静安嘉里中心市场推广回顾及计划-MEM 团队
静安区企业营销策划方案
静安区企业营销策划方案一、项目背景静安区作为上海市的核心商务区，有着极高的商业发展潜力，也是各大企业争相进驻的地方。
然而，静安区的企业竞争激烈，要想在市场上取得优势，企业需要具备切实可行的营销策略。
二、目标市场分析1. 目标市场：静安区白领阶层和中高端消费群体。
2. 市场需求：高品质、个性化和创意性的产品和服务。
3. 竞争对手分析：静安区已有多家企业，包括餐饮、零售、时尚等行业，需要与他们竞争并找到自己的差异化竞争优势。
三、品牌定位在静安区，我们的企业将以高品质、个性化和创意性作为核心竞争力。
1. 品牌核心理念：追求品质生活，创新体验。
2. 品牌定位宣言：领略非凡，品味独特。
四、产品与服务策略1. 产品特色：a. 高品质：与供应商建立紧密合作关系，确保产品的质量和品质。
b. 个性化：提供根据不同消费者需求定制的产品和服务。
c. 创意性：不断推出创新产品和服务，满足消费者对新潮和独特的需求。
2. 服务理念：a. 提供热情、友好和专业的服务，确保消费者的满意度。
b. 积极倾听消费者的意见和建议，不断改进和升级服务品质。
五、市场推广策略1. 品牌建设：a. 设计精美的企业标识和LOGO，以突出品牌形象。
b. 寻找合适的机会在市场上开展品牌宣传活动，增强消费者对品牌的认知和印象。
2. 传统媒体广告：a. 利用电视、广播、报纸等传统媒体，将产品和品牌形象传递给更多的潜在客户。
b. 在静安区地铁、公交站台等人流量较大的地方投放户外广告。
3. 网络营销：a. 建立企业的官方网站，并更新相关内容，提供产品信息和最新活动信息。
b. 积极利用社交媒体平台，与消费者互动和沟通，提升品牌知名度和形象。
4. 活动策划：a. 在静安区举办特色活动，如品牌发布会、美食节、时尚秀等，吸引消费者和媒体的关注。
b. 参与社区活动和赞助公益事业，提升企业形象和社会认知度。
六、销售渠道策略1. 实体店铺：在静安区开设实体店铺，便利消费者的购物体验，并提供展示产品的机会。
静安区运营广告活动方案
静安区运营广告活动方案一、活动背景随着时代的进步和经济的发展，广告的作用越来越重要。
对于企业来说，广告是宣传自己产品和服务的重要手段。
随着市场竞争的加剧和消费者需求的日益增长，如何进行有效的广告运营成为了企业面临的重要问题。
静安区一直以来都是上海市的繁华商圈之一，为了更好地服务商家和居民，我们针对静安区的特点和需求，制定了一系列的运营广告活动方案，旨在提升静安区广告运营的效果和质量。
二、目标群体定位1.企业群体静安区聚集了众多的企业，包括国际知名的跨国公司、本土知名企业等。
他们是我们广告运营的重点对象，我们将重点进行企业形象宣传、产品推广和营销活动等。
2.居民群体静安区同时也是一个老牌的商业区，拥有众多的购物中心、商场、餐饮店等。
我们将通过广告宣传来吸引更多的居民和游客来到静安区进行消费。
三、方案内容1.广告创意我们将聘请专业的广告策划团队，为静安区打造一系列具有特色的广告创意方案。
通过原创的广告创意，吸引更多人的关注和注意。
2.广告发布我们将通过多种渠道进行广告发布，包括线上和线下渠道。
线上方面，我们将利用社交媒体平台、新闻客户端、电子屏幕等方式进行广告发布，以满足不同人群的需求。
线下方面，我们将在静安区的商业中心、停车场、地铁站、公交车站等地方进行广告投放，以便吸引更多的眼球。
3.活动推广为了提升广告活动的影响力，我们将策划各类活动推广。
比如，组织商家合作推出优惠活动、举办主题展览、参与社区活动等。
通过各类活动推广，提升广告活动的知名度和效果。
4.公关合作我们将积极寻求与地方媒体、知名博主、网络红人等进行合作，通过他们的影响力，提升广告活动的曝光率和关注度。
同时，还可以通过媒体宣传、新闻稿发布等方式，扩大广告活动的影响范围。
5.数据分析我们将会定期进行广告效果数据的分析，了解广告运营的实际效果。
通过数据分析，及时调整和改进广告方案，以达到更好的效果。
四、预期效果1.提升品牌知名度通过广告运营，提升静安区的知名度，增加企业的曝光率，吸引更多的人来到静安区进行消费。
静安区专业市场营销策划方案
