工程项目在前期策划需要考虑的主要问题
建筑方案前期注意事项

建筑方案前期注意事项建筑方案的前期准备是确保项目顺利推进和成功实施的关键阶段。
在开始设计建筑方案之前,需要仔细考虑和处理一系列事项。
以下是建筑方案前期注意事项的详细介绍:1. 项目背景分析:在开始建筑方案之前,需要对项目的背景进行深入分析。
这包括项目所在的地理位置、周边环境、社会经济状况、市场需求,以及可行性研究等方面的内容。
对项目进行全面的了解可以帮助设计团队制定一个合理的建筑方案。
2. 资金预算和风险评估:在进行建筑方案之前,必须考虑项目的资金预算和风险评估。
确保项目所需的资金能够满足设计需求,并识别和评估可能出现的风险和不确定性。
这有助于预防潜在的问题并制定解决方案。
3. 法律合规性:设计建筑方案时需要遵守相关的法律、法规和政策。
设计团队应该了解并遵守当地政府对土地规划、建筑设计、施工和环境保护方面的要求。
确保建筑方案符合法律法规,避免可能的纠纷和处罚。
4. 社会影响评估:建筑方案的实施可能会对社会产生一定的影响。
因此,在开始设计之前,需要进行社会影响评估,评估项目对当地社区、环境、文化遗产等方面的影响。
这可以帮助设计团队优化方案,减少负面影响并提高项目的可持续性。
5. 环境可持续性评估:现代建筑需要考虑环境可持续性。
在制定建筑方案之前,需要进行环境影响评估,评估项目对能源消耗、水资源利用、建筑废弃物处理等方面的影响。
这可以帮助设计团队确定可持续性目标并采取适当的设计措施。
6. 建筑功能需求分析:建筑方案的设计应该满足用户的功能需求。
因此,需要进行建筑功能需求分析,理解用户的具体需求和期望。
在这个阶段,设计团队应该与项目相关方进行充分的沟通和讨论,确保设计方案能够满足各方的需求。
7. 技术可行性评估:设计团队需要评估建筑方案的技术可行性。
这包括项目所需的技术设备、材料和工艺的可获得性和可操作性。
如果项目需要使用新的技术和工艺,需要进行充分的研究和实验,以确保其可行性和稳定性。
8. 设计团队组织和沟通:建筑方案的设计通常需要多个专业团队的协作,包括建筑师、结构工程师、机械工程师等。
工程项目的前期策划

工程项目的前期策划第二章工程项目的前期策划第一节工程项目的前期策划工作1第二节工程项目的构思2第三节工程项目的目标设计3第四节工程项目的定义456第五节工程项目的可行性研究第六节工程项目前期策划中的几个问题本章提要1.工程项目的前期策划工作,包括项目构思,情况调查,问题定义,提出目标因素,建立目标系统,目标系统优化,项目定义,项目建议书,可行性研究,项目决策等.2.项目的前期策划是项目的孕育阶段,对项目的整个生命期,甚至对整个上层系统有决定性的影响,所以项目管理者,特别是上层管理者(决策者)对这个阶段的工作有足够的重视.3.项目前期策划主要从上层系统(国家,地方,企业)的角度出发,所以必须对上层系统的问题,战略,和大环境作全面的和足够的调查研究.在项目前期策划过程中不要过早地提出解决问题的方案,特别是项目的技术方案.工程项目的确立是一个极其复杂的同时又是十分重要的过程.要取得项目的成功,必须在项目前期策划阶段就进行严格的项目管理.工程项目与可行性研究的区别:1.可行性研究的意图是怎么产生的为什么要做,以及对什么做可行性研究2可行性研究研究要有很大的花费.3.可行性研究的尺度是怎么确定的可行性研究是对方案完成目标程度的论证.在可行性研究之前就必须确定项目的目标,并以它作为衡量的尺度,同时确定一些总体方案作为研究对象.第一节工程项目的前期策划工作一.概述二.项目前期策划的过程和主要工作项目的确立必须按照系统方法有步骤地进行.1.工程项目构思的产生和选择.这种构思可能很多,人们可以通过许多途径和方法(即项目或非项目手段)达到目的,那么必须在它们中间作选择,并经权利部门批准,以作进一步的研究.2.项目的目标设计和项目定义.3.可行性研究.即提出实施方案,并对实施方案进行全面的技术经济论证,看能否实现目标.