智能化单位工程、分部工程、分项工程划分表
单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案
单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案一、工程概况工程名称：工程地址：参建单位：建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：工程规模：本工程为承包范围：基础工程、主体工程、装饰及装修工程、屋面工程、给排水、电气安装工程、节能工程的合同约定范围。
工期要求：质量要求：合格安全文明目标：合格二、编制方案的目的和依据为了加强本工程质量管理，规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织，依据《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013关于单位、分部、分项工程及其检验批的有关规定，结合本工程具体情况，经建设、施工及监理等参建各方协商后，同意按以下规定划分单位、分部、分项工程及其检验批：三、单位工程的划分具有独立使用功能的单体建筑物为一个单位工程。
本工程共划分3个单位工程，其中1#楼划分为一个单位工程、2#楼划分为一个单位工程、3#楼（地下车库）及基础划分为一个单位工程。
四、分部工程的划分分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。
本工程分部工程作如下划分：基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水分部、建筑电气分部、建筑节能分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部工程共10个分部。
五、检验批划分划分原则：（1）对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。
（2)对基础、主体、装饰装修等土建工程，以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批。
基础设置2个施工段，车库、主体、装饰各层均为一个施工段。
（3）安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。
（4）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。
（5）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。
（6）室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。
单位工程,单项工程,分部分项工程-附表
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
5
建筑给水、排水及采暖
室外给水管网
给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室
室外排水管网
排水管道安装、排水管沟与井池
室外供热管网
管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热
建筑中水系统及游泳池系统
建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装
智能化集成系统
集成系统网络、实时数据库、信息安全、功能接口
电源与接地
智能建筑电源、防雷及接地
环境
空间环境、室内空间环境、视觉照明环境、电磁环境
住宅（小区）智能化系统
火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）、物业管理系统（多表现场计量及远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统）、智能家庭信息平台
防雷接地安装
接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装
7
智能建筑
通信网络系统
通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统
办公自动化系统
计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、网络安全系统
建筑设备监控系统
空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自动扶梯系统、中央管理工作站与操作分站、子系统通信接口
木结构
方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构，木构件防护
网架和索膜结构
网架制作、网架安装、索膜安装、网架防火、防腐涂料
智能化单位工程、分部工程、分项工程划分表
网络时钟系统设备安装
网络时钟 缆线敷安装
信息引导 缆线敷设和终接
系统调试
无线对讲系统设备安装
无线对讲 缆线敷设和终接
系统调试
精密空调系统
机房工程
UPS系统 机房环境检测系统
机房装修工程
窗口对讲系统设备安装
窗口对讲系统 缆线敷设和终接
系统调试
集成平台环境
集成系统的体系结构和系统功能 数据库、信息安全、功能接口
系统调试
防盗报警设备安装
防盗报警 缆线敷设和终接
系统调试
门禁一卡通设备安装
门禁一卡通系统 缆线敷设和终接
系统调试
停车场管理系统设备安装
停车场管理系统 缆线敷设和终接
系统调试
智能化系统工程
建筑设备管理系 统
