银行办公大楼项目可行研究报告
银行大项目情况汇报
银行大项目情况汇报
尊敬的领导：
根据银行大项目的情况，我向大家汇报一下最新的进展情况。
首先，我们对整个项目进行了全面的规划和调研，明确了项目
的目标和方向。
在此基础上，我们成立了专门的项目组，由经验丰
富的团队成员组成，确保项目的顺利推进和高效运作。
其次，我们在项目实施过程中，充分发挥团队的协作能力，各
部门之间密切配合，确保了项目各项工作的顺利进行。
在项目的初
期阶段，我们重点对项目的需求进行了调研和分析，确保项目的设
计符合客户的实际需求，为项目的后续开发打下了坚实的基础。
在项目的开发过程中，我们采用了先进的技术手段和工具，确
保项目的质量和进度。
同时，我们也加强了对项目进度的监控和管理，及时发现和解决了一些潜在的问题，确保了项目的按时完成。
在项目的实施过程中，我们也注重了对项目成果的评估和总结，及时总结了一些经验教训，为今后类似项目的开展提供了宝贵的经
验。
在项目的后期阶段，我们也将进一步加强对项目成果的推广和
应用，确保项目能够为银行的业务发展做出更大的贡献。
总的来说，银行大项目的情况汇报到此结束，我们将继续努力，确保项目的圆满完成。
谢谢！
此致。
敬礼。
银行装修申请报告
银行装修申请报告篇一：关于迁址装修XX分行XX支行营业用房的请示关于迁址装修XX分行XX支行营业用房的请示渠道管理部：为促进业务发展，我行拟对XX支行进行迁址装修营业用房，现将项目可行性分析报告、网点选址评分表等申请材料附上，并就有关情况请示如下：一、项目简介（一）项目类型：迁址装修（二）项目建设目标项目以建设XX形网点为目标，建成后的三年业务发展预测为：各项存款总额第一年3.38亿元、第二年4.21亿元、第三年5.03亿元；利润总额第一年175.91万元、第二年282.76万元、第三年386.48万元；网点选址评分92分。
1、XX支行原址情况XX支行位于ＸＸ市ＸＸ区ＸＸ号，属于我行自有房产，地处我市东城区商业中心地段，为保证客户不流失，我行拟迁址后，将原址设置为离行式自助银行去承接原址的客户。
2、拟迁新址营业用房情况新址位于ＸＸ区南湾国际d2区临街S13-S18门市，由6个门市组成，面积为433.62平方米，属于我行租赁房产，目前已经签订合同。
3、因拟迁址后地址距原址约500米，故迁址后网点名称不发生变化。
二、项目资金投入预算该项目租房合同有效期为20XX年9月至2019年9月，合同剩余年限5年；用装修总面积约为433.62平方米，经初步预算，装修单价为2000元每平方米（不含门楣），装修工程预算为86.72万元，门楣预算8万元，则装修工程预算总投为94.72万元，分5年摊销，每年摊销18.94万元。
三、结论结合上述情况，特向分行申请装修项目立项，专门用于该项目营业用房的装修。
以上妥否，请批示。
附件：1、关于ＸＸ分行XX支行营业用房迁址装修项目的可行性分析报告2、网点选址评分表（盖章）二〇一五年一月四日篇二：银行融资申请报告样本XXX房地产开发建设有限公司申请4亿元房地产开发贷款一、借款人概况（一）基本情况XXX房地产开发建设有限公司（以下简称“申请人”）成立于20XX年1月，经XXX工商行政管理局核准登记，注册号为43120000000XXX，注册资金5003万元，法定代表人林XX，公司住所为XXX管委会办公楼五楼，公司经营范围：房地产开发经营（凭本企业有效资质证书经营）；建筑材料销售，房地产开发资质为二级资质。
单位建房申请报告范文
尊敬的[上级单位名称]领导：我单位[单位名称]，成立于[成立年份]，是一家[单位性质、行业领域]的企事业单位。
多年来，我单位在[简要介绍单位业绩和贡献]方面取得了显著成绩，为我国[相关领域]的发展做出了积极贡献。
随着单位规模的不断扩大和业务范围的不断拓展，现有办公设施已无法满足单位日常运营和发展需求。
