江油市场
江油经济腾飞的助推器——从绵江快速通道的打通论江油撤市划区
２ ２ 城 市 功 能 定位 ．
乃至践踏和破坏 ， 使得它成 为制约江油发展 的瓶颈 。
２ ４ 城 市竞 争 与 区域 协 调 ．
竞争是永恒的主题 ，也是一个城 市可持续发 展 的动力、更 大范 围的竞 争。产 业 、
油建设破 茧而出、 化蛹为蝶 的希望。对于江油来讲 ， 这是 千载 难逢 的大好机 遇 ， 日的“ 昔 以工业 兴 市” 的框 框 不再成 为江油发展 的局 限， 取而代之 的是对城 市的 重新 评估 ， 打造 经济发展 的动 力 火车 头。绵江快 速通道 成 为 江油经济快速发展 的助推 器， 由此推动江油投 资环境 的改善。
湿润季风气候区 ， 均 日照总数１３７Ｊ时 ， 年 ６ｔ ｘ 年均 降雨量 １１０ ０ ｍ ｎ 年无霜期 ２０天 ， 均 气温 １ ． ℃。江 油市 总人 Ｖ ８ ｌ， ８ 年 ６２ Ｉ７ 万 ， 中城市人 口 ２ 其 ６万。 江油作为绵 阳市经 济辐射 区最具竞 争力 的卫星城 ，０５ ２０
【 关键词 】 产业结构 ； 竞争力； 经济发展 【 中图分 类号】 Ｔ ９４ １ ４ Ｕ ８． １ 【 文献标 识码 】 Ａ
同时 ， 大力 发展工业虽 然 与其资 源特点 比较 匹配 ， 是工业 但 要发展也 只能在一定 时期倡 导 ， 使其 经济起 步有 所依托 。待 经济基础得到提升 后 ， 工业 应限 制在一 定 门类范 围 内 ， 以绿 色工业为主 。江油市昔 日曾因长 钢的带动成为全省 的“ 十强 县” １９ ，９６年以后 ， 随着长 钢的大 幅下滑 亏损 ， 江油 市被甩在 了“ 十强县 ” 之外 的第 １ ８位 ， 连续 两年 财政赤 字过 亿元 。历 史 的惨痛教训教育 我们 ， 个地 区 ， 一 一个城 市光 是靠 单一 的
江油2023政府工作报告
江油2023政府工作报告引言江油市是我国四川省乐山市辖县级市，位于川南东部，长江上游和岷江中游交汇点，地理位置优越。
在过去的一年里，江油市政府积极推动各项工作的进展，取得了显著的成绩。
在新的一年里，我们将继续努力，全力以赴，为促进江油市的经济、社会和环境的可持续发展做出更大的贡献。
经济发展江油市将继续坚持以经济建设为中心，加快推进产业转型升级，努力实现经济新发展，打造宜居宜业宜游的现代化江油。
产业发展我们将继续加大对新兴产业的支持力度，培育壮大新动能。
重点发展高技术产业，加强科技创新，推动传统产业的转型升级。
同时，我们将加强对农业的支持，推动农业现代化，优化农业产业结构，提高农业综合效益。
市场拓展我们将积极开展市场拓展工作，加强与其他地区的合作交流。
推动产业对接合作、人才交流合作，并加大对外贸易的力度，提升江油市在国内外的知名度和影响力。
城乡一体化江油市将进一步推进城乡一体化发展，加快农村基础设施建设，提高农民的生活水平。
同时，我们将加大城市基础设施建设力度，提高城市化水平，为市民提供更好的生活环境。
社会事业江油市将继续关注社会事业，为市民提供更加优质的教育、医疗、文化和社会保障服务。
教育我们将加大对教育的投入，提高教育基础设施建设水平。
加强教师队伍建设，提高教育质量。
同时，我们将推动职业教育的发展，提供更多符合市场需求的职业培训项目。
医疗江油市将进一步优化卫生健康服务体系，提升医疗服务水平。
加强医疗设施建设，加大对医疗资源的配置力度，提高医疗技术水平。
文化我们将推动文化事业的发展，开展多样化的文化活动，丰富市民的文化生活。
加大对文化场馆的修缮和建设，提高文化设施的可持续利用。
社会保障江油市将进一步完善社会保障体系，加强社会保险和社会救助工作。
加大对特殊群体的关爱力度，提高社会救助的覆盖面和效能。
生态环境江油市将坚持绿色发展理念，加强生态环境建设和保护。
生态保护我们将加大生态保护力度，推动节能减排工作。
江油介绍
中坝江油
附 子
江 油 烧 肥 肠
作者：吕静
1984年后，江油县（市） 次多进行撤区并乡建镇工作。 1997年，全市面积2719.3平 方千米，人口85万，辖4街 道20镇21乡。市政府驻中坝 镇。
1988年撤县设市。19882月，经国务院批准设立江 油市。在两千多年的历史长
河中，江油市人民创造了灿 烂的历史文化。
人 文 风 情
藏王寨
