世豪翡丽个案
点赞与差评主题作文
点赞与差评主题作文篇一《点赞与差评：外卖小哥的故事在这个网络发达的时代，点赞和差评简直像两个魔法棒，轻轻一挥就能给人带来不同的境遇。
就说我前几天遇到的外卖小哥那事儿吧。
那天我在家里饿得前胸贴后背，于是点了一份我最爱的麻辣烫。
我就眼巴巴地瞅着手机上那个外卖配送的小图标一点点移动。
手机显示还有十分钟就到的时候，我心里那个美啊，感觉就像胜利在望了一样。
结果呢，过了约定的时间外卖还没到。
我开始有点不耐烦了，心里就像有只小蚂蚁在挠。
又过了五分钟，门铃终于响了。
我一开门就瞧见那外卖小哥气喘吁吁的，一脸抱歉地说：“实在不好意思啊，路上突然出了车祸堵得死死的，我一路小跑过来的。
”我听到这话，那点怨气瞬间就消了一大半。
我看到他额头上豆大的汗珠直往下滚，头发被汗水弄得一绺一绺的，衣服也有些湿哒哒的，脸上还带着惊魂未定的神色。
他把外卖递给我，手还有点微微发抖，看来是真着急赶路了。
我接过外卖，笑着说：“没事儿，兄弟，不怪你，这堵车又不是你能控制的。
”他感激地看了我一眼就匆匆下楼了。
过后我就在点餐平台上给了他一个大大的点赞。
你想啊，他虽然迟到了，但是他有特殊情况，而且态度还那么诚恳。
他这一天风里来雨里去的，要是因为这种不可抗的因素被差评，那多冤啊。
点赞就好比是冬日里的暖阳，能给那些努力工作、有着职业道德的人带来温暖和鼓励。
而差评呢，要是随便给的话，就像无厘头的冰雹，可能砸坏很多人的希望。
我们给点赞或者差评都要慎重，毕竟这背后都是一个个像外卖小哥这样实实在在的人。
篇二《点赞与差评：理发店惊魂记与暖心反转》前阵子我去一家理发店，打算给自己那乱糟糟的头发来个大变身。
我一进去，就跟理发师描述我想要的那种时尚又不失稳重的发型，说得那叫一个眉飞色舞。
理发师一开始可自信了，眼神里满是“你就放心把脑袋交给我”的那种神气。
他咔嚓咔嚓就开始剪，我看着那一缕缕头发像秋天的落叶一样落下，心里还美滋滋的，仿佛看到了自己马上就要变身时尚达人了。
可剪到一半的时候，我就觉着有点不对劲了。
李丹、成都裕龙壹号房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
李丹、成都裕龙壹号房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2021.07.19【案件字号】(2021)川01民终12894号【审理程序】二审【审理法官】赵锋陈曦白福群【审理法官】赵锋陈曦白福群【文书类型】判决书【当事人】李丹;成都裕龙壹号房地产开发有限公司【当事人】李丹成都裕龙壹号房地产开发有限公司【当事人-个人】李丹【当事人-公司】成都裕龙壹号房地产开发有限公司【代理律师/律所】杨帆四川鑫天律师事务所;张国葱四川鑫天律师事务所【代理律师/律所】杨帆四川鑫天律师事务所张国葱四川鑫天律师事务所【代理律师】杨帆张国葱【代理律所】四川鑫天律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】李丹【被告】成都裕龙壹号房地产开发有限公司【本院观点】本案争议焦点为：李丹诉请裕龙公司返还其多支付的购房款及资金占用利息是否成立。
【权责关键词】完全民事行为能力表见代理合同新证据证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经二审审理查明的事实与一审认定的事实一致。
二审中，双方均陈述“虽然李丹与裕龙公司签订的《商品房买卖合同》载明的签订日期为2018年1月30日，但实际签订时间为2018年5月15日以后”。
【本院认为】本院认为，本案争议焦点为：李丹诉请裕龙公司返还其多支付的购房款及资金占用利息是否成立。
根据查明的事实，李丹与案外人黄成满、周东莲及其受托人润邦德公司于2018年5月8日签订《商品房认购协议书》后，李丹按照该协议约定的总房款金额向润邦德公司支付了全部购房款。
且李丹与裕龙公司将实际签订于2018年5月15日后的《商品房买卖合同》倒签为2018年1月30日。
而李丹作为完全民事行为能力买受人的上述商品房交易行为，与日常商品房交易流程“开发商与买受人签订《商品房认购书》，买受人向开发商支付定金，在约定的时间内双方签订《商品房买卖合同》，并向开发商支付购房款等”完全不同。
段玉娜、北京万科物业服务有限公司唐山分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书
