希腊投资移民房产税费详解
希腊买房移民需要多少费用
希腊买房移民需要多少费⽤近年来，传统移民⼤国的移民政策不断收紧，⽽希腊投资移民却是越来越⽕爆，希腊投资潜⼒不断提升，各⾏业的投资⼈都纷纷瞄准了希腊房产市场。
纵观欧洲移民⼤热国家，希腊是欧洲性价⽐之王，那么希腊买房移民需要多少费⽤呢?选定物业阶段：确定房产投资...想要了解更多关于希腊买房移民需要多少费⽤的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
近年来，传统移民⼤国的移民政策不断收紧，⽽希腊投资移民却是越来越⽕爆，希腊投资潜⼒不断提升，各⾏业的投资⼈都纷纷瞄准了希腊房产市场。
纵观欧洲移民⼤热国家，希腊是欧洲性价⽐之王，那么希腊买房移民需要多少费⽤呢?⼀、选定物业阶段1.确定房产投资移民意向，签订服务委托协议，⽀付顾问费;2.准备商务考察签证的申请⽂件，预定机票及安排⾏程;3.赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，⽀付房产定⾦;4.依个⼈情况，也可在国内完成选房定房流程。
⼆、办理购房⼿续阶段1.⽀付购房尾款及相应税费;2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，⽀付律师服务费。
律师协助在当地开⽴个⼈税务登记号、银⾏账户及授权其办理后续房产过户等⼿续。
三、办理移民⼿续阶段1.准备移民申请⽂件，律师审核完毕后递交⾄政府机构;2.等待批复，全家获得居留权。
四、⼀次性购房费⽤1.房产投资款，⾄少25万欧元;2.房产交易税费及产权注册费、公证费。
五、境内境外(购房及移民)服务费⽤1.购房律师费;2.移民律师费，依申请家庭⼈数⽽定;3.顾问服务费;4.公证及认证费，以实际发⽣⾦额;5.翻译及国际快递费，以实际发⽣⾦额。
六、房产持有期间费⽤1.年度不动产税，税率基于物业的评估价值⽽定，仅针对⾼于20万欧元价值部分征收;2.物业维护费，依不同物业类型及⾯积⽽不同;3.物业保险费，可选。
七、未来出售房产费⽤资本利得税，依据物业持有年限，阶梯式征收。
希腊涉及到的费⽤⼤概就是这些，希腊买房移民是当前通向欧洲的捷径!如果您想低成本快速的移民欧洲，享受地中海的美景和美⾷，呼吸健康的空⽓，让您的孩⼦享受英美良好的教育，希腊⼀定是您⾮常理智的选择!以上就是店铺⼩编为你介绍的关于希腊买房移民需要多少费⽤的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系店铺律师为你解答。
希腊投资移民最新政策
希腊投资移民最新政策对于今年7月份希腊出台的投资移民新政，【永铭国际】解析：新政对于投资移民有四大利好：希腊移民前，必读文章：/xilayimin.html#wk1、明确永久居留权最新法令中明确永久居留的名称为"投资人永久居留"，申请人只要持有所购买的价值25万欧元或以上的希腊房产就可获得希腊永久居留权。
2、移民所购的希腊房产可售相比原来的政策，新政指出，购房移民希腊后，投资人可以将房产转售给第三国的想获得居留许可的人，但原房产持有者将失去他的身份。
3、一人购房三代移民新政出台后，主申请人通过购买同样金额的房产，一家三代（包括父母、配偶、子女）皆可移民希腊。
4、放宽希腊入籍要求新政规定，在希腊购房获得的居留许可的持有人，在希腊居住的时间，将计入长期居留许可和授予公民身份(入籍)所要求的居住时间。
父母一方在希腊合法居留满五年后在希腊出生的孩子，并在希腊学校上学的孩子可以申请希腊国籍，在希腊高中毕业后在希腊大学获得学位的孩子也可申请希腊国籍。
【永铭国际】资深移民专家介绍道：希腊投资移民新政号称整个欧洲门槛最低、性价比最高，其吸引力尤为显著：第一：门槛低，性价比最高。
较之加拿大、澳大利亚、美国等传统移民国家，希腊的政策十分宽松，通过购买25万欧元（约200万人民币）的房产即可全家获得居住身份，无需语言、学历等硬性要求。
即便是和匈牙利、葡萄牙等临近的欧盟国家相比，希腊的投资移民门槛也要低得多。