李 白 故 居 海灯武馆
江 油
江油市位于四川盆地西北部 ，涪江上游，龙门山脉东南 。距离绵阳市35公里，成都 160公里。市幅员面积2719 平 方千米。东邻广元市区和剑 阁县，南接梓潼县和绵阳市 游仙区、涪城区，西接安县 、北川县，北连平武县、青 川县。江油市人民政府驻地 中坝镇，地理坐标为东经10 4度44分，北纬31度47分。
白龙宫&天音洞&曼珠沙华
四川省江油中学是一 九五六年由省教厅批 的、 在绵阳北片六县区招 生的第一所高完中。 九九二年命名为绵阳 市重点中学，二 ○○○创办成四川省 重点中学，二○○二 年晋升为四川省首批 示范性普通高中。于 2003年12月26日通过 四川省国家级示范性 普通高中评估专家组 验收，是江油第一所、 绵阳第五所国家级示 范性高中。
江油历史悠久，早在北 魏正始二年（公元505年） 设郡，后改江油县。东汉 设置的德阳县，以后历经 演变，到隋初县境分置阴 平、隆昌2县。以后又几 经演变，至南宋时江油县 治迁入县境后，分置江油、 彰明2县。有彝族、藏族、 苗族、回族、侗族、瑶族、 蒙古族、土家族、僳僳族、 满族、纳西族、布依族、 白族、壮族、傣族等民族 分布。
江油市情简介
江油市情简介江油是一座传统优秀文化与现代工业文明交融的城市，是伟大诗人李白故里，也是川西北新兴工业重镇。
江油是中国优秀旅游城市、全国卫生先进城市、西部最具投资潜力百强县（市）、四川省环境优美示范县（市）之一，学习实践科学发展观活动温家宝总理联系点。
江油位于四川盆地西北部、成渝经济区北端，是绵阳国家科技城重要辐射区，全市幅员面积2719 平方公里，总人口88 万。
现有城市面积34 平方公里、人口34 万。
江油历史悠久，人文荟萃。
江油地处涪江中上游，取“江水所由”之意，故名“江油”。
自蜀汉设江油戍（关），江油迄今已有1500 多年建县（郡）史。
1988 年撤县设市，曾经是四川省县域经济“一条线”发展战略的北端起点。
这里有全国重点文物保护单位窦圌山云岩寺古建筑及“飞天藏”、老君山古硝洞遗址群。
李白在这块钟灵毓秀的土地上生活了24 年，留下了大量脍炙人口的不朽诗篇和珍贵的遗迹，中国改革开放的总设计师邓小平同志为江油亲笔题写“李白故里”。
四川最早的革命活动家、全省党团创始人王右木烈士出生在这里。
1935 年，英雄的江油儿女以极大的革命热情和对民主自由的追求，全力支援红四方面军策应红军长征北上，配合开展了激烈的“围城打援”之战和轰轰烈烈的土地革命，在气势磅礴的红军长征史上留下了深深的“江油印记”。
江油区位优势明显，交通便捷。
江油市区距四川省会成都140 公里、绵阳市区35 公里。
新中国第一条电气化铁路宝（鸡）成（都）铁路复线纵贯全境，曾设有大小火车站10 个，成为全国县市区之最，铁路运输十分方便。
随着四川构建西部综合交通枢纽战略的深入推进，江油交通建设如火如荼，路网纵横畅通，京昆高速公路（绵阳-广元段）贯穿南北，设6 个进出口和1 个开放式综合服务区。
正在实施的成（都）绵（阳）乐（山）客运专线，即将启动的成（都）西（安）高铁、绵（阳）九（寨沟）高速公路等重大交通项目建成后，江油到成都只需50 分钟，到重庆、西安只需2 小时，出行将更为便捷。
加大招商引资力度促进江油经济结构调整
年 的 ４ ．％ 。江 油 经 济 要 实 现 追 赶 型 、 越 式 发 展 ， ５２ 跨 经 济 综 合 实 力 要 重 返 全 省 “ 强 ” 必 须 要 以 一 定 数 十 ， 量 的投 资增 长 作 保 证 。１ ９ — ０ １年 ， 油 年 均 固定 ９ ８２０ 江 资 产投 资 总 额 １ ． 元 ， 中通 过 招 商 引 资 实 际完 ２６亿 其 成 投 资 年 均 ２８亿 元 ， ２ ．％ 。 因 此 ， 强 招 商 引 ． 占 ２２ 加
有效 的途径 。
优 势 ， 进 深 圳 华 辰 药 业 公 司 、 川 恒 源药 业 有 限 公 引 四
司 和 四川 一 康 高 新 制 药 股 份 有 限 公 司 ，带 动 了我 市 医药 行 业 的发 展 ； 掘 饮 料 业 生 产 潜 力 ， 进 沱 牌 集 挖 引
— ．
（ ） 商 引 资 起 到 了加 快 农 业 内部 结 构调 整 的 三 招
维普资讯
地 市 经 济
四 川 省 江 油 市人 民政 府 彭 浩 张 乐 平
