重庆市地籍房产测绘地价评估及土地代办服务收费标准表

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重庆市土地房屋权属登记服务指南

重庆市土地房屋权属登记服务指南（试行）一、设定登记类（由中心收件、初审、复审）（一）国有土地使用权设定登记（出让、划拨）（业务科室初审、复审）注：无地上建构筑物的土地设定登记（开发商预办证）办件时限：自受理申请次日起30个工作日1、填写《重庆市土地房屋权属登记申请书》原件1份2、申请人身份证明（法人代码证、经年检的营业执照、授权委托书、代理人身份证）验原件收复印件1份3、县级以上人民政府建设用地批准文件及用地红线图原件1份4、合法勘测单位出具的土地勘测定界报告原件1份5、出让土地提交土地使用权出让合同、土地出让金缴纳凭证（需财务科室出具核实证明）原件/复印件1份6、划拨土地提交有权机关批准使用土地的文件原件1份7、使用授权经营单位土地的提交授权经营单位与使用单位签订的土地使用协议或批准文件、土地使用权授权经营批准证明及授权经营文件、土地资产处置方案原件1份8、原土地房屋权属证书或已注销的证明文件原件1份收费标准：出让土地契税土地综合价金的3%土地权属调查费党政机关、人民团体和财政拨款的事业单位：第宗地2000平方米以下100元（每超过500平方米以内加收13元，每宗地收费最高不超过350元；企业和企业化管理的事业单位：第宗地1000平方米以下 50元（每超过500平方米以内加收20元，每宗地收费最高不超过20000元证书工本费 10元/每证按渝价（2001）346号文件执行（二）[土地交换权属登记]工作时限：自受理申请次日起30个工作日1、填写《重庆市土地房屋权属登记申请书》原件2份2、申请人身份证明（法人代码证、经年检的营业执照、授权委托书、代理人身份证）验原件收复印件2份3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（《房地产权证》）原件及复印件1份4、双方土地交换协议及具结保证书原件1份5、土地测绘报告原件1份6、用地红线图原件1份7、集体土地与国有土地交换的还应提交原件1份1）集体土地所在集体经济组织同意调换土地的证明2）村、乡同意调换土地的证明3）规划部门同意调整土地规划的批准文件（未定点的除外）4）国有土地单位主管部门同意调换土地的证明5）划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据（公益事业用地除外），出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据8、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交原件1份1）县级以上人民政府建设用地批准文件2）国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据（公益事业用地除外）3）规划部门同意调整土地的规划批文4）双方主管部门同意调整用地的证明9、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间或取得的国有土地之间的交换，分别收取以上7、8项相关材料收费标准见附表（三）、土地抵押登记工作时限：自受理申请次日起10个工作日1、《重庆市土地使用权抵押登记申请审批表》原件2份2、土地使用权证原件及复印件1份3、借款合同、抵押合同原件各1份4、抵押地产评估报告书原件1份5、地价确认书一份6、如抵押人系他人债务担保的须出具担保书7、出让土地须出具出让合同及交款发票复印件1份8、抵押人及抵押权人双方营业执照及法人身份证明9、授权委托书、代理人身份证复印件10、抵押物清单、董事会决议、章程11、外业调查表一份12、土地清理意见13、抵押土地宗地图（3份）抵押权人和抵押人双方签字盖章收费标准：土地抵押担保价值的1‰/件，每件收费最高不超过2万元。

