空调设备保养标准
冷水机组保养标准A/0 1/2
1．0 适用范围：大厦用中央空调冷水机组的维护
2．0 引用标准：无
3．0 日常保养：
3．1 周期：月
3．2 清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油。
3．3 检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。3．4 用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即进行修复止漏、补充。
3．5 检查氟里昂充注量，其液位应位于氟里昂视镜中间，必要时作适当调整。3．6 检查油压是否正常，油过滤器压差大于25PSIG时，应更换油过滤器。并检查回油系统的工作状况，回油温度（轴承温度）应在允许范围内。
3．7 检查油位是否位于上视镜中间，出现油位低应立即补充冷冻机油。
3．8 检查机组各项运行参数和电脑控制中心工作程序。
3．8 检查换热器换热效果。
4．0 一级保养：
4．1 周期：半年
4．2 检查机组螺栓是否有松动，机组有无异常振动及噪声，并立即处理。4．3 做好机组、管道保温。
4．4 检查机组是否泄漏氟里昂，有渗漏时应立即处理。
4．5 检查油位是否适中，出现低油位应立即进行补充。
4．6 检查蒸发器及冷凝器换热效果是否良好。
4．7 保养启动电动柜。
冷水机组保养标准A/0 2/2
5．0 二级保养：
5．1 周期：年
5．2 检查回油系统、更换干燥器、油过滤器、检测冷冻机润滑油应符合下列的规格：
在100F(38℃)时的黏度 300±25ssu(59.2至70.1平方毫米/秒)
在210F(99℃)时的黏度 50至55ssu( 7.3至8.8平方毫米/秒)
最小黏度指数 95
最高流动点 -5F(-21℃)
最低闪火点 400F(204℃)
酸性指数不可超过 2.0mg KOH/mg
测试达不到上述指标，应更换冷冻机润滑油。
5．3 检查主机操作及机组运行参数，检查电脑板工作程序，对有关元件作适当调整。
5．4 检查润滑系统，油过滤器压差大于25PSIG时，应更换油过滤器、冷媒滤芯及冷媒过滤网。
5．5 检查轴承磨损情况，轴承如有磨损，有时可由异常振动及轴承温升高等现象检查出来。
5．6 检查压缩机马达，检测马达绝缘电阻，对于闭式压缩机绝缘电阻不小于50MΩ，开式不小于0.5MΩ。
5．7 检查氟里昂充注量，其液位应位于氟里昂视镜中间，必要时作适当调整。5．8 检查制冷循环制冷效果。
5．9 检查清洗蒸发器，冷凝器换热铜管，如果铜管结垢严重应采用机械或化学方法除垢清洗。冷凝器压力如果异常升高，同时主机无法达到满载制冷量，大多是因为铜管结垢严重或是机体内有不凝结气体存在。
5．10 保养启动控制柜和电气线路。
6．0 相关文件及纪录：
6．1 空调设备日常保养记录
6．2空调设备一级保养记录
6．3空调设备二级保养记录
冷却塔维修保养标准A/0 1/2
1．0 适用范围：中央空调系统用冷却塔。
2.0引用标准：无
3.0日常保养：
3．1 周期：半月或月
3．2 检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺栓有无松动锈蚀。
3．3 检查管道、浮球阀及自动电动阀门运行有无故障，是否有跑水现象。3．4 检查喷嘴是否堵塞，保持淋水装置的清洁。
3．5 清洗集水池内的污物。
3．6 检查电机的防潮情况和风叶旋转是否灵活，风机和电机的轴承温升不得超过40℃。
4．0一级保养：
4．1 周期：季
4．2 紧固松动螺栓，并除锈。
4．3清洗集水池内污物，保持喷淋器清洁。
4．4 检查系统有无损伤和漏水现象，并及时处理问题。
4．5 检查齿轮传动装置并加油润滑。
4．6 检查电机轴承磨损情况。
4．7 检查浮球阀和自动补水装置。
4．8 保养电机电气线路。
5．0 二级保养：
5．1 周期：年
5．2 冷却塔下水箱内由于空气污染物质的影响，会堆积一些污垢，必须进行认真的清扫，用清水冲洗水箱内堆积的污泥。
冷却塔维修保养标准
5．3 检查水箱内是否有损伤的部分和有无漏水的地方，如有漏水要认真修补。5．4 冷却塔的风机一般采用轴流风机，风机和电动机是在高温，高湿的环境中工作，必须认真检查，必要时对此部分拆修；拆下风机轴承和电动机轴承之后，对有损坏的轴承要更换新的。风机皮带经过长时间的运行之后，必须要更换新的。5．5 对直接连接的齿轮装置，要检查齿轮机构是否有损伤的地方，润滑油是否足够。联轴器内轴承的润滑脂需定期更换，不得硬化。
5．6 对轴、轴承、皮带的咬合进行认真的调整。
5．7 冷却塔填充材料的材质，一般使用涂有氯乙烯的材料，由于和冷却水，空气长期接触，填充材料粘附有污垢，要用高压水冲洗，注意不要损坏填充材料。5．8 与空气和冷却水接触，积有一些污垢使部分小孔不通水，要用高压水冲洗被堵塞的小孔。检查球形阀动作是否可靠,必要时，要将球形阀取出进行分解。更换阀座的密封，检查是否有裂纹，检查其动作和功能，确保补水装置在使用中正常动作。
5．9 对水系统管道应作除锈防锈处理，保温材料有破损脱落处，及时修补，有故障的阀门应拆修或换新，对管道水过滤器的垃圾网拆下清洗除垢。
5．10 风机上的碳素钢叶片和其它钢制部件，应定期涂刷防锈漆。
6．0 相关文件及记录
6．1 空调设备日常保养记录
6．2空调设备一级保养记录
6．3空调设备二级保养记录
80726-2001
电控柜维修保养标准A/0 1/2
1．0适用范围：中央空调系统电控柜
2．0 引用标准：无
3．0 日常保养：
3．1 周期：半月或月
3．2 首先切断电源，清扫电控柜内外的灰尘。
3．3 检查电控柜、启动柜内元器件，导线及线头有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。
3．4 对于触点熔化或线圈温升过高，动作不灵，保护装置机构氧化受卡，以及操作机构磨损脱落的元件应立即更换。
3．5 检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流制器温度计压力表安装有无松动故障并立即处理。
3．6 在正常电压下，接触器、继电器、电磁阀运行有交流声应立即更换。4．0 一级保养：
4．1 周期：季
4．2 完成日常保养的内容。
4．3 检查触点吸合是否良好。
4．4 试验控制回路是否工作正常。
5．0 二级保养：
5．1 周期：年
5．2 完成日常保养内容。
5．3 检查各动力线接头螺母是否松动，导线绝缘是否有损坏或老化，连接点是否接触不良，必要时可作解体检查并重新更换动力线。
5．4 彻底清除导线、控制元件、传感器、电控箱内的尘埃和污物，并拧紧各加固螺栓及端子排压
80726-2001
电控柜维修保养标准A/0 2/2
线螺钉。
5．5 对空调系统所有的电控柜内外进行清洁，停电检查接触器控制器的布线、接线有无过载发热，检查接触器接点表面是否有磨损或烧蚀的情况，一般不可用砂纸锉刀磨掉接点镀银之表面，应从新更换动触桥、定触头，并检查接线端、接线盒及各电
