资产评估复习题(含答案)
(D)20 ％
22. 判断债券风险大小主要应考虑
【】
(A) 债券投资者的竞争能力
(B) 债券发行者的财务状况
(C) 债券投资者的财务状况
(D) 债券投资者的信誉
23. 我国专利法规定， 发明专利的保护期限与实用新型和外观设计的保护期限分别为
【】
(A)10 年、 20 年 (B)20 年、 10 年 (C)10 年、 l0 年 (D)20 年、 20 年
(D) 和市场无关
52. 某设备购于 2003 年 1 月， 2007 年 1 月进行资产评估。该设备在每天工作 8 小时
的情况下， 可以连续工作 10 年。被评估设备的利用情况为每天工作 12 小时， 但每年有 2
个月的季节性停产。 则该设备的成新率为
【】
(A) 40% (B) 50% (C) 60% (D) 70%
(C) 注册资产评估师分工的不同
(D) 资产评估工作的内容不同
32．估算固定资产的有形损耗， 通常采用的方法是 (A) 功能系数法 (B) 物价指数法 (C) 统计分析法
(D) 使用年限法
【
】
33．采用市场法评估资产价值时， 评估值的评定应参照相同或相似资产的
【
】
(A) 市场价格 (B) 重置成本 (C) 收益现值
具有同等功能的全新资产所需的成本。复原重置成本是指运用与原来相同的材料、建筑或
制造标准、设计格式、技术等以现时价格复原这项全新资产所发生的支出。复原重置成本
与更新重置成本之差是
【】
(A) 实体性贬值
(B) 经济性贬值 (C) 功能性贬值
(D) 风险性贬值
27. 更新重置成本和复原重置成本相同之处在于计算采用相同的
46. 下列建筑物中属于民用建筑物的是
(A) 交通运输业建筑物
(B) 厂房
(C) 行政事业用建筑
(D) 道路、桥梁
【
】
【
】
【
】
120 万元，
【
】
8％，则其评
【
】
【
】
47. 某项资产在评估时，名义已使用年限为
l0 年，根据该资产的技术指标每天应工作
8小
时，实际每天只工作 7.2 小时，由此可以估计该资产实际已使用年限为
【
】
(A)10 年
(B)9 年 (C)11
年
(D)8 年
48. 由于外部经济环境变化而不是资产本身或内部因素所引起的资产贬值是
【
】
(A) 实体性贬值
(B) 功能性贬值 (C) 经济性贬值
(D) 货币性贬值
49. 城镇土地的基准地价是
【
】
（A）某时点城镇土地的单位价格
（ B）某时期城镇土地的单位价格
（C）某时点城镇区域性土地平均价
（ D）可变现价值
38． 能通过多元化投资组合消除的风险是 (A) 市场风险 (B) 系统风险 (C) 非系统风险
(D)B
和C
【
】
39．企业评估中的折现率或资本化率一般为
(A) 不超过 5％
(B)
不超过 l5 ％
【
】
(C) 不低于国债利率 (D) 不超过同行业平均利润率
40．在运用市盈率乘数法评估企业价值时， 市盈率的作用是 (A) 重要参考 (B) 乘数作用 (C) 间接作用 (D) 不起作用
100％，从 2000 年到 2003 年的价格增长幅度每年为 15％，则 2003 年底该建筑物的重置成
本为
【
】
(A)115 万元
(B)152.O9 万元 (C)132.25 万元
(D)174.9 万元
17．对无形资产进行评估时
【
】
(A) 收益法是唯一的方法
(B) 收益法、市场法、成本法都可应用
(C) 只能采用收益法和市场法
(D) 市场价格
【
】
(A) 《国有资产评估管理办法》
(B) 《关于资产评估报告书的规范意见》 (C) 《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》
(D) 《资产评估操作规范意见（试行）》
12．假定资产的价值和年产量之间存在线性关系，新机器设备的价值为
10 万元，年产量为
1 000 件，现知被评估资产年产量为 800 件，其重置成本为
收账款余额分别为 2000 万元、 2100 万元、 2200 万元。则该企业的坏账占应收账款的
百分比为
【
】
(A) 5.00% (B)
5.18% (C)
5.24% (D)
5.45%
9．被评估资产为某一股份公司非上市股票
10000 股，每股面值 1 元， 账面价格为每股 1.5
元。该股票过去每年股息为 0.2 元 / 股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水
24. 下列不属于流动资产特性的有
(A) 周转速度快
(B) 变现能力强 (C)
风险小 (D) 形态多样化
【】
25. 评估管理机构对于评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一是
【】
(A) 资产评估委托书
(B) 资产评估报告书
(C) 资产评估工作底稿
(D) 资产评估协议书
26. 更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准设计及格式，以现时价格生产或建造
(C) 建筑物原工程量是合理的
(D) 具有完整的建筑工程竣工决算或预算资料
55．从评估原理的角度看， 建筑物残余估价法属于
【】
(A) 市场法 (B) 成本法 (C) 剩余法 (D) 收益法
56．下列无形资产中， 属于不可确指无形资产的是
【】
(A) 专营权 (B) 土地使用权 (C) 商标 (D) 商誉
资产评估自考课程复习题（ 2011）
一、单项选择题（本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分） 每小题列出的四个备选项内只有一个是符合题目要求，请将其代码填写在题后的括号内。 错选、多选或未选均无分。
1. 下列不属于资产评估假设的是
【
】
(A) 继续使用假设 (B) 清算假设 2. 评估资产的 “在用价值 ”主要依据的是
【
】
(A)8 万元
(B)10 万元 (C)8 ～ 10 万元
(D) 无法确定
13．由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种
【
】
(A) 实体性贬值
(B) 功能性贬值 (C) 经济性贬值
(D) 非评估考虑因素
14．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，
这是一种
57．某发明专利权已使用了 4 年， 尚可使用 2 年。目前该专利权的贬值率为
【】
（A）宗地形状 （ B）宗地周边环境
（ C）宗地面积 （ D）容积率
30. 影响企业价值高低的决定性因素是
【】
(A) 企业规模 (B) 企业生产能力 (C) 企业工艺水平 (D) 企业获利能力
31．将评估分为正常评估、 评估复核和评估咨询是依据
【
】
(A) 评估对象的不同
(B) 评估报告所提供内容和数据的繁简程度不同