重庆市地籍房产测绘地价评估及土地代办服务收费标准表

元/幅
2247
1：2000
元/幅
1359
1：1000
元/幅
1148
2、清绘（刻绘）
1：100000
元/幅
2893
熟悉编辑指示，准备工作，编注记表，分版或一版清（刻）绘各要素，剪贴注记，抄接记，作分色样图，填写图历薄、检查、修改。
1：50000
元/幅
2570
1：25000
元/幅
2140
1：10000
元/幅
2902
(2)四等电磁波测距导线
元/点
1666
(3)三、四等水准测量
元/公里
347
等外水准测量
元/公里
195
(4)一、二、三级导线
元/点
438
(5)GPS测量
C级
元/点
4581
D级
元/点
3880
E级
元/点
3489
2、地籍测绘
控制测量，界址点测量，地籍要素数据采集编辑，面积量算，地籍图（含宗地）绘制，检查修改，成果整理。
(1)1：2000
元/平方公里
134046
(2)1:1000
元/平方公里
150758
(3)1:500
元/平方公里
167543
3、建筑用地拔地定桩(放线)
1910
踏勘，准备资料，拨地钉桩，钉方向柱，检查验收，整理资料，抄录成果通知单。
每增加一个点加收477元
4、野外地形数据采集及成图
元/件(4点)
图根控制，野外采集数据，属性调查，绘示意图，室内编辑，接边，回放检查，整理资料。
1：100000
元/幅
5365
1：50000

重庆市实行政府指导价或政府定价的

重庆市实行政府指导价或政府定价的涉企经营服务性收费项目目录清单（2014年）序号收费项目批准文号实施单位或管理部门1 税务师事务所涉税鉴证收费渝价[2011]466号税务2 增值税专用发票和防伪税控系统技术维护价格渝价[2009]240号3 会计师事务所收费渝价[2011]257号财政4 资产评估收费渝价[2011]258号5 律师服务收费渝价[2006]673号司法6 基层法律服务收费渝价[2013]47号7 公证服务收费渝价[2005]645号、渝价[2013]28号、渝价[2013]309号8 司法鉴定收费渝价[2009]438号 9 防伪网络印章（公章）刻制价格渝价[2013]413号公安 10 畜牧技术服务性收费渝价[2013]22号农业 11 农机服务收费渝价[2001]860号 12 生猪屠宰收费渝价[2013]174号商业 13 有线电视基本收视维护费及安装收费渝办发[2005]240、渝价[2010]115号文广 14 气象和防雷专业服务收费渝价[2012]410号气象 15 自来水安装收费渝价[2000]800号供水 16 供电企业服务收费渝价[1998]614号、渝价[2004]68号电力 17 燃气安装收费渝价[2000]409号燃气 18 建设工程检验测试暂行收费渝价[2004]36号建设 19 工程勘察设计收费渝价[2002]262号 20 建设工程监理服务收费渝价[2007]393号 21 建设项目前期工作咨询收费渝价[2013]430号 22 工程造价咨询服务收费渝价[2013]428号 23建筑工程施工图设计文件审查收费渝价[2013]423号 24 驻外建筑协调服务费渝价[2011]44号、渝价[2011]45号、渝价[2011]46号、渝价[2012]37号、渝价[2012]36号序号收费项目批准文号实施单位或管理部门25 房屋转让手续费渝价[2002]130号土地房屋26 地籍房产测绘收费渝价[2000]368号 27 地图编制收费渝价[2000]368号 28 测绘成果检测及资料收费渝价[2000]368号 29 土地价格评估费渝价[2000]368号 30 土地代办服务收费渝价[2000]368号 31 房产价格评估收费渝价[2000]358号 32 白蚁防治费渝价[2013]426号 33 矿产资源储量核查检测收费渝价[2002]317号 34 建设用地地质灾害危险性评估费渝价[2002]257号 35 人才大市场中介服务收费渝价[2000]314号市人才交流服务中心 36 环境影响咨询费渝价[2002]141号环保 37 机动车排气污染简易工况法检测收费渝价[2013]275号 38 危险废物处置收费渝价[2013]383号 39 医疗废物处置收费渝价[2007]237号、渝价[2008]306号卫生 40 海关统计资料费及统计数据开发费渝价[2005]451号海关 41认证代办费计价格[1999]466号、渝财综函[2008]13号贸促会 42 铁路延伸服务费渝价[1998]291号、渝价[1998]292号、渝价[1999]266号、渝价[2004]627号、渝价[2000]214号、渝价[1999]507号、渝价[1998]369号、渝价[2002]99号铁路43 民航延伸服务费渝价[2004]738号、渝价[2004]747号、渝价[2006]597号交通44 汽车客运站收费渝价[2008]540号 45 汽车综合性能检测服务收费渝价[2000]351号 46 无线电设备检测服务收费渝价[2013]182号经信 47 地震安全性评价收费渝价[2004]297号地震 48 仲裁收费渝价[2002]510号仲裁委 49 招标代理服务收费渝价[2002]680号、渝价[2014]231号其他序号收费项目批准文号实施单位或管理部门50交易服务收费计价格[1999]2255号50—1 经营性国有产权转让交易手续费渝价[2006]732号重庆联合产权交易所50—2 户外广告经营权公开出让交易服务费渝价[2010]418号 50—3 主要污染物排放权交易手续费渝价[2009]316号 50—4 碳排放权交易手续费渝价[2014]156号 50—5 政府采购交易服务费渝价[2012]387号重庆市政府采购交易中心 50—6 机电设备招投标交易服务费渝价[2012]428号重庆市机电设备招投标交易中心 50—7 航运交易服务费渝价[2013]183号重庆航运交易所 50—8 船舶交易服务费渝价[2010]383号 50—9 工程建设招标投标交易服务费渝价[2012]443号工程建设招投标交易中心 50—10 农村土地交易服务收费渝价函[2013]195号农村土地交易所 50—11 国有土地使用权交易服务收费渝价[2013]427号土地和矿产权交易中心 50—12股权登记托管收费渝价[2012]372号重庆股份转让中心。