动机接线盒螺丝，以确保连接紧固。
5．6 检查校验各传感器、控制器使其可靠工作在标准范围内。
5．7 微电脑控制中心一般只作清洁防潮工作。
6．0 相关文件及记录
6．1 空调设备日常保养记录
6．2 空调设备一级保养记录
6．3 空调设备二级保养记录
空气处理机、新风机保养标准A/0 1/2
1．0 适用范围：大厦用中央空调系统空气处理机、新风机。
2．0 引用标准：无
3．0 日常保养：
3．1 周期：半月或月
3．2 做好保洁工作，清扫电机、风机、控制柜等外表灰尘。
3．3 断开主电源，拉上“禁止合闸”的标志牌，检查电机接地是否良好。3．4 就地手动启动风机10分钟，观察运行情况，是否有异常声响。
3．5 控制柜自动状态，消防中心手、自动启动、观察风机是否能正常启动。3．6 所有风机保养完毕后，风机控制柜转换开关应处自动状态。
3．7 风机月保养以检查试验为主，在检查后发现异常情况时，应在当天给予纠正，保证系统正常。
3．8 风机盘管每年至少清洗一次过滤网。
4．0 一级保养：
4．1 周期：季
4．2 完成日常保养内容。
4．3 坚固各部分镙丝及联轴。
4．4 检测电动机的绝缘电阻应符合规定。
4．5 做好控制柜柜内保洁工作，检查主回路触点，若触头严重烧蚀（触头点磨损至原厚度的1/3），即应更换触头。
4．6 调整皮带的松紧度，用手盘动风轮，观察转动是否平稳。
4．7 向转动部位填加润滑油，以保证联轴器及轴承的灵活性和稳定性。
4．8 检查调节阀机械开闭动作是否灵活、可靠，开闭角度标志是否清晰。
空气处理机、新风机保养标准A/0 2/2
4．9 手动开机检查指示及电压、电流表工作是否正常，风机各部件运转有无异声，三相电流值是否平衡。
4．10 连续运行半小时观测电机轴承温度，计算电机温升是否正常。
4．11 对检查发现的缺陷逐一修复。
5．0 二级保养
5．1 周期：年
5．2 完成一级保养的内容。
5．3 检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。
5．4 清洁电机内风轮、过滤器及机壳内部，对于油漆脱落处应补刷。
5．5 全面检查各遥控点控制箱内元件是否正常。
5．6 运转二小时，观测电机轴承温度，计算电机温升是否正常，确保风机运转正常。
5．7 对检查发现的缺陷逐一修复。
6．0 相关文件及记录：
6．1 空调设备日常保养记录
6．2 空调设备一级保养记录
6．3 空调设备二级保养记录
80728-2001
空调水泵保养标准A/0 1/2
1．0 适用范围：中央空调系统循环水泵、阀门等。
2．0引用标准：无
3．0 内容：
3．1 保养周期规定：
3．1．1空调水泵的运行泵与备用泵应互相轮换运行，每半月至少轮换一次。3．1．2空调水泵每月进行一次一般性保养，每季、每年进行一次全面保养。3．1．3与泵体相连的5米范围内阀门、压力表、管道等随泵体同时保养。3．2 保养规范：
3．2．1泵体：
a、检查润滑油质量、油量是否符合规定，不足应及时加油，如发现油质变色、有铁屑应将润滑油全部更换。
b．检查盘根松紧程度：滴水是否符合规定；检查各紧固件是否牢靠、无松动。
c．泵体无渗水、溢水、沙眼，泵轴渗水无流到地面。
d．检查泵轴转动灵活，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固、螺丝无锈蚀（有防锈措施），垫片齐。
e．外观整洁，油漆完好，标志清楚。
3．2．2阀门、管道、接头附件：
a、阀门开关灵活，关闭严密，无漏水。
b．阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁。
c．单向阀动作灵活，无漏水。
d．检查压力表：压力表指针灵活，指示准确，紧固良好，表阀及接头无渗水。3．2．3电器：
空调水泵保养标准A/0 2/2
a、电机外观整洁，名牌清晰，各部件紧固，联轴器保护罩完好，接地良好。b．测量绕组绝缘：绝缘符合规定。
c．电机端子板联接片连接可靠，接触良好，无发热变色迹象，外部引出线无松动。
d．电机控制部分：线路整洁，接触器触点接触良好，若触头严重烧蚀（触头点磨损至原厚度的1/3），即应更换触头。操作手柄完好，位置指示正确。3．2．4运转：
a、点动起动三次，观察水泵转向及起动电流、信号、指示正常后，方可投入正常
运行。
b．水泵投入运行后，水泵输出水压应正常，各部分运转应平稳、无跳动、无明显振动、无异声，压力表指示稳定，三相电流平衡度小于2%，转速、电流接近额定值。
4．0 相关文件及记录
4．1空调设备日常保养记录
4．2空调设备一级保养记录
4．3空调设备二级保养记录
空调设备保养记录范本A/0 1/1
1.0适用范围：中海物业管理公司所辖各物业设备保养记录
2.0引用标准：中海楼宇科技有限公司设备保养手册
3.0范本
3. 1空调设备日常保养记录
3. 2空调设备一级保养记录
3. 3空调设备二级保养记录
中央空调维修保养作业工艺 规程
1.0 目的 规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.0 适用范围 适用于物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。 3.0 职责 3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 3.2 设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。 3.3 设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。 3.4 公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。 4.0 程序要点 4.1 《中央空调维修保养年度计划》的制定。 4.1.1 每年的12月15日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。 4.1.2 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则： a) 中央空调使用的频度； b) 中央空调运行状况(故障隐患)； c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。 4.1.3 《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容： a) 维修保养项目及内容； b) 具体实施维修保养的时间； c) 预计费用； d) 备品、备件计划。 4.2 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。 4.3 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。 4.4 冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。 4.4.1 用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍 达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。 4.4.2 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。 4.4.3 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检
