浑南老旧小区工程量清单公示
老旧小区改造观摩评比量化考核方案
老旧小区改造观摩评比量化考核方案为扎实做2020年老旧小区改造工作，确保按时完成年度目标任务，结合我市工作实际，制定此考核实施方案。
一、考核目标11月31日前，全市改造完成34个老旧小区。
其中，龙子湖区8个、蚌山区1个，禹会区8个，怀远县4个、固镇县6个、五河县7个。
二、考核对象承担2020年老旧小区改造任务的各县、区。
三、考核方式在市“两治三改”办统一组织下，成立老旧小区改造工作考核组，考核组采取进度考评与年终绩效评价相结合的方式实施。
进度考核和年终绩效评价分别占权重的60%、40%。
（一）进度考核指标。
1、4月30日前完成图纸设计、公示。
2、6月30日前完成招标投标和开工。
3、10月30日前完成施工。
4、11月30日前前完成综合验收。
（二）年终绩效评价依据《安徽省城市老旧小区整治改造绩效评价办法》组织实施。
考核结果纳入市政府对县、区年度目标考核。
五、要求（一）加强组织领导。
县、区作为实施推进主体，要落实领导包保责任制，建立宣传、调度、监督、审计等工作机制。
定期召开专题会议，掌握工程进展情况，及时协同解决存在问题。
发动群众积极参与建设过程，认真听取群众的意见建议并合理采纳。
对工作中好的做法及时宣传报道，营造良好的舆论氛围。
（二）提升改造标准。
一是每个改造项目必须包含适老化改造内容，适老化改造清单编制后，须经各县、区民政部门确认，并出具确认结果。
二是老旧小区改造设计标准不得低于200元/平方米。
工程量清单编制完成后报市住建局审核。
（三）严密组织施工。
严格落实质量管理和安全生产责任制、工程质量终身负责制和施工图审查、建设监理、质量监督、竣工验收等工作制度。
严格招投标程序和标准，加强审批管理，严格执行建设程序和强制性标准，建立质量跟踪反馈评价体系，以制度保障民生工程顺利实施。
附件：1、安徽省城市老旧小区整治改造绩效评价办法2、2020年蚌埠市老旧小区改造评分汇总表3、2020年蚌埠市老旧小区改造进度考核评分表4、2020年蚌埠市老旧小区改造信息建设考评表5、2020年蚌埠市老旧小区改造建设过程资料核查表。
老旧小区整治改造工程招投标书范本
老旧小区整治改造工程招投标书范本一、招标人信息招标人名称：________________招标人地址：________________招标人联系方式：________________二、工程概况工程名称：老旧小区整治改造工程工程地点：________________工程规模及内容：________________工期要求：________________质量标准：________________三、招标范围本次招标的范围为老旧小区整治改造工程的设计、施工、监理及相关配套服务。
具体包括但不限于：________________。
四、投标人资格要求1. 投标人须具备独立法人资格，并在工商行政管理部门注册登记，取得有效的营业执照。
2. 投标人应具有相应的设计、施工资质，并在过去三年内具有同类工程的成功实施经验。
3. 投标人财务状况良好，具备履行合同所需的资金实力和融资能力。
4. 投标人应具有良好的商业信誉，近三年内无重大违法违规行为记录。
五、招标文件的获取招标文件将于________________，售后不退。
购买招标文件时，投标人需携带企业营业执照副本、资质证书等相关材料。
六、投标文件的编制与递交1. 投标文件应包括但不限于以下内容：投标函、企业资质证明、业绩证明、项目经理及主要技术人员简历、施工组织设计、工期保证措施、质量保证措施、安全文明施工措施、投标报价等。
2. 投标文件应按招标文件规定的格式和要求编制，装订成册，并加盖投标人公章。
3. 投标文件递交截止时间为________________。
七、开标、评标与定标1. 开标时间：________________。
2. 评标委员会将对投标文件进行评审，评审过程遵循公开、公平、公正的原则。
3. 评标结果将在评标结束后及时公布，并根据评审结果确定中标候选人。
4. 招标人将按照招标文件的规定与中标人签订合同。
八、其他事项1. 投标人应自行承担参加本次招标活动所发生的所有费用。
老旧小区改造立项需准备材料
老旧小区改造立项前需完成工作
1、与街道办事处、社区完成第一次民意调查（已完成），调研项目基本情况梳理实施项目清单（雨污分流必改）
2、收集办事处、居民、工信、公安、园林、水务等部门意见，确定项目融资平衡方式，确定设计方案。
3、召开方案审查会（老旧小区改造领导小组）确定设计方案。
