龙湖景观工程施工质量及品质控制指导
园林景观工程质量控制要点及质量通病防治措施
园林景观工程质量控制要点及质量通病防治措施质量控制要点：1.设计管理：合理的设计是保证工程质量的基础，需要确保设计方案符合景观功能、美观性和可持续性的要求。
在设计阶段应充分考虑工程的施工性和后期维护要求。
2.施工管理：施工过程中需做好施工管理，包括材料和施工工艺的选择、施工进度的控制、施工质量的监督等。
要确保施工人员具备必要的技术和资质，并配备合适的施工设备和工具。
3.材料质量控制：园林景观工程涉及多种材料，如土壤、植物、石材等。
在采购材料时，要选择符合标准要求的优质材料，并对供应商进行认证和监督。
材料的质量控制要包括采样检测、试验评估等过程。
4.施工质量控制：施工质量控制涉及到多个方面，如基础工程、建筑结构、绿化工程、灯光工程等。
每个方面的施工都需要按照相应的施工规范和标准进行，确保施工质量符合设计要求。
5.管理制度建设：建立科学、规范的管理制度是保证园林景观工程质量的重要措施。
包括施工组织设计、质量检查记录、施工过程的监管等。
同时，要加强对施工人员的培训和考核，提高其质量意识和技术能力。
质量通病及防治措施：1.基础工程问题：基础工程质量问题是园林景观工程中常见的问题之一，如基坑开挖不够规范、基础混凝土质量不达标等。
应加强基础工程的施工管理，确保基础工程符合设计要求，并进行质量检测和监控。
2.绿化工程问题：绿化工程质量问题包括植物选择不合理、苗木质量差等。
在植物选择时要考虑生态环境和气候条件，选用适应性强的植物。
同时，要加强对苗木生产的监管，确保苗木质量符合标准。
3.灯光工程问题：园林景观中常包括灯光工程，如照明灯、景观灯等。
常见的质量问题包括灯光不亮、灯具损坏等。
对于灯光工程，要选用符合国家标准的产品，并进行施工前的光线测试和安装调试，确保灯光效果满足设计要求。
4.水系工程问题：水系工程如喷泉、人工湖等，常常存在水质问题，如水质浑浊、水体变色等。
在施工过程中要确保水质管理符合国家相关标准，如对水源进行适当的处理、加强水体的保洁和调养等。
工程类龙湖地产景观设计与施工管理
应对设计与施工中的问题与挑战
设计与施工的沟通问题
施工过程中的设计变更
材料采购与成本控制
施工进度的把控与调整
龙湖地产景观设计与施工的创新与 实践
05
新材料、新技术的应用与创新
采用了新型的绿色建筑材料，如太阳能板、风力发电等，实现节能减排 引入了BIM技术，实现施工过程的数字化管理，提高施工效率 采用了新型的景观植物，如耐旱、耐寒、抗污染等，提高景观效果 采用了智能化的灌溉系统，实现节水灌溉，提高水资源利用效率
06.
