资产评估模拟试卷及答案(1)
资产评估模拟试题（一）及答案
资产评估模拟试题（一）及答案资产评估模拟试题（一）第一部分选择题一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1．资产评估值的高低取决于【】A．资产的成本B．资产的市场价格C．资产的获利能力D．资产的账面价值2．关于价值类型的说法错误的是【】A．资产评估价值类型不同，评估结果也不一样B．价值类型是指评估价值的类别C．资产评估方法制约着价值类型的选择D．明确价值类型可以更清楚的表达评估结果3.当纯收益按等比级数递增，收益年限无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是【】A．P= A/rB．P=A／(r—s)C. P= A/r+ B/r2D. P=A/(r +s)4.某项资产购建于2006年，账面原值为20万元，于2008年评估，若以取得时定基物价指数为100%，评估时定基物价指数为140%，该资产最可能评估值为【】A．14.29元B．20万元C．28万元D．30万元5．某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。
目前该专利权的贬值率为【】A．66.7%B．50.0%C．33.3%D．25.0%6．企业正在修理改造中尚未投入使用的设备称为【】A．生产用机器设备B．未使用机器设备C．不需用机器设备D．融资租入机器设备7．机器设备的市场价格具有多样性，根据替代原则，同等条件下应选择【】A．制造商的报价B．销售商的报价C．可获得的最低售价D．可获得的最高售价8．由于生产技术的快速发展，被评估机器设备的产能严重下降，评估人员预计该设备未来5 年每年收益损失额为-15万元，公司的所得税税率为25%，假定折现率为60%，该机器设备的经济性贬值为【】A．45.5万元B．56.25万元C．63.18万元D．75万元9．评估时，对以外币计价的进口机器设备调整为国内价格时应选择的汇率为【】A．评估基准日的汇率B．设备入账时的汇率C．设备进口时的汇率D．资产负债表日的汇率10.地块面积一定的条件下，容积率越高，则建筑物面积【】A．减少B．增加C．不变D．两者不存在关联11.在对机器设备的实体性贬值进行估算时，修复费用法的使用前提是【】A．机器设备的损坏是可修复的B. 机器设备的修复费用不超过重置成本C．设备的实体性贬值是可补偿性的D．设备的实体性贬值是不可补偿的12.有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值为【】A．127.70万元B．139.55万元C．150.00万元D．175.00万元13.在规定的时间和地域范围内，卖方在把专利技术授予买方行使的同时，自己保留使用权和产品销售权的称为【】A．独家使用权B．排他使用权C．普通使用权D．回馈转让权14.下列分类中不属于对商标不同作用分类的是【】A．服务商标B．文字商标C．营业商标D．制造商标15.某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为30%，已知该类产品的销售利润率为20%，则该无形资产转让的销售收入分成率为【】A．6%B．8%C．10%D．20%16.已知被评估企业单项资产评估值之和为800万元，该企业评估基准日之后的每年预期收益率为15%，平均收益率为10%，假设适用资本化率为10%，企业无限期经营，企业并无可确指的无形资产，仅依据上述条件，该企业的商誉为【】A．200万元B．400万元D．600万元17.以下流动资产中，可以列入评估范围的是【】A．寄存其他单位的产成品B．代保管的材料物资C．已作抵押的资产D．外单位的委托加工材料18.A公司库存某产品1000件。
1003资产评估模拟试题及参考答案
《资产评估》模拟题一一、单项选择题（下列每小题的备选答案中，只有一个符合题意的正确答案，多选、错选、不选均不得分。
本题共15个小题，每小题1分，共15分）1. 目前我国的资产评估基本上形成了以（A）为主的评估技术特点.A. 成本途径及其方法B. 收益途径及其方法C. 市场途径及其方法D. 技术途径及其方法2. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的（C）。
A. 组织基础B. 制度基础C. 技术基础D. 思想基础3. 由于科学技术的进步造成评估对象资产价值降低，这是一种（C）。
A. 实体性贬值B. 经济性贬值C. 功能性贬值D. 市场性贬值4. 公开市场假设常用于（B）的评估A. 固定资产B. 房产和土地使用权C. 机器设备D. 无形资产5. 土地使用权出让的最高年限由（D）确定。
A. 县政府B. 地市级政府C. 省政府D. 国务院6. 通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（C）。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折现法7. 某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C ）。
A. 110万元B. 150万元C. 100万元D. 50万元8. 包含在进口重置成本中的间接费用是（D）。
A. 进口关税B. 银行手续费C. 运杂费D. 资金成本9. 长期投资评估是对被投资企业（A）。
Ａ. 获利能力的评估 B. 变现能力的评估C. 风险能力的评估D. 收益分配能力的评估10. 一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。
该机床的实体性贬值额为（A）。
A. 38万元B. 18万元C. 20万元D. 30万元11. 下列各项中，说法不正确的是（C ）。
A. 公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件B. 专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件C. 多媒体软件是专业应用软件D. 就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件12. 某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。
