深圳清华大学研究院物业管理收费公示栏
深圳物业管理费收取标准
深圳物业管理费收取标准物业管理费是指由物业管理公司按照相关规定，向业主收取的用于维护和管理小区公共设施、服务设施以及公共绿地等共用部分的费用。
深圳作为中国经济特区，物业管理费的收取标准也备受关注。
下面将从深圳物业管理费的收取标准、相关政策法规以及费用使用情况等方面进行探讨。
首先，深圳市规定物业管理费的收取标准应当合理。
根据《深圳市物业管理条例》，物业管理费的收取标准应当公开透明，合理合法，并且要经过业主大会或者业主委员会审议通过。
物业管理费的收取标准应当综合考虑小区的建筑结构、楼层高度、装修档次、公共设施数量和质量等因素，合理确定每平方米的收费标准。
其次，深圳市对物业管理费的收取标准进行了明确的政策法规规定。
《深圳市物业管理条例》明确规定，物业管理费的收取标准应当由物业管理公司提出，经业主大会或者业主委员会审议通过后实施。
同时，物业管理公司应当向业主公示物业管理费的收费标准和项目，并接受业主监督。
这些规定为物业管理费的收取提供了明确的法律依据，保障了业主的合法权益。
此外，深圳市对物业管理费的使用情况也进行了相关规定。
《深圳市物业管理条例》规定，物业管理费应当专款专用，用于小区公共设施、服务设施的维护、管理和改善，不得挪作他用。
物业管理公司应当定期向业主公示物业管理费的使用情况，并接受业主监督。
这些规定有效地保障了物业管理费的合理使用，确保了小区公共设施的正常运行和维护。
综上所述，深圳市对物业管理费的收取标准进行了明确的规定，保障了业主的合法权益，同时也加强了对物业管理费的监督和管理。
希望物业管理公司能够严格按照相关规定执行，合理收取物业管理费，并用于小区公共设施的维护和改善，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。
深圳市物业管理服务收费指导标准
关于下达深圳市物业管理服务收费指导标准的通知深圳市物价局深圳市住宅局文件深物价[1997]141号各有关单位:为规范我市物业管理服务收费行为,维护正常的收费秩序,保障物业产权人、使用人和管理者的合法权益,促进物业管理行业健康发展,依据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其《实施细则》和市人民政府《关于安全文明小区经费问题的通知识深府[1997]244号)精神,现将《深圳市物业管理服务收费指导标准》发给你们,并就有关问题通知如下:一、本通知适用于经工商行政管理机关登记注册的物业管理单位对本市商品住宅、商住楼、写字楼、工业小区等提供社会化、专业化服务的收费管理。
政府福利房、微利房住宅小区综合管理服务费按市政府深府[1997]244号文件规定执行。
二、本通知所称的物业管理服务收费含安全文明小区经费,是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对房屋建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、道路、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务等所收取的费用。
物业管理服务项目及内容如下:(一)清洁卫生管理。
负责小区(大厦〉包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁,垃圾清运以及经常性的保洁。
(二)除"四害"消杀服务。
代表住〈用〉户与除"四害"专业消杀队伍签订协议,监督做好除"四害"消杀服务工作。
(三)绿化日常维护管理。
对小区(大厦〉管理范围内的花、木、草地进行定期修剪、施肥,保持绿化物生长良好。
(四)治安防范。
管理处24小时值班,保安人员24小时巡逻值班,维护小区(大厦)的公共秩序。
(五)公共设施、设备的日常维护管理。
负责公共场所(地)道路、机电设备、消防设施的日常维修养护,公共排水、排污系统及化粪池等的清疏、维修。
(六)公共水电费。
负责包括公共楼道灯、小区(大厦)路灯、庭院灯在内的公共照明的维护和电费,以及公共洗手间维护和水费。
(七)高层楼宇增设的服务项目。
物业管理公司2024年度收费细则协议
