深圳清华同方信息港设计方案.
独家分析：国内四家供应链金融企业分析
【cana独家分析】国内四家供应链金融企业分析2017-08-24摩山RABS国际论坛近年来，“快递”一词的火热程度有目共睹，在资本市场很受青睐。
另一边，传统物流行业也借着“供应链”这一热门概念迅速转型，甚至有超越前者之势。
无论是后起的年富供应链，还是龙头老大怡亚通，他们的模式都可以用“众包供应链管理”来概括。
由国际咨询机构埃森哲首次提出的“供应链管理”，即主要由第三方物流演变而来的第四方物流，其主要职能在于通过咨询、IT技术等手段，对买卖双方以及第三方物流提供商的资产和行为进行合理的调配和管理，提供完整的解决方案，并对供应链各个环节、各个方面的运作做出调整。
为什么说是“众包”，主要是这样的企业他们提供的是多维度的供应链综合服务。
他们抓住一个产业链巨头的供应链链主企业上下延伸，服务类别上从物流、报关、保税、供应链金融、流通加工、采购分销等多项增值服务。
供应链服务模式的发展势头不容小觑，这一模式也为传统物流行业带来了新的机遇和挑战。
以顺丰为代表的快递企业、以远成为代表的物流企业，也在这一细分领域开拓自己的市场。
那么，“供应链管理”究竟是什么，与传统物流有什么区别。
我们可以通过以下四家供应链管理企业一探究竟。
行业后起新秀——年富供应链1.1 企业概况深圳市年富供应链有限公司成立于2008年7月，注册资本1.45亿人民币，公司总部设于深圳，在深圳和香港设立运营中心，并在香港和福田保税区拥有自己的仓储配送基地。
财务数据显示，年富供应链2014年和2015年分别实现营收104.9亿元和147.6亿元，分别实现净利润3378.93万元和7428.27万元。
2017年7月，深圳供应链上市公司又添一生力军，历时一年多的宁波东力（002164.SZ）收购年富供应链100%股票收购案，终于落下帷幕，这也意味着年富供应链成为继怡亚通、飞马国际、普路通、东方嘉盛后深圳第五家供应链上市公司。
目前，宁波东力的财务报告尚未并入年富供应链的业绩，该供应链企业的公开信息较少，我们可以从公司官网上对主营业务的介绍入手来了解这家公司。
深圳南山方案公司大全
17、智讯高科(深圳)有限公司 方案商 南山区高新南七道数字技术园A1栋4楼
18、深圳市全智达科技有限公司 方案商 南山区高新南七道数字技术园A1栋五楼BC区
19、信源通科技（深圳）有限公司 方案商 南山区高新南七道数字技术园B1栋5楼A区
31、深圳力合通信有限公司 方案商 南山区科技园清华信息港B座一层
32、深圳市匡盛科技有限公司 方案商 南山区科技园北区清华信息港研发综合楼401
33、联科通信技术有限公司 方案商 南山区北区朗山路11号同方信息港C栋6B
3ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ、金科龙软件科技有限公司 方案商 南山区南海大道新能源大厦B座5F
20、羿发科技（深圳）有限公司 方案商 南山区高新南七道数字技术园B1栋四楼A1
21、深圳市龙域科技有限公司 方案商 南山区高新南七道数字技术园B1栋3B
22、北京纽曼（深圳）研发中心 方案商 南山区高新南七道数字技术园B2栋2A
23、深圳市阿龙电子有限公司 方案商 南山区高新南七道数字技术园B1栋6B
8、龙旗科技(上海）有限公司 方案商 南山区高新南十路国际创新研究院A301室
9、深圳市隆宇世纪科技有限公司 方案商 南山科技园南区一道中国科技开发院15楼
10、深圳科瑞丰通信科技有限公司 方案商 南山区高新南路十二道中电照明中心北4F
11、深圳市朗易通科技有限公司 方案商 南山区高新南区十二道九洲电器大厦4楼A座
12、深圳市中泰通讯技术有限公司 方案商 南山区大冲村5号大冲股份大楼4F