(D) 清算价格
34．当资产的运转负荷不足时，资产实际已使用年限比名义使用年限要短，则该资产的资 产利用率
【
】
(A) 大于 1 (B) 小于 1 (C) 等于 1
(D) 不确定
35．已知某机器设备的贬值率为
20%，该设备的已使用年限为
4 年，则其尚可使用年限为 【
】
(A)20 年 (B)25 年 (C)16 年 (D)28 年
53. 新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速
降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为
【】
(A) 实体性贬值 (B) 功能性贬值 (C) 有形损耗 (D) 经济性贬值
54．采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是
【】
(A) 材料价格没有大的波动
(B) 预算定额没有调整
【
】
(A)5000 万元
(B)5387 万元 (C)8000 万元
(D)5725 万元
20．以下指标中不属于企业盈利能力指标的是
【
】
(A) 应收账款周转率
(B) 市盈率 (C) 每股利润
(D) 资产利润率
21. 按照对上市公司资质的要求， 拟申请上市的公司前 3 年的净资产利润率不得低于 【 】
(A)15 ％ (B)10 ％ (C)5 ％
36.根据建筑物经营收益或建筑物的交易状况进行价值评估的方法为
【
】
(A) 收益法 (B) 市场法 (C) 收益法或市场法 (D) 收益法或成本法
37 ． 对 应 收 账 款 、 应 收 票 据 进 行 价 值 评 估 时 适 用 的 价 值 类 型 为
【
】
(A) 账面价值
（ B）市场价值
（ C）重置价值
【
】
41. 下列选项中不属于无形资产的是
(A) 债权性质的应收及预付账款
(C) 计算机软件
(D)
(B) 专利权 专有技术
42. 有优先于普通股分红权利的股票是
(A) 上市股
(B) 优先股 (C) 记名股票
(D) 不记名股票
43. 企业产权的转让实质上是
(A) 企业负债的转让
(B) 企业资产的转让
(C) 企业所有者权益的转让
（ D）某时期城镇土地区域性平均价
50. 国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为
【
】
（A） 70 年
（ B） 40 年
（ C） 60 年
（D） 50 年
《资产评估》期末考试复习题及参考答案
资产评估复习题（课程代码242238）一、名词解释1、资产评估：指专业评估机构和人员根据特定目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学方法，对资产的现时价格进行评定和估算。
2、公允市场价值：是指资产在评估基准日公开市场上的交易价格，它是在买卖双方地位平等，双方充分、合理地拥有全部相关信息，并且双方都是理智的经济人的情况下自愿成交价格。
3、重置价值：是指在现时的市场条件和技术条件下，获得与被评估资产同等功能的处于在用状态下的资产所需消耗的成本。
4、固定资产：是指供长期使用，反复参加生产过程后仍保持其原实物形态的资产，如房屋、机器设备、运输工具等。
按现行会计制度规定，固定资产应具备两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）单位价值在规定限额以上。
5、土地人格评估的收益现值法：又称收益还原法，是指在求取待评土地人格时，通过预测土地未来所能产生的预期收益，以一定的还原利率（资本化率）将预期收益折算为现值勤之和，作为被估土地人格的方法。
6、无形资产：是指特定主体控制的，不具肱独立实体，对生产经营与服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源，是一个与有形资产相对应的概念。
7、资产的内在价值：是指资产预期创造的未来现金流量的现值，它是给定资产未来现金流量的数量、时间和风险的情况下，投资者愿意支付的价值。
8、成本法：从现时条件下被评估资产的重置成本中扣减各项价值损耗，来确定资产价值的方法，其理论基础是生产费用价值论。
9、资产的功能性损耗：是无形损耗的一种，是指由于技术进步，被评估资产与目前广泛使用的同类技术先进的资产相比，因功能陈旧而引起的贬值。
10、经济性损耗：指由于资产的外部环境的变化，如：宏观经济衰退、产业政策调整、环保政策调整等，而导致的资产贬值。
11、收益法：指依据资产未来预期收益经折现或资本化处理来估测资产价值的方法，其理论基础是效用价值理论。
12、市场法：通过比较被评估资产与可参照交易资产的异同，并据此对可参照交易资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的方法。
资产评估复习题及答案
资产评估复习题及答案一、单项选择题1. 资产评估的目的是确定资产的（）。
A. 账面价值B. 公允价值C. 历史成本D. 重置成本答案：B2. 资产评估的基本方法包括（）。
A. 收益法、成本法、市场法B. 收益法、成本法、清算法C. 收益法、清算法、市场法D. 成本法、清算法、市场法答案：A3. 资产评估中，收益法的计算公式为（）。
A. 资产价值 = 预期收益 / 折现率B. 资产价值 = 预期收益× 折现率C. 资产价值 = 预期收益 + 折现率D. 资产价值 = 预期收益 - 折现率答案：A4. 资产评估中，成本法的计算公式为（）。
A. 资产价值 = 重置成本 - 折旧B. 资产价值 = 重置成本 + 折旧C. 资产价值 = 重置成本× 折旧D. 资产价值 = 重置成本÷ 折旧答案：A5. 资产评估中，市场法的计算公式为（）。
A. 资产价值 = 市场比较价格× 调整系数B. 资产价值 = 市场比较价格÷ 调整系数C. 资产价值 = 市场比较价格 - 调整系数D. 资产价值 = 市场比较价格 + 调整系数答案：A二、多项选择题1. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 客观性原则B. 独立性原则C. 科学性原则D. 合法性原则答案：ABCD2. 资产评估中，影响资产价值的因素包括（）。
A. 资产的物理状态B. 资产的法律状态C. 资产的经济状态D. 资产的技术状态答案：ABCD3. 资产评估的程序通常包括（）。
A. 接受委托B. 现场调查C. 资料收集D. 评估报告编制答案：ABCD三、判断题1. 资产评估结果具有时效性，即评估结果只在一定时期内有效。
（）答案：正确2. 资产评估可以忽略资产的法律状态对价值的影响。
（）答案：错误3. 资产评估的目的是为了资产交易提供参考依据。
（）答案：正确4. 资产评估中，收益法适用于所有类型的资产评估。
