酒店改建方案设计说明
酒店翻新改造方案书范本
酒店翻新改造方案书项目名称：酒店翻新改造方案一、项目背景：[在此介绍酒店的现状和需要进行翻新改造的原因，如设施老旧、装修风格不符合市场需求等]二、项目目标：1. 提升客户体验：通过改善酒店的硬件设施和软件服务，提升客户的满意度和忠诚度。
2. 提高市场竞争力：通过翻新改造，使酒店与同行业竞争对手保持同步，提高市场份额。
3. 加强品牌形象：通过更新装修风格和设计元素，塑造酒店独特的品牌形象和个性化服务。
三、改造范围：1. 外立面翻新：-对酒店外墙进行清洗、修补和重新涂装，提升整体外观的美观度。
-更新酒店招牌和标识，使其更加突出和吸引眼球。
2. 客房改造：-更新客房的家具、床品、窗帘等软装，提升客房的舒适度和视觉感受。
-改善客房的照明、空调、音响等硬件设施，提升功能性和便利性。
3. 公共区域改造：-更新大堂、餐厅、会议室、健身房等公共区域的装修风格和设计元素，营造舒适、时尚的氛围。
-改善公共区域的照明、空调、音响等硬件设施，提升用户体验和服务质量。
4. 设备设施升级：-对老旧、不符合标准的设备进行更换或升级，确保安全可靠，并提高节能环保水平。
四、项目进度：1. 方案设计和策划：[具体时间]2. 装修材料采购：[具体时间]3. 施工实施和监督：[具体时间]4. 完成验收和投入使用：[具体时间]五、预算和资金来源：1. 翻新改造预算总额：[具体金额]2. 资金来源：[列出资金来源，如公司自有资金、银行贷款等]六、风险评估：1. 成本风险：可能存在材料价格波动、施工延期等因素导致成本超支的风险。
2. 施工质量风险：可能存在施工质量不达标、装修效果与设计不符等风险。
3. 市场反应风险：翻新改造后，市场需求和客户反应可能不如预期。
七、项目管理：1. 成立专门的项目组织，负责整个改造项目的计划、执行和监督。
2. 定期召开项目汇报会议，及时沟通并解决项目中遇到的问题。
3. 与相关部门和供应商保持紧密合作，确保项目按计划顺利进行。
酒店改造工程设计方案
酒店改造工程设计方案一、项目背景随着社会经济的快速发展和人们生活水平的提高，旅游行业也迅速崛起。
酒店作为旅游行业的重要载体，扮演着重要的角色。
但是随着时间的推移，酒店装修老化，设备陈旧，已经不能满足现代人们对于酒店的要求。
因此，酒店改造工程成为迫在眉睫的一项任务。
二、项目概要本次酒店改造工程设计方案主要包括以下内容：1. 酒店整体外观设计2. 酒店内部空间设计3. 酒店设备设施升级4. 环保节能设施的安装5. 室内软装及装饰6. 酒店安全设施更新三、酒店整体外观设计酒店整体外观设计是酒店改造工程中的重要环节。
通过对现有外观进行改造，使之更加符合当今的建筑潮流和酒店形象，提高酒店的可识别性和吸引力。
在外观设计上，我们将采用简约时尚的设计风格，使用高质量的材料和现代技术，力求在保持原有风格的基础上，突出酒店的独特魅力。
同时，将注重照明设计，夜间照明效果更加迷人。
四、酒店内部空间设计酒店内部空间设计是酒店改造工程中最为重要的环节之一。
通过对酒店内部的空间进行重新规划和设计，可以提高酒店的整体布局和空间利用效率，为客人提供更加舒适的入住体验。
在内部空间设计上，我们将充分考虑客人的需求和体验，合理划分各个功能区域，提高整体的室内环境品质。
同时，将采用现代化的设计理念和装饰手法，打造出独特的酒店风格，提升酒店的竞争力。
五、酒店设备设施升级酒店设备设施的升级是酒店改造工程的重点内容之一。
通过对酒店设备设施的升级，可以提高酒店的服务水平和客户满意度，满足客人对于酒店设施的需求。
在设备设施升级方面，我们将对酒店的供水、供电、供暖、空调等设施进行全面提升，引进先进的智能化系统和设备，提高设备的效率和稳定性。
同时，我们还将对客房和公共区域进行装修和设施更新，提升整体的舒适度和品质。
