房屋建筑外墙渗漏治理论文
建筑工程中的防渗漏技术探析论文
建筑工程中的防渗漏技术探析论文建筑工程中的防渗漏技术探析论文一、外墙漏的简要概述在外墙施工时，工施工的重点，门窗、厨和卫生间以及的的处理的关$名建筑工作者，在作业时要严格按照NB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》中的规定来操作，的质量给予充分的重视，提水湿润，的应当“’’。
比如，在工程施工过程中，当降超过10cm/h 时，水，这的净水70kg/〇2,就可能现的情况，It的原$，施工技术及施工直接影响防水，为确保不发生，在处理时，I的，有全面的、客观的了解。
来说，的工程工程，在开始施工的，就的采取1措施，使建处于多设防的状$针对建筑工程的施工，分多个阐述相应的防渗技术。
二、门窗漏措施门窗属于建上的，和最多的，因此门窗的防渗漏工作难度也相对高，不仅建筑人员的操作技术含量较高，而有较强的建筑理论知识，者合，才能够门和的工作。
在门工于门窗的安装和今后的功能，给充分的重视，的多少和门窗的面积，建的美观影响，且对居住者以后的也有着较为重要的影响，于门窗的处理时，要对整体的美观情况充分的考虑。
在合的施工工作时，的材一定要符合国家的相关标准，设计规定的，在搬运和安置的过程注意尽量不品发生变形、损和情况，禁止在品变形后人工的修正，的配件也要符合相关标准，确保安牢开启后，要在的状，切身感受有没有：人，如果发现有人，那不密实的重新的，直到感觉没有人为止。
另在窗框安后，要在四处理，采和集合水，按照1:2的比的填实工作，在改水道，确不会空鼓，要专业人员的检查。
保证台与台的高度差值不高于20mm，配水坡度，上的鹰嘴的形状，度高于20%，把底的普通乳胶漆改为防水性能较好的三、厨房的漏措施厨房和卫生建水最多的，不处的防水工不好，人们的工作和生危害，在建筑工程中，厨和卫生间的工重要的。
厨的度要低于客厅和卧50mm，在施工过程中，高度差，并按照相关规定进行起坡，比相邻的低10mm以上，厨和卫生间的在0-1#*m的，加人防水粉，烟道和管道的封堵材石土和剂，在毛，并将其清，支上，石土，在管道四周的200mm的，要从管边开始找坡，厨和卫生间在地水施工，试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找的`源头，彻底的处理，然后按照设计的水工作。
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）第一篇：建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑物在竣工后，遇霉雨季节，外墙面遭雨水浸淋形成渗漏，造成外墙的内壁渗迹明显或粉刷层脱落，且东西两山墙的渗漏率大大高于南北两外墙的渗漏，造成室内白墙变黑或长白毛，粉浆变色，油漆剥落，严重者会渗出水珠，淌水，造成地面积水，严重影响使用功能。
长期渗漏水，也会影响结构的安全。
本文从设计、施工、材料、使用各方面分析墙面渗漏水的原因，以及预防措施和已发生渗漏墙面的整改措施。
一、设计原因1、建筑设计（1）某些建筑师在设计立面时，往往从整个墙面平整及简洁大方考虑，对外墙面渗水有所忽视，没有设计外天沟、窗披等，雨水顺墙从顶流到底，一旦墙体有裂缝、暗孔等导水线路，雨水便顺流入内，因此在立面设计，特别在北立面设计时应考虑墙体防渗问题，尽量设外天沟、雨篷、窗披、窗台线，使外墙流水线路被截断，减少墙面承受的雨水量。
（2）对外墙防水薄弱环节，如窗边、装饰性构件等要说明具体要求，节点详图要考虑墙体防水，外墙饰面尽量采用防水涂料，面砖外墙宜使用优质瓷质小块面砖。