13、深圳市经纬科技有限公司 方案商 南山科技园南区科苑路R2－A栋四楼
检索表达式构建
【资料】检索表达式（提问式）的构造注：本来这次实习报告是要测试同学们目前的文献检索水平的，相当于做一次调查，再分析存在的问题，有针对性进行教学，提高同学们的检索技能。
但有同学提出一些问题后，老师觉得有必要这个资料个你们，希望对你们提高检索能力有帮助。
如对其中的一些问题不理解，也不要焦急，我们这部分没学得，下个专题就要学到了。
顺便发下一专题学习的教案给你们，可以提前了解。
检索表达式也称检索式或检索提问式，是检索策略的具体表现，是用逻辑运算符将检索词组配而成，它就直接影响检索结果。
检索式是检索策略的具体表述，是通过逻辑算符、位置算符、截词算符等把表达主题要领的各检索单元组配连接起来的命令形式，它既能表达主题内容，又能被机器识别和执行，是决定检索策略质量和检索效果的重要因素。
※检索提问式，是指计算机信息检索中用来表达用户检索提问的逻辑表达式，由检索词和各种布尔逻辑算符、位置算符以及系统规定的其它组配连接符号组成。
◎◎检索表达式的制定要遵循以下几个步骤：（1）切分是对课题包含的词进行最小的分割（2）删除对过分宽泛或过分具体的词、无实际意义的边词、虚词应予以删除。
如“的”“及”（3）替换对表达不清晰活容易造成检索误差的词加以替换。
如“绿色包装”中的绿色应替换成“环保”（4）补充或增加这一步是将课题筛选出的词进行同义词、近义词、相关词的扩充，这些词加入检索款目可以避免漏检。
（5）组合把检索词用逻辑符号链接组合成检索式。
聚类组合法：切分、删除、替换、补充、增加、组合。
例1：壮族传统民居的研究切分：壮族传统民居的研究壮族传统民居建筑的研究补充（删除）壮族传统民居建筑例2：大气中细菌浓度的计算方法（替换）大气污染的计算方法例3：高层建筑的优化设计（切分）高层建筑的优化设计（删除）高层建筑优化设计（替换）高层建筑优化结构设计（词的集合）（聚类）高层优化结构设计（组面的集合）建筑例4：（补充）煤田勘探煤田勘探＋煤田＊地质勘探（增加限义词）勘探勘探＊煤田（逻辑“与”）勘探勘探－煤田（逻辑“非”）例5：（组合）［a,b,c］１a,b,c２ab,ac,bc,ba,ca,cb３abc,acb,bac,bca,cab,cba生物心理学１生物*心理*科学２生物学*心理＋心理学*生物３生物心理学＋心理生物学例6※壮民族旅游文化资源的开发与综合利用例7绿色设计在我国的发展及状况_____ _ The Green Design's develop and condition in our country课题重点、关键词、主题词等分析（中英文）：绿色设计（green design)、我国(our country) 、发展（develop）、状况（condition）检索式（例）：1. 绿色设计and我国and发展or状况2 绿色设计and中国and发展or状况3 中国and绿色设计and发展or状况4, 中国and绿色设计and 发展or状况例8※※※※“有关造纸废水的处理技术”方面的检索式，首先抽起检索词：造纸——paper making, paper pulp废水——waster water处理——treat, treatment构造检索式：(paper w making or paper w pulp) and waster water and (treat or treatment)。
AECOM 商业景观设计
AECOM上海合生凯悦酒店及综合发展项目上海合生凯悦酒店及综合发展项目位于上海杨浦五角场,占地约48,132平方米, 是一个包含了商业大厦、凯悦酒店、办公室及零售商店的大型综合项目。