4、公示改造方案，经居民表决同意后（第二次民意调查）及居民对改造后物业管理模式、缴纳必须的物业服务费等达成共识确认后（第三次民意调查）。
5、方案达到施工图深度，确定投资估算，根据发改要求，项目立项内容务必准确，误差范围不得超过工程量的5%，总投资的10%。
6、可研单位编制完成立项申请报告，用于备案立项。
可研单位编制可研报告，用于申请专项债。
7、立项完成后录入国家重大项目库，才可申请中央预算内资金、专项债、老旧小区专项资金。
合肥市人民政府办公厅关于印发合肥市老旧小区环境综合整治工作实施意见的通知
合肥市人民政府办公厅关于印发合肥市老旧小区环境综合整治工作实施意见的通知文章属性•【制定机关】合肥市人民政府•【公布日期】2012.03.26•【字号】合政办[2012]9号•【施行日期】2012.03.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】环境保护综合规定正文合肥市人民政府办公厅关于印发合肥市老旧小区环境综合整治工作实施意见的通知（合政办〔2012〕9号）各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《合肥市老旧小区环境综合整治工作实施意见》已经市政府第96次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一二年三月二十六日合肥市老旧小区环境综合整治工作实施意见为加快推进全市老旧小区环境综合整治，改善老旧小区居民的生活环境和居住条件，提升城市形象和文明程度，制定本实施意见。
一、指导思想以科学发展观为统领，以建设宜居城市为目标，坚持政府主导、企业和居民共同参与，加快推进老旧小区环境综合整治，建立健全后期管理机制，为广大市民营造优美、整洁、有序的生活环境。
二、主要目标总体目标：力争在“十二五”期间，全面完成市辖区老旧小区环境综合整治工作，并实现物业管理全覆盖，逐步建立老旧小区的物业管理长效机制。
具体目标：在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，建立物业管理模式，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。
三、整治范围市辖区范围内同时符合下列条件的老旧小区：（一）2000年9月1日以前全部建成交付使用；（二）建筑面积达到5000平方米以上；（三）未列入近五年旧城改造和棚户区（危旧房）、城中村改造；（四）土地性质为国有；（五）房屋标准成套。
四、基本原则（一）坚持整治与管理结合原则。
在完善硬件配套设施的同时，建立健全物业管理工作机制，实现建管并举，做到综合整治完成一个、物业管理推进一个，避免重复施工影响居民生活。
政府老旧小区改造合同书
政府老旧小区改造合同书甲方（委托方）：_____________________乙方（承包方）：_____________________鉴于甲方为提升城市形象，改善居民生活环境，决定对本市政府老旧小区进行改造升级，乙方具有相应的资质和能力承担此项工程，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程名称：政府老旧小区改造工程1.2 工程地点：_____________________1.3 工程内容：包括但不限于小区基础设施更新、绿化环境改善、公共设施升级等。
1.4 工程规模：按照甲方提供的工程量清单和设计文件执行。
第二条工程质量2.1 乙方应保证工程质量符合国家及地方相关标准和规范要求。
2.2 乙方应按照甲方提供的设计文件和施工图纸进行施工。
第三条工程期限3.1 工程开工日期：_____________________3.2 工程竣工日期：_____________________3.3 乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完成。
第四条工程价款及支付方式4.1 工程总价款为人民币（大写）：_____________________4.2 工程价款支付方式：根据工程进度和合同约定，分期支付。
第五条工程变更5.1 施工过程中如需变更工程内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 因变更产生的费用增减，按照实际发生的费用进行调整。
第六条工程验收6.1 工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请。
