经 济 条 件 一 般 的村 ， 要采取 整治改建 的办法 ， 整 治环境 ， 改造 旧房 ， 拆建违 章 建 筑 和 危房 ； 对地处偏僻山区的贫困村 、 小型村 ， 可 采 取 移 民 迁 建 的办法 ， 异地安置农 民。青 口在追 求经济效 益 的同时 ， 不 能 再 忽视 同等重要 的社会 和环境效 益 ， 必须改 变观念 ， 不 断推进 符合小 城镇 实际需要 的实用技 术 ， 以强化低 耗生产 ， 注重 节约 能源 ， 发展低碳经济 ， 充分 利用 绿色和可再生能源 ， 保持可持续 发展的模式。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
海峡汽车文化广场项目介绍
一、项目简介
（一）项目背景
为适应城市发展要求，提升城市主体功能，促进汽车集中销售新型商业业态的形成，进一步做大做强汽车销售市场，延伸福州市汽车产业链，促进消费，扩大内需，2009年9月福州市政府作出建设海峡汽车文化广场项目的决策。
（二）项目位置及规模
海峡汽车文化广场位于福州市青口汽车新城，是青口汽车城和青口组团建设的重要组成部分和精品项目，总建设用地1456亩，分为汽车商务综合区和4S专营区两部分。
其中4S专营区用地约546亩，规划容纳4S汽车销售企业45家，由4S汽车销售企业自行摘牌土地、自主建设经营。
汽车商务综合区用地910亩，由福州新榕城市建设发展有限公司投资建设和经营，实施统一规划、统一开发、统一管理。
（三）项目建筑形态
汽车商务综合区涵盖了汽车超市、办证服务、汽车检测、用品市场、公寓住宅、餐饮酒店、休闲娱乐、汽车文化、商业配套、维修仓储等十大功能，总建筑面积约80万平方米，总投资约25亿元，计划分三期建设。
其中一期建设面积约30万平方米，包括汽车超市、汽车用品
市场、办证中心、检测中心等。
一期汽车超市建筑面积约14万平方米，设计融入浓厚的汽车造型元素，整栋建筑酷似一辆奔跑中的F1赛车，二三期将重点规划建设汽车展览馆、汽车文化综合楼、汽车仓储、酒店、生活住宅等。
二、项目概况
（一）整体规划
项目由国内著名的上海同济大学建筑设计院倾情设计规划，整体磅礴大气，内部构筑时尚简约。
不仅拥有国际现代化建筑气质，更将东方雅致的神韵极致升华，汽车历史轴如一个巨大的玉如意舒展延伸，主力销售组团，文化展示组团，办证服务组团，辅助销售组团，车辆检测、仓储维修组团，商务配套组团，商业配套组团七大功能区呈带状分布。
（二）交通绿化
空间上建立将汽车交通、轨道交通、步行、公共停车等各项城市交通系统整合的立体化交通体系。
■道路广场17.3万平方米，绿化24.2万平方米，绿地率39.3%。
■充分考虑汽车文化广场内外来车辆进入带来的停车压力，采取地面停车与地下停车库相结合的形式来处理静态交通。
园区有近10000个停车位；
■通过地下层层高处理，为地下车库的机械化改造预留空间，满足汽车文化广场对于车位增长的要求；
■引入沿河湾的核心商业步行街，将东侧的商务餐饮休闲区与
一期开发的汽车超市相连，形成南北两侧的双重步行系统，将商业、办公、交通、景观等不同的城市功能空间进行整合，以发掘地块最大的景观价值和商业价值；
■沿淘江的滨河景观带设置主要步行系统，同时通过汽车历史轴营造文化氛围，创造商业界面；
■车行道路内向设置，高效串联文化广场核心区各大主要功能；
（三）内部规划
一期汽车超市总高42.5米，共4层。
每层层高6米，汽车超市建筑面积约14万平方米，设计融入浓厚的汽车造型元素，整栋建筑酷似一辆奔跑中的F1赛车，功能规划包括二手车市场，新车展销区、汽车文化商务综合区等。
每一楼层分为A、B、C、D、E 区。
具体规划布局如下：
楼层总面积（㎡）经营业态
一层41368.40 二手车市场
二层38010.40 进口车、合资车展销区
三层37184.60 国产车、新能源车销售区
