房地产买卖纠纷律师函
商品房买卖合同纠纷律师函模板
地址：[律师事务所地址]电话：[律师事务所电话]传真：[律师事务所传真]电子邮箱：[律师事务所电子邮箱][日期][对方当事人名称]地址：[对方当事人地址]尊敬的[对方当事人名称]：我方[律师事务所名称]接受[委托人名称]（以下简称“委托人”）的委托，就[委托人名称]与贵公司（以下简称“贵公司”）之间发生的商品房买卖合同纠纷一事，特此致函如下：一、案件背景委托人与贵公司于[签订日期]签订了《[合同名称]》（以下简称“合同”），约定委托人购买贵公司开发的位于[具体位置]的商品房一套，建筑面积为[面积]，总价款为[总价款]元。
合同签订后，委托人已按照约定支付了首付款[首付款金额]元。
然而，在履行合同过程中，双方发生了以下纠纷：1. [具体纠纷情况一]；2. [具体纠纷情况二]；3. [具体纠纷情况三]。
二、法律依据及诉求根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本案实际情况，我方认为贵公司存在以下违约行为：1. [违约行为一]；2. [违约行为二]；3. [违约行为三]。
针对上述违约行为，我方现提出如下诉求：1. 请贵公司立即停止违约行为，恢复合同履行；2. 贵公司应承担违约责任，赔偿委托人因违约所造成的损失，包括但不限于：a. [具体损失一]；b. [具体损失二]；c. [具体损失三]；3. 贵公司应承担本案的全部诉讼费用。
三、期限要求鉴于本案涉及委托人的合法权益，为维护委托人的合法权益，我方特此要求贵公司在收到本律师函之日起[具体期限，如：10日内]内，给予书面答复，并采取有效措施解决上述纠纷。
逾期未答复或未采取有效措施，我方将依法向人民法院提起诉讼，追究贵公司的法律责任。
四、法律声明本律师函仅供参考，具体法律意见及诉讼策略，请以我方出具的正式法律意见书为准。
在此期间，如贵公司有任何疑问，请及时与我方联系。
敬请贵公司予以重视，以免造成不必要的法律纠纷。
此致敬礼！[律师事务所名称][律师事务所盖章][律师事务所负责人签名][律师事务所联系电话][律师事务所电子邮箱][委托人名称][委托人地址][委托人联系电话] [委托人电子邮箱]。
买卖合同纠纷发给个人律师函模板
买卖合同纠纷发给个人律师函模板01律师催告函律师函函号：××××房地产有限公司：××事务所系于中华人民共和国合法注册的从事中国法律服务的律师事务所。
本所受××公司的委托，指派本所××律师就贵公司与××公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事，依据我国《××法》、《××法》及相关法律法规之规定，特向贵司致函如下：一、关于贵公司在合同中的义务××公司为解决本公司住房问题，于××年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由××公司向贵公司购买住宅用商品房×套共××平方米，此××套房屋为期房，是贵公司于××年底立项开发的房地产项目，××公司于签订合同后向贵公司支付了订房款××万元整。
××年××月，贵公司所开发商品房项目取得了××市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证，随后××公司与贵公司签订了××市内销商品房预售契约，并向贵公司预交了全部房款的××％共计人民币××万元，先期××万元订房款充抵头期购房款。
合同中约定由贵公司在××年××月××日前将全部××套房屋交付××公司，并由购房方支付剩余房款。
以上两份合同双方均签字盖章，并符合××市商品房预售的相关规定，合法有效。
然而，合同签订后至今，贵公司迟迟未将商用住宅交付给××公司，已经构成违约，侵犯了购房方的合法权益。
房产买卖纠纷法律函件模板
房产买卖纠纷法律函件模板[你的名字][你的地址][你的电话号码][日期][对方姓名][对方地址][对方电话号码]主题：房产买卖纠纷法律函件尊敬的[对方姓名]：我是[你的名字]，我在[日期]与您签订了一份房产买卖合同，合同编号为[合同编号]。
我写信是因为我们之间出现了一些纠纷，希望能够通过协商解决问题，避免进一步的法律纠纷。
首先，根据合同的约定，您应当在[日期]前将房屋的所有权转让给我，并且保证房屋的产权清晰、无任何纠纷。
然而，到目前为止，您尚未履行您的义务，导致我无法正常享有房屋的所有权。
其次，根据合同的约定，您应当提供房屋的相关证件和手续，包括但不限于房屋产权证、土地使用证等。
