南京仙林大学城规划建设介绍共18页
南京仙林大学城向“科技城”美丽变身
南京仙林大学城向“科技城”美丽变身作者：郑挺颖来源：《环境与生活》 2017年第10期很多人不知道，南京市仙林大学城是中国最早成立的大学城之一，这座位于南京市紫金山东麓的大学城，早于1995年就开始布局规划，并于2002年1月启动建设。
如今，仙林已从南京市的郊区发展成国内一流的大学城，并正由单一的大学城向开放型、生态型和国际化的科技城转型。
7月31日，《环境与生活》记者来到南京市仙林大学城，仙林大学城管理委员会副主任张铁波、南京仙林智慧科技有限公司董事长兼总经理蒋义家等人，向记者介绍了他们是如何营造自然和创新“双生态”，把大学城建设成为一个开放型、生态型和国际化科技城的。
由大学城向科技城转型在南京市仙林大学城管理委员会办公楼六楼会议室，管委会的张铁波副主任向《环境与生活》记者介绍了大学城的历史，“2001年11月，江苏省委、省政府和南京市委、市政府明确了以大学城建设带动新市区发展的战略意图，并于2002年1月同步启动了仙林大学城和新市区建设。
启动建设以来，仙林地区城市建成区面积从8平方公里增加到47平方公里。
目前，大学城已有包括南京大学、南京师范大学、南京中医药大学、南京邮电大学、南京财经大学在内的12所高校和近20万在校师生。
”仙林大学城坐拥南京大学这样的知名高校，拥有文理工科各个领域高质量的人才资源，如何有效整合智力资源，将其激发出来，为中国的双创做出更大贡献呢？张铁波说，对此问题，南京市委、市政府高度重视。
2012年4月初，南京市委市政府专门下发了《关于加快仙林大学城向仙林科学城转型提升的意见》，明确提出科学城要构建“一城三圈”的产业发展格局，“一城”即以仙林大学城为核心，“三圈”分别为：围绕创新，打造以高校、科研院所、企业研发中心等为主体的科学创新圈；围绕创业，在园区打造以孵化器、创新平台、现代服务业集聚区为主体的创业孵化圈；围绕产业化，在开发区打造以液晶谷显示、新能源和先进制造等为主体的产业发展圈。
南京仙林大学城规划建设介绍
三、南京近期将优先建设仙林大学城
交通组织
根据江苏省教育 发展“十五”规划，南 京市2005年在校生规模 将达到45万人，占全省 的 1/2 ； 2010 年 达 到 65 万人，占全省的54％。
仙西大学城 江北大学城
学校：南京大学 南京气象学院 东南大学 南京化工职业技术学院 南京农业工程学院 南京工业大学 公安高等专科学校 审计学院 南京农业大学 在校学生： 用地规模： 现状 ？万人 ？公顷 南京林业大学 2000-2010年 ？万人 ？公顷
三、南京近期将优先建设仙林大学城
高等院校建设 目前，已经和计划进驻仙西地区的高等院校共有九 所 ——南京师范大学、南京经济学院、南京邮电学院、 森林警察学校、南京工程学院、南京医科大学、南京中
医药大学、南京工业职业技术学院和应天学院等。占地
规模将达到823公顷。
已经建设的南师大、南京财经大学、森林公安专科学校总平面图
江宁大学城
学校：河海大学 南京正德学院 在校学生： 用地规模： 现状 ？万人 ？公顷 2000-2010年 ？万人 ？公顷 南京航空航天大学
二、根据城市总体规划，南京将建设三个大学城
江北大学城：
目前已建设有南京大学、 东南大学和南京工业大学新校
区以及南京气象学院、南京化
工职业技术学院（浦江学院）、 南京农业大学农业工程学院等
主要分布在主城及江
主城现有大学
学校：南京师范大学 南京财经大学 森林公安专科学校 在校学生：？万人 用地规模：？公顷 学校：南京大学等共？所 在校学生：？万人
仙林大学城发展规划