六、环保节能设施的安装随着社会的进步和人们对环保的重视，环保节能设施的安装已经成为酒店改造工程中的必备环节。
通过引入环保节能设施，可以减少酒店的能源消耗和排放，降低经营成本，同时提升酒店的环保形象。
酒店改造设计思路和方案
酒店改造设计方案1. 方案目标本方案的目标是通过对酒店的改造设计，提升酒店的品质和服务水平，增加客户的满意度和忠诚度，同时提高酒店的经营效益。
具体目标包括：1.提升酒店的整体形象和品牌价值，使其成为当地乃至全国范围内的知名酒店品牌；2.提供舒适、便利、安全、环保的住宿环境，满足客户多样化的需求；3.优化酒店的空间布局和功能配置，提高工作效率和客户满意度；4.引入创新科技和智能设备，提升酒店的信息化水平和服务质量；5.提高酒店的可持续发展能力，降低能源消耗和环境影响。
2. 实施步骤2.1. 需求调研与分析首先，进行酒店的需求调研与分析，包括市场调研、客户需求分析、竞争对手分析等，确定改造设计的方向和重点。
2.2. 空间规划与布局优化根据需求调研结果，对酒店的空间进行规划和布局优化。
考虑客房、大堂、餐厅、会议室、休闲设施等区域的大小、位置、功能配置等因素，使其更加合理和高效。
2.3. 设计风格与装饰材料选择根据酒店的定位和目标客户群体，确定适合的设计风格和装饰材料。
可以考虑现代简约、欧式古典、东方传统等不同风格，以及环保材料的应用，提升酒店的舒适度和环保性。
2.4. 智能化设备与科技应用引入智能化设备和科技应用，提升酒店的信息化水平和服务质量。
可以考虑使用智能门锁、自助入住系统、智能控制系统、无线充电设备等，提升客户的便利性和体验感。
2.5. 环境保护与节能措施在改造设计中，注重环境保护和节能措施的应用。
可以采用节能灯具、太阳能热水系统、智能能源管理系统等，降低能源消耗，减少对环境的影响。
2.6. 设备更新与维护计划制定设备更新与维护计划，确保设备的正常运行和长期可持续使用。
对设备进行定期检查、维护和更新，提高设备的可靠性和耐用性。
2.7. 培训与服务质量提升在酒店改造完成后，进行员工培训，提升服务质量和职业素养。
培训内容包括礼仪、沟通技巧、服务流程等，提高员工的专业能力和服务水平。
2.8. 客户反馈与持续改进定期收集客户反馈，了解客户的需求和意见，进行持续改进。
酒店改造工程计划方案范文
酒店改造工程计划方案范文一、项目背景酒店改造工程是指对现有酒店进行重新设计、改装、装修和维护，以提升酒店的品质和服务水平，从而吸引更多的客户和提升酒店的经济效益。
酒店改造工程可以包括室内设计、装饰、设备更新、环境改善等内容，旨在提升酒店的整体形象和服务品质，增强竞争力。
在市场竞争激烈的今天，酒店改造工程已成为酒店经营的重要手段，不仅可以提升酒店的品牌形象，还可以适应客户对酒店服务的新需求，提高酒店的盈利能力。
因此，酒店改造工程的规划和实施必须谨慎、全面、合理、有效，确保项目顺利推进并取得预期效果。
二、项目概况本项目是某酒店集团旗下一家中档酒店的改造工程计划，酒店位于城市CBD中心地带，占地面积约5000平方米，总建筑面积约10000平方米，共有客房200间，餐饮、会议、娱乐等服务设施齐全，是一家具有一定知名度和客户群体的中档酒店。
经过市场调研和客户反馈，酒店发现自身存在以下问题：一是客房设施老化，设备陈旧，影响了客户入住体验；二是餐饮和娱乐设施缺乏创新和特色，无法吸引更多的客户；三是服务质量和管理水平有待提升，客户投诉较多；四是环境卫生和安全设施存在隐患，需要进行改善和升级。
因此，酒店决定对现有设施进行全面改造，提升酒店整体形象和服务水平，以适应市场竞争和满足客户需求。
改造涉及的主要内容包括客房装修、公共区域改造、餐饮和娱乐设施升级、服务质量提升、环境卫生安全设施改善等方面。
三、项目目标本项目的目标是通过改造工程提升酒店的整体形象和服务水平，增强酒店的竞争力和市场地位，实现经济效益和社会效益的双重提升。