第二：希腊是欧盟成员国之一，也是申根国家，持希腊绿卡可自由穿行26个申根国,持希腊护照免签169个国家和地区，这是令很多投资者心动不已的主要因素之一。
第三：大陆地区潜在投资者考虑移民希腊，多半是冲着欧盟国家的居留权去的，以希腊居留权为跳板，目标是欧盟的居留权。
【永铭国际】投资专家称：随着希腊经济复苏，其投资移民市场也愈发火热，此时正是进入希腊移民投资的绝好时机。
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希腊投资移民问题全解
希腊投资移民国家概况希腊国土面积13万平方公里，其中15%为岛屿。
地理位置：位于巴尔干半岛最南端。
北同保加利亚、马其顿、阿尔巴尼亚相邻，东北与土耳其的欧洲部分接壤，东临爱琴海，西隔地中海与非洲大陆相望。
气候：亚热带地中海气候。
平均气温冬季0-13°，夏季23-41°。
希腊的行政划分：全国分为13个大区、52个州和359个市镇。
投资环境：希腊是欧盟经济欠发达国家之一。
经济基础较薄弱，工业制造业较落后。
海运业发达，与旅游、侨汇并列为希腊外汇收入三大支柱。
农业较发达，工业主要以食品加工和轻工业为主。
近年来，希腊政府积极推行经济和社会福利改革，鼓励外来投资。
2008年以来，受金融危机冲击，希腊经济开始衰退，2009年底爆发主权债务危机。
金融机构：当地银行22家，外国银行或分行21家，15家合资银行等。
当地银行有：国民银行、农业银行、阿尔法信贷银行、商业银行。
对外贸易情况：希腊同100多个国家有贸易关系，欧盟成员国是其最大贸易伙伴。
德国、意大利、英国、保加利亚、俄罗斯和中国为其主要贸易伙伴。
主要出口商品：食品、烤烟、石油产品、纺织品、橄榄油、水泥等。
主要进口商品为：原材料、石油及石油产品、天然气等。
对外投资：保加利亚、罗马尼亚、马其顿和阿尔巴尼亚等邻国。
主要资源：铝矾土、褐煤、石油、大理石等。
农业情况：主要农产品都能自给自足，水果蔬菜可批量出口欧洲等地，只进口少量肉、奶及调剂类农产品。
希腊出口的农产品有烟草、棉花、橄榄油、水果和甜菜。
服务业情况：服务业是希腊经济的重要组成部分。
约占国民生产总值的70%。
海运简介：希腊是世界航运大国，海运业是国家经济的重要支柱产业。
希腊有各类港口150个。
药房营业时间：周一和周三上午8:00-14:30；周二、周四和周五上午8:00-14:30 下午17:30-20:00。
至少有当地一家药房全天营业，每家药房窗户和当地报纸上都会刊登具体值班药店的信息。
拨打14944电话咨询药房信息。
希腊买房移民费用
全球家园希腊买房移民费用是因为福利高？是因为生活环境好？还是因为投资额少呢？在小诺看来，这些原因全都有，但最重要的还是钱少，能移得起啊！接下来，小编就带大家了解一下希腊买房移民多少钱，请耐心往下看哦！希腊买房移民多少钱，能移得起吗？是能移得起的！只要花费25万欧购买希腊的房产，就可以一家三代移民希腊获身份。
移民希腊的生活还是很享受的，没有匆忙的姿态，没有雾霾的困扰，每天都可以放缓自己的脚步，慢慢的学会享受生活。
希腊买房移民多少钱除了基本的投资成本25万欧以外，还有一些需要缴纳的费用，咱们一起来看一看。
1. 房产交易税希腊买房移民多少钱？这笔费用是需要缴纳的。
2006年之前获得建筑许可的房子税收3.09%；2006年以后获得建筑许可的房子税收23%。
以25万欧元2006年之前的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。
2. 房产市政税希腊买房移民多少钱？这项税费也是必不可少的。
此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。
3. 购房律师费希腊买房移民多少钱？购房律师费是必须要缴纳的！这笔费用是原房价的1.2%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么就需要支付大约3000多欧元。