为改善员工工作环境，提高工作效率，现向我单位申请新建办公大楼，具体报告如下：一、申请背景1. 单位发展迅速，员工人数不断增加。
近年来，我单位业务发展迅速，员工人数逐年增加，现有办公场所已无法满足员工日常办公需求。
2. 现有办公设施老化，安全隐患较大。
现有办公大楼建设年代较早，设施老化严重，存在安全隐患。
同时，办公场所空间狭小，无法满足单位开展各项业务活动的需求。
3. 单位形象提升需求。
随着我单位在社会上的影响力不断扩大，单位形象日益重要。
新建办公大楼将有助于提升我单位的社会形象，增强企业竞争力。
二、申请理由1. 提高工作效率。
新建办公大楼将提供宽敞、舒适的办公环境，有助于提高员工工作效率，促进单位业务发展。
2. 保障员工安全。
新建办公大楼将采用现代建筑材料和技术，确保建筑质量，消除安全隐患，保障员工生命财产安全。
3. 提升单位形象。
新建办公大楼将体现我单位的企业文化和社会责任感，提升单位整体形象，增强社会影响力。
三、申请方案1. 项目名称：[单位名称]新建办公大楼2. 项目地点：[具体地址]3. 项目规模：总建筑面积约[面积]平方米，包括办公区、会议区、接待区、休息区等。
4. 建设内容：新建一栋[层数]层办公大楼，包含电梯、消防、安防、供水、供电等配套设施。
5. 预计投资：约[投资金额]万元。
6. 建设周期：预计[时间]内完成建设。
四、资金来源1. 自筹资金：我单位将通过内部资金调配、压缩成本等方式，筹集部分建设资金。
2. 申请政府资金支持：根据国家相关政策，我单位将积极申请政府资金支持，以减轻单位资金压力。
银行改造工程施工组织报告
银行改造工程施工组织报告一、项目概况本项目位于XX市中心商业区，是一家知名银行的分行改造工程。
改造范围包括银行大厅、柜台、办公区域、安保系统等，总面积约为1000平方米。
本项目的目标是提升服务质量和客户体验，满足银行业务发展的需要。
二、施工组织1. 项目经理项目经理负责整个银行改造工程的施工组织和管理工作。
他需要根据工程进度和质量要求，合理安排施工人员和物资，及时解决施工过程中出现的问题。
项目经理需要对工程负责，并与业主和监理单位保持密切联系，及时报告工程进展情况。
2. 施工队伍施工队伍包括建筑工人、电工、水暖工、装饰工等多个专业的施工人员。
他们需要按照设计图纸和施工方案进行施工，保证工程的质量和进度。
3. 施工设备施工设备包括各类机械设备、电动工具、安全设备等。
施工设备的选用和使用需要符合国家标准和工程要求，以保证施工过程的安全和效率。
4. 施工物资施工物资包括建筑材料、装饰材料、电气材料、管道材料等。
施工物资的采购和使用需符合质量要求和工程要求，以保证工程的质量和进度。
三、施工过程1. 前期准备工作前期准备工作包括对施工区域的清理、临时设施的搭建、材料的运输储存等。
在这个阶段，需要对工程进度进行详细规划，确定好施工流程和节点，以确保工程能够按时完成。
2. 主体施工主体施工包括拆除、改建、装修等工作。
在这个阶段，需要严格按照设计图纸和施工方案进行施工，保证工程的质量和安全。
3. 设备安装设备安装包括安装各类电器设备、管道设备、通风设备等。
在这个阶段，需要对设备进行检验和调试，确保设备的正常使用。
4. 检验验收在整个施工过程中，需要不断进行质量检验和安全检查，确保工程的质量和安全。
一旦发现问题，需要及时进行整改。
在工程竣工前需要进行验收，确认工程符合设计要求和建设标准。
四、施工管理1. 施工组织管理施工组织管理是整个施工工程的基础。
要完善施工方案，明确工期和节点，制定合理的施工计划，实施科学的施工组织管理。
某商业银行办公大楼工程监理规划
某商业银行办公大楼工程监理规划某商业银行的办公大楼工程是一项重要的项目，为确保该项目质量和进度的高效运转，该银行需与专业的建筑工程监理机构合作，开展监理规划工作。