具体目标包括：1. 提升客户满意度。
通过改善客房设施、餐饮和娱乐设施以及服务质量，提高客户入住体验和满意度。
2. 提高市场占有率。
通过改善酒店形象和服务水平，吸引更多的客户，提高酒店的市场占有率和客户转介绍率。
3. 提升经济效益。
通过提升酒店品牌形象和服务质量，增加客户消费和复购意愿，提高酒店的营业收入和利润水平。
大型酒店翻新工程方案设计
大型酒店翻新工程方案设计一、引言近年来，随着旅游业的蓬勃发展，大型酒店也随之迅速增加。
然而，由于使用时间较长等原因，部分大型酒店已显现出老化、设施陈旧等现象，这不利于酒店的长期发展和市场竞争。
因此，为了提升酒店的整体形象，增强竞争力，有必要对大型酒店进行翻新工程。
二、项目概述1. 项目名称：XX大型酒店翻新工程2. 项目背景：酒店老化，设施陈旧，影响客户体验3. 项目目标：提升酒店整体形象，改善客户体验，增强市场竞争力三、翻新工程方案设计1. 酒店外立面改造外立面是酒店的门面，直接影响到酒店的形象和吸引力。
因此，在翻新工程中，首先需要对酒店外立面进行改造。
可以采用优质石材、现代玻璃幕墙等材料，配合充分的照明设计，提升外立面的整体美观度和现代感。
2. 客房内部装修客房是酒店的核心设施，因此在翻新工程中需要重点对客房内部进行装修。
可以更换硬件设施，如更换老化的地板、墙纸、家具等，提升客房的整体舒适度和品质感。
同时，可以进行智能化改造，增加智能控制系统和客房设备，提升酒店的科技感和便利性。
3. 公共区域装修除客房外，酒店的公共区域也需要进行装修。
可以对大堂、餐厅、会议室等进行重新布局和装修，提升公共区域的整体舒适度和品味感。
可以采用现代设计风格，增加舒适度和隐私性。
4. 增加文化设施为了提升酒店的综合实力和吸引力，可以在翻新工程中增加一些文化设施，如画廊、书吧、艺术展览等，增加文化氛围和艺术气息，丰富客人的住宿体验。
5. 提升环保节能标准在翻新工程中，还应该注重提升环保节能标准。
可以采用节能灯具、智能能源管理系统等，降低酒店的能源消耗，减少环境污染，提升酒店的可持续发展能力。
四、工程实施1. 工程方案确定后，需要组织专业的设计团队进行设计，制定详细的施工方案。
2. 确定施工周期和施工进度计划，确保施工期间不影响正常营业。
3. 选择有资质、有经验的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。
4. 在施工期间，需要组织相关专业人员进行监督，及时发现和解决问题。
酒店改造工程设计方案模板
酒店改造工程设计方案模板一、项目概况1.1 项目背景随着城市旅游业的快速发展，原有酒店设施已经无法满足市场需求，需要进行改造升级，提高服务水平，提升综合竞争力。
1.2 项目目标通过改造，使酒店设施更加现代化，提升舒适度和品质，增加房间数和服务功能，提高酒店的竞争力和盈利能力。
1.3 技术要求主要包括建筑、给排水、供电、电气、通信、消防、暖通、安防等技术要求。
二、项目内容2.1 设计范围酒店改造工程设计范围包括主楼、客房部分、大堂、餐厅、前台、健身房、游泳池、商务中心、会议室等。
2.2 设计要求改造后的酒店设施要满足现代化舒适的风格，提供更多的服务功能，同时注重环保节能。
2.3 设计重点酒店改造工程的设计重点包括房间布局、设施配置、装修风格、公共区域设计等方面的内容。
三、设计方案3.1 总体规划结合现有建筑结构和环境氛围，通过合理规划，提高酒店利用率和服务效率。
3.2 房间布局根据市场需求和消费者群体，对房间进行重新分区布局，提高客房数量和不同类型房间的选择。
3.3 设施配置配置更加便利和舒适的客房设施，如增设豪华套房、家庭房、特色主题房等。
3.4 装修风格注重传统文化与现代元素相结合，打造独特的装修风格，提升酒店形象和品牌价值。
3.5 公共区域设计改造大堂、餐厅、前台、健身房、游泳池、商务中心等公共区域，提供更加舒适的服务环境。