设备维修保养标准化管理规定
1 目的 规范维修作业人员的维修行为和作业要求,提高维修作业质量和工作效率,降低设备故障,提高设备完好率。 2 范围 适用于公司所有生产设备。 3 职责 3.1 XX部是设备维修保养作业的归口管理单位，负责制定管理制度，对设备维修保养作业情况进行监督、控制和考核； 3.2 XX部负责设备维修保养作业标准的贯彻、执行； 4 要求 4.1维修人员基本要求 4.1.1设备维修人员必须认真学习《生产设备和设施管理程序》、《设备使用保养维修管理规定》等相关管理制度，掌握设备操作规程及设备说明书等相关培训内容； 4.1.2学习掌握厂内设备结构、工作原理、功能和性能； 4.1.3掌握车间设备精度、技术指标、工艺要求； 4.1.4掌握车间设备的基本操作，认真学习设备使用与维护说明书，掌握设备操作规程； 4.1.5清楚设备<月度检修计划》及《年度检修计划》等； 4.1.6符合工厂人事部门要求的上岗条件，特殊工种有操作证。 4.2设备点巡检和保养 4.2.1点检 4.2.1.1上班后操作人员按设备点检表及点检要求进行设备点检工作，每天在班前利用感官手段对规定的部位进行检查并及时处理； 4.2.1.2设备维修人员要深入现场，认真查看点检表并听取操作者反映情况,对发现的问题要求及时处理； 4.2.1.3操作工人每天必须对按《设备操作规程》的要求进行设备清扫和保养； 4.2.2巡检 4.2.2.1每天上班后，所有的维修人员必须对分管区域的设备进行巡回检查，巡检首先要检查操作者的点检记录并签字，且需听取操作工人的反应意见，经复查后及时排除； 4.2.2.2通过感官或仪器对重要部位进行检查，达到有效监视的目的；
设备维护保养计划与标准
设备维护保养计划与标 准 文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）
设备维护保养计划与标准1、目的： 加强设备的维护和保养，以预防为主，确保设备正常运行，满足生产需要，延长其使用寿命。 2、范围： 本公司生产设备均适用。 3、保养类型： 例行保养；一级保养；二级保养；三级保养。 4、权责： 4.1使用单位：使用和例行保养。 4.2设备部机修、电工：负责设备的一、二、三级保养。 5、内容： 5.1例行保养（次/天，保养时间为每天下班时） 5.1.1保持设备四周干燥、整齐、清洁。 5.1.2将设备表面擦拭干净，无油污及脏物（空调需清洁滤尘网）。 5.1.3按各设备操作规程使用，定时给设备加注适量润滑油。 5.1.4按设备操作规程定期给相关调节装置放气、排水。 5.1.5公司所有的生产设备都需进行例行保养。 5.2一级保养（次/月，保养时间为每月任一工作日） 5.2.1检查设备有无松动部分，安全装置是否完好、可靠，消除安全隐患。
5.2.2检查设备电气部分是否正常，有无漏电、线材破损、松动等，并及时排除，确保电气安全。 5.2.3检查设备的气路是否正常。 5.2.4调整设备各部位的配合间隙。 5.2.5对部分零件进行拆卸、清洗，紧固松动的螺丝、螺帽。 5.2.6以下特殊结构的设备不用做其它保养，只需做例行保养：货 架、海霸泵、叉车、电子称、空调等，其它设备均需做一级 保养。 5.3二级保养（次/季，保养时间为每年的3、6、9、12月份的任一工作日） 5.3.1对设备内部非主体部分，进行拆卸、清洗、润滑、紧固。 5.3.2对设备电气部分进行检测，排除潜在的隐患。 5.3.3对设备润滑系统进行清洗，确保油路畅通。 5.3.4二级保养针对公司中型设备。以下结构简单的小型设备（电池内阻测试仪、吸尘器、流水线、砂轮机、恒流稳压电源、振动平台、电控箱、拉力计、测厚仪、饮水机、磨边机等），以及5.2.6 所列设备，不用做二级保养。其余设备均需做二级保养。 5.4三级保养（次/年，保养时间为每年的12月份的任一工作日） 5.4.1设备进行大修，对主体部分进行检查、调整。 5.4.2修复或更换设备的磨损零件，恢复设备精度，使设备各参数达到标准要求。
空调设备维修保养管理制度范本
内部管理制度系列 空调设备维修保养制度（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-55391空调设备维修保养制度 Air-conditioning equipment maintenance system 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 第一条运行检查制度: 1.空调主机: (1)每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查，并记录有关数据，状态; (2)每星期一清洁机房及机组表面灰尘; 2.冷冻水泵及冷却水泵，每两小时做一次如下项目的检查: (1)水泵电机轴承温度是否正常运转，是否有异响或振动; (2)压力表读数是否正常; (3)连轴器是否有异响跳动及是否漏油; (4)阀门开关位置是否正常; (5)排除不正常的漏水现象;
(6)每周清理泵组外表及机房环境卫生。 3.冷却水塔: (1)每两小时检查一次运行电流电压; (2)每天两次实地检查运转情况:A.运转是否有振动或异响;B.水流是否正常，塔内水位是否正常。 (3)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。 4.柜式空调机: (1)每天到实地检查两次; 1)机组运行是否有异响或振动; 2)凝结水畅通情况及机组出风情况; 3)电动阀门工作状态。 (2)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。 第二条月度保养: 1.空调主机: (1)认真检查各仪表是否可靠，更换不正常的仪表; (2)检查冷动剂是否有泄漏或漏油漏水现象; (3)分析一个月以来的运行情况，判断连续运行的可靠性。
2.冷动水泵、冷却水泵: (1)轴承加油; (2)检查连轴器润滑油是否足够; (3)检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否有返松现象。 3.冷却水塔: (1)检查皮带轮的磨损情况，必要时更换或修理，同时检查皮带及键是否松动; (2)轴承加油; (3)清洁表面灰尘，要求漆见本色、铁见光。 4.柜式空调机: (1)清洗空气滤网，检查表冷器翅片; (2)检查皮带及皮带轮磨损情况，及皮带轮及键是否有松动，必要时更换及修理; (3)检查叶轮紧固螺丝及轴承座紧固，螺丝是否有返松现象; (4)轴承加油; (5)清理机组外表及机房环境。 第三条季度保养:
空调机组维护保养标准操作规程附表格
空调机组维护保养标准操作规程 执行部门 制订人 生效日期批准人批准日期 目的：建立空调机组维护保养的基本操作规程，保证该规程符合车间生产要求。 适用范 本规程适用于空调机组维护保养的基本操作。 围： 责任：空调机组操作人员按本规程操作，生产部负责人、质量部经理对本规程的有效执行承担监督检查责任。
内容 1 日常维护保养 1.1检查各零部件是否松动； 1.2每日工作前30 分钟启动风机； 1.3检查设备各指示灯是否显示正常运行。 2 定期检查与维护保养 2.1 定期机组检查 定期进行机组运行状态检查，对机组进行长期而有效的维护和保养，机组的运行可靠性和使用寿命都将得到很大的提高。 2.1.1机组盘管应定期冲洗、去除盘管外积灰 2.1.2冬季机组在暂不运行以及不供热运行时，必须将盘管（系统）内的水放尽，否则会冻裂盘管。 2.1.3定期检查机组过滤网积尘情况。 2.1.4定期检查电线接线桩头是否松动，若松动应进行拧紧。 2.1.5风机、电机的定期检查。检查安装连接是否松动；通过监听异常噪声，监控用油量等来检查轴承运行情况。如有异常发生，应立即停机，停止生产，检查原因修复后恢复生产，情况严重应及时联系厂家维修人员进行检查维修。 2.1.7 定期检查检修门的密封，风管的软接头, 如有漏风应及时维修更换。 2.2 机组维护保养：（维护保养应在停机状态下进行） 2.2.1 初中效过滤器保养更换周期，初效过滤器可清洗，一般一月检查保养一次，但清洗次数不允许超过三次；中效过滤器每半年更换一次，一个月检查保养一次。
保养方法：将初效过滤器拆下，去掉大量的灰尘后，放在洗衣粉溶液中浸泡，轻轻拍洗揉搓，用清水冲洗干净为止，晾干即可再用。 2.2.2表冷器和加热器保养，经常清除管表面上污物，可用毛刷刷除，表冷器和加热器内管结垢后，传热效果不能满足时则需要更换。 2.3.3通风机保养，每月检查一次皮带好坏及松紧程度，调整过松的皮带，更换磨损
设备使用和维护保养规定
文件编号：MYH.03/BA.ZD-05.05-2013(C) 设备使用和维护保养规定 C B 董会平郭艳宝张培杰2012.8.16 A 刘宏波许凯荣张培杰2011.6.14 版次编制人审核人批准人批准日期 编制部门机械动力部
文件会签表 序号职能部门签署日期 1 年月日 2 年月日 3 年月日 4 年月日 5 年月日 6 年月日
目录 1 目的 (4) 2 适用范围 (4) 3 编制依据 (4) 4 组织与职责 (4) 5 管理要求 (5) 6 制度执行与检查 (8) 7 相关文件 (8) 8 记录 (8) 9 其他 (9)
1 目的 为了加强设备使用和维护管理，明确设备设备管理责任，特制定本规定。 2 适用范围 本规定规定了设备管理人员、运行人员、检修人员的工作内容和职责；本规定适用于生产设备的使用、维护和保养的监督和管理。 3 编制依据 3.1 SHS01001-2004《石油化工设备完好标准》 3.2中油化生〔2009〕191号附件3 中国神华煤制油化工有限公司设备综合管理办法 4 组织与职责 4.1 机械动力部 4.1.1 认真贯彻煤制油化工公司有关设备使用和维护管理规定和要求，根据公司设备的具体情况，制定本单位设备使用和维护管理规定。 4.1.2 对影响重点装置正常生产的重大设备隐患和故障，必须及时上报煤制油化工公司生产管理部。对关系全局的设备故障应组织力量进行会诊，并制订监护措施，做好检修的准备工作。 4.1.3 负责对各中心设备使用及维护保养情况进行监督、检查和考核。 4.1.4 督促、检查各中心及时整改设备缺陷，确保设备完好率。 4.2 各生产中心及机电仪中心 4.2.1 认真执行煤制油化工公司有关设备使用和维护管理规定和要求及公司相关规定，根据中心设备的具体情况，制定本中心设备使用和维护管理细则； 4.2.2 建立健全设备操作、使用、维护规程和岗位责任制； 4.2.3 负责所辖设备的正确使用、妥善保管和精心维护保养，保证设备保持完好和有效利用。
设备维护保养标准
设备维护保养标准 1、负责做好每日上岗前的设备点检工作，确保做到不故障运行。 2、发现设备存在故障及时向上级上报，并如实反映情况协助设备维修人员进行维修。 3、督促设备部维修人员及时对故障设备进行维修，并保证故障排除后才能进行正常生产。 4、设备的维护保养 通过擦拭、清扫、润滑、调整等一般方法对设备进行护理，以维持和保护设备的性能和技术状况，称为设备维护保养。设备的维护保养内容一般包括日常维护、定期维护、定期检查和精度检查。设备的日常维护保养是设备维护的基础工作，必须做到制度化和规范化。对设备的定期维护保养工作要制定工作定额和物资消耗定额，并按定额进行考核，设备定期维护保养工作应纳入化验室责任制的考核内容。设备定期检查是一种有计划的预防性检查，检查的手段除人的感官以外，还要有一定的检查工具和仪器，按定期检查卡执行，定期检查有人又称为定期点检。对机械设备还应进行精度检查，以确定设备实际精度的优劣程度。设备维护应按维护规程进行。设备维护规程是对设备日常维护方面的要求和规定，坚持执行设备维护规程，可以延长设备使用寿命，保证安全、舒适的工作环境。 设备的日常维护保养由负责该设备的当班化验员进行，认真做到班前两件事、班中四注意和班后三件事。 (1) 班前两件事了解交接仪器信息，检查交接班记录。 (2) 班中四注意注意运转声音，设备的温度、压力、液位、电气、液压、气压系统，仪表信号，安全保险是否正常。 (3) 班后三件事清除仪器设置、清洁表面脏物，擦净设备上的油污水迹等。清扫工作场地，整理附件、工具。填写交接班记录和设备使用记录。 设备维护保养的要求主要有三项： (1) 清洁设备内外整洁，无油污，各部位不漏油、不漏气，设备周围的杂物、脏物要清扫干净； (2) 整齐工具、附件要放置整齐，管道、线路要有条理； (3) 安全遵守安全操作规程，不超负荷使用设备，设备的安全防护装置齐全可靠，及时消除不安全因素。 5、设备操作人员具体流程及注意事项 设备操作人员应掌握关于设备的“两好”、“四会”。 两好：管好、用好； 四会：会使用、会保养、会检查、会排除一般性故障。 5-1、在每天交班时两班操作员需要按照《设备保养记录表》对设备进行点检，发现有消耗零件需要更换，需要及时的领取，协助并进行更换，确保生产正常进行。 5-2、在每天接班人员正式生产前需要对仪器设备进行清洁，做到操作台清洁，保持外观清洁。 5-3、在每天交班人员结束设备使用后，应对设备进行清洁，做到干净明亮可见本色，清洁操作台面，将所用的工具整理归位，做好3S工作，使设备处于初始状态，并填写完《设备保养记录表》 5-4、设备在运行过程中，操作者严禁擅自离开岗位。如遇吃饭时间，应先结束当前运行的样品，再去吃饭。如因检查工件等原因确需离开，必须将工作移交他人，以保证结果准确及时出具。 5-5、设备维修时，操作者应积极配合，维修结束后，操作者必须立即进行空运行并检查设备各部分安装是否正确，然后进行首检，不得以任何理由推迟或不进行空运行而直接进行生