本文将从以下几个方面进行分析：工程监理规划的内容、制定工程监理规划的步骤、规划执行与监管、问题解决方式以及工程监理规划的意义。
一、工程监理规划的内容工程监理规划内容包括：项目的背景及建筑工程蓝图，行业和地方政策法规，整体设施、材料和设备选用，施工安全计划，建设周期和工期安排，施工标准和质量管理计划，施工现场管理措施及其工作计划，工地人员资质要求和保护劳动者权益方案等。
二、制定工程监理规划的步骤为确保工程监理的质量和效率，规划制定是不可或缺的环节。
下面列出工程监理规划制定的基本步骤：1.制定监理计划。
确定参与方和监理角色、约定监理程序和方法、制定监理计划等。
2.进行框架规划。
参考项目要求和建筑物本身的特点，确定规划范围、组织管理体系、质量标准、监理报告等。
3.设计监理程序。
依据项目实际情况、法规和标准等，供方和监理方共同设计监理程序。
4.编制规划书。
综合以上步骤的规划设计方案，形成一份能够供监理方审核、批准和实施的规划书。
三、规划执行与监管在办公大楼建设工程过程中，建设方应严格执行制定的规划，实施监控和管理。
监理方要对建设过程进行全面、系统的监控和指导，组织监理预验收、中验收和总验收，进行工作日志和报告的撰写、审核和提供。
工程监理规划执行和监管的核心是对施工过程的全程随时进行监督和检查，发现问题及时解决，确保工程建设进程和质量的稳定。
四、问题解决方式在工程监理工作中，日常出现的各种问题，需尽可能快速的解决并记录。
问题解决方式包括以下几点：1.及时发现问题：监理方要对施工现场、设备和材料等进行全面细致的观察和检查，及时发现问题并记录；2.问题规范化：监理方要对问题分类、清晰化，仔细记录并将问题告知工程建设方；3.问题追踪：监理方要对问题的处理进行跟踪和记录，明确后续的解决方案；4.解决问题：采取适当的方法进行问题解决，及时处理和解决问题。
写字楼调研报告(共8篇)
写字楼调研报告（共8篇）写字楼调研报告（共8篇）第1篇写字楼调研报告写字楼调研报告写字楼就是专业商业办公用楼，写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。
还有一大类为政府办公用楼，些为我们所关注对象。
写字楼管理1.企业自行管理--- 下属三产单位全权负责物业及租售2.企业自行管理--- 下属三产单位行政管理---物业外包3.企业行政主管--- 外包第三方物业外包租售公司大部分物业只负责楼宇的内勤管理工作，而不负责楼宇的租售工作，租售工作由企业自行承担或承包给一家专业的公司进行管理。
企业总部大楼，物业外包或自己三产，这两个部门肯定不会为我们提供所需，一定是要找到主管部门来协调。
企业自行管理的官派足，有别与市场其他的写字楼租售情况，企业本身基本占据了楼宇的大部分或全部，配套设施也基本已上层领导意念为主，观念不强，这样的单位我们找物业沟通效果不大，还是需要与企业的行政部等主管部门建立联系，如果谈得好，那么我们的工作场地租金等就不是问题。
企业委托第三方物业管理同上，基本上找第三方物业是提供不了我们的所需，还是需要找到企业管理第三方的机构如机关服务中心.行政部.后勤管理部等。
如企业是按年租的楼宇，那么我们还需要找到楼宇的真正主人（也许是开发商）来进一步了解。
纯对外出租的写字楼，物业基本都是外包，自己租售，如金隅集团等类似的房地产开发商，这样的公司类似外企，有较强的行政能力，对于配套设施的建设只会略微降低租售费用而绝对不会免租.置换业务也非常难以沟通，协助业务处理应该是可以的。
物业公司种类繁多，除世界知名的几大外，国企的三产单位实力最强属地头蛇性质，我们可以多与这些公司沟通，了解一手信息。
重点跟踪企业一.国华投资大厦预计谈判周期3个月，投资20万，先期委派1名操作人员。
25利润率计算，初期月均流水5万。
三年收回投资成本。