我们应业主邀请为此项目提供室外景观设计服务,包括概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计审查及现场施工视察。
项目进行中规划 + 设计景观建筑 + 城市设计办公室：香港中国 上海业主：上海合生项目占地面积约 48,132平方米AECOM华贸中心商务开发区华贸中心位于朝阳区的心脏地带，是北京市最繁华的社区之一。
在华贸中心居住开发区（一期）成功开发之后，国华房地产有限公司委托我们负责该项目的二期工程的设计工作，包括两座五星级的国际级酒店-万豪国际酒店以及丽思卡尔顿酒店,一家大型购物广场以及三座写字楼。
与 KPF , WATG 和 Benoy 这三家世界知名的建筑商合作，我们面临着开发一个整体和谐的景观总体规划的巨大挑战，它需要在有限的基地范围内把不同类型的用地紧密的结合起来。
针对基地附近的业主产权下的发电站，我们为业主提供了一个双赢的设计解决方案。
利用冷却塔产生的四季不断的热水供应来创造大量的水景空间，是其中一个主要的景观设计元素。
该项目拥有15，000多平方米的步道零售商业区以及3，000多平方米的特色水景。
区域的中心景观是花园台地环绕形成的总面积超过1公顷的巨大开阔的开放型草坪。
完成时间：2008规划 + 设计景观建筑 + 城市设计总体规划办公室：香港中国 北京业主：北京国华置业有限公司AECOM上海国际金融中心上海国际金融位于上海浦东金融贸易区,总楼面面积逾400万平方英尺。
此项目包括两栋高层甲级现代写字楼入驻有汇丰银行上海总行, 购物商场 ifc mall 、苹果计算机上海旗舰店、国际酒店上海丽思卡尔顿酒店、与豪华服务式公寓酒店，是陆家嘴首屈一指的综合发展项目。
AECOM 提供的服务为完整景观规划设计及施工监察。
我们与不同的设计团队紧密的合作，包括建筑师、室内设计师、结构工程师及灯光设计师。
深建质监[2006]47号
![深建质监[2006]47号](https://img.taocdn.com/s3/m/9152ecc69ec3d5bbfd0a7452.png)
深建质监[2006]47号二○○六年第二季度建筑结构、设备安装工程质量检查暨监理工作质量专项检查情况通报根据市建设局的统一部署和市质监总站的工作计划，市建设工程质量监督总站于2006年6月上旬起开展了二○○六年第二季度建筑结构、设备安装工程质量暨监理工作质量专项检查。
目前检查已经结束，现将检查情况通报如下：一、检查组织工作本次质量检查，全市统一行动，成立了检查领导小组，市质监总站段衡金站长为组长、孟祥臣副站长和刘绪普总工为副组长，各区质监站站长以及市总站相关科室科长为领导小组成员。
本次检查，重点检查建筑工程的结构质量和设备安装工程质量，同时也检查建设各方主体的质量行为和项目监理机构的工作质量。
这次市质监总站将所监督工程主体结构施工至3层以上而2006年5月底尚未封顶的工程全部纳入了检查范围，结构检查共检查工程28项，同时检查相应的监理机构28个。
全站分3个检查小组，每组由4名检查人员组成（其中3人为市质监总站土建监督工程师，1人为借聘专家）。
设备安装工程分3个检查小组，每组由水、电、风三个专业4名监督工程师组成。
每组检查8个工程，共查工程24项。
检查小组分工协作，半天检查一个工程，现场做好标准统一的检查记录，当场评出分数，对有严重质量缺陷的工程当场发出《责令整改通知书》。
二、结构质量检查（一）基本情况本次检查内容和以前的结构季度检查基本一致，检查了建设各方主体相关资质和建设程序的合法性、施工企业的质保体系、工程技术资料和结构质量。
结构实物质量主要检查钢筋工程、模板工程、砼工程和砌筑工程的质量。
本次检查，除质量行为一项外，其余检查项目全部进行了打分评定，每个工程检查评分项目有7项，按检查实得分与应得分之比即得分率评定质量。