仙林大学城发展规划仙林大学城发展规划《创新思维与中国传统文化》期中论文B10050317 李弈珅自动化院自动化专业一．南京仙林大学城简介南京仙林大学城位于南京大城东，定位于南京三个新城之一，该地区是21世纪江苏省发展高等教育产业的重点地区。
主打高档社区区和科研机构错落分布，仙林大学城借鉴国外高尚人文社区的规划，以高起点，以绿色人文为主题的高发展为目标。
为适应这一规划的要求，加快教育体制改革，优化高等教育布局，拓展南京城市框架，调整老城功能，2002年1月14日，省市政府共同召开新闻发布会，宣布成立南京市仙林大学城管委会，拉开了开发建设大学城的序幕。
建筑规划：2002年2月仙林大学城宣布成立时，亚东、汇金的楼盘每平方米即上涨1000元，随着越来越多高校进驻，交通、智能、环境优势凸现，商品房价格也急剧上升，平均涨幅达178％。
目前亚东现有楼盘中，除沁兰雅筑尚有少量尾盘外，仙鹤山庄、金陵家天下、雁鸣山庄、咏梅山庄都已销售一空。
居民只得求助于二手房市场，交易十分火爆。
咏梅山庄当初的开盘价1980元／平方米，现在二手房已卖到7000元，沁兰雅筑双拼别墅从4250元涨到10000元。
现在售楼盘亚东城已达8500元/平米，东方天郡9200/平米。
山水风华、招商溪谷、栖园等别墅双拼1--1.2万，独立别墅卖到1.3---1.5万元。
大学城环境优势、学术氛围带来的房地产投资和升值潜力，也为各地房产商和市民看好。
将于9月11日首次挂牌拍卖的核心区两个地块，面积只有7．7万平方米，尽管住宅地底价已从原来的50万元／亩上升到80万元／亩，商业用地200万元／亩，却吸引了省内外四五十家房地产商前来报名。
梁学忠介绍说，大学城人均林地72平方米，拥有140个小型水库，大气质量达1—2级，一个片区万台电脑可同时上网。
拍卖地建房在南京市率先实行1：1．35的住宅间距，超过现行规划中1：1．2的标准，新区住户拥有充足的阳光权。
仙林新市区将成为以白领为主的中高档居住区。
仙林大学城道路名称的来源
仙林大学城道路名称的来源（一）命名原则该片区的定位为大学集中区，故主要以人文色彩和教育理念作为取名资源，通文博雅。
鉴于该片区内已有一条东西向的主干道路命名为“文苑路”，为保持风格上的一致，仙鹤片区东西向道路以“文”字齐头，南北向道路以“学”字齐头，以示区别；由于灵山山脉以北地区功能与该片区近同，因此该地区道路的命名风格与该片区保持一致；同时，兼顾当地的地理环境，对于部分地理特征较为明显的道路，结合实地情况进行命名。
（二）具体命名方案1、该片区东西向道路（按由北向南、自西向东顺序排列）（1）文成路：位于仙林新市区九乡河以西片区北部，西起学海路、东至仙境路。
“文成”代表一种学问的大成至圣境界。
（2）文澜路：南起仙林大道、向北折东至九乡河。
文澜”源自“文澜阁”，这里寓意学如文澜之丰富，路如文澜之壮阔。
（3）羊山北路：位于南京工业职业技术学院南侧，西起仙境路、东至九乡河。
因此路位于羊山北麓，故名。
（4）文枢路：位于仙鹤门地区龟山南侧，西起宁芜铁路、东至文澜路，以仙隐路为界分文枢东路、文枢西路。
“文枢”源自“天下文枢”，“枢”为北斗第一星，又有居中的意思，符合该道路位置，意为天下学问与文章的标准。
（5）杉湖路：位于仙林大学城中部、文苑路南，西起文澜路、东至仙境路，以学海路为界分为杉湖东路、杉路西路。
以行道树和两侧拟重点打造的三个景观湖命名。
（我们有同学称之为机场路，路灯拆掉可以起降轻型飞机）（6）文范路：位于仙林中学南侧，西起仙隐北路、东至文澜路。
“文范”意为范文总汇，“范”又有模范的意思，寓意学问、文章、道德垂范后世。
（7）灵山北路：位于仙林大道南、灵山北麓，西起宁芜铁路东侧规划道路、东至九乡河。