物业为三产单位，可以略低与市场价格签订合同，地理位置优越，周边步行分钟范围内无同行业店面，另边上中青旅大厦，叶青大厦等内部均无同行业驻场。
银行办公大楼项目可行性研究报告
银行办公楼项目可行性研究报告目录第一节项目概况 (2)第二节项目建设的必要性 (3)第三节环境保护 (5)第四节效益分析 (7)第五节相关影响及其他 (7)第六节结论 (8)银行办公楼项目可行性研究报告第一节项目概况一、项目概况1、项目名称银行办公楼项目2、项目地理位置拟建项目位于县城中心区域,新街南北走向中段位置,原县地块;电影院北50米有中国银行、农业银行营业网点,向南50米有农合行总行、工商银行,此项目所在地段是地域金融中心;项目区地理位置优越,交通便捷,符合银行办公大楼建设的总体规划;3、建设规模建设总用地面积为2亩,建造1栋6层主楼,1栋3层辅楼,总建筑面积约为4,000平方米的银行总行办公楼;同时,在主楼前方配套停车场,下设地下金库以满足办公及经营需求,预计总投资3,000万元;4、项目建设期限2012年3月31日5、投资估算及资金来源：本项目总投资约为3000万元,资金来源于注册资本金;明细估算如下表：二、项目承办单位本项目拟通过招标方式确定承办单位;第二节项目建设的必要性一、有利于树立品牌形象,打造精品村镇银行战略本次申请建造银行办公大楼是为通过树立品牌形象,突出经营特色,打造人民自己的银行品牌形象;更进一步贯彻和落实服务人民的理念,努力提升村镇银行在政府、监管机构、同业、客户、广大员工和社会舆论中的公信力和美誉度;二、有利于促进人才培养与引进,促进企业文化建设未来几年,将进一步完善人才培养、引进和激励机制,以优秀的企业文化、良好的工作环境、富于竞争力的薪酬体系和广阔的发展空间吸引并留住人才,建立一支高水平的人才队伍;目前公司共有员工人,办公总面积仅有300平方米,办公用房非常紧张,且办公用房属于租赁用房,非本行所有的房产;本项目除行政办公外,还包含总行营业部、机房、多功能会议室、培训中心、来宾接待中心、职工食堂、员工宿舍、职工活动中心等;通过本项目的实施,将解决公司未来业务规模、人员规模快速增长对场地的需求,通过构建良好的办公环境,进一步稳定经营环境,有利于留住、吸引和招募优秀人才,提升银行形象和市场影响力;同时,整体的研发技术及营运环境对企业文化建设起到积极的促进作用,通过塑造良好的整体企业形象,加强员工之间的互动交流、定期开展丰富多彩的文化活动以及核心价值理念的传播,提升员工的成就感和归属感以及对公司目标、企业文化的认同;三、进一步改善公司的资产结构,提高注册资本金使用效益该项目使用土地为商业用地,紧邻工商银行、农合行、中国银行及农业银行网点,是金融中心区域,地理位置优越;在国际、国内宏观经济环境不发生重大不利变化的情况下,该处房地产具有较好的增值空间;通过本项目的可行性研究报告实施,将新增公司优质固定资产,进一步改善公司的资产结构,提高注册资本金的经济效益;第三节环境保护一、本项目的环保宗旨本项目建设过程中坚决贯彻环境保护和绿色节能的基本国策和可持续发展战略,坚持污染控制和生态保护并重,遵守国家有关环境保护的法律、法规及相关要求,做好环境保护;二、本项目对环境的影响本项目在完成、投产时可能产生的极少部分影响环境的情况,跟据不同情况采取治理措施,以能达到下列国家规定的排放标准：1、执行建设项目环境保护管理办法中规定的”三同时”原则2、大气污染综合排放标准GB16297-19963、污水综合排放标准GB8978-1996三、本项目的环保措施1、废水处理本项目无废水产生,只有少量的生产用水主要为替换补充生产用水;排水主要是生活污水及雨水;2、固体废弃物处理本项目产生的固体废弃物为生活垃圾;生活垃圾定点堆放,由环卫部门定期清运,集中处理,可防止污染环境;且行政办公废弃物均可收集出售;3、废气处理无废气物质产生;4、环境绿化为了美化环境,应进行环境绿化,环境绿化