以下是本次结构检查的28项工程各个检查项目的平均得分率（％）。
2006年第2季度结构质量检查评分统计表检查结果表明，建设各方主体质量行为越来越规范，基本上都能遵守规定的建设程序和相关的法律法规；质保体系比较健全；技术资料比较齐全，但少数工程仍未及时将资料整理分类，比较混乱；钢筋工程安装质量普遍较好，结构检验砼强度、楼板厚度基本符合要求。
水务公司大全
1998-2-25
北京首创腹份有限公
首创股份
(600008)
公用戛础 设施的投资及投 资管理；高科技 产品的技术开 发.校术咨询. 技术转让、技术 服务、技术培训； 销售自行开发后 的产品、房地产 顶目开发，销售 商品房，物业管 理;投资咨询; 住宿.中餐.西 餐等。
北京巾朝阳区 北三环东路8号静 安中心七足
企业
成立时间
企业性质
简介
公司地址
深圳市水务
（集团）有限公
2001年12月28日
中外合资
集自来水生产 及输配业务.污水 收集处理及排放业 务、水务投资、水 务设施设计与建设 茅业务为一体的大 型专业水务服务公 司。
广东省深圳
巾深南中路1019
号万德大厦14F
北京城市排
水集团有限贲任
公司
2002年2月6日
蒼港北角渣华 道363号16楼
港
I960
中国水业集团有限公
中国水业
集团(
在开曼群鸟 注册，生产及销 售电脑周边设 令、买卖手表及 配件及于中国从 事供水及污水处
杳港干谨道 中168-200号信德中 心西座12楼1207室
港
2002-1"
国中控股有限公司
香港注册， 集团主要业务为 环保水务业务. 市政.城市建设 扌殳资业务、物业 投资业务以及证 券及金融业务。
049318
加 玻
2005年3
月
新加坡金迪国际有•限 公司Bio-Treat Tcchnologjf
主要业务：
生物环保科技2东莞市 常平植土清工业区 高宝绿色科技城
加坡
2004年2
月9日
新加坡联台环境技术
（United Envirotcch）
清华同方城市集中供热优化控制服务系统
城市集中供热优化控制服务系统(xìtǒng)-同方股份有限公司技术(jìshù)产品名称：城市(chéngshì)集中供热优化控制服务系统技术产品(chǎnpǐn)所属类别：控制系统(kònɡ zhì xì tǒnɡ)、服务系统技术产品应用领域：城市集中供热技术产品原理：自1989年成功实施首个集中供热控制工程以来，清华同方在城市集中供热行业实施的项目覆盖了4000多个热力站，超过了4亿平方米供热面积，数十座热源厂控制工程建设。
经过近21年的工程经验积累，并根据国内城市集中供热系统的特点，总结出了一套适合国内城市集中供热行业的优化控制服务一体化解决方案。
优化控制解决方案涵盖多热源并网运行、网源协调运行、全网优化控制、分布式变频控制、二次网循环变频泵控制等。
服务方面，在提供现场服务的同时，我们还提供远程的专家服务。
在北京，我们建立了城市集中供热信息服务平台，该平台实时从各热网监控中心得到相关数据，并将专家的经验形成专家知识库，信息服务平台通过相关的实时数据和专家知识库为热网及热源提供安全运行、合理运行及经济运行等方面的指导服务。
城市集中供热优化控制服务一体化解决方案的系统网络和软件架构请参见下图。
控制服务(fúwù)系统网络图控制服务(fúwù)系统软件架构图技术(jìshù)产品优势：1、以全网供热效果趋于一致为目标(mùbiāo)，同时兼顾个别换热站的特殊要求。
2、避免一次网电动调节阀开度或一次网分布式变频(biàn pín)泵频率的大幅波动，减少一次管网的运行振荡。
3、缩短一次管网的水力平衡时间(shíjiān)，减少劳动强度。
4、提供多种采暖方式的协调供热(工业用户、暖气片采暖用户、地盘管采暖用户等)5、可以满足间歇采暖用户的需求。
某写字楼设计方案经典课件(PPT45页)