（）答案：错误5. 资产评估报告应当包含评估目的、评估对象、评估方法、评估过程和评估结论等内容。
资产评估的期末试题及答案
资产评估的期末试题及答案一、选择题1. 资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其（）。
A. 租金水平B. 净现值C. 市场价值D. 保险价值答案：C. 市场价值2. 资产评估的主要目的是为了（）。
A. 指导投资决策B. 制定市场营销策略C. 提高员工绩效D. 增加公司收入答案：A. 指导投资决策3. 资产评估的常用方法包括（）。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对4. 在资产评估中，市场法是指（）。
A. 根据资产的历史成本进行评估B. 根据当前市场上的交易价格进行评估C. 根据资产带来的收益进行评估D. 根据资产的使用寿命进行评估答案：B. 根据当前市场上的交易价格进行评估5. 资产评估报告通常包括以下内容（）。
A. 评估方法和原则B. 资产评估结果C. 其他附加说明D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对二、问答题1. 请简要解释资产评估的定义和目的。
答案：资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其市场价值或其他相关价值，从而指导投资决策和战略规划。
其主要目的是为了帮助企业了解资产的真实价值，为经营决策提供依据，降低投资风险，保证企业财务的透明度和稳定性。
2. 请简述资产评估中常用的三种评估方法及其基本原理。
答案：常用的资产评估方法包括市场法、成本法和收益法。
- 市场法：根据当前市场上该资产的交易价格进行评估，即参考该资产在市场上的成交价作为其价值。
基本原理是通过市场交易来反映资产的供需情况，反映资产的市场价值。
- 成本法：根据资产的历史成本以及其折旧、维护等成本进行评估，即将资产的成本作为其价值。
基本原理是通过考虑资产的各项成本来确定其价值。
- 收益法：根据资产所能带来的收益进行评估，即根据资产的未来现金流量来估算其价值。
基本原理是通过考虑资产所能产生的收益来衡量其价值。
3. 资产评估报告的内容通常包括哪些方面？答案：资产评估报告通常包括以下内容：- 评估方法和原则：报告需要明确使用的评估方法和测算原则，说明评估的依据和步骤。
资产评估真题及答案完整版
资产评估真题及答案完整版全国XX年7月高等教育自学考试资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) l．下列资产中，属于不可确指的资产是 A．商标 C．专有技术 A．贡献原则 C．预期原则B．商誉 D．专利 B．替代原则 D．最佳使用原则2．评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的3．下列选项中，不符合资产评估科学性原则内涵的是．．．A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法 B．特定的资产业务可以采用多种价值类型 C．特定的资产业务可以采用多种评估方法 D．评估的特定目的必须与价值类型相匹配4．采用市场法评估资产价值时，需要以类似资产作为参照物，选择的参照物资产应该是 A．全新资产C．与被估资产新旧程度相同的资产 A．均采用现时价格 C．均采用现时设计A．折现率越高，评估价值越低 C．折现率越高，评估价值不变 A．无形资产 C．土地A．宏观鉴定 C．判断性鉴定B．旧资产D．既可以是全新资产，也可以是旧资产 B．均采用现时技术 D．均采用现时标准B．折现率越高，评估价值越高 D．折现率与评估价值无关 B．企业价值 D．专用设备B．微观鉴定 D．统计性鉴定5．资产的更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于6．采用收益法评估资产时，折现率与评估价值之间的关系是7．下列资产中，适合采用成本法评估的是8．用观察法来确定机器设备成新率，属于9．某设备购建于XX年底，XX年底进行评估其历史成本为12万元，~XX年的该类资产环比物价指数分别为5％，4％，3％，3％则其重置成本为 A．万元 C．万元B．万元 D．万元10．某设备重置成本为万元，其经济寿命XX年，已使用2年现在其一组成部分因事故损坏，修复费用为15万元则该设备不可修复性损耗为 A．15万元 C．32万元A．土地价格的上涨性C．土地经济地理位置的可变性 A．土地的非再生性 C．土地用途的多样性B．17万元 D．35万元B．土地价格构成的复杂性 D．土地空间位置的固定性 B．土地位置的固定性 D．土地利用的永续性11．土地价格具有明显的区域性特征，其原因主要是12．能够贯彻最有效使用原则来评估土地资产的原因是13．如建筑物的综合造价为万元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为3年，按现行1~3年期贷款利率％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近于 A．万元B．万元共 58 页C．万元A．房地产能够正常使用 C．土地价格能够用市场法求得 A．无形资产的传播面 C．无形资产的使用价值D．万元B．房地产具有客观收益D．土地价格能够用成本逼近法求得 B．无形资产的技术更新周期 D．使用无形资产的产品的销量14．运用建筑物残余估价法的前提是15．下列情况中，不会对无形资产收益期限产生影响的是．．16．使用某专利的产品年销售收入为万元，受让该专利时确定的销售利润分成率为30%，该产品的销售利润率为10％，企业所得税税率为25％，则该专利的年收益额为 A．万元 C．75万元 A．不完整性 C．弱对应性B．30万元 D．万元 B．共益性 D．虚拟性17．下列选项中，不属于无形资产成本特性的是．．．18．用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用万元，工资费用万元，管理费用10万元，专用设备费万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，该专利的直接成本为 A．万元 C．万元B．万元 D．万元19．企业中某材料系一个月前从外地购进，数量公斤，单价元，当时支付的运杂费为元根据原始记录和清查盘点，评估时库存尚有公斤材料，则该材料的评估值为 A．万元 C．万元B．万元 D．万元20．被评估企业为一药品公司，库存药品价值为万元，其中A种药箱，每箱单价元；B 种药50箱，每箱单价元；C种药箱，每箱单价元经清查鉴定，其中A种药为畅销药品，B种药为滞销药品，而且评估基准日正是该种药品的失效日期，C种药为国家明令淘汰而企业尚未处理的药品该企业库存药品的评估值最接近于 A．