3.6 精确定位根据市场细分需求，精准定位酒店的服务目标和特色，提高酒店的竞争力和市场占有率。
四、工程实施4.1 施工计划根据改造方案，制定详细的施工计划和进度表，确保工程按时按质完成。
4.2 施工组织明确施工组织架构，合理调配施工人员和材料，保障施工质量和安全。
4.3 质量控制建立严格的质量控制体系，加强现场监督和质量检查，确保工程质量达标。
4.4 安全措施制定完善的安全措施和应急预案，确保施工过程中的安全生产。
五、投资预算5.1 工程造价根据设计方案，制定详细的工程预算，合理控制工程造价。
雅居乐希尔顿度假酒店修规方案设计说明
雅居乐希尔顿度假酒店修规方案设计说明一、概况希尔顿度假酒店是海南雅居乐地产开发有限公司开发投资的项目，项目位于海南省三亚陵水县清水湾，是一新开发的海湾，距离三亚市中心大约50公里。
整个项目位于清水湾的西端占地近9公顷的地块，正面是300多米长的白色沙滩和碧蓝纯净的中国南海海水，是一块拥有独一无二的自然风景和区域特色的自然海湾。
用地的西北边是正待开发的万豪酒店，北面和东面是已开发的别墅群。
在清水湾景致如画的土地上，希尔顿度假酒店将成为海南岛乃至东南亚地区一个新兴的高档的具有世界品质的卓越酒店。
临近中国大陆和众多亚洲主要城市的优越位置将使它成为休闲、会议、度假等的首选。
这家酒店将拥有一个世界级酒店、会议中心、酒店别墅和独一无二的水疗中心。
我们设计的意图是为了创造一个协调融合海南美景的艺术度假地。
二、总体设计本项目9公顷的场地是个度假区开发地的其中一个单位，整体度假区开发项目包含了公寓、住宅、零售、高尔夫球等。
在度假区开发计划中有几栋30层高的公寓正位于场地后区，因此，酒店高度不允许超过9层以保持后面公寓往海视线无干扰。
方案设计就以如下条件协调∙所有客房将有海景∙避免没有日光，天然通风和外景的内走廊。
∙这是一个热带度假酒店，因此要确保最佳的天然通风以享受海上的微风和波涛声。
空调区域应该同时允许在天气凉爽的情况下能天然通风本项目基地南侧具有个300米宽的海滩和沿着海的避风树林。
场地前后大约有4米的标高差别。
建筑设计为低层、高层建筑，总建筑面积为87004平方米，其中地上建筑面积63075。
酒店的主体部分设在基地的北部，位于2层的酒店大堂通过廊道通向两侧的客房部分，高层客房分为南翼、西翼、U型客房、东翼客房四个区域，共设540个自然间，酒店主体和高层客房开口部位正对沙滩。
在基地的西南部沿着海滩高低起伏地设置了7幢海景别墅，提供了最佳的观景视野。
酒店的景观中轴线由酒店的大堂一直延伸到海边，沿着景观中轴线由北向南分别为酒店大堂、草坪和大游泳池，游泳池的西侧设置特色餐厅。
酒店改造方案及措施内容
酒店改造方案及措施内容1.引言酒店改造是指对现有的酒店建筑、设施和服务进行改进和升级的过程。
随着旅游业的快速发展和消费者需求的不断变化，酒店改造已成为酒店业的重要课题。
本文将探讨酒店改造的必要性、方案和实施措施，以期为酒店业提供一些有益的参考和建议。
"3.3 建议":请编写文章1.1 概述部分的内容1.2 文章结构文章结构包括引言、正文和结论三部分。
在引言部分，会对酒店改造的必要性进行概括性介绍，概述整篇文章的主要内容和结构安排，以及阐明文章写作的目的。
在正文部分，会详细分析酒店改造的必要性，提出可行的改造方案，并针对这些方案提出具体的实施措施。
在结论部分，对整篇文章进行总结，展望酒店改造的成果，提出建议。
整篇文章结构严谨，内容完整。
1.3 目的本文的目的在于探讨酒店改造的必要性、改造方案和实施措施，旨在提高酒店的服务质量和竞争力。
通过对酒店改造的深入分析和讨论，为酒店业主和管理者提供有效的参考，帮助他们更好地了解和应对酒店改造所面临的挑战和机遇。
同时，也希望为未来酒店改造工作的顺利进行提供一定的借鉴和指导。