它的结果作为项目决策的依据.项目前期策划的过程可由图2-1所示.图2-1 项目前期策划过程反馈环境和情况调查项目任务书D可行性研究项目建议书D项目审查项目定义提出目标因素和目标系统设计情况分析及问题定义D构思选择项目构思三.项目前期策划应注意的问题1.在整个过程中必须不段地进行环境调查,并对环境发展趋向进行合理的预测.2.在整个过程中有一个多重反馈的过程,要不断地进行调整,修改,优化,甚至放弃原定的构思,目标或方案.3.在项目前期策划过程中阶段决策是非常重要的.在整个过程中必须设置几个决策点,对阶段工作结果进行分析,选择.四.项目前期策划工作的重要作用项目的前期策划工作主要是产生项目的构思,确立目标,并对目标进行论证,为项目的批准提供依据.1.项目构思和项目目标是确立项目方向的问题.方向错误必然会导致整个项目的失败,而且这种失败又常常是无法弥补的.2.影响全局.如果上马一个项目,其结果不能解决上层系统的问题,会给上层带来历史性的影响.第二节工程项目的构思一.构思的产生任何工程项目都从构思开始,根据不同的项目和不同的项目参加者,项目构思的起因不同,可能有:1.通过市场研究发现新的投资机会,有利的投资领域.2.上层系统运行存在问题或困难.3.为了实现上层系统的发展战略.4.项目业务.5.通过生产要素的合理组合,产生项目机会.二.项目构思的选择由于构思产生于对上层系统的直观了解,而且仅仅是比较朦胧的概念,所以对它也很难进行系统的定量评价和筛选,一般只能从如下几个方面来把握:1.上层系统问题和需求的现实性.即上层系统的问题和需要是实质性的,而不是表象性的,同时预计通过采用项目手段可以顺利的解决这些问题.2.考虑到环境的制约和充分利用资源,利用外部条件.3.充分发挥自己已有的长处,运用自己的竞争优势,或在项目中达到合作各方竞争优势的最优组合.这样综合考虑"构思---环境---能力"之间的平衡,以求达到主观和客观的最佳组合.经过认真的研究之后,觉得这个项目的建设是可行的,有利的,经过权利部门的认可,则项目的构思转化为目标建议,可提出做进一步的研究,进行项目的目标设计.第三节工程项目的目标设计一.目标管理方法目标是对预期结果的描述.要取得项目的成功,必须有明确的目标.工程项目采用严格的目标管理方法,这主要体现在如下几方面:1.在项目实施前就必须确定明确的目标,精心论证,详细设计,优化和计划.不允许在项目实施中仍存在目标的不确定性和对目标过多的修改.2.在项目的目标系统设计中首先设立项目总目标,再采用系统方法将总目标分解成子目标和可执行目标.3.将项目目标落实到各责任人,将目标管理同职能管理高度结合起来,使目标与组织任务,组织结构相联系,建立由上而下,由整体到部分的目标控制体系,并加强对责任人的业绩评价,鼓励人们竭尽全力圆满完成任务.4.将项目目标落实到项目的各阶段,项目目标作为可行性研究的尺度,经过论证和批准后作为项目技术设计和计划,实施控制的依据,最后又作为项目后评价的标准,使计划和控制工作十分有效.5.在现代项目中人们强调全寿命期集中管理,它的重点在于项目的一体化,在于以项目全寿命期为对象建立项目的目标系统,再分解到各个阶段,进而保证项目在全生命期中目标,组织,过程,责任体系的连续性和完整性.6.在项目管理中推行目标管理也有很多问题.主要表现在:(1)在项目前期就要求设计完整的且科学的目标系统是十分困难的;(2)项目批准后,由于一些原因使得目标的刚性非常大,不能随便改动,也很难改动;(3)在目标管理过程中,人们常常注重近期的局部的目标,因为这是他的首要责任,是对他考核,评价的依据.(4)其他问题.二.情况的分析(一)情况分析的作用情况分析是在项目构思的基础上对环境和上层系统状况进行调查,分析,评价,作为目标设计的基础和前导工作.1.通过对情况的分析可以进一步研究和评价项目的构思,将原来的目标建议引导到实用的理性的饿目标概念,使目标建议更符合上层系统的需求.2.通过情况分析可以对上层系统的目标和问题进行定义,从而确定项目的目标因素.3.