土地集约利用概念
土地资源集约利用解析
土地资源集约利用解析摘要：土地集约利用是当前土地科学领域出现频度较高的词汇，而且在实际土地利用中人们也在有意或无意将之贯彻，但这并不表明已对土地集约利用的内涵达成一致认识。
相反，当前各方尚存较多分歧，有待进一步理清。
关键词：土地资源集约利用解析1土地资源集约利用的理论基础1.1．土地利用综合效益从资源利用角度来看，土地利用是土地资源自然生态利用与经济社会利用的有机耦合。
各种自然过程和人类活动产生的物质、能量、价值和信息流动使得土地自然生态利用和经济社会利用相互依存、制约和渗透。
资源效益是就土地资源数量有限性和功能不可替代性而言的，要求人类对其利用应坚持“物尽其用，用尽其利”的原则，节约利用土地资源，减少和杜绝浪费现象，以更好地实现有限的土地资源对人类经济社会发展需求的满足，实现其资源价值。
生态效益是就资源与环境关系而言的，要求人类在实际利用中，一方面要将相关活动限制在资源承载力范围内，另一方面土地利用的中间产物和最终产物不应对周围环境产生不可逆的负面影响，也即在生态上要持续。
经济效益是就土地资源用途多样性和市场发展对经济功能的重视而言的，追求经济利润是土地利用的主要驱动力之一，经济效果往往成为决定土地利用对象和方式的关键。
社会效益是指在土地利用过程中，由于不同利益集团的存在和其关注重点的差异，土地利用应尽可能顾及不同人群生存与发展权利的公平性。
人类利用土地资源的目标应该是追求综合效益最大化，既能最大限度地满足当前经济社会发展需求，又不浪费现状资源并避免对后续利用造成难以弥补的负面影响。
1.2．土地利用中的生产理论土地集约利用属于生产领域的“集约经营”，是对既往一味依赖增加土地数量投人的外延扩张型发展模式的一种积极变通。
根据经济学的生产理论，人们对土地资源的各种利用行为实际上是生产活动，在此过程中，土地、劳动和资本是必不可少的生产要素，产品则是相应的物质产品或精神享受。
一般把土地作为固定要素，而把劳动、资本等其他要素作为可变要素。
第三章 土地集约利用
（二）土地集约利用的形式
根据投入要素及数量，土地集约利用形式有资本集约型、 根据投入要素及数量，土地集约利用形式有资本集约型、劳动集约型和技 术集约型等。 术集约型等。
（三）土地集约利用度
所谓集约度，是指单位土地面积上所投资本和劳动的数量。 所谓集约度，是指单位土地面积上所投资本和劳动的数量。所投资本和劳 动越多，集约度越高；反之，则越低。 动越多，集约度越高；反之，则越低。
（三）“土地报酬递减规律”思想的发展和完善 土地报酬递减规律”
西尼尔（N.W.Senior） 1836年给这个规律的内涵添加了 年给这个规律的内涵添加了“ 1、西尼尔（N.W.Senior）在1836年给这个规律的内涵添加了“农业生产技术 保持不变”这一重要条件。 保持不变”这一重要条件。 引入了“若干生产要素投入量保持不变” 2、引入了“若干生产要素投入量保持不变”作为报酬递减规律发生作用的前 提条件。（美国经济学家克拉克（J.B.Clark）1900nian） 。（美国经济学家克拉克 提条件。（美国经济学家克拉克（J.B.Clark）1900nian） 研究报酬的领域，从农业生产部门回到了农业生产单位。 3、研究报酬的领域，从农业生产部门回到了农业生产单位。 把报酬作为不变生产要素的生产率（如单位面积产量） 4、把报酬作为不变生产要素的生产率（如单位面积产量）演变成可变生产要 素的生产率。 素的生产率。 报酬递减规律”从农业领域推广到一般生产领域。统称为“ 5、把“报酬递减规律”从农业领域推广到一般生产领域。统称为“报酬递减 规律” 规律”
最早发现这一规律的是威廉·配弟， 17世纪中叶。 最早发现这一规律的是威廉 配弟，在17世纪中叶。一定面积的土地生产 配弟 世纪中叶 力有一最大限度，超过这一限度后，其产出物不在随投入的增加而增加了。 力有一最大限度，超过这一限度后，其产出物不在随投入的增加而增加了。 18世纪法国重农学派后期代表人物杜尔阁 对此内涵进行表述。 世纪法国重农学派后期代表人物杜尔阁， 18世纪法国重农学派后期代表人物杜尔阁，对此内涵进行表述。但没有明 确为规律。同期英国农场主安德森（1777年 也对此进行了进一步的说明。 确为规律。同期英国农场主安德森（1777年）也对此进行了进一步的说明。 同样也没有明确为规律，但首次注意到了科学技术。 同样也没有明确为规律，但首次注意到了科学技术。 首次正式提出“土地报酬递减规律”的是英国威斯特（E.WEST）， ），在 首次正式提出“土地报酬递减规律”的是英国威斯特（E.WEST），在《资 本与土地》 1815年 中说到：内涵是在耕作改进的过程中， 本与土地》（1815年）中说到：内涵是在耕作改进的过程中，原生产物数 量的增加将耗费日益增大的费用，或者换句话说， 量的增加将耗费日益增大的费用，或者换句话说，土地纯产品和它的总产 品的比例是持续递减的。 品的比例是持续递减的。 所以，早期主要是发现，没有形成较成熟的思想。 所以，早期主要是发现，没有形成较成熟的思想。
【PPT】土地集约利用.