2.正文2.1 酒店改造的必要性酒店作为服务行业的重要组成部分，其改造具有重要的必要性。
首先，随着社会经济的不断发展，人们对于住宿环境和服务质量的需求也在不断提升，传统的酒店设施和服务已经不能满足现代人的需求。
其次，随着旅游业的蓬勃发展，酒店业的竞争也日益激烈，因此酒店改造能够提升酒店的品牌形象和竞争力。
另外，随着新技术的不断涌现，酒店改造也能够引入更先进的科技设施，提升酒店的服务水平和客户体验。
综上所述，酒店改造的必要性凸显无疑，是促进酒店业健康发展的重要举措。
2.2 酒店改造的方案:酒店改造的方案需要根据不同的情况和需求进行具体的规划和设计。
首先，需要对酒店现有设施和装修进行评估，确定哪些需要改造和更新。
其次，可以考虑对酒店的整体风格和设计进行调整，使之符合时代潮流和客户需求。
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**大酒店改建方案设计说明一、概述㈠设计依据1,<<**大酒店改扩建方案设计要求>>。
2,与**大酒店交流纪要。
3,甲方提供的地形图.4,国家强制性规范.㈡项目概述：1、本工程位于**市主干道湖滨路与东方红路的十字交叉口处，南邻新湖广场，正对新湖风景区，侧面是城市中心广场，地处该区的黄金地段，是**大酒店集办公，公寓，娱乐休闲，商贸于一体的综合性的建筑群，其建成后将成为**市新世纪伊始的建设亮点，形成集高品位，浓郁现代气息.都市时尚等特点于一身的城市新景观.2、整个用地呈南宽北窄东斜西直的梯形。
为了与原有己建的建筑达到一个完整的统一体，整栋建筑1－3层为办公裙房,4-28层为酒店式公寓。
3、本方案总建筑面积约65327.82平方米。
地下为停车场、局部为附属设备用房和裙楼部分的仓库，可停放中小型汽车100多辆。
（三）设计理念建筑应面向未来，而不是滞后的，作为回应，我们尝试创造一座对时代和场所充分感知的建筑，尊重历史尊重文化尊重环境并预示未来。
当我们要为公共活动场所作出某种设计工作的时候，采取的方式是在设计和建造的过程中预先考虑人们的反应，我们力争创造以人为本的空间，激发强烈的感情上的影响力。
在这样的空间里，个体的尺度和比例受到充分的重视，我们在思考问题时超越孤立的建筑，努力使设计对促进整个城市的发展和成长起到一种积极的催化作用，而不局限于自己的建筑。
我们创造一座功能合理、结构优化的典范工程一座造价适用、使人过目难忘的建筑作品从城市设计角度出发，与周围建筑一起构成协调舒适的城市环境（四）设计构思从经济、环境、发展和功能等综合角度出发，将用地布局、使用功能、环境要素、空间系统、景观设计、形象设计与经济合理完美地结合，创造卓越、前瞻性、科学的人文建筑。
立足于城市高度，使建筑单体既体现充分的个性与形象，并同时与周围环境相融合，环境与建筑相得益彰，构筑一个完美的城市坐标。
遵从“以人为本”的原则，设计中大至空间，小至细部时时注重创造一个愉悦，便利、优美的氛围，强调合理的空间布局，顺畅的交通流线，丰富的空间序列，体现独特的人际关系。
体现高技术特征：形体创造构思独特，满足现代停车的各项内容，同时体现现代技术经济的文化理念。
用可持续发展的理念进行设计，充分考虑建筑艺术与建筑技术的可持续性、可发展性。
总平面布置力求结构紧凑、用地经济、布局合理，独特创新的建筑平面与场地完美结合。
充分利用地形特征、组织合理建筑布局形成城市景观的空间节点更具流动观赏的效果。
追求流畅合理的交通道路布局，实现外部停车和内部停车的分离、人车分流、对内对外的相对独立。
使整个总体交通设计动静分明、流线清晰、各种流向顺畅分离。
造型设计充分利用其优越的城市位置，力争在合理的投资规模下，通过合理建筑技术的运用，美化城市环境、树立办公机关自身形象的良性循环效应。
建筑物的形体切合实际环境地形条件，通过整体、有组织的轮廓、体型，呼应周边环境，体现自身涵养，深入的细部处理，丰富多彩的材质处理，处处散发迷人风采和设计师的独具匠心。
