(填写)前期物业管理服务合同备案表
物业服务合同备案表
物业服务合同备案表甲方（出租人）：乙方（物业服务公司）：单位名称：单位名称：单位地址：单位地址：联系人：联系人：联系电话：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方就物业服务进行合作，特订立如下合同：一、合同概述根据双方协商，甲方委托乙方对其所拥有的物业进行管理和服务。
二、物业范围甲方的物业范围包括但不限于住宅楼房、商业楼宇、工业园区等，具体地址和面积详见附件。
三、物业服务内容乙方将按照甲方的要求，提供以下物业服务内容：1. 安全管理：维护物业的安全秩序，确保住户的人身和财产安全。
2. 环境卫生：负责物业区域的日常清洁、卫生清理和垃圾处理工作。
3. 设备设施维护：负责物业设备的维修、保养、检查和更换。
4. 绿化养护：负责物业绿化带的养护和美化工作。
5. 维修服务：负责物业内部设施的维修和故障处理。
6. 物业管理：负责物业日常管理工作，包括合同管理、收费管理、秩序维护等。
7. 其他约定事项：根据甲方的具体需求和双方协商达成的内容。
四、服务期限本合同的服务期限为_____年。
自合同生效之日起至______年______月______日止。
五、费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定支付乙方相应的物业管理费用。
2. 物业管理费用的标准为每平方米每月_____元。
具体费用如下：□ 住宅物业：每平方米每月______元。
□ 商业物业：每平方米每月______元。
□ 工业园区：每平方米每月______元。
此费用根据物业的不同性质和管理难度可以在协商的基础上进行适当调整。
3. 甲方应按月/季度/年度（选择一项）以现金/银行转账的方式支付物业管理费用，支付日期为每月/季度/年度（选择一项）的_____日前。
六、违约责任1. 甲方违约责任：如果甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停或终止对物业的服务。
2. 乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同。
物业合同备案流程
竭诚为您提供优质文档/双击可除物业合同备案流程篇一：物业服务合同备案注意及流程特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：（签章）联系人:联系电话:受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：平方米，其中：已竣工建筑面积平方米，尚在建的平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计平方米；独立式住宅幢套，计平方米；多层住宅幢单元套，计平方米；8～9层住宅幢套，计平方米；10～20层住宅幢套，计平方米；21～30层住宅幢套，计平方米；31层以上住宅幢套，计平方米；②商务办公用房幢，层数，套（间）数，建筑面积总计平方米；③商业用房幢，层数，套（间）数，建筑面积总计平方米；④工业用房幢，建筑面积总计平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计平方米，停车位个；地面停车库个，建筑面积平方米，地面停车位个；⑥其他用房处，建筑面积计平方米。
三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）：。
四、物业管理期限：年月日时至年月日时五、乙方向甲方出示的证件：1、企业的营业执照，编号：2、企业的物业管理资质证书，编号：3、其他有关业绩证明文件，六、备案时间与备案机关：备案机关：（盖章）备案时间：年月日说明：1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。
2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业管理主管部门提交。
常熟市普通住宅前期物业公共服务收费备案表(2018版)
代收代缴费
（元/㎡·月）
开发建设单位
基本慨况
总建筑面积
其中：普通住宅面积
容 积 率
绿化率
多层幢数
套 数
高层幢数
套 数
价格主管部门意见
注：1、地面、地下停车场车辆管理服务费按《常熟市人民政府办公室关于印发<常熟市车辆停放服务收费实施办法>的通知》（常政办发[2018]111号）规定执行；物业公共服务费按照《常熟市普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准》（常发改价[2017]12号）规定执行；装修服务费、装修垃圾清运费按市发改委和市住建局《关于贯彻<苏州市物业服务收费管理实施细则的通知>的通知》的通知》（常发改规[2014]2号）规定执行，其它物业服务收费按《转发省物价局、省住房和城乡建设厅关于印发江苏省物业服务收费管理办法〉的通知》（常发改价[2013]105号）规定执行。2、公共水电费按实分摊，具体分摊办法在物业服务合同中约定。3、别墅和商业用房等实行市场调节价，并严格按招标确定的服务内容和收费标准执行。4、其他各项规定应严格按〈江苏省物业服务收费管理办法〉执行。年 月 日
（盖章）
注：1、备案应同时递交《前期物业管理中标证明》、《中标通知书》、前期物业服务合同（协议）及营业执照副本复印件；
2、公共服务费⑴、⑵、⑶、（4）、(5)、（6）一般分别为多层、高层（小高层）和别墅等等；
3、本表一式4份，价格主管部门、行业主管部门、物业服务企业、房产开发企业各留一份。
常熟市普通住宅前期物业公共服务收费备案表（2018版）
填报日期：年月日
物业服务企业名称（盖章）