万元 C．万元B．万元 D．万元21．评估机构对某企业进行整体评估，该企业应收账款账面原值元，坏账准备元，净值元评估时确定其回收风险损失率20％，审计机构确定的坏账准备为元，该应收账款的评估值接近于 A．元 C．元A．每股*的票面金额 C．*的买卖价格B．元 D．元B．每股*在公司财务账单上所表现的净值 D．*发行企业未来收益状况22．*的内在价格高低主要取决于23．某企业以设备向A企业直接投资，投资占A企业注册资本的25％，双方协议经营期限为XX年，经营期届满，A企业将按设备折余价值25万元返还投资方评估时经营时间已满5年，前5年A企业的税后利润保持在60万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10％，则投资企业的该项直接投资的评估值最有可能是 A．万元 C．万元B．万元 D．万元24．在对企业价值进行整体评估时，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，评估人员提醒委托方进行企业资产重组时应遵照的原则是 A．效用原则B．贡献原则共 58 页C．预期原则 A．综合调整法D．替代原则 B．正态分布法25．下列选项中，不属于企业收益预测方法的是．．．C．产品周期法 D．时间序列法 26．下列关于系数的描述，错误的是．．A．某*的收益率与市场同步波动，则=1 B．银行存款的=0C．系数越大，则风险越大 D．=0，则收益率为027．下列关于折现率的描述，错误的是．．A．折现率不应低于银行存款利率 C．折现率应与收益额口径保持一致 A．现值性评估 C．预期性评估使用的评估报告类型是 A．完整性评估报告 C．简明性评估报告 A．制定统一的评估准则 C．实行注册资产评估师制度B．单项评估报告 D．限制性评估报告 B．成立中国资产评估协会D．实行统一的注册资产评估师考试 B．折现率不应低于债券利率 D．应参考同行业平均收益率 B．追溯性评估 D．简明评估28．在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行的评估类型是29．美国《专业评估执业统一准则》规定，当评估报告的使用者不包括评估以外的他方时，可以30．实现资产评估业统一管理的基础是二、多项选择题(本大题10小题，每小题1分，共10分) 3l．下列因素中，决定和影响价值类型的有 A．评估的特定目的 C．市场条件E．资产功能及其状态32．物价指数法中的物价指数应该包括 A．资产的类别物价指数 C．固定资产投资价格指数 E．综合物价指数33．在机器设备评估中，可引起功能性贬值的因素有 A．新设备与老设备相比，生产效率是否提高 B．新设备与老设备相比，维修保养费是否降低 C．新设备与老设备相比，材料耗费是否降低 D．新设备与老设备相比，能源耗费是否降低 E．新设备与老设备相比，操作工作数量是否降低34．土地不能仅根据供求均衡法则来决定价格的原因有 A．土地经济地理位置的可变性 C．土地价格独占性较强 E．土地替代性有限35．土地估价中的替代原则可概括为 A．土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格决定B．土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格来确定C．土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定 D．土地价格不完全遵循供求均衡法则共 58 页B．评估的方法 D．评估主体B．资产的个别物价指数 D．商品零售价格指数B．土地用途具有多样性 D．土地规划的限制E．土地价格伴随着构成价格的因素的变化而变化36．企业资产重组与改制过程中，对土地权属的处置方式一般有 A．出让方式C．直接投资入股方式 E．租赁方式37．下列选项中，属于无形资产成本特性的有 A．弱对应性 C．不完整性 E．虚拟性38．长期投资评估需明确的有关详细内容包括 A．投资种类C．评估基准日账面余额 E．相关会计核算方法39．《企业价值评估指导意见(试行)》中对企业价值评估进行了定义，企业价值表现为 A．企业整体价值 C．债权人价值 E．持续经营价值40．评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，评估报告可以划分为 A．追属性评估报告 C．预期性评估报告 E．复核性评估报告三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分) 41．不可确指的资产42．固定红利模型四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分) 43．简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用 44．简述制定中国资产评估准则的必要性五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)45．某生产线系4年前购置，历史总成本为万元评估人员获取相关资料如下：(1)如重置该生产线，需要设备费万元，材料费10万元，人工费8万元，零部件费用5万元，施工管理费3万元，临时设施费2万元(2)该生产线设计寿命8年，设计工作强度为每天工作8小时，连续工作该生产线评估基准日以前每天工作9小时，每年有四个月季节性停产(3)该生产线由于技术落后，与同类设备相比，每年多耗费人工成本4万元，材料成本2万元 (4)由于技术落后，其产品较同类产品单价低2元／件，其生产能力为5万件／年 (5)该企业所得税率为25％，假设折现率为10％要求：计算该生产线的评估值46．某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为平方米，使用期限XX年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米元，出租率为90％，年管理费为年租金的2％，年维修费为建筑费的%，保险费为建筑费的％，年税金为年租金的18％，贷款利率为6％，房地产还原利率为7％，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的20％要求：试评估该宗地的价格(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)47．甲企业将一项专利使用权转让给乙企业，拟采用对利润分成的方法该专利系2年前从外部购入，账面成本为80万元，2年间物价累计上升25％该专利的法律保护期为XX年，现已过3年，尚可保护7年经专业人员测算，该专利的成本利润率为％，乙企业资产的重置成本为万元，成本利润率为15％通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析，评估人员认为共 58 页B．