土地经济学知识总结
土地经济学期末总结
土地经济学期末总结一、引言土地经济学是经济学的一个重要分支，研究土地的利用、所有权、价格以及土地对经济发展的影响等方面的问题。
在本学期的学习中，我系统地学习了土地经济学的基本概念、理论框架和实证研究方法，对土地经济学的重要性和应用价值有了更深入的理解。
本文将对本学期的学习经历进行总结，并对土地经济学的发展趋势和未来研究方向进行探讨。
二、学习收获1. 概念和理论框架的学习在本学期的课程学习中，我了解了土地经济学的基本概念，并掌握了土地利用模型、土地所有权理论、土地价格形成机制等理论框架。
通过学习，我对土地的多重属性、稀缺性以及在市场经济中的独特性有了更深刻的认识。
特别是在土地利用模型的学习中，我了解到土地利用选择是一个综合考虑地理、经济、社会等多种因素的决策过程，而不仅仅是市场供求的结果。
这对于我理解土地利用的决策机制以及城市规划与土地利用规划的关系有了更全面的认识。
2. 实证研究方法的学习在本学期的学习中，我掌握了一些土地经济学的实证研究方法，特别是地理信息系统（GIS）和计量经济学的应用。
通过实证研究的案例分析，我了解到这些方法能够帮助研究者更好地理解土地利用的模式、土地价格的变动以及土地政策的效果等问题。
例如，通过GIS的应用，我可以分析城市土地利用的演变过程，并通过计量经济学的方法来考察土地利用的关键驱动因素。
这些方法的学习使我对土地经济学的研究方法有了更深入的理解，也为将来的研究奠定了基础。
三、发展趋势和研究方向1. 可持续土地利用在现代社会中，土地资源的可持续利用已经成为一个重要的议题。
土地性质的多元化、利用方式的多样化以及人类活动的碳排放等因素都对土地的可持续利用产生了影响。
因此，未来的土地经济学研究应更加关注土地的生态环境效益、经济效益和社会效益的协同发展，以推动可持续土地利用的实现。
2. 土地政策研究土地政策在土地经济学中占据着重要地位。
未来的土地经济学研究应更加关注土地政策的效果评估、制定和实施等方面。
《土地经济学》复习资料
《土地经济学》复习资料一、土地与土地经济学1、土地的定义：土地是指地球表面的陆地部分，包括海洋、河流、湖泊、水库、山峦、沙漠、森林等自然资源和人工建设的一切可利用的地貌特征。
2、土地的特性：（1）自然特性：土地是一个地理实体，具有三维空间的位置和形状。
土地的空间范围由地表、地下和上下空间组成。
土地的位置和形状决定了土地的空间特征。
（2）经济特性：土地具有价值和使用价值。
土地的价值包括内在价值和外部附加价值。
土地的使用价值取决于土地的用途、使用方式和利用程度。
（3）社会特性：土地具有社会属性，受到政策、法律、文化等多方面的影响。
3、土地经济学：土地经济学是研究土地利用、土地资源配置和土地市场规律的学科。
它综合了经济学、地理学、社会学等多学科的理论和方法，是社会科学的重要组成部分。
二、土地资源利用与配置1、土地资源利用：是指根据土地的自然特性和经济特性，将土地投入生产、生活和生态等各个领域的使用活动。
土地资源利用包括农业用地、工业用地、商业用地、住宅用地等。
2、土地资源配置：是指在一定的地域范围内，根据土地资源的适宜性和社会经济需求，合理分配和布局土地资源，以达到土地资源的最佳利用效果。
3、土地资源配置原则：公平性原则、可持续性原则、经济效率原则。
4、土地资源优化配置方法：主要包括静态和动态配置方法。
静态配置方法主要包括需求预测法、综合平衡法和社会经济评价法等；动态配置方法主要包括趋势外推法、系统动力学方法和多目标决策分析法等。
三、土地市场与土地制度1、土地市场：是指以土地为交易对象的市场体系，包括土地买卖、租赁、抵押等交易活动。
2、土地制度：是指国家对土地管理的法律、法规和政策，包括土地所有权制度、土地使用制度、土地规划制度等。
3、土地市场的特点：不充分竞争性、信息不对称性、政策敏感性。
4、土地市场的运行机制：价格机制、供求机制、竞争机制和风险机制等。
5、我国的土地市场体系：一级市场（政府垄断市场）、二级市场（企业事业单位之间的自由市场）、三级市场（个人之间的自由市场）。