《资产评估基础(第二版)》自测模拟试卷及答案
《资产评估基础》自测试卷1请将二题答案填入下列空格内一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的空白处。
错选、多选或未选均无分。
1．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。
A．前者必须高于后者B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者D．前者可以高于、低于或等于后者2．下列不属于资产评估工作原则的是（）。
A．独立性B．客观性C．替代性D．科学性3．资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）。
A．现实性B．时效性C．预测性D．目的性4．按照一般要求,运用市场法通常应选择（）个以上参照物。
A．2B．3C．5D．105．某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为90万元,该资产1年间价格上升了10%,已知被评估设备的年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为150吨,则被评估资产的价值最接近于（）万元。
A．148.5B．66C．59.7D．53.336．同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值具有（）关系。
A．独立B．并列C．相同D．替代7．对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（）。
A．重置成本B．存在状态C．成新率D．经济性贬值8．在机器设备评估中，重置成本法一般不适用于（）的评估。
A．续用设备B．非续用设备C．非标准设备D．专用设备9．进口设备的外贸手续费的计费基数是（）人民币。
A．FOB+关税B．CIF+关税C．CIFD．CIF+增值税10．某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为（）。
A．8600元B．8800元C．9000D．12000元11．对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按（）处理。
A．功能性贬值B．建筑物增值C．经济性贬值D．经济性溢价12．当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应为（）。
2023年资产评估师之资产评估基础模拟考试试卷包含答案
2023年资产评估师之资产评估基础模拟考试试卷包含答案单选题（共20题）1. 下列关于资产评估报告正文相关内容的说法中，错误的是（）。
下列关于资产评估报告正文相关内容的说法中，错误的是（）。
A.在正文中应当阐明委托人和其他评估报告使用人的身份，包括名称或类型B.为了更好地满足委托人的评估需求，资产评估报告中可以同时体现多个评估目的C.资产评估专业人员应当在评估报告中说明如果评估报告所披露的评估假设不成立，将对评估结论产生重大影响D.资产评估报告日通常为评估结论形成的日期，可以不同于资产评估报告的签署日【答案】 B2. 在评估实务中，对特殊资产实施勘查，可以聘请（）协助开展工作，但应当采取必要措施确信其工作的合理性。
在评估实务中，对特殊资产实施勘查，可以聘请（）协助开展工作，但应当采取必要措施确信其工作的合理性。
A.高级会计师B.注册会计师C.资深行业人员D.行业专家【答案】 D3. 财政部的监管职责范围不包括（）。
财政部的监管职责范围不包括（）。
A.负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理B.制定资产评估基本准则C.制定资产评估行业有关监督管理办法D.负责全国资产评估行业的自律管理【答案】 D4. 下列关于有效市场假说检验的说法中，错误的是（）。
下列关于有效市场假说检验的说法中，错误的是（）。
A.如果基本分析对股票价格预测有用，则意味着半强式有效市场假说不成立B.如果实证研究结论支持依靠内幕信息能获得超额收益的观点，则说明强式有效市场假说不成立C.如果技术分析对股票价格预测有用，则意味着弱式有效市场假说不成立D.如果做事件研究发现公司基本面事件未能引起股价快速反应，则说明半强式有效市场假说成立【答案】 D5. RICS红皮书中对评估业务基本程序作出规定的部分是（）。
RICS红皮书中对评估业务基本程序作出规定的部分是（）。
A.简介B.职业规范C.评估应用指南D.评估技术和操作准则【答案】 D6. “监督检查资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务情况”属于（）。
资产评估模拟试题及答案
资产评估模拟试题（一）及答案一、单项选择题：1、资产评估的主体是指（）。
A、评估机构和评估人员B、评估主管部门C、交易的一方D、资产管理机构2、资产评估是通过对某项资产在某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A、时期B、时点C、时区D、阶段3、选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用( )。
A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种D、两种都可以4、设备的到岸价是指（）。
A、FOB+进口关税B、FOB+海外运杂费+关税C、FOB+海外运杂费+境外保险费D、到岸价+境外保险费5、股票的理论价格取决于（）。
A、股票市场上的人气B、股票市场上的供求状况C、股票发行价格D、股票发行企业预期收益6、某类流动资产与典型的流动资产相比，具有周转时间长、不构成产品实体等特点，则这类流动资产是（）。
A、低值易耗品B、材料和存货C、产成品及库存商品D、实物类流动资产7、对不改变用途继续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）。