然而，您未能如约提供这些证件和手续，导致我无法办理房屋的过户手续。
此外，根据合同的约定，您应当保证房屋的质量符合国家相关标准，并且承担因房屋质量问题而引发的任何责任。
然而，我在入住后发现房屋存在严重的质量问题，包括墙体渗水、电路故障等，这严重影响了我对房屋的正常使用。
基于上述情况，我要求您立即履行合同义务，并解决以上问题。
如果您无法履行合同义务，我将不得不采取法律手段来维护自己的权益。
我希望我们能够通过友好协商解决问题，避免进一步的法律纠纷。
请您在收到这封信后的[指定时间]内回复我，告知您的解决方案。
如果我在规定时间内未收到您的回复，我将不得不采取法律行动来维护自己的权益。
最后，我希望我们能够以友好的方式解决这个问题，避免对双方造成不必要的损失。
我相信通过协商，我们可以找到一个公平合理的解决方案。
谢谢您的合作！此致[你的名字]。
房屋买卖合同纠纷律师函
[你的姓名]
[你的地址]
[城市，邮政编码]
[日期]
[对方姓名]
[对方地址]
[城市，邮政编码]
主题：房屋买卖合同纠纷律师函
尊敬的[对方姓名]：
我代表[你的姓名]，是一名经验丰富的律师，特此致函于你。
我们注意到您与[买方姓名]之间发生的房屋买卖合同纠纷，并希望通过此函件与您联系。
根据我所了解的情况，您与[买方姓名]签订了一份房屋买卖合同，该合同涉及在[房屋地点]购买一处房产。
然而，我得知您与[买方姓名]之间发生了一系列问题，这导致了合同的被违反。
具体来说，[买方姓名]拒绝按合同约定支付房款并办理过户手续。
这种行为违反了合同的约定，并侵犯了您的权益。
在此情况下，根
据相关法律，您有权保护自己的权益并追求您的权益。
作为专业律师，我将密切关注该案件的进展，并为您提供必要
的法律援助。
在此，我要求您采取以下行动：
1. 及时提供与本案相关的所有证据和文件，包括但不限于房屋
购买合同、支付凭证、通信记录等。
2. 请将合同中明确规定的[买方姓名]的权利和责任以及双方协商解决纠纷的规定汇总给我，以便我更好地了解您的情况。
3. 根据提供的证据和文件，我将代表您与[买方姓名]进行协商，并力求达成一项公平的解决方案，保护您的权益。
我相信通过互相合作，我们可以找到一个最理想的解决方案。
请注意，如果在协商的过程中无法达成一致意见，我们可以采取进
一步的法律行动以保护您的权益。
我将会监督整个过程，并确保按
照法律程序进行。
房屋买卖合同纠纷律师函
尊敬的先生/女士：您好！我是律师事务所的律师，我代表我的客户撰写此律师函，就涉及到房屋买卖合同纠纷一案向您提出权益维护的要求，并希望能够与您沟通解决此次纠纷。
以下是我对此事的陈述和诉求。
首先，根据我们的调查和证据收集，我代表我的客户提出如下背景情况。
我客户是购买方，于XX年XX月XX日与您签订了一份房屋买卖合同。
根据合同约定，您作为卖方应当将房屋所有权转让给我的客户，并保证该房屋的产权清晰、完整。
然而，在房屋交付之后，我的客户发现该房屋存在严重的质量问题。
房屋的墙体出现渗水、漏水问题，地板出现开裂现象，并且还存在着其他的严重损坏和结构性问题。
鉴于以上情况，根据相关法律法规，我客户有权要求本次房屋买卖合同的解除，并要求您退还已支付的购房款项，并承担由此引起的损失。
此外，鉴于您在房屋买卖过程中提供虚假信息、隐瞒事实的行为，我客户有权要求您支付违约金和相应的赔偿金。
在此，我代表我的客户向您提出以下法律要求：1. 解除合同：基于您提供的虚假信息和存在的严重质量问题，我要求解除房屋买卖合同，并要求您退还全部购房款项。
同时，我将尽快办理解除合同的手续。
2. 赔偿损失：基于您提供虚假信息、隐瞒事实和房屋存在的严重质量问题，我要求您承担相应的赔偿责任，并赔偿由此产生的经济损失，包括但不限于维修费用及其它相关费用。
3. 违约金：根据相关法律法规，我客户有权要求您支付违约金，作为您违反合同约定的惩罚。
我将根据相关法律依据计算合理的违约金数额。
最后，为了尽快解决此纠纷，维护双方的合法权益，请您与我联系，协商解决此次问题。
我坚信，在双方的积极努力下，我们可以达成一个互利共赢的解决方案。
如果您拒绝合理解决此事，我们将不得不采取法律行动以保护我们的客户权益。
请注意，此律师函仅用于解决纠纷，非诉讼信函。
希望能尽快收到您关于此事的书面回复，并在XX日期前完成协商解决。
感谢您的合作与支持。
祝好！此致[律师的姓名] [律师事务所名称] [联系电话][地址]。
律师函模板房屋买卖合同纠纷处理