房地产评估土地评估资产评估收费标准

房地产评估土地评估资产评估收费标准房地产评估、土地评估和资产评估收费标准一、背景介绍房地产评估、土地评估和资产评估是在房地产、土地和其他资产交易、融资、保险等领域中常见的业务。

为了规范评估行业的收费行为，保障市场的公平竞争，制定相应的收费标准是必要的。

二、收费标准的制定原则1. 公平合理原则：收费标准应公平合理，不得设置过高或过低的收费标准，以确保市场的公平竞争。

2. 透明公开原则：收费标准应对外公开，评估机构应在其官方网站或其他公开渠道上公布收费标准，以便客户了解和选择。

3. 差异化原则：收费标准应根据不同类型、规模和复杂程度的评估项目进行差异化制定，以反映实际工作量和风险。

4. 可行性原则：收费标准应考虑市场需求、行业发展水平和评估机构的经营成本，确保评估机构能够正常运营和提供高质量的评估服务。

三、收费标准的具体内容1. 房地产评估收费标准（1）住宅类评估：按照房屋建筑面积和地理位置进行收费，收费标准为每平方米X元。

（2）商业类评估：按照房屋建筑面积、地理位置和商业价值进行收费，收费标准为每平方米X元。

（3）工业类评估：按照房屋建筑面积、地理位置和工业价值进行收费，收费标准为每平方米X元。

（4）土地评估：按照土地面积、地理位置和土地价值进行收费，收费标准为每平方米X元。

2. 资产评估收费标准（1）固定资产评估：按照固定资产价值和复杂程度进行收费，收费标准为固定资产价值的X%。

（2）无形资产评估：按照无形资产价值和复杂程度进行收费，收费标准为无形资产价值的X%。

（3）金融资产评估：按照金融资产价值和复杂程度进行收费，收费标准为金融资产价值的X%。

四、收费标准的调整机制为了适应市场需求和行业发展，评估机构可以根据实际情况对收费标准进行调整。

调整应提前公告，并在公告中说明调整的原因和依据。

五、收费标准的监督与管理1. 收费标准的监督：评估机构应遵守相关法律法规，不得擅自提高或降低收费标准。

相关行政部门可以对评估机构的收费行为进行监督检查，并依法对违规行为进行处罚。

重庆市资产评估收费标准

附件二：
重庆市资产评估收费标准
一、计件收费标准
档次
计费额度（万元）
差额计费率‰
备注
1
100以下（含100）
10
收费不足3000元的按3000元收取
2
100以上～1000（含1000）
4.5
3
1000以上～5000（含5000）
1.2
4
5000以上～10000（含10000）
0.75
5
10000以上～100000（含100000）
4、本表基准费率上下浮动不超过30%；
5、证券期货业务不适用本标准。
二、计时收费标准
序号
执业人员级别
收费标准（元/小）
1
法定代表人
800
2
副总经理、合伙人
700
3
部门经理
500
4
注册资产评估师（含专家）
360
5
助理人员（中级职称以上）
150
6
助理人员（中级职称以下）
100
说明：重庆市资产评估服务计时收费按有效工时计算。
0.15
6
100000-以上～300000（含300000）
0.1
7
300000以上