6.2 甲方应在收到验收申请后合理期限内组织验收。
第七条工程保修7.1 乙方应按照国家规定和合同约定提供工程保修服务。
7.2 保修期限自工程验收合格之日起计算。
第八条违约责任8.1 双方应严格遵守合同约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。
8.2 违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
第九条争议解决9.1 双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。
9.2 协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
老旧小区改造施工招标公告
老旧小区改造施工招标公告一、招标条件本招标项目XXX区XXXX年城镇老旧小区改造项目已由XXX市XXX区初步设计的批复【XXXX】XX号批准建设，项目业主为,建设资金来自为,招标人为。
项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。
管理有限公司（招标代理机构）受招标人委托负责本工程的招标事宜。
二、项目概况与招标范围1.项目概况：涉及住宅或商住建筑共计一栋，建筑面积为—rrf,居民—户。
主要改造内容为：对小区内未实施过节能改造的既有居住建筑进行既有居住建筑节能改造，根据现状情况对建筑公共楼梯间等进行修缮改造。
2.建设地点：。
3.计划工期：日历天。
4.招标范围：施工图纸、工程量清单及招标文件规定的所有工程建设内容。
5.标段划分：本项目划分为一个标段_标段：；二标段：；三标段：；四标段：。
（具体招标内容详见设计施工图及工程量清单要求的所有内容）注：说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分（如果有）等三、投标人资格要求1.本次招标要求投标人具备独立法人资格，且同时具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含二级）以上注册建造师执业资格（外地企业需是一级注册建造师）（注册建造师执业资格），具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
2.本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求:四、招标文件的获取1 .凡有意参加投标者，请于XXXX 年XX 月XX 日8:00至XXXX 年XX 月XX 日 8:00 （北京时间，下同），登录"XXX 公共资源交易平台”（以下简称“电子交易平台”） 免费下载电子版招标文件。
联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。
2.”电子交易平台”实行CA 数字证书安全登录管理。
注： （1） __________________________________“XXX 公共资源交易平台”实行CA 锁认证安全登录管理、投标人办理CA 锁 业务及平台操作事宜、请咨询 ____________________ 公司、联系电话：138****0001。
温泉花园东区老旧小区改造工程量清单
2
税金
计算基础
分部分项工程费+措施项 目费+其他项目费-不取规 费_合计
分部分项工程费+措施项 目费+其他项目费-不取规 费_合计
分部分项工程费+措施项 目费+其他项目费-不取规 费_合计
分部分项工程费+措施项 目费+其他项目费-不取规 费_合计
分部分项工程费+措施项 目费+其他项目费-不取规 费_合计
规费、税金项目清单与计价表
工程名称：温泉花园东区老旧小区改造 标段：东城街道办事处老旧小区改造
第1页 共1页
序号 1
1.1
1.1.1
项目名称 规费 安全文明施工费
安全施工费
1.1.2 环境保护费
1.1.3 文明施工费
1.1.4 临时设施费
1.2
社会保险费
1.3
住房公积金
1.4
工程排污费
1.5
建设项目工伤保险
分部分项人工费+组织措 施项目人工费+技术措施 项目人工费-不取规费_人 工费
分部分项工程费+措施项 目费+其他项目费-不取规 费_合计
分部分项工程费+措施项 目费+其他项目费-不取规 费_合计
分部分项工程费+措施项 目费+其他项目费+规费+ 设备费-不取税金_合计甲供材料费-甲供主材费甲供设备费 合计