物业管理公司2024年度收费细则协议本合同目录一览1. 物业管理服务内容1.1 物业管理范围1.2 物业管理服务项目1.3 物业管理服务标准2. 收费项目与标准2.1 物业服务费2.1.1 物业服务费收费标准2.1.2 物业服务费收费方式2.1.3 物业服务费收费周期2.2 公共设施使用费2.2.1 公共设施使用费收费标准2.2.2 公共设施使用费收费方式2.2.3 公共设施使用费收费周期2.3 其他费用2.3.1 其他费用项目2.3.2 其他费用收费标准2.3.3 其他费用收费方式2.3.4 其他费用收费周期3. 费用支付与结算3.1 费用支付方式3.2 费用结算周期3.3 费用支付时间3.4 费用欠缴处理4. 物业服务质量保障4.1 服务质量监督4.2 服务质量投诉与处理4.3 服务质量改进5. 合同期限5.1 合同开始日期5.2 合同结束日期6. 合同解除与终止6.1 合同解除条件6.2 合同终止条件6.3 合同解除与终止后的处理7. 违约责任7.1 物业管理公司的违约责任7.2 业主的违约责任8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径解决9. 合同的修改与补充9.1 合同修改条件9.2 合同补充内容10. 合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件10.2 合同变更条件10.3 合同终止条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 泄密责任12. 权利与义务12.1 物业管理公司的权利与义务12.2 业主的权利与义务13. 附则13.1 合同附件13.2 合同续签条件13.3 合同解除与终止后的物业处理14. 其他约定14.1 双方约定的其他事项14.2 双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1 物业管理范围1.2 物业管理服务项目乙方提供的物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施的日常维护及保养；（2）公共区域的环境卫生清洁；（3）公共安全及消防安全管理；（4）公共设施的使用及维护；（5）物业内部道路及停车场的管理；（6）绿化区的养护与管理；（7）物业服务咨询与投诉处理；（8）其他双方约定的服务项目。
物业有偿收费公示的温馨提示
物业有偿收费公示的温馨提示尊敬的业主、租户：为了更好地维护小区的公共设施、提升小区的整体管理水平，小区物业决定对部分服务进行有偿收费。
为了保障您的权益和了解相关收费政策，特向您公示以下内容，请您耐心阅读和理解。
一、有偿收费项目：1. 小区绿化养护费：涉及小区绿化、花草、草坪等维护费用；2. 公共设施使用费：包括小区公共厅、健身房、游泳池等设施的使用费用；3. 保洁收费：指小区公共区域和通道的日常保洁费用；4. 停车费：指小区停车位的使用费用；5. 物业服务费：包括物业公司所提供的日常维护、管理、保洁、安保等服务费用。
二、相关收费标准：1. 小区绿化养护费：根据绿化面积和品种不同，收费标准也略有差异。
具体收费标准将在小区物业办公室公示；2. 公共设施使用费：根据不同设施的使用情况和时间，收费标准也有所不同，具体收费标准将在设施附近公示；3. 保洁收费：根据小区公共区域和通道的面积和保洁频次不同，收费标准会有所变化。
具体收费标准将在小区物业办公室公示；4. 停车费：根据停车位的位置和大小，收费标准也有所不同。
具体收费标准将在停车场公示；5. 物业服务费：根据小区物业提供的服务内容和面积不同，收费标准也会有所异同。
具体收费标准将在小区物业办公室公示。
三、收费时间及方式：1. 收费时间：小区物业将按照相关规定的时间节点进行收费，并在收费前提前公示；2. 收费方式：居民可以选择线上缴费或线下缴费的方式进行缴纳，具体收费方式将在缴费通知中说明。
四、温馨提示：1. 请居民根据相关公示信息，按时足额缴纳相关费用，否则将影响到小区的整体管理和居住环境；2. 如有疑问或异议，可直接与小区物业办公室联系，或向物业公司进行咨询，我们将竭诚为您解答；3. 物业收费标准和政策将会依据相关法规和规定进行调整，居民需在公示后充分了解并遵守。
希望各位业主、租户理解和支持小区物业的管理工作，共同营造一个和谐温馨的生活环境。
感谢您的配合与理解！小区物业管理处敬上。
深圳市物业管理服务收费指导标准表
9、房屋及配套设施维护状态良好。
6.50
二级
1、小区内绿地覆盖率25%以上；公共配套设施较完善并维护完好；
2、管理人员人均管理建筑面积1000平方米左右。
3、有足够的社区文化服务场地，常年开展多种文体活动（7项以上）；
4、使用进口电梯；
5、有先进、完善的消防总控、供配电、供水系统，并维护良好；
6、管理公司持有乙级或以上资质证书；
7、管理处24小时值班，保安人员24小时巡逻，清洁工全天候全面积保持洁净，园林绿地长势良好，修剪整齐美观；各类人员工作满负荷，服务意识强，言行规范，业务素质高；
8、达到市考评标准92分以上；
9、房屋及配套设施维护状态良好。
10.00
三级
1、小区内绿地覆盖率20%以上；公共配套设施符合规划要求并维护完好；
2、管理人员人均管理建筑面积2600平方米左右。
3、有足够的社区文化服务场地，常年开展文体活动（4项以上）；
4、使用电梯；