龙湖地产景观 设计与施工管 理的经验与教 训
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01
龙湖地产景观设计理念
02
设计风格与特点
简约大气：注重景观的简洁与大 气，避免过多的装饰和细节
生态环保：注重生态平衡和环境 保护，采用绿色材料和技术
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人文关怀：设计充分考虑人的需 求，创造宜人的空间和环境
失败案例的反思与改进
案例描述：简述失败的景观设计与施工管理案例 原因分析：分析失败的主要原因，如设计不合理、施工管理不善等 改进措施：提出针对性的改进措施，如优化设计方案、加强施工管理等 教训总结：总结教训，强调在未来的景观设计与施工管理中应避免类似问题
总结经验教训，提升设计与施工管理水平
在施工过程中，龙湖地产采用精细化管理，确保施工质量与安全，同时通过合理利用资源，减 少浪费和排放。
龙湖地产积极探索和实践景观设计与施工的新理念和新技术，以推动行业的可持续发展。
龙湖地产景观设计与施工管理的经 验与教训
06
成功案例的分享与解析
龙湖地产在景观设计方面的成功案例介绍，包括设计理念、实施过程和效果评估。 龙湖地产在施工管理方面的成功案例分享，涉及项目管理、质量控制和安全管理等方面的经验。 分析这些成功案例背后的原因和关键因素，如团队建设、技术创新和市场定位等。 总结龙湖地产在景观设计与施工管理方面的经验教训，为其他工程项目提供借鉴和参考。
景观工程施工质量控制要点
景观工程施工质量控制要点景观工程是城市建设和园林设计的重要组成部分，它不仅能够美化环境，还能提升人们的生活品质。
然而，要确保景观工程的质量达到预期效果，就需要在施工过程中严格把控各个环节。
以下是景观工程施工质量控制的一些要点。
一、施工前的准备工作1、设计方案的审核在施工前，必须对景观设计方案进行详细的审核。
确保设计方案符合项目的定位和需求，同时考虑到施工的可行性和成本控制。
审核的内容包括景观布局、植物配置、硬质景观的材质和规格等。
对于不合理或难以实施的部分，应及时与设计单位沟通并进行调整。
2、施工图纸的会审施工图纸是施工的重要依据，因此需要组织施工单位、设计单位、监理单位等进行会审。
重点审查图纸的准确性、完整性和一致性，如尺寸标注是否清晰、节点大样是否详细、各专业图纸之间是否存在冲突等。
发现问题要及时解决，以避免施工过程中的返工和延误。
3、施工组织设计的编制施工单位应根据项目特点和要求，编制详细的施工组织设计。
施工组织设计应包括施工进度计划、施工工艺和方法、质量保证措施、安全文明施工措施等内容。
施工组织设计要经过监理单位和建设单位的审批，确保其科学合理、切实可行。
4、材料和设备的准备根据施工图纸和进度计划，提前准备好所需的材料和设备。
材料的质量直接影响景观工程的质量，因此要严格把控材料的采购渠道，选择质量合格、符合设计要求的产品。
对于重要的材料，如苗木、石材、钢材等，要进行抽样检测。
同时，要确保施工设备的性能良好，能够满足施工的需要。
二、施工过程中的质量控制1、土方工程土方工程是景观工程的基础，其质量直接关系到后续工程的稳定性和美观度。
在土方施工过程中，要控制好土方的开挖深度、坡度和回填质量。
对于填方区域，要分层压实，确保填土的密实度符合要求。
同时，要注意土方的平衡，避免出现土方的大量外运或内运，增加施工成本。
2、绿化工程（1）苗木的选择苗木的质量是绿化工程成败的关键。
要选择根系发达、枝干健壮、无病虫害的苗木。
龙湖景观绿化施工要点
龙湖景观绿化施工要点三大要点一：控制软硬景比例原则：在有限硬景总成本下，减少面积，做出精致感。
1.1.1硬景（铺地+水景）占总景观投影面积比例：别墅5-8%、洋房6-9%、公寓7-10%若有地上停车位可适当放松一点，若有人车分流，面积应更紧一些1.1.2一个项目室外硬质铺地不超过三种材料（水景除外）红色陶土转、红缸砖、板岩碎拼、花岗岩、小料石、木地板，前两种有返碱很难避免，结合造价采购和不同档次的业态综合考虑1.1.3硬铺材料必须做面层保护，防止吸附污物(施工前封闭剂处理，施工后防护处理，勾缝密实可以减轻）1.1.4园区公共区域车、人行道路石材硬铺不宜采用大块材料，主要是易破碎和色差不好处理(高端项目或大量人流必经之处可以考虑小料石：滟澜山、颐和原著大门入口图片说明）1.1.5园区道路不宜人为过度弯曲，浪费材料、铺贴费用，种上植物后客户并不敏感：吴总沟通会上说的围墙弯曲与花园划分冲突矛盾问题（弯度不宜过大，施工难度大且浪费材料）1.1.6样板区步行道多用木甲板，施工速度快，与软景好搭配，但木甲板注意密排，避免女士高跟鞋嵌入：西苑的调整快感觉亲近人施工时注意龙骨（考虑人流量和承载力）1.2 三大要点二：管理乔木和大灌占总成本比例1.2.1乔木+大灌（2m以上）占总苗木造价超过80%，其中大乔+中乔（5m以上）占总苗木造价超过65%。