协商
说明：1、按差额定率累进方式计算。例如：某企业整体资产评估，账面值3000万元
收费金额为100×10‰万元+900×4.5‰+2000×1.2‰=7.45万元
2、计费基数按账面值，无账面值按评估值；
3、适用于整体资产评估和除土地、房屋以外的各类单项资产评估；

渝价[2011]258号--重庆市资产评估收费标准

重庆市资产评估收费标准（渝价【2011】258号）重庆市物价局、重庆市财政局为贯彻国家发展改革委、财政部《资产评估收费管理办法》精神，促进资产评估行业健康发展，经过反复研究，多方协商，于2011年7月14日联合印发了《重庆市物价局重庆市财政局贯彻〈国家发展改革委、财政部关于发布〈资产评估收费管理办法〉的通知〉的通知》（渝价【2011】258号），公布了重庆市资产评估具体的收费标准，新的收费标准将于8月1日正式实施。

与之前的收费标准相比，新标准主要特点有：一、新收费标准与重庆市经济发展水平相适应，资产评估收费标准有较大幅度的提高；二、提出法定资产评估服务可实行计件收费、计时收费相结合的方式，提高了收费标准的适用范围；三、规定了评估的最低收费标准，收费额不足3000元的按3000元收取,保证小额评估项目有合理报酬；四、明确了计时收费标准并对执业人员和助理人员分别划分档次，体现了服务能力与报酬的匹配性；五、明确了计件收费和计时收费标准为基准费率，上下浮动幅度为30%。

重庆市新的资产评估服务收费标准的出台，将改变长期以来存在的评估收费不能真正体现评估执业人员价值，劳动报酬水平偏低的局面。

对规范本地区资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，吸引和留住资产评估人才，促进本地区资产评估行业健康发展将发挥积极作用。

重庆市资产评估协会也将积极采取各种措施，确保新收费标准得到确实有效的执行。

附件：《重庆市物价局重庆市财政局贯彻〈国家发展改革委、财政部关于发布〈资产评估收费管理办法〉的通知〉的通知》附件二：一、计件收费标准说明：1、按差额定率累进方式计算。

例如：某企业整体资产评估，账面值3000万元,收费金额为100×10‰万元+900×4.5‰+2000×1.2‰=7.45万元2、计费基数按账面值，无账面值按评估值；3、适用于整体资产评估和除土地、房屋以外的各类单项资产评估；4、本表基准费率上下浮动不超过30%；5、证券期货业务不适用本标准。

渝价[2000]368号

重庆市物价局重庆市国土资源和房屋管理局关于重庆市地籍、房产测绘，地价评估及土地代办服务收费标准的通知万州、黔江开发区物价局、国土局、房管局，各区县（自治县、市）物价局、国土局、房管局，市高新区物价办，市土地房屋勘测院，市地价评估事务所：根据《重庆市人民政府关于进一步规范政务管理改善投资环境的决定》（重庆市人民政府令第39号），我们对重庆市土地房屋管理系统经营性收费进行了清理，现就重庆市地籍、房产测绘，地价评估及土地代办服务收费标准及有关问题通知如下：一、地籍、房产测绘，地价评估及土地代办服务收费属国家管理的重要的经营性收费项目，其收费标准如附表。