土地经济学复习要点重点总结
土地经济学复习要点重点总结土地经济学是经济学的一个分支，研究土地在经济发展中的作用和影响。
通过复习土地经济学的要点，可以更好地了解土地资源的利用、土地所有权、土地市场等方面的知识，为应对相关考试或工作提供帮助。
以下是土地经济学复习的重点总结：一、土地资源的特点和经济价值1.土地是自然资源的重要组成部分，是一种有限的资源，具有固定性和不可再生性。
2.土地资源的经济价值体现在其供给与需求之间的关系，反映在土地的市场价格上。
3.土地资源的价值受到土地位置、土地品质、土地用途等因素的影响。
二、土地所有权与土地使用权1.土地所有权是指对土地资源拥有的所有权利，通常由政府或私人持有。
2.土地使用权是指在土地所有权基础上对土地进行使用、收益和转让的权利。
三、土地市场与土地价格1.土地市场是指土地所有权的交易市场，通过买卖、租赁等方式实现土地资源的流通。
2.土地价格是反映土地市场供求关系的市场价格，受土地位置、土地用途、市场需求等因素的影响。
四、土地与农业经济1.土地在农业经济中具有重要作用，是农业生产的基本要素。
2.农业土地的集约利用和优化配置对提高农业经济效益和保障粮食安全具有重要意义。
五、土地与城市经济1.城市土地是城市经济发展的重要支撑，城市化进程中土地利用效率和土地资源配置问题成为关注焦点。
2.城市土地规划和用途管制对城市经济发展和城市环境保护具有重要意义。
六、土地与环境经济1.土地资源保护是环境经济学研究的重要内容，土地资源的可持续利用是环境经济可持续发展的基础。
2.合理利用土地资源、保护生态环境对维护生态平衡和实现可持续发展具有重要意义。
七、土地税收与土地政策1.土地税收是国家对土地资源利用征收的财政收入，是土地经济学中的一个重要内容。
2.土地政策包括土地资源规划、土地资源开发、土地资源管理等方面，对土地资源的保护和合理利用至关重要。
通过对土地经济学的要点进行复习和总结，可以更好地理解土地资源在经济发展中的重要性和作用，掌握土地市场、土地所有权、土地价格等方面的知识，为实现土地资源的有效利用和保护提供理论支持和实践指导。
土地经济学要点总结
第一章导论1.土地经济学：土地经济学是一门研究土地利用中人与土地及人与人之间关系的科学。
2.土地：土地是地球陆地部分一定高度和深度的岩石、土壤、水文、地质、大气和植被等自然因素并综合了人类正反活动成果的自然经济综合体。
3.土地的特性一、自然特性：天生固有的特性。
①位置固定性—就地利用②面积有限性—节约用地③质量差异性—因地制宜④功能永久性—合理利用保护土地。
二、经济特性：和人利用相关的特性。
①土地供给的稀缺性（1.土地总供给与总需求的矛盾；2.某地区土地的供给与需求的矛盾；3.某种土地的供给与需求矛盾。
）②土地利用方式的相对分散性（土地位置是固定的、所以利用方式是分散的。
由其特点，土地利用应选好区位）③土地利用方向变更的困难性④土地报酬递减的可能性⑤土地利用后果的社会性。
4.土地的功能①承载功能②生产功能③资源（非生物）功能第二章第一节一、土地利用：土地利用是人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动。
土地利用的基本内容：（一）土地资源的调查、分类、统计（二）土地利用现状分析1.土地利用程度分析在农业上：①垦殖系数（耕地面积/土地总面积）②森林覆盖率（森林面积/土地总面积）③水面利用率（以利用水面/全部水面）。
在城市：①建筑密度（建筑物占地面积/用地总面积）②容积率（建筑面积/用地总面积）③土地利用系数（以利用土地/土地总面积）。
2.土地利用结构分析是指在整个土地面积中，各类用地所占的比重。
3.土地利用效益分析二、土地利用的目标从提供的“产品:（1）物质产品(2)服务效用;按作用：经济目标、生态目标、社会目标。