4. 房产交易公证费和房产土地注册费希腊买房移民多少钱？这两项费用也是需要缴纳的！以25万欧元房产为例，这两项费用分别是：3600欧元和1500欧元，前者由希腊公证处收取，后者由希腊土地局收取；还有一个授权公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。
买房移民希腊以后，孩子能够享受免费的希腊公立教育，如果就读私立学校的话，未来成绩优异的话，还能进入英美本校就读深造，可以说是“黄金跳板了。
当然了，私立的国际学校不免费，但也比国内的国际学校收费低，也比英美国家的低。
除此以外，全家都能享受免费的公立医疗，如果想要享受私立服务的话，购买医疗保险即可。
希腊投资移民计划简介
希腊投资移民方案简介很多人会申请希腊移民，那么希腊投资移民方案怎么样呢？跟着来看看吧!欢迎阅读。
1.投资25万欧元购置当地房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可申请);2. 申请人必须年满18岁以上，无年龄上限，无学历及语言要求，无犯罪记录;3.无需商业背景及资金证明;4. 购置医疗保险签证类型：非欧盟公民在希腊境内购置价值25万欧元或以上的房产，即可申请希腊居留许可签证。
签证五年有效。
五年后，只要该房产所有权仍在申请人名下，申请人及其配偶和18周岁以下的子女，拥有的居留许可签证可续期(每次续期五年有效)。
居住要求：无居住要求申请包含成员：除主申请人外，还包含配偶，18 岁以下的子女。
投资要求：投资的房产必须一直持有，否那么会取消居留证,即不可续签5年的居留签证就业时机：不可被雇佣，可创办企业入籍要求：不可参加希腊国籍t 移民律师效劳费：5，000欧元t 申请居留许可证：不超过2，000欧元t 增值税：16-23%的房款 (由地域不同决定)t 产权转让费：10%的房款 (只需支付增值税或产权转让费其中一项)t 购房公证费：1.5%的房款t 购房律师费：1.5%的房款t 产权费：0.5%的房款t 商务考察费用：t 其他费用：体检、考试费等。
1.客户与亨瑞签署移民代理效劳协议;2. 准备客户资料，申请希腊旅游签证，客户参加商务考察(选购房产)，预付定金5,000欧元后该房产撤出销售市场、签订预售合同(两周内首付50%)、体检、约见律师签署授权书委托律师办理1)签署最终购置合同和居留权申请;2)获得希腊税号;3)银行开户;3. 回国后，客户准备申请D类入境签证资料，包括，1)已签署的预售合同以及已首付证明及将付足全款250，000欧元证明;授权委托书等;4. 收到D类入境签证后，指定希腊律师履行程序在公证员处进展合同的最终签署及将产权转移至购置者名下;结算合同全款，包括律师效劳费及所有权转让费，购房律师费，税金等。
希腊移民购房协议
希腊移民购房协议全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：希腊一直是许多人梦想中的度假胜地，拥有迷人的海滩、宜人的气候和悠久的历史。
近年来，希腊政府为了吸引更多的海外移民和投资者，推出了多项优惠政策，其中包括针对外国人购房的相关协议。
希腊移民购房协议允许外国人在希腊购买房产，以获得长期居留权或希腊国籍。
这一政策为那些希望在希腊定居的外国人提供了更多的选择和便利。
根据协议规定，外国人需要在希腊购买房产并达到一定金额的投资额度，才能申请长期居留权或希腊国籍。
购房协议的实施对于希腊的房地产市场和经济发展具有重要意义。
外国人的购房行为可以促进希腊的经济增长，带动当地房地产市场的繁荣。
外国人的购房需求还可以刺激希腊建筑和装修等相关产业的发展，为当地创造更多的就业机会和经济效益。
最重要的是，外国人的购房行为还可以带动其他国外投资者的入驻，进一步推动希腊的经济发展。
除了对希腊经济的积极影响外，移民购房协议还可以为希腊社会带来更多的多元化和变革。
随着外国人的定居和融入，希腊社会将更加开放和包容，促进各种文化之间的交流和融合，为希腊社会带来更多的活力和创新。
希腊移民购房协议也存在一些争议和挑战。
一方面，外国人的涌入可能导致房价的上涨和当地居民的生活成本增加，对当地社会造成一定的影响。