律师函模板房屋买卖合同纠纷处理[你的名字][你的地址][你的电话号码][日期][对方姓名][对方地址][对方电话号码]主题：房屋买卖合同纠纷处理尊敬的[对方姓名]：我代表[你的名字]律师事务所，特此致函，就您与[买方姓名]之间的房屋买卖合同纠纷进行处理。
根据我们的了解，您与[买方姓名]于[合同签订日期]签订了一份房屋买卖合同，合同编号为[合同编号]。
然而，我们收到了[买方姓名]的投诉，声称您未履行合同中的某些条款，导致他们遭受了经济损失。
在此，我代表您提出以下观点和要求：1. 合同履行情况：请提供相关证据证明您已按照合同约定履行了您的义务。
这包括但不限于提供购房款支付凭证、房屋交付凭证、房屋产权证明等文件。
2. 买方违约行为：请提供相关证据证明[买方姓名]存在违约行为，例如未按时支付购房款、未按时办理过户手续等。
3. 经济损失计算：请提供详细的经济损失计算表，包括损失金额、损失原因等。
基于上述观点和要求，我们建议您采取以下措施：1. 与买方协商解决：我们建议您与[买方姓名]进行积极的沟通和协商，寻求双方的共识和解决方案。
如果可能，您可以考虑与买方达成和解协议，以避免进一步的法律纠纷。
2. 寻求法律援助：如果与买方的协商未能达成一致，您可以考虑寻求法律援助。
我们愿意为您提供法律咨询和代理服务，帮助您维护自己的权益。
请注意，本函仅为初步沟通和建议，并不构成法律意见或代表我们接受您的委托。
如有需要，我们可以安排面谈，进一步了解您的情况并提供更详细的法律建议。
请您尽快回复本函，并提供相关证据和文件，以便我们更好地为您服务。
我们期待与您合作，解决这一纠纷。
祝好！[你的名字][你的律师事务所名称][你的律师执业证号码]。
房产买卖合同纠纷律师函（精选3篇）
房产买卖合同纠纷律师函（精选3篇）房产纠纷律师函篇1函号：_______致________有限公司：________律师事务所依法接受________(下称业主)的委托，指派________律师作为其委托代理人。
就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。
根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《________楼宇认购书》。
该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国________市________《________楼宇》(注册名：________商住中心)的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。
该《认购书》签订的7日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入________有限公司在交通银行________________支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。
《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在_____年____月____日(或_____年____月____日)前，将符合交付条件的商品房交付给买受人(业主)使用。
逾期超过60日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。
我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。
《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内(即于_____年____月____日(或_____年____月____日)之前)将符合交付条件的物业交付给业主们使用。
现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了60天，依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。
现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。
在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间的《商品房买卖合同》立即解除。
房屋买卖律师函模板
房屋买卖律师函模板[你的名字][你的地址][你的城市，州，邮编][日期][对方的名字][对方的地址][对方的城市，州，邮编]主题：房屋买卖律师函尊敬的[对方的名字]，我代表[你的名字]律师事务所，特此致函与您商讨关于房屋买卖事宜的法律问题。