因此路位于灵山北麓并向西延伸，故名。
2、该片区南北向道路（按由西向东、自北向南顺序排列）（1）仙隐路：位于仙鹤观西侧，北起312国道、南至灵山北路；以仙林大道为界分为仙隐北路、仙隐南路。
以“仙”字开头，既与仙林大道相对应，又寓意此地为仙气隐没之所，且与仙鹤观相协调，故名仙隐。
新尧 新城规划
大学城
大学城高新产业区
首期开发区域 徐庄软件园
仙林板块规划研究
90年代后期，栖霞建设在马群地区开发的太阳城项目，启动了城东房地产市场的发展，后因
为缺乏政府的统一规划，东郊市场一直无法大规模的启动。
2001年9月，调整后的南京市城市总体规划确定仙林为南京市的3大新市区之一，规划总面积
80Km2，包括正在建设的亚东开发区。
新尧新城规划
新尧新城 南京经济技术开发区和出口加工区生活配套用地 功能定位为，栖霞区委区政府所在地、整个规划南到沪宁铁路，西临绕城公路，
东至仙西路，总面积682.37公顷，将形成一个地区中心、三个社区的布局。 除保留烷基苯厂和金桐石化以外的工业用地外，均转换为居住用地及配套设施
用地。
地铁七号线将从东山新市区经主城进入尧化门地区，在尧化设地铁停车场
1.45
40.57% 7.04% 10.21% 1.96% 1.80% 14.51% 2.06% 1.28% 20.26%
0.21%
合理的用地规划，为良好，生态的新城居住环 境提供保障。
未来地铁7、8号线经过新尧新城，其 中8号地铁延长线过江，直达六合机场
江北
8
7 1
河西
ห้องสมุดไป่ตู้
2
东山方向
14条公交线路网通往全市
2005年，仙林的地产大幕拉开。
仙鹤片区为仙林新市区的主体区域。是以发展高 等院校、居住和公共设林施等为主的综合社区。总人 口约22万人，其中：学生约12万人；城市居住人口约 10万人。
■□ 公路： 北部快速道路直达，至城区（玄武湖隧道新庄出 口）约10公里、12-15分钟车程。 南部有仙林大道景观路进入，至城区(中山门)约 10公里、12-15分钟车程。 ■□ 城市公共客运.交通 轨道交通： 2号线延伸仙林大学城工程将提前实 施，确保2009年与地铁2号线实现同步运营。地铁2号 线东进仙林的线路走向与仙林大道基本一致。 公交线路：将组织15条公交线路，初步形成片区
可行性分析报告集合5篇
可行性分析报告集合5篇可行性分析报告11、找到项目实施的充分必要条件任何一个经济项目，必然是以满足经济需求、社会需求为目的。
比如，某种产品需求大于供给，项目的投产能够缓和供给不平衡的局面。
比如，产品能够满足某产业升级，降低成本和价格的需求。
作为企业家，很多老板知道这个项目能做，但缺乏概括能力，不能用几句话说清楚，这个项目为什么能做。
但作为一个咨询师，就要从项目的资料和甲方凌乱的谈话信息中，找到项目价值的关键点。
然后在必要性分析里简洁明了地说出来。
项目实施的必要条件，其实要回答为什么要做的问题，大多数时候，我们要从外部的市场及行业来找到项目的立足点。
2、市场分析市场是一个项目的基础，项目的市场如果不够大，也不能为地方经济做大的贡献。
用投资人的话说，你这个项目是百亿美金还是千亿美金的市场空间？政府虽然不像资本方那么追逐利益，但项目有足够大的市场空间，意味着项目风险相对较小，有机会做强做大。
市场分析最好用图标数据说话，引用权威的数据加上自己的阐述，用最小的篇幅说明市场规模，别人看起来形象明了，同时少了很多语言上的障碍。
3、项目实施的基础条件项目的必要性分析了项目为什么要做？要做并不代表这个问题一定就是你能解决，由你能解决。
所以，回答了为什么要做的问题，接下来就要阐述，为什么是我来做的问题。
这就是项目的基础条件分析。