（3）墙体错层处、伸缩缝（沉降缝、抗震缝）处应认真处理，做到缝隙封闭又有变形余地，起到防水作用。
2、结构设计（1）如仅从力学方面计算，则顶层砌体及混凝土构件压应力应是最小的，但由于顶层砌体混凝土构件承受的热胀冷缩温度应力最大，而屋面梁上载荷较小造成梁约束力较小，容易引起屋梁（或屋面圈梁）与砌体结合面剪应力超过二者粘结力而导致裂缝。
因此，在设计砌体及混凝土构件时，要考虑温度应力，采取构造措施，防止墙与梁之间产生裂缝而渗漏。
(2)当外墙由框架梁或悬臂梁承重时，设计中有时仅计算强度，忽视了验算梁的挠度。
梁挠度过大、梁上砌体产生裂缝，虽不致危及结构安全，但可能导致渗水。
（3）园弧形、尖角形等特殊体形的外墙，由于结构约束小，热胀冷缩应力在该处集中，特别容易出现裂缝。
屋面渗漏专项方案论文
摘要：屋面渗漏是建筑物的常见问题，不仅影响建筑物的使用功能，还可能引发结构安全隐患。
本文针对屋面渗漏问题，提出了一个专项方案，包括渗漏原因分析、防治措施、施工流程及质量控制等方面，旨在为屋面渗漏治理提供理论依据和实践指导。
关键词：屋面渗漏；专项方案；防治措施；施工流程；质量控制一、引言屋面作为建筑物的重要组成部分，其防水性能直接关系到建筑物的使用寿命和居住舒适度。
然而，由于设计、施工、使用等因素的影响，屋面渗漏问题时有发生。
为了有效解决屋面渗漏问题，本文提出了一套屋面渗漏专项方案，旨在提高屋面防水性能，保障建筑物的安全与舒适。
二、屋面渗漏原因分析1. 设计因素：屋面防水设计不合理，如排水坡度不足、防水层厚度不足、节点处理不当等。
2. 施工因素：施工质量不达标，如基层处理不干净、防水材料施工不规范、施工缝处理不当等。
3. 材料因素：防水材料质量不合格，如防水涂料老化、卷材破损等。
4. 使用因素：建筑物使用过程中，如荷载、温差、振动等因素导致屋面结构变形，进而引发渗漏。
三、屋面渗漏防治措施1. 设计优化：优化屋面防水设计，提高排水坡度，加强节点处理，确保防水层厚度和施工质量。
2. 施工管理：加强施工过程管理，确保基层处理干净、防水材料施工规范、施工缝处理到位。
3. 材料选用：选用合格、性能优良的防水材料，如防水涂料、卷材等。
4. 定期检查：定期对屋面进行检查，发现问题及时处理。
四、屋面渗漏专项施工方案1. 施工流程：（1）基层处理：清理基层，确保干净、平整。
（2）防水层施工：按照设计要求，铺设防水层，确保施工质量。
（3）节点处理：对屋面节点进行加强处理，如阴阳角、排水口等。
（4）试水试验：对屋面进行试水试验，检查防水效果。
2. 施工要点：（1）基层处理：清理基层，确保干净、平整，含水率符合要求。
（2）防水层施工：按照设计要求，选用合格、性能优良的防水材料，确保施工质量。
（3）节点处理：对屋面节点进行加强处理，如阴阳角、排水口等，确保防水效果。
建筑外墙渗漏原因分析及防治措施论文
建筑外墙渗漏原因分析及防治措施建筑工程外墙渗漏水现象长期以来一直困扰着人们的生活和生产，是业主投诉的热点之一；如何减少和杜绝外墙渗漏也是摆在广大建筑工程技术人员面前急待解决的问题。
１．外墙渗漏原因分析材料原因导致外墙渗漏:1.1砌筑砂浆和外墙面打底砂浆无严格按配合比拌制，有些搅拌不均匀，导致局部砂浆强底低，不够密实、饱满、容易引起渗漏水。
1.2外墙饰面砖缺角破损，铝合金门窗材质不合格，铝合金窗框与墙体连接处四周所用的防水密封材料质量不合格。
2.施工原因导致外墙渗漏2.1未严格控制每层砌体的砖皮数，使顶皮砖无法按规定斜砌，灰缝砂浆不饱满，当砂浆收缩后，多孔砖墙就有一定的沉降，造成顶皮砖与梁底接缝处极易产生裂缝引起渗水。