(2)“土地报酬递减规律 ” 命题并没有准确表达该规 律的本质。
(3)“ 土地报酬递减规律 ” 适用时间范围。 "土地报酬递减规律 " 不是针对人类生产的历史过
程而言的, 而是就某一个生产单位、在一定不变要 素 的条件下, 因投入变动要素( 如劳动力)的数量不同, 而导致的总产出理论依 据
人工肥力就是指投入土地的劳动、科学技术和 资本(包括农业机械、耕种方法、化 肥、农家肥 等 )。所以,耕种后的土地肥力已不单是自然肥力 或人工肥力,而是自然肥力和人工肥力相交融而形 成的经济肥力。
第二节 “土地报酬递减规律”理论依 据
二、土地报酬的实质及其形态
第一节 土地报酬递减规律思想的形成及演变
所以,尽管总产量 是上升的,但变动要素 的边际产量是递减的。 当边际产量为零时, 总 产量也正好达到最高点。 如果还要增加变动要素, 因其增加过多,与不变 要素不成比例,妨碍不 变要素发挥作用,总产 量反而下降。
第一节 土地报酬递减规律思想的形成及演变
四、马克思主义关于土地肥力和土地报酬变 化规律的观点
第一节 土地报酬递减规律思想的形成及演变
一、" 土地报酬递减规律 " 的早期表述
17 世纪中叶的威廉·配第,他发现一定面积的土 地的生产力有一最大限度,超过这一限度之后,土地生 产物的数量就不可能随着劳动的增加而增加了。首次 正式提出 “ 土地报酬递减规律 ” 的是英国威斯特。
二、“ 土地报酬递减规律”思想的中期演变
不变资本类的变动生产要素的报酬则是不变化的。
城市土地集约利用
研究城市土地集约利用的意义
• 土地集约利用有利于耕地保护 我国城市土地集约利用具有一定的潜力,深入研究 和挖掘现有存量土地的利用潜力,可以节约用地, 有效地减少城市发展过程中对耕地的占用,对于实 现下个世纪我国社会经济可持续发展的战略目标 具有重大的战略意义。
研究城市土地集约利用的意义
土地集约利用有利于节省城市建设投资 城市土地集约利用可以减少土地投入,提高城市用 地布局和人口分布的集聚程度。而集聚所产生的 规模效益,是社会提供完善的基础设施和公共服务 设施的别
可持续利用： 土地资源的可持续利用,是由可持续发展的概念发 展而来的。可持续发展是土地集约利用的指导思 想和重要依据,大量实践表明,对土地资源的开发 利用,只有立足于现实,并着眼于未来,才能作到合 理配置,精打细算,从而避免造成土地浪费的低度 开发和破坏环境生态的过度开发。
国内外关于土地集约利用的几种代表性观点
1. 土地集约经营是土地粗放经营的对称。是指在科学技术 进步的基础上,在单位面积土地上集中投放物化劳动和活 劳动,以提高单位土地面积产品产量和负荷能力的经营方 式。 2. 对现在已利用的土地增加劳力和资本,这个方法叫做土 地利用的集约。 3. 城市土地利用的集约程度指单位面积城市土地上的投资 和使用状况。 4. 土地集约经营程度,是指单位面积土地投入的人力、财 力、物力的状况。单位面积上的人、财、物力投入水平高, 则集约经营的水平就高;反之亦然。
城市土地集约利用的内涵界定
• 以合理布局、优化用地结构和可持续发展的 思想为依据,通过增加存量土地投入、改善 经营管理等途径,不断提高土地的使用效率 和经济效益。
城市土地集约利用与相关概念的联系和区别
合理利用： (1)城市的发展是否符合当地自然和资源条件,特别是城市 的发展规模,人均用地水平是否与土地的资源条件相适 应;(2)城市的空间结构和形态是否合理;(3)城市选址和用 地发展方向是否符合节约土地,保护耕地的基本国策;(4) 城市的布局与用地的功能组合是否协调,并符合级差地租 分布的规律,各类用地结构是否完善;(5)投入土地的基础 设施能否满足生产生活的需要;(6)城市的土地是否具有较 高的使用效率,并取得良好的环境生态和社会经济效益;(7) 城市土地利用是否为城市今后的进一步发展打下良好的基 础;(8)城市土地是否依法管理,高效有序。
土地集约利用名词解释
土地集约利用名词解释1.引言1.1 概述概述部分的内容可以从以下方面入手：土地集约利用是指在有限的土地资源条件下，通过科学规划和合理布局，充分发挥土地的生产潜力，提高土地利用效率的一种方式。
在现代城市化和工业化进程中，土地资源的稀缺性和有限性成为了制约经济可持续发展的一个重要因素。