二、收费规定（一）本通知附表所列地籍、房产测绘各项收费标准系指导性最高收费标准，各收费单位可在附表所列收费标准内与委托单位签订协议确定具体收费标准。

（二）地籍测绘成果成图质检费和房产测绘成果成图质检费分别按地籍测绘和房产测绘收费标准的3%计算制定。

由承担测绘业务的测绘单位向市土地房屋勘测主管部门的质检机构缴纳。

（三）零星测量收费标准（每组日）按地籍测绘1∶500Ⅰ类收费标准以定额工日681，乘以每组3人制定。

（四）土地权属调查（初始登记）涉及地籍测绘收费不按附表所列标准执行，按以下标准收取：1、党政机关、人民团体和财政全额拨款的事业单位土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收100元。

每超过500平方米以内加收13元，最高不超过350元。

2、企业和企业化管理的事业单位土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收50元。

每超过500平方米以内加收20元，最高不超过20000元。

3、城镇居民私房用于生产、经营土地使用面积在500平方米（含500平方米）以下每宗地收20元。

每超过500平方米以内加收20元，最高不超过80元。

4、城镇居民住房用地（含公有住房出售）土地使用面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收7元。

每超过50平方米以内加收3元，最高不超过15元。

土地评估收费标准

土地评估收费标准土地评估收费标准根据不同地区和不同评估项目的复杂程度不同，收费标准也会有所差异。

以下是一般情况下土地评估的收费标准。

一、按照土地面积收费标准：1.一般农用地评估收费标准：根据农用地的面积大小，收费一般在每亩100-500元之间。

2.城镇住宅用地评估收费标准：根据城市不同而有所差异，一般在每平方米50-200元之间。

3.商业用地评估收费标准：商业用地评估相较于住宅用地评估更为复杂，收费标准一般在每平方米100-300元之间。

4.工业用地评估收费标准：工业用地评估所需的技术和经验较多，收费标准一般在每平方米200-500元之间。

5.旅游用地评估收费标准：旅游用地评估考虑到地理位置、旅游资源等因素，收费标准一般在每平方米200-800元之间。

二、按照评估项目收费标准：1.基础评估项目收费标准：基础评估项目包括土地所有权、土地自然条件、土地规划指标等的评估，收费一般在500-3000元之间。

2.经济评估项目收费标准：经济评估项目包括土地使用价值、土地出让价格、土地租售价格等的评估，收费一般在2000-10000元之间。

3.环境评估项目收费标准：环境评估项目包括土地环境质量、生态保护状况等的评估，收费一般在1000-5000元之间。

4.市场评估项目收费标准：市场评估项目包括土地市场需求、土地市场价值等的评估，收费一般在3000-15000元之间。

需要注意的是，以上收费标准仅供参考，实际收费标准还需根据评估机构的市场定位、专业水平、人力资源等方面进行综合考量。

此外，不同机构之间可能会有竞争性价格的存在，所以在选择评估机构时也需要进行综合比较。

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(1)1：2000
元/幅
18990
(2)1：1000
元/幅
11018
(3)1：500
元/幅
6505
5、零星测量
738
只做内业按10%收取
6、地图数字化
扫描或手扶数字化，图形编辑、接边、建符号库、压缩存贮、刻盘、绘图。
(1)1：2000
元/幅
2521
(2)1：1000
元/幅
1845
(3)1：500
1191
元/幅
2247
1：2000
元/幅
1359
1：1000
元/幅
1148
2、清绘（刻绘）
1：100000
元/幅
2893
熟悉编辑指示，准备工作，编注记表，分版或一版清（刻）绘各要素，剪贴注记，抄接记，作分色样图，填写图历薄、检查、修改。