采取点线面结合、发展建筑物垂直绿化的方案,构成一个完整的绿地生态系统;增加绿化面积,提高绿化系数,净化空气、美化环境;在道路两侧种植植被,建筑物以外的空地上种植花卉,以营造清洁美观的工作环境,调节和修复周边的生态环境;四、综合评价本项目在建设及生产运行中“三废”排放均可达到国家有关标准的要求,由此可见,本项目环境效益、社会效益和经济效益较好;第四节效益分析本项目运营后,可同时吸纳安置近150按人均20平方米使用面积测算人办公;本项目的实施,符合我行未来几年的发展理念与规划,使发展目标更加清晰,发展道路也将会更加具体合理;具体为：1、项目的实施可以优化公司的资产结构,增强抗风险能力,促进业务发展,提升员工对公司的认同感和凝聚力,吸引更多的优秀银行人才,提高运营管理效率,提高我行的市场竞争力;2、项目建成后,可以大大提高我行服务的质量,进而提高市场占有率,进一步提升经济效益;3、项目建成后,可以提升公司整体形象和品牌价值,推动我行业务的健康快速发展;第五节相关影响及其他一、对银行的影响1、折旧对银行业绩有着积极的正面影响本项目新增固定资产3000万元,若房产按50年折旧计提,预计残值率为2%,则每年这部分资产计提的折旧为60万元,不会对公司盈利水平产生重大影响,相对于购置/租用同等面积的相同场所本项目有着积极的正面影响;2、固定资产减值对公司业绩的影响按目前经济发展趋势和项目所处的地理位置,在国际、国内宏观经济环境不发生重大不利变化的情况下,该项目存在较好的增值空间,预计该项目不会发生资产减值对公司业绩产生不利影响的情况;二、其他事项本项目的实施地点是原县电影院,产权为县政府所有,目前出租于大头鞋业经营,土地性质为商业用地;本项目建成后,项目涉及的房屋建筑物用于银行内部使用;第六节结论本规划从项目必要性、现有的研发及办公条件分析、未来的银行发展需求及投资规模等诸方面都是可行的；本项目的经济效益及社会效益评价均较好,立项建设是必要和可行的;研究报告的结论意见如下：1、预计工程进度：本项目建设工期计划19个月,拟分三个阶段进行,第一阶段设计筹备阶段,包括与政府签订合同、合同内容实施、编制可研究报告及评估、论证、批复,准备设计资料,现场测量勘察、初步设计及审批、施工图设计和原场地拆除及设施搬迁;此阶段计划时间6个月;第二个阶段为土建施工阶段,包括大楼建造、设备安装及调试此阶段计划时间7个月;第三阶段为装修入驻阶段,包括内部建设装修、人员培训、布局及搬迁入驻等过程6个月;2、本工程项目必要性充分、市场风险较小,经济技术可行;银行股份有限公司年月日。
某办公大楼维修改造项目可行性
资金来源
考虑项目的投资规模和回收周期，制定相应 的资金筹措计划，包括自有资金、银行贷款 、合作伙伴等可能的资金来源。
项目经济效益分析
收益预测
根据办公大楼的租赁情况和市场租金水平，对项目改造 后的收益进行预测，包括租金收入、物业管理收入等。
成本分析
对项目的运营成本进行分析，包括但不限于人员工资、 能耗、维修保养费用等，以确定项目的经济效益。
某办公大楼维修改造项目可 行性
汇报人：
日期:
• 项目背景介绍 • 市场需求分析 • 技术方案可行性分析 • 经济可行性分析 • 环境影响评价 • 风险评估和应对措施 • 可行性研究结论和建议
01
项目背景介绍
项目来源和背景介绍
该项目是由某政府机关委托，以 满足其办公需求为目的而启动的
。
在现有办公大楼使用过程中，存 在诸多问题，如设施老化、空间 布局不合理等，影响了办公效率
03
技术方案可行性分析
技术方案选择和依据
选择BIM技术进行协同管理，以提高施工质量和效率。
依据同类项目成功案例、技术调研和专家意见，确定选用合适的技术方案。
技术方案实施流程和计划
要点一
流程
项目立项、需求分析、方案设计、技术评估、方案实 施、效果评估。
要点二
计划
根据施工进度制定详细的实施计划，包括时间表、人 员、材料、设备等。