企业办公地址
法 人 代 表
企业资质证号
资 质 等 级
物业服务合同备案表
物业服务合同备案表备案编号： [编号]
备案日期： [填写日期]
物业公司名称： [公司全称]
注册地址： [公司注册地址]
法定代表人： [法定代表人姓名]
联系电话： [联系电话]
服务项目名称： [物业项目名称]
项目地址： [物业项目具体地址]
物业管理区域： [物业管理的区域范围]
物业类型： [住宅/商业/工业等]
建筑面积： [建筑面积平方米]
业主委员会名称： [如有，填写业主委员会名称] 业主委员会代表： [业主委员会代表姓名]
业主委员会联系电话： [联系电话]
合同签订日期： [签订合同的日期]
合同期限： [合同有效期限，如自某年某月某日至某年某月某日]
服务内容： [详细列出物业服务的具体内容，如保安、清洁、绿化、维修等]
收费标准： [列出各项服务的收费标准]
缴费方式： [缴费的具体方式，如按月/季/年收取]
违约责任： [双方违约时的责任和处理方式]
争议解决方式： [争议解决的途径，如协商、仲裁或诉讼]
备案机关： [负责备案的政府部门名称]
备案意见： [备案机关对合同备案的意见或批准]
备案机关盖章： [盖章]
备案经办人： [经办人签名]
备案完成日期： [备案完成的日期]
请注意，上述内容仅为示例，具体的备案表可能因地区和具体要求而有所不同。
在实际操作中，应根据当地法律法规和相关部门的要求进行填写和提交。
前期物业管理服务合同范本
前期物业管理服务合同委托方（开发建设单位以下简称甲方）：法定代表人: 联系电话：住所: 邮政编码：营业执照号码：受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）:法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。
第一条委托物业的基本情况物业类型：坐落位置：市区（县）道（路、街）号四至：东南西北占地面积：万平方米建筑面积: 万平方米第二条物业管理服务事项（一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等；（三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等；（四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理；（五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；（六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放；（七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等；（八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案。
（九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。
第三条前期物业管理服务合同期限本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。
第四条甲方权利义务（一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约；（二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；（三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；（四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；（五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；(六)按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。
2024年物业管理实施细则
2024年物业管理实施细则第一章总则第一条为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众生活和居住环境，促进全市物业管理健康发展，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《省物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本细则。
第二条本细则适用于全市范围内的住宅物业管理及其监督管理活动。
非住宅物业管理及其监督管理活动，参照本细则有关规定执行。
第三条本细则所称物业管理，是指前期物业或者经过业主大会选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
第四条本细则所称物业服务企业，是指依法成立、具有独立企业法人地位、依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。
第五条物业管理实行业主自治管理、物业服务企业专业服务和街道统筹保障服务相结合的管理体制，遵循公开公平、诚实信用、市场竞争、服务规范的原则。
第六条市城市管理局（以下简称城管局）负责全市物业管理活动的监督管理工作。
第七条住建、人防、生态环境、公安、气象、市场监管、民政等部门应当按照各自的职责，依法做好物业管理的相关工作。
第八条物业所在乡镇人民政府或者街道办事处应建立本辖区物业管理工作制度，指定一名班子成员和至少一名专员专门负责履行辖区内物业管理活动的指导、协调和监督工作。
