阿尔及利亚房建市场情况
阿尔及利亚建筑工程施工管理中的若干问题和策略
员起到至关重要的作用，中方 管理人员一定要耐心细 致 ，循序渐进，不可操之过 急。处理一些重大关键 问
题 时，一定要用有经验的且对 当地文化相 当了解 的法 语翻译或阿拉伯语翻译 ，以提升沟通效率。 ２ ．申报 补充合 同，延长工 期 。由于客观 和文化 差异造成 的施工周期的拖延，合同违约处 罚则是相 当 严厉 的。而阿国合同给定的工作量往往 比实 际工程量 小 ，合 同项 目也存在缺项的问题 。这些都要通过补充 合 同的形式上报省政府或者国家合 同委 员会审核 ，批 复 时间至少要一年半 以上 。因此我们延长 工期 的办法 常 常是上 报 一份要 到 国家合 同委 员会 批 复 的补 充合 同，利用漫长的等待周期 ，以解 决工期不够的问题 。
（ 工程法律文件缺失及法律差异 ， 四） 施工隐患严重 １ ．阿国施工 中 （ Ｖ Ｐ ）记录所有现 场施工内容 。在报量 、交
工验 收 时如 无 Ｐ 记 录 ，即 使 工程 质 量 合 格 ，也 会 被 拒 Ｖ
绝或产生其它 问题 。
（ 人文环境差异 ， 二） 影响双 方沟通 阿国的大部分民众崇尚保 守、安逸 的生活 ，在工
作者简介： 张宝杰（ ７一， ， １ ６） 河北唐山 二十二冶集 ９ 男 人，
团第一建设有限公司工程师， 研究方向： 建筑工程造价及施工 管理。 （ 责任编辑 ： 森） 文
２ １ ２ ｏ 中闯 新 术 ０ ０ ２ 高 技 企业 １ ９ ４
四 、 结 语
阿国的客观环境、资源 环境及对 工程 的管理模式 的差异都给 中方施工带来经济及进 度方面 的制约 。这
就要求 中方单位在项 目策划阶段就做好对 当地施工环 境 的调研 ，在签订合 同阶段合理规避风险，在施 工阶
阿尔及利亚
【吕义峰参赞】: 我企业应始终贯彻守约、保质、按期、重义的经营方针，工程质量和按期完工对企业至关重要。阿失业率高，尤其是年轻人失业问题严重。中国企业应尽量多雇用当地员工，中阿员工比例应在1：3以上。阿工程项目多，合同和工程量单审批时间较长（6个月以上），因此在阿承揽工程项目须有资金周转保障。工程项下劳务人员抵阿后，应尽速办理居住证和工作证。工人更换工地或工作城市须办理相关手续。严禁在工程机械、设备及材料中夹带生活用品及酒类、在人员行李中夹带零配件。
阿尔及利亚实行多党制，现有政党30余个，基本为"三派七党"格局。主要政党有民族解放阵线、民族民主联盟、争取和平社会运动等。
现任总统阿卜杜勒阿齐兹·布特弗利卡于1999年上任，2009年4月第三次连任。布特弗利卡总统执政以来，实行全民和解政策，使90年代动荡的社会局势逐步得到控制并趋于稳定。同时，布稳步推进政治、经济全面改革，经济建设从2000年以来进入快速发展期，近年经济年均增长率超过5%。2008年GDP达到1759亿美元，人均GDP超过5200美元，经济增长4.1%，外汇储备1400亿美元，对外贸易额1174亿美元，吸引各类外资120亿美元，外债不到40亿美元，失业率11.8%。
[双边贸易]进入二十一世纪以来，双边贸易发展迅速，贸易额从2001年的2.9亿美元增长到2008年的45亿美元，6年来年均增长超过50%。中国已成为阿尔及利亚的第三大贸易伙伴，阿尔及利亚已成为中国在非洲的第九大贸易伙伴。根据我海关统计，2008年中阿双边贸易额为45.34亿美元，同比增长17.3%，其中中国对阿出口36.85亿美元，增长36.2%；从阿进口8.49亿美元，下降26.9%。2009年1-7月，双边贸易额29.1亿美元，同比增长14.3%，其中我出口26.8亿美元，同比增长28.9%，我进口2.3亿美元，同比下降50.6%。
浅谈阿尔及利亚工程物资及设备的进口清关实务