保留划拨方式 D．剥离方式B．替代性 D．附着性B．原始投资额 D．投资比例B．股东全部权益价值 D．股东部分权益价值B．现值性评估报告 D．咨询性评估报告该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后，每台产品的净利润可达元，未来5年的产量分别是：第一、二年为15万台，第三、四年为14万台，第五年为13万台评估人员确定折现率为10％要求：根据上述资料评估该专利使用权转让价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数) 48．某企业因改制需要进行整体资产评估经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为80万元、88万元、92万元、90万元、92万元，假设从第六年起维持在90万元不变当时一年期银行存款利率为4％该企业的经营风险、财务风险和行业风险报酬率均为2％要求：请评估该企业的价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)全国XX年4月高等教育自学考试一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 1资产评估的主体是指( ) A被评估资产C从事资产评估的机构和人员B被评估资产占有人 D资产评估委托人2下列选项中，不符合公开市场内涵的是( ) ．．．A交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益 B交易各方掌握必要的市场信息 C交易各方具备较为充裕的时间 D交易条件公开且具有排他性3下列因素中，不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的是( ) ．．．A资产评估目的、资产评估对象状况 B资产评估报告使用范围C评估对象的性质、行业特点、发展趋势 D相关资料收集状况4一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于( ) A参照物的数量 C市场的活跃程度 A偏低 C不变6收益法中所用的收益额是指( ) A资产使用带来的未来收益期望值 B评估基准日资产使用带来的实际收益额 C资产使用带来的历史收益额D评估基准日后资产使用带来的实际收益额7一项资产同时采用两种或两种以上方法评估，会得出两种或两种以上不同的结果，最终的评估结论应该( )A用各种方法得出的评估结果进行简单平均得出 B用各种方法得出的评估结果进行加权平均得出 C判断选择一种评估结果得出 D判断选择多种评估结果得出8某设备购建于XX年x月x日，XX年x月x日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作XX年经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时，每年使用9个月则该设备的成新率为( ) ％％ ( )共 58 页B地域的大小 D功能的大小 B偏高 D合理5一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会( )％％9中国*在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生A实体性贬值 C技术性贬值B功能性贬值 D经济性贬值10某生产线尚可使用3年，其技术较同类新型设备落后，每年多耗电2万千瓦时，电价为元／千瓦时；企业所得税率为25％，折现率为10％则该生产线的功能性贬值为( ) 万元万元其划分的依据是( ) A土地的所有权归属 C土地的开发程度12价格指数调整法一般仅限用于( ) A大型、价高的建筑物重置成本的评估 B原工程量是合理的建筑物重置成本的评估 C单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的评估 D构造较简单的建筑物重置成本的评估13在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为( )A评估基准日的价格C待评估对象自身状态下的价格B正常交易的价格D待评估对象区域因素下的价格 B土地的社会经济用途 D土地的利用程度万元万元11土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，14待估建筑物为砖混结构三层办公楼，占地面积为平方米，建筑面积为平方米，月租金元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率为10％，评估时建筑物的剩余使用年限为XX年，取得租金收入的年总费用元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米元，运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最有可能是( ) 元元 A附着性 C共益性元元 B虚拟性 D替代性15下列各项中，不属于无形资产功能特性的是( ) ．．．16某研究机构以新型纺织生产技术向甲企业投资，该技术的重置成本为万元，成本利润率为％甲企业拟投入合营的资产重置成本为万元，投资利润率为10％以该无形资产进行投资的利润分成率为( ) ％％％％17某企业5年前获得一项专利，该专利法定寿命为XX年，现对其价值进行评估经专家估算，评估基准日其重置成本为万元，尚可使用3年，则该项专利的评估值为( ) 万元万元18下列关于商誉的表述，正确的是( ) A商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值 B商誉是一项单独能产生效益的无形资产 C作为无形资产，企业可用商誉对外投资 D形成商誉的个别因素能以任何方法单独计量19在对某企业评估时，经核查，该企业产成品实有数量为2万件，根据该企业的成本资料，结合同行业成本耗用资料分析，合理材料工艺定额为公斤／件，合理工时定额为15小时／件评估时，生产该产成品的材料价格为50元／公斤，单位小时合理工时工资为20元/小时则该企业产成品评估值为( ) 万元万元万元万元共 58 页万元万元20某企业向甲企业售出一批材料，价款万元，商定6个月收款，采用商业承兑汇票结算该企业于x月x日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为x月x日现对该企业进行评估，评估基准日为x月x日由此确定贴现日期为天，贴现利率按月息％计算则该应收票据评估值为( ) 