四层23214.60 汽车文化商务综合区二手车市场布局
一层为二手车专营区，室外设置规划部分区域为二手车大卖场，根据面积大小及铺位价值规划分为两类租售单元，一类租售单元为一个办公区加6个车位及进出口处的黄金铺位，二类租售单元
为6个车位，办公区位由入驻商家自行划分，全场可容纳120余家二手车经销商，同时，D区东面（792㎡）规划为二手车拍卖与评估区。
新车展销区布局（平均每个销售单元面积520㎡）
为更好实现铺位价值及今后的运营管理，将依照不同车系不同档次分区分类布局，
（1）二层布局：ABCD四个区可分别容纳10家经销商,用于进口车及合资车展销，另外E区将作为新车与汽车文化专题展示区。
（2）三层布局：ABD三个区可分别容纳10家经销商，用于国产品牌及新能源汽车展销。
另外C区将作为车管、税务、银行、保险配套服务区
四层为汽车商务综合区，规划配备多功能会议室、中西餐饮、咖啡厅、汽车文化区等汽车商务相关项目。
一期汽车超市直梯：18部，ABCD区各4部，E区2部；
手扶梯：每层E区2部，共6部
项目一期停车场总面积约30000平方米，可容纳1600余辆汽车。
三、项目优势（十五大优势）
1、区域优势
国务院关于支持加快建设海西经济区的相关政策，有力推动了作为海西中心省会城市—福州的快速建设发展，项目作为海西地区面积
最大、功能最全的专业汽车销售综合商务区，近可以福州为中心辐射闽北、莆田、厦漳泉等地市，远可辐射周边省份及台港澳、东南亚地区，区域地理位置优势无可比拟。
2、交通优势
项目周边有324国道、203省道、福厦高速、机场高速等交通道路，物流便捷。
陆线通过沈海高速福建段、福厦快速铁路、温福铁路、324国道与国内各省市相连。
海线通过福州马尾海港、厦门海港通达国内外。
空线通过福州长乐国际机场、厦门国际机场覆盖海内外。
3、规模优势
项目规划总面积达1456亩，依托青口汽车城百余家汽车整车及零部件、用品等配套生产厂商、物流服务企业，同时具备构成完善的汽车产业链，配套完备，规模优势明显持久。
4、产业优势
汽车产业是国民经济的重要支柱产业，是国家和福建省十二五发展规划的重点产业，产业链长，关联度高，就业面广，消费拉动大，在社会经济发展中占有重要地位。
5、政策优势
项目是福州市政府市政规划重点工程，政府给予多项政策优惠，工商、税收优惠明显。
6、管理优势
统一开发，统一招商，统一管理运营，统一宣传，形成集群效应、集中品牌优势，大大提高项目竞争合力。
7、开发商优势。
福州新榕城市建设发展有限公司作为福州市国资委重点国有企业，有政府政策支持，和雄厚的资金和管理实力，为项目未来发展提供有力的后续支持。
8、配套功能优势
工商税务、金融服务、文化娱乐、景观公园、酒店卖场、住宅公寓、物流仓储等一应俱全。
9、投资升值优势
相比市区中心商业项目，投资升值潜力巨大。
10、规划设计优势
项目由一流的上海同济大学建筑设计院提供规划设计方案，前瞻性规划保证项目未来十年时尚性，人性化、现代化与国际化、科学性和谐融合，大大提升项目运营档次与未来发展潜质。
11、市场优势
海西经济区的快速发展，台港澳庞大的消费群体，综合性汽车销售集群模式市场的形成，将构建成熟稳定的市场经营体系。
12、生态优势
项目周边生态资源丰富，山水环绕，广场景观、绿化均经上海同济大学建筑设计院和国内知名景观公司精心设计，塑造和谐时尚的汽车文化氛围，为项目娱乐休闲服务产业延伸提供生态保证。
13、价格优势
销售价位充分考虑车商及投资需要，同时给予入驻商户多种优惠，力度空前。
14、模式优势
海峡汽车文化广场引进目前国内外绝大部分汽车品牌，吸引福州区域众多汽车销售企业，构建“大4S”集群模式，符合国际先进汽车营销潮流。
15、汽车文化优势
以整车销售为核心功能，辅以汽车文化展示、专业试乘试驾场地、汽车教育培训机构、整车改装等丰富文化功能优势。