段玉娜、北京万科物业服务有限公司唐山分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】河北省唐山市中级人民法院【审理法院】河北省唐山市中级人民法院【审结日期】2020.11.26【案件字号】(2020)冀02民终6457号【审理程序】二审【审理法官】高贺莉许永委姚春涛【审理法官】高贺莉许永委姚春涛【文书类型】判决书【当事人】段玉娜;北京万科物业服务有限公司唐山分公司;巴川【当事人】段玉娜北京万科物业服务有限公司唐山分公司巴川【当事人-个人】段玉娜巴川【当事人-公司】北京万科物业服务有限公司唐山分公司【法院级别】中级人民法院【原告】段玉娜【被告】北京万科物业服务有限公司唐山分公司;巴川【本院观点】被上诉人与开发商签订前期物业服务合同，对上诉人具有约定力，被上诉人实际为青青家园小区提供了物业管理服务，上诉人作为小区业主应交纳物业服务费故被上诉人要求上诉人按合同约定交纳2018年1月1日至2020年6月30日的物业费共计9867.30元理据充足。
【权责关键词】委托代理违约金支付违约金合同约定证据不足诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审认定事实与一审法院认定事实一致。
【本院认为】本院认为：被上诉人与开发商签订前期物业服务合同，对上诉人具有约定力，被上诉人实际为青青家园小区提供了物业管理服务，上诉人作为小区业主应交纳物业服务费故被上诉人要求上诉人按合同约定交纳2018年1月1日至2020年6月30日的物业费共计9867.30元理据充足。
上诉人段玉娜所称暖气不热等问题应属于房屋开发单位或供热部门负责，不属于本案所涉物业费范畴，本案不予涉及。
上诉人现有证据不足以证明被上诉人提供的物业服务未达到合同约定的服务标准，上诉人未提供充足证据证明被上诉人的物业服务存在应当减免的情形，故上诉人的上诉主张不能成立。
世豪中心营销策划项目自身研判及目标客户分析页
世豪中心营销策划项目自身研判及目标客户分析一、项目背景介绍世豪中心作为一座位于市中心核心商务区的高端写字楼项目，凭借其优越的地理位置和现代化的建筑设计，吸引了众多企业的目光。
然而，随着竞争的加剧，仅凭项目本身的优势已难以吸引更多的客户进驻。
因此，制定一套有效的营销策划方案，进行项目自身研判和目标客户分析，对于进一步提升世豪中心的市场竞争力具有重要意义。
二、项目自身研判1. 优势•地理位置优越：世豪中心位于市中心核心商务区，交通便利，配套设施完善。
•环境设计先进：世豪中心建筑设计采用现代化的风格，外观独特，内部空间布局合理，给客户提供了舒适的办公环境。
•服务完善：世豪中心提供一站式服务，包括物业管理、安保服务、维修等，为客户提供全方位的支持，提升租户满意度。
2. 劣势•竞争激烈：市场上存在很多同类型的高端写字楼项目，客户选择的余地较大。
•品牌知名度不高：与知名写字楼项目相比，世豪中心在品牌知名度上存在差距，需要加大宣传力度。
三、目标客户分析1. 写字楼租户•外资企业：随着经济全球化的发展，越来越多的外资企业进入中国市场，这些企业对办公环境的要求较高，世豪中心的现代化设计和一流的服务可以吸引他们成为潜在客户。
•中小型企业：中小型企业在市场竞争中需要提升自己的形象和实力，世豪中心作为一座高端写字楼，可以为他们提供一个专业、高效的办公场所。
2. 商务活动承办方•会议组织者：世豪中心的配套设施完善，可以提供多功能会议室和设备，吸引会议组织者选择世豪中心作为举办场所。
•培训机构：培训机构经常需要租用场地进行培训活动，世豪中心的交通便利和舒适的环境可以满足他们的需求。
3. 其他潜在客户•金融机构：金融机构对办公环境要求高，世豪中心的现代化设计和服务完善可以满足他们的需求。
•投资企业：投资企业需要一个专业、有声望的办公地址，世豪中心作为核心商务区的高端写字楼，可以满足他们的要求。
四、目标客户策略基于项目自身研判和目标客户分析，我们制定了以下目标客户策略：1. 加强品牌推广•制作宣传册、宣传视频等宣传材料，通过社交媒体、线下展览等渠道进行推广。
汉米尔顿房地产案例
汉米尔顿房地产案例汉米尔顿房地产案例简介汉米尔顿是一个以房地产为主要业务的公司，总部位于某国的首都。
本文将通过汉米尔顿房地产案例，介绍该公司的发展历程、市场策略以及成功经验。
汉米尔顿以提供高品质的房地产项目闻名，其成功的案例值得深入研究和学习。
公司背景汉米尔顿成立于2005年，初期主要从事二手房交易及房地产代理业务，随着市场的不断发展，汉米尔顿逐渐扩大了其业务范围，开始进行房地产开发和投资。
汉米尔顿的市场策略在市场竞争激烈的环境下，汉米尔顿通过以下策略保持了竞争优势：1. 客户至上汉米尔顿将客户需求置于首位，致力于为客户提供满意的解决方案。
公司始终坚持以客户为中心的理念，全力满足客户的需求，从而树立了良好的声誉和高度的客户忠诚度。
2. 产品定位汉米尔顿的房地产项目以高品质和独特风格著称，公司注重产品的定位和差异化。
通过与知名设计师合作，每个项目都展现出独特的风格和精致的细节，吸引了众多购房者的关注。