2.2外墙砼柱与砌体连接处漏埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合规范要求，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂，是渗漏水的多发部位。
2.3砌体灰缝不饱满，尤其是竖缝不饱满，即使满足了砌体验收规范中规定的80%饱满度要求，也还有20%孔隙；在基底清理，找平层施工之前，未能很好地将缝隙填补或填补不密实。
2.4由于外墙局部砌体垂直度、平整度误差，而靠局部加厚粉刷层来调直调平，由于局部找平层砂浆厚度不一，致使粉刷层收水快慢不同，容易发生表面裂缝和脱壳。
2.5多孔砖与砼柱梁交接处表面的抹灰未采取防止开裂的加强措施。
2.6面砖粘贴前，浸水时间不足，粘贴时操作者为了便于施工，经常是非满浆粘贴，造成饰面砖的边缘10mm以内不吃浆，使饰面层存在着大量纵横渗水通道。
2.7饰面砖缝宽一般为5～8mm，采用普通水泥砂浆勾缝，如勾缝不密实或缺乏淋水养护，会出现毛细孔隙或干缩裂缝，成为渗漏水的入口，是外墙面渗漏的一个主要原因。
2.8铝合金门窗与面砖的连接处，缝隙填塞不密实，或未留出打密封胶的缝槽，所以门窗周边渗漏也是常有发3.外堵渗漏的防治措施3.1材料原因引起渗漏水的防治措施对进入施工现场的多孔砖、水泥、砂、饰面砖和铝合金型材等严格检查原材料生产或供应厂家资质、产品出厂合格证和检验报告，并按规定抽取样品进行送检，发现不合格材料及时清退，以杜绝规格、质量和性能不合格的材料用在工程上，把外墙渗漏水现象消除在萌芽状态。
浅谈建筑工程施工中外墙防渗漏技术论文
浅谈建筑工程施工中外墙防渗漏技术论文浅谈建筑工程施工中外墙防渗漏技术论文摘要:在建筑工程实际施工建设的工作过程之中，外墙渗漏是急需要相关技术人员及时缓解的施工矛盾之一。
本文将在建筑工程中外墙防渗漏技术的应用，作为主要和关键性的研究内容。
在简单介绍项目施工外墙渗漏的多发部位的基础之上，围绕能够有效提升渗漏现象防御力度的措施和途径，做出了详细的分析和介绍，望能够帮助技术施工人员更好的提升项目施工的建设质量和使用周期。
关键词:建筑工程;施工;外墙渗漏;防御技术在社会主义市场经济发展水平不断提升的同时，建筑施工行业的经济也逐渐进入到飞速发展的新型历史阶段之内。
在各种建设项目施工管理工作开展的实践性工作流程之中，外墙渗漏现象的发生有时能够直接影响整个项目施工的质量和周期，甚至严重者会为项目施工单位带来巨大的经济损失。
如何在不影响整个项目工程施工步骤的同时，结合应用外墙防渗漏的技术手段已经备受关注。
1外墙常见的渗漏施工点在不同种类的项目施工类型之中，外墙渗漏现象发生的施工点也各不相同。
例如，在水力施工项目的实践性工作环节之内，水力大坝或者桥梁路面与底柱之间相互衔接的地方，就是整个项目施工工程外墙渗漏现象的多发点。
桥梁建设对象投产使用的时间长度、项目施工质量不能够达到国家最低要求标准，以及相应天气气候的突变等等，都容易导致桥梁衔接点干燥开裂，最终出现墙体渗漏的消极施工状况。
而在外墙立体化建设施工项目之中，外墙表皮的找平层处是渗漏现象极容易发生的重点施工点。
如果技术施工人员在施工环节内没能遵循规范性的施工步骤，或者相应建筑原材料的采购质量严重低下等等，都将直接诱发外墙渗透现象的屡次发生。
在整个渗漏现象发生的之初，外墙的找平层处会出现小型的角落裂痕。
如果技术人员没能够在第一时间发现，或者没能采用及时有效的管理措施加以弥补，指定墙体施工对象将在不同程度上缩短使用周期，甚至能够直接诱发外墙渗透的消极现象。