通过情况分析确定项目的边界条件状况.4.为目标设计,项目定义,可行性研究以及详细设计和计划提供信息.5.通过情况分析可以对项目中的一些不确定因素即风险进行分析,并对风险提出相应的防护措施.(二)情况分析的内容情况分析首先要作大量的环境调查,掌握大量的资料,包括:1.拟建工程所提供的服务或产品的市场现状和趋向的分析.2.上层系统的组织形式,企业的发展战略,状况及能力,上层系统运行存在的问题.3.企业所有者或业主的状况.4.能够为项目提供合作的各个方面,如合资者,合作者,供应商,承包商的状况,上层系统中的其他子系统及其他项目的情况.5.自然环境及其制约因素.6.社会的经济,技术,文化环境,特别是市场问题的分析.7.政治环境和法律环境.(三)情况分析方法可以采用调查表,现场观察法,专家咨询法,ABC分类法,决策表,价值分析法,敏感性分析法,企业比较法,趋向分析法,回归分析法,产品份额分析法和对过去同类项目的分析方法等.三.问题的定义问题定义是目标设计的饿诊断阶段,从问题的定义中确定项目的任务.问题定义的饿基本步骤为:1.对上层系统问题进行罗列,结构化,即上层系统有几个大问题,一个大问题又可能有几个小问题构成.2.对原因进行分析,将症状与背景,起因联系在一起,这可用因果关系分析法.3.分析这些问题将来发展的可能性和对上层系统的影响.四.提出目标因素(一)目标因素的来源目标因素通常由如下几方面决定:1.问题的定义,即按问题的结构,确定解决其中的各个问题的程度,即为目标因素.2.有些边界条件的限制也形成项目的目标因素.3.对于为完成上层系统战略目标和计划的项目,则许多目标因素是由最高层设置的,上层战略目标和计划的分解可直接形成项目的目标因素. (二)常见的目标因素一个工程项目的目标因素可能有如下分类:1.问题解决的程度.这是项目建成后所实现的功能,所达到的运行状态.2.项目自身的(与建设相关)目标.3.其他目标因素.(三)各目标因素指标的初步确定确定目标因素指标应注意以下几点:1.真实反映上层系统的问题和需要,应基于情况分析和问题的定义之上.2.切合实际,实事求是,即不好大喜功,又不保守,一般经过努力能实现.3.目标因素指标的提出,评价和结构化并不是在项目初期就可以办到的.4.目标因素的指标要有一定的可变性和弹性,应考虑到环境的不确定性和风险因素,有利的和不利的条件.应保持一定的变动X围.5.项目的目标因素必须重视时间限定.这个问题通常需要分三个层次来考虑:(1)通常工程的设计水准是针对项目的对象的使用期.(2)基于市场研究基础上提出的产品方案有它的生命期.(3)项目的建设期,即项目上马到工程建投产的时间,这是项目的近期.6.项目的目标是通过对问题的解决而最佳地满足上层系统各方面对项目的需要,所以许多目标因素是由与项目相关的各个方面提出来的.7.目标因素指标可以采用相似情况(项目)比较法,指标(参数)计算法,费用/效用分析法,头脑风暴法,价值工程等方法确定.(四)投资收益率的确定在工程项目的经济性目标因素中,投资收益率常常占据主要地位,该指标的确定通常考虑如下因素:1.资金成本2.项目所处的领域和部门3.项目分险的大小4.通货膨胀的影响5.对于合资项目,投资收益率的确定必须考虑各投资者期望的投资收益率6.其他因素五.目标系统的建立(一)目标系统结构项目目标系统至少有如下三个层次:1.系统目标(1)功能目标(2)技术目标(3)经济目标(4)社会目标(5)生态目标2.子目标.子目标通常由系统目标导出或分解得到,或是自我成立的目标因素,或是对子系统目标的补充,或是边界条件对系统目标的约束.它仅适用项目某一方面,对某一个子系统的限制.3.可执行目标.子目标可再分解为可执行的目标.他们决定了项目的详细构成.(二)目标因素的分类1.按照性质,目标因素可以分为:(1)强制性目标,即必须满足的目标因素.(2)期望的目标,即尽可能满足的,有一定X围弹性的目标.2.按照目标因素的表达,它们又可以分为:(1)定量目标,即能用数字表达的目标因素.