CONCEPT
设计构思
基地地形地势的利用
本工程位于深圳市高 新北区东片，北邻朗山路， 东接园区路，基地呈西南 高东北低之势，高差近十 米。如何利用好地势解决 客观存在的建筑问题是一 个重要的课题。
CONCEPT
设计构思
首先，建筑群顺应地势坐落在自然的地形上，对原始环境呈亲和的态 势；建筑物底层架空，东南主导方向可以沿坡自然引入，隐含风水学上 “紫气东来”的大局观；另外，建筑办公单元呈南北向顺坡排布，采光通 风都非常良好。
6 深圳清华同方研发大厦建筑设计
GRAPHICS
效果图
TEXTS&ANALYSIS 说明及分析图
DRAWINGSБайду номын сангаас
设计图纸部分
序言
清华同方研发大厦位于国家 重点支持的五大科技园区之一深 圳科技园北区东片区，建成后主 要面向包括清华系在内的中小型 高科技企业研发的基地，充当科 技成果产业的孵化器。
方案中所采用的周边布局在东、西两侧并没有围合过密，
建筑体量及中心庭院都可以继续向外“生长”，保证与后期 建设的协调与融合，同时交通系统也能纳入到同一体系之中。
CONCEPT
设计构思
优势三：人车分流
采用周边式的建筑布 局，车流沿着外围道路组 织，不进入建筑物所围系 的中心庭院内，形成有效 的“人车分流”，同时可 以创造一个人性化的庭院 园林，为每一个进入园区 的业主所共享。
另外，我们利用围合式将5万m2 的建筑体量进行了分解，使其形成一 个小型建筑的群体， 这样有助于营造自身的气氛，充分造 势，吸引市场。
同时，我们围合的建筑 布局并非简单地将内外 隔离开来，相反，我们 通过建筑物的架空，特 别是东西两侧高大的过 街空间，让内部庭院与 周边的城市空间密切渗 透和溶合。
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PREFACE
序言
（一）“清华”造就中国学术界的一流品牌，所以与它相关建筑的形象、 空间、氛围与这一品牌相匹配，是具有极大社会效益的。 （二）清华同方研发大厦同时是一个房地产开发项目，成功与否关乎它 对市场的适应性及灵活性。经营效益也是我们重点考虑的。
在方案构思中，社会性与经济性始终是我们的主旨。
同时，我们围合的建筑 布局并非简单地将内外 隔离开来，相反，我们 通过建筑物的架空，特 别是东西两侧高大的过 街空间，让内部庭院与 周边的城市空间密切渗 透和溶合。
CONCEPT
设计构思
优势二：生长
清华同方研发大厦只是清华信息港的一部分，它的布局也应考虑后期的持续 发展与协调。这就涉及到一个城市设计的问题，只考虑项目本身，而忽略城市的 整体性往往是开发商和建筑师容易忽略的问题，而清华作为国内的一流“高知” 品牌，对城市设计应予以充分的重视。
CONCEPTΒιβλιοθήκη 设计构思建筑语汇清华同方研发大厦是一个具有学术气氛的办公地产项目，并且冠以“清 华”这个品牌。因此在建筑语汇的选择上必须区别于一般 商业建筑，在学术 气氛与商业形象之间寻求一种平衡点，让二者相辅相承。 因此，我们必须在一些对立的语汇中做出一系列的选择和平衡。 新奇、时尚——潮流的，也可能是短暂的，时尚总是在不断地被淘汰。 平和、含蓄——追求生命力的恒久才是真正的意图，建筑尤当如此。 自我，排他——虽然可以吸引别人意识的注意力，但对环境的破坏力也 是相当惊人的。 大度、开放——整体的力量、必将大过单体，它是一个更高层次的吸 引，不是通过夸张自己，而是通过容纳他人。 我们的选择是创造一个“外拙内秀”的建筑，以开放整体，大度，含蓄 的气质展现世人，为周围其他区块提供一种模式，力求以整个片区整体的形 象来形成震撼力，这无论于人于己，于城市还是于未来，都是具有长远利益 的。
CONCEPT
设计构思
CONCEPT
设计构思