建筑造型同时充分考虑了建筑的时代特征、地域特征、人文特征，不拘泥和纯粹地追求标新立异，独一无二，将精力投入解决“人文关怀”、与“和谐共生”的问题，使建筑既现代又不失东方神韵。
体现高技术特征：形体创造构思独特，满足现代经济活动的各项内容，同时体现现代技术经济的文化理念。
用可持续发展的理念进行设计，充分考虑建筑发展的可持续性、操作性。
建筑物的形体具有优美的体态，塑造了优雅、舒适的休闲空间。
运用体块，虚实光影，材质的对比变化，营造无限的建筑空间。
直线与曲线的自由组合，虚与实的相互穿透，现代建筑语言与符号的运用，达到完美的统一。
把城市活动引进来，取得动态交流，其核心是引入城市交通与人流。
二、总体设计㈠布局：总平面布置较为紧凑，用地经济，独特的建筑平面与不规则的规划场地紧密结合，充分利用了地形。
通过对基地状况、功能流线以及其在城市中的区位关系分析后，针对建筑构成内容的多功能性和现代建筑独特的组织方式，沿东方红路城市景观并考虑与己建工程的完美衔接，设计中将主要建筑主体位置南移，使沿东方红路的城市景观具有景随步移的空间序列，在城市主干道湖滨路侧面形成完整的广场空间，并在此形成现阶段酒店主要入口。
既通过主干道湖滨路解决大量的人、车流交通，同时沿东方红路大尺度后退的广场空间为酒店留出了一个城市缓冲空间，使城市主干道与建筑之间有机衔接，并与己建建筑达到完美交融和统一，与对面的新湖广场遥相呼应，成为东方红路沿街密集空间的一个松缓的节点。
（二）交通组织：道路交通布置合理，机动车和非机动车分流、对内与对外分开并相对独立、主体建筑周围的人流自然的形成人车分流：**大酒店裙房主入口布置在东方红路，也是对新湖广场呼应和人流视线的牵引。
办公入口和酒店入口设在基地的南部，使内部道路和外部路在基地内形成围绕主体建筑的消防环路。
人流交通环线通过环绕线串联室外广场空间：酒店主入口广场、基地北部的商贸城和酒店式公寓入口的集散广场，以及南面的停车广场。
整个总体交通设计动静分明，流线清晰，各种流线顺畅便利，各得其所，充分考虑了各类用户的使用功能。
防火间距见消防设计。
基地内环绕广场与主体建筑物形成双车道环线。
使车流可便捷到达建筑物任何一处，同时，与集散人流明显分流。
地下车库停车100多辆，两个单向出口，充分满足对内和对外的停车需求；广场地面停车49辆，交通便利，同时注意了整体形象。
考虑消防及疏散要求，除建筑物的各主要出入口处。
根据需要设多处疏散口，满足各项建筑规范要求。
(三) 技术经济指标：总建筑面积 65327.82 平方米其中新建综合楼 37446.82平方米(酒店式公寓面积 13347.5平方米)（办公面积 24099.32平方米）商贸城 24661平方米(商业面积 16077平方米)（餐饮洗浴会议面积 4617平方米）（地下车库 3967平方米）（105个车位）新增原主楼面积(五层) 3220平方米三、建筑设计（一）功能分区：1、酒店式公寓部分新建综合楼四层开始北向为酒店式公寓，一层为两户。
2、办公部分建筑物的办公，位于建筑物的1～28层，19层以上面积随形体变化而收缩。
整个建筑的南侧紧靠东方红路，面对新湖广场，主入口设在东方红路，一个钢和玻璃的圆形入口与两面墙体紧紧咬合，它与主体产生强烈的回应，气势宏大。
整个办公部分以6米方型柱距等距划分。
在东面与己建酒店部分之间挖空一个大广场，一方面为了满足高层建筑防火规范<<主体的外露没裙房的部分，长度必须大于整个主体周长的四分之一 >>。
另一方面为了营造一个新建综合楼与己建酒店的过渡空间，让南面的入口更加醒目，从而大大丰富了建筑外部的形体以及内部的空间，使新老建筑达到一个完美的统一体。
整个商场分区合理，与己建建筑完全贯通，交通顺畅，灵活布置，使用效率高，可满足不同市夜景功能分割的需求。
各层具体平面分割由**大酒店负责实施。
3、商贸楼部分建筑物分为两部分，商业与休闲。