(2)定性目标,即不能用数字表达的目标因素.(三)目标因素之间的争执1.强制性目标与期望目标发生争执.2.如果强制性目标因素之间存在争执,则说明本项目存在自身的矛盾性.3.期望目标因素的争执.4.在目标系统中,系统目标优先于子目标,子目标优先于可操作目标(四)目标系统设计的几个问题1.由于许多目标因素是与项目利益相关的各种人提出的,所以许多目标争执实质上又是不同群体的利益争执.2.在目标系统设计阶段尽管尚没有项目管理小组和项目经理,但它确实是一项复杂的项目管理工作,需要大量的信息,权利和各学科专业知识,应防止盲目性,防止思维僵化和思维的近亲繁殖.3.在确定项目的功能目标时,经常还会出现预测的市场需求与经济生产规模的矛盾:对一般的工业生产项目,工程只有达到一定的生产规模才会有较高的经济效益;但按照市场预测,在一定的时间内,产品的市场容量较小.第四节工程项目的定义一.项目构成定界上层系统有学多问题,各个方面对项目都有许多需求,边界条件又有很多约束,所以目标因素名目繁多,形成非常复杂的目标系统.对目标因素按照性质可以划分为三个X围:1.最大需求X围.即包括前面提出的所有目标因素的结合U1;2.最低需求X围.这由必须的强制性目标因素构成,是项目必须解决的问题和必须满足的目标因素的结合U2 ;3.优化的X围.它是基于目标优化基础上确定的目标因素的结合U3 ;所以U2 U3 U1,即如图2-3所示.则由U3所确定项目目标决定了项目的系统X围.二.项目定义项目定义是指以书面的形式描述项目目标系统,并初步提出完成方式.它是将原直觉的项目构思和期望引导到经过分析,选择得到的有根据的项目建议,是项目目标设计的里程碑.包括:(1)提出问题,说明问题的X围和问题的定义;(2)说明解决这些问题对上层系统的影响和意义;(3)项目构成和定界,说明项目与上层系统其他方面的界面,确定对项目有重大影响的饿环境因素;(4)系统目标和最重要的子目标,近期,中期,远期目标,对近期目标应定量说明;(5)边界条件,如市场分析,所需资源和必要的辅助措施,风险因素;(6)提出可能的解决方案和实施过程的总体建议,包括方针或总体策略,组织安排和实施时间总安排;(7)经济性说明,如投资总额,财务安排,预期效益,价格水准,运营费用等.三.项目的审查和选择(一)项目审查审查的关键问题是指标体系的建立.这与具体的项目类型有关.对一般的常见的投资项目审查内容可能有:1.问题的定义2.目标系统和目标因素3.项目的初步评价(二)项目选择选择的总体目标通常有:1.通过项目能够最有效的解决上层系统的问题,满足上层系统的需要.2.使项目符合企业经营战略目标,以项目对战略的贡献作为选择尺度.3.企业的现有资源和优势能得到最充分的利用.4.项目本身成就的可能性最大和风险最小,选择成就期望值大的.四.提出项目建议书,准备可行性研究1.项目建议书是对项目目标系统和项目定义的说明和细化,同时作为后继的可行性研究,技术设计和计划的根据,将目标转变成具体的实在的项目任务.2提出要求,确定责任者.3.建议书必须包括项目可行性研究,设计和计划,实施所必须的总体信息,方针,说明.它们应清楚,不能有二义性.前述的项目目标设计以及项目定义过程见图2-4. 情况分析问题定义1234边界条件1法律2政治3自然4市场目标因素一问题解决程度1234二边界条件限制1环境保护2安全3居民要求4项目目标12345项目定义12345项目建议书12345其他措施1234不能满足1234非项目解决1234第五节工程项目的可行性研究可行性研究是对前述工作的细化,具体化,是从市场,技术,生产,法律(以及政策),经济,财力等方面进行全面策划和论证.一.可行性研究前的工作1.项目经理的任命.2.研究小组的成立或研究任务的委托.3.工作圈子的指定.4.研究深度和广度要求,以及研究报告内容的确定.5.可行性研究开始和结束的时间的确定以及工作计划的安排.二.可行性研究的内容不同的项目,其具体研究内容不同.