1.2.2苗木成本分配重点顺序：点睛树—大乔—中乔—小乔—大灌—点睛攀沿植物—中球灌—小球灌—攀沿植物(墙地)—草地被—片植灌地被—宿根花地被—草花地被1.3三大要点三：控制挡墙面积1.3.1尽量在总图阶段处理：①通过道路标高调整，减少挡墙结构面积（案例：假如北京滟澜山和香醍漫步道路标高降60-2500px，或取消下穿道路上步行景桥会如何？）；②通过放坡分级设立挡墙，减低自重力挡墙高度（重庆蓝湖郡、春森彼岸的处理方法）（上海艳澜山1#北取消一道挡墙放坡效果明显，通过几级台阶制造了山地的感觉）1.3.2不能避免挡墙的结构成本，也要尽量降低挡墙饰面处理成本，同时“软化”、“美化”挡墙：①可用木桩、石块、砖在标高不高的堆土处设立挡墙，省去面材处理成本（如重庆西苑一组团消防车道旁的夹角处绿化）；②用土坡埋掉挡墙，再在坡上绿化（负面案例：南苑三组团）；③用常绿植物+开花植物+外墙漆美化，或木格栅+常绿植物+开花植物美化1.3.3亲水建筑的地下室底板标高与市政排水标高应协调；若无法协调，地下室可无卫生间，即使设卫生间，可考虑提排；否则，水边可能必须考虑增高3m 以上的挡墙（香樟林为湖心岛八户地下室增一个卫生间增加了几千平米挡墙，增加数百万造价）香樟林湖心岛香樟林为湖心岛八户地下室增一个卫生间增加了几千平米挡墙，增加数百万造价2十一项关键要领：2.1主景树和主景点2.2取消“行道树”概念，改以植物群落布置2.3水体多布点状壁泉、点状涌泉或溪流，减少大面积水体2.4少花钱但让植物丰满的窍门2.5周界围墙与隔噪的做法2.6私家花园的宜与忌2.7园区构筑物与小品2.8土壤施肥排水、喷滴灌措施2.9施工中的宜与忌2.10确保开园效果的措施2.11景观园林创新意识和比例2.1关键要领一：主景树和主景点2.1.1从乔、灌、地被、攀沿、草中选出主景植物。
工程类龙湖地产景观设计及施工管理
设计风格与特点
自然生态：注 重与自然环境 的融合，采用 绿色生态的设
计理念
人文关怀： 充分考虑人 的需求，创 造宜人的空
间和景观
地域特色： 结合当地文 化和地理特 色，展现景 观的地域性
艺术美感： 运用艺术的 手法，创造 具有美感的
景观设计
景观设计与周围环境的融合
理念：将景观 设计与周围环 境相融合，营 造和谐统一的 居住环境
景观保养的措施与方法
定期检查： 对景观设施 进行定期检 查，确保设 施完好无损。
清洁维护： 定期清理景 观设施，保 持设施整洁
美观。
保养维护：根 据设施的不同， 采取相应的保 养维护措施， 如植物修剪、 设施涂装等。
应急处理：对 突发事件进行 及时处理，如 设施损坏、自
然灾害等。
景观维护与保养的未来规划
施工进度延误： 分析原因，采 取相应措施， 如增加人力、 优化施工流程
等
施工质量问题： 加强质量检测 与控制，确保 符合设计要求
和规范标准
施工安全事故： 建立健全安全 管理制度，加 强安全培训和 检查，预防事
故发生
施工成本超支： 严格控制材料 和人工成本， 合理安排施工 进度，避免浪
费和超支
施工安全与环境保护
对未来景观工程项目的启示
重视前期规划与设计，确保景观设计与施工管理的协调统一。 强化施工过程的质量控制，确保景观效果的实现。 注重后期维护与保养，保持景观的持久美丽。 不断学习和借鉴先进的设计理念和施工技术，提升景观工程水平。
THANK YOU
汇报人：XX
智能化维护：利用物联网、大数据等技术实现实时监测和预警 环保理念：采用可持续发展的材料和技术，降低维护成本和环境影响 社区参与：鼓励社区居民参与景观维护，提高景观的实用性和耐久性 定期培训：对维护人员进行定期培训，提高维护技能和效率
龙湖景观设计、施工核心要点把控及体验区品质提升
第三天：精品楼盘考察
项目1：龙湖两江新宸
项目2：万科金域学府
项目3：融创欧麓花园城
注：
1、【日程安排】上午：万科金域学府、融创欧麓花园城;下午：龙湖两江新宸;
2、因项目进度、销售策略等原因，主办方保留拟考察项目变更权。
【费用说明】
【主办单位】中房商学院
5、样板房的建造指标和成本控制
6、案例
第三部分：体验区景观设计应用
1、什么是好的景观?