地下一层为停车场，有105个车位，并设有浴室；首层和二层平面主要为商业区，可以大空间使用，也可以根据需要进行灵活划分。
而且首层设有餐厅，二层设有会议中心，功能齐全，是一个多功能的场所。
主体商业建筑在形体设计上，从城市设计的角度出发，进行三维设计，采用台地式立体设计，层层错落，层层绿化。
室内环境空间自由灵活多变，豁然开朗的圆形巨厅与深远的商场内部形成强烈的对比，沿着它的方向前进，建筑宏大的中庭逐步展现。
不断激起顾客的好奇心，从而引导顾客完成“奇妙的购物之旅”。
4、附属设施设备用房，停车库，仓储，位于地下一层。
地下一层战时加固，为六级人防车库。
（二）、建筑造型：设计意象：――生态观念的建筑学表达——景观办公与居住气候的建筑学阐释——标志性与市民性的融合造型设计充分考虑其优越的城市位置，力争在合理的投资规模下，通过娴熟建筑设计技巧的运用，达到一个综合成功商业运作，美化城市环境、树立企业自身形象的良性循环效应。
建筑物的构图亦简洁明快，符合现代科学文明的理念根本，由二个变异的柏拉图体“L形”和“圆形”互相咬合组成，在三角形裙房的东南角穿插一个几何性很强的圆体，体块明确，充分体现了“只有最原始的几何形体才是最有生命力的元素”的总体构图特色。
建筑物主楼高28层，以竖直的体量直冲云霄，并以全玻璃、钢的材料运用充分展现了该综合楼大厦的雄壮特征，临东方红路的裙房，充分考虑城市道路的尺度，以水平线和弧线沿街面柔和展开，成为密集空间的一个松缓的节点。
用大型无框玻璃等高科技材料的应用，以及屋顶飘板,既富有现代特征，又考虑成本，使建筑总体造价控制在预算范围内。
加大房地产商品中知识、技术、文化艺术方面无形资产含金量，是本方案造型设计的宗旨，也是未来房地产业发展的一个大趋势。
体型采用层叠错落的体量，突出建筑的高耸感、稳重感。
45转角以及大量窗户、线脚、墙面材质的微妙变化在不增加工程造价的情况下创造出令人回味无穷的细腻感受。
裙房办公部分作为整个大厦的一个坚实有力的基座而存在。
由于裙房十分接近路人，在设计深度上加大力度，使其更细致、尺度更接近于人，适合人的近距离审美习惯。
大片的实墙及玻璃的对比，给外墙面带来充足的广告面积的同时，也给路人一个开敞、大方的印象。
在各个路口、裙房却做了重点部位的造型处理，这些重点造型部位不仅提示了建筑入口的位置，且各不相同，有利于人的识别。
两最重要的一点是呼应了整个城市的内在肌理，如同肌肉依符于骨骼般地自然存在于城市环境中。
这些微妙的隐喻同样也赋予该大厦四个不同立面造型，其立面曲线形造型既是源一系列互关联的构图关系，也是对与各立面相邻近的环境作出的响应。
这种因与周边环境寻求呼应而产生的令人满意的审美效果，来源于合理的建筑结构设计方案，即结构上将所有抗风力。
地震力的结构构件均尽量减少，这使得空间布局效率大大的提高，同时为开放式办公空间的设计提供了保障，它使人们能够完整地欣赏到塔楼带给人们全方位的壮观景象.（三）、垂直交通：按规范新建酒店式公寓设两部疏散楼梯(剪刀梯一部)与两部电梯（其中一部消防梯），裙房设多部疏散楼梯，同时各处皆考虑无障碍设计。
四、消防设计㈠设计依据：1、建筑，按《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)、《高层民用建筑防火规范》(GB50045-95)、《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-98)及《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)的规定，按一类建筑和耐火等级一级设计。
2、其它工种消防设计详见各工种说明。
㈡总平面1、基地内有四个出入口，车道环通，设有专用消防车道。
2、设置室外消火栓。
3、设置室外环绕消防车道。
4、新建大厦留置室外消防车登高面。