静安区专业市场营销策划方案一、市场分析1. 静安区概况静安区是上海市的一个中心城区，位于上海市中心地带，总面积约为22.3平方公里。
静安区是一个经济繁荣的地区，有许多著名景点和商圈，如南京西路商业区、静安寺、上海展览中心等。
静安区的人口密度很高，是上海市中心地区的人口集中区之一。
2. 目标市场分析静安区的目标市场主要包括城区居民、外国游客和商务人士。
城区居民是静安区的主要人口，他们对生活质量和便利性有很高的要求。
外国游客通常是来中国旅游或参加商务活动的人士，他们对旅游景点、购物和餐饮服务有很高的需求。
商务人士则来自各个行业，他们经常需要在静安区办公或参加商务活动。
3. 竞争分析在静安区的市场中，有很多竞争对手，如各类商场、酒店、餐饮店和旅行社等。
这些竞争对手大都有很强的品牌影响力和市场份额。
因此，我们需要制定一套有效的市场营销策略来与竞争对手进行竞争。
二、市场定位我们将以高品质、高服务水平和创新为主要竞争优势，来定位我们的市场。
我们将打造一个高端品牌形象，为客户提供独特而优质的产品和服务。
我们将通过创新营销手段和个性化的市场推广活动来吸引目标市场，并以差异化的产品和服务来满足不同客户的需求。
三、产品策划1. 产品定位我们计划推出一个多功能的商业综合体，其中包括商场、酒店、餐饮和娱乐设施。
商场将提供各种高端奢侈品牌和国际品牌，以满足顾客的购物需求。
酒店将提供高品质的服务和设施，以满足商务和休闲旅客的需求。
餐饮和娱乐设施将提供丰富多样的餐饮和娱乐选择，以满足不同客户的需求。
2. 产品设计我们将在设计和装修上注重细节和精致度，打造一个舒适、时尚和高品质的环境。
我们将使用高品质的材料和家居用品，以及引入最新的科技设施，来提升客户体验。
我们将设计一个开放式的空间布局，以增加空间的利用率和可见性。
3. 产品特色我们将在产品上注重创新和差异化。
我们将引入一些新颖的商业和娱乐概念，如电子商务、虚拟现实和智能家居等。
静安区广告服务方案(3篇)
第1篇一、背景分析静安区作为上海市的中心城区，经济发展迅速，商业氛围浓厚。
随着市场的不断拓展，企业对广告服务的需求日益增长。
为了满足企业对广告服务的需求，提高广告服务的质量和效率，特制定本方案。
二、市场分析1. 静安区广告市场现状静安区广告市场呈现出以下特点：（1）市场竞争激烈，广告公司众多，竞争压力大。
（2）客户需求多样化，对广告服务的质量要求越来越高。
（3）新兴媒体广告形式不断涌现，传统媒体广告面临转型。
2. 静安区广告市场发展趋势（1）市场细分，专业广告公司崛起。
（2）广告服务向一体化、智能化方向发展。
（3）广告主对广告效果的关注度不断提高。
三、目标与原则1. 目标（1）提高静安区广告服务市场竞争力。
（2）满足客户多元化、个性化的广告需求。
（3）提升广告服务质量和效率。
2. 原则（1）以客户需求为导向。
（2）注重创新，紧跟市场发展趋势。
（3）坚持诚信，树立良好口碑。
1. 广告策划（1）市场调研：深入了解静安区广告市场现状和客户需求。
（2）创意策划：根据客户需求，提供具有创意的广告方案。
（3）效果评估：对广告投放效果进行跟踪和评估。
2. 广告设计（1）品牌形象设计：包括企业标志、VI系统等。
（2）广告物料设计：包括海报、宣传册、易拉宝等。
（3）新媒体广告设计：包括短视频、H5页面等。
3. 广告投放（1）传统媒体广告投放：包括报纸、杂志、户外广告等。
（2）新媒体广告投放：包括社交媒体、搜索引擎、视频平台等。
（3）跨媒体整合投放：实现线上线下、多种媒体形式的广告投放。
4. 广告效果监测与优化（1）数据监测：对广告投放效果进行实时监测。
（2）效果分析：对广告投放效果进行分析，找出问题所在。
（3）优化调整：根据效果分析，对广告投放策略进行调整。
五、服务流程1. 咨询沟通：了解客户需求，确定广告服务方案。
2. 策划设计：根据客户需求，进行广告策划和设计。
3. 投放执行：按照广告服务方案，进行广告投放。
静安枫景房地产营销策划报告
静安枫景房地产营销策划报告1. 引言本报告旨在为静安枫景房地产项目提供全面的营销策划方案，以实现项目的快速推广和销售目标。
报告将围绕市场分析、目标设定、定位策略、推广渠道、销售策略等方面展开，并提供相应的执行计划。
