合同定稿版

装饰装修工程施工合同
发包方：（以下简称甲方）：
身份证号码:
单位名称:
*现住所地址(有效通信址):
*宅电: * 手机
注:以上带“*”项目为必填项目
承包方（以下简称乙方）:
联系电话:
依照《中华人民共和国合同法》、建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1.1 工程地点：
1.2 工程建筑面积：
1.3 户型：
1.4 工程内容及做法，详见本合同附件（一）：预算表及有关设计方案、施工图纸：
1.5工程承包方式, 双方商定采取下列第_________种承包方式：
（1）乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（见附件二）（2）乙方包工、包基础施工材料、甲方提供主材（见附件三）：
（3）乙方包工、甲方包料（见附件三）
1.6工程期限__________________工作日。

开工日期为甲方首期款及水电预收款到乙方帐后第四日即______年____月____日(或另行约定为____年___月___日);如物业部门开工手续完备时间晚于前述时间, 则以后者为开工日期。

开竣工日期为_____年_____月____日至____年______月____日。

1.7合同价款:
①本合同工程造价(既合同额)为(人民币) 元, 金额大写其中首期款为（人民币）元，金额大写
,中期款为（人民币）
元，金额大写,尾期款为（人民币）
元，金额大写。

②主材代购款为(人民币): _______________________元。

金额大写：___________________________________________。

详见本合同附件（一）预算表
第2条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第___________________种方式提供:
2.1 甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式两份,甲、乙双方各执一份；
2.2 甲方委托乙方设计施工图纸, 图纸一式两份,甲、乙双方各执一份。

第三条甲方责任
3.1开工前四天, 甲方为乙方入场施工创造条件,包括搬清室内家具、电器
等设施，以不影响施工为原则。

3.2甲方提供施工期间的水源、电源和冬季供暖，并承担其费用，否则由此造成的工期拖延由甲方承担。

3.3甲方负责协调施工过程中乙方与邻居之间的关系。

3.4甲方如需拆改原建筑的承重及非承重结构或设备管线（燃气、暖气等），甲方负责到有关部门办理相应的审批手续，并交乙方备案。

3.5甲方负责办理物业部门的开工手续,并承担物业部门的各项费用(任何名目),由于乙方原因造成物业部门的罚款由乙方承担。

3.6甲方参与工程质量和施工进度的监督,参与工程过程中的各项验收。

3.7甲方应积极配合乙方施工条件，及时送达相关材料，如甲方未能将材料及时送达，造成工期拖延的，甲方应承担误工责任。

第四条乙方责任
4.1乙方应在施工中严格执行施工规范和质量标准,保质且按期完成工程施工。

4.2乙方应在施工中严格执行安全施工规范,若因违反安全施工规范出现的工伤事故,由乙方自行承担,与甲方无关,违反安全施工规范,给甲方造成损失的, 乙方应负赔偿责任。

4.3乙方应在施工中严格执行施工防火要求,若由于施工造成火灾事故,由乙方承担责任,给甲方造成损失的, 乙方应负赔偿责任。

4.4乙方应严格执行国家有关施工现场管理的规定,不得扰民。

4.5乙方应严格执行国家有关施工现场管理的规定,做到不污染环境。

4.6为保障工程顺利完成, 乙方应保证施工现场整齐有序。

4.7工程竣工后乙方负责清扫自己施工范围内所有垃圾现场。

4.8乙方应负责做好成品保护工作(甲方委托他人进行其他施工项目造成交
叉施工除外)。

4.9乙方应严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。

4.10乙方所使用的基础装修材料应符合国家或行业有关质量标准和环保标准,否则甲方有权拒绝材料验收,由此产生的后果由乙方承担。

4.11乙方的设计和施工应严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和《室内装饰装修材料有害物质限量十项标准》。