并把货物送到指定地点 。我方应积极配合集装箱
从集装箱到港至出关返还一般规定不超过
到场的情况，准备好机械快速卸载集装箱 。腾空
货物后 ，及时返还集装箱 。散装船 的清关 ，耗时 更长 ， 可能发生的不定 因素更多，因此更应注意。 在船到港后 ，应尽可能安排人员在港 口 监督 ，保
我方还应提供经当地公证机关公证的工程合同复
印件，开工令 ，营业执照及税卡 ，并委托清关代
理报关 ，并按清关代理要求办理银行本票 ，交纳 卸船费、海关税。接下来 ，海关在指定时间和地
点验货 ，办理集装箱出关手续 ，租车装运集装箱
走机动设备和车辆 ，必须预备法文或中英文对照
的原产地证明、出厂合格证，并在办理 出关手续 时申办相关证明，便于 日 申请行驶证 ，否则不 后
择合适的清关代理便显得尤为重要 。通过多方走 访 ，多家 比较 ，我项 目部最终选择的这家清关代
理公司非常有实力 ，在本次清关过程中对我们给
予 了很大的帮助。 （） 报关技巧 ２
６１
维普资讯
２０ ０ ７年第 ３期
建 厂科技交流
货物在抵达港 口 ，必须向海关申报。在货 后
和保函方面有别于临时进 口外 ，其他程序和内容
基本与临时进 口相同。 ３ 清关实务和技巧
需的物资及设备 ， 从临时进 口和永久进 口两大进 口类型人手 ，重点阐述承包工程所需物资及设备
的具体进 口 程序。
２ 进 口类型选择 （ 临时进 口 １ ）
（ 清关代理的选择 １ ）
国际公 司
１ 工 程概 况
李
娇
临时进 口不足一年时，按季度计算。四年后不再 用 ，加之篇幅有限在此不作详细阐述。
中国和阿尔及利亚风荷载计算方法对比
中国和阿尔及利亚风荷载计算方法对比臧传田;郭小农;刘林林;曾强;黄玮嘉【摘要】风荷载是建筑结构的主要荷载之一,在某些建筑结构中甚至起主导作用.随着我国建筑施工单位的业务不断国际化,以阿尔及利亚为代表的非洲建筑市场得到了越来越多的关注;我国建筑企业在阿尔及利亚的业务不断增长,因此有必要学习和掌握阿尔及利亚规范.简要介绍了阿尔及利亚规范中关于风荷载的计算方法和计算原理,并与中国规范进行对比,总结了两国规范在风荷载的计算方法和参数取值上的异同.【期刊名称】《结构工程师》【年(卷),期】2015(031)006【总页数】7页(P115-121)【关键词】风荷载;阿尔及利亚;体型系数;风振系数【作者】臧传田;郭小农;刘林林;曾强;黄玮嘉【作者单位】中国建筑股份有限公司阿尔及利亚分公司,北京100026;同济大学建筑工程系,上海200092;同济大学建筑工程系,上海200092;中国建筑股份有限公司阿尔及利亚分公司,北京100026;同济大学建筑工程系,上海200092【正文语种】中文Comparative Study on the Wind Load Calculation MethodBetween the Cod e of Algeria and ChinaAbstractThe wind load is one of the most important loads for the civil engineering works, and it even plays a dominant role in some structures. With the inter nationalization of business of Chinese construction companies, the Africa c onstruction market, represented by Algeria has got increasing attention. As the business of Chinese construction entities in