费率(%)
金额(元)
2.34 0.56 0.65 0.92 1.52
2 0.236 0.236
11
ห้องสมุดไป่ตู้
吉林省住房和城乡建设厅关于印发《城镇老旧小区改造工程计价指导意见》的通知
吉林省住房和城乡建设厅关于印发《城镇老旧小区改造工程计价指导意见》的通知文章属性•【制定机关】吉林省住房和城乡建设厅•【公布日期】2020.05.21•【字号】吉建造〔2020〕3号•【施行日期】2020.05.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文吉林省住房和城乡建设厅关于印发《城镇老旧小区改造工程计价指导意见》的通知吉建造〔2020〕3号各市(州)建委(住房城乡建设局)、房产局、城管局，长白山管委会住房城乡建设局，各县(市)住房城乡建设局、城管局，各有关单位:现将《城镇老旧小区改造工程计价指导意见》印发给你们，请结合工程实际情况，做好城镇老旧小区改造工程相关计价的工作。
附件:城镇老旧小区改造工程计价指导意见吉林省住房和城乡建设厅2020年5月21日附件城镇老旧小区改造工程计价指导意见为全面做好城镇老旧小区改造工程计价工作，合理确定工程造价，确保工程质量和施工安全，结合我省实际，现就城镇老旧小区改造工程计价提出如下指导意见:一、城镇老旧小区改造工程计价原则城镇老旧小区改造工程的发承包及实施阶段的计价活动应严格执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》( GB50500-2013 )。
二、城镇老旧小区改造工程计价规定及计价指引(一)既有房屋及小区管网改造工程执行《吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额》( JLJD-XS -2016)1.《吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额》( JLJD-XS-2016)不包括的定额子目，可执行《吉林省建筑工程计价定额》( JLJD-JZ-2014)、《吉林省装饰工程计价定额》( JLJD-ZS-2014 )、《吉林省安装工程计价定额》( JLJD-AZ-2014 ) 相应子目，其人工含量乘以系数1.16，材料和机械含量乘以系数1.05。
《吉林省安装工程计价定额》(JLJD-AZ-2014) 不适用既有住宅加装电梯。
2.执行《吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额》( JLJD-XS-2016) ，其安全文明施工费按以下规定计取:(1)拆除工程项目费率由3.15%调整为5. 04%;(2)其他项目工程费率由7. 3%调整为11. 68%;(3)安全文明施工费中不包括的临街通道、高压线等单独搭设的防护措施，执行《吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额》(JLJD-XS- 2016)相应子目。
老旧小区整治改造工程招投标书范本
济南市市中区政府采购合同项目名称: 济南市市中区大观园街道办事处年度经二路社区老旧小区整治改造工程申报编号: S合同编号: SZGKYB--资金来源: 财政资金甲方（发包方）:济南市市中区人民政府大观园街道办事处乙方（承包方）: 山东丰榜建筑工程有限公司招标代理机构: 济南扬波工程咨询有限公司合同生成日期：年月日目录一、合同协议书二、通用条款三、专用条款四、建筑工程质量保修书五、安全生产合同一、合同协议书发包人（全称）：济南市市中区人民政府大观园街道办事处承包人（全称）：山东丰榜建筑工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就济南市市中区大观园街道办事处年度经二路社区老旧小区整治改造工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况.工程名称：济南市市中区大观园街道办事处年度经二路社区老旧小区整治改造工程.工程地点：济南市市中区大观园办事处经二路社区辖区内.工程立项批准文号： /.资金来源：财政资金.工程内容：济南市市中区大观园街道办事处年度经二路社区老旧小区整治.工程承包范围：工程量清单内的全部内容二、合同工期：工期总日历天数：天。
三、质量标准：工程质量符合合格标准。
四、签约合同价与合同价格形式.签约合同价为：人民币（大写）贰佰壹拾柒万壹仟壹佰肆拾柒元壹角陆分；（小写）： .元.合同价格形式：固定综合单价合同。