2、景观分类及特征
3、景观项目管控关键节点
第四部分：景观三项纪律十项注意(3+10点)
1、控制软硬景比例
2、管理乔木和大灌占总成本比例
3、控制挡墙面积及做法
【学员对象】
1、房地产企业董事长、总经理、副总经理、区域及项目公司总经理等决策层高管;
2、房地产企业项目总经理、设计管理团队、工程管理团队、营销管理团队和其他职能部门负责人等。
【课程大纲】
第一天：景观设计提升
第一部分：如何打造地产景观的亮点和卖点
1、景观全面提升五步曲：
1、解析标杆房企景观产品体系概述
2、解析标杆房企景观产品研发体系
3、解析标杆房企景观产品创新模式(高端拷贝模式、积木模块模式、螺旋突变模式)
4、解析标杆房企景观产品实施体系
5、解析标杆房企景观产品概况分析(万科、龙湖、中海、绿城、星河湾)
第四部分：龙湖地产的景观特点分析、案例总结
第八部分：什么样的景观效果才能产生最大的溢价
1、不同品类产品的景观侧重点
2、景观品质怎样提升，溢价的产生方式
3、不同产品系的景观配置面积，配置内容，服务半径，布置原则
龙湖工程质量常见问题及处理方式
龙湖工程质量常见问题及处理方式前言：作为一家专注于品质和细节的企业，龙湖一贯以高品质著称，龙湖在质量管理方面堪称严苛，其积累沉淀出的龙湖工程质量管理中的常见问题与处理方式，非常值得参考，现分享十大经典常见问题与处理方式供大家参考。
目录：一、总平面图类常见问题及处理方式二、建筑方面常见问题及处理方式三、结构方面常见问题及处理方式四、弱电方面常见问题及处理方式五、给排水方面常见问题及处理方式六、暖通方面方面常见问题及处理方式七、地库方面常见问题及处理方式八、市政配置方面常见问题及处理方式九、精装修方面常见问题及处理方式十、园林景观方面常见问题及处理方式一、总平面图类常见问题及处理方式总述：1、总图—平面布置—水系布置2、总图—平面布置—道路宽度3、总图—平面布置—出口关系4、总图—平面布置—风井位与建筑关系（1）5、总图—平面布置—风井位与建筑关系（2）6、总图—平面布置—风井位与建筑关系（3）7、总图—平面布置—风井位与建筑关系（4）8、总图—平面布置—生化池设计9、总图—竖向标高关系—主路坡度10、总图—与周边环境关系—挡墙位置（1）11、总图—与周边环境关系—平场二、建筑方面常见问题及处理方式总述：1、建筑—标准层—门洞尺寸（1）2、建筑—标准层—门洞尺寸（2）3、建筑—梯段及平台净高4、建筑—施工工序错误5、建筑—建筑功能使用问题6、建筑—外立面美观问题三、结构方面常见问题及处理方式1、结构—顶层露台临空面栏板高度2、结构—地下室外挡墙分段设计问题3、结构—砼结构裂缝（1）4、结构—砼结构裂缝（2）5、结构—砼结构裂缝（3）5、结构—砼结构裂缝（4）四、弱电方面常见问题及处理方式1、弱电—起重设备设置对设备房的影响（1）2、弱电—起重设备设置对设备房的影响（2））3、强电—电梯配电箱配置双电源五、给排水方面常见问题及处理方式1、给排水—排水系统2、给排水—私家花园水盖3、给排水—室外排水4、给排水—屋面排水六、暖通方面常见问题及处理方式1、暖通—寒冷地区壁挂炉烟囱位置影响（1）2、暖通—寒冷地区壁挂炉烟囱位置影响（2）3、暖通—设备在屋顶的平面位置（1）4、暖通—设备在屋顶的平面位置（2七、地库方面常见问题及处理方式1、地库—车位划线与规范不符（1）2、地库—车位划线与规范不符（2）3、地库