第二节土地利用的基本原则一、先调查、评价、规划，后开发利用二、以集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合三、在农业有限的前提下，统筹安排用地比例四、专业化利用与综合利用相结合五、开发利用与合理保护相结合第三章土地集约利用土地集约利用：是指土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营收益。
土地经济学总结
第一章导论1、土地的双重涵义是什么？土地是资源又是资产，土地资源（“土地物质”）与土地资产（“不动产”）融为一体，具有资源和资产的双重内涵和双重特性功能。
——土地资源：土地作为自然要素，于现在和可预见的未来，能够被人们所利用并能产生经济效益的那部分土地。
——土地资产：作为财产的土地，具有明确的权势与排他性，具有经济价值的土地资源。
（稀缺）2、土地的特性是什么？——自然特性：位置固定、面积有限、质量差异、功能永久——经济特性：供给稀缺、用途变更困难、报酬递减的可能性、利用后果社会性——功能：生产、生态、承载、资源、资产3、土地经济学是一门怎样的学科？它的研究领域和研究对象是什么？怎样学好土地经济学？——经济学分支学科、社会学角度、经济学原理、土地客体对象，人地关系。
——研究领域：土地资源利用为目标，土地财产制度为保证、土地资产流转为手段。
人地经济关系——方法：理论与实际、动静、定性定量、全面系统、微观宏观。
第二章土地市场1、土地市场的含义土地这种特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和2、土地市场的特点、功能和运行条件——特点：地域性、不充分性、供给滞后、供给弹性小、低效率、政府监管严——功能：优化土地资源配置、促进土地集约化利用、保护土地权益人利益——条件：市场经济环境（外部环境)、土地产权明晰（基本前提）发达的土地金融市场（资金支持）善的土地法规（根本保证）良好的中介市场（润滑剂）3、中国建立土地市场的必要性及其应具备的条件——必要性：合理配置土地资源有效途径、社会主义统一市场有机组成部分、加强管理，保证权益的基本前提。
4、如何加强对中国土地市场的管理——立法规范：.《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《农村土地承包法》《中华人民共和国宪法》《物权法》——经济手段：税收手段包括城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税、土地交易中的契税。
财政手段、金融手段——行政手段。
土地经济学重点归纳
土地经济学重点归纳绪论1.概念解释：土地、土地经济学。
土地是由地球陆地部分一定高度和深度范围内的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。
土地经济学就是研究由土地利用所引起的人与人之间关系的一门社会科学。
2.简述土地的经济特性。
（1）供给的稀缺性（2）利用方向变更的困难性（2）报酬递减的可能性（4）利用后果的社会性注：土地的自然特性是：不动性；肥瘠程度和位置优劣之别；以及耐久性。
土地的经济特性就是在土地开发到某一点以外的时候，它有报酬递减的趋势；土地的经济供应的稀缺；土地适应物价变动的缓慢性。
3.土地有哪些功能？（一）承载功能（二）生产功能（三）资源（非生物）功能4.土地经济学研究的对象是什么？土地经济学的对象可归结为两个方面，即土地利用中人与土地的关系和土地利用中形成的人与人的关系问题。
5.简述土地经济学的研究领域。
土地经济学的研究领域包括三个方面，即土地资源利用、土地财产制度、土地资产流转。
土地资源利用是指土地资源在国民经济各部门的分配与使用，具体包括土地资源的勘察、技术经济评价、土地资源利用的规划与计划、土地集约利用、土地区位利用、土地规模经济及土地可持续利用等方面的经济问题。
所研究的是人与土地之间的经济关系问题。
土地财产制度是指土地财产的权属制度，具体包括土地所有制、土地使用制以及土地国家管理制度的建立、演变及其实施等方面的问题。
所研究的是土地利用中发生的人与人之间的经济关系问题。