根据我们的了解，您打算购买位于[房屋地址]的房产，我们希望通过此函向您提供相关法律建议和保护。
首先，我们建议您在进行房屋买卖交易之前，与一位合格的房地产律师进行咨询和协商。
房地产交易涉及复杂的法律程序和合同条款，一个经验丰富的律师可以帮助您理解和保护您的权益。
其次，我们建议您与卖方签订一份详细的房屋买卖合同。
该合同应包括以下重要条款：1. 房屋描述：合同应明确描述房屋的详细信息，包括房屋的地址、面积、房间数量等。
2. 价格和支付方式：合同应明确约定房屋的购买价格以及支付方式，包括首付款和尾款的支付时间和方式。
3. 条件和保证：合同应明确约定房屋的条件和保证，包括房屋的现状、装修情况、设备设施等。
4. 交付和过户：合同应明确约定房屋的交付和过户时间，以及相关手续和费用的责任分担。
5. 违约和争议解决：合同应明确约定双方的违约责任和争议解决方式，包括仲裁或诉讼等。
此外，我们还建议您进行房屋的尽职调查，以确保房屋的所有权和法律状况。
尽职调查应包括以下内容：1. 房屋所有权：确认卖方是否拥有合法的房屋所有权，并核实相关产权证明文件。
2. 抵押和债务：确认房屋是否存在抵押或债务，并核实相关债权人的要求和权益。
3. 权益限制：确认房屋是否受到限制，如土地使用权、租赁权等。
4. 环境和法规：了解房屋所在地的环境状况和相关法规，如土地规划、建筑要求等。
最后，我们强烈建议您在签署任何文件之前，仔细阅读并理解所有条款和条件。
如果您对任何条款有疑问或需要修改，请及时与我们联系，我们将竭诚为您提供帮助和建议。
请注意，此函仅为一般性法律建议，不构成具体的法律意见或代表我们事务所与您之间的律师客户关系。
律师函房屋买卖合同模板
律师函房屋买卖合同模板
尊敬的对方先生/女士：
我们是XXX律师事务所，特为贵方XX(姓名)与XX(姓名)签订的房屋买卖合同发函如下：一、关于合同签订
根据我方审查，贵方双方于XX年XX月XX日签订了房屋买卖合同，合同编号为XX。
根
据合同内容，买方XX(姓名)同意以XX万元的价格购买卖方XX(姓名)名下位于XX地XX
小区XX号的XX平方米的房产，所涉房产权属明确并不存在纠纷。
二、关于房屋实际情况
我方赴XX地查看了所涉房产实际情况，发现现有房产与合同中约定的实际情况存在差异。
具体表现在：房产存在XX破损，未修复。
此外，房产装修质量低劣，存在漏水、开裂等
问题，影响房屋居住条件。
三、关于风险提示
在此提醒贵方，合同签订后，卖方应保障所售房产具备正常居住条件、无明显瑕疵，如果
卖方严重违约，买方有权要求解除合同并要求赔偿。
四、关于解决方案
鉴于上述情况，我方建议贵方可以向卖方提出书面通知，要求卖方履行合同义务，修复房
产现有问题。
如果卖方不予修复，买方可以要求降价或解除合同，并要求违约赔偿。
五、关于律师费
根据我方服务标准，如果贵方需要我方代理处理相关事务，将会产生一定的律师费用，请
与我方联系进一步协商。
六、其他事宜
如有任何问题或需要进一步沟通，请随时与我方联系。
希望贵方及时处理此事，维护双方
合同权益。
特此函告。
经办律师：XXX
律师事务所：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
[以上内容仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整]。
请求履行房屋买卖合同的律师函（通用3篇）
请求履行房屋买卖合同的律师函（通用3篇）请求履行房屋的律师函篇1致：_________________有限公司________律师事务所系在________省司法厅登记注册的律师事务所，本律师函署名律师系中国注册律师，具有合法执业资格。
本所受________________(化名)之托，指派________________律师(执业证号：_________________)处理________与贵公司的房屋买卖合同纠纷事宜，现依中华人民共和国相关法律郑重致函：一、王丽于________年________月________日与贵公司签订了《商品房预(销)售合同》(合同编号：NO：_________________)，合同约定________向贵公司购买位于________市________A________幢________号________单元________层________号房屋，总房价为人民币________________元整。
合同签订后。