A、成本法B、收益法8、机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，（）的使用受到了很大限制。
A、市场法B、收益法C、成本法D、以上答案都不对9、下列贬值属于功能性贬值的是（）A、由于产品大量积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足B、由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升20%C、由于市场疲软，某车间的10台机床只有6台使用，4台闲置D、由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置10、对货币资产进行评估时，其评估依据为（）。
A、重置价值B、市场价值C、账面价值D、清算价值二、多项选择题：1、资产评估的要素除了评估主体和评估客体外，另外还有（）。
A、评估目的B、价值类型C、评估程序和方法D、评估原则E、评估依据2、专利权的特点有（）。
A、独占性B、地域性C、通用性D、可转让性E、可行性3、我国当期土地市场中，存在着各种各样的地价，它们构成了我国的地产价格体系。
资产评估师之资产评估基础模拟题库包含答案
资产评估师之资产评估基础模拟题库包含答案单选题（共20题）1. 下列关于资产评估机构职业责任保障机制的说法中，正确的是（）。
A.资产评估机构的董事会有权决定是否建立执业责任保障机制B.资产评估机构必须同时提取职业风险基金并购买职业责任保险C.资产评估机构应提取职业风险基金或购买职业责任保险D.资产评估机构的股东大会有权决定是否建立职业责任保障【答案】 C2. 商品的价格和需求量成（）变动关系。
A.反向B.同向C.不变D.没关系【答案】 A3. 如果供给不变，导致均衡价格上升，均衡数量增加的是（）。
A.需求量减少B.需求量增加C.需求曲线向左下方移动D.需求曲线向下平行移动【答案】 B4. 下列关于供求定理的表述中，错误的是（）。
A.如果供给不变，需求量增加使需求曲线向右上方移动，导致均衡价格上升，均衡数量增加B.如果供给不变，需求量减少使需求曲线向左下方移动，使得均衡价格下降，均衡数量减少C.如果需求不变，供给量增加使供给曲线向右下方移动，导致均衡价格下降，均衡数量增加D.如果需求不变，供给量减少会使供给曲线向右下方移动，导致均衡价格下降，均衡数量增加【答案】 D5. 下列关于资产评估报告使用人的说法中，错误的是（）。
A.被评估单位应当是评估报告使用人B.评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人C.法律法规规定的报告使用者应当是评估报告使用人D.委托人不可超出评估委托合同的约定制定报告使用人【答案】 A6. （）是指资产评估专业人员根据评估项目的具体情况收集评定估算所需要的相关资料的过程。
A.收集评估资料B.现场调查C.编制资产评估计划D.评定估算【答案】 A7. 硝酸甘油舌下含服的达峰时间是A.3～4minB.4～5minC.8～9minD.1～2minE.12～15min【答案】 B8. （2019年真题）下列关于资产评估报告的说法中，正确的是（）。
A.我国资产评估报告按照繁简程度可以划分为完整型评估报告、简明型评估报告和限制型评估报告B.资产评估专业人员可以根据评估对象的复杂程度等因素，确定评估报告的详略程度C.我国《资产评估执业准则—资产评估报告》规定，评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员及资产评估机构的法定代表人签名，并加盖资产评估机构印章D.我国现行的《资产评估执业准则—资产评估报告》是资产评估协会于2017年修改发布的【答案】 B9. “国际评估准则300——厂房和设备”的引言部分说明了机器设备评估所考虑的因素，下列各项中，属于与经济有关的因素是（）。
资产评估模拟试卷及答案
资产评估学原理第一大题：单项选择题1、下列原则中，属于资产评估工作原则的是（A）A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则2、下列不属于资产评估假设的是（D）A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设3、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（C）A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本4、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。
由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11.5万元，年产量为800件。
则被评估设备的重置成本应为（A）A.10.35万元B.10.65万元C.10.80万元D.11.15万元5、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（D）A.重置成本B.收益现值C.清算价格D.市场价格6、进口设备的到岸价是指（B）A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税7、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这10台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为（C）A.400万元B.600万元C.800万元D.1000万元8、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（C）A.市场法B.成本法C.收益法D.割差法9、从产权方面来界定的企业评估资产范围是（C）A.企业整体资产评估的一般范围B.企业整体资产评估的具体范围C.企业整体资产评估的有效资产范围D.企业整体资产评估的经营资产范围10、国有企业按评估结果对会计账目进行调整必须由有关部门批准，这个有关部门是（C）A.