5、有完善的消防总控、供配电、供水系统，并维护良好；
2、管理人员人均管理建筑面积1400平方米左右。
3、常年开展文体活动（2项以上）；
4、使用电梯；
5、有完善的消防总控、供配电、供水系统，并维护良好；
6、管理公司持有丙级或以上资质证书；
7、管理处24小时值班，保安人员24小时巡逻，清洁工全天候全面积保持洁净，园林绿地长势良好，修剪整齐美观；各类人员工作满负荷，服务意识强，言行规范；
深圳市物业管理服务收费指导标准表
（写字楼）
物业
类别
具备条件收费标准（元/平方米建筑 Nhomakorabea积·月）
备注
一级
1、小区内绿地覆盖率30%以上；公共配套设施（如道路、消防、车场）完善并维护完好；
管理费用收取细节及规定2024全新合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX管理费用收取细节及规定2024全新合同版本合同目录一览1. 管理费用定义及范围1.1 管理费用的定义1.2 管理费用的范围2. 管理费用收取标准2.1 收费标准的制定2.2 收费标准的调整3. 管理费用收取方式3.1 费用收取的周期3.2 费用收取的途径4. 管理费用缴纳期限4.1 缴纳期限的设定4.2 逾期缴纳的处罚5. 管理费用使用的范围5.1 费用使用的相关规定5.2 费用使用的监督与审计6. 管理费用的调整机制6.1 调整的条件与程序6.2 调整的幅度与方式7. 管理费用的减免7.1 减免的条件与程序7.2 减免的范围与标准8. 管理费用的退还8.1 退还的条件与程序8.2 退还的金额与方式9. 管理费用的纠纷处理9.1 纠纷的解决方式9.2 纠纷的处理程序10. 管理费用的监督与检查10.1 监督的方式与频率10.2 检查的内容与要求11. 管理费用的信息披露11.1 信息披露的内容与方式11.2 信息披露的时限与要求12. 管理费用与服务内容的对应关系12.1 服务内容的具体规定12.2 费用与服务内容的对应标准13. 管理费用的变更与终止13.1 变更的条件与程序13.2 终止的条件与程序14. 违约责任与争议解决14.1 违约行为的认定与处理14.2 争议的解决方式与程序第一部分：合同如下：第一条管理费用定义及范围1.1 管理费用的定义管理费用是指为管理、维护和运营合同项下的物业、设施和服务所产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修保养费、公共设施使用费等。
1.2 管理费用的范围（1）物业管理费：物业公司的管理费用、员工工资及福利、办公费用等；（2）维修保养费：物业设施的日常维修保养、大型维修改造费用等；（3）公共设施使用费：公共区域的水电费用、公共设施的使用费用等；（4）其他费用：包括但不限于物业保险费、税费、法律法规规定的其他费用等。
大运会通信和信息系统项目-深圳清华大学研究院
深圳清华大学研究院培训中心教育管理服务采购项目采购文件采购编号：PXZX20180904深圳清华大学研究院资产管理部二〇一八年九月中国深圳关键信息项目信息项目编号：PXZX20180904项目名称：深圳清华大学研究院培训中心教育管理服务采购项目谈判须知前附表投标文件初审表评标信息评标方法：最低评标价法第一章谈判邀请函谈判邀请函根据《深圳经济特区政府采购条例》和《深圳经济特区政府采购条例实施细则》的规定，深圳清华大学研究院资产管理部对本项目采用单一来源谈判的方式，欢迎合格供应商对本项目进行谈判：1、项目编号：PXZX201809042、项目名称：深圳清华大学研究院培训中心教育管理服务采购项目3、项目采购内容：详见用户需求书4、采购文件领取办法：（1）领取时间：2018年9月20日9:30至2018年9月30日17:30 (北京时间)。
（2）领取地点：深圳市南山区科苑南路南七道西深圳清华大学研究院A410室获取谈判文件。
（3）领取文件提供资料：营业执照副本复印件加盖投标法人公章；法人代表证明书及法人代表授权委托书。
（所有提供材料均要求加盖投标人公章）5、供应商资格：（1）本项目公开征集的供应商；（2）具有独立法人资格，须提供营业执照（或事业单位法人证书）副本复印件加盖投标人公章；（3）本项目不接受联合体形式参与谈判，不接受进口产品参与谈判；（4）参与政府采购投标的供应商近三年内无行贿犯罪记录。
6、谈判应答文件递交截止时间：2018年9月30日9:30分(北京时间)7、投递谈判应答文件方式：本项目实行网下谈判,所有谈判应答文件应于2018年9月30日9:30分(北京时间)之前递交到深圳市南山区科苑南路南七道西深圳清华大学研究院A410室。
8、谈判时间和地点：2018年9月30日9:30分(北京时间)深圳市南山区科苑南路南七道西深圳清华大学研究院A410室。