按照联合国工业发展组织(UNIDO)出版的<>,其可行性研究内容包括(见参考文献14):(一)实施要点(对各章节的所有主要研究成果的扼要叙述)(二)项目背景和历史1.项目的主持者2.项目历史3.已完成的研究和/或调查的费用(三)市场和工厂生产能力1.需求和市场2.销售预测和经销情况3.生产计划4.工厂生产能力的确定(四)原材料投入(投入品的大致需要量,它们现有的潜在的供应情况,以及对当地和国外的原材料投入的每年费用的粗略估计)1.原料2.经过加工的工业材料3.部件4.辅助材料5.工厂用物资6.公用设施,特别是电力(五)厂址选择(包括对土地费用的估计)(六)项目设计1.项目X围的初步确定2.技术和设备3.土建工程(七)工厂机构和管理费用1.机构设置2.管理费用估计(八)人力(九)制定实施时间安排(十)财务和经济评价三.项目可行性研究的基本要求1.大量调查研究,以第一手资料为依据,客观地反映和分析问题,不应带任何主观观点和其他意图.2.可行性研究应详细,全面,定性和定量分析相结合,用数据说话,多用图表表示分析依据和结果.3.多方案比较,无论是项目的构思,还是市场战略,产品方案,项目规模,技术措施,厂址的选择,时间的安排,筹资方案等,都要进行多方案比较。
工程项目策划存在问题及对策研究

工程项目策划存在问题及对策研究工程项目前期策划是工程项目实施过程中的重要准备工作。
在这个阶段,需要综合考虑施工技术、成本、效益、进度、人员、影响等因素,对相关影响因素和变化因素进行分析和预防工作,以提升工程项目实施过程中的稳定性、安全性和科学性。
同时,还需要确定如何取得最大的经济效益和社会效益。
科学、严谨的建设工程项目前期策划是项目决策和实施得以高效进行并使项目增值的基础。
然而,工程策划在实际工程建设中存在许多问题。
其中,对工程项目策划的重要性认识不充分是主要原因之一。
很多参与项目工程人员没有意识到工程策划的重要性,仅仅考虑工程项目的技术和成本问题,而忽略了劳务队伍分包的组织模式策划、物资组织策划、施工过程管理的方式策划以及二次经营策划等方面。
这导致工程在实施过程中出现很多问题,甚至到最后项目无法顺利开展,使公司失去对项目掌控的可控状态。
另一个问题是工程项目策划机构不健全。
工程项目策划机构是项目工程实施的重要组成部分,需要完善项目策划管理制度,提高公司对项目整体策划水平和技术水平。
然而,目前公司的工程项目策划机构存在项目策划能力不强和服务能力不强的情况,参与人员也相对不稳定。
这导致在几天的时间里作出的策划书往往不能达到预期的效果。
最后一个问题是工程项目策划准备工作不充分。
在工程项目前期策划阶段,需要对相关影响因素和变化因素进行充分分析和预防工作,以提升工程项目实施过程中的稳定性、安全性和科学性。
然而,目前很多工程项目的策划准备工作不充分,导致在实施过程中出现很多问题。
因此,需要加强对工程项目前期策划的重视,提高工程项目策划机构的能力和服务水平,加强工程项目前期策划的准备工作。
工程项目建设前期管理的问题及其措施解析

工程项目建设前期管理的问题及其措施解析摘要:在工程项目建设前期管理工作中,主要会面临策划问题、工程项目报批报建问题与设计问题等几大问题。
相关人员应当对工程项目建设前期管理存在的问题展开细致的分析与研究,制定科学合理的措施予以解决,保障工程项目建设能够在后期得以顺利进行。
同时,为提高工程项目的效益,项目人员也应当提升自身的业务素质,适应项目建设的发展趋势,进而增强在市场中的竞争力。
工程项目建设企业有必要进一步完善自身的管理能力,保证自身在激烈的市场竞争中立于不败之地。
关键词:工程项目建设;前期管理;问题;措施引言工程项目建设前期管理工作关系到整个工程项目的施工,因此施工单位需要重视工程项目建设前期管理工作,针对前期管理中常见的问题提出解决措施,规范性的开展工程项目,保障工程项目施工质量。
1工程项目建设前期管理工作的内容就工程项目建设的实际内容而言,工程项目建设的前期工作较为复杂,涉猎面很广,涵盖项目决策定位、市场开发分析、项目的规划设计以及报批报建等多个方面。