王丽依约超额交付了首付款：_________________元整(合同约定的首付款是________________元)。
并依照贵公司的要求，签署了银行要求的各种贷款申请资料，并提供了银行要求的全部资料，依约交由贵公司确认、代为办理。
请求履行房屋买卖合同的律师函篇2卖方：________(以下简称甲方)买方：________(以下简称乙方)身份证号：______身份证号：______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构;3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;4、甲方所售房屋附属设施为______。
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房地产买卖纠纷律师函
律师函
致:陆XX小姐
由:广东格林律师事务所/张旭锋律师
关于要求贵方承担违约责任的函
敬启者:
广东格林律师事务所依法接受曹XX先生(以下称“委托人”)的委托,指派本律师就要求贵方承担违约责任向贵方致函如下:
一、本律师经调查核实发现的问题。
1、根据《房地产买卖合同》(中原地产NO:005XXXX,以下称“买卖合同”)附件第一条第一项的约定,委托人有义务支付定金人民币10000元,并有义务支付首期楼款人民币70000元(已包含定金)。
买卖合同签定前后,委托人已经按照合同的约定全面妥当地履行了自己的合同义务。
首期楼款人民币70000元(已包含定金)已经全部如期支付。
2、2007年5月9日,广州市房地产交易登记中心以登记字号07交登0101XXXX接受房地产权转移登记申请。
3、根据买卖合同附件第十一条的约定,卖方逾期交付该物业,或者未能按时履行合同约定的其他义务,每逾期一天,按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金;逾期30天,买方有权不再购买该物业,卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作为违约金。
4、根据买卖合同附件第一条第一项的约定,交易手续需在2007年5月20日前完成。
5、委托人按照合同约定全面妥当地履行了自己的合同义务,如期支付首期楼款人民币人民币70000元(已包含定金)后,贵方一直没有办理交易手续,至今已经逾期达60日。
6、委托人至今未收到贵方关于违约行为的任何解释,未见贵方有退回首期楼款人民币人民币70000元的任何意思表示,亦未收到贵方有意承担违约责任的任何意思表示。
二、本律师就委托人与贵方在履行合同中出现的问题的见解。
1、《中华人民共和国合同法》第六十条规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买卖合同签定前后,委托人已经按照合同的约定全面妥当地履行了自己的合同义务。
而贵方在收取相应款项之后,并没有按照买卖合同的约定办理交易手续,至今已逾期60日,已经构成违约。
2、由于贵方构成违约,且逾期已经超过30天。
根据买卖合同附件第十一条的约定,委托人有权解除合同,贵方应退回全部已收款项并向委托人支付该物业成交价的10%(22,000元)作为违约金。
3、根据买卖合同附件第十条的约定,贵方还应该就委托人已经支付给广东中原地产代理有限公司的中介服务费人民币5,280元向委托人进行赔偿。
三、就本《律师函》述及问题给贵方的通知。
鉴于贵方无端拒绝履行合同义务,逾期已经超过30天,委托人根据合同约定依法行使解除合同的权利,现委托人业已授权本律师正式通知贵方:
1、本律师函到达贵方之日,《房地产买卖合同》(中原地产NO:005XXXX)解除。
2、请贵方在本律师函到达贵方之日起七日之内,向委托人支付下列款项:
首期楼款人民币人民币70000元;
违约金人民币22,000元;
中介服务费人民币5,280元;
委托人因签约而往返台北/澳门/广州之机票、车费、住宿费等合计人民币6,900元;
律师服务费人民币2000元。
上述款项合计人民币106180元。
本律师郑重促请贵方向委托人支付上述款项!如有时间安排上的冲突等合理事由,请于本律师函确定的最后履行期限到达之前3日内联系本律师。
如果贵方未按照上述要求履行义务,本律师将协助委托人依循相关法律途径向贵方主张权利。
届时贵方除了要支付上述款项外,还必然承担不必要的诉讼支出,另外还会对该物业的出售造成不良的影响。
专此函告,望贵方慎思并妥善对待。
广东格林律师事务所
律师:
2007年7月20日。