上海张江高科园区和苏州工业园考察报告

上海张江高科园区和苏州工业园考察报告经XX统一安排，我于XX月XX日至XX日，赴上海张江高科技园区和苏州工业园开展了为期两天的考察学习活动。

现将学习所得汇报如下：
一、两个园区的基本情况
1、张江高科技园区。

2、苏州工业园区。

二、两个园区的成功经验
这次选择的两个开发区在体制上各不相同：苏州工业园区是中新政府间的合作模式，上海张江是公司化管理。

但是，他们在经济发展、城市建设、创新能力、产业规模等方面创造的突出业绩，探索的成功经验却有着很多相同之处，概括起来主要有以下五个方面。

1、体制创新。

“凡适应世界经济特别是科技园区的发展潮流，有利于技术创新和高科技产业化的一切好的做法，在张江都可以大胆的试、大胆的闯。

”张江人以开拓创新的精神，实现两年经济总量超过前八年的跨越式、超常规发展，创出了高科技园区发展之路。

实施“聚焦张江战略”，上海市委、市政府要求张江园区5年完成25平方公里土地开发和产业布局。

然而，按常规开发模式，若以平均每开发1平方公里土地投入7亿元资金匡
算，就需投入175亿元，巨额开发资金靠政府和开发公司投入显然不可能。

2001年初，张江园区领导小组做出重要决策：打破国家级高科技园区单靠政府和开发公司投资的局面，实行体制创新，开发主体转向多元。

即搭建一个开放型、多元化的高科技园区开发平台，加快张江高科技园区开发进程。

从这一年起，张江园区先后大胆引入社会、民间和海外资本4.5亿元，相继组建了各具特色的四大基地开发公司，按照园区产业布局，分别承担起园区信息安全、微电子港、集成电路、生物医药等四大功能基地的开发任务。

中新苏州工业园区开发有限公司（CSSD）是园区的开发主体，由中新双方财团组成：中方财团由中粮、中远、中化、华能等14家国内大型企业集团出资组建；新方财团由新加坡政府控股公司、有实力的私人公司和一些着名跨国公司联合组成。

管委会是园区的管理主体，下设15个职能局（办），工作人员面向全国招聘，并通过树立“亲商亲民”理念、增强一站式服务功能、实行社会服务承诺制等途径，初步形成了“精简、统一、效能”的服务型政府，“全过程、全方位、全天候”的服务体系、“公开、公正、公平”的市场秩序和“科学、规范、透明”的法制化环境。

2、强化软环境。

张江高科技园区以“对投资者不说不”为
其服务理念，建立了六大服务体系。

一是企业创立服务体系，企业登记审批相关的政府职能部门进入园区，提供企业登记“一门式”服务，缩短企业注册时间；二是人事服务体系，浦东新区人才交流中心张江分部提供人事代理、人才招聘、人才测评、人才引进等服务；三是金融服务体系，包括在投资者与企业间架建金桥、小企业贷款担保、风险投资、在政府与企业间架设金桥、落实政策导向资金；四是申请优惠政策服务体系，代理申请上海市、浦东新区、高新技术企业及上海市科技成果转化项目认定、落实相关优惠政策；五是专业中介服务体系，园区引进一些专业中介服务机构为新区企业提供专业服务。

苏州工业园为了把园区建设管理好，提高办事效率，苏州市政府结合我国国情，借鉴新加坡经验取得积极成效。

苏州工业园确立了全新的“亲商、亲民、亲环境”理念，构建了“公开、公正、公平”和透明规范的法制化环境，初步建立起“精简、统一、效能”的服务型政府。

先行先试探索不断加强，在物流通关、科技创新和生态环保等方面进行了一系列改革探索，创造了多个全国“第一”和“惟一”。

3、科学招商。

张江高科技园区坚持高标准招商。

根据产业定位，严格筛选，宁缺勿滥，保证项目质量。

坚持专业招商、“以商引商”、“以大引大”高标准的招商思路。

按照产业聚集进行
专业招商，建立非常专业的招商队伍。

以生物医药、集成电路和软件三大产业为主导，通过“以商引商”、“以大引大”迅速发展壮大，形成集成电路产业链。

苏州工业园区已经实现从“优惠政策招商”到“产业集群招商”的转变，形成了与发展战略相一致的招商格局，并适时提出了“服务业倍增计划”，迅速把招商重心向服务业和科技领域倾斜，高科技、研发型、生产性服务项目及税源型项目明显增多，经济结构质量得到了明显提高。