在此基础之上，在室内建筑实体施工设计的工作环节内，阳台墙体设计对象的底根部分，经常会由于受到项目施工地点外部天气气候变化的影响，出现墙体开裂并最终促成外墙渗漏的质量性施工问题。
房屋建筑外墙渗漏防治论文
浅议房屋建筑外墙渗漏的防治近年来，各种轻质砌块等新型墙体材料（如砼空心砌块、加气砼砌块等）的广泛应用，但由于设计与施工对砌块性能的了解不全面及生产监管力度不到位等，使房屋建筑外墙的渗漏率呈上升趋势。
建筑外墙渗漏水现象特别严重，严重地影响到建筑的耐久性、使用功能及装饰效果。
笔者根据多年的工作经验，简易分析了框架砼小型砌块填充墙外墙渗漏的原因及防治方法。
本文主要从材质问题、设计问题、砌筑质量、外墙抹灰质量、外墙饰面砖施工质量、构造措施、温度裂缝等几方面进行分析。
1 材质问题1.1 原因分析由于轻质砌块容重轻，用作非承重墙体时较大仑砖有较大优越性，但也有其缺点：一是砌块收缩率比粘土砖大，随含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形，容易引起不同程度的裂缝。
二是砌块受潮后出现二次收缩，干缩后的材料受潮后会发生膨胀，脱水后会再发生干缩变形，引起墙体产生裂缝。
三是砌块砌体的抗拉及抗剪强度较差，只有粘土砖的50%；四是砌块质量不稳定。
由于砌块自身的缺陷，引起一些开裂渗漏，如建筑底部一至二层窗台边出现的斜裂缝或竖向裂缝等。
1.2 防治措施轻质砌块质量性能指标中，对于墙体裂缝的产生影响最大的是收缩性，而相对含水率是反映收缩性的重要指标。
为此，要求轻质砌块特别是轻集料砼小砌块必须经28天养护方可出厂，进施工现场必须坚持产品验收，且加强对砌块进行检测，杜绝不合格产品进入施工现场。
2 设计问题2.1原因分析设计者重视强度设计而忽略抗裂构造措施。
长期以来，人们对砌体结构的各种裂缝习以为常，设计者一般在强度方面作必要的计算后，针对构造措施，绝大部分引用国家标准或标准图集，很少单独提出有关防裂要求和措施，更没有对这些措施的可行性进行调查或总结。
另外设计者对砌块应用不熟悉。
设计单位对新材料砌块的性能和新标准的应用尚在认识探索之中，因此存在或多或少的设计缺陷。
一是非承重砼砌块是后砌填充围护结构。
当墙体的尺寸与砌块规格不配时，难以用砌块完全填满，造成砌体与砼框架结构的梁板柱边相接部位孔隙过大，导致开裂渗漏。
防渗漏施工技术论文(5篇)
防渗漏施工技术论文(5篇)防渗漏施工技术论文(5篇)防渗漏施工技术论文范文第1篇1．1墙体防渗漏施工技术由于墙体的结构比其它房屋建筑结构要简单，全部墙体的防渗漏施工技术有以下几点:(1)外墙穿墙套管预留孔的防渗漏施工技术。
在高层建筑工程的施工中，针对悬挑脚手架等预留洞实行的防渗漏施工技术，可以采纳细石混凝土进行内掺膨胀水泥，以保证预留洞的二次堵实;对于螺杆孔，可以采纳四道防渗水施工技术:在进行高层建筑的结构施工时，螺杆孔的分布是里高外低，然后，在进行墙体的粉刷前，用发泡剂将孔封堵5cm以上，并在打发泡剂时，将螺杆孔的外侧预留5cm，用膨胀水泥进行封堵，最终，对墙体进行大面积的粉刷和铺贴面砖，以保证螺杆孔的防渗漏施工质量。
(2)钢筋混凝土框架梁柱与墙体砖砌填充之间的裂缝防渗漏施工技术。
想要提高高层建筑工程的施工质量，削减渗漏现象，就必需加强施工过程的管理，严格根据正确施工工序进行。
因此，在钢筋混凝土框架和墙体砖砌之间的裂缝防渗漏施工，首先要对填充墙的梁底进行加固，采纳定型制作的斜混凝土预制板，斜度为60°左右，规格一般为墙宽×200×60，等墙体施工完成和沉降稳定以后，在进行斜砌施工，一般状况下，时间为7天;然后，混凝土墙和填充墙之间的拉结筋必需严格根据施工要求进行预留，与此同时，在进行墙体的粉刷时，要先在墙体之间的连接处使用30cm 宽、15cm长的钢丝网片进行连接，以加强墙体之间的稳定性，避开粉刷后产生裂缝。