3. 投资策略汉米尔顿在投资方面具有敏锐的眼光和丰富的经验，能够准确把握市场趋势和机会。
公司在选址、规划和设计上进行深入研究和分析，以确保投资的成功和回报。
汉米尔顿房地产成功案例1. X小区项目X小区项目是汉米尔顿的一项重点开发项目，该项目位于市中心的黄金地段，拥有优越的交通和完善的配套设施。
汉米尔顿对该项目进行了精心规划和设计，打造了一座集高端住宅、商业中心和休闲娱乐为一体的综合性社区。
项目的成功得益于汉米尔顿对市场的深入研究和精准的定位。
公司准确把握了目标客户的需求，将项目定位为高端住宅，并将设计重点放在提供舒适和豪华生活空间上。
汉米尔顿同时也注重了社区的设施配套，为业主提供了便利的商业中心和休闲娱乐设施。
2. YYY项目YYY项目是汉米尔顿的另一项成功案例，该项目位于城市的发展新区，拥有广阔的土地面积。
汉米尔顿在项目规划中注重了生态环境和可持续发展，致力于打造一个绿色、高品质的社区。
汉米尔顿在YYY项目中引入了先进的绿色建筑理念，将环保和可持续发展作为项目的核心价值。
世豪翡丽个案
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区域概况-商业配套
世豪翡丽商业资源齐全且成熟：世豪广场、 伊藤洋华堂、环球中心、银泰中心、奥克斯 广场、悠方、银泰城Upark、汇锦城、复城 国际等均汇聚于此，足以满足您各种档次、 各种品类的需求。
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PART TWO
项目概况
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项目概况-品牌简析
forfuture小结forfuture高端公寓彰显身份和价值?世豪集团品牌奠基之作?精装豪配最大景观面最大衣帽间最合理的柜体收纳系统打造极致巅峰生活体验?城南绿心坐拥330亩大源中央公园?丰富生活空间自带五万方商业规划配有360度无边际露天泳池打造高端圈层专属生活方式forfutureforfuturepartthree营销分析forfuture营销分析推广节点forfuture?2019年4月20日世豪翡丽售楼部开放以维多利亚皇家艺术藏品鉴藏会活动收口?2019年5月11日样板间开放举行发布会世豪广场?2019年6月开始蓄客截至目前蓄客数据不详开发商保密?2020年3月即将取证开盘时间待定20194售楼部开放20195样板间开放20196蓄客202032020
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小结
世豪集团品牌奠基之作 精装豪配，最大景观面，最大衣帽间，最合理的柜体收纳系统
，打造极致巅峰生活体验 城南绿心，坐拥330亩大源中央公园 丰富生活空间，自带五万方商业规划，配有360度无边际露天
福州世茂世睿置业有限公司、张旭贞商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书
福州世茂世睿置业有限公司、张旭贞商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】福建省福州市中级人民法院【审理法院】福建省福州市中级人民法院【审结日期】2021.10.22【案件字号】(2021)闽01民终6578号【审理程序】二审【审理法官】唐文生张敏张力群【审理法官】唐文生张敏张力群【文书类型】判决书【当事人】张旭贞;福州世茂世睿置业有限公司【当事人】张旭贞福州世茂世睿置业有限公司【当事人-个人】张旭贞【当事人-公司】福州世茂世睿置业有限公司【代理律师/律所】吴章浩福建振岳律师事务所;熊益彬福建闽江律师事务所【代理律师/律所】吴章浩福建振岳律师事务所熊益彬福建闽江律师事务所【代理律师】吴章浩熊益彬【代理律所】福建振岳律师事务所福建闽江律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】张旭贞【被告】福州世茂世睿置业有限公司【本院观点】一、对于张旭贞上诉称世茂世睿公司捆绑销售车位及诱导签署商品房买卖合同。
【权责关键词】完全民事行为能力无效胁迫显失公平催告违约金合同约定证人证言证明诉讼请求另行起诉反诉维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审期间，张旭贞向本院提交如下证据：1.陈方圆与世茂世睿公司售后客服电话录音及整理笔录，拟证明世茂世睿公司采取了“车位与商品房捆绑销售”的政策；2.林某、陈方圆、项盛姬、黄某证人证言，拟证明世茂世睿公司采取“车位与商品房捆绑销售”的政策，且涉案车位完全不具备交付条件；3.照片，拟证明(1)案涉车库顶部漏水，地面积水，墙面渗水，完全不具备交付条件。