一
、
招 商 引 资对 江 油 经 济 结构 的 影 响
团 及 广 东 健 力 宝 集 团 ， 大 了饮 料 行 业 ； 挥 电 力 优 壮 发 势 ，引 进 辽 宁 营 口宝成 铁 合 金 有 限公 司及 河 北 邯 郸 炉 料 厂 ，使 江 油 铁 合 金 再 现 辉 煌 ；依 托 ９ ３科 技 优 ０ 势 ， 进 广 东 超 声 电 力 股 份 有 限 公 司 ， 写 了 江 油 电 引 填 子 行 业 的 空 白 ； 助 “ 品 粮 基 地 ” “ 肉 型 商 品 猪 借 商 、瘦
Ｇ Ｐ的 贡献 份 额 已 由 １ ９ Ｄ ９ ７年 的 ３ ．％ 上 升 到 ２ ｏ ８４ ｏ １
江油市智能制造产业发展趋势及投资可行性研究报告
江油市智能制造产业发展趋势及投资可行性研究报告摘要江油市作为四川省经济发展的重要支撑城市，其智能制造产业在近年来的发展中逐渐呈现出良好的发展态势。
本报告从市场需求、政策支持、技术发展等多个角度综合分析了江油市智能制造产业的现状及发展趋势，并对其投资可行性进行了探讨。
研究结果表明，江油市智能制造产业发展前景广阔，市场需求增长空间大，政策支持力度强大，技术创新能力不断提升，具备吸引投资的条件和潜力。
关键词：江油市；智能制造；产业发展；投资可行性；研究报告AbstractAs an important support city for the economic development of Sichuan Province, Jiangyou City has gradually shown a good development trend in the development of intelligent manufacturing industry in recent years. This report comprehensively analyzes the current situation and development trend of Jiangyou's intelligent manufacturing industry from multiple perspectives such as market demand, policy support, and technological development, and discusses its investment feasibility. The research results show that the development prospects of Jiangyou's intelligent manufacturing industry are broad, the market demand growth space is large, the policy support is strong, the technology innovation ability is constantly improving, and it has the conditions and potential toattract investment.Keywords: Jiangyou City; intelligent manufacturing; industry development; investment feasibility; research report一、概述智能制造是将信息化技术、物联网技术、人工智能技术等现代高科技与传统制造业相结合，在生产制造过程中运用自动化、数字化、网络化等技术手段，实现制造过程数字化、柔性化、智能化和集成化的制造方式。
江油楼市板块变化情况汇报
江油楼市板块变化情况汇报
近年来，江油楼市板块发生了许多变化，这些变化对于楼市的发展和投资者的
选择都有着重要的影响。
下面，我们将就江油楼市板块的变化情况进行汇报。
首先，随着城市规划的不断完善和城市建设的加速推进，江油楼市板块的整体
发展势头良好。
新建小区的增加，商业设施的完善，交通便利度的提高，都为楼市的发展提供了良好的基础。
这些变化使得江油楼市板块的吸引力不断增强，吸引了更多的购房者和投资者。
其次，江油楼市板块的房价也出现了一定的波动。