空调维修保养服务方案
空调维修保养服务方案 1、在到达维修现场后，由本公司技术人员陪同客户对机组进行现场检查，并对有关技术事项向客户做出解答。 2、设备安装或维修完毕后，由本公司技术人员进行设备调试，记录设备调试的有关数据。 3、建立客户使用档案，对客户使用设备状况定期、跟踪了解,为设备的正常 如 片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。 3、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导热系数，严重阻碍冷热交换的效率，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。 4、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成，包括制冷系统、驱动电源和控制电路。无论哪个部分出了问题都会影响空调的正常使用，正确及时的维修和保养工作，会及时发现和处理三个部分的隐患，使机器始终处于良好的工作状态，故障率降低，寿命延长。
三、维修/保养的内容根据设备的状态，维保的工作主要包括检查和保养两大内容，具体为： 1、检查 1）运转压力：排气吸气压力 2）端子排或其接头有无老化松动，连机线是否脱、断；3）内外机接口有无漏氟；4）运转噪音是否正常； 5）绝缘电阻（或连机铜管对地之间有无交流感应电压）；6）回风温度、出风温度、室外温度三者关系是否正常；7）冷凝排水是否畅通； 清 红外线测温仪、水银温度计、风速仪、分贝仪、复合表、钳型电流表、水管等。 五、维修/保养的步骤 1、送风系统用毛刷或吸尘器清除风盘、过滤器、过滤网、出风口等部位的积垢和灰尘，将消毒剂和抗菌剂喷涂于这些部位，抑制细菌的繁殖和生长，保证室内空气的清洁； 2、氟系统 1）检查出回风温度、风速、系统的压力、电流、噪音等； 2）检查连接件的状态，有无松动、破损；连接线、保温层有否老化等；
大型商场空调设备维修保养规程
大型商场空调设备维修保养规程 （一）日常保养 1.空调主机⑴每小时按操作规程中运行检查所列项目对主机进行检查，并记录《空调运行记录表》内。 ⑵每班检查压差装置的工作状况，核对压力表读数是否正常。 ⑶每周清理机组外表及主机环境。 2.空调水泵 每3 个小时应做下列检查 ⑴水泵、电机轴承温度及运转有否异常响声及振动。 ⑵压力表读数是否正常（商场系统0.4~0.58Mpa ） ⑶联轴器有否异响、跳动及漏油，联垫有无磨损。 ⑷阀门开关位置是否正常。 ⑸排除不正常漏水现象（每分钟6~8 滴为正常，超过即为漏水）。 ⑹每周清理泵组外表及机房环境。 3. 空调器⑴每天检查电机及风机各轴承温度及机组运转有无异常声响及振动。 ⑵每周检查风机皮带张紧度。 ⑶每周检查并清洗除尘网。 （二）月保养 1.主机 ⑴更换不正常仪表。 ⑵检查制冷剂及溶液是否有泄漏。
⑶分析机组运行情况。 2.水泵 ⑴轴承加油 ⑵地脚螺栓及主要连接螺栓是否有松动。 3.空气调节器 ⑴检查风机皮带的磨损情况。 ⑵检查并清洗表冷器。 ⑶检查各种阀门是否正常。 （三）年度保养 1.主机 ⑴检查各仪表的正确可靠性（由专门计量部门检查）。 ⑵全面检查冷冻剂系统、润滑系统、水系统的密封性能。 ⑶检查保养安全装置及附属部件（由锅检所检测）。 ⑷清洗机油过滤器，每2年更换一次冷冻机油。 ⑸检查全部溶液阀片是否完好。 ⑹配合变配电专业人员模拟实验各安全装置的性能及保养电器设备。 2.水泵 ⑴检查所有运动部件的损耗情况，整个系统的密封情况，水管的 完好情况 ⑵做好叶轮、泵壳及所有附件的防锈保养工作。 ⑶启动前对叶轮、轴承座、电机等主要联接螺栓全面紧固，运转48 小 时后再重新检查一次。
中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案
中央空调维修保养方案 发布日期：20 年月日 中央空调维修保养方案 目录 中央空调维保的目的-----------------------------2 中央空调保养项目-------------------------------8 一、中央空调保养分类--------------------------8 二、中央空调系统维护保养内容------------------9 三、中央空调系统维护保养定期回访-------------11 四、中央空调检修内容-------------------------11 中央空调的维修保养方式-----------------------14 典型机组维修保养项目举例---------------------16
中央空调维保的目的 中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。 您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率？那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。 单位（KW） 工厂、商场、写字楼，您的公司窗明几净，四季如春即使机器轰鸣或是顾客如潮，都将显得从容平和，一切都有条不紊。这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。她使您免遭污浊空气的侵蚀，隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热。 可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”，或“先天不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点，再接近一点。在空调房里，您会明显感觉到她“底气不足”（风口出风无力）；甚至痛苦泠涕（风口滴漏境污染水）；冷热调不动，控制失灵……心烦不堪。这时的空调设备系统工程可能是因为机械系统，电子系统，冷却水系统，冷媒、末端设备系统有问题 空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。 1、主机制冷系统： 1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。
设备保养及管理制度标准范本
管理制度编号：LX-FS-A51180 设备保养及管理制度标准范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