具体而言,项目人员首先会在分析工程项目建设的实际情况的基础上,编制出一份可行性研究报告,并做出相应的技术经济论证分析,其次通过项目策划定位完成方案规划报审工作,另外还会为后续的施工作一定的准备工作,具体包括开工前各项手续的办理等等。
这些复杂的前期管理工作内容,是保障工程项目建设能够顺利完成建设并投入运行的基础。
2工程项目建设前期管理存在的问题2.1项目策划存在问题策划问题是工程项目建设前期管理工作中重要的潜在风险,一旦发生会对工程项目整体的建设和运行都带来极为不利的影响,这多是由于工程项目自身的特殊性而导致:作为与整个城市的规划息息相关的工程项目建设,其策划是否科学、定位是否合理,直接关系到城市的发展,甚至能够从交通、环境等多个方面影响到城市居民的日常生活。
因此,在对工程项目进行策划时,项目人员应当实事求是,仔细考察工程项目建设是否与城市的整体发展定位相符合,避免出现项目定位偏颇,与城市的规划发展情况不符的现象。
工程项目前期策划

工程项目前期策划工程项目前期策划是工程项目实施的重要环节,它对于项目的顺利进行起着决定性的作用。
本文将从项目背景与需求分析、目标与任务规划、项目组织与资源配置、风险管理与质量控制等方面详细探讨工程项目前期策划的重要内容。
一、项目背景与需求分析在进行工程项目前期策划时,首先需要明确项目的背景与需求,包括项目的目的、背景、市场需求等。
通过充分了解项目的背景和需求,能够确保项目的目标与预期效果与公司整体战略保持一致。
二、目标与任务规划明确项目的目标与任务是项目前期策划的关键部分。
在这一阶段,需要确立项目的整体目标,包括项目的成本、质量和时间目标等。
同时,还需要制定详细的任务规划,明确各个阶段的工作内容和要求,确保项目能够按时高质量完成。
三、项目组织与资源配置项目组织与资源配置是工程项目前期策划的关键环节。
在项目组织方面,需要明确项目的组织结构及各个角色的职责与权限,确保项目组织体系合理高效。
在资源配置方面,需要评估项目所需的各种资源,包括人力资源、物质资源和财务资源等,合理分配和利用这些资源,以支持项目的实施。
四、风险管理与质量控制风险管理是工程项目前期策划的重要内容之一。
在项目前期,需要对可能出现的各种风险进行评估和分析,并制定相应的风险应对策略,以减少项目风险对项目实施的影响。
同时,在项目前期也需要制定严格的质量控制措施,确保项目的质量符合预期要求。
五、项目进度和成本控制项目进度和成本控制是工程项目前期策划中不可忽视的重要内容。
在项目前期策划中,需要制定详细的项目进度计划,并通过合理的进度控制措施,确保项目按时完成。
同时,在项目前期也需要对项目的成本进行评估和控制,以确保项目的成本控制在合理范围内。
六、沟通与协调机制一项成功的工程项目需要有良好的沟通与协调机制。
在项目前期策划中,需要明确项目团队成员之间的沟通渠道和协作方式,确保各个团队成员之间能够高效协作。
同时,也需要与相关部门和利益相关者进行有效沟通,以确保项目按计划进行。
项目前期规划设计需要了解的问题

项目前期规划设计需要了解的问题一、规划建筑专业:1.就是否有总平面规划并已经通过当地政府部门审批?2.就是否有测量地形图及地质勘察资料?3.项目就是否分期实施?如何分期?4.若分期实施,大市政设施(道路,市政管线)如何分期?5.用地的建筑规模,限高,容积率?6.用地的总电量及总用水量?7.停车位的配置标准?8.住宅、学校、幼儿园的指标及装修标准?9.公建的用电及用水指标?10.景观绿化用水采用的就是自来水还就是地下水?11.景观绿化用水指标?12.景观照明的标准?13.外界大市政的条件(自来水,雨水,污水,电力,电讯,煤气,变电站)?14.就是否考虑设置管道煤气?15.配套设施的考虑:消防队、警察局、交通队等16.解决就业就是否有工业?工业的类型?排污情况?17.公交系统如何考虑?18.当地采用的规范及标准?19.周边用地的性质?20.就是否有周边相关规划资料?雨污水排放就是否考虑周边地区?二、道路专业(含交通工程、路灯)1.交通量调查资料:当地城市总体规划以及综合交通规划,以及该项目相关的规划设计资料:内部道路网规划资料,各地块用地性质、容积率、建筑面积、停车泊位配建指标等;周边路网规划及现状资料;现状道路的交通调查资料数据,包括居民出行调查、起迄点调查、交通量调查等。