CONCEPT
设计构思
我们的方案之所以选择围合式做 为建筑布局的基调，就是希望能够依 靠自身成“势”吸引市场，弥补周边 地区发展不成熟所带来的不足。 另外，我们利用围合式将5万m2 的建筑体量进行了分解，使其形成一 个小型建筑的群体， 这样有助于营造自身的气氛，充分造 势，吸引市场。
CONCEPT
设计构思
我们所采用的周边式布局对建筑物的等量生长是十分有利的。类似的例 子层出不穷，在这里清华同方研发大厦时城市生长的起始单元，周边区域将 沿着它的步伐生长成为一个整体，不断发展下去。这一层次的意义是远高于 一个单体设计的。
方案中所采用的周边布局在东、西两侧并没有围合过密， 建筑体量及中心庭院都可以继续向外“生长”，保证与后期 建设的协调与融合，同时交通系统也能纳入到同一体系之中。
PREFACE
序言
建筑布局
清华同方研发大楼不同于 一般的办公楼，它地处深圳高 新技术产业园区北区东片，西 面是清华紫光公司产业的基地， 南面是环旭商技术产业7区， 周围有一些零星建筑外，基本 上基地位于一片开发未成熟的 片区内，这对一个房产开发项 目是不利的。除了针对研发大 楼面向中小型高科技企业市场 的特点，我们基本确定了“围 合式的建筑布局”，这为方案 本身带来四个方面的优势。
设计构思
在亚历山大图示语言 论述中,对于相同的一块 基地,采用 A 和 B 方式 布局能够产生相同的建筑 面积。 而 布局A 能够给人 更大的室外空间，使人感 觉基地更为空阔，同时周 边式的 布局B 较为内裣， 中央形成庭院，更具有东 方建筑的韵味。 对于清华同方研发大厦来说，这种内裣、平静、高尚的围合感也更加适 合产，学，研一体化的科技园区。 目前，许多国际知名公司的总部已经摒弃了对高大、纪念碑似的建筑形 象追求，转而追求这种孕育其中的平和与大气。这种气质是与清华这一品牌 相衬的。下面是德国西门子公司及奔驰公司的一些资料。
设计图纸
消防流线及消防等高面分析图
设有消防环路，消 防车转弯半径大于 12m，消防车道净宽 6m，净高5m，高度 达40至50米的四个 塔楼，均安排有消 防等高面，符合深 圳市消防安全的有 关规定。
CONCEPT
设计构思
标准层平面一
DRAWING
设计图纸
标准层平面二
DRAWING
设计图纸
标准层平面三
CONCEPT
设计构思
基地东半侧不设地下室，可以保证高大树木的种植及水景的设置，节 约成本。立体园林的地表上设计了许多条形天窗，为地下室带来自然通风 及采光。余下150辆停车位则结合周边道路设置，整个停车系统的设计及园 林氛围的营造与地势的巧妙利用密不可分，在解决600辆停车位的同时达到 两个目的： 1、大量缩减建设成本（车库及园林）；2、创造独特的立体园林。
CONCEPT
设计构思
现代工业文明的体现
亲切、今人的情感——在建筑材料的选择上，我们主要以玻璃，钢这些 来自现代工业产物及砖、木等亲切，近人的传统材料，寻求的是一种结合。 现代工业材料给人的是一种活力而砖、木等材料则让人感到亲切、自然。
CONCEPT
设计构思
BIRDVIEW
鸟瞰
NIGHT BIRDVIEW
DRAWING
设计图纸
标准层平面五
DRAWING
设计图纸
标准层平面四
DRAWING
设计图纸
标准层平面六
DRAWING
设计图纸
标准层平面七
DRAWING
设计图纸
谢谢观看，再见！
THANKS
感谢
鸟瞰夜景
EXTERIOR
室外透视
NIGHT EXTERIOR
夜景室外透视
EXTERIOR
室外透视
EXTERIOR
室外透视（外墙材料）
EXTERIOR
室外透视（东侧）
INTERIOR & EXTERIOR
室内外透视
INTERIOR
室内透视
总平面图
DRAWING
设计图纸
一层平面图
DRAWING
CONCEPT