一些外国人可能只是为了获得长期居留权或希腊国籍而购房，而非真正有意在希腊定居或投资，这可能引发移民政策上的纠纷和争议。
希腊移民购房协议是一项有利于希腊经济和社会发展的政策。
通过吸引更多外国人在希腊购房和定居，可以为希腊带来更多的外部资金和人才，促进经济的增长和社会的变革。
政府在执行移民购房协议时也需要注意监管和规范，确保外国人的购房行为符合当地法律和规定，避免出现潜在的风险和问题。
第二篇示例：希腊是一个美丽而富有历史的国家，吸引了许多来自世界各地的移民。
随着希腊房产市场的日益繁荣，越来越多的移民选择在希腊购房定居。
为了保护移民的权益，希腊政府制定了《希腊移民购房协议》，规定了移民在购房过程中需要遵守的相关规定和程序。
希腊移民费用是怎样的,移民具体流程都包括什么
希腊移民费⽤是怎样的,移民具体流程都包括什么在全球资产配置⼤势之下，欧洲置业移民成为⾼净值⼈群资产配置的新宠，⽽希腊投资移民项⽬成为欧洲置业移民⿊马。
那么，希腊移民费⽤是怎样的呢?希腊移民具体流程都包括什么呢?2018年4⽉10⽇，希腊移民新法⽣效。
根据该法，在希腊购买25万欧元以上...想要了解更多关于希腊移民费⽤是怎样的,移民具体流程都包括什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
在全球资产配置⼤势之下，欧洲置业移民成为⾼净值⼈群资产配置的新宠，⽽希腊投资移民项⽬成为欧洲置业移民⿊马。
那么，希腊移民费⽤是怎样的呢?希腊移民具体流程都包括什么呢?2018年4⽉10⽇，希腊移民新法⽣效。
根据该法，在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得⼀份5年的长期居留许可。
5年之后，只要房产不卖，就可以保持希腊有效期5年的居留权利。
投资者没有在希腊的居住时限要求。
希腊移民费⽤：1.服务费：5万⼈民币/户2.投资费：低⾄25万欧房产(约186万⼈民币)，房产其他税费约20万⼈民币3.第三⽅费：约5000⼈民币(以上费⽤仅供参考，个案申请费⽤以双⽅合同及相关第三⽅机构的实际收费⾦额为准)⽬前环球移民针对希腊购房移民⽤户有⼀个超⼤的优惠，25万欧可以买4套房的⼤礼包，该⼤礼包中包括4套房，就是说25万买4套房，是不是很⼼动，那就赶快⾏动吧，数量有限!希腊移民申请流程：评估及签约?申请希腊签证?赴希腊考察及看房?确定购买房产?⾄公证处签署律师委托授权?签订房产预售合同⽀付定⾦?律师协助开⽴个⼈税号及银⾏账户?回国后⽀付房款?律师协助交纳房产税及完成房产注册?递交移民申请，6个⽉内登陆希腊录⼊指纹(6岁以下申请⼈除外)?两个⽉拿到希腊绿卡整体周期：4-6个⽉希腊移民申请条件：1.主申请⼈年满18周岁;2.在希腊购买25万欧元以上的房产;3.⽆犯罪记录。
希腊当地的⽣活福利：据环球移民希腊项⽬部介绍希腊的卫⽣条件很好，酒店的⾃来⽔能够直接饮⽤。
希腊投资移民需要多少钱？
希腊投资移民需要多少钱？希腊优美的地中海风光和完善的社会福利制度是吸引投资移民申请人的最大要素，但除此之外，【永铭国际】了解到，更多的投资移民申请人是考虑到希腊投资移民的费用较低，那么，希腊投资移民到底需要多少钱呢？希腊移民前，必读文章：/xilayimin.html#wk购房费希腊投资移民申请人需要在当地购买价值25万欧元以上的房产，房产通过审核才可申请，住宅或是商业性质的房产都可以，只要净值在25万欧元以上。
移民申请费希腊购房投资类居留签证申请人无论是在哪里递交申请，都要缴纳500欧元/人的申请费用，但这项费用的对象仅是成年人，未成年人不收取。
增值税根据希腊目前的政策，对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产是不需要缴纳房产增值税的；对于2005年12月31日之后取得建筑许可证的房产，位置不同，需要缴纳的增值税比例不同，一般情况下，房产增值税按照合同价值的23%收取。