土地资产流转是指土地作为资产其权属的市场流转和随之产生的土地收益分配问题，具体包括土地市场的建立及其供求关系、土地使用权流转中使用者向土地所有者支付的地租、土地作为商品买卖形成的价格、以土地资产作为担保标的物形成的债务抵押关系以及国家参与土地收益分配的具体形式――土地税收等。
土地资产流转所研究的也是土地利用中发生的人与人之间的经济关系问题，但它所涉及的仅是土地资产流转和土地收益分配中产生的人与人之间的经济关系问题。
土地经济学心得总结报告
土地经济学心得总结报告引言土地是人类生存和发展的基础资源之一，对经济、政治、社会以及环境都具有重要的影响力。
土地经济学作为研究土地利用、土地价值以及土地政策的学科，具备广泛的实践和理论价值。
在这门课程的学习中，我深入了解了土地经济学的基本理论和实践，结合课程内容和个人经验，本文将对土地经济学的学习心得进行总结和反思。
学习收获在学习土地经济学的过程中，我获益良多。
首先，通过对土地利用的研究，我深刻理解了土地的稀缺性和多功能性。
土地资源是有限的，在城市化进程中，如何科学合理地利用土地成为一个重要问题。
其次，通过学习土地价值的理论与评估方法，我了解了土地价值形成的多种因素，包括地理位置、用途、规划等。
这使我能够更好地理解土地市场的运作机制，并且对土地的投资和交易具有更深入的理解。
最后，学习土地政策与规划，我认识到国家对土地的管理和规划在推动经济发展和社会进步中的重要作用。
特别是在城市化进程中，土地政策需要与城市规划和经济发展相协调，以实现可持续发展的目标。
实践案例分析在学习土地经济学的过程中，我参与了一个关于土地政策的案例分析。
我们选取了某城市的土地规划与政策进行了深入研究。
通过对该城市的历史、社会经济发展和土地利用现状的调查和分析，我们总结出了该城市存在的土地利用不合理、土地规划不科学等问题，并提出了改进建议。
通过学习土地经济学的理论与方法，我们能够从多个角度对土地政策进行分析和评估，为该城市的土地利用与规划提供参考依据。
反思与展望在学习过程中，我也发现了自己的一些不足之处。
首先，对于土地的经济学理论，我觉得自己在实际应用和案例分析方面还需要更多的练习和实践，没有形成系统的应用能力。
其次，在数据处理与统计分析方面，我还有很大的提升空间。
在今后的学习和工作中，我将加强对统计和数据分析技能的学习，提高自己在土地经济学领域的研究能力。
总体而言，学习土地经济学对我个人的学术和职业发展都有着积极的促进作用。
通过学习，我不仅增加了对土地资源、土地市场和土地政策的理解，还提高了自己的研究能力和实践能力。
土地经济学心得体会总结
土地经济学心得体会总结土地经济学是研究土地利用、土地价值、土地产权等问题的一门学科。
通过学习土地经济学，我对土地在经济活动中的重要性以及土地产权的作用有了更深入的理解。
在这门课程中，我学到了许多关于土地经济学的知识和理论，并从中获得了一些重要的心得和体会。
首先，我认识到土地在经济中的重要性。
土地资源是一种固定的自然资源，它的供应是有限的。
然而，土地是经济活动的基础和条件，无论是农业生产、工业发展还是城市建设，都离不开土地的支持。
土地资源的稀缺性决定了土地的价值，也决定了土地利用的效率和效益。
在土地经济学的研究中，我们学习到了如何合理利用土地资源，如何提高土地利用效率，以及如何解决土地资源的矛盾和冲突。
其次，我深刻认识到土地产权在土地经济活动中的重要作用。
土地产权是土地经济的基础，它直接决定了土地利用的方式和效果。
土地产权的明晰与否，直接影响到土地资源的流转和使用方式。
在土地经济学的学习中，我们学习了土地产权的性质、特点和制度安排，以及土地产权在土地经济活动中的效益和限制。
只有明确、稳定、可交易的土地产权制度，才能够使土地资源的有效配置和合理利用成为可能。
再次，我认识到土地利用的效益和可持续发展之间的关系。
土地利用的效益是指土地资源的利用价值和经济效益，而可持续发展则强调社会、经济和环境之间的和谐和平衡。
在土地经济学的学习中，我们学习了如何通过科学的土地利用规划和土地政策的制定，来实现土地利用的高效益和可持续发展。
只有在平衡土地资源利用和保护之间，合理利用土地资源，才能够实现土地的可持续发展。