—车位划线与规范不符（3）4、地库—车位划线与规范不符（4）5、地库—顶板结构找坡做法6、地库—建筑及结构蒙图八、市政配置方面常见问题及处理方式1、市政配置—室外污水系统2、市政配置—雨污水管道设置九、精装修方面常见问题及处理方式1、精装修—入户门调整2、精装修—安装位置不合理十、园林景观方面常见问题及处理方式1、园林景观—平台踏步2、园林景观—停车位间设置植草带3、园林景观—疏散通道与私家花园之间的关系4、园林景观—地库排烟口（1）5、园林景观—地库排烟口（2）6、园林景观—石材渗水原因分析7、园林景观—石材渗水处理措施十一、总结龙湖，变的是时间，不变的是品质！谢谢！。
景观园林工程施工质量控制要点及质量通病防治措施
景观园林工程施工质量控制要点及质量通病防治措施1.施工组织设计：要根据工程的具体情况设计合理的施工方案和施工组织方案，明确施工的步骤和要求，确保施工过程的顺利进行。
2.材料选用：要根据设计要求选择合适的材料，并对材料进行严格的质量检查，确保符合国家标准和设计要求。
3.施工技术：要根据设计要求和施工图纸进行施工，严格按照规范和标准要求进行操作，确保施工的准确性和规范性。
4.施工质量检查：要进行定期的质量检查，对施工过程中的质量问题及时发现和整改，确保施工质量符合标准和要求。
5.施工管理：要严格按照项目管理要求进行施工管理，建立完善的施工记录和档案，确保施工过程的可控性和可追溯性。
1.土方工程：可能出现土方挖掘不平整、地基不牢固等问题。
防治措施可以包括挖土前土质勘察，根据勘察结果合理确定挖土深度和坡度，及时进行破碎、碾压和填土等工作。
2.混凝土工程：可能出现混凝土配合比不合理、浇注不均匀等问题。
防治措施可以包括根据设计要求进行配合比设计，施工过程中增加振捣时间和次数，控制浇注速度等。
3.园林绿化工程：可能出现苗木选择不当、种植方法不正确等问题。
防治措施可以包括选用符合国家标准的苗木，确保苗木的质量和健康状况，严格按照种植方法进行操作，定期进行养护和维护。
4.给水排水工程：可能出现管道漏水、排水不畅等问题。
防治措施可以包括选择合适的管材和附件，施工过程中检查和测试管道的质量，确保管道的密封性和排水情况。
5.道路硬化工程：可能出现路面不平整、裂缝等问题。
防治措施可以包括合理选择道路硬化材料，进行适当的基层处理，控制施工质量和工艺要求，增加道路的抗压和耐久性。
通过以上的质量控制要点和质量通病防治措施，可以有效提高景观园林工程的施工质量，保证工程的可靠性和安全性，提高景观园林的美观度和使用价值。
同时，施工过程中还应注重人员素质和施工队伍的管理，加强沟通和协调，确保施工质量的全面把控和持续改进。
园林景观工程质量控制要点及质量通病防治措施
园林景观工程质量控制要点及质量通病防治措施1.建设前期准备在进行园林景观工程建设之前，要开展详细的规划设计，明确工程目标和建设要求。
同时，要进行充分的勘测和设计论证工作，确保施工过程中各项施工措施的合理性。
此外，要制定完备的施工方案和质量控制方案，明确施工过程中的质量要求和责任部门。
2.施工过程的质量控制在施工过程中，要严格按照方案和要求进行施工，确保施工质量。
其中，重点要把握好土方开挖、基础施工、绿化配置、设备设施安装等关键环节。
要保证土方开挖的深浅均匀，基础施工要按照设计要求进行，绿化配置要根据植物的生长特点和环境要求进行合理配置，设备设施安装要保证其功能正常以及使用安全。