Algeria is growing, therefo re, it is necessary to learn and master the Algeria standard. This paper intro duced the calculation principle and method of wind load in Algeria standar d briefly, compared that with Chinese codes, and summarized the similariti es and dissimilarities of them.Keywords wind load, Algeria, pressure coefficient, wind-induced vibration coefficient风荷载是建筑结构的主要荷载之一,在某些建筑结构中甚至起主导作用。
阿尔及利亚房建市场隧道施工技术应用
阿尔及利亚房建市场隧道施工技术应用摘要：近年来阿尔及利亚大力推动房建项目，隧道模施工技术在阿尔及利亚房建项目中得到广泛应用。
隧道模施工体系在成本、工期、质量上拥有较大优势，大量缩短了工期，减少了用工，降低了施工成本。
关键词：房建；隧道模；成本引言：近年来阿尔及利亚住房需求量增加，有关部门OPGI及AADL签署了大量住房项目，单体设计为6层、10层、16层住宅，平均使用面积为77.5左右。
为了保证工期、节省成本，在阿尔及利亚的中资企业大量使用隧道模施工工艺。
1隧道模介绍隧道模是一种组合式定型模板，因外形像隧道故称之为隧道模。
隧道模房屋结构以剪力墙为主要承重结构，在施工现场利用隧道模板同时浇筑混凝土横墙体、大部分内纵墙和楼板混凝土，外纵墙则使用砌筑方式完成。
隧道模的模板为全钢大模板，刚度大，主要承力构件均采用高强度结构钢，可保证模板的刚度、强度，满足周转频繁的要求，并能延长使用寿命。
隧道模主要由纵墙模板、横墙模板、楼板模板、角模、模架、楔板、行走轮、底部支撑丝杠、收模横向调节杆、堵板、穿墙拉杆等几大部分组成。
各部位模板根据不同工程要求，可对尺寸进行改造。
隧道模板2隧道模房屋的建筑特点2.1隧道模房屋的优点模板利用率高：隧道模板整体受力性能较好，可多次重复的使用，每套隧道模平均周转使用150次左右，高重复利用率可节省建材的消耗量、节约建筑成本。
施工周期短：相较于传统工艺，隧道模均由预制板现场安装完成，操作简单，熟练掌握后的隧道模施工周期大为缩短，节省工期的同时，减少劳动力的投入。
节省人工：隧道模安装、拆除工序简单，对工人技术水平要求不高，从而扩大了用工选择范围。
外籍劳工经过培训即可熟练掌握隧道模的安、拆工作，减少中方劳务人员的使用，即减少了人工成本，又节省外汇使用。
墙面平整：拆模后，混凝土表面平整，拼缝少，可使墙、板达到“清水混凝土”要求，从而减少抹灰量，甚至不抹灰，减少施工工序，节约了成本。
减少砌筑工程量：隧道模工艺特点是，混凝土墙代替传统的柱、梁结构，减少了大量的砌筑施工，从而节省人工及材料费用支出。
阿尔及利亚建筑市场及材料采购分析
为应对 施工 各 阶段 可能出 现资 金紧 张
的情况， 为减小资金问题对项目进 展的影响 ，
由于该国材料市场不稳定 ，导致建筑主 材料部门应及时变更采购策略，根 据材料需
材等材料价格浮动大，变化规律无法预 见。
如２ ０ １ ５年 的钢 筋价 格为 ５ ７ ０ ０ ０第纳 尔 ／ ｔ 。
努力 搜集 准确 的市 场信 息，并 及 时Байду номын сангаас享，
阿尔及利亚拥有基本的工业 产业 ，但 由 为 缩减 采购 时 间，提高 采购 效率 发挥 重要