2. 市场分析2.1 市场概况静安枫景房地产项目位于静安区，项目总建筑面积为X万平方米，分为住宅和商业用地。
该区域居住人口稳定，商业氛围浓厚，交通便利，周边设施完善。
2.2 目标市场项目的目标市场主要包括：•青年白领群体：这一目标群体具有较高的购房能力和购买意愿。
•家庭购房群体：这一目标群体对居住环境和社区配套设施要求较高。
2.3 竞争分析在静安区，存在着几家大型房地产开发商，其中包括ABC地产、DEF地产等。
这些竞争对手在该区域拥有一定的市场份额和品牌认知度。
3. 目标设定3.1 销售目标根据市场分析和项目特点，我们制定了以下销售目标：•在项目开盘前3个月内，预售达到50%。
•在项目开盘后6个月内，全部售罄。
3.2 品牌目标•提升静安枫景房地产项目的品牌知名度。
•建立静安枫景房地产项目的品牌形象，吸引目标客户群体。
4. 定位策略静安枫景房地产项目将定位为高品质、高性价比的住宅和商业项目，覆盖青年白领和家庭购房群体。
通过高品质的建筑、便利的地理位置和优质的社区配套设施，吸引目标客户群体。
5. 推广渠道5.1 线下推广•举办开盘发布会，邀请媒体和目标客户，展示项目的优势和特点。
•在项目周边搭设户外广告牌，提高项目的曝光度。
•合作开发商，将项目信息展示在其它楼盘的售楼处。
5.2 线上推广•建设官方网站，展示项目的相关信息和概念图，提供在线预约和咨询服务。
•在社交媒体平台上发起推广活动，提高项目的知名度和关注度。
•利用搜索引擎优化技术，提高项目在搜索结果中的排名。
6. 销售策略6.1 销售团队建设•通过培训提升销售团队的专业知识和销售技巧。
•激励销售团队，建立激励机制，提高销售业绩。
6.2 网络销售•利用官方网站和在线咨询平台，提供便捷的购房咨询和预定服务。
静安嘉里中心 简介
静安嘉里中心简介
静安嘉里中心是上海市静安区的一座商业综合体，位于南京西路和华山路交界处，毗邻上海展览中心和静安公园，是上海市重点规划的商业中心之一。
静安嘉里中心占地面积约18万平方米，总建筑面积达到30万平方米，共有8栋建筑，包括商业、办公和酒店三个功能区，其中商业区占地面积达到6万平方米，是上海市最大的城市商业综合体之一。
商业区内拥有众多高端品牌，如Louis Vuitton、Chanel、Prada、Gucci等，还有时尚咖啡店、特色餐厅等，为消费者提供了完美的购物、休闲和娱乐选择，成为上海市最受欢迎的商业区之一。
办公区域为国际一流的写字楼，配备先进的办公设施和高速网络，为企业提供了优质的办公环境，租户主要为金融、媒体、电信等国际知名企业。
酒店区域拥有世界知名连锁酒店品牌，如洲际、万豪、皇冠假日酒店等，提供高品质的住宿服务，为商务旅客和游客提供了舒适、便捷的住宿体验。
静安嘉里中心的建筑设计采用了现代化的流线型建筑风格和独
特的庭院式景观设计，建筑外观简约大气，内部设计充满艺术气息，营造出时尚、高端的氛围，成为上海市的新地标之一。
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嘉里中心市场调查汇总报告
0903浦东嘉里中心市调报告市调对象：浦东嘉里中心商场部分——浦东嘉里城 Kerry Parkside 地址：中国上海市浦东新区芳甸路1155号日期： 9月3日一、物业概况：正大广场1．业主名称：上海浦东嘉里城地产有限公司建造年份：年建筑物之状态：近全新建筑，外立面清洁，营业中建筑面积：23万平方米经营面积（Mall）： 4.5万平方米建筑物楼层：写字楼43层。
商场共4层，其中L3百货未营业原则净层高： 2.8米营业时间： 10:00---22:00，无休息日。
停车位：约500个空调：中央空调电梯之数量： HITACH 5部，写字楼18部客梯扶手电梯之数量： 10部公共交通：746、798、581、975、大桥二线、花木1路轨道交通：7号花木路站1号口。
免费穿梭巴士：始发站浦东嘉里城、路过大拇指广场、世纪皇冠假日酒店、东秀路日式社区、世纪公园七号门、世纪大道地铁站一号口和华润时代广场六个站点。
终点站为浦东嘉里城。