五、项目经理承包人项目经理：刘加新六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（）中标通知书；（）投标函及其附录；（）专用合同条款及其附件；（）通用合同条款；（）技术标准和要求；（）图纸（如果有）；（）已标价工程量清单或预算书；（）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
辽宁省老旧小区改造相关政策汇总2022年计划改造老旧小区1000个
辽宁省老旧小区改造相关政策汇总2022年计划改造老旧小区1000个
近日，召开的全省住房城乡建设工作会议上获悉：今年辽宁省将重点抓好城市更新先导区建设、城镇老旧小区改造、城市老旧管网改造、农村危房改造、整治规范房地产市场秩序等方面工作。
1、改造规划
2022年，辽宁省计划改造农村危房8000户；计划改造老旧小区1000个，6月底前将全部开工，惠及52。
5万户居民。
在改造过程中，着力打造完整居住社区，改造或新建养老、托育、商业、物流、电梯、快递、停车等公共服务设施，提升小区综合服务功能。
在城市老旧管网改造方面，辽宁省2022年计划更新改造城市老旧管网6600公里，其中燃气2000公里、供水1800公里、供热1500公里、排水1300公里。
2、审计落实政策
2022年3月，辽宁省审计厅深入学习贯彻省委、省政府决策部署，严格落实审计署关于投资审计工作的各项要求，以推动兜牢民生底线为目标，结合城市更新的总体规划，在全省14个市开展老旧小区改造审计项目，沿着“政治—政策—项目—资金”这条主线谋划实施，推动惠民政策落实到位。
“五落实”推进全省老旧小区改造项目审计
3、下级市政府改造规划
2022年部分下级市政府在实际工作中，依据辽宁省城镇老旧小区改造项目审计工作方案的有关要求，按照基础类应改尽改、完善类能改多改、提升类积极推进的原则，因地制宜确定改造内容清单。
2022年部分城市老旧小区改造计划汇总
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浑南老旧小区工程量清单公示
1. 引言
随着城市的发展和人口的增长，老旧小区的改造成为了一个重要的课题。
浑南地区作为沈阳市的重要组成部分，也面临着老旧小区改造的任务。
为了确保改造工作的透明度和公开性，本文将对浑南地区老旧小区工程量清单进行公示。
2. 工程量清单
以下是浑南地区老旧小区改造工程量清单：
2.1 建筑物改造
•拆除老旧建筑物：共计100栋
•新建楼房：共计50栋
•外墙保温工程：总面积5000平方米
•屋顶防水工程：总面积3000平方米
•门窗更换：共计500扇
2.2 环境卫生改善
•道路修复：总长度10公里
•绿化带建设：总面积20000平方米
•垃圾处理设施更新：共计10个
2.3 公共设施更新
•电力系统更新：共计100户
•自来水管道更新：共计100户
•天然气管道更新：共计100户
•照明设施更新：共计100户
3. 公示方式
为确保公示的透明度和公开性，本次浑南老旧小区工程量清单将通过以下方式进行公示：
3.1 公告栏公示
在浑南地区各个老旧小区的公告栏上，张贴工程量清单的公告，内容包括改造项目、数量、面积等信息，并注明公示时间和联系方式。
3.2 网络平台公示
在浑南地区政府官方网站上，发布工程量清单的相关信息，包括改造项目、数量、面积等详细内容，并提供下载链接。
同时，在社交媒体平台上进行宣传，以便更多居民了解改造工程。
3.3 居民代表会议
召开居民代表会议，向居民代表介绍工程量清单，并听取他们的意见和建议。
通过代表会议的形式，让居民参与到改造工作中来，增加透明度和参与度。
4. 公示期限和反馈机制
为了确保居民对工程量清单有足够的时间了解并提出意见和建议，本次公示设置一个合理的期限。
居民可以在公示期限内通过以下方式提出反馈：
4.1 邮寄或送达
居民可以将意见和建议书邮寄或亲自送达至浑南地区政府办公室，以确保及时收到。
4.2 网络反馈平台
在浑南地区政府官方网站上设立一个专门的反馈平台，居民可以在此平台上提交意见和建议，并进行实时跟踪。
4.3 电话咨询
在改造工程公告中提供联系方式，居民可以直接拨打电话进行咨询，并提出意见和建议。
5. 结语
通过以上公示方式和反馈机制，浑南地区老旧小区工程量清单的公示将更加透明、公开和参与性。
居民可以了解到改造工程的具体内容和规模，并有机会提出自己的意见和建议，共同推动浑南地区老旧小区的改造工作。