(3)窗框四周的防渗漏施工技术。
由于高层建筑工程的窗框结构有许多种，因此，针对不同材料性质的窗框，防渗漏施工技术各不一样。
在进行高层建筑的整体结构构造施工时，要保证窗的预留洞口几何尺寸符合施工要求，窗的基本轮廓完好，一般状况下，窗框四周的空隙为2.5cm，窗台处的空隙为4cm。
在进行铝合金窗的安装时，要再次对窗框的几何尺寸进行确认，依据相关规范标准，压卡数量为1.5cm厚的铝条，间距为450㎜左右，并同时确定射钉的深度和数量。
商品住宅渗漏论文
商品住宅渗漏论文•相关推荐商品住宅渗漏论文一、合成高分子防水卷材屋面渗漏（一）原因分析1.选用材料不当，防水层构造不合理。
2.防水材料变质失效。
3.屋面基层不平，防水层表面积水，使卷材发生腐烂。
4.细部构造及卷材收头有问题。
5.卷材铺贴方法不当，两幅卷材之间接缝宽度不够。
6.施工时突遇大雨，雨水从卷材接缝处渗漏。
（二）防治对策1.严格按设计要求，选用符合质量标准的防水材料。
严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定的且有生产许可证厂家生产的防水产品。
2.所选用的防水产品除必须有产品合格证之外，还须有保证10年使用期的耐久使用说明，并且防水材料应送交有资质的检测部门复检，合格后方可用在工程上。
3.屋面防水工程须由专业防水队伍或取得合格证的工人才能上岗操作，在施工前应对施工图纸会审，编制防水工程施工方案，确保操作质量。
4.找平层要与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。
找平层表面应平整光滑。
基层与突出屋面的结构相连接的阴角或转角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角或圆弧形，其半径一般在100～150㎜之间。
基层的坡度应符合设计要求，天沟内水落口周围应做成略低的凹坑，找平层应基本干燥，含水率应小于9%为宜。
5.檐口、女儿墙、屋脊、伸缩缝、天沟、水落口、阴阳角（转角）及各种伸出屋面设施的周围等细部构造如设计不当，以及卷材收头时封闭不严，都会成为渗漏水的通路。
对于细部构造，在大面积铺贴卷材前，必须用合成高分子防水涂料或常温自硫化型的自粘性密封胶作附加防水层，进行增强处理。
6.立面或大坡面铺贴合成高分子防水卷材应采用满粘法工艺，并宜减少短边搭接。
另外，立面卷材收头的端部应裁齐，压实预留的凹槽，并用压条或垫片钉压固定；最大钉距不应大于900㎜，上口需用密封材料封死。
7.由于目前合成高分子防水卷材大多是单层防水，因此确保卷材之间搭接宽度和粘贴质量十分重要。
为此在铺贴卷材前，事先要在屋面上弹出基准线，并进行试铺。
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试论房屋建筑外墙渗漏的治理
【摘要】结合实际施工经验，对外墙渗漏成因进行分析，并提出有效的防治措施。
【关键词】外墙；渗漏；成因；措施
外墙渗漏是最近几年广大房屋业主反映十分强烈的一个建筑质量通病，一直困扰着施工企业。
引起外墙渗漏的原因有很多，且外墙渗漏也不同于其它建筑质量通病处理起来比较容易，一旦出现外墙渗漏，处理起来十分棘手，很难彻底根治。
为此，本文就外墙渗漏的原因与防治和措施进行探讨。
1 外墙渗漏原因分析造成外墙渗漏的原因主要有以下几点：