国有资产管理部门B.税务部门C.财政部门D.上级主管部门11、资产评估报告正文中不必在上面签字和盖章的是（B）A.评估机构法定代表人B.委托方法定代表人C.资产评估机构D.注册资产评估师12、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为（A）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年13、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%,该机器设备的重置成本为（A）A.U1280元B.104070元C.104210元D.1U000元14、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%,该资产的评估价值接近（A）A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元15、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%,室内格局因素修正系数为（C）A.100/115B.85/100C.115/100D.1OO/8516、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98,则该大楼的评估值最接近于（D）A.132.12万元B.126.00万元C.119.89万元D.125.64万元17、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（D）A.市场价格B.重置价格C.清算价格D.核实对账后的账面价值18、在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（A）A.评估基准日价格标准B.评估工作期内价格标准C.评估基准日后一年内的价格标准D.评估工作期后一年内的价格标准 19、与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（D ）A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉20、不属于企业收益预测的方法是（D ）D.趋势预测法 21、不属于资产评估报告书的主要内容是（A ）22、下列哪种属于离岸价（A ）23、公开市场假设常用于（C ）的评估24、下列哪项不属于资产评估的要素（C25、计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（B26、以下资产中不属于可确指资产的是（D ）27、某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为：110%、120%、130%,则评估时 的重置成本为（A ）28、评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产交易行为估价, A.综合调整法,当前企业收益预测中最常用的方法B.产品周期法C.现代统计法A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据A.FOBB.CFRC.EXWD.DDPA.固定资产B.房产和土地使用权C.机器设备D.无形资产A.价值类型B.评估方法 C .评估原则 D.特定目的A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用A.厂房B.商标C.股票D.商誉A.118.2万元B.132万元C.156万元D.171.6万元此种情况下最为简单、有效的方法是（B）A.成本法B.市场法C.收益法D.割差法29、科学技术的发展，可能导致机器设备发生（A）A.功能性贬值B.有形贬值C.实体性贬值D.经济性贬值30、资产评估报告的基本内容应包括“说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称”，这是为了准确描述（A）A.资产的归属B.资产的范围C.资产的特征D.评估结论的含义边界第二大题：简答题1 .资产评估程序：1、明确资产评估业务基本事项；2、签订资产评估业务约定书；3、编制资产评估计划；4、资产勘查与现场调查；5、收集资产评估资料；6、评定估算；7、编制和提交资产评估报告书；8、资产评估工作档案归档。
2022-2023年资产评估师之资产评估基础模拟卷提供答案解析
2022-2023年资产评估师之资产评估基础模拟卷提供答案解析单选题（共20题）1. 下列各项中，不属于资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当循的原则的是（）。
A.独立B.客观C.公平D.公正【答案】 C2. 下列关于更新重置成本的说法中，正确的是（）。
A.价格指数法能够确定更新重置成本B.更新重置成本是采用与评估对象相同的材料、制造标准等，以现行价格水平重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用C.重置核算法可以用来估算更新重置成本D.采用更新重置成本应扣除因超额投资成本产生的功能性贬值【答案】 C3. 资产评估对象，也称为（）。
A.评估客体B.评估委托人C.被委托人D.评估机构【答案】 A4. 下列关于评估报告分类的说法中，错误的是（）。
A.国有资产业务评估报告涉及的评估业务不仅包括国有单位相关经济行为涉及的国有资产评估，还包括国有单位相关经济行为涉及的非国有资产评估B.一般情况下，整体资产评估报告的报告内容不仅包括资产，也包括负债和股东权益（所有者权益），而单项资产评估报告一般不考虑负债C.我国资产评估准则规定资产评估报告按繁简程度划分为评估报告和限制型评估报告D.国有资产业务评估报告由标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成，较非国有资产业务资产评估增加了评估说明【答案】 C5. 《RICS估价——专业标准》遵守IVS 103报告规定的条款，包括评估是评估专业人员个人的责任，不允许使用（）来发表评估意见。