因此，实施土地集约利用是促进可持续发展、实现资源优化配置的重要手段。
土地集约利用的核心理念是在保障农业生产、城市建设和生态环境可持续发展的前提下，通过提高土地使用效率和资源利用率，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
具体而言，土地集约利用主要包括以下几个方面：一是合理布局，通过集约使用土地，实现城市建设规划的科学化、有序化；二是高效利用，通过提高土地的综合利用效率，实现农业生产和工业发展的协调发展；三是保护环境，通过控制耕地面积减少和推进土地整治，实现生态环境的可持续发展。
土地集约利用的重要性主要体现在以下几个方面：首先，有效利用土地资源是实现经济可持续发展的基础。
土地资源的浪费和乱占将导致土地资源的枯竭和环境的破坏，制约经济的长远发展。
其次，土地集约利用有利于提高经济效益和社会效益。
通过提高土地的利用效率和资源利用率，可以实现生产成本的降低和经济效益的提升。
同时，土地集约利用也有助于改善土地利用结构，提高城市化水平和人民生活质量。
最后，土地集约利用对于保护生态环境和维护生态平衡具有重要意义。
在城市化和工业化的过程中，土地集约利用可以减少对耕地资源的占用和破坏，保护生态环境和生物多样性。
综上所述，土地集约利用是指通过科学规划和合理布局，充分发挥土地的生产潜力，提高土地利用效率的一种方式。
实施土地集约利用对于促进经济可持续发展、提高资源利用效率和保护生态环境具有重要意义。
在接下来的部分，将对土地集约利用的定义和重要性进行详细阐述，并对其未来发展进行展望。
1.2 文章结构文章结构部分的内容应包含以下信息：文章的结构是为了清晰地呈现和组织论点和信息。
土地集约利用技术总结
土地集约利用技术总结
土地集约利用技术是指通过科学合理的手段，充分利用土地资源，提高土地利用效率的一系列技术措施。
从多个角度来看，土地
集约利用技术可以包括以下几个方面：
1. 高效农业种植技术，包括精准农业技术、温室种植技术、水
肥一体化技术等，通过科学的种植管理和技术手段，提高农田的产
量和品质，实现土地的高效利用。
2. 城市土地利用规划和建设技术，通过科学的城市规划和土地
利用规划，合理布局城市用地，提高土地利用效率。
同时，利用现
代建筑技术和土地复合利用技术，实现土地的多功能利用，比如地
下空间利用、立体交通枢纽建设等，提高城市土地的利用效率。
3. 工业生产用地节约利用技术，采用先进的生产工艺和设备，
优化生产布局，实现生产用地的节约利用。
比如，通过生产线布局
优化、设备更新改造等手段，提高工业用地的利用效率。
4. 生态保护和恢复技术，通过生态修复、植被恢复、水土保持
等技术手段，保护和修复退化的土地资源，实现土地的可持续利用。
总的来说，土地集约利用技术是一个综合性的系统工程，涉及农业、城市规划、工业生产、生态保护等多个领域。
通过科学合理的技术手段，可以实现土地资源的高效利用，提高土地利用效率，保障土地资源的可持续利用。
土地的集约利用
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当边际报酬由零变为负值时，总产 量因此由最大值渐减至零。
2、边际产量变化影响平均产量
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起初边际产量递增，平均产量也随之递增， 仅仅递增速度较缓和；
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并于边际产量由递增转为递减，平均产量仍 然继续上升至相当一个时期；
后来因边际产量递减很多，平均产量不得不 开始递减，但递减速度仍较边际产量为和缓； 平均报酬的最高点与边际报酬相等点之前， 边际产量大于平均产量，过此点之后，边际产量 小于平均产量。
三、规律的完善阶段
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19世纪中叶以前，西方经济学 家都把报酬递减规律局限在农业土 地范围内，认识是比较片面的。 19世纪中叶以后，随着科学技 术的迅猛发展，为全面认识这一规 律提供了实践上、数学上、经济上 的条件，及至本世纪中叶，一些科 学家，数学家和经济学家从五个方 面进一步丰富和完善了“土地报酬 递减规律”的思想。