设计构思
优势三：人车分流
采用周边式的建筑布 局，车流沿着外围道路组 织，不进入建筑物所围系 的中心庭院内，形成有效 的“人车分流”，同时可 以创造一个人性化的庭院 园林，为每一个进入园区 的业主所共享。
CONCEPT
设计构思
优势四：功能分区
方案中的周边布 局也使方案的分区非 常明确，认真分析清 华同方研发大厦的功 能组成，其主要以中 小型企业出租办公、 大企业办公、管理用 房及展示功能四部分 组成。 方案中人流车流 主要从基地东侧道路 进入，建筑自然分成 离东侧“公共区域” 及西侧相对私密的 “办公区域”。
CONCEPT
设计构思
2、单体层面 平面使用应凸现灵活性及适应性，以应对未来市场需求的多变与多样 性。 对于供中小型企业的办公楼单元、方案中的单体平面具有异乎寻常的 多适性。平面多种划分的可能性最大限度地为市场提供了灵活性，也提供 了大量的共性办公空间。
CONCEPT
设计构思
同时，面 对市场不同层 面的需求，方 案中也提供了 少量的个性化 办公空间，例 如：在顶楼位 置设置可改造 的跃式办公室 空间单元。
CONCEPT
设计构思
优势一：围合式布局
对于一个位于城市边缘孤立的地产开发项目，最重要的是尽快创造一种 “势”，能够将市场的注意力吸引到项目自身，而掩盖周围地区不够成熟的弱 点，也就是说，项目自身要创造一种使市场认同的气氛，这对开发的早期是非 常重要的。 一般来讲，建造有两种布局方式：A和B
CONCEPT
第三，方案中除大公司办公楼及管理楼外，其他办公单元楼 （3万m2）均不设中央空调系统，而是结合建筑外型，灵活地布 置分体空调机及VRV系统，由业主租住时自行添加设备，保证使 用的经济性和灵活性。
CONCEPT
设计构思
2、建筑物的功能划分应保持对持续多变的市场需求有足够的敏感性及 灵活性，以确保清华同方研发大厦在未来市场竞争中有足够的适应性及优 势。 对于第二点，我们也从两个层面加以解决。 （1）总体层面
CONCEPT
设计构思
基地地形地势的利用
本工程位于深圳市高 新北区东片，北邻朗山路， 东接园区路，基地呈西南 高东北低之势，高差近十 米。如何利用好地势解决 客观存在的建筑问题是一 个重要的课题。
CONCEPT
设计构思
首先，建筑群顺应地势坐落在自然的地形上，对原始环境呈亲和的态 势；建筑物底层架空，东南主导方向可以沿坡自然引入，隐含风水学上 “紫气东来”的大局观；另外，建筑办公单元呈南北向顺坡排布，采光通 风都非常良好。
CONCEPT
设计构思
其次，对于一个以面向中小型高科技企业为主的开发项目，它的硬件 配备水平也能决定其成败与否，其中停车数量的多少是重要的因素之一。 甲方对设计单位提出的要求是：600辆的停车需求，完全靠地面停车是 不可能达到的，只有通过大量地下停车空间来解决。
我们的方案巧妙地利用地势的高差在基地西半侧形成一层半的地下停 车空间，这样可解决450辆的停车需求，不但节省了建造成本，而且结合车 库的设计形成了立体的中心庭园。
CONCEPT
设计构思
建筑方案的经济价值性能
方案的经济价值性能优劣主要取决于两点： 1、建设的直接成本。 对于第一点，方案通过以下几方面加以解决。首先，依前文所述，利 用地势缩减车库的建造费用，从而也一定程度上节约了对于园林的投入； 其次，方案中我们将所有办公单元楼均设计为50m以下高层，属二类高 层，管理楼则小于24m，不属高层，这样可以大大降低对于建筑的直接投入 成本。另外采用合理模数，使塔楼的柱网与车库的一致，不需转换，节省 投资；
6
深圳清华同方研发大厦建筑设计
GRAPHICS
效果图
TEXTS&ANALYSIS 说明及分析图
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