过户税【永铭国际】专家说，希腊法律规定，对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产征收房产合同价值的10%过户税，但从2014年1月1日起，希腊房产过户税已下调至3%。
希腊投资移民子女满21周岁之后身份就没有了，如果父母想把房产过户给子女的话，过户时需要缴纳的税款与购房时所缴纳的一样，增值税、过户税、律师费和合同认证费等都需要缴纳，但没有赠与税这一说法。
利得税【永铭国际】希腊移民资深顾问表示，如果申请人在购房后想要将房产出售，房产增值的部分要收取20%的利得税。
但是投资移民申请人持有房产的时间越长，房产增值部分收取的比例就越小，税收也就越少。
而且，投资移民申请人所得的卖房款是可以汇出希腊的，有卖房合同和买方的付款记录为证，申请人只需在海外的一家银行开户，然后在希腊将资金转过去即可。
除了以上各种费用之外，希腊投资移民还有律师费和咨询服务费，【永铭国际】专家表示，律师费和咨询服务费没有统一的标准，因为每个律师事务所和移民机构的收费标准都是不同的，投资移民申请人可以多咨询几家，对比看看。
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希腊投资移民房产税费详解
25万欧元购房移民法案颁布以来，受到了国内众多投资者的广泛关注，而购房后的养房问题也是投资者最为看重的，下面专家就希腊房产税问题做详细解析。
(仅供参考，以实际缴纳金额为准)
一、一次性缴纳费用明细：
1. 开设税号：
大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。
2. 律师费用：
律师费为总房价(净值)的1%，再加增值税（为律师费的23%）。
即总房价的%。
3. 公证费用：
签署购房合同时，需公证人在场。
签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。
公证费用根据购房款，按比例收取：
4. 土地注册费：
该费用交至希腊土地注册局。
收费标准：购房总价值的%，再加上增值税（为购房总价值*%*23%）。
5. 过户费 (Property Transfer Fee)：
a 该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局。
b 过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异。
分城区和郊区两种类别：
6. 增值税(VAT)：
a 2005年12月31日后获得建筑许可的项目或房产，需缴纳增值税，免付过户费;
b 2005年12月31日前获得建筑许可的项目或房产，不需付增值税，但是需要付过户费。
c 增值税税率如下：
希腊境内普遍：23%
有些岛屿：16%
*选房过程中，开发商提供具体房产是否含增值税的信息。
7. 资金收益税：(基于将来房产出售)
a 房产过户前一次性全部缴纳;
b 资金收益税与房产过户时间成反比，房产持有年限越长，资金收益税越低;
c 资金收益税税率如下：
二、年度费用明细：
1. 报税：
a 由会计师准备材料并递交税务局;
b 大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。
2. 不动产税：
a 根据购房款，按比例收取
b 房产税税费表
3. 年度产权税：
根据房产所在地区的平均房价，房产的年数及建筑面积来决定。
税率为估定房产价值的%%。
例：一栋净值25万欧元的房产，年度产权税大约为750-2000欧元不等;
4. 市政税:
按照房产总价值的%到%来征收。
5. 房产租赁税
房产租赁税分两部分缴纳：
a 年租赁净收益的%。
如房产面积超过300m2，或是用于特殊租赁目的，税率增加至3%。
b 除上述部分外，还需按照以下税率缴纳租赁税：
6. 物业管理费：
根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费不同，大致为50-100欧元/月。
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