村（居）民委员会应协助和配合乡镇人民政府或者街道办事处并依法开展物业管理的相关工作。
物业服务企业应配合乡镇人民政府或者街道办事处开展物业管理的相关工作。
拒不配合的，由乡镇人民政府或街道办事处提交城管局依法处理。
第九条物业管理行业协会应当依法加强行业自律管理，至少每半年公布一次物业服务收费的市场动态信息、制定行业服务标准，至少每年开展一次物业服务从业人员培训、开展物业服务质量评价、协助开展物业服务企业及从业人员信用评价，推动物业管理行业健康发展。
重庆市前期物业服务合同备案申请书
（力平■方
米）
建筑面积
（力半方米）
绿化面积 （平■方米）
绿化率
（%）
物业管理用房
面积（平方米）
总套数
（套）
项目分期 建设开发情况
招标方式
物业管理服务费标准 （元/月.平方米）
注：本贞由申请人填写，字迹工整，如实填写，不得涂改
刖
期 物
建设工程规划许可证及规划祥图
物业管理企业营业执照
业管物业管理企Fra bibliotek资质证书编号：_______________
本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
申
请
书
填报单位
填报日期
重庆市国土资源和房屋管理局印制
前期物业服务合同双方基本情况
理 备
《前期物业服务合同》
案 要 件 情 况
前期物业管理服务方案
《业主临时公约》
其它
备 案意
见
经办人签字：负责人签字：
审查单位盖章:
前期物业服务合同备案证明
重物备〔
〕第
号
领证日期
领证人签字
附件2
房地
广开
发企
业
单位名称
（盖章）
法定代表人
办公地点
邮政编码
联系人
联系电话
物业
管理
企业
单位名称
（盖章）
法定代表人
办公地点
邮政编码
资质等级
资质证号
联系人
联系电话
前期物业管理服务合同范文(4篇)
前期物业管理服务合同范文合同编号：_____甲方(房地产开发企业或其委托的物业管理企业)：_____ 法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____乙方(购房人、业主)：_____法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：第一条概述前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
第二条物业基本状况1.本物业名称：_____2.乙方所购房屋销售(预售)合同编号：_____3.乙方所购房屋基本情况：(1)类型：_____(2)座落位置：_____(3)四至：_____(4)建筑面积：_____平方米第三条共用部位及共用设施设备的定义1.所谓共用部位是指，房屋主体承重结构部位(包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。
2.共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第四条甲方的物业管理职责1.甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方2.甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料;3.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;4.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;5.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;6.自本协议终止时起____日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
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合同备案号：(）
一、同双方当事:
委托方(以下简称甲方）：成都星慧置业有限公司(签章）
联系人：，联系电话：1３
受托方(以下简称乙方)：（签章)
联系人:,联系电话：
二、物业基本状况：
物业名称：,物业类型:
物业座落：
物业总建筑面积:平方米，其中:已竣工建筑面积平方米，尚在建的平方米。按物业类型划分,具体是:
3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一致。
４、业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息。
④工业用房幢，建筑面积总计平方米;
⑤机动车场（库)建筑面积计平方米；停车位个；地面停车库个，建筑面积平方米,地面停车位个。
⑥其他用房处,建筑面积计平方米。
三、物业管理收费标准(请分类填写）:
1、
2、
3、
四、物业管理期限:年月日至年月日止
五、乙方提供的证件:
1、企业的营业执照，编号：
2、企业的资质证书，编号:
①住宅建筑面积，总计平方米；独立式住宅幢套，计平米;多层住宅幢单元套,计平方米；8～9层住宅幢套，计平方米;10~20层住宅幢
套，计平方米;21~3０层住宅幢套,计平方米；3１层以上住宅幢套,计平方米。
②商务办公楼幢,层数，套（间)数,建筑面积总计平方米；
③商业用房幢，层数，套(间）数，建筑面积总计平方米;
3、其他有关业绩证明文件,
六、备案时间与备案机关:
备案机关：(盖章）
备案时间:年月日
说明：
1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。
２、经备案机关备案的本合同备案表有乙方收执,在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件)向物业管理主管部门提交。