施工组织与协调
为解决施工组织和协调的问题，建 议建立专门的指挥部，加强各方的 沟通和协调。
项目下一步工作建议和展望
深化设计
根据可行性研究的结果，进一步深化项目的 设计，完善方案。
推进项目实施
在做好充分准备的基础上，推进项目的实施 ，确保项目按时完成。
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银行办公大楼项目可行研究报告
XX银行办公楼项目可行性研究报告
目录
第一节项目概况 (2)
第二节项目建设的必要性 (3)
第三节环境保护 (5)
第四节效益分析 (7)
第五节相关影响及其他 (7)
第六节结论 (8)
*****银行办公楼项目
可行性研究报告
第一节项目概况
一、项目概况
1、项目名称
******银行办公楼项目
2、项目地理位置
拟建项目位于**县城中心区域，新街（南北走向）中段位置，原县***地块。
电影院北50米有中国银行、农业银行营业网点，向南50米有农合行总行、工商银行，此项目所在地段是**地域金融中心。
项目区地理位置优越，交通便捷，符合银行办公大楼建设的总体规划。
3、建设规模
建设总用地面积为2亩，建造1栋6层主楼，1栋3层辅楼，总建筑面积约为4,000平方米的银行总行办公楼。
同时，在主楼前方配套停车场，下设地下金库以满足办公及经营需求，预计总投资3,000万元。
4、项目建设期限
2012年3月31日
5、投资估算及资金来源：
本项目总投资约为3000万元，资金来源于注册资本金。
明细估算如下表：
序号项目
计量
单位
数
值
单位造
价（元）
总造
价
（万
元）
1 地下金库建安成本平方米100 2,0000 200
2 主楼1-6层建安成本平方米3000 1,500 450
3 辅楼1-3层建安成本平方米900 1,500 135
4 地皮亩 2 800,000 160
5 装饰工程成本平方米4000 1500 600
7 室外道路铺设成本平方米1000 400 40
小计 1585
8 设备购置费
9 税费
10 其他费用、成本
11 预备费（10%） 300
合计 3000
二、项目承办单位
本项目拟通过招标方式确定承办单位。
第二节项目建设的必要性
一、有利于树立品牌形象，打造精品村镇银行战略
本次申请建造****银行办公大楼是为通过树立品牌形象，突出经营特色，打造**人民自己的银行品牌形象。
更进一步贯彻和落实服务***人民的理念，努力提升****村镇
银行在政府、监管机构、同业、客户、广大员工和社会舆论中的公信力和美誉度。
二、有利于促进人才培养与引进，促进企业文化建设
未来几年，将进一步完善人才培养、引进和激励机制，以优秀的企业文化、良好的工作环境、富于竞争力的薪酬体系和广阔的发展空间吸引并留住人才，建立一支高水平的人才队伍。
目前公司共有员工***人，办公总面积仅有300平方米，办公用房非常紧张，且办公用房属于租赁用房，非本行所有的房产。
本项目除行政办公外，还包含总行营业部、机房、多功能会议室、培训中心、来宾接待中心、职工食堂、员工宿舍、职工活动中心等。
通过本项目的实施，将解决公司未来业务规模、人员规模快速增长对场地的需求，通过构建良好的办公环境，进一步稳定经营环境，有利于留住、吸引和招募优秀人才，提升***银行形象和市场影响力。
同时，整体的研发技术及营运环境对企业文化建设起到积极的促进作用，通过塑造良好的整体企业形象，加强员工之间的互动交流、定期开展丰富多彩的文化活动以及核心价值理念的传播，提升员工的成就感和归属感以及对公司目标、企业文化的认同。
三、进一步改善公司的资产结构，提高注册资本金使用效益
该项目使用土地为商业用地，紧邻工商银行、农合行、中国银行及农业银行网点，是**金融中心区域，地理位置优越。