至浦东机场距离：28公里至虹桥机场距离：50公里2．论述该物业之商业环境特性及/或特色：正大广场是由泰国正大集团旗下旳上海帝泰发展有限公司投资兴建旳大型国际化都会购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体旳一站式超大型购物中心。
其独特旳建筑风格融入了全新旳四季理念，令人耳目一新。
3挑免费班车线路。
上海浦东陆家嘴黄金地段高楼林立，多种风格旳现代建筑鳞次栉比，这里有上海旳标志性建筑――东方明珠，亚洲原第一高楼――金贸大厦，IFC国际金融中心。
上海国际会议中心等，每天约有20万左右旳旅游观光客光顾陆家嘴地区。
正大广场刚开始营业旳时候由于定位过高，招商做旳并不好,各个功能区旳规划较差,品牌吸引力不够,更换了规划团队和招商团队重新定位成<家庭娱乐休闲>,变化后获得了较好旳效果。
超大旳面积和陆家嘴区域内几乎唯一旳社区型购物中心新定位都为正大广场旳业绩奠定了基本。
3．客流分析、消费层次：广场平常旳日均人流量达18万人次，周末高峰期旳日人流量更可达26万人次，而分析客流量可重要分为三类。
2014.8.15调研静安嘉里、尚嘉中心资料收集
Frontier Landmark Practical Humanities
在项目的规划设计上，静安嘉里中 心规模庞大，功能繁而不乱。项目的总建筑 面积达到了45 万平方米，涵盖了15 万平方米 的国际超甲级办公楼、8.6万平方米的创意商 场、备有 133 间客房的服务式公寓、拥有 508 套客房的静安香格里拉酒店、拓展至 1340 个 停车位的超大地下停车场，以及电影院、精 品超市和开放式公共广场，融汇了城市生活 CZDI悉泽国际 的多元化功能。
The early stage of the research still centers in Shanghai /
CZDI悉泽国际
上 海 尚 嘉 中 心
调 研 前 期 资 料 整 合 ——
位于上海市长宁区虹桥经济开发区的L’Avenue尚嘉中心外形别树一帜，商 场包涵地上31 层和地下4层，其中5 楼到31 楼为国际级甲级办公楼，地下2 楼到地上4 楼为高端购物中心，而地下3楼与4 楼为停车库，总建筑面积达14万平方米，其中包 括4.7万平方米超甲级写字楼，4.9万平方米商业设施，其余为配套设施用房。建筑 总高134米。总投资5亿美元。 由著名建筑大师青木淳先生提供独有概念设计，外立面设计将建筑物流线 外形从上而下，顺着天窗带到裙房之上，宛如一位身穿白色晚礼服的优雅贵妇，散 发珠光宝气华贵格调，充分显示尚嘉中心高端品牌形象。
CZDI悉泽国际
尚嘉中心·地上商业
L3
L4
尚嘉中心L3集合了GAP、简单生活、Kidsland、日默瓦、鼎泰丰、猫头鹰餐厅等时尚朋饰、生活配套、儿童朋饰玩具、著名连锁品牌餐厅。 L4层引入了上海小南国餐厅，餐厅内铁线门窗和彩色玻璃的装潢，以及悠扬的海派音乐，令消费者用餐之余体验到不一样的上海情怀。
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2014年背景及活动铺垫概要
Jan Feb Mar
Apr
Apr 15 Apr 19 May May 08 JUN
驻马迎春 爱在桃园 尚城丽人
速度传奇
活力至上
Forever Young
春节系列活动
JUL
“爱在桃花源”情人节特别活动
春季美食节集市
红酒集市
中法建交50周年系列活动——夏至音乐节海报
展
Aug
Offline promotion 线下媒体推广
Press Release : Media tour 媒体报道类：长三角80家媒体巡访 Yangtze Delta Region (Including SH, HZ, NB, WZ, NJ, SZ), the fashion media of TV, Magazine, Newspaper, Website, etc. They have reported especifically about the positioning, the branding and the events of JKC, and promote JKC as the new fashion landmark in SH. 长三角（包括上海、杭州、宁波、温州、南京、苏州）电视、杂志、报纸、网站等时尚媒体，共计80余家媒体前来静安嘉里中心作媒体 巡访，针对静安嘉里中心业态、商场活动及相关品牌进行集中报道，全方位地推广静安嘉里中心时尚新地标形象。