一些核心地段的房价持续上涨，而一些次新区的房价则相对稳定。
这种变化使得购房者在选择房源时需要更加谨慎，需要根据自身需求和投资预期做出明智的选择。
另外，江油楼市板块的楼盘类型也在发生变化。
传统的住宅楼盘仍然是市场的
主流，但随着人们对居住环境和生活品质的要求不断提高，高端豪宅、公寓式酒店等新型楼盘也开始逐渐受到关注。
这种多元化的楼盘类型为购房者提供了更多选择的空间，也为楼市的发展带来了新的动力。
此外，江油楼市板块的政策环境也在不断优化。
政府对于楼市的监管趋于严格，保障了购房者的权益，同时也为楼市的健康发展提供了有力支持。
这种政策环境的变化对于楼市的稳定和健康发展起着至关重要的作用。
综上所述，江油楼市板块的变化情况多方面而复杂，但总体来看，江油楼市板
块的发展势头良好，市场活力不断增强。
然而，购房者和投资者在选择房源和投资项目时仍需谨慎，充分考虑市场变化和个人需求，以求稳健的投资和舒适的居住环境。
希望通过本次汇报，能够为大家对江油楼市板块的变化情况有一个清晰的了解，为未来的决策提供一定的参考依据。
江油市政务服务中心（江油市人民政府采购中心、江油市公共资源交易服务分中心）_企业报告(代理机构版)
江油市救灾物资储备 仓库
41.0
2022-09-07
江油市民政局龙凤敬老院、西屏敬 2 老院（原香水敬老院）适老化改造 江油市民政局
项目（货物采购）中标（成交）结 果公告
34.4
2023-01-11
3 江油市民政局江油市新安敬老院、 江油市民政局 永胜敬老院（原新春敬老院）适老
31.0
2023-04-04
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 代理项目趋势....................................................................................................................2 1.3 代理项目规模....................................................................................................................3 1.4 大额项目列表....................................................................................................................3 二、市场分布 .................................................................................................................................3 2.1 代理项目主要系统分布 .....................................................................................................4 2.2 地区分布 ...........................................................................................................................8 三、服务能力 .................................................................................................................................9 3.1 节支率分析 .......................................................................................................................9 3.2 项目节支率列表 ..............................................................................................................10 四、服务客户 ...............................................................................................................................14 4.1 主要客户项目情况 ..........................................................................................................14 4.2 主要客户项目列表 ..........................................................................................................14 五、信用风险 ...............................................................................................................................18 附录 .............................................................................................................................................19
江油地产市调汇报
➢三期为8万平米商业广场，目前已完成80%招商，主力商店以欧尚大型购物超市、中影国 际影城、国美电器、太平洋咖啡等大型商家为主，2015年2月7日一批次开盘，2016年1月 30日三批次开盘，一楼最小铺面10余平米，一楼均价25000元/㎡，二楼15000元/㎡，三 楼10000元/㎡，四楼8000元/㎡，目前销售政策为每年按照6%返租10年。
E户型分析
畅销 户型
3室2厅1卫 118.64㎡ 优势：户型动静分明，干湿分区； 22㎡主卧；
劣势：楼栋处于其他楼栋的转角处； 赠送小；
F户型分析
畅销 户型
3室2厅1卫 126.52㎡ 优势：户型朝中庭，观景效果好； 20㎡空中花园，成为该户型核心亮点；
劣势：房间异形，不利于布局；
上海广场项目优劣势分析
公园一号外立面
外立面用材：底商湿贴石材，住宅外墙贴面砖； 窗墙比：窗占外墙比例的50%左右，属于中档楼盘； 外立面凹凸程度：外立面平整，造型简单，成本低； 外立面颜色： + （浅黄+米白色）
公园一号户型分析
销冠
户型
优势 功能布局合理，三面采光、动静分区； 赠送面积大，得房率高，单价低；
中央大道B3户型分析
2室2厅1卫
建筑面积：65㎡ 实得面积：82㎡
优势
• 户型方正，功能区域分布清晰，布局合 理
• 1房幻变2房，近20㎡超大赠送面积
中央大道A3户型分析
3室2厅1.5卫
建筑面积：79㎡ 实得面积：109㎡
优势 • 户型方正，功能布局合理 • 主卧全景落地飘窗，3.8米进深预留婴儿
A1（95㎡） A2（105㎡） A3（79㎡） B3（65㎡） C3（89㎡）
中央大道规划
江油发展前景
江油发展前景江油位于中国四川省中部，是巴渝地区的交通枢纽和重要的农业基地，具有良好的区位优势和丰富的农业资源。
随着国家对西部地区的重视和中西部地区的快速发展，江油的发展前景十分广阔。
首先，江油作为巴渝地区的交通枢纽，具有便利的交通条件。
江油位于成都至重庆高速铁路和成温黔铁路的交汇处，距成都仅150公里，距重庆仅230公里，与成都、重庆两个重要城市相邻。
这为江油的经济发展提供了便利，使得江油能够吸引更多的外来投资和人才。
其次，江油拥有丰富的农业资源和农产品优势。
江油是川渝黔鄂农业大区的核心区域，优势农产品有辣椒、蔬菜、水果等。
近年来，江油积极推进农业供给侧结构性改革，加大农业科技创新和农田水利建设力度，提高农业生产质量和效益。
同时，江油还大力发展农业产业化，促进农民就业增收。
这些举措为江油的农业发展提供了良好的基础，也为农产品加工和农业综合开发带来了巨大的机遇。