最后，我认识到土地经济学研究的重要性和实践价值。
土地经济是一个复杂的系统，涉及到经济、政治、社会和环境等多个领域。
通过学习土地经济学，我们可以深入了解土地资源的属性和特点，探索土地资源利用的规律和原理，并且提出相应的政策和措施，以促进土地资源的合理利用和可持续发展。
同时，土地经济学的研究还可以帮助我们更好地理解土地市场的运行机制和土地产权的变动规律，为土地经济活动提供理论和实践的支持。
土地经济学考点总结
★土地: 土地是由地球陆地表面一定立体空间内的气候土壤基础地质地形地貌水文及植被等自然要素构成的自然地理综合体, 同时包含着人类活动对其改造和利用的结果, 它又是一个自然--经济综合体自然特性: 位置的固定性、面积有限性、质量差异性、功能永久性经济特性: 供给的稀缺性、利用方向变更的相对困难性、报酬递减的可能性、利用后果的社会性功能: 承载功能、生育功能、资源功能、生态功能、财产和资产功能★土地经济学的研究对象（领域）：土地资源利用（土地资源在国名经济各部门的分配与使用, 研究人与土地之间的经济关系问题）土地财产制度（土地财产的权属制度, 研究土地利用中形成的人与人之间的经济关系问题）土地资产流转（土地作为资产其权属的市场流转和随之产生的土地价值实现问题, 研究的是土地利用中形成的人与人之间的经济关系的另一个侧面）研究方法: 抽象思维、系统分析、微观与宏观结合、定量与定性结合、静态与动态结合、规范研究与实证研究结合★土地利用: 是人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动, 这一活动表现为人类与土地进行的物质、能量和价值、信息的交流、转换。
内容: ⑴土地资源的调查分类和统计；⑵土地利用现状分析: 土地利用程度分析\土地利用结构分析\土地利用效益分析；⑶编制土地利用规划；⑷土地开发（土地开发\土地整理\土地复垦）；⑸土地保护基本原则: 农业优先与统筹安排用地结构相结合\坚持集约利用与保持适量耕地相结合专业化利用与综合利用相结合\合理开发利用与科学保护相结合影响因素: （土地能否被利用及利用效率高低）: 自然因素\经济因素\行政因素\社会因素,各因素在不同时期不同生产力条件下, 表现出的作用不同生产力水平较低时,自然因素是第一因素, 提高后, 人类具备了认识自然和改造自然的较高能力,就可根据社会经济发展的需要决定土地利用的方向与方式★农业区位论——杜能的《孤立国》: 农业土地利用类型和农业土地经营集约化程度, 不仅取决于土地的天然特性, 而且更重要的是依赖于当时的经济状况和生产力发展水平, 尤其是农业生产用地到农产品消费地（市场）的距离★工业区位论——韦伯工业区位论：通过对运输劳动力及集聚因素相互关系的分析, 找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位运输费用和劳动成本：原材料系数=地方性原材料总重量/制成品总重量, 小于1, 设在产品中心消费区；大于1, 设在地方性原材料产区；等于1, 之间的任何一点劳动系数=劳动成本/地域重量★城市土地分区利用的问题与对策: 土地利用结构不合理、土地利用效率低下大城市特大城市的土地利用: A城市规模大, 人流物流剧增, 公共设施不堪重负、工业布局、土地区位利用不合理、交通堵塞B从城市土地利用的区位调整开始, 借鉴城市布局原理, 优化城市空间各项用地, 特别是各功能区的组合关系。
土地经济学
土地经济学第一章：导论1.土地：由地球陆地及其水面的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成并综合了人类正反面活动结果的自然-经济综合体。
2.土地的特性（1）自然特性①位置固定型②面积有限性：土地的面积具有不可再生性，面积有限迫使人们必须节约、集约利用土地资源。
③质量差异性：由于土地自身的条件（地质、地貌、土壤、植被等）以及光照和相应的气候条件的差异，造成了土地的较大质量差异性。