万元万元万元万元21某资产评估公司对甲企业进行整体评估，评估基准日为XX年x月x日截至评估基准日该企业待摊费用账面余额为18万元，其中有预付的XX年保险费6万元，已摊销2万元，余额为4万元；预付XX年一年的房租24万元，已摊销10万元，余额为14万元则该企业的待摊费用评估值为( ) 万元万元 A收益法 C成本法万元万元 B市场法D可收回金额作为评估值22可上市交易的债券和*评估一般采用的方法是( )23被评估企业拥有另一企业发行的面值共50万元的非上市普通*，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％评估人员通过调查了解到，*发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于扩大再生产假定*发行企业今后的股本利润率将保持在15％左右，折现率确定为10％，则被评估企业拥有的该普通股的评估值最有可能是( ) 万元万元 A生产 C盈利 A一般范围 C有效资产范围万元万元 B经营 D管理 B具体范围 D非有效资产范围24企业是由各种要素资产组成并具有持续经营能力的相对完整的系统整体，其目的是( )25企业产权权力所能控制的全部资产均属于企业价值评估的( )26在企业整体资产评估中，有关企业收益预测的表述，错误的是( ) ．．A企业预期收益的预测必须以其现实存量资产为出发点 B企业预期收益的预测应考虑正常经营范围内的合理改进 C企业预期收益的预测应考虑资本市场任何资产重组 D企业预期收益的预测应考虑潜在的有利因素和不利因素27市场平均收益率为15％，国库券的利率为5％，被评估企业所属行业的β系数为，则该企业使用的折现率为( ) ％％A完整性评估报告 C简明性评估报告 A注册资产评估师 C评估项目复核人 A资产评估具体准则 C资产评估指南％％B整体性评估报告 D限制性评估报告 B评估项目负责人 D评估机构法定代表人 B资产评估专业性准则 D资产评估指导意见28部分资料和数据只体现在工作底稿中的评估报告是( )29应当着重从政策上、原则上、业务规程执行和评估结果的科学性上把关的是( ) 30下列各项中，主要对中国资产评估行业中涉及主要评估目的的业务进行规范的是( )二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)共 58 页31下列各项中，符合资产评估科学性原则的有( ) A价值类型必须与评估目的相匹配 B评估方法对价值类型具有约束性 C价值类型对评估方法具有约束性 D评估方法具有多样性和可替代性 E价值类型确定后评估方法具有唯一性 32土地的自然特性表现在( ) A用途多样性 C空间位置的同定性 E不可替代性33引起建筑物功能性贬值的原因有( ) A土地与建筑物用途不协调 B建筑物的设计及结构上存在缺陷 C有效使用面积与建筑面积不成比例 D建筑物的装修与其总体功能不协调E建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致34下列因素中，会对无形资产评估价值产生影响的有( ) A无形资产的成本 C转让内容因素 E市场供需状况35按资产评估工作的内容，可以将评估报告分为( ) A正常报告 C评估复核报告 E 完整评估报告三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分) 36*的内在价格37专业性准则四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分) 38在评估流动资产时，如何确定评估对象和评估范围? 39简述资产评估报告的作用五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)40某塑料制品生产线建于XX年1月，月生产能力30吨，总投资万元，其中主机万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元XX年1月进行评估当时主机价格上涨20％，建筑安装工程费上涨30％，其他设备价格上涨15％，其他费用水平上涨10％由于市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产该设备尚可使用5年由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5万元，另需支付环境补偿费用8万元，且后者不可税前列支企业所得税率25％，折现率10％要求：评估该生产线价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)41某宗地面积为平方米，工业用途，已具备工业用地条件经调查了解取得下列资料：该宗地所在区域征地补偿费为元／平方米，征地管理费按规定以征地补偿费的2％计算，土地开发费为元／平方米，税费按15元／平方米计取，土地开发周期为1年，土地开发费在开发期内均匀投入，银行贷款利率为％，土地开发投资回报率为15％，土地增值收益率为25％，土地还原利率为6％，土地使用权剩余年限为XX年要求：试评估该宗地的价格(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)42甲企业拟购买乙企业的著名服装商标使用权使用期限为8年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的25％支付给乙企业作为商标使用费甲企业使用该商标后，每件服装的价格可加价10元据评估人员预测：第一年销售量为50万件，第二年为55万件，第三年为54万件，第四年为52万件，第五年为51万件，第六年起销售量基本维持在50万件假设折共 58 页B面积的有限性D使用价值的永续性和增值性B技术成熟程度 D效益因素B特别报告 D评估咨询报告现率为10％，企业所得税税率为25％要求：根据上述资料评估该商标使用权价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)43对某企业进行整体资产评估经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变，从第六年开始，每年比前一年增加3％，并长期保持下去一年期银行存款的利率为5％，市场平均收益率为8％，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为要求：评估该企业价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)全国XX年7月高等教育自学考试一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内错选、多选或未选均无分 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( ) A商标 C专有技术 A现实性特点 C预测性特点。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的基本原理是什么？A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法2. 以下哪项不是资产评估时需要考虑的因素？A. 资产的物理状况B. 资产的地理位置C. 资产的所有者偏好D. 资产的法律权利3. 成本法评估中通常包括哪些成本？A. 原始成本B. 累计折旧C. 净现值D. 重置成本4. 收益法评估主要依赖于哪个指标？A. 资产的购买价格B. 资产的预期收益C. 资产的使用寿命D. 资产的维护成本5. 市场法评估主要参考什么来确定资产价值？A. 资产的生产成本B. 相似资产的市场价格C. 资产的预期收益D. 资产的使用寿命二、判断题1. 资产评估的结果可以作为企业财务决策的唯一依据。