目前已累计引进合同外资344亿美元，实际利用外资152亿美元，注册内资1325亿元。

三、考察学习所得
与上海张江高技术园区和苏州工业园区相比，从表层上看是数字、指标的差距，实质上是思想观念上的差距。

整齐划一的团队精神、敢为人先的创新观念、一着不让的机遇意识、高屋建瓴的发展思路等等，给我们很多有益启示：
1、我们必须高起点、高标准建设工业园区。

要学习苏州工业园区“不干则已、干则一流”的精神，加快我单位的规划和建设。

我们工业园区起步晚，就必须高起点、高标准，形成后发优势。

要站在投资者的角度，对照先进，重新审视、谋划、优化园区的软、硬环境,创造一流的开发环境。

2、我们必须树立正确的建设思路和办法。

一是要在发展观
念上有所突破。

工业园区是“特区”，必须做解决思想的先行者和改革开放的试验者。

建设工业园区要打破惯式，突破框框，尤其要在开发思路、经营体制、招商机制、社区改革等方面先行一步，大胆探索；二是要在市场化运作上有所突破。

可以借鉴苏州工业园区的“公司化运作机制”，坚持用经营城市的理念、综合开发的手段、改革开放的办法、市场化的运作机制，加快开发区的各项经营和建设，做大做强开发区自身实力，拉动地方经济快速发展。

3、我们必须倍加珍视不可多得、稍纵即逝的争先机遇。

当前，尽管宏观形势发生了较大的变化，但我国处于重要战略机遇期的大背景没有变，上级对我单位的发展的日益关注。

余杭之所以发展迅猛，主要得益于苏州工业园区抓住了中国和新加坡加强经贸合作的机遇。

我们必须切实增强机遇意识，加快园区建设。

4、营造良好的招商环境，建立专业的招商团队。

营造政策“洼地”，增强招商引资吸引力。

在市场经济条件下，哪里形成了“洼地”，资金、人才、技术、项目等各类要素就会向流向哪里。

要想成为经济高地，就必须先营造政策“洼地”。

对现有的各项特惠政策，要继续保持；要学习借鉴发达开发区的好经验、好做法，通过移植创新，转变成新的政策优势。

围绕大项目的引进与建设，实施“按项目给土地，按效益给优惠”的“低门槛”
政策。

对于带动作用强、关联度大的项目，尤其是世界500强和知名跨国公司投资兴办的大项目以及高科技项目，按照“个案处理，特事特办”的原则，实行更加优惠的土地出让和力度更大的财政扶持等办法。

5、采取各种措施，全力推进产业招商。

一是组建职业化的招商队伍，实行企业化管理。

招商人员原则上要精通外语、熟悉政策、了解产业发展情况。

在保留现有招商骨干的基础上，面向社会公开招聘，实行竞争上岗、择优录用；市场化运作，绩效挂钩、多劳多得，合理拉开招商人员的收入档次，充分调动专业招商人员的积极性。

二是拓宽对外联系渠道，实行委托代理招商、网上招商等新方式。

积极支持鼓励各种中介机构按照市场化的方式进行招商，与中介机构签订招商代理协议，实行委托代理招商。

办好招商网站，积极与知名门户网站链接，及时发布、更新招商信息，充分发挥网上招商的作用。

三是筹建驻外机构，延伸招商触角。

选择合适的城市设立驻外机构，强化其招商联络职能，通过驻外机构与所在地著名跨国公司地区总部、驻华办事处和投资企业的公关联络、牵线搭桥，及时跟踪、掌握世界500强、国外大公司以及国内大企业大集团的投资动向，有针对性地宣传、推介北部新区。

四是进一步实施“以商引商”。

对已经入驻的企业，特别是**、**、**等项目，要精心呵护，悉心服务，使其尽可能
在获得良好收益的基础上增资扩股，进一步发展壮大，并通过优质服务和优良环境，通过外商的“现身说法”，吸引更多的外商前来投资办厂，实现“以商招商、以外引外”的乘数效应。