设备保养及管理制度标准范本 使用说明：本管理制度资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 5.1作业前的准备 a.按原场说明书规定运输和安装设备，认真进行调试并加设防雨设施。 b.检查电源、水源应符合机器要求，应连接可靠。 c.检查限位开关应调整正确、安全可靠。 5.2作业中注意事项 a.起动机械后，仔细检查机械的运转情况，检查各旋转部件的旋转方向是否正确。 b.密切监视各部件是否正常工作，注意电压是否稳定，发现异常立即停机。
c.随时监视各种仪表。发现异常应及时调整和处理。 d.机械运转中不能进行维修、保养、润滑、紧固等作业。 e.当电气装置跳闸时，应查明原因，排除故障后再合闸。不准强行合闸。 f.夜间工作时，应有足够的照明。 5.3作业后注意事项 a.工作完成后彻底清洗机械及现场。关掉电源。 b.对机械进行维护保养，对各润滑点加注润滑油（脂），对需保护部分涂油防锈。 请在该处输入组织/单位名称 Please Enter The Name Of Organization / Organization Here
设备维护保养制度及考核标准
陕西延长石油机械装备制造有限公司 设备维护保养及考核细则 一、设备日常保养及考核细则： 设备的日常维护保养，一般有日保养和周保养，又称日例保和周例保。 1.日例保，日例保由设备操作工人当班进行，认真做到班前四件事、班中五注意和班后四件事。 1.1班前四件事：消化图样资料，检查交接班记录、擦拭设备，按规定润滑加油、检查手柄位置和手动运转部位是否正确、灵活，安全装置是否可靠、低速运转检查传动是否正常，润滑、冷却是否通畅。 1.2班中五注意：注意运转声音、注意设备的温度、注意压力、液位、电气、液压、气压系统、注意仪表信号、注意安全保险是否正常。 1.3班后四件事：关闭开关，所有手柄放到零位；清除铁屑、脏物，擦净设备导轨面和滑动面上的油污，并加油；清扫工作场地，整理附件、工具；填写交接班记录，办理交接班手续。 2、周例保，周例保由设备操作工在每周末进行，保养时间为：一般设备1小时，精、大、稀设备2小时。 2.1外观：擦净设备导轨、各传动部位及外露部分，清扫工作场地。
2.2操纵传动：检查各部位的技术状况，紧固松动部位，调整配合间隙。检查互锁、保险装置。 2.3 液压润滑：清洗油线、防尘毡、滤油器，油箱添加油或换油。检查液压系统，达到油质清洁，油路畅通，无渗漏，无损伤。 2.4电气系统：擦拭电动机、检查绝缘、接地，达到完整、清洁、可靠。
3、设备日常保养评分及奖罚标准 根据“设备日常保养要求”每个操作者对设备必须进行认真保养，并接受和配合设备部门的检查和评分考核，检查考核内容如下： 3.1 动力装备部会同公司相关部门不定期抽查,若抽查中发 现该车间设备保养合格率低于80%的,则每次给予车间主任、设备 管理员相应的处罚. 3.2凡是规定保养时间内未保养的一律按照0分计,并每次给 予车间主任、设备管理员、设备操作人员相应的处罚. 3.3为了达到设备保养的要求，每个操作者，用于设备清洁 保养的工时，每班不得少于20分钟。周末及节假日收假后保养时 间不得少于60分钟. 3.4检查者在检查设备保养时，须当场打分。 3.5对设备保养低于85分者，在对保养者进行罚款处理的同 时，仍须强制要求保养者立即进行整改，重新做好清洁保养，直 至合格，如遇不愿整改或整改仍不合格者，则加倍罚款。 3.6如遇二班制操作的设备，操作者应填写“设备保养交接单”，由上一班操作者填写后交接班操作者签字认可，接班操作
空调设备的维修保养制度(正式版)
空调设备的维修保养制度 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：___________________ 日期：___________________
空调设备的维修保养制度 温馨提示：该文件为本公司员工进行生产和各项管理工作共同的技术依据，通过对具体的工作环节进行规范、约束，以确保生产、管理活动的正常、有序、优质进行。 本文档可根据实际情况进行修改和使用。 第一条运行检查制度： 1.空调主机： (1)每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查, 并记录有关数据, 状态； (2)每星期一清洁机房及机组表面灰尘； 2.冷冻水泵及冷却水泵, 每两小时做一次如下项目的检查： (1)水泵电机轴承温度是否正常运转, 是否有异响或振动； (2)压力表读数是否正常； (3)连轴器是否有异响跳动及是否漏油；
(4)阀门开关位置是否正常； (5)排除不正常的漏水现象； (6)每周清理泵组外表及机房环境卫生。 3.冷却水塔： (1)每两小时检查一次运行电流电压； (2)每天两次实地检查运转情况：A.运转是否有振动或异响；B.水流是否正常, 塔内水位是否正常。 (3)每星期检查一次皮带张紧度, 必要时进行调整。 4.柜式空调机： (1)每天到实地检查两次；
1)机组运行是否有异响或振动； 2)凝结水畅通情况及机组出风情况； 3)电动阀门工作状态。 (2)每星期检查一次皮带张紧度, 必要时进行调整。 第二条月度保养： 1.空调主机： (1)认真检查各仪表是否可靠, 更换不正常的仪表； (2)检查冷动剂是否有泄漏或漏油漏水现象； (3)分析一个月以来的运行情况, 判断连续运行的可靠性。
机械设备的日常维护保养及验证标准
舞台机械设备保养和维修计划 为了确保舞台机械设备在使用过程中有效的运行和保持良好的性能，按照舞台机械设备的实际情况进行定时检查及维修。根据舞台机械运行周期通过一定的检测手段。检查了解机械的技术状态，发现存在问题、缺陷和隐患，进行维修保养予以排除，保证机械利用率和完好率，日常应做好清洁、润滑、调整紧固、防腐为主要内容的工作。 设备维护保养工作包括：日常维护保养（一保）、设备的润滑和定期加油换油、预防性试验、定期调整精度和设备的二、三级保养。维护保养的好备直接影响到设备的运作情况、产品的质量及企业的生产效率。（一）设备的检查 设备检查是及时掌握设备技术状况，实行设备状态监测维修的有效手段，是维修的基础工作，通过检查及时发现和消除设备隐患，防止突发故障和事故，是保存证设备正常运转的一项重在工作。 1、日常检查（日常点检） 日常检查是操作工人按规定标准，以五官感觉为主，以设备各部位进行技术状况检查，以便及时发现陷患，采取对策，尽量减少故障停机损失。对重点设备，每周由操作者按设备点检卡逐项进行检查记录。维修人员在巡检时，根据点检卡
记录的异常进行及时有效的排除，保证设备处于完好工作状态。 2、定期检查 每隔三个月由专门技术人员进行全面检查和测量，发现问题除当时能调解决之外，将检查结果认真做好记录，作为日后决策该设备维修方案的依据。 3、精度检查 这是对设备的几何精度、加工精度及安装水平的测定、分析、调整。此项工作由工作人员按计划进行，其目的是为确定设备的实际精度，为设备调整和修理提供参考依据。对设备进行各项检查、准确地记录设备的状态信息，能为日后维修提供可靠的依据及维修成本。 （二）日常保养 设备的日常保养可归纳为八个字－－－－整齐、清洁、润滑、安全。 1、整齐：计算机、工具放置整齐；安全防护用品齐全。 2、清洁：设备内外清洁干净；各部位不漏油、漏水，铁屑垃圾清扫干净。 3、润滑：定时定量加油换油，油质符合要求，油壶、油枪、油杯齐全；油标、油线、油刮保持清洁，油路畅通。 4、安全：实行凭证操作；熟悉设备结构，遵守操规程，合理使用，精心保养，安全无事故。