2.项目范围内整个道路网的规划条件与交通组织形式。
3.提供1:1000或1:500的地形图以及满足道路专业要求的工程地质勘察报告(详勘)。
4.确定道路设计采用何设计规范标准,提供当地现行的交通信号及交通标识相关规范。
5.明确道路设计工作范围。
6.提供道路的等级、设计车速、标准横断面等。
7.提供周边相交道路的详细技术资料。
8.提供规划道路的控高。
9.业主对该区域内公共交通设施的需求,例如:公共交通线网布置,公交站设站要求,人行过街设施标准,路灯要求(对照度、光源显色性、景观的要求,以及路灯供电电源现状)。
10.当地交通部门对路网的交通组织就是否有特殊要求?(如路口就是否禁左、右转的要求及道路限速情况等)11.交通信号机及相关配套设备的供电来源。
建筑工程项目方案设计前期策划要点

建筑工程项目方案设计前期策划要点摘要:在当前建筑行业发展的过程中,整个建筑结构正呈现复杂化的发展趋势。
在建筑工程设计中,只有保证工程设计方案的合理性,提高建筑结构的稳定性与安全性,保证建筑工程的质量满足设计要求,促进建筑行业的进一步发展。
基于此,本文将对建筑工程项目方案设计前期策划要点进行分析。
关键词:建筑工程项目;设计方案;前期策划要点1 建筑工程项目方案设计前期策划概述在现阶段我国建筑工程项目建设中,结构体系的优化布置极为关键,如果建筑结构体系存在偏差问题,必然会严重影响到整个项目建设效果,甚至会出现安全事故。
近年来,在社会经济快速发展的影响下,我国建筑行业获得了很大发展。
建筑工程项目方案设计的前期策划不只是简单的撰写相关任务,还需要深入分析项目的相关可行性以及空间规划和市场需求等。
可以看出,工程项目方案设计的前期策划工作很复杂,涉及多个方面。
但是其方向是不变的,都是为了明确相关目标,要达到这一理想目的,不仅要注重采用相关合理措施,还要深入分析整个过程的可行性。
现阶段,建筑工程师在对建筑进行具体设计时,需要充分准备好前期工作内容,并贯彻落实具体工作,包含的内容如下:(1)建筑工程项目具体性研究、项目评估、项目的决策性问题。
(2)在指导背景下,对建筑项目工程的环境进行实地勘察,并做详细的分析。
(3)根据市场的实际需求进行具体的容量性分析、建筑空间的合理规划等。
虽然前期策划工作内容复杂系数高,但是主要目的非常明确,构思非常清晰。
在确立目标时,需要对目标进行有效论证,为项目的批注提供可靠依据,并根据实际情况的变动及时调整。
2 建筑工程项目方案设计的问题2.1 设计图纸过于简略建筑结构设计中存在的问题还具体表现在设计图纸上,因为相应建筑结构设计图纸过于简略,对于很多信息的标注不完善也不够清晰,如此也就必然会影响到建筑结构设计图纸的应用效果,难以在后续施工中形成良好指导作用。
在建筑结构设计中,往往为了优化设计成效,需要设计人员在结构设计图纸中进行详细标注,尤其是对于建筑结构类型、墙体材料、各梁柱构件以及层高等信息,都需要清晰标注到设计图纸中,以求更好指导后续建筑结构施工处理任务,避免影响整体施工效果。
工程建设项目前期准备工作的要点

工程建设项目前期准备工作的要点1.项目分析和规划在项目开始之前,必须进行详细的项目分析和规划工作。
这包括了解项目的目标、范围和需求,并制定项目开发计划。
需要确定项目的目标和目标,在这个基础上制定项目的整体规划和策略,明确项目的时间、成本和资源等方面的要求和限制。
2.概念设计和可行性研究在项目启动前,需要进行概念设计和可行性研究,以评估项目的可行性和可行性。
概念设计包括项目的基本构思和设计方案,而可行性研究则是对项目技术、经济和环境等方面进行评估,以确定项目的可行性。