Y 产 量 N 第一 阶段 I M P L 第二 阶段
–
T 第三 阶段
I
D
Q R 土地报酬三阶 段曲线 s
E X
3、边际产量
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边际产量（ Maginal product ），简称 MP ，指 最后增加的一单位生产要素带来的总产量的增量。 边际产量起初递增迅速，直到最高点M。 此后，递减直至零点后，边际产量转为负值（负 边际产量），这说明变量因素过此点的增加，无益而 有害，致使总产量减少。 边际产量曲线PMRSE的曲折变化特多，起初PM一段 急速上升，很快达到最高点 M，之后即下降至零点 R， 又继续降为负值至S点达到最大值。此后负边际产量曲 线转为渐升，最后达到零点 E。
2、李嘉图
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李嘉图接受了马尔萨斯等人的部 分观点，从而得出了地租理论。 他认为，土地耕作次序是由好地 推向劣地的，由此而产生了级差地租。 李嘉图运用了价值规律来说明级 差地租，但是他把级差地租建立在土 地报酬递减规律的基础上，却是错误 的。 因为级差地租并不是耕作顺序由 好地向劣地扩展造成的，而是由于同 量的投资所产生的收获量不同而产生 的。
土地集约利用
第四节 土地集约利用途径
一般来讲, 贫瘠的土地转化力低 , 肥沃土地转化力 一般来讲 , 贫瘠 的土地转化力低, 的土地转化力低 高 。 西方经济学家把集约度的最高限度称为利用的集 约边际,而把集约度的最低限度称为利用的粗放边际。 约边际,而把集约度的最低限度称为利用的粗放边际。 前者是指一定面积土地上投入的最高限度; 前者是指一定面积土地上投入的最高限度;后者则是指 一定投入所能覆盖的面积。 一定投入所能覆盖的面积。粗放经营在生产函数上就 是边际投入处于递增阶段,在这一阶段,尽管投入少, 是边际投入处于递增阶段,在这一阶段,尽管投入少,收 效大(即单位投入的边际利润高),但总利润额不是最高。 ),但总利润额不是最高 效大(即单位投入的边际利润高),但总利润额不是最高。 所以,在投入能力(包括资金、劳动)有限, 所以,在投入能力( 包括资金、 劳动)有限 ,而土地资源 相对较多的情况下,人们容易走粗放经营的道路。 相对较多的情况下,人们容易走粗放经营的道路。人们 一旦具有增加投入的能力时, 一旦具有增加投入的能力时,就会改变原来的那种浪费 资源的粗放经营,而代之以集约经营。 资源的粗放经营,而代之以集约经营。
三、" 土地报酬递减规律 " 思想的发展和完善
美国经济学家克拉克 (J.B.Clark) 把生产要素分为不 变类和可变类 。 在边际报酬达到最高点以前, 在边际报酬达到最高点以前, 不变要素的比重大于变动要素的 比重,也就是说, 比重 ,也就是说,变动要素的功能 全发挥出来了, 不变要素的功 全发挥出来了 , 而 不变要素 的功 能只有效地发挥了相应的一部分。 能只有效地发挥了相应的一部分。
第三节 土地报酬变化阶段的定量分析
经营者要使纯收益达 最大， 最大，应使其总价值 产出与总要素成本之 间的差距达到最大。 间的差距达到最大。 这个最大差距总是一 点 上 产生。 产生。
城市土地的集约利用
城市土地的集约利用土地是不可再生的资源,是国民经济可持续发展的核心和基础,城市土地是城市形成与发展的基础,是城市社会、经济、政治、文化等各项活动的载体,城市土地资源开发利用的合理性,直接关系到城市的兴衰及区域的发展。
因此,探讨城市土地高效集约化利用的对策,将有助于推动我国城市的可持续展。
一、集约利用的概念土地集约利用的概念最早来源于对农业利用的研究，由大卫·里卡多等古典政治经济学家在地租理论中首次提出。
所谓农业土地集约利用，是指在一定面积的土地上，集中地投入较多的生产资料和生活劳动，使用先进的技术和管理方法，以求在较小面积的土地上获得高额产量和收入的一种农业经营方式。
马克思在《资本论》中指出,“在经济学上,所谓耕作集约化,无非是指资本集中在同一土地上,而不是分散在若干毗连的土地”按照生产要素投入的构成不同，农业土地集约利用分为资金密集型、劳动密集型和技术密集型。