4.项目建设内容与方案项目建设内容和建设方案，很多人容易搞混，实际上，建设内容是要你阐述做什么，而方案则是要回答怎么做的问题。
建设内容是从整体上介绍你的项目的建设板块，比如，要做一个旅游度假区的项目可行性研究，建设内容，你就要说，这个旅游项目里有什么景点，有什么服务项目。
而建设方案，则是景点的平面布局是什么样子，酒店建设几层楼，需要的是工程学的专业技术表述。
这一块干咨询的需要做好咨询工作，多看项目建设方案，才能把这一部分写好。
5.环评等章节6.投资估算与财务分析这一块要用到财务方面的专业知识，投资估算这一块其实是和建设方案密切相关的，建设什么东西，每样工程的造价是多少，根据这些就能算出整个项目的投资。
南京各大大学城简介
南京各大大学城简介截至2008年，南京在校大学生人数48.78万，排名全国第四。
南京大学的分布是三大大学城为主，市区为辅，另外零星散布。
市区的大学校区情况一般分为三类：一类是专供大三、大四的学生、研究生学习的校区，一类是理工科的专业学生学习的校区（因为实验室的缘故），还有一类是部分学校的非统招生（即成人自考）或者是专科的学生学习的校区。
南京的大学城总共是三个：分别是仙林大学城、江宁大学城、浦口大学城。
仙林大学城简介：1、交通简介仙林新市区位于风景秀丽的紫金山东麓，北抵312国道，南达沪宁高速公路，东西分别以规划中的公路三环和绕城公路为界，距新生圩深水外贸港口6.5公里，距规划中的龙潭深水外贸港口6公里，通过绕城公路和机场高速可直达禄口新机场。
公路、铁路、航空、水运等对外交通条件一应俱全，大运量、低能耗、出行便捷的交通网络是未来仙林大学城的交通特点。
离市区较近，距主城核心（新街口）距离15公里，25-30分钟车程; 距绕城公路4公里，4-5分钟车程；距新庄立交10公里，12-15分钟车程；距模范马路13公里，15-18分钟车程。
出行可自驾车、乘坐公交、地铁（地铁2号线预计是明年五月初开通）、打的，相对而言比较方便。
2、仙林大学城目前入驻院校：大学城内已进驻院校15所。
其中大学11所，分别是南京大学、南京财经大学、南京师范大学、南京邮电大学、南京中医药大学、南京理工大学紫金学院、南京森林公安高等专科学校、南京工业职业技术学院、南京信息职业技术学院、应天学院、南京技师学院等，中小学4所，分别是南京外国语学校仙林分校、南京师范大学附属实验中学、南京国际学校、仙林中小学。
3、人口截至2006年秋季，仙林地区的在校学生人数已逾11万。
预计到2010年，大学城在校学生人数将达到14万，教职工2～3万人，地区总人口25万左右。
4、另注，南京仙林大学城的商业环境相对成熟，已有金鹰国际广场、大成名店、康桥圣菲商业区、亚东商业区等，该区域将形成包含餐饮、休闲、娱乐、书城、特色网吧、超市、步行商业街等多种高标准、高质量的服务类别已经投入使用，根据业态规划和新市区长远发展需要，中心区文化艺术中心、商务办公楼、星级宾馆、仙鹤片区北部商业副中心、仙林社区商业中心、社区服务中心等一批商业服务设施也正在抓紧推进之中（有些已经完工）。
南京仙林大学城规划建设介绍PPT文档18页
1、战鼓一响，法律无声。——英国 2、任何法律的根本；不，不成文法本 身就是 讲道理 ……法 律，也 ----即 明示道 理。— —爱·科 克
3、法律是最保险的头盔。——爱·科 克 4、一个国家如果纲纪不正，其国风一 定颓败 。—— 塞内加 5、法律不能使人人平等，但是在法律 面前人 人是平 等的。 ——波 洛克
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
Hale Waihona Puke END