Ferrari car show, F1 simulator show, Red Bull F1 simulator show Burberry Grand Opening A&F Grand Opening ‘Demand Legend’ 10 Anniversary Exhibition、Jing An ‘Jazz Club’ concert and market Michael Kors Grand Opening
In the name of speed
Vigor Up
Chinese New Year’s series of events
‘Love in Paradise’ Valentine’s Day
Spring Fling Market Wine Market
Exposition d’affiches pour la fête de la musioue 2014 àshanghai EllE Magazine Exhibition Family theme event
2013年背景及活动铺垫概要
2013年6月29日 静安香格里拉大酒店开业 2013年7月12日 静安嘉里中心首批近30家商户开业
Life by city’super…… 2013年8月 静安嘉里中心预热活动启动
Ole 超市开业…… 2013年9月 静安嘉里中心首场大型时尚派对“Vogue Fashion’s Night Out” 举行 2013年10月 静安嘉里中心与中国上海国际艺术及战略合作8场演出、2大展览系列活动举行
Shanghai International Art Festival --- Children Drama, Franch Duets
Nov Dec
Slim Summer
Cool Summer
Fashion Wonderland
Elegance Autumn
Gentle British Merry Christmas
第三方活动：NIKE “三对三”足球赛、熊猫公 益展
Dec
媒体活动：《安邸》杂志 “Art of Living”展览
上海国际艺术节系列活动——儿童剧、法国二 重奏
清瘦一夏
清凉一夏 时尚魔幻 地 优雅初秋
上海历史博物馆“蜕变”旗袍展、“变形金刚”主 题雪佛兰车展、宝马MINI车展、中国好声音节目造 势活动 世界杯主题集市
2014 Marketing Objectives: 2014年目标：
1. Brand Awareness 提升知名度 2. Drive Traffic 提升客流
2014 Events Review
Jan Feb Mar
Apr
Apr 15 Apr 19
May
May 08
Chinese New Year Love in Paradise Uptown Lady
Family Events 亲子活动
Seasonal Events
节庆活动
Tenant Events
租户活动
Art Exhibitions
艺术展览活动
China Shanghai International Arts Festival
中国上海国际艺术节
Third Party Events
上海国际艺术节系列活动——蜡笔达人展开幕
租户活动：Diesel
七夕情人节特别节目，星空影院主题集市
三得利柠檬展、宝马X1路演
媒体活动：Vogue Fashions Night Out
星空影院、我游我乐集市、“嘉纷嘉年华“中秋主 题集市
NFL大篷车路演
ELLE26周年艺术展、Gratia 红秀红遍全球路演
JUL Aug Sep Oct
JUN
Forever Young
Children’s Day Theme Event
‘Weekend Waffle’ Market
Third Part：NIKE “3 VS. 3”Football match、1St Panda welfare exhibition
Media Event：”AD” Magazine ‘Art of Living’ Exhibition