(对/错)2. 收益法适用于所有类型的资产评估。
(对/错)3. 资产的地理位置对其价值没有影响。
(对/错)4. 成本法评估只考虑资产的原始成本。
(对/错)5. 市场法评估不受市场条件变化的影响。
(对/错)三、简答题1. 请简述资产评估的目的和意义。
2. 描述市场法评估的基本步骤。
3. 说明收益法评估中折现率的作用及其确定方法。
4. 为什么在进行资产评估时需要考虑资产的法律权利？5. 比较成本法和市场法评估的优缺点。
四、计算题1. 某公司拥有一台设备，原始成本为100,000元，累计折旧为40,000元，目前市场上相似设备的售价为80,000元，若该公司采用成本法评估该设备的价值，请计算该设备的评估价值。
2. 假设某资产预计未来五年的年收益分别为50,000元、60,000元、70,000元、80,000元和90,000元，折现率设定为10%，请使用收益法计算该资产的当前价值。
五、案例分析题某房地产公司计划评估一块土地的价值，该土地位于市中心，面积为5,000平方米。
根据市场调查，该地区类似土地的平均交易价格为每平方米10,000元。
该土地目前被一家工厂租赁，年租金为500,000元，租期还剩5年。
资产评估复习题(完整版)
资产评估复习题一、单项选择题1．资产的价值是由资产所具有的( )所决定的。
A．权利 B．获利能力C．基本用途 D．变现能力2．一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( )A．市场法 B．成本法C．收益法 D．三种方法均可以3．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。
这体现了流动资产的( )A．较强的变现能力 B．形态的随意变化性C．形态的多样性 D．较快速度的周转性4．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。
A．市场法 B．收益法C．成本法 D．以上答案均不对5．对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是( )A．成本法 B．收益法C．市场法 D．残余估价法6．作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于( )A．获取更大的利润 B．不让资本闲置C．长时间获得收益，有利于资金周转D．获取投资收益及投资资本增值7．编制资产评估报告的工作内容有( )A．评估资料的分析讨论 B．选择评估方法C．确定有关参数 D．审查选择的评估方法是否科学合理8．由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( )A．销售收入的增加折现值B．销售费用的减少折现值C．销售收入的减少和销售费用的增加折现值D．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 9．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理 B．充分假设C．事实依据 D．假设条件10．下列经济行为中不属于长期投资的是( ) A．企业甲向企业乙投入10台先进的机械设备，与其组成联营企业B．企业甲通过证券市场购买了企业乙的100张十年期债券C．企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年D．企业甲将商标作为资本投入到企业乙，企业乙可使用此商标八年11．资产评估的主体指的是（）A.评估机构和评估人员B.资产管理机构C.资产D.交易的一方12．资产评估的客体是指（）A.评估机构和评估人员B.被评估的资产C.投资者D.交易的一方13．清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产，因此，清算价格往往（）现行市场价。
《资产评估学》复习题及答案二
《资产评估学》复习题二一、单项选择题1、资产评估主体是指（ D ）A 、被评估资产占有人B 、被评估资产C 、资产评估委托人D 、从事资产评估的机构和人员2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的( C )A 、供求原则B 、替代原则C 、贡献原则D 、最佳使用原则3、下列原则中，不属于．．．资产评估工作原则的是( C ) A 、独立性原则B 、客观性原则C 、预期性原则D 、科学性原则4、在资产评估中，市场法较适用于( C )A 、专用设备B 、大部分无形资产C 、通用性较强的资产D 、受地域、环境等严格限制的资产5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l 万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( D )A 、功能性贬值B 、实体性贬值C 、破产清算贬值D 、经济性贬值6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。
如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为(A)A 、16.10万元B 、17.35万元C 、19.20万元D 、24.00万元16.10158250.7=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=x 参照物设备的产量被评估设备的产量参照物设备的重置成本成本解：被评估设备的重置7、某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。