空调设备维护保养三措两案”
本次中央空调及全厂小空调维保养工程是对xx公司围2台中央空调及86台小空调的机务、电气、控制系统日常检修、维护、消缺、保养、清扫工作，工作地点在我公司3、4 号机组集控室、电子间中央空调机房、3、4号机励磁小室、凝结水泵及一次风机变频室空调、脱硫系统、SCR系统、氨站、输煤系统、直流配电室及招待所、食堂、信息中心等，工作时间，维护时间共计一年。本次作业中存在的主要风险有高空坠落、触电、机械伤害、物体打击，为了确保作业安全顺利有序的进行，特编制如下“三措两案”。 一、组织措施 （一）成立“中央空调及全厂小空调维护保养”领导小组：组长： 副组长： 成员： 1、组长及副组长的职责：
负责“中央空调及全厂小空调维护保养”期间全面协调指挥工作，以及对作业流程“六规”进行监督指导。 2、成员的职责： （1）负责“中央空调及全厂小空调维护保养”期间安全稳定运行工作。 （2）负责“中央空调及全厂小空调维护保养”期间三措两案落实的情况。 （3）负责“中央空调及全厂小空调维护保养”期间现场环境、设备、人员的安全检查监督。 （4）负责“中央空调及全厂小空调维护保养”期间方案的执行和落实和管理工作 （5）各成员在组长的统一领导指挥下，经常深入作业现场监督检查安全、组织、技术措施和危险点分析预控措施是否正确执行，并及时纠正违章现象，对违章责任者提出考核意见。保证整体工作的顺利进行，不发生任何不安全现象，并对作业流程“六规”进行监督指导。 （二）成立“中央空调及全厂小空调维护保养”安全监督小组： 组长： 成员： 1、组长职责：
负责各工作中安全措施的审核，检查现场工作安全措施的执行情况、查处和纠正不安全情况，对出现的不安全情况及时在公司通报并向公司及时汇报,对施工安全全面负责。 2、成员职责： 负责全过程安全监督，对施工现场加强安全指导工作，对工作票、操作票、危险点分析预控卡等有关工作进行监督考核，并对现场安全措施监督检查。及对作业流程“六规”进行监督指导。 （三）成立“起重设备维护保养”工作实施及验收小组： 组长： 副组长: 成员： 1、组长职责： （1）协调指挥各专业人员开展隐患排查工作。 （2）处理工作期间发生的影响工期的有关问题。 （3）负责检修项目及质量考核。 2、副组长职责： （1）协调部门、发电部相关联系工作，确保工作顺利进行。 （2）全面负责“中央空调及全厂小空调维护保养”的实施，负责先期工作准备，进行全过程管理。对“中央空调及全 厂小空调维护保养”工作进行全面监控，及时解决其各种
空调设备维护保养规程
1主机系统设备 1.1检查各仪表工作状况是否正常； 1.2日常检查冷水机组的蒸发压力、冷凝压力、油压是否正常； 1.3在长时间的停机过程中，必须给机组通电，保持排气装置在运行状态（仅为制冷系统）； 1.4清洗中央空调水系统所有的水过滤器； 1.5润滑导叶控制连接机构的轴承，球节点和支点，根据需要滴几滴轻油； 1.6对油过滤器截止阀的O形圈进行润滑； 1.7用冰水槽校验蒸发器制冷剂温度传感器的精度是否在容许的范围内； 1.8清洗冷凝器铜管内壁，清洗蒸发器铜管内壁； 1.9检查启动接触器的磨损情况，检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常，检查电机绕组的绝缘。 2.新风柜 2.1 清洗空气过滤器1-2次； 2.2 更换破损过滤器； 2.3 检查出风口避震软连接，如有破损则更换。 2.4 查轴承是否良好，若磨损严重，则进行更换； 2.5 检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀，若出现损坏，则应用优质防锈漆重新油； 2.6 清洗风机叶轮和轴，若轴上有锈斑，则用砂皮将其磨光； 2.7 检查接水盘中有无淤泥或其他外来物，若有应清除，以保证排水畅通； 2.8 检查附属阀门(包括风闸)是否工作正常，如有损坏，则更换； 2.9检查管系是否漏气、漏水； 2.10 清洗翅片，拆卸外壳后，用水枪将清洗药水喷入翅片间，浸润数分钟，再用清水冲洗干 净。 2.11 检查电机绝缘电阻，相间及相地间都应大于0.5兆欧姆。 3.冷却水塔 3.1 运转时是否有异响和振动； 3.2 塔内水流及水位是否正常； 3.3每周检查皮带张紧度，当标尺头距弹簧平面达1.5毫米，应调整到尺头与弹簧头平齐。 3.4 检查电机、减速器及风扇联接器上的螺丝及销子是否坚固； 3.5更换齿轮箱减速器内的润滑油；
机械设备维护保养规定
机械设备维护、保养管理制度 1.目的作用 1.1为了科学地管理好公司的机械设备，使机械设备的维护管理工作有组织、有计划、有原则、有 标准、有规程地进行，以达到机械设备的使用寿命长、综合效能高和适应生产发展需要的目的，特制定本 制度。 2.管理职责 2.1公司资产部负责对全公司范围内机械设备维护的归口管理和统一计划安排，要建立机械设备维 护方面的各项制度和章程，各分公司、项目经理部、机械队要强化责任意识，使机械设备的维护和保养能 按照公司规范要求得到贯彻执行。 2.2各设备使用单位要按照公司关于设备维护保养的方针、政策和本制度的规定要求，对本部门的 设备管理进行细化，并在执行过程中从严要求，经常检查，加强考核。 3.设备维护基本原则 3.1设备维护工作应贯彻预防为主的原则，应把设备故障消灭在萌芽状态，其主要任务是防止连接件松动和不正常的磨损，监督操作者按设备使用规程的规定正确使用设备，防止设备事故的发生，延长设备使用寿命和检修周期，保证设备的安全运行，为生产提供最佳状态的生产设备。 3.2认真执行设备使用与维护相结合和设备谁使用谁维护的原则。单人使用的设备实行专责制。主 要设备实行包机制（包使用、包维护、包检修）、机长负责制，设备使用实行定人、定机、定职责，凭证 上岗操作。 3.3坚持使用和维护相结合原则，操作人员在设备日常维护工作中做到三好（管好、用好、维护好），四会（会使用、会保养、会检查、会排除故障），三懂（懂构造、懂原理、懂性能）。各种设备操作者（司机），必须经过培训，达到本设备操作的技术等级应知、应会要求，经考试合格后，取得操作证方能 上岗。 3.4、要严格执行日常保养（维护）和定期保养（维修）制度。日常保养：操作者每班照例进行保养， 包括班前的检查；班中注意检查设备运转是否正常；班后清扫、维护，发现隐患，及时排除。 3.5坚持合理规划、科学维护的原则，设备维护工作重点，体现在提高维修工作质量、减少故障停 机时间、提高设备作业率。要做到这些就必须做到合理规划，预防性计划检修，同时注意采用科学的维护 方法，以达到效率的最大化。 4.设备维护的要点 4.1操作工实行设备维护保养负责制
中央空调设备维护保养程序