A.评估机构B.评估报告使用者C.评估报告委托人D.被评估单位负责人【答案】 A6. 下列有关资产评估的经济技术原则的说法中，错误的是（）A.贡献原则指某一项资产的价值取决于它对所在资产组合的贡献B.预期收益原则指资产的价值不仅取决于其过去的生产成本和销售价格，也取决于对末来收益的预期C.替代原则指在同一市场上，如果具有相同使用价值的质量的产品具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的产品D.外在性原则指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响【答案】 B7. 下列关于成本法应用的说法中，错误的是（）。
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资产评估学原理第一大题：单项选择题1、下列原则中，属于资产评估工作原则的是( A )A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则2、下列不属于资产评估假设的是( D )A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设3、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( C ) A.复原重置成本 B.完全复原成本 C.更新重置成本 D.实际重置成本4、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。
由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11．5万元，年产量为800件。
则被评估设备的重置成本应为( A )A.10．35万元B.10．65万元C.10．80万元D.11．15万元5、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的( D )A.重置成本B.收益现值C.清算价格D.市场价格6、进口设备的到岸价是指( B )A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税7、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这l0台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为( C )A.400万元B.600万元C.800万元D.1000万元8、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于( C )A.市场法B.成本法C.收益法D.割差法9、从产权方面来界定的企业评估资产范围是( C )A.企业整体资产评估的一般范围B.企业整体资产评估的具体范围C.企业整体资产评估的有效资产范围D.企业整体资产评估的经营资产范围10、国有企业按评估结果对会计账目进行调整必须由有关部门批准，这个有关部门是( C )A.国有资产管理部门B.税务部门C.财政部门D.上级主管部门11、资产评估报告正文中不必在上面签字和盖章的是( B )A.评估机构法定代表人B.委托方法定代表人C.资产评估机构D.注册资产评估师12、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ A ） A.6.19年 B.6.03年 C.6.06年D.6.23年13、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（ A ）A.111280元B.104070元C.104210元D.111000元14、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值接近（ A ）A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元15、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ C ）A.100／115B.85／100C.115／100D.100／8516、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ D ）A.132.12万元B.126.00万元C.119.89万元D.125.64万元17、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ D ）A.市场价格B.重置价格C.清算价格D.核实对账后的账面价值18、在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（ A ）A.评估基准日价格标准B.评估工作期内价格标准C.评估基准日后一年内的价格标准D.评估工作期后一年内的价格标准19、与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（ D ）A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉20、不属于企业收益预测的方法是（ D ）A.综合调整法,当前企业收益预测中最常用的方法B.产品周期法C.现代统计法D.趋势预测法21、不属于资产评估报告书的主要内容是（ A ）A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据22、下列哪种属于离岸价（ A ）A.FOBB.CFRC.EXWD.DDP23、公开市场假设常用于（ C ）的评估A.固定资产B.房产和土地使用权C.机器设备D.无形资产24、下列哪项不属于资产评估的要素（ C ）A.价值类型B.评估方法C.评估原则D.特定目的25、计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（ B ）A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用26、以下资产中不属于可确指资产的是（ D ）A.厂房B.商标C.股票D.