同时，在施工过程中要加强监督检查，及时发现和纠正施工中的质量问题。
3.材料的质量控制园林景观工程中使用的材料种类繁多，质量控制是保证施工质量的关键环节。
首先，要对采购材料进行质量检验，确保材料符合相应的标准和规范。
其次，在储存和使用过程中要注意保护材料，避免受潮、腐烂等情况。
最后，在使用材料时要按照设计要求进行施工，确保材料在施工过程中的质量不受损。
4.设备的质量控制园林景观工程中使用的设备设施对于施工质量和工期安排至关重要。
要确保设备设施的质量，可以从以下几个方面进行控制。
首先，要购买符合质量要求的设备，避免购买低质量、低性能的设备。
其次，在设备使用过程中要进行定期维护和保养，确保设备的正常工作。
最后，在设备使用过程中要按照规范操作，避免操作不当对施工质量产生影响。
质量通病及防治措施：1.施工质量不达标施工质量不达标是园林景观工程中的常见问题之一、为防止这种情况发生，要加强对施工单位的质量监督，并且在施工过程中加强质量意识教育和质量知识培训，提高施工人员的专业水平和素质。
2.设备设施故障设备设施故障可能导致施工工期延误和质量问题。
为防止设备设施故障，要加强设备设施的维护和保养工作，定期检查和维修设备，保证设备的正常运转。
景观施工工程的质量要求(3篇)
第1篇一、设计质量要求1. 设计方案应符合国家相关法规、规范和标准，充分体现绿色、环保、可持续的理念。
2. 设计方案应满足使用功能，充分考虑景观效果、生态效益和人文关怀。
3. 设计方案应注重地域特色，体现地方文化、民俗风情。
4. 设计方案应充分考虑施工可行性，确保施工过程中的质量、安全和进度。
二、施工质量要求1. 施工单位应具备相应的资质，确保施工质量。
施工单位应严格按照设计图纸和施工规范进行施工。
2. 施工材料应符合国家相关标准和规定，确保材料质量。
施工过程中应加强对材料的质量检验和验收。
3. 施工工艺应符合国家相关规范和标准，确保施工质量。
施工过程中应严格控制施工工艺，确保工程质量。
4. 施工现场管理应规范，确保施工安全和文明施工。
施工现场应设置明显的警示标志，防止安全事故的发生。
5. 施工过程中应注重细节处理，如绿化、铺装、照明、座椅等设施应达到设计要求，确保景观效果。
三、验收质量要求1. 施工单位应按照设计图纸和施工规范进行自检，确保工程质量。
自检合格后，向建设单位提交工程质量验收报告。
2. 建设单位应组织监理、设计、施工等单位进行验收。
验收过程中应严格按照国家相关标准和规范进行。
3. 验收过程中，如发现质量问题，应立即整改。
整改完成后，重新进行验收。
4. 验收合格后，建设单位应向建设行政管理部门提供相关竣工报告、文件等进行备案。
四、后期维护质量要求1. 施工单位应制定详细的后期维护方案，确保景观效果和设施的正常使用。
2. 后期维护应定期进行，对绿化、铺装、照明、座椅等设施进行保养和维修。
3. 后期维护过程中，应注重环保、节能、节水等方面的要求，确保景观工程的可持续发展。
总之，景观施工工程的质量要求贯穿于设计、施工、验收和后期维护的全过程。
只有严格控制每个环节的质量，才能确保景观工程的优质、高效和可持续发展。
第2篇随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，景观施工工程在城市建设中扮演着越来越重要的角色。