再次，江油还具备发展现代工业的潜力。
随着成渝经济区和西部大开发战略的实施，江油在吸引外资、推动产业转型升级、促进经济发展方面具备一定的竞争力。
江油依托川渝黔鄂经济区的优势和成都、重庆两个大城市的辐射作用，为企业提供了良好的市场和资源条件。
同时，江油政府还积极推动产业园区建设，加大对科技型企业和新兴产业的扶持力度，进一步促进工业发展。
最后，江油还积极推动城市建设和旅游业发展。
江油是一个历史文化名城，拥有丰富的历史遗迹和人文景观。
江油政府将加大文化产业的发展力度，提高旅游业的发展质量和水平。
同时，江油还将加大城市基础设施建设力度，提高城市功能和居民生活水平，进一步提升城市形象和吸引力。
综上所述，江油作为巴渝地区的交通枢纽和农业基地，具备良好的发展前景。
依托交通便利、丰富的农业资源、潜力巨大的现代工业和旅游业发展，江油将在未来的发展中迎来更加广阔的发展空间，并为本地区的经济繁荣和群众生活水平的提高作出积极贡献。
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成都·江油 2014年5月
评估综述：
江油在这几年城市化进程下房地产开发势头增长很快，但是过快的推盘量水平并没有一个很好的需求做支撑，供 给量都是大于成交量。 江油市人口基数有限，地震后由于政府大力扶持及各类政策优惠，较之前虽有小幅增长但发展潜力有限。特别是 近几年交通发展迅速，随着高铁的开通本地人口迁往绵阳、成都更加便利。 楼盘库存量惊人，根据统计，江油已经立项的城市综合体就有19个，多个大型城市综合体规模均在80万平方米120万平方米，已经达到发达城市水平。 加上其余住宅项目体量在960万平方米左右（其中商业性质的约200万 平方米）。虽然江油的十二五规划预计江油城市人口将达到50万，但是其中很大一部分是靠农村人口转籍来完成 的，实际需求量并未增加。如果按之前每年40万平方米的去化量，需要消化20多年。 开发企业利润偏低，由于高容积率的限制，江油当地几乎没有高端物业。楼盘均价基数低，同质化严重，导致目 前江油大体量楼盘体比比皆是，开发商只能薄利多销。 从2009年-2013年，江油住宅年成交量在30-40万平方米，一直比较稳定。房价小幅上涨，比地震前上涨了约 1000元/㎡。目前住宅成交均价在3500-4200元/平米；商业成交均价18000元/平米。 现在的江油市场对于有特色、改善型的高端住宅还是有一定的需求；对于大众化，高容积率的中低端住宅已经没 有了竞争优势。普通住宅开发的利润空间很小，项目的销售进度很慢，存在很大风险。 项目目前住宅能实现均价评估均价为3900元/平米，商业评估均价1F：18000元/平米；2F：7000元/平米。（参 照周边项目市场均价）
二级
三级 四级
1925
1267 821
128.33
84.47 54.73
1675
1073 635
111.67
71.53 42.பைடு நூலகம்3
地震前江油市每年的土地推出指标在250亩左右，灾后指标每年在400亩-1000亩不等。2013年计划推出的土地有840 亩。 江油市已售土地中有400亩尚未开发，预计开发量80万平米。2013年，江油已经刻意在减少入市土地，由于2012年 土地市场放量较多，2013年土地市场刻意收拢，目前放量土地基本开发。 2014年首次土地出让正在进行中，出让面积约270亩。2013年6月26日，江油市推出的纪念碑街西段南侧、乾元路南 段西侧地块88亩，以总价1.2亿元成交，约138万元/亩，起价为120万元/亩。另一块位于西环线东侧、诗仙路南侧118亩， 总价1.69亿元，约143万/亩，起价为125万/亩。
250 200 150 100 50 0
市场存量巨大，年去化量40-50万平米
江油近年来商品房供销情况走势
60 40.2 28 45.01 41.13 48.29 50 40 30 20 10 82 2009 67 2010 商品房施工面积（万平方米） 122 2011 160 2012 194 2013 0
商品房销售面积（万平方米）
江油近年来房地产开发投资走势
25 20 250% 300% 250% 200%
15
10 5 0 15% -20% 5 2009 4 2010 14 2011 18 2012 增长率 23 2013