建筑设备管理系统设备安装 缆线敷设和终接 系统调试
能效管理系统设备安装
能效管理 缆线敷设和终接
系统调试
490分部工程分项工程检验批缆线敷设和终接23机柜机架配线架的安装23信息插座和光缆芯线终端的安装23线路测试23有线电视系统设备安装23缆线敷设和终接23系统调试1网络设备安装23系统调试1视频监控设备安装23缆线敷设和终接23系统调试1防盗报警设备安装23缆线敷设和终接23系统调试1门禁一卡通设备安装23缆线敷设和终接23系统调试1停车场管理系统设备安装1缆线敷设和终接1系统调试1建筑设备管理系统设备安装23缆线敷设和终接23系统调试1能效管理系统设备安装23缆线敷设和终接23系统调试1网络时钟系统设备安装1缆线敷设和终接1系统调试1信息引导系统设备安装1缆线敷设和终接1系统调试1无线对讲系统设备安装23缆线敷设和终接23系统调试1精密空调系统1ups系统1机房环境检测系统1机房装修工程1窗口对讲系统设备安装1缆线敷设和终接1系统调试1集成系统的体系结构和系统功能1数据库信息安全功能接口1示教学习设备安装13缆线敷设和终接13系统调试1集成平台环境示教学习能效管理网络时钟信息引导无线对讲机房工程窗口对讲系统智能化单位工程分部工程分项工程划分表智能化系统工程综合布线有线电视系统计算机网络视频监控防盗报警门禁一卡通系统停车场管理系统建筑设备管理系统
单位、分部、分项工程、检验批划分表
单位、分部、分项工程、检验批划分表工程名称→子单位工程→分部工程→分项工程→检验批划分原则
分部划分：图纸结合规范
分项划分：查看图纸
交底：图纸结合规范
1、单位（子单位）工程：按工程的结构部位或特点、功能、工程量划分分部工程。
2、分部工程（子分部工程）：分部工程的规模较大或工程复杂时宜按材料各类、工艺特点、施工工法等，将分部工程划分为若干子分部工程。
（可由一个或若干个分项工程组成）
3分项工程：按主要工种、材料、施工工艺等划分分项工程
可由一个或若干个检验批组成。
检验批应根据施工、质量控制和专业验收验收需要划定。
各地区应根据城镇道路建设实际需要，划定适应的检验批。
检验批：1>道路:按200m为一段
2>给排水:按6个井段或180m为一段
3>构筑物：按一座或者施工段（施工缝）位置划分
4>桥梁：按每一构筑物或200m为一段。
单位、分部、分项工程划分报审表-附表
分部工程 子分部工程 路基处理 路基 － 路肩 石灰土基层 水泥稳定碎石基层 基层 － 级配砂砾（砾石）基层 沥青贯入式基层 透层 沥青混合料面层 面层 粘层 封层 沥青贯入式面层 沥青贯入式与沥 青表面处治面层 沥青表面处治面层 人行道 － 分项工程 检验批 每条路或路段 每条路或路段 每条路或路段 每条路或路段 每条路或路段 每条路或路段 每条路或路段 每条路或路段 每条路或路段 每条路或路段 每条路或路段
混凝土预制块铺砌人行道面层（含盲道 每条路或路段 砖） 路缘石 每条路或路段 雨水支管与雨水口 排水沟 每条路或路段 每条路或路段 每条路或路段 每条路或路段 每条路或路段 每条路或水管道 给水 雨水 预埋管道
一分钟学会单项工程、单位工程、分部工程、分项工程
一分钟学会单项工程、单位工程、分部工程、分项工程一、建设项目建设项目是指按照一个主体设计进行建设并能独立发挥作用的工程实体。
建设项目依次划分为：单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。
二、单项工程单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程项目的组成部分。
单项工程也有称作为工程项目。
如工厂中的生产车间、办公楼、宿舍楼；学校中的教学楼、食堂、图书馆等。
三、单位工程单位工程是指是指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。
如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。
建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。
与单项工程不同的是，单位工程竣工后不能独立发挥其生产能力或价值。
四、分部工程分部工程是指按部位、材料和工种进一步分解单位工程后出来的工程。
每一个单位工程仍然是一个较大的组合体，它本身是由许多结构构件、部件或更小的部分所组成，把这些内容按部位、材料和工种进一步分解，就是分部工程。
分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。
如建筑工程划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、节能等十个分部工程。
当分部工程较大或较复杂时，可按施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。
如智能建筑分部工程中就包含了火灾及报警消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅(小区)智能化系统等子分部工程。
五、分项工程分项工程是指能够单独地经过一定施工工序就能完成，并且可以采用适当计量单位计算的建筑或安装工程。
由于每一分部工程中影响工料消耗大小的因素仍然很多，所以为了计算工程造价和工料消耗量的方便，还必须把分部工程按照不同的施工方法、不同的构造、不同的规格等，进一步地分解为分项工程。
(完整版)分部工程、分项工程划分
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试