于重工业发展不足，轻工业基础薄弱 ，故该 作 用 。 国大部分建筑材料依赖于进 口，逐渐形成 了 供求紧张的卖方市场。 因价格浮动大，供货 紧张，给 采购工作带来较大难度。
作模式，根据不同部门的材料需求合理利用
由于 当地 的工 程机械 销 售和租 赁 市场 资金安排后续工作，围绕 “ 把工作做好”的
尚未成型，无法满足 当前大规模工程建设需 核心，努力克服 资金 困难。 要，当地工程公 司多 为私 营小型企业，资金
实力不足，自由机械少。
３ ． 设 计 采 购体 系
面对项目施工材料采购问题，材料 部门 料 部门应尽快 了解 当地情况，准确把握市场 应了解供 货商 、材料及价格信 息，确保材料 规律 ，及 时调整采购策略，为工 程项 目的正 物 资信息准确、效率较高，同时为满足材料 常推进发挥作用。 采购需求，材料部门需在有限的时间内不断
（ 郑 燕 飞 ：北 京 城 建 集 团二 公 司 ）
国 家简 介
、
套保 障 房。２ ０ １ ７年 ３月 当地住房 和城 市 规
阿尔及利亚位于非洲北部。由于 国土面 划 部表示 目前不 再启动 Ａ ＡＤＬ和 Ｌ Ｐ Ｐ公 共 积及地理优势，石油天然气 资源极其丰富。
阿尔及利亚的前世今生：这个一夫四妻制的国家，现在变成什么样子了？
阿尔及利亚的前世今生：这个一夫四妻制的国家，现在变成什么样子了？非洲的东北部有着这么一大国，北部是地中海，东边是利比亚和突尼斯，东南和南部分别是尼日尔、马里和毛里塔尼亚，西部是摩洛哥，而且面积是非洲最宽阔的国度，这就是阿尔及利亚。
阿尔及利亚的名字来源于阿拉伯语，含义是“群岛”的意思。
首都是阿尔及尔，是一座风景特别优美，旅游资源丰富的城市，素有“花园城市”之称，是地中海岸最大港口之一，位列全球城市500强榜单第147名。
提到阿尔及利亚，真的太陌生了。
乍一听，可能不知道在中东还是在非洲，脑补画面也在沙漠还是草原峡谷之间犹豫。
来这之前很少听说这个国家，可能是因为他过于闭关自守，低调外交。
不同于邻居网红摩洛哥和埃及，阿尔及利亚对外界保持低调，许多区域内甚至不允许拍照，见过其真容的外人就更少了。
不过这几个人你可能听说过：1. 世界足球先生齐达内，父母都是阿尔及利亚人；2. 法国著名奢侈品、化妆品牌伊夫圣罗兰(YSL)的创始人，是阿尔及利亚人；3. 法国著名作家、哲学家、荒诞哲学创始人、诺贝尔文学奖得主阿尔贝·加缪，在阿尔及利亚出生并长大；4. 台湾作家三毛嫁给了荷西，在西撒哈拉沙漠生活多年，而撒哈拉沙漠绝大部分面积在阿尔及利亚境内，并在沙漠里激发了她潜藏的写作才华并留下不少精句。
阿尔及利亚的简史阿尔及利亚是一个古老的国度，早在一万年以前，就有人定居在这里，慢慢开始城市。
在公元前200年左右，罗马管理着这里。
8世纪时候，阿（拉）伯人进入这里，在此进行文化交流。
12世纪时候这里商业非常繁荣，到了16世纪被奥斯曼给合并了，成为了奥斯曼的一部分。
19世纪30年代，法国来到了这里，并开始对这里进行殖民地，到了20世纪初，阿尔及利亚完全沦为法国的殖民地。
二战期间，阿尔及利亚以支持同盟国身份支援法国的反对法（西）斯斗争，1945年胜利后，法国队阿尔及利亚实行的武（装镇）压，随后在阿尔及利亚进行的大（屠）杀，这是阿尔及利亚转折点，阿尔及利亚开始了民族运动，历经十多年的斗争。
承包工程市场国别报告(阿尔及利亚)
阿尔及利亚民主人民共和国（以下简称“阿”）是北非地中海沿岸的重要国家，拥有3300万人口。
油气资源储量居世界前列。
得益于国际油价的上涨，经济发展较快，GDP在非洲仅次于南非列第二位。
阿是与中国建立外交关系最早的非洲国家之一，中阿历来保持着传统的友好关系。
2006年11月两国元首在北京签署了《中华人民共和国和阿尔及利亚民主人民共和国关于发展两国战略合作关系的声明》，将双边关系推向一个新的高度。