在国际、国内宏观经济环境不发生重大不利变化的情况下，该处房地产具有较好的增值空间。
通过本项目的可行性研究报告实施，将新增公司优质固定资产，进一步改善公司的资产结构，提高注册资本金的经济效益。
第三节环境保护
一、本项目的环保宗旨
本项目建设过程中坚决贯彻环境保护和绿色节能的基本国策和可持续发展战略，坚持污染控制和生态保护并重，遵守国家有关环境保护的法律、法规及相关要求，做好环境保护。
二、本项目对环境的影响
本项目在完成、投产时可能产生的极少部分影响环境的情况，跟据不同情况采取治理措施，以能达到下列国家规定的排放标准：
1、执行《建设项目环境保护管理办法》中规定的”三同时”原则
2、大气污染综合排放标准（GB16297-1996）
3、污水综合排放标准（GB8978-1996）
三、本项目的环保措施
1、废水处理
本项目无废水产生，只有少量的生产用水(主要为替换补充生产用水)。
排水主要是生活污水及雨水。
2、固体废弃物处理
本项目产生的固体废弃物为生活垃圾。
生活垃圾定点堆放，由环卫部门定期清运，集中处理，可防止污染环境。
且行政办公废弃物均可收集出售。
3、废气处理
无废气物质产生。
4、环境绿化
为了美化环境，应进行环境绿化，环境绿化采取点线面结合、发展建筑物垂直绿化的方案，构成一个完整的绿地生态系统。
增加绿化面积，提高绿化系数，净化空气、美化环境。
在道路两侧种植植被，建筑物以外的空地上种植花卉，以营造清洁美观的工作环境，调节和修复周边的生态环境。
四、综合评价
本项目在建设及生产运行中“三废”排放均可达到国家有关标准的要求，由此可见，本项目环境效益、社会效益和经济效益较好。
第四节效益分析
本项目运营后，可同时吸纳安置近150（按人均20平方米使用面积测算）人办公。
本项目的实施，符合我行未来几年的发展理念与规划，使发展目标更加清晰，发展道路也将会更加具体合理。
具体为：
1、项目的实施可以优化公司的资产结构，增强抗风险能力，促进业务发展，提升员工对公司的认同感和凝聚力，吸引更多的优秀银行人才，提高运营管理效率，提高我行的市场竞争力。
2、项目建成后，可以大大提高我行服务的质量，进而提高市场占有率，进一步提升经济效益。
3、项目建成后，可以提升公司整体形象和品牌价值，推动我行业务的健康快速发展。
第五节相关影响及其他
一、对银行的影响
1、折旧对银行业绩有着积极的正面影响
本项目新增固定资产3000万元，若房产按50年折旧计提，预计残值率为2%，则每年这部分资产计提的折旧为60万元，不会对公司盈利水平产生重大影响，相对于购
置/租用同等面积的相同场所本项目有着积极的正面影响。
2、固定资产减值对公司业绩的影响
按目前经济发展趋势和项目所处的地理位置，在国际、国内宏观经济环境不发生重大不利变化的情况下，该项目存在较好的增值空间，预计该项目不会发生资产减值对公司业绩产生不利影响的情况。
二、其他事项
本项目的实施地点是原县电影院，产权为县政府所有，目前出租于大头鞋业经营，土地性质为商业用地。
本项目建成后，项目涉及的房屋建筑物用于银行内部使用。
第六节结论
本规划从项目必要性、现有的研发及办公条件分析、未来的银行发展需求及投资规模等诸方面都是可行的；本项目的经济效益及社会效益评价均较好，立项建设是必要和可行的。
研究报告的结论意见如下：
1、预计工程进度：本项目建设工期计划19个月，拟分三个阶段进行，第一阶段设计筹备阶段，包括与政府签订合同、合同内容实施、编制可研究报告及评估、论证、批复，准备设计资料，现场测量勘察、初步设计及审批、施工图设计和原场地拆除及设施搬迁。
此阶段计划时间6个月。
第二
个阶段为土建施工阶段，包括大楼建造、设备安装及调试此阶段计划时间7个月。
第三阶段为装修入驻阶段，包括内部建设装修、人员培训、布局及搬迁入驻等过程6个月。
2、本工程项目必要性充分、市场风险较小，经济技术可行。
***银行股份有限公司
年月日
11。