根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( B )A 、8.8年B 、9.4年C 、9.6年D 、10.0年年设备利用率名义已使用年限用年限解：机器设备实际已使9.375161510=⨯=⨯=8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。
该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值 3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重置成本为120万元，其账面原值为100万元。
《资产评估学》复习习题及参考答案
一、单选1、资产评估中的持续经营价值是指企业的（）A各个组成部分资产的在用价值之和B各个组成部分资产的市场价值之和C市场价值D最佳使用价值2、资产评估机构向有关单位和个人支付回扣或者介绍费，并有违法所得的，按我国现行有关法规的处罚标准，应处以违法所得（）倍以下的罚款。
A 5B 3C 2D 13、被评估资产为2000年4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2000年4月10日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2002年4月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格是10万元，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）万元。
A 7.2 B8 C 9 D 12.54、某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，统计该企业自评估基准日起第一二三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（）万元。
A 1103B 1114C 1147D 13105、由于同类新型设备的出现，使得被评估设备出现了功能性贬值，据比较数据如下表，则被评估设备的功能性贬值最接近于（）元。
项目参照资产评估对象月产量10000件10000件单件材料费用0.8元1.2元资产剩余使用年限3年折现率10%所得税税率33%A 79978 B96480 C 119370 D 1219106、广义的资产评估程序（）A开始于接受的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书。
B开始于接受委托，终止于提交评估报告书。
C开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理。
D开始于接受的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书的文件归档管理。
7、在机器设备评估中，加权投资年限法是用来估算被评估资产（）的一种方法。
资产评估试题及答案
一、单选题1、对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。
A．评估方法B．评估计划C．评估目的D．行业管理标准答案： c2、下列因素中，( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。
A．评估中使用的评估方法B．评估中遵循的评估原则C. 评估中执行的评估程序D. 评估中依据的市场条件标准答案： d3、评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。
同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（）万元。
A．4288B．5000C．5360D．8000标准答案： c4、被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。
A．550B．700C．1000D．1150标准答案： b5、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993 年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年标准答案： a解析：7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝＝6.19年6、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。
资产评估期末考试题及答案
资产评估期末考试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原理不包括以下哪项？A. 替代原理B. 预期收益原理C. 供求原理D. 风险溢价原理2. 资产评估中，市场法评估的依据是什么？A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的市场价格D. 资产的折旧价值3. 资产评估中的收益法评估，主要适用于评估哪种资产？A. 土地B. 机器设备C. 股票D. 专利权4. 以下哪项不是资产评估的程序？A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 进行资产的会计处理5. 资产评估报告中，以下哪项不是必须包含的内容？A. 评估目的B. 评估方法C. 评估结果D. 评估人员的个人简历...（此处可继续添加选择题）二、简答题（每题10分，共40分）1. 简述资产评估的目的和意义。
2. 描述资产评估中的成本法评估的基本步骤。
3. 资产评估中的市场法评估与收益法评估有何不同？4. 资产评估报告的编写需要注意哪些要点？三、案例分析题（每题20分，共40分）1. 假设你是某资产评估公司的评估师，你被委托对一家即将出售的工厂进行评估。
请根据以下信息，列出评估过程中需要考虑的因素，并简要说明如何进行评估。
- 工厂的地理位置- 工厂的设备状况- 工厂的经营状况- 当地市场情况2. 某公司计划购买一项专利技术，以扩大其产品线。
请分析该专利技术的价值，并给出评估该专利技术价值的方法。
四、论述题（共20分）论述资产评估在企业并购中的作用及其重要性。
答案一、选择题1. D2. C3. D4. D5. D二、简答题1. 资产评估的目的主要是为了确定资产的市场价值，为资产交易、投资决策、财务报告等提供依据。
其意义在于帮助各方了解资产的公允价值，减少交易风险，促进资源的合理配置。
2. 成本法评估的基本步骤包括：确定资产的重置成本、估算资产的折旧、计算资产的净价值。
3. 市场法评估主要依据市场上类似资产的交易价格来确定资产价值，而收益法评估则是基于资产未来预期收益的现值来确定资产价值。