④功能永久性（2）经济特性：是人类在土地自然特性基础上长期利用土地的过程中产生的①供给的稀缺性②利用方向变更的相对困难性③报酬递减的可能性④利用后果的社会性3.土地的功能承载、生育、资源、生态、财产和资产4.土地的分类2007年：分为12个一级类、57个二级类2017年：分为12个一级类、73个二级类第二章：土地利用概述1.土地利用：是人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活动表现为人类与土地之间进行的物质、能量以及价值、信息的交流和转换。
同时又是个经济问题，并且内涵是动态的。
2.土地利用的内容（1）土地资源的调查、分类和统计（2）土地利用现状分析（3）编制土地利用规划（4）土地开发（5）土地保护3.土地利用现状分析（1）利用程度分析：指人类对土地的利用改造程度，以及土地收到人为影响的变化程度（2）利用结构分析：可以了解土地利用是否与需求结构相吻合，了解现有的土地利用结构是否与土地的自然性状相适应。
（3）利用效益分析在农业上，用单位面积的粮食产量、经济作物产量、水果产量等。
对城镇土地，所看重的是单位土地面积带来的收益（利润/纯收益）。
除经济效益外，还要有良好的生态效益和社会效益。
4.土地开发：广义的土地开发是指对尚未利用的土地进行清理、整治，使之可投入使用，包括把无法利用的土地加以改造，然后投入利用的活动；也包括对农业用地进行平整和基础设施建设后，使之转为非农建设用地的活动（也就是非农业土地开发）。
狭义的土地开发即土地开垦，是指把适宜耕作的生荒地开垦为耕地种植农作物的过程。
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土地经济学知识总结土地的综合概念和特性功能一、土地的综合概念不同时期、不同学科门类和不同研究目的对土地的概念有不同的理解土地是一个复杂的多元复合系统，需要逐步地认识其实质内涵，因而是一个动态的概念，分为四个层次。
1、土地作为自然物质，是大自然提供的，先于生命系统而存在的最基本的生态环境要素（自然性）2、土地是劳动对象、人工生态环境和最基本自然资源（资源资产性）。
作为纯粹自然资源的土地一旦被国家社会和个人占有而成为排他性的财产时，土地所有权就具有了经济和法制的意义，使土地具有资源和资产的双重内涵和特性功能。
土地资源和土地资产的区别和联系？区别：土地资源(land resource)是指土地是生产要素和生态环境要素。
土地资产(land assets or real estate property)则是国家社会或个人占有土地作为其财产的权利。
联系：土地资源是土地物质对人类社会需要的不可替代性决定的，是土地称为资产的基础，作为不动产资产的土地资源就包含了自然经济社会法律的综合属性，土地作为商品和经济要素，具有自然、空间、生产要素、消费财贷、位置、财产和资本的多种含义。
3、国土，又称领土，国土资源。
国土是一个主权国家管辖下的领土领海及其上面的领空，是自然综合体加上人工的产物。
4、土地是自然经济的综合体。
自然、经济和人文、社会的综合特性的基本功能。
二、土地的综合特性与功能土地的综合特性1、土地的自然特性原始性，面积总量的绝对有限性，不可搬动性，质量的差异性，耐用性和生产潜力的无限性，生态整体性、多宜性和多用性2、土地的经济特性经济供给的稀缺性，用途和价格变动的滞缓性，合理利用的集约度，适度规模性，投资效益的积累性和扩散性，土地市场的特殊性，经济区位的可选择性、价值的二元性3、土地的人文社会特性土地利用的社会性、社会经济位置的变动性、利用后果的社会性三、土地的基本功能和用途1、作为“万物基础”的承载功能2、生育或生产功能3、可耕功能4、资源功能（仓储功能）5、其他功能和用途（生态功能、社会化与多元化、资产积蓄和增值功能、景观功能）第二节人地关系、土地问题的概念与内涵一、人地关系的概念与内涵人地关系的概念：人地关系泛指人与自然关系，其实质是人通过自身的劳动与自然界进行物质交换的关系。