1.1 目前的框架结构住宅工程中的填充墙，基本上为小型砌块或非承重的灰砂砖。
小型砌块和灰砂砖在运输与施工过程中容易产生破损、缺棱掉角等缺陷。
若在施工中受破损或由于设备管暗装的需要对已砌好的外墙进行凿打，人为的造成外墙砌体破损，很容易在外墙砌体处形成渗水。
1.2 如果外墙选材不当，采用了吸水率大的轻质砌块，会容易导致外墙梁底出现收缩裂缝。
1.3 外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当的加强措施而产生裂缝。
墙体层表面太光滑，结合不良产生裂缝。
外墙大面积打底而基层未设分格线，会产生不规则收缩裂缝。
1.4 饰面砖铺贴空鼓或铺贴的砂浆不饱满，导致面砖与砂浆问
空隙部分形成贮水容器。
面砖勾缝不密实或勾缝产生龟裂，密缝勾缝遗漏都会使雨水从表而渗入，造成积水，从而引起渗漏。
1.5 外墙铝合金或塑钢窗框四周的渗漏。
近年来小区楼宇大都采用了铝合金或塑钢窗，特别是现在流行的凸显式窗，既美观又实用，受到广大使用者的青睐。
但目前施工上往往比较注重安装的牢固性和采光及外观的效果，对铝合金、塑钢安装过程中的防渗问题一般重视不够。
外墙窗框渗漏主要集中在窗框顶部、窗台和窗框两侧边与外墙接壤部位，尤以窗台的渗漏最为严重。
喷淋式试验检查渗水部位的结果显示，外墙雨水是因窗框与外墙抹灰层之间的裂缝而渗入室内。
1.6 房屋业主室内装修引起的渗漏。
新建楼宇交付给业主后，当业主进行内装修的时候，由于楼宇管理部门没有制定相应的预防措施，规范装修行为。
装修期间又没有专职的工程技术人员到现场进行监督指导，导致装修期间施工人员操作不当而使墙面受到破坏。
在检修中发现，有些业主在装修中擅自改动房屋内部结构，在凿洞、开槽时野蛮施工，振动很大引起外墙饰面出现松动开裂从而引发渗漏。
2 防止外墙渗漏的有效措施
2.1 必须重视外墙防水设计。
目前，工程设计施工图中关于外墙防水方面的设计内容几乎为空白。
在整个设计图纸中既无外墙防水构造详图，又无有关这方面的施工说明，使施工单位无所适从。
外墙防水设计的疏忽遗漏是房屋工程设计中普遍存在的问题。
2.2 目前在施工线的工人大部分是从农村进城，未受过专业技能培训的民工。
每个班组仅有大约20％-30％的熟练工人，且人员的流动性大，工人技术索质差，要靠这些人员来保证工程质量是不可能的。
因此除了要加强现场监督检查外，还需要对这些人员进行专业技能培训。
2.3 设计时，外墙填充墙应优先考虑采用吸水率低的轻质砌块材料，尽量不要选用加气混凝土砌块，并且在砌体与外墙粱底的交接处，要有抗裂防渗的措施。
轻质砌块的质量等级和几何尺寸，应符合现行规范要求。
外填充墙应采用标准规格的砌块，砌筑前应先清除砌块表面的污物。
砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按照配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙。
有条件的宜采用防水砂浆，以确保砂浆强度，提高砂浆的抗渗性能。
饰面砖应向有资质厂家采购，要采购等级好、质量优的产品。
保证表面光洁，厚度一致，四角方正，颜色均匀，边缘整齐，低吸水率，干缩变形小的面料。
2.4 散水坡的基底应充分夯实或采用中砂、炉渣的材料，垫层应采用碎石混凝土，防止不均匀沉降而造成散水坡开裂。
散水坡应从垫层到找平层和面层与墙身勒脚之间断开，防止建筑物沉降时破坏散水结构的整体性。
且要按房屋建筑轴线设置温度缝，防止因温度变化造成散水坡伸缩而损坏散水坡。