商誉27、某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为（ A ）A.118.2万元B.132万元C.156万元D.171.6万元28、评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产交易行为估价，此种情况下最为简单、有效的方法是（ B ）A.成本法 B.市场法 C.收益法D.割差法29、科学技术的发展，可能导致机器设备发生（ A ）A.功能性贬值B.有形贬值C.实体性贬值D.经济性贬值30、资产评估报告的基本内容应包括“说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称”，这是为了准确描述（ A ）A.资产的归属B.资产的范围C.资产的特征D.评估结论的含义边界第二大题：简答题1.资产评估程序：1、明确资产评估业务基本事项；2、签订资产评估业务约定书；3、编制资产评估计划；4、资产勘查与现场调查；5、收集资产评估资料；6、评定估算；7、编制和提交资产评估报告书；8、资产评估工作档案归档。
2.资产评估程序的重要性：（一）资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证（二）资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据（三）恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。
3.资产评估程序的内容：（一）明确资产评估业务基本事项（二）签订资产评估业务约定书（三）编制资产评估计划（四）资产勘查与现场调查（五）收集资产评估资料（六）评定估算（七）编制和提交资产评估报告书（八）资产评估工作档案归档4.市场法评估资产的程序及其优缺点市场法是资产评估中最简单、最有效的方法。
其优点表现在：1、能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；2、评估结果易于被各方面理解和接受。
市场法的缺点表现在：1、需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用；2、不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。
5.成本法评估资产的程序及其优缺点1、比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；2、有利于单项资产和特定用途资产的评估；3、在不易计算资产未来收益或难以取得市场参考物条件下可广泛地应用；4、有利于企业资产保值。
采用成本法的缺点1、工作量较大；2、以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性；3、经济性贬值不易全面准确计算。
6.收益法评估资产的程序及其优缺点1、收集验证有关经营、财务状况的信息资料；2、计算和对比分析有关指标及其变化趋势；3、预测资产未来预期收益，确定折现率或资本化率；4、将预期收益折现或资本化处理，确定被评估资产价值。
（二）收益法的优缺点1、收益法的优点（1）能真实和较准确地反映企业资本化的价值；（2）与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。
2、收益法的缺点（1）预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响；（2）在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估7.资产评估方法之间的关系（一）资产评估方法之间的联系。
评估方法是由互相关联的、内在相关的不可分割的技巧和程序组成的，其目标就是获得令人信服的可靠的评估价值。
成本和市场销售数据的分析通常是收益法运用中不可缺少的部分；同样的，折现和资本化的运用也时常运用于市场法和成本法中。
例如，市场法中分析和调整参照物价格与被评估资产价格的差异因素，会用到折现和资本化的技巧；在成本法中，对功能性贬值等的确定也要采用折现和资本化的方法。
一般来说，成本法、收益法的运用都是建立在现行市价基础之上，只是它们的运用不像市场法运用表现得那么直接而已。
（二）市场法与成本法的区别（1）从买者和卖者的角度考虑不一样；（2）市场法市价和成本法的价格包含的内涵不一样；（3）市场法和它的原始成本没有直接关系，而成本法和它的历史成本是有直接关系的；（4）成本是按照它的重置成本（全新的重置成本），全新重置成本就是重新购置一台全新的资产所花费的全部支出扣减各项损耗来确定的，而市场法是按照它选定一定的参照物进行功能价值因素调整，而得到评估值的一种方法。
8.建筑物评估时需考虑的因素1、物理因素这是建筑物价格的决定因素。
2、环境优劣的影响外部环境条件优劣是影响其价值的一个重要因素。
3、经济地理因素在我国政治经济文体发展极不平衡。
4、新旧程度土地不存在实体陈旧贬值问题，而建筑物会随着建筑年代久远而陈旧。
5、用途6、产权7、政策因素国家经济政策每个时期都有一定的重点和方向。
8、供需状况9、其他因素如住房制度改革、长期投资贷款利率变化等都直接影响建筑物价格。
9.资产评估报告的作用1、为被委托评估的资产提供作价意见2、是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方及有关方面责任的依据3、对资产评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。
4、是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。
10.资产评估报告的基本内容1、拥有被评估资产的公司或权利人的名称2、资产评估的对象和范围3、评估目的和基准日4、定义价值类型5、列出评估方法及其重要参数确定依据和过程6、评估结论7、重要的声明第三大题：计算题1.通过对某企业的预测，得知未来5年的收益分别是10万元、20万元、40万元、30万元、15万元。
第六年后每年的收益额为10万元，且企业一直持续经营，折现率选用10%，试按分段法计算收益值。