人地关系的内涵：人与地（主要的，直接的）人与人（衍生的，间接的）三层含义：基本层次：人地比率中间层次：土地资源人口承载力，人与资源综合层次：人、资源、环境与经济社会可持续发展二、土地问题的概念与内涵1、土地问题的概念：土地问题是指人地关系失调所产生的问题，是人地关系失调所出现的经济问题。
2、土地问题的内涵:土地利用问题（主体）人与地的关系问题，如土地生产问题土地分配问题（从属）人与人的关系问题，如土地制度、土地社会问题3、土地问题形成的基本原因：土地的自然经济特性（位置不可移动性:发展交通、土地稀缺、集约利用）土地制度（如我国的农地制度）土地利用方法（掠夺式经营、森林砍伐）人口持续增加4、当前我国所面临的土地问题土地数量、质量与生态管理问题耕地保护与利用管理问题土地使用制度改革问题土地市场建设问题土地不动产金融与税收问题土地法治建设与贯彻问题第三节土地经济学的学科性质与定义1、土地经济学是一门研究生产要素经济的应用经济学，主要是运用经济学原理研究人地关系中与土地利用直接相关的生产力组织问题与土地分配相关的生产关系调节问题。
2、研究对象:土地整体特性功能的经济意义和土地问题的经济方面，以及人地关系，而以人地关系为核心。
第二章人地关系原理与土地的供给和需求人地关系原理是土地经济学研究的首要的基本原理。
本章系统论述人地关系中土地和人口相互之间的内在关系，内容涵盖人地关系理论和人口理论及土地的供给和需求理论，以及人口压力与土地资源人口承载力的分析。
内容安排：人地关系理论研究的历史趋向；人口发展与人口可持续发展原理；土地的供给和需求；人口压力与土地资源人口承载力分析。
本章要点：从系统的角度认识人地关系内涵，以及人地关系理论演变历史；土地供给与需求的内涵；土地人口承载力的分析方法第一节人地关系理论研究的历史趋向一、我国古代关于人地关系研究的主要观点因地制宜、合理开发利用人地和谐相处二、西方关于人地关系研究的主要观点（1）孟德斯鸠等地理环境决定论--自然条件对人类的制约作用，人是地理环境的产物（2）马尔萨斯的“人口论”--强调人口增殖对社会发展的抑制作用（3）马克思主义对人口经济关系的认识：1、提出“两种生产”（物质资料生产和人口生产并存）“两种关系”（自然关系和社会关系）“两个基础”（物质资料生产是人类经济社会发展的基础，人口生产是人口发展和人口问题的基础）的原理2、揭示了人口经济的发展规律，即人口生产与物质生产相适应的规律，也就是人口生产与物质生产相适应、协调发展的规律。
3、指出了社会生产方式对人口发展和人口经济的决定作用。
4、认为人口发展只有相对的人口过剩，不存在人口绝对过剩5、预见到社会主义制度下人口发展必须与物质生产相适应，所以要实行计划生育(4)经济适度人口理论适应论、协调论、可持续发展三、人地关系理论研究的趋向结论人地关系理论的提出及其涵义随着不同历史时期内人们对土地需求程度不同，以及人们认识和利用自然的能力不同，因而研究问题所涉及的领域及相关因素也不尽相同，在广度和深度上都有一个循序渐进的过程。
1、在早期研究中，立足于向土地索取食物。
2、随着人口增加，人类对土地需求多样化，改造自然能力提高，研究主要重视人地关系中人与自然及人口经济问题。
3、近期，将人地关系的内涵扩展到“人口-资源-粮食-能源-环境”的总体框架与多元联系，研究落实到寻求人类社会经济发展与自然之间的平衡与总体协调上。
第二节土地的供给和需求一、土地供给与需求的概念和运行机制土地供给与需求是指商品生产者和消费者的一种经济活动，它是通过市场机制运行的，并表现为一定的价格，而商品的市场价格取决于供给和需求两种力量。
土地不是一般的商品，土地的供给与需求的制约因素不仅限于自然生态条件，而且涉及到许多人文、社会、经济、技术等多种因素。
其自然供给量不取决于市场，而受自然因素制约，需要通过政府管理加以调节，以协调土地供求关系。
土地市场机制必须与政府管理相结合，才能充分发挥其基础作用。
二、土地供给与需求的理论分析（一）土地的供给在一定的技术经济条件下，对人类有用的各种土地资源的数量，包括已利用的和未利用的后备土地储量的总和。
土地的供给按其性质可分为自然供给和经济供给两种。