可行性研究的结果将决定项目是否应该继续进行,并为后续的设计和实施工作提供指导。
3.初步设计和批准在完成概念设计和可行性研究后,需要进行初步设计工作。
初步设计包括项目的基本设计、结构设计和设备选择等。
设计过程中需要满足法律法规的要求,获得有关部门的批准和许可。
初步设计的结果将成为后续详细设计和施工企划的基础。
4.建设条件的调查和评估在项目启动之前,需要对建设条件进行调查和评估。
这包括土地使用权、环境影响评估和设计要求等方面的调查。
此外,还需要确定工程所需的资源和材料,并进行供应链的评估。
通过调查和评估,可以明确项目所需的资源和条件,并为后续的工程施工和管理工作提供依据。
5.资金筹集和预算编制在项目准备阶段,需要确定项目的资金需求和筹集途径,并编制项目预算。
资金筹集包括政府拨款、贷款、投资和筹资等方式。
项目预算编制需要综合考虑项目的成本、持续性和可行性等方面的因素,以保证项目能够按计划和预算进行。
6.相关许可和审批的获得在项目准备阶段还需要获得相关许可和审批。
这包括土地使用权的取得、环境影响评估和建设工程规划许可等。
获得许可和批准将确保项目的合法性和正当性,并为项目的后续工作提供必要的法律和法规依据。
7.团队组建和资源配置在项目准备阶段,需要组建项目团队并配置相关的资源。
项目团队应该包括项目经理、设计师、施工人员和管理人员等。
此外,还需要配置设备、材料和供应链等资源,以确保项目能够按计划和要求进行。
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工程项目在前期策划需要考虑的主要问题
工程项目前期策划阶段是指:从工程项目的构思到项目批准,正式立项为止的过程。
项目前期策划的主要任务是:寻找并确立项目目标,定义项目,并对项目进行详细的技术经济论证,使整个项目建立在可靠的、坚实的、优化的基础之上。
工程项目的前期项目策划工作,包括项目的构思、情况调查、问题定义、提出目标因素、建立目标系统、目标系统优化、项目定义、项目建议书、可行性研究、项目决策等。
项目的前期策划是项目的孕育阶段,对项目的整个生命期,有决定性的影响,
工程项目的确立是一个极其复杂的、同时又是十分重要的过程。
从全局角度出发,这个阶段主要是开发人员的工作,但这里面又有许多项目管理工作。
为取得成功,必须在项目前期策划阶段就进行严格的项目管理,而项目前期策划工作的主要任务就是:寻找并确立项目目标、定义项目,并对项目进行详细的技术经济论证,使整个项目建立在可靠的、坚实的、优化的基础上。
工程项目在前期策划需要考虑的主要问题如下:
1、工程项目构思的产生和选择:任何工程项目都起源于项目的构思,而构思在本公司这样的国际工程承包企业,通常产生于国际工程建设领域的项目需要,或为了满足国际工程项目的需要,成为实现这些需要的战略目标和计划等。
这种构思很多,在本公司的业务范围内,通常通过包括政府间合作、优惠信贷、商业信贷、直接投资、招标等多种途径和方式获得,然后从中作选择,并经公司批准,以作进一步跟进和开发。
2、项目的目标设计和项目定义:这一阶段主要通过进一步研究工程项目的情况和存在的问题,提出项目的目标因素,进而构成项目目标系统,通过对目标
的局面说明形成项目定义。
这个阶段包括如下工作:
(l)情况的分析和问题的研究;
(2)项目的目标设计;
(3)项目的定义:划定项目的构成和界限,对项目目标作出说明;
(4)项目的审查:对目标系统的评价,目标决策,提出项目建议书
3、可行性研究:即提出实施方案,并对实施方案进行全面的论证,看能否实现目标,它的结果作为项目决策的依据。
4、工程项目前期项目策划还需要考虑以下问题:
(1)在整个过程中必须不段地进行环境调查,并对环境发展趋向进行合理的预测。
(2)在整个过程中有一个多重反馈的过程,要不断地进行调整、修改、优化,甚至放弃原定的构思、目标或方案。
(3)在项目前期策划过程中阶段决策是非常重要的。
在整个过程中必须设置几个决策点,对阶段工作结果进行分析、选择。