1：50000
元/幅
2570
1：25000
元/幅
2140
1：10000
元/幅
1：500
元/平方公里
5026
2、房产测绘成果成图质检费
1：1000
元/平方公里
5424
1：500
元/平方公里
6026
3、地籍、房产图成果资料费
元/幅
65
五、地价评估费
评估价值
3‰
六、土地代办服务收费
1、代办土地转让全部手续
出让金
1.5‰
包括代办国有土地使用权协议、招标、拍卖、交易和代办土地抵押手续。
(1)1：2000
元/平方公里
134046
(2)1:1000
元/平方公里
150758
(3)1:500
元/平方公里
167543
3、建筑用地拔地定桩(放线)
1910
踏勘，准备资料，拨地钉桩，钉方向柱，检查验收，整理资料，抄录成果通知单。
每增加一个点加收477元
4、野外地形数据采集及成图
元/件(4点)
图根控制，野外采集数据，属性调查，绘示意图，室内编辑，接边，回放检查，整理资料。
重庆市地籍、房产测绘，地价评估及土地代办服务收费标准表
参照渝价[2000]368号
收费项目
计费单位
收费标准
主要工作内容
备注
一、地籍测绘收费
1、控制测量
准备工作，选点，埋石，造标，观测，测定
三角、导
线和GPS
测量，利
用已有控
制点位时，
收费标准
按表列标
准的60%
收取。
(1)三等电磁波测距导线
元/点
商品房量
算及测绘，
不含公有
住房出售
1-20000
元/m2
0.4
20001-30000
元/m2
0.3
30000以上
元/m2
0.2
非
住
宅
(m2)
房产零量测绘
元/m2
1.5
1-20000
元/m2
0.5
20001-30000
元/m2
0.4
30000以上
元/m2
0.3
三、地图编制收费
1、编绘
1：100000
元/幅
1：100000
元/幅
5365
1：50000
元/幅
4613
1：25000
元/幅
4075
1：10000
元/幅
3752
四、测绘成果检测及资料收费
1、地籍测绘成果成科质检费
（1）四等电磁波测距导线
元/点
50
（2）一二级导线
元/点
13
（3）地籍测绘
1：2000
元/平方公里
4021
1：1000
元/平方公里
4523
4505
熟悉编辑指示，制定编图计划，编写图幅编绘说明，基本资料加工，增补现势资料，展绘图廊、坐标网、控制点，蓝图拼贴，编制图例及各要素指标图，编绘各要素，书写注记，抄接边，图廊外整饰，填写图历簿，检查，修改。
1：50000
元/幅
4075
1：25000
元/幅
3537
1：10000
元/幅
2999
1：5000
2、代办土地抵押全部手续
抵押价值
1‰
2902
(2)四等电磁波测距导线
元/点
1666
(3)三、四等水准测量
元/公里
347
等外水准测量
元/公里
195
(4)一、二、三级导线
元/点
438
(5)GPS测量
C级
元/点
4581
D级
元/点
3880
E级
元/点
3489
2、地籍测绘
控制测量，界址点测量，地籍要素数据采集编辑，面积量算，地籍图（含宗地）绘制，检查修改，成果整理。
1925
1：5000
元/幅
1602
1：2000
元/幅
1276
1：1000
元/幅
894
1：500
元/幅
638
3、连编带绘（刻）
熟悉编辑指示，制订编图计划，编写图幅技术说明，增补现势资料，展绘图廊、坐标网、控制点，蓝图拼贴，编制图例及各要素指标
图，做各要素草图，连编带绘 ( 刻 ) 各要素，编注记表，剪贴注记，抄接边，做分色样图（或做撒膜版），填写图历薄，检查，修改。
二、房产测绘
(2)1：1000
元/平方公里
180789
控制测量，界址点测量，地籍调绘，面积量算，分幅平面图测绘，分丘平面图绘制，检查修改，资料整理。
(3)1：500
元/平方公里
200860
1：2000
住
宅
(m2)
房产零量测绘
元/m2
1.5
分层分户平面图测绘，房产调查，分户面积、共有面积、分摊面积
测算，检查修改，资料整理。