为改变阿基础设施的落后状况，政府近年来大幅扩大基建支出，大批工程建设项目陆续开工。
2005年以来，阿每年承包工程发标合同额都在200亿美元以上，发布的国内和国际标上千个。
阿在《2005-2009五年经济振兴计划》中将交通、水资源、住房、电讯等领域作为建设重点。
根据规划，2005至2009年间政府将投资1450亿美元用于一系列大型基础设施建设。
我承包企业自上世纪八十年代进入阿尔及利亚，经过多年的市场培育，目前在阿已占据相当的市场份额。
阿已成为我国在非洲地区最重要的承包工程市场之一。
随着阿市场的快速发展和投资环境的逐步改善，我承包企业在阿发展前景广阔。
第一节宏观环境一、政治环境阿实行总统共和制，国家立法、行政、司法机构三权分立。
总统布特弗利卡于2004年4月获得连任，任期五年。
阿实行多党制，现执政党民族解放阵线是该国第一大党。
首都设在阿尔及尔。
布特弗利卡自1999年就任总统以来，采取一系列措施恢复了国内形势的安全与稳定。
他推行民族和解政策，严厉打击极端势力，改组政府机构，加强警察力量，国内恐怖袭击事件逐渐减少，治安形势得以好转。
同时，布特弗利卡还与反对党达成了“和解协议”，政党之间争斗大大减弱。
稳定的政治环境使得政府能够致力于经济建设和国家发展，人民生活状况得到改善。
2004年4月，布特弗利卡总统以83.49%的得票率再度当选。
大选后总统制定了以实现民族和解、加强政府服务职能、推进经济改革等为主要内容的5年工作计划，力图重振国家经济和推动社会进步。
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租售房
EPC
商品房
R+5及以下不设电梯，R+6—R+9设置1部电梯，R+10及以上设置2部电梯及1个紧 急通道楼梯。（R层为住房或商铺）。 面积为室内使用面积（±3%的容差）。 包括房建小区附属的室外管路及道路工程。
阿尔及利亚住房建设模式
内容 客厅 卧室1 卧室2 厨房 洗澡间 F3户型（m2） 20 11 13 10 3.5
1
7 70
1
8.5 85
干燥间
5
租售房（一梯四户）
5
阿尔及利亚住房建设模式
总承包操作模式：中国驻阿使馆经商参处统一与阿政府谈判 定价。含税价格（居住平米，含2.5m--4m基础、地勘、设计、 保安、接水接电进场道路、工程施工）为：R+5：37500DA/m2 ；
R+9：41500DA/m2 ；R+10~16：45000DA/m2 。
电压230伏，欧标插口
在阿中国企业
阿尔及利亚住房建设市
场主要由阿尔及利亚本国、
中国、土耳其建筑商参与。
COSIDER集团和
JENISIDER公司系阿尔及 利亚知名建筑企业，市场 份额合计约占阿国内企业 四分之一强。
2017年1月阿公布的住房项目建设合适企业名单（中国部分）
在阿中国企业
中国建筑股份有限公司： 1982 年进入阿国。截至 2012年底，累计建造8.8万 套住宅，是阿国市场承担住 房项目最多的建筑承包商。
阿尔及利亚住房结构
钢 筋 混 凝 土 框 架 结 构
填充墙多孔砖，有100 ×200×300 mm和150 ×200 ×300 mm两种，孔洞率75%。 内墙一般采用为10 cm、15 cm厚单层墙体。内墙石膏抹灰。
外墙一般采用10 cm+5 cm+10 cm厚双层墙体，其中5 cm为空腔。
阿尔及利亚住房结构
复合楼板结构
阿尔及利亚住房结构
复合楼板结构
阿尔及利亚住房布局装修特点
起居室：面积要满足接待亲友、祷告、家庭团聚及堆放毛毯之用。 厨房：兼有进餐功能，备有能贮几十公斤水的水桶两只以上。 卧室：斋月夫妇分居及多子女分室问题。各种户型均不出现套间, 一般也不从起居室穿越至房间, 都要求通过走道与各室相通。