(2)案涉车库的边缘车位划线紧贴墙面和库内立柱，不符合国家强制标准。
4.车库涉案200余名业主委托林某等10业主代表投诉维权视频，拟证明(1)世茂世睿公司采取了“车位与商品房捆绑销售”的政策，(2)世茂世睿公司承认涉案车位存在质量问题，不具备交付条件。
潘颖铭、黄石万达广场投资有限公司商品房预约合同纠纷民事二审民事判决书
潘颖铭、黄石万达广场投资有限公司商品房预约合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预约合同纠纷【审理法院】湖北省黄石市中级人民法院【审理法院】湖北省黄石市中级人民法院【审结日期】2022.03.04【案件字号】(2022)鄂02民终85号【审理程序】二审【审理法官】胡志刚张莉吕林【审理法官】胡志刚张莉吕林【文书类型】判决书【当事人】潘颖铭;黄石万达广场投资有限公司【当事人】潘颖铭黄石万达广场投资有限公司【当事人-个人】潘颖铭【当事人-公司】黄石万达广场投资有限公司【代理律师/律所】叶桢、叶宇昆湖北鸣伸律师事务所【代理律师/律所】叶桢、叶宇昆湖北鸣伸律师事务所【代理律师】叶桢、叶宇昆【代理律所】湖北鸣伸律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】潘颖铭【被告】黄石万达广场投资有限公司【权责关键词】完全民事行为能力重大误解显失公平撤销代理合同恢复原状新证据诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经二审审理查明，原审判决认定的基本事实属实，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为潘颖铭签字确认的《退房申请》中载明申请退还房款373651元，是否系黄石万达公司与潘颖铭在协商解除《商品房认购协议》时，共同确认了解纠纷应当退还的全部款项。
在评述上述争议之前，首先回应潘颖铭提出的案涉《商品房认购协议》相关条款是否系格式条款的问题。
所谓合同格式条款，是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
本案中，案涉《商品房认购协议》除留有双方填写的金额、日期、房号为空白处之外，其余内容均系打印体，且留有批量印制时的序号。
结合黄石万达公司作为开发商需批量销售商品房的事实，可以认定该协议文本是黄石万达公司为了重复使用而预先拟定的协议。
该协议有关定金的条款皆为预先拟定，应当认定为格式条款。
虽然案涉认购协议相关条款系格式条款，但由于潘颖铭和黄石万达公司均认可双方已协商一致解除认购协议，双方仅对解除条件各执一词，黄石万达公司主张解除合同条件仅为退还房款373651元，而潘颖铭则主张双方还口头约定黄石万达公司后期还应再退还其10万元。
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区域概况-教育医疗配套
世豪翡丽医疗教育配套资源丰富。 教育配套：区域内覆盖了成都七中、成都石 室天府、石室附小、成都外国语学校附属小 学、成都美视国际学校、蒙彼利埃小学、霍 森斯小学、益州小学等教育配套。 医疗配套：周边医疗配套有成都市第一人民 医院、天府新区人民医院、四川省人民医院 高新分院（在建中），为您与家人的健康提 供保障。
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区域概况-交通配套
世豪翡丽占据大源板块最核心的地段，坐拥 最完善的交通体系，地面交通有四纵五横的 立体交通网络，四纵分别是剑南大道、益州 大道，天府大道以及红星路南延线。 五横分别是天府一街至天府五街，该项目就 在纵向中轴剑南大道和横向中轴天府三街的 交汇处，位置绝佳。另外项目所在位置临近 多条公交，通往各方。 地下交通方面：地铁1号线世纪城站距离本项 目2公里左右，预计今年底开通的地铁5号线 与项目无缝连接，是全成都少有的地铁上盖 项目。
开发商：世豪新瑞集团 项目位置：成都市高新区天府二街大源中央公园星巴克旁 交房时间：2022年12月31日 面积段：主力面积98㎡-173㎡ 物业费：8元/㎡ 物业公司：戴德梁行物业管理公司 装修标准： 8000元/㎡精装 梯户比：低区4-21F(5T20户)，高区23-35F（4T15户） 栋数分布：共3栋1501户 生态环境：大源中央公园 占地面积：17032平方米 建筑面积：252599平方米 商业面积：23043平方米 办公面积：152103平方米 容积率： 6.00 标准层高：3.1米 绿化率： 15%
PART THREE
营销分析