深圳清华大学研究院资产管理部2018年9月18日(备注：该邀请函件一式两份，被邀请单位留底一份，交易中心留底一份）领取单位：联系人：联系电话：第二章项目要求一、项目简介一、项目背景：深圳清华大学研究院培训中心系深圳清华大学研究院全资的民办非企业，拥有知名品牌、丰富的教育资源，且享有良好社会声誉。
深圳物业管理收费标准
深圳物业管理收费标准关于规范我市物业管理服务收费有关问题的通知(听证稿)各有关单位:根据国家发展改革委员会、建设部《物业服务收费管理办法》及广东省物价局、广东省建设厅《关于贯彻实施国家发展改革委、建设部<物业服务收费管理办法>的通知》的精神，为规范我市物业管理服务收费，现就有关问题通知如下：一、我市住宅物业(不含别墅小区)实行政府指导价，由业主与物业管理单位根据政府价格主管部门公布的指导标准（见附件）在物业服务合同中约定收费标准。
非住宅物业及别墅小区实行市场调节价，由业主与物业管理单位在物业服务合同中约定收费标准。
本通知公布执行前，各类物业已经价格主管部门审核收费标准的，在业主委员成立前，可仍按价格主管部门审核的标准执行；业主委员会成立后，按物业管理单位与业主委员会约定的收费标准报业主大会批准后执行。
二、物业建设单位应当在销售物业之前制定的临时业主公约中约定前期物业管理服务费用标准，并向物业买受人明示。
建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
三、物业管理服务费包含以下项目的支出：㈠管理服务人员工资、社会保险和按规定提取的福利费等；㈡用于物业管理的办公费用和固定资产折旧费用;㈢物业共用部位、公用设施、设备日常运行、维护及能源费用；含高层楼宇的供水加压设备的维修保养费用；有电梯、中央空调的物业，含电梯运行维护费用、中央空调运行维护费用；㈣环境卫生清洁费用；㈤绿化养护费用；㈥治安防范费用；㈦物业共用部位、公用设施、设备及公众责任保险费用；㈧公用水电费用；㈨开展必要的社区文化活动的费用；㈩物业管理企业酬金；（十一）经物业服务合同约定或业主同意的其他费用。
四、物业管理服务费按房地产权利证书登记的房屋建筑面积收取；未办理房地产权利登记的，物业管理服务费按购房合同标明的建筑面积收取。
五、物业管理服务费自业主入住之日起开始收取。
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(办公类)
收费单位名称：深圳髙新区物业管理有限公司高新区分公司管理处负责人：马垣舜
价举报电话：1235826551900管理处联系电话：26551358
收费项目
服务内容
实际收费标准、
计费方式
收费依据
价格管理
形式
物业管理服务费
物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对房屋建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、道路、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务。
3、未经公示的项目，不得收费，本公示之外的其他市场调节价项目另行明码标价。
深圳市物价局南山分局监制
二00八年三月
1.10元/立方米（按用水量的90%计算）
电费
代收（商业用电）
0.916元/度
深圳市物价局深价管字[2004]76号
政府定价
代收（其他用电）
0．856元/度
代收（城乡居民生活用电、有关机构及农业用电电价）
0．680元/度
说明：1、服务标准见物业管理公司服务承诺。
2、收费对象是服务项目相对应的业主（租用户）。
深物价[1998]136号
政府指导价
装修押金
装修保证金费用收取时间不超过三个月，验收合格后退还
双方协商
《深圳市家庭居室装修管理规定》深圳市物价局深价[2000]41号
市场调节价
中央空调维护费
中央空调日常检测、养护及维修
按合同提供服务，业主对服务项目、费用审批后实报实销。
参照深圳市物价局、市住宅局
深物价[1997]141号
按《深圳清华大学研究院物业管理合同》条款
市场调节价
水费
代收（工业用水）
2.25元/每立方
深圳市物价局深价管字[2004]56号
政府定价
代收(党政机关、事业单位用水)
2.30元/每立方
污水处
理费
代收（工业用水）
1.05元/立方米（按用水量的90%计算）
深圳市物价局深价管函[2002]100号
政府定价
代收（党政机关、行政事业单位及其他非营利性组织用水）
办公楼每平方米4.28元/月
《深圳清华大学研究院物业管理合同》
深物价[1997]141号
市场调节价
本体维修基金
房屋的外墙面、楼梯面、通道、屋面、上下水道、公共水池、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等房屋本体公用设施的养护和维修及重大维修改造工程项目。
每平方米
0.25元/月
深圳市物价局、深圳市住宅局