阿尔及利亚住房承建市场情况
2017.3
阿尔及利亚概况
位置 地理
ห้องสมุดไป่ตู้
非洲西北部，首都阿尔及尔。 陆地面积非洲第一，经济规模非洲第四。
滨海平原；中部高原；南部沙漠约占85%。 沿海地区冬季温和多雨，夏季炎热干燥。 沙漠干旱少雨。
阿拉伯人、柏柏尔人等；面包和大饼等。 阿拉伯语、法语。
气候
民族 语言
宗教
伊斯兰教逊尼派。
劳务分包操作模式：向总包企业缴纳一定数额的保证金，由 总包企业向阿国劳动部门申请劳务配额。
用工模式
社会散招 内部职工 社会 社会
来源
中国 中国 中国+第三国 中国+阿尔及利亚
技术力量
参差不齐 熟练
工效
不高 较高 低
管理
重罚高压 成本大 要求较高 要求高
备注
越南或朝鲜 提高利润
差
低
阿尔及利亚住房建设模式
生活阳台：凹阳台或半凸半凹处理, 常采用竖向挡板、花格等装
饰。栏杆高1.5 米以上， 栏板制成缕空花纹。 辅助阳台：晒台,配洗衣槽, 尽可能达到隐蔽效果。 卫浴分设：浴室内设浴缸或喷头及洗脸盆；卫生间除马桶外另设 水龙头一个, 供便后冲手使用。
阿尔及利亚住房布局装修特点
阿尔及利亚住房布局装修特点
当地公司只能办理永久进口，且必须是全新设备。
各省就业局对各外国公司申请外籍员工劳动配额和工作许可进行审查（外 籍员工与当地员工1∶7）。
在阿中国企业
中鼎国际阿达勒夫1000套住房项目
中建五局阿尔及尔2160套项目
在阿中国企业
2009 年阿尔及利亚主要工程承建公司的对比分析（单位：亿美元）
在阿投资政策
法律依据：2009 、2010 年度财政法案；《公共合同法》
新公司必须与当地公司或个人（不低于51%）合资。进出口公司（包括以
2003年5月21日，阿国北部发生强震给当地造成了巨大的人员伤亡和财产损失。 震后，阿政府重新修订了抗震标准、划分了风险区域等级、要求招标文件中必须附 有况分析，滑坡、地漏、皲裂区位将被严格排除在适建用地 之外。阿政府并加大了 对房建市场的监管，无建筑许可或不符合建设规范的非法建筑一经查明立即拆除。
阿尔及利亚地理位置
阿尔及利亚建筑
阿尔及利亚居民
柏 柏 尔 人
阿尔及利亚与法国
加缪
阿尔及利亚房建市场状况
政治背景：内战结束，全民和解，社会局势比较稳定。 经济：保持较快增长，政府大力投资基建。 市场：民众需求旺盛。 中阿关系：政治关系牢固。除安哥拉以外的第二大海外建筑
市场。
建筑标准：民用建筑标准低于我国标准，建筑质量要求相当 于我国上世纪80年代末，90年代初的水平。 不利因素：办事效率低、阿国工人技能比较差、外汇管制比 较严格。
前注册的）的注册资本由10 万提高到1000 万第纳尔，当地人所占比例不低
于30%。
政府和国有企业招标项目给当地公司的优惠由15%提高到25%。 外国公司承揽当地政府或国企招标的项目，必须与当地企业（作为牵头公 司，占据不低于51%的份额）联合实施。当地公司没有承担能力的除外。 当地公司进口物资必须以信用证为唯一支付方式。
卫生间
整理空间 通道和分布房间厅
1.5
1 7
合计
干燥间
67
5 廉租房（一梯四户）
阿尔及利亚住房建设模式
内容 客厅 卧室1 卧室2 卧室3 厨房 洗澡间 卫生间 11 3 1.5 F3户型（m2） 20.5 13 13 F4户型（m2） 21 13 13 13 11 3 1.5
整理空间
通道和分布房间厅 合计
阿尔及利亚住房建设模式
性质 廉租房 业主 OPGI 不动产管理 开发局 AADL 住房改善及 发展局 ENPI 国有房产开 发公司 承包模式 EPC 楼层 R+5 R+9 R+5 R+9 F3 F4 F3 EPC F4 F5 70 85 80 100 120 28-32 32% 结构 F3 面积m2 67 工期 24-30 外汇比例