净化空调系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试
制冷设备系统
桩基
锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）
地下防水
防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，涂料防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，利税合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，遂道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆。
单位工程
子单位工程
分部（子分部）工程
室外建筑环境
附属建筑
车棚，围墙，大门，挡土墙，收集站
室外
建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化
室外安装
给排水与采暖
室外给水系统，室外排水系统，室外供热系统
电气
室外供电系统，室外照明系统
考试时间：应用英语08:30-10:00
高数：7-14-11：00--12:30
电源与接地
智能建筑电源，防雷及接地
环境
空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境
住宅（小区）智能化系统
火灾自动报警及消防动系统，安全防范系统（含电视 临近系统，入侵报警系统，巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区建筑设备监控系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台
8
单位、分部、分项工程划分表编码规则
单位、分部、分项工程划分表编码规则（嘉宁公路）为了规范各个编制者对单位、分部、分项工程的理解，我们针对这一问题，编制了《单位、分部、分项工程划分表》，它的目的是为了使单位、分部、分项工程规范、统一、清楚、明了,便于资料的分类、整理、归档。
《单位、分部、分项工程划分表》的编制依据是《公路工程质量检验评定标准》（JTJ071—98），它的编码的构成为五级编码或四级编码（无子分项工程）,由“单位工程”、“分部工程”、“子分部工程”、“分项工程”和“子分项工程”顺序组成。
例如A2 LJ 01 2 1 001这个编号代表的是A2合同段第二个三公里段(2)的路基（LJ）土石方工程（01）分项工程的第一个分项工程土方路基（1）的子分项（1）（即第一个自然段）,分解这六个编码代表的含义：1、其中第一级编码“A2"代表A2合同段。
2、其中第二级编码“LJ”代表路基工程（单位工程）它是固定数，所有的路基工程（单位工程）都用“LJ”这个编码；3、第三级编码“01"代表该单位工程的第一个分部工程（路基土石方工程）的第一个分部工程,即路基工程的路基土石方工程,它是一个固定数，如果是“A2－LJ—02”中的“02”表示A2合同段中路基工程的排水工程，依次按英文字母顺序依次类推，其依次代表《公路工程质量检验评定标准》（JTJ071-98）分部工程中的内容;4、第四级编码“1”代表该单位工程的第一个分部工程（路基土石方工程）的第一个子分部工程，即本合同桩号的第一个三公里，它是一个变数，如果是“A2－LJ-01—2”中的“2”表示A2合同段中本合同桩号的第二个三公里，依次类推至“n”;3、第五级编码“1”代表分项工程土方路基工程，“A2－LJ-01—1—1”表示A2合同段中路基土石方工程的第一个分部的第一个分项工程(以自然段来划分），其中的“1"是个固定数，它可以是“1”—“5"，如果是“2”表示第二个分项工程石方路基，其依次代表《公路工程质量检验评定标准》(JTJ071-98)分项工程中的内容，可根据实际情况增加项，序号依次从“5”增加，如果减少项的话，编号不变，没有的话可跳过去；例如该合同段没有石方路基，编完“1”土方路基,就接着编“3"软土地基。
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分项工程数量48 分项工程 缆线敷设和终接 机柜、机架、配线架的安装 综合布线 信息插座和光缆芯线终端的安装 线路测试 有线电视系统设备安装 有线电视系统 缆线敷设和终接 系统调试 网络设备安装 计算机网络 系统调试 视频监控设备安装 视频监控 缆线敷设和终接 系统调试 防盗报警设备安装 防盗报警 缆线敷设和终接 系统调试 门禁一卡通设备安装 门禁一卡通系统 缆线敷设和终接 系统调试 停车场管理系统设备安装 停车场管理系统 缆线敷设和终接 系统调试 建筑设备管理系统设备安装 建筑设备管理系统 缆线敷设和终接 系统调试 智能化系统工程 能效管理系统设备安装 能效管理 缆线敷设和终接 系统调试 网络时钟系统设备安装 网络时钟 缆线敷设和终接 系统调试 信息引导系统设备安装 信息引导 缆线敷设和终接 系统调试 无线对讲系统设备安装 无线对讲 缆线敷设和终接 系统调试 精密空调系统 UPS系统 机房工程 机房环境检测系统 机房装修工程 窗口对讲系统设备安装 窗口对讲系统 缆线敷设和终接 系统调试 集成平台环境 示教、学习
集成系统的体系结构和系统功能 数据库、信息安全、功能接口
分部工程数量16 分部工程
示教、学习设备安装 缆线敷设和终接23 23 23 23 23 1 23 1 23 23 1 23 23 1 23 23 1 1 1 1 23 23 1 23 23 1 1 1 1 1 1 1 23 23 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 13 13 1