Jing An Kerry Centre Marketing Review and Plan
静安嘉里中心 市场推广回顾及计划
Oct. 2014
2013 Events Review
Jun. 29 Jing An Shangri-La Hotel Grand Opening Jul. 12 Jing An Kerry Centre First 30 Tenants Open
Media Event：Vogue Fashions Night Out
Open-Air Cinema、Love my travel market、 ’Weekend Waffle’ Mid-Autumn festival Theme market
NFL Road Show
ELLE 26 anniversary Exhibition 、Grazia magazine Road Show
8 Performances and 2 Exhibitions Cooperation with Hearst Group:
‘Boundless’ 8 series of events Nov. More Tenants open
HUGO BOSS Grand Opening…… Premiere Cinema opens…… H. Stern, Patrizia Pepe , Under Armour Grand Opening…… Dec. Jing An Kerry Centre Christmas tree Lighting Over 110 Tenants opened North Retail Tenants open rate over 89.27% Emporio Armani, Marc Jacobs, DKNY, Paul Smith Dec. 9 Jing An Kerry Centre Grand Opening
‘Up and Down’ Art Exhibition、’Invisible Art’ Exhibition
Jaguar car show
Christmas Tree Lighting Theme Events, New Year Count Down, New Years Sale, Christmas Market
第三方品牌活动
Awards
7月17日 That‘s Shanghai颁发
The best lifestyle shopping mall
6月27日 013-2014 PR Promotion
2013-2014年公关推广回顾
Offline promotion 线下媒体推广
世界美食文化节、“嘉纷嘉年华”万圣节主题集市
英伦风尚 圣诞嘉年
瑞丽美容大赏
上海国际艺术节系列活动——水浒108将之终极英雄 展、马赛芭蕾舞团表演、舞台剧《战马》道具服饰 展
《起伏不定》艺术展、《看不见的艺术》艺术展
捷豹车展
圣诞点灯仪式、圣诞活动 、新年倒计时、新年促销、 圣诞集市
Promotional Of Events 业态推广活动 Concert and Theme Market 音乐会及主题集市
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China Shanghai International Arts Festival: ‘Kerry Arts Festival’
Hearst Group : ‘Boundless’
Jing An Kerry Centre Grand Opening
静安嘉里中心与赫斯特媒体集团合作“风格无界”8场系列活动举行 2013年11月 静安嘉里中心租户开业活动出现高潮
HUGO BOSS 开业…… Premiere 百美汇电影院开业…… H. Stern, Patrizia Pepe , Under Armour相继举行开店活动…… 2013年12月 静安嘉里中心首次圣诞点灯活动 开业租户超过110家 北区商场开业 88家，开业率达到 89.27% Emporio Armani, Marc Jacobs, DKNY, Paul Smith……陆续开业 2013年12月9日静安嘉里中心盛典活动