散水坡的坡向和坡度应符合设计要求，表面水泥砂浆罩面必须抹压密实，纵、横向伸缩缝采用柔性沥青油膏，或沥青砂浆填满密实。
散水坡的标高应高于房区路面标高，排水通畅，防止产生积水而浸泡基础。
散水坡面层要加强
保养，防止开裂。
2.5 预埋件的安装应在墙面饰面之前进行，安装要牢固可靠，不得出现松动、位移等现象。
预埋铁件应先进行除锈、防腐处理，使预埋件与饰面层牢固结合。
抹灰时，预埋件的根部须精心操作，挤压密实。
严禁挤压成活，造成其根部抹灰饰面局部开裂。
饰面层成活后，应避免冲撞、振动等外力作用，防止预埋件根部与饰面层脱离而产生裂缝。
2.6 铝合金窗框的下挡应设排水孔，窗框阴角密封胶应嵌实封闭。
毛刷条和玻璃嵌条应固定牢固，安装到位，无短头、缺角、离位现象。
耐候胶应光滑平整，粗细均匀且无气泡。
窗扇与窗框搭接严密。
关闭后应无缝隙，不透气、不透亮且不渗水。
2.7 找平层抹灰前应注意砌体抹灰前表面的湿润，喷洒水应充分。
混凝土部分与砌体部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm宽的16朔丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。
对混凝土墙面的浮浆，残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝等一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。
找平层抹灰时应注意：
2.7.1 砂浆应按配比进行严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水。
2.7.2 对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其在高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层抹灰。
每层抹灰厚度应小于2cm，如厚度过大，在分层处应设钢丝网。
2.7.3 抹灰砂浆可用聚合物防水砂浆。
2.7.4 外墙抹灰的脚手架拉接筋等，应在切割后用喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。
2.8 粘贴外墙饰面砖前，应先将面砖在清水中浸泡2个小时，再取出晾干，使用时达到外干内湿。
待中层抹灰终凝后，才可进行粘结。
外墙面砖镶贴应牢固均匀、整齐，面层施工前应检查基层抹灰层，遇到有裂缝和空鼓处必须进行铲除处理，并修补后方可施工。
面砖粘结完工后，要认真清理面砖缝内的残余砂浆，喷水湿润后，再用1：1的水泥砂浆进行勾缝、压光。
一般缝宜凹进3mm，形成嵌缝效果。
拆架前应全部仔细检查，发现漏勾、压光不匀，立即修整，不留隐患。
外墙面砖镶贴应离开门窗框5mm以上，缝隙内满打玻璃胶，严禁采用伪劣的玻璃胶。
2.9 屋面与外墙面联系紧密，屋面节点的设计和施工至关重要。
《屋面工程技术规范》及《屋面工程质量验收规范》
gb50207-2002～明确要求应做好一头（防水层的收头），二缝（分格缝、变形缝），三口（水落口、檐口、出入口）和四根（女儿墙根、管道根、设备根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。
3 结束语
综上所述，渗漏形成的原因是多方面的，只要其中一个环节出
现问题就可能产生渗漏。
但只要认真分析原因，对症下药，采取有效的预防措施，防止外墙渗漏是能够做到的。
以上是本人在施工过程中总结得出的一点肤浅之见，愿同行批评指正。