由于土地利用报酬递减规律的作用，土地利用集约度的提高是由限度的，理论上，当对土地连续投入资本和劳动力达到经济上的报酬递减点，即边际收益等于边际产出时，经营者将不会追加投入，这一临界点就是土地利用的集约边界，达到了集约边界的土地利用称之为理论上的集约利用，反之，未达到集约边界的土地利用称之为理论上的粗放利用。
土地集约利用实质上土地投入产出的关系，即以在土地上最少的投入获得最高产出，其内涵扩展包括以下3层含义：（一）、指区域某一土地利用类型的地块集约化利用。
（二）、指区域同一土地利用类型土地集约化利用。
（三）、主要是根据有限土地资源自然属性（土地经济、生态、适用性）和社会属性（市场供求关系、城市发展需求、社会经济发展需求）对土地资源利用的优化配置。
对各种土地类型集约高效利用的同时，在区域土地利用合理性结构条件下实现区域土地的最大产出和土地利用效益，达到区域土地集约利用。
二、我国城市土地利用现状及存在的问题（一）、国内很多城市仍然实施“摊大饼”式的发展模式，通过大量占用郊区和农村土地，土地浪费严重。
土地的集约利用和规模利用
在耕作改进的过程中，原生产物数量的增加将耗 费日益增大的费用，或者换句话说，土地纯产品 (chǎnpǐn)和它的总产品(chǎnpǐn)的比例是持续递减的。
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三、土地报酬递减(dìjiǎn)规律思想的中期演变
马尔萨斯最早提出(tí chū)“土地肥力递减规
如果考虑生产要素的价格和产出物的价格，最佳投入点可在第 二阶段内获得。
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三、土地(tǔdì)报酬变化的三个阶段
第三阶段：要素投入在“X>B”时
在此阶段内，边际产量小于0，总产量和平均产量都随着可
变生产要素的增加而递减。
如果(rúguǒ)超过B点以后，再追加投资，只会增加损失，一旦
总产量达到最高点后就不应该继续增加投入。
此时不是最佳要素投入量，应该继续增加要素投入。
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三、土地报酬变化(bià nhuà )的三个阶段
第二阶段：要素投入在“A<X<B”范围之内
边际产量和平均产量均随可变生产要素的增加而减少，总 产量随着可变生产要素的增加而不断增加，以至最后达到最 高点。
如果只考虑到产量问题，B点就是最佳投资点，得到最高产 量G点。但是，在增加产量的同时成本也会增加，我们(wǒ men) 要考虑的应该是何点的投入能带来最大收益，增产不增收是没 用的。
投入后，产品产量增加的比例会大于投资增加的比例，直 到这一比例达到它所能达到的最大限度为止。超过这一点 再增加投资，产量的增加会越来越少，直到土地的肥力被 耗尽，投资的增加不会使产量有任何提高。”
虽然杜尔阁没有使用“边际”一词，但他的分析方 法和思维方式是典型的边际主义，他已经比较清楚地 表述了土地报酬递减规律的基本内容。
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土地集约利用概念
土地集约利用是指在保障生态环境和社会经济发展的前提下，通过科学规划、合理配置和高效利用土地资源，实现土地资源的最大化利用和优化配置，促进土地利用的现代化和可持续发展。
土地集约利用是当前土地利用管理的重要方向，也是实现可持续发展的必要途径。
土地集约利用概念的提出，是为了解决土地资源短缺、土地利用效率低下和土地资源浪费等问题。
在土地集约利用中，需要依据不同的地域环境和资源条件，采取相应的措施和规划，实现土地资源的合理、高效利用。
这包括推广精准农业、发展城市轨道交通、优化城市用地布局、建设节约型社会等方面。
在实践中，土地集约利用需要政府、市场和公众三者的共同参与。
政府需要制定相关政策和规划，推动土地集约利用的实施；市场需要发挥资源配置作用，鼓励企业和个人参与土地集约利用；公众需要提高环保意识和资源意识，积极参与土地集约利用的实践。
土地集约利用的实施，可以有效缓解土地资源短缺和环境污染等问题，促进经济社会可持续发展。
因此，土地集约利用是当前土地利用管理的重要方向，也是实现可持续发展的必要途径。