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营销分析-推广节点
2019年4月20日，世豪翡丽售楼部开放（以维多利亚皇家艺术藏品鉴藏会活动收口）
2019年5月11日，样板间开放举行发布会（世豪广场）
2019年6月开始蓄客，截至目前，蓄客数据不详，开发商保密
2020年3月即将取证，开盘时间待定
2019-4
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改规，开盘时间延后
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售楼部开放 样板间开放
蓄客
即将取证
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规划图
产品发布会
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营销分析-营销策略
线上造势，吸引 大批媒体人宣传
线下大型户外广告
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定位大源品质奢居产品 以开发优质标杆项目作为未来的发展方向 线上线下联动，全方位覆盖人群传递产品信息
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项目占位—麓湖、秦皇寺西板块边缘，配套充足
世豪翡丽项目个案
2020年3月
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01. 区域概况 02. 项目概况 03. 营销分析
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PART ONE
区域概况
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区域概况-项目地段
世豪翡丽位于国际城南天府二街大源板块核心位置，剑南大道以西，天府二街与天府三街间，东侧的大源中央公园 与本项目仅一街之隔，地理位置优越，与地铁5号线接驳，背靠世豪广场、伊藤洋华堂，多元优质业态，满足多样生
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世豪集团品牌奠基之作 精装豪配，最大景观面，最大衣帽间，最合理的柜体收纳系统
，打造极致巅峰生活体验 城南绿心，坐拥330亩大源中央公园 丰富生活空间，自带五万方商业规划，配有360度无边际露天
泳池，打造高端圈层专属生活方式
高端公寓，彰显身份和价值
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项目概况-户型 共三种户型：98㎡，150㎡，173㎡，观景面大，舒适性高，但总体户型偏大
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6米观景面 干湿分区 开放式厨房
8米超大观景面 动静分区 利用率高
11米豪华观景面 双独立套房 三卫设置
项目概况-装修效果图
室内奥斯卡获得者陈建中操刀倾力打造，8000元/㎡精装，中央空调，新风，厨卫电器，品牌 均为国际一线，厨卫体系为汉斯格雅、杜拉维特等品牌，电器方面采用西门子等一线品牌。配 备全套的智能家居系统，包括自动窗帘、自动温控、新风系统、智能空调等。
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区域概况-商业配套
世豪翡丽商业资源齐全且成熟：世豪广场、 伊藤洋华堂、环球中心、银泰中心、奥克斯 广场、悠方、银泰城Upark、汇锦城、复城 国际等均汇聚于此，足以满足您各种档次、 各种品类的需求。
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PART TWO
项目概况
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项目概况-品牌简析
成都世豪新瑞置业有限公司，创立于1993年，2002年，正式进入房地产开发领域，2011年，高新区世豪广场购物 中心引进伊藤洋华堂百货，80万㎡的世豪广场瞬间成为城南最大的商圈配套。两强携手，树立城市新标杆，引领城 南繁华走向。
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金河谷
世豪嘉柏
世豪广场
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项目概况-基本指标