中央空调设备维护保养程序 日常的维护保养即在值班运行时 , 巡回检查发现故障及时处 理, 并对设备清洁处理等。 1.0 每月维修保养工作 1) 、冷水机组部分的维护保养。 (1) 清除机组表面灰尘 , 金属表面除锈加防锈油 (2) 检查机脚螺栓有无松动 , 机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。 (3) 用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏, 当表明有 渗漏时 , 应立即进行修复止漏。 (4) 检查油位油压是否正常 , 出现油位低应立即补充冷冻机油。 2) 、风机盘管及新风空调机的维护保养 (1) 检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常 , 清理出风口、回风口灰尘。 (2) 清扫新风空调机柜表面灰尘 , 检查机脚螺栓 , 联接螺栓有无松 动 ,螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀 , 发现故障立即处理。 3) 、冷却水、冷冻水系统的维护保养 (1) 检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常 , 轴承有无磨损 , 出现问 题及时更换润滑油或轴承。 (2) 检查水泵轴封是否漏水 , 运转是否正常 , 机脚螺栓有无松动 , 止回阀进出口闸阀有无漏水。
(3) 检查冷却塔是否正常工作 , 联接螺栓 , 机脚螺拴有无松动 锈蚀, 管道及自动电动阀门运行有无故障。 4) 、电气控制部分的维护保养 (1) 检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流控制器、温度计、压力表安装有无松动。发现问题立即处理。 (2) 首先切断电源 ,清扫电控柜内外灰尘 , 检查电控拒 ,启动拒内元器件 , 导线及线头有无松动或异常发热现象 , 发现问题立即处理。 2.0 每半年维修保养工作 1) 、冷水机组部分的维护保养 2) 、风机盘管及新风空调机的维护保养 3) 、冷却水系统的维护保养 4) 、电气控制部分的维护保养 3.0 每年维修保养工作 1) 、冷水机组部分的维护保养 (1) 检查回油系统、更换干燥器、油过滤器、检测冷冻机润滑油应符合下列的规格 : 在100F(38 C)时的黏度300 ± 25ssu(59.2 至70.1平方毫米/ 秒) 在210F(99 °C)时的黏度50至55ssu(7.3至8.8平方毫米/秒) 最小黏度指数 95 最高流动点 -5F(-2 C ) 最低闪火点 400F(204C ) 酸性指数不可超过 2.olmgKOH/mg 测试达不到上述指标 , 应更换冷冻机润滑油。 (2) 更换冷媒滤清器滤蕊及冷媒过滤网。 (3) 检查轴承磨损情况 , 轴承如有磨损 , 可通过观察异常振动及轴
空调设备的维修保养制度标准范本
管理制度编号：LX-FS-A87993 空调设备的维修保养制度标准范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
空调设备的维修保养制度标准范本 使用说明：本管理制度资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 第一条运行检查制度： 1.空调主机： (1)每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查，并记录有关数据，状态； (2)每星期一清洁机房及机组表面灰尘； 2.冷冻水泵及冷却水泵，每两小时做一次如下项目的检查： (1)水泵电机轴承温度是否正常运转，是否有异响或振动； (2)压力表读数是否正常； (3)连轴器是否有异响跳动及是否漏油；
(4)阀门开关位置是否正常； (5)排除不正常的漏水现象； (6)每周清理泵组外表及机房环境卫生。 3.冷却水塔： (1)每两小时检查一次运行电流电压； (2)每天两次实地检查运转情况：A.运转是否有振动或异响；B.水流是否正常，塔内水位是否正常。 (3)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。 4.柜式空调机： (1)每天到实地检查两次； 1)机组运行是否有异响或振动； 2)凝结水畅通情况及机组出风情况； 3)电动阀门工作状态。 (2)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调
物业公司中央空调设备维修保养
物业公司中央空调设备维修保养 1目的 及时处理空调设备故障，保障园区空调设备正常安全运行。 2适用范围 园区内中央空调设备的维修保养工作。 3职责 3.1空调系统设备由园区工程部负责维护保养。 3.2主任负责执行维护保养工作计划，技术工作指导及设备外委修理的上报意 见和联系工作。 4工作要求 4.1空调设备由空调维修工负责维修保养，重大维修委托厂方或具有专业维修 能力的正规单位进行维修。 4.2若须停机进行维修时，应遵守停机上报工作程序和停机工作时间安排程序。 4.3工程部经理每年12月制定下年度设备维保计划，并按工作计划制定中修实 施方案，项目内容，时间安排，资金需求等上报上级领导审批。 4.4空调维修工按空调设运行维护手册和设备维保计划要求进行维修保养，并 将维修保养工作情况详细记录于《设备维护保养记录》，零部件更换及大、中修情况同时记录于设备档案。 4.5重大故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的，应将故障原 因，解决方案，所需时间以工作联络单形式上报总物业经理。 5工作内容 5.1巡检（例行检查） 5.1.1空调水系统的保养 5.1.1.1检查冷却水塔循环水水质是否清洁，若不清洁应及时加药和排放。 5.1.1.2清洗冷却水塔的布水器、填料、塔盘，防止堵塞。 5.1.1.3在冷却水系统中加入缓蚀剂（根据水质化验报告）。 5.1.1.4检查冷却水塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常。 5.1.1.5检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备表面。
5.2半年保养 风机盘管的保养： 每年5月、10月对各风机盘管进行清洁回风过滤网，风机转动部位注油，检查电磁阀和温控开关（三速开关）。 5.3一年保养 5.3.1主机由外委厂家负责保养，工程经理检查合格后在保养记录上签字。5.3.2冷却水系统、冷冻水系统、冷却水塔的清洗由外委厂家和工程经理检查合 格后在保养记录上签字。 5.3.3冷却水塔检查 5.3.3.1风机风叶螺栓紧固，检查转动时是否异常振动、风机风叶刮到塔壁。5.3.3.2注油、轴承温升检查，补加润滑油。 5.3.4管道系统阀门漏水检修，保温层修补。 5.3.5水泵保养（见水泵电机维保标准）。 6相关记录 《设备维护保养记录》HDXX-GC-033-A-01