1、土地的自然供给及其制约因素土地以其自然固有的属性供给人类利用，以满足人类社会生产和生活的需要，称为土地的自然供给。
土地自然供给的数量是固定不变的，无弹性。
制约因素：气候条件；地貌条件；土地有用性合乎经济开发条件；交通运输条件2、土地的经济供给及其制约因素土地的经济供给是指土地在自然供给及自然条件允许的范围内，在一定的时间和地区因用途利益与价格变化而形成的土地供给数量。
土地的经济供给是可变的，有弹性的，但变动不是无限的。
制约因素：各种土地的自然供给量；人们利用土地的知识和技术水平；交通运输条件；土地利用的集约化程度；需求的改变(二)土地的需求土地的需求是指人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求，包含农业用地需求和非农业用地需求两大类。
人类对土地的需求在无线增长。
决定土地需求的因素：人地比例或人口密度；土地品质；人们利用土地的知识与技能；生活质量；经济发展与产业结构的变化；消费者支付能力；消费者对土地价格和收入的预期。
(三)土地的供求关系与规律1、土地这种特殊商品既受一般商品供求规律的制约，又表现出与一般商品不同的特殊供求形式。
土地供求平衡是相对的、暂时的，而不平衡是绝对的。
从实践看，由于土地经常表现为供不应求的现象，因而地价总是呈上升趋势。
2、当土地的供给价格与土地的需求一致时，就会形成土地这种商品的均衡价格点。
3、土地的供求关系不能通过土地供求价格的均衡来解决。
土地价格无法解决土地自然供给数量的有限性。
因而，从长期看，缓解土地供求矛盾，必须缓解人地矛盾，从总体的人地关系上来协调解决，这有赖于政府管理的协调。
三、土地供求关系的调控1、“看得见的手”与“看不见的手”：单纯的市场机制与“市场失灵”政府干预过多与“政府失效”2、政府功能规范管理：土地规划制度(初次配置)、土地用途管理制度完善土地产权制度建立土地市场，规范土地市场机制（价格、供求、竞争机制）第三节人口压力与土地资源人口承载力分析一、人口增长对土地的压力对耕地资源的压力；对林地和森林资源的压力；对草地资源的压力；对水面和水资源的压力；对能源矿产和生态环境的压力二、土地资源人口承载力分析（联合国教科文组织））土地资源人口承载力：在可以预见的时期内，利用本地的能源和其他自然资源以及智力、技术等，在保证与其社会文化准则相符合的物质生活条件下能够持续稳定供养的人口数量。
公式：LPC=f[ R(t)P(t)C(t)] LPC为土地承载力，R(t)为农业自然资源条件，P(t)为农业生产技术与管理水平，C(t)为人口消费水平，t为时间。
（中国科学院自然资源综合考察委员会）土地资源人口承载力：在未来不同时间尺度上，以预期的技术、经济和社会发展水平及与此相适应的物质生活水准为依据，一个国家或地区利用其自身的土地资源能够持续稳定供养的人口数量。
公式：LPC=土地生产潜力/人均生活水平土地资源人口承载力测算：=土地生产潜力/人均生活水平1、土地生产潜力测算一定区域范围内的土地所能提供的农林牧渔各类产品的最大生产能力，即测算一定区域一定时间内农产品的生产总量。
Y=Y1+Y2+Y3++YiYi为某种用地生产潜力，Yi=单产面积，又分为单产测算、面积测算单产测算：农业生态区域法（AEZ）：依据光、温、水、土壤等条件，作物本身的光合机制及形成产量的各限制因素，测算出区域内每种农作物的光热产量-气候产量-土壤产量-理论产量，其中每一步都根据限制因素进行修正。
趋势预测法：根据一段历史时期内单产变化的统计数据，通过数学模型方法，预测未来一段时间的单产，实质也是将生产力诸因素与单产的关系用数学语言表达，再考虑时间因素后所做的一种综合预测。
2、人均生活水平测算人口消费水平与当时的社会发展水平、食物消费结构、营养水平等相关，从数量和质量两个方面考虑。
3、区域人口承载比的测算SR=预测人口/土地人口承载力SR=1 土地满载；SR<1 土地人口承载量合理适度；SR>1 土地超载4、土地资源人口承载力测算的意义指导政府部门确立相应的人口发展计划、农业发展计划以及国民经济发展计划等；耕地总量动态平衡；耕地保有量的确定应区别对待，因地制宜。