150% 100% 32.20% 22.90%
50%
0% -50%
房地产开发投资（亿元）
二、城市房地产市场评估
商品房市场
历年销售量： 2007年，全年商品房屋销售面积 56.96万平方米，实现销售额 8.95亿元。 2008年，全年商品房屋销售面积 21.32万平方米，实现销售额 3.59亿元。 2009年，全年商品房屋销售面积 28万平方米，实现销售额7.14亿 元。 2010年，全年商品房屋销售面积 40.2万平方米。 2012年，全年商品房屋销售面积 41.13万平方米。实现销售额 16.76亿元。 2013年，全年商品房屋销售面积 48.29万平方米。实现销售额 19.67亿元。
一、城市综合评估
目前正处于城市化快速推进，旧城改造加快 建设时期。
江油市位于四川盆地西 北部，涪江上游，龙门山脉 东南。距离绵阳市30公里， 成都160公里，市幅员面积 2719平方千米，地理位臵优 越，气候条件宜人。
江油市域总人口约90万
人，常住人口基本与总人口 持平，体现其在西部地区经 济发展处于优势地位。
二、城市房地产市场评估
购房客群
目前在售楼盘中，本地客户占80%以上，核心客户群体大部分属于改善性 居住客户。有一定的购房消费经验，追求性价比较高的产品。购买群体主 要来源于个体户、民营企业主以及从事当地优势产业的人群。
市场产品
江油当地的产品以高层为主。目前市场上供应量充足，所有楼盘的主力户 型基本都为80-130平米的可变户型，而且户型相似度极高。客户选择余地 较大。因此楼盘的地段以及周边的配套成为了购房的重要因素。 江油市场的楼盘竞争十分激烈，高容积率下很难打造高品质物业。目前市 场上在售的都是两梯六户，南北不通透的产品。而且此类电梯公寓对价格 的敏感度非常高，原本均价的基数就低，100元/㎡左右的差价也会对客户
的选择产生巨大影响。所以目前江油楼盘体量大于50万平方米的比比皆
是，在难以避免价格战的情况下开发商靠量大来赚取利润。
三、项目地段评估
项目位臵
万平方米。大型城市综合体规模均在80万平方米-120万平方米。规模已经达到发达城市水 平。
•
目前，在建项目有投资30亿的圣名国际购物广场，投资28亿的富乐领江，投资约12亿的TCL
西部物流中心，投资30亿的中国诗城，投资10亿的汇星城市综合体、投资20亿的顺辉广场等
项目。 • 计划开工的项目有：投资12亿的江油国际汽车城综合体项目，投资12亿的紫荆广场、投资3 亿的杭州聚人实业在大鹏路东段工业园区核心区打造的综合体项目、投资15亿的聚人〃世纪 春天、投资约20亿的贤达皓月广场城市综合体项目等。 • 规划中的项目，包括城中心公安片区60亩超高层城市中心项目目前绵阳某大型投资集团已经 计划投资，明月新城明月岛600亩大型综合体项目，明月新城江东片区大型综合体项目，城北 村旧城改造某60亩110米地标综合体项目，李白大道旧城改造2期、3期工程大型综合体项 目，李白大道明月新城200余亩的小商品批发专业市场等。
2013年城市建成区面积
40平方公里，城市人口达37 万人，城市化率53%。
经济发展状况
经济总量
在四川的县级市中，江油的经济发展属于一 流水平。 2013年江油GDP为269亿元，环比增长
11.8%，
在四川155个县市区中排名24位。 江油全市乡镇经济实力排在绵阳市前列，是 绵阳北部副中心城市，工业较为发达。已形 成冶金、机械、建材、化工、能源、食品等 六大支柱产业。
二、城市房地产市场评估
存量房产
统计中的大部分项目虽已立项，但并未启动。甚至地块拆迁工作 还未完成。对于一个37万人口的县级市来说，这么大的体量如何 去化。可以预见，未来江油的商业竞争，商业地产的供应将呈现 怎样的景象。
•
据统计江油市目前待售和还未启动的项目有31个，总规模961万平方米，其中商业地产约200
固定资产投资状况
江油一直在积极创造良好的投资营商环境， 吸引了很多大型企业前去投资。 2013年固定资产投资144亿元，环比增长7%
江油以第二产业为主；三次产业构成比为
13.9：50.2：35.9。
二、城市房地产市场评估
土地市场
江油市土地基准地价 级别 一级 商服用地 元/平方米 2680 万元/亩 178.67 元/平方米 2410 住宅用地 万元/亩 160.67