4.12乙方应承担因乙方原因造成的行政管理部门的罚款。

4.13乙方施工人员不得使用已安装好的厨具设备、燃气设备及卫浴设备等设施，因乙方施工人员擅自使用上述设备、设施导致损坏，乙方应予以赔偿，并承担全部责任。

4.14乙方应负责施工现场的安全管理,包括对临时进入现场的外来人员的管理。

4.15乙方设计师应负责协助甲方选购饰面材料、家居配套设备、家具用品及配饰品等，并提供合理资讯。

4.16乙方设计师应对施工过程全程监督、协调，并及时纠正施工中不符合设计方案的项目。

4.17乙方对甲方提供的材料应合理使用,并控制耗损率。

4.18乙方在施工中应使用相应的电动工具,不得野蛮施工。

4.19乙方施工人员不得在施工现场做饭。

4.20乙方施工人员不得在施工现场住宿(甲方特殊许可的除外)。

4.21乙方不得以各种理由向甲方索要工程款项以外的任何费用。

4.22乙方应切实遵守乙方的长期承诺及合同签约时的书面承诺。

第五条工程验收与结算
8.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(1)主要施工材料验收(开工后三日内);
(2)中期验收：主要是对瓦工工程及土木工程；
(3)工程竣工验收:含各项综合验收；
8.2中期结算:工程中期(即木制品框架及瓦工完成即为工程中期,不含新增项目),乙方通知甲方进行中期验收及中期结算(根据预算书、工程变更洽商单核算中期款)，项目变更的增加款按100%与中期款(合同额的45%)一并交付。

甲方未按约定将中期款足额缴到乙方财务部时，乙方有权暂停施工，同时，甲方每拖延一天应支付乙方合同额（不含水电预收款）的5‰，并且由此延误的工期及给乙方造成的损失均由甲方承担。

8.3工程验收前2日, 乙方向甲方提供验收通知单,甲方接到乙方验收通知单,应及时进行验收工作,否则每拖延一天应支付乙方合同额(不含水电预收款)的5‰违约金,验收时甲方签署验收单（见附件五）,付清尾款后, 乙方签署保修单,并与甲方办理工程移交手续（见附件六）。

8.4关于工程中期验收及竣工验收的有关约定。

工程中期验收或竣工时,甲方应在接到乙方验收通知单2日内进行验收,如果甲方既不验收又不在上述时间内提出书面意见则视为甲方认可该期工程验收。

甲方入住（包括搬入家具）视为验收。

甲方未结清工程决算价款或未经验收的，如甲方自行搬入（包括搬入家具），视为验收合格。

8.5工程验收七日内甲方未结清工程款，视为自动放弃保修及维护的权利，且乙方保留追讨欠款的权利。

8.6乙方包工包料（不包括甲方自行购买之部分材料）工程，保修期内因质量原因产生的材料费、人工费由乙方承担。

8.7保修期内非装饰的外力因素所产生的结果，不在保修范围，维修的材
料和人工费由甲方负责。

第六条工程款支付
9.1工程支付方式按下表
支付次数款项名称款项包含付款时间
第一次首期款合同金额×50%签定合同即付
第二次中期款合同金额×45%±变更全款中期验收即付
第三次尾款合同金额×5%±后期变更尾
竣工验收即付
款
9.2特别注意:为保证甲、乙双方利益，各期工程款由甲方交到乙方财务部,盖有乙方财务章的收据为有效付款凭证。

如甲方将任何款项（“借款”等项目）交与乙方财务部以外的人员，造成款项差错、遗失等，乙方不承担任何责任。

第七条工程保修
10.1甲方付清工程尾款后, 乙方向甲方开具盖有乙方印章的《保修卡》(见附件七、无印章无效)
10.2甲方未付清工程尾款, ,乙方有权不予签署《保修卡》,同时不承担保修责任。

10.3在工程保修期内,甲方通知乙方维修时,应出具《保修卡》。

10.4在工程保修期内,甲方通知乙方维修时, 乙方须在48小时内到达现场查项,并在双方商定的时间内维修。

10.5未出现在《预算书》及《工程洽商单》上的项目乙方不承担保修责任。

第八条附则
15.1合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

15.2本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

15.3合同履行完后自动终止(除第十一条)。

15.4《预